Содержание

Статья 129. Полномочия конкурсного управляющего / КонсультантПлюс

Статья 129. Полномочия конкурсного управляющего

1. С даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника – унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

2. Конкурсный управляющий обязан:

принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ)

включить в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о результатах инвентаризации имущества должника в течение трех рабочих дней с даты ее окончания;

(абзац введен Федеральным законом от 28. 07.2012 N 144-ФЗ)

привлечь оценщика для оценки имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 144-ФЗ)

принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц;

принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника;

уведомлять работников должника о предстоящем увольнении не позднее чем в течение месяца с даты введения конкурсного производства;

предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

заявлять в установленном порядке возражения относительно требований кредиторов, предъявленных к должнику;

вести реестр требований кредиторов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

передавать на хранение документы должника, подлежащие обязательному хранению в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия передачи документов должника на хранение устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

заключать сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, только с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов;

исполнять иные установленные настоящим Федеральным законом обязанности.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

3. Конкурсный управляющий вправе:

распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом;

увольнять работников должника, в том числе руководителя должника, в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законом;

заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника;

абзац утратил силу. – Федеральный закон от 30.12.2008 N 296-ФЗ;

подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, иски о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) руководителя должника, лиц, входящих в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или иной орган управления должника, собственника имущества должника, лицами, действовавшими от имени должника в соответствии с доверенностью, иными лицами, действовавшими в соответствии с учредительными документами должника, предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника;

(в ред. Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ)

осуществлять иные права, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом.

4. Утратил силу. – Федеральный закон от 28.04.2009 N 73-ФЗ.

5. При наличии оснований, установленных федеральным законом, конкурсный управляющий предъявляет требования к третьим лицам, которые в соответствии с федеральным законом несут субсидиарную ответственность по обязательствам должника.

(в ред. Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ)

Абзац утратил силу. – Федеральный закон от 28.04.2009 N 73-ФЗ.

6. Собрание кредиторов вправе принять решение о прекращении хозяйственной деятельности должника при условии, что такое прекращение не повлечет за собой техногенные и (или) экологические катастрофы, прекращение эксплуатации объектов, используемых для обеспечения деятельности дошкольных образовательных организаций, других образовательных организаций, лечебно-профилактических учреждений, объектов, используемых для организации доврачебной помощи, скорой и неотложной амбулаторно-поликлинической, стационарной медицинской помощи, объектов коммунальной инфраструктуры, относящихся к системам жизнеобеспечения, в том числе объектов водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, объектов, предназначенных для освещения территорий городских и сельских поселений, объектов, предназначенных для благоустройства территорий (далее – социально значимые объекты), необходимых для жизнеобеспечения граждан.

Конкурсный управляющий обязан прекратить производство должником товаров (выполнение работ, оказание услуг) на основании решения собрания кредиторов о прекращении хозяйственной деятельности должника в течение трех месяцев с даты принятия такого решения.

(п. 6 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 296-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ)

Полномочия и функции комитета – Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом

ПОЛНОМОЧИЯ И ФУНКЦИИ КОМИТЕТА

(в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 23.04.2010 № 102 «Об утверждении Положения о Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом»

Далее- положение

(ред. от 01.06.2020)

 

Полномочия Комитета

 

Комитет осуществляет следующие полномочия:

1. Осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению государственного имущества Ленинградской области, включая контроль за соблюдением законодательства, регламентирующего порядок управления и распоряжения государственным имуществом.

2. Принимает решения о закреплении государственного имущества Ленинградской области за государственным унитарным предприятием Ленинградской области на праве хозяйственного ведения (далее – государственное предприятие), за государственным унитарным предприятием (далее – казенное предприятие), за государственным бюджетным учреждением (далее – бюджетное учреждение), за государственным автономным учреждением (далее – автономное учреждение) и за государственным казенным учреждением (далее – казенное учреждение) на праве оперативного управления в соответствии с федеральным и областным законодательством.

3. Принимает решения об изъятии государственного имущества Ленинградской области из оперативного управления учреждений и казенных предприятий Ленинградской области в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

4. Принимает решения об организации и условиях торгов на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления в отношении государственного имущества, относящегося к имуществу казны Ленинградской области, предприятий как имущественных комплексов, государственного имущества Ленинградской области, закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными учреждениями и казенными учреждениями, государственного недвижимого имущества Ленинградской области, закрепленного на праве оперативного управления за автономными учреждениями.

5. Принимает решения о списании объектов имущественной части казны Ленинградской области, а также согласовании (даче согласия) списания государственного имущества Ленинградской области или реконструкции объектов капитального строительства, относящихся к государственному имуществу Ленинградской области, в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ленинградской области.

6. Принимает решения о совершении в отношении государственного имущества Ленинградской области, в том числе земельных участков, сделок, предусмотренных гражданским и земельным законодательством в случаях, когда распоряжение таким имуществом не влечет прекращения права собственности Ленинградской области на данное имущество, за исключением случаев, когда отдельные полномочия собственника государственного имущества Ленинградской области в соответствии с законодательством возложены на иные органы исполнительной власти Ленинградской области в отношении имущества государственных предприятий Ленинградской области, находящихся в их ведении.

6-1. Осуществляет иные полномочия собственника государственного имущества Ленинградской области в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7. Осуществляет учет договоров, заключенных предприятиями (учреждениями), по распоряжению государственным имуществом Ленинградской области, находящимся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) предприятий (учреждений), в случаях, когда в соответствии с гражданским законодательством требуется согласие собственника для распоряжения таким имуществом.

8. Принимает с согласия правообладателя решение о прекращении права хозяйственного ведения (оперативного управления) государственным имуществом Ленинградской области, за исключением имущества предприятия, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), а также государственного имущества Ленинградской области, в отношении которого установлены запреты или ограничения судебными актами и актами других уполномоченных на то органов, в случае если прекращение права хозяйственного ведения (оперативного управления) не связано с прекращением права собственности Ленинградской области на такое имущество.

9. Осуществляет управление и распоряжение жилыми помещениями жилищного фонда Ленинградской области, относящимися к имуществу казны Ленинградской области.

10. Принимает решения о включении жилых помещений жилищного фонда Ленинградской области в специализированный жилищный фонд Ленинградской области с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений Ленинградской области и об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда Ленинградской области в установленном порядке.

11. Заключает договоры управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ленинградской области, относящимися к имуществу казны Ленинградской области, с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, или, если конкурс в соответствии с гражданским законодательством признан несостоявшимся, без его проведения.

12. Осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя и(или) получателя бюджетных средств, главного администратора доходов областного бюджета и администратора доходов областного бюджета, главного администратора источников финансирования дефицита областного бюджета, предусмотренные Бюджетным кодексом Российской Федерации, областным законом об областном бюджете Ленинградской области.

13. По поручению Правительства Ленинградской области осуществляет от имени Ленинградской области права учредителя (акционера, участника) хозяйственного общества.

14. Дает письменные указания представителям Ленинградской области на общем собрании хозяйственного общества и представителям Ленинградской области, избранным в совет директоров (наблюдательный совет) хозяйственного общества, по голосованию при принятии решений этими органами управления хозяйственного общества по вопросам, установленным областным законом от 9 марта 2000 года N 4-оз «Об участии Ленинградской области в хозяйственных обществах».

15. Готовит и в установленном порядке вносит на рассмотрение Правительства Ленинградской области проекты решений Правительства Ленинградской области об участии Ленинградской области в хозяйственных обществах.

16. Осуществляет полномочия представителя Ленинградской области на общем собрании акционеров хозяйственного общества, 100 процентов акций которого находятся в государственной собственности Ленинградской области.

17. В случаях, предусмотренных областным законом «Об участии Ленинградской области в хозяйственных обществах», заключает и расторгает договоры об исполнении полномочий представителя Ленинградской области на общем собрании хозяйственных обществ.

18. Утверждает кандидатуры представителей Ленинградской области для выдвижения кандидатами в совет директоров (наблюдательный совет) и ревизионную комиссию хозяйственного общества, а также принимает решение о досрочном прекращении их полномочий в случаях, предусмотренных областным законом «Об участии Ленинградской области в хозяйственных обществах», заключает и расторгает договоры об исполнении полномочий представителя Ленинградской области, избранного в совет директоров (наблюдательный совет) и ревизионную комиссию хозяйственного общества.

19. Совершает соответствующие юридические действия, связанные с приобретением имущества, в том числе земельных участков, в собственность Ленинградской области.

20. Обеспечивает проведение оценки стоимости объектов имущественной части казны Ленинградской области.

21. Выступает уполномоченным представителем собственника имущества должника – государственного предприятия Ленинградской области для представления законных интересов Ленинградской области при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве.

22. Доводит до сведения Правительства Ленинградской области выявленные факты нарушения установленного порядка управления и распоряжения государственным имуществом Ленинградской области, которые нанесли или могут нанести ущерб интересам Ленинградской области, для принятия необходимых мер по предотвращению ущерба интересам Ленинградской области или по возмещению причиненных убытков в порядке, установленном действующим законодательством.

23. Дает указания по устранению нарушений установленного порядка управления и распоряжения государственным имуществом Ленинградской области, обязательные для исполнения должностными лицами, допустившими нарушения.

24. В соответствии с действующим законодательством принимает меры по привлечению к ответственности виновных лиц, допустивших нарушение установленного порядка управления и распоряжения государственным имуществом Ленинградской области.

25. Осуществляет разработку прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Ленинградской области.

26. Выступает государственным заказчиком при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для нужд Комитета в соответствии с требованиями законодательства о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

27. Принимает решение о даче согласия на приватизацию жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за предприятиями (учреждениями) Ленинградской области, в том числе служебных помещений, в соответствии с федеральным законодательством о приватизации жилищного фонда.

28. Принимает решение о приватизации жилых помещений, относящихся к государственному имуществу казны Ленинградской области, и осуществляет их передачу в собственность граждан.

29. Принимает решение о даче согласия на передачу жилого помещения в поднаем в отношении жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, относящихся к имуществу казны Ленинградской области.

30. Принимает решение о даче согласия на обмен жилыми помещениями, в том числе на иногородний обмен, в отношении жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, относящихся к имуществу казны Ленинградской области.

31. Принимает решения о реализации (отказе от реализации) преимущественного права покупки отчуждаемой собственником комнаты в коммунальной квартире, если в указанной коммунальной квартире имеется комната (комнаты), находящаяся в собственности Ленинградской области.

32. Осуществляет прием и рассмотрение ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, ходатайств об отнесении находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель до разграничения государственной собственности на землю, а также подготовку проектов соответствующих распоряжений Правительства Ленинградской области о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.

33. Принимает решения о покупке и реализует преимущественное право Ленинградской области покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

34. Принимает решения о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Ленинградской области, гражданину в аренду для сенокошения и выпаса скота без проведения торгов в порядке, установленном земельным законодательством.

35. Выступает организатором торгов по продаже государственного имущества казны Ленинградской области, в том числе земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, или торгов на право заключения договора аренды (безвозмездного пользования, доверительного управления) государственного имущества казны Ленинградской области, в том числе земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, и обеспечивает их проведение.

36. Обращается в суд с требованием об изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

37. Заключает от имени Ленинградской области соглашения об изъятии недвижимого имущества для нужд Ленинградской области.

38. Принимает решения в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное пользование, о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, о переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение, о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, об установлении и прекращении публичных сервитутов, а также заключает соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка либо в отношении части такого земельного участка, за исключением земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

39. Готовит проекты правовых актов Правительства Ленинградской области о резервировании земельных участков для государственных нужд Ленинградской области, об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, а также по иным вопросам в сфере земельных отношений, решение которых относится к компетенции Правительства Ленинградской области.

40. Согласовывает от имени Ленинградской области границы земельных участков, смежных с земельными участками, находящимися в собственности Ленинградской области, за исключением земельных участков, смежных с земельными участками в границах полос отвода автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности Ленинградской области.

41. В случаях, установленных федеральным законодательством и областным законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения, обращается в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

42. Рассматривает заявления и обращения граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

43. Оказывает гражданам бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан.

44. В установленном порядке представляет информацию о результатах приватизации государственного имущества Ленинградской области в Правительство Российской Федерации или уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

45. Осуществляет контроль за сохранностью и целевым характером использования материальных средств, переданных органам местного самоуправления для осуществления отдельных полномочий Ленинградской области, совместно с соответствующими отраслевыми исполнительными органами государственной власти Ленинградской области в порядке, установленном областным законодательством.

46. В установленном порядке проводит антикоррупционную экспертизу принятых Комитетом нормативных правовых актов (проектов нормативных правовых актов) при проведении их правовой экспертизы и мониторинге их применения.

47. Принимает решение об условиях приватизации (продажи) государственного имущества Ленинградской области.

48. Принимает участие в формировании адресной инвестиционной программы Ленинградской области на очередной финансовый год и на плановый период.

49. Осуществляет в рамках своей компетенции хранение, комплектование, учет и использование архивных документов и архивных фондов.

50. Осуществляет мониторинг правоприменения нормативных правовых актов Комитета, а также областных законов, разработчиком проектов которых является Комитет.

51. Во взаимодействии с органами защиты государственной тайны, расположенными в пределах Ленинградской области, реализует полномочия, предусмотренные Законом Российской Федерации от 21 июля 1993 года N 5485-1 «О государственной тайне».

52. В рамках своей компетенции осуществляет полномочия в области мобилизационной подготовки и мобилизации, определенные Федеральным законом от 26 февраля 1997 года N 31-ФЗ «О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации».

53. Осуществляет координацию, регулирование и контроль деятельности подведомственных Комитету государственных унитарных предприятий и государственных бюджетных учреждений Ленинградской области, указанных в приложениях 1 и 3 к Положению.

54. Выступает залогодателем объектов имущественной части казны Ленинградской области.

55. В рамках своей компетенции представляет Ленинградскую область в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, в том числе выступает в суде.

56. Организует работы по подготовке схемы расположения земельного участка и принимает решение об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа, а также принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельных участков или решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков с указанием оснований для отказа, за исключением земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

57. Принимает решение о выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Ленинградской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

58. Осуществляет иные полномочия, которые областными законами непосредственно отнесены к компетенции уполномоченного органа исполнительной власти Ленинградской области в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Ленинградской области и земельных правоотношений.

59. Организует хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и(или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

60. Устанавливает порядок постоянного хранения и использования указанных в пункте 2.63 Положения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации.

61. Устанавливает порядок предоставления копий указанных в пункте 2.63 Положения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации и содержащихся в них сведений.

62. Устанавливает размеры, порядок взимания и возврата платы за предоставление копий указанных в пункте 2.63 Положения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации и содержащихся в них сведений.

63. На основании части 3 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает ограничения прав на землю для охранных зон в соответствии с пунктами 17 и 18 постановления Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» .

64. Принимает решение об отнесении находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель до разграничения государственной собственности на землю.

65. Выступает учредителем бюджетного учреждения Ленинградской области, наделяемого полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости на территории Ленинградской области.

66. Готовит и в установленном порядке вносит на рассмотрение Правительства Ленинградской области проекты правовых актов Правительства Ленинградской области о наделении бюджетного учреждения, созданного Ленинградской областью, полномочиями в сфере осуществления государственной кадастровой оценки на территории Ленинградской области.

67. Принимает решение об утверждении вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Ленинградской области.

68. Дает согласие на отчуждение в собственность юридических и физических лиц движимого имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений (казенных предприятий), если такое согласие требуется в соответствии с действующим законодательством.

69. Назначает представителя Ленинградской области на общем собрании хозяйственного общества, акции (доли в уставном капитале) которого находятся в государственной собственности Ленинградской области, в порядке, установленном областным законом от 9 марта 2000 года N 4-оз «Об участии Ленинградской области в хозяйственных обществах».

70. Принимает решение о принятии от физических и юридических лиц безвозмездно в казну Ленинградской области наследства, дара, пожертвования, состоящего из движимого имущества, акций (долей) хозяйственных обществ, а также земельных участков, на которых отсутствуют объекты недвижимого имущества, или земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Ленинградской области, либо об отказе от принятия такого имущества.

71. Осуществляет внутренний финансовый контроль и внутренний финансовый аудит в Комитете.

72. Осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности подведомственных Комитету государственных бюджетных учреждений.

73. В пределах своей компетенции участвует в проведении мероприятий по гражданской обороне.

74. Осуществляет согласование включения земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры, находящихся в государственной собственности Ленинградской области, в границы застроенной территории, в отношении которой принимается решение о ее развитии, предусмотренное статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

75. Осуществляет согласование включения земельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Ленинградской области, в границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления Ленинградской области, предусмотренное статьей 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

76. Осуществляет согласование карты (плана) объекта землеустройства, составленной в отношении границы между Ленинградской областью и смежными субъектами Российской Федерации.

77. Устанавливает порядок создания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Ленинградской области, а также создает указанную комиссию правовым актом Комитета.

78. Оказывает имущественную поддержку субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в виде передачи во владение и(или) в пользование государственного имущества Ленинградской области.

79. В установленном действующим законодательством о приватизации порядке своими решениями поручает юридическим лицам организовывать продажу государственного имущества, являющегося объектом имущественной части казны Ленинградской области, и(или) осуществлять функции его продавца.

80. Осуществляет ведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в подведомственных Комитету государственных предприятиях и государственных учреждениях Ленинградской области, указанных в приложениях 1 и 3 к Положению.

 

Функции Комитета

Комитет осуществляет следующие функции:

1. Ведет учет государственного имущества Ленинградской области в реестре государственного имущества и предоставляет информацию об объектах учета, содержащуюся в реестре.

2. Инициирует принятие и осуществляет подготовку проектов решений Правительства Ленинградской области о приватизации государственного имущества, в том числе земельных участков, обеспечивает их исполнение.

3. Организует работу по подготовке проектов решений Правительства Ленинградской области о передаче государственного имущества, в том числе земельных участков Ленинградской области, в собственность иных субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, по приемке имущества, в том числе земельных участков, в государственную собственность Ленинградской области из собственности субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, осуществляет исполнение таких решений, осуществляет подготовку предложений о передаче имущества, в том числе земельных участков Ленинградской области, в собственность Российской Федерации и исполнение решений о передаче имущества, в том числе земельных участков, из собственности Ленинградской области в собственность Российской Федерации и из собственности Российской Федерации в собственность Ленинградской области, если Правительством Ленинградской области исполнение указанных функций не возложено на иные органы исполнительной власти Ленинградской области.

4. Организует государственную регистрацию права собственности, перехода права собственности, прекращения права собственности, ограничений права собственности, иных вещных прав, их перехода и прекращения, а также сделок в отношении недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, ограничений права собственности и иных вещных прав в связи с установлением и прекращением публичных сервитутов либо заключением соглашений об установлении сервитута для обеспечения интересов Ленинградской области, решений Правительства Ленинградской области об изъятии земельных участков, резервировании земельных участков для государственных нужд Ленинградской области, кроме случаев, когда соответствующие действия в силу правового акта Ленинградской области или договора должно осуществлять предприятие или учреждение, орган исполнительной власти Ленинградской области либо иное уполномоченное лицо.

5. Организует техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, относящихся к имуществу казны Ленинградской области.

6. Организует проведение оценки рыночной стоимости арендной платы при передаче в аренду государственного имущества казны Ленинградской области.

7. Обеспечивает проведение торгов по продаже государственного имущества казны Ленинградской области, в том числе земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также торгов на право заключения договора аренды (безвозмездного пользования, доверительного управления) в отношении государственного имущества, относящегося к имуществу казны Ленинградской области, в том числе земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области.

8. Разрабатывает проекты государственных контрактов и участвует в разработке конкурсной документации (документации об аукционе), разрабатывает, участвует в разработке, согласовывает концепции и проекты правовых актов, договоров, соглашений и иных документов в случаях и порядке, установленных нормативными правовыми актами Ленинградской области.

9. Обращается в антимонопольные органы с ходатайством о даче согласия на передачу государственного имущества Ленинградской области в порядке предоставления государственной помощи, кроме случаев, когда Правительством Ленинградской области данное полномочие предоставлено иным органам государственной власти Ленинградской области.

10. Передает государственное имущество, относящееся к имуществу казны Ленинградской области, в пользование по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления.

11. Осуществляет формирование, ведение и обязательное опубликование перечня государственного имущества, находящегося в собственности Ленинградской области и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

11.1. Разрабатывает и представляет на рассмотрение Правительства Ленинградской области проект правового акта Правительства Ленинградской области об определении перечня зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

12. Подготавливает, заключает договоры социального найма жилого помещения, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения в отношении находящихся в собственности Ленинградской области жилых помещений, относящихся к имуществу казны Ленинградской области.

13. Обеспечивает контроль за полнотой и своевременностью осуществления платежей по договорам, стороной которых является Комитет.

14. Реализует мероприятия по совершенствованию Методики определения величины арендной платы за пользование имуществом Ленинградской области.

15. Контролирует страхование переданных в аренду объектов недвижимого государственного имущества казны Ленинградской области.

16. Принимает решение о даче согласия на регистрацию граждан по месту пребывания в жилых помещениях жилищного фонда Ленинградской области, относящихся к имуществу казны Ленинградской области, на срок, определенный по взаимному соглашению.

17. Осуществляет прием документов, сбор и хранение данных о лицах, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в жилых помещениях жилищного фонда, относящихся к имуществу казны Ленинградской области, в случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций.

18. Организует обращение в уполномоченный орган о переводе жилого помещения в нежилое помещение либо нежилого помещения в жилое помещение в отношении помещений, находящихся в собственности Ленинградской области, относящихся к имуществу казны Ленинградской области.

19. Обеспечивает участие представителей Ленинградской области в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах в случае, если жилое помещение в данном многоквартирном доме относится к имуществу казны Ленинградской области, путем направления на общие собрания специалистов Комитета либо оформления доверенности физическому лицу.

20. Осуществляет учет и хранение экземпляра уставов предприятий и учреждений.

21. Осуществляет подготовку проектов решений Правительства Ленинградской области о принятии от физических и юридических лиц безвозмездно в казну Ленинградской области наследства, дара, пожертвования, состоящего из недвижимого имущества, в том числе земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимости, находящихся в собственности Ленинградской области, либо об отказе от принятия такого имущества.

22. В порядке, установленном Правительством Ленинградской области, оформляет дачу согласия на распоряжение недвижимым имуществом Ленинградской области, закрепленным за предприятием, а также на распоряжение принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, на участие предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также на заключение предприятием договора простого товарищества.

22.1. Подготавливает и заключает договоры об участии Ленинградской области в уставном капитале юридических лиц, не являющихся государственными или муниципальными учреждениями и государственными или муниципальными унитарными предприятиями, при предоставлении бюджетных инвестиций за счет средств областного бюджета Ленинградской области.

22.2. Подготавливает и заключает договоры о предоставлении бюджетных инвестиций юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями и государственными или муниципальными унитарными предприятиями, при предоставлении бюджетных инвестиций за счет средств областного бюджета Ленинградской области в объекты капитального строительства и(или) на приобретение объектов недвижимого имущества.

23. В порядке, установленном Правительством Ленинградской области, дает согласие на распоряжение государственным имуществом учреждениям Ленинградской области в случае, если такое согласие требуется в соответствии с действующим законодательством.

24. Обеспечивает и контролирует выполнение кадастровых работ, в том числе по формированию земельных участков с подготовкой документов для представления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, по внесению сведений о земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости, по описанию местоположения и установлению на местности границ земельных участков, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, земельных участков, относящихся к собственности Ленинградской области в соответствии с пунктом 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, полномочия по распоряжению которыми переданы Ленинградской области в рамках реализации Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», за исключением земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

25. Осуществляет учет земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, отнесенных действующим законодательством к собственности Ленинградской области.

26. Подготавливает и заключает договоры купли-продажи (аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления) государственного имущества Ленинградской области, в том числе земельных участков, относящихся к имуществу казны Ленинградской области, в случаях, установленных действующим законодательством.

27. Проводит проверки соблюдения условий договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления в отношении государственного имущества Ленинградской области, в том числе земельных участков, стороной которых является Комитет, решений о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области.

28. Осуществляет функции представителя государственного заказчика геодезических и картографических работ для нужд Ленинградской области, необходимых для осуществления полномочий Комитета, учет и хранение созданных в результате таких работ геодезических и картографических материалов.

29. Организует выполнение работ по инвентаризации земель и подготовку материалов по изъятию земельных участков для государственных нужд Ленинградской области (включая выявление лиц, земельные участки и(или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных нужд Ленинградской области), резервированию земель, предоставлению земельных участков, выявлению не используемых по целевому назначению земельных участков.

30. Участвует в рассмотрении проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу с Ленинградской областью, проекта генерального плана Санкт-Петербурга, проектов схем территориального планирования муниципальных районов Ленинградской области, генеральных планов городских и сельских поселений, генерального плана городского округа, генеральных планов населенных пунктов, входящих в состав городских и сельских поселений Ленинградской области.

31. В пределах своей компетенции обеспечивает защиту сведений, составляющих государственную тайну.

32. В пределах своей компетенции участвует в мобилизационной подготовке и мобилизации.

33. Разрабатывает и реализует долгосрочные целевые программы по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

34. Организует проведение конференций, совещаний и семинаров по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

35. Обеспечивает работу комиссий и иных рабочих органов, созданных на основании правовых актов Губернатора Ленинградской области и Правительства Ленинградской области, по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

36. Привлекает в установленном законодательством порядке научные, исследовательские, консалтинговые, иные организации, а также ученых и специалистов в целях обеспечения решения задач, относящихся к компетенции Комитета, в случаях, не противоречащих законодательству.

37. Разрабатывает и реализует мероприятия, направленные на энергосбережение в курируемой сфере деятельности.

38. Осуществляет предоставление государственных услуг в электронном виде в случаях, установленных действующим законодательством.

38.1. Осуществляет функции администратора начислений и администратора запросов Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах.

39. Осуществляет иные функции, реализация которых возложена на Комитет правовыми актами Губернатора Ленинградской области или Правительства Ленинградской области.

40. Предоставляет информацию о деятельности Комитета, в том числе размещает информацию в сети Интернет на официальном сайте Администрации Ленинградской области в соответствии с требованиями Федерального закона от 9 февраля 2009 года N 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления».

41. Рассматривает обращения организаций в соответствии с компетенцией Комитета.

42. В установленном действующим законодательством о приватизации порядке заключает с юридическим лицом соглашение (договор) об осуществлении функций по организации продажи государственного имущества, являющегося объектом имущественной части казны Ленинградской области, и(или) об осуществлении функций продавца такого имущества.

43. При реализации преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения:

принимает решение о покупке земельного участка и направляет копию такого решения продавцу земельного участка;

заключает договор купли-продажи земельного участка на ранее заявленных условиях;

предъявляет в суд требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки по продаже земельного участка, совершенной с нарушением преимущественного права покупки.

44. Принимает участие в реализации инвестиционной адресной программы Ленинградской области на основе перечней объектов адресной инвестиционной программы по соответствующим государственным программам (подпрограммам), утверждаемых нормативными правовыми актами Правительства Ленинградской области.

45. Осуществляет функции, предусмотренные постановлениями Правительства Ленинградской области от 30 апреля 2015 года N 138 «Об утверждении Порядка принятия решения о создании, реорганизации, изменении вида и ликвидации государственных унитарных предприятий Ленинградской области, координации, регулирования и контроля их деятельности» и от 30 апреля 2015 года N 139 «Об утверждении Порядка принятия решения о создании, реорганизации и ликвидации государственных учреждений Ленинградской области, проведения реорганизации и ликвидации государственных учреждений Ленинградской области и изменения их типа».

46. Разрабатывает и представляет на рассмотрение Правительства Ленинградской области и Губернатора Ленинградской области проекты правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации и высшего должностного лица субъекта Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством и областным законодательством в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Ленинградской области.

47. Проводит мониторинг несвоевременной выплаты заработной платы, а также выплаты заработной платы ниже размера, установленного региональным соглашением о минимальной заработной плате в Ленинградской области, в организациях сферы деятельности, государственное управление и реализация полномочий субъекта Российской Федерации – Ленинградской области в которой осуществляются Комитетом, а также организаций указанной сферы деятельности, в отношении которых применена процедура банкротства (несостоятельности).

48. Принимает решения о размещении отдельных видов объектов, перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Ленинградской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

49. В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, обращается в суд с иском о принудительном изъятии для государственных нужд Ленинградской области земельного участка, в отношении которого Правительством Ленинградской области принято решение об изъятии, и(или) расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости.

50. Принимает решение об установлении зон с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей и наложении ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки.

51. В порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, осуществляет информирование о принятом Правительством Ленинградской области решении об изъятии земельных участков для государственных нужд Ленинградской области.

52. Организует проведение землеустроительных работ по описанию местоположения границ между Ленинградской областью и субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

53. Организует направление в федеральный орган исполнительной власти или его территориальный орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества, документов (содержащихся в них сведений) для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установлении или изменении границ между Ленинградской областью и субъектами Российской Федерации, об установлении или изменении границ муниципальных образований Ленинградской области, об установлении или изменении границ населенных пунктов Ленинградской области.

54. Рассматривает предложения по консервации земель с изъятием их из оборота в отношении земель, находящихся в собственности Ленинградской области.

55. Принимает решения о консервации земель с изъятием их из оборота в отношении расположенных на территории Ленинградской области земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности.

56. Рассматривает документацию по планировке территории для размещения объектов регионального значения в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Ленинградской области от 25 мая 2017 года N 173 «Об утверждении Порядка рассмотрения документации по планировке территории органами исполнительной власти Ленинградской области в целях размещения объектов регионального значения».

57. Осуществляет подготовку проекта правового акта Правительства Ленинградской области о даче согласия на отчуждение в собственность юридических и физических лиц недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений, если такое согласие требуется в соответствии с действующим законодательством.

58. Осуществляет внесение государственного имущества Ленинградской области либо денежных средств в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества на основании соответствующего решения Правительства Ленинградской области.

59. Участвует в подготовке предложений по отнесению территорий к группам по гражданской обороне.

60. В пределах своих полномочий участвует:

в организации мероприятий по первоочередному обеспечению населения, пострадавшего при военных конфликтах или вследствие этих конфликтов, а также при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера;

в обеспечении восстановления и поддержания порядка в районах, пострадавших при военных конфликтах или вследствие этих конфликтов, а также при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера.

61. Иные функции:

формирует и утверждает план закупок, план-график в соответствии с требованиями законодательства о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд Ленинградской области в целях осуществления Комитетом своих полномочий. Разрабатывает и утверждает технические задания, проекты контрактов, осуществляет определение и обоснование начальной (максимальной) цены контракта на осуществление закупок путем проведения конкурсов (открытых конкурсов, конкурсов с ограниченным участием, двухэтапных конкурсов, закрытых конкурсов, закрытых конкурсов с ограниченным участием, закрытых двухэтапных конкурсов), аукционов (аукционов в электронной форме, закрытых аукционов), запросов котировок, запросов предложений, а также утверждает проекты контрактов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения государственных нужд Ленинградской области при осуществлении закупки у единственного поставщика.

 

Росреестр

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский провел совещание с заместителями руководителя ведомства и начальниками структурных подразделений, в ходе которого были подведены итоги работы ведомства за первое полугодие 2021 года.  Также обсуждалась реализация основных стратегических направлений развития ведомства.

Как отметил Олег Скуфинский, за последние полтора года по инициативе Росреестра приняты 12 социально-значимых федеральных законов в сфере земли и недвижимости, на портал Госуслуг выведены наиболее востребованные людьми виды выписок из ЕГРН, приняты и реализуются «дорожные карты» по формированию полных и точных данных государственного реестра недвижимости. Проведена системная работа по анализу эффективности использования земли и вовлечения ее в оборот, выявлено более 100 тыс. гектаров земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство.

«Правительством РФ перед Росреестром поставлены новые амбициозные задачи по повышению эффективности использования земель, созданию Национальной системы пространственных данных, максимальному упрощению процесса получения услуг и их переходу в электронный формат. С учетом этого ведомством разработаны основные стратегические направления развития на 2021 – 2030 гг. , среди которых цифровые, законодательные и организационные инициативы. Эти проекты должны быть реализованы во взаимодействии с региональными командами в интересах граждан и участников рынка», – отметил глава ведомства.

Цифровая трансформация Росреестра

Как сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова, за прошедший период количество электронных пакетов, поступивших в Росреестр, увеличилось почти в 2 раза.

«Благодаря организованной работе по переводу рынка ипотеки в цифровой формат количество таких сделок увеличилось до 50%, что почти в 5 раз выше показателя на начало 2020 года. Кроме того, в рамках работы с застройщиками удалось существенно повысить долю электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – до 50%», – отметила она.

С февраля 2021 года механизм подачи документов по экстерриториальному принципу заработал во всех субъектах России. По сравнению с 2020 годом количество офисов МФЦ, осуществляющих экстерриториальный прием, увеличилось в 8,5 раз и в настоящее время составляет почти 3,5 тыс.

В проекте «Электронная регистрация за один день» в 2020 году участвовало 4 региона, сейчас в нем задействованы 72 субъекта.

В мае ведомством запущен онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости. С его помощью можно получить информацию о количестве сделок с недвижимостью в субъектах Российской Федерации и федеральных округах. Сведения доступны поквартально, а также в целом за год.

До конца 2021 года планируется завершить проект «Стоп-бумага», предполагающий переход на безбумажный документооборот. Внесены изменения в действующее законодательство в части исключения необходимости создания новых бумажных реестровых дел. Продолжается оцифровка архивов – переведено в электронный вид 120 млн из 232 млн дел.

К концу 2023 года предполагается обеспечить доступ на ЕПГУ всех массовых сервисов Росреестра.

Как отметила Елена Мартынова, Росреестр сформировал команду профессионалов в области цифровизации, прошедших специальное обучение, а также первым среди федеральных органов исполнительной власти создал межрегиональную рабочую группу (МРГ) по цифровой трансформации, подключив к работе все территориальные управления ведомства. Сегодня в её составе – свыше 190 специалистов. В рамках МРГ проанализированы 178 практик по всем направлениям деятельности Росреестра, лучшие из них в сфере цифровизации будут масштабированы.

Законодательная деятельность: в приоритете интересы клиента

По словам статс-секретаря – заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, Росреестр проводит большую разъяснительную работу по каждому нормативному акту, принятому по инициативе ведомства. Среди них закон о «гаражной амнистии», к которому ведомство дополнительно разработало методические рекомендации; закон, позволяющий регистрировать бытовую недвижимость на приаэродромных территориях; поправки в закон о государственной регистрации недвижимости, призванные повысить качество и доступность услуг ведомства.

В июне 2021 года вступил в силу закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, который будет способствовать наполнению ЕГРН полными и точными сведениями.

В июне 2021 года в Правительство РФ был внесен законопроект Росреестра о «Дачной амнистии 2. 0». Инициатива позволит решить проблему переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.

Наполнение сведениями ЕГРН

С марта 2020 года Росреестр реализует комплексный план по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями об объектах недвижимости.

По словам заместителя руководителя Росреестра Галины Елизаровой, по состоянию на 1 июня 2021 года в ЕГРН внесено 157 границ между субъектами РФ при общем их количестве 378 (за аналогичный период 2020 года – 131), границ муниципальных образований – 15,4 тыс. при общем их количестве 20,4 тыс. (за аналогичный период 2020 – 15 тыс.), границ населенных пунктов – 60 тыс. из 155,3 тыс. (за аналогичный период 2020 – 49,3 тыс.).

В настоящее время в ЕГРН содержится 28% объектов недвижимости, в отношении которых не зарегистрированы права собственности (кроме многоквартирных домов, право собственности на которые не регистрируется в соответствии с действующим законодательством). Наибольшее количество таких объектов расположено в Южном федеральном округе (33%), Дальневосточном (32%) и Северо-Кавказском федеральном округах (29%).

Общее количество исправленных в ЕГРН реестровых ошибок на 1 июля 2021 года составило 33 млн. Установлено 76% связей объектов капитального строительства с земельными участками, на которых они расположены. В рамках реализации закона о «лесной амнистии» из ЕГРН исключены дублирующие сведения о 43 211 лесных участках.

Национальная система пространственных данных

Как сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова, одним из приоритетных направлений работы ведомства является создание национальной системы пространственных данных. В настоящий момент они разрознены и находятся в информационных системах разных федеральных и региональных органов власти. Объединение на единой платформе пространственных данных о земле и недвижимости обеспечит их доступность для граждан, позволит бизнесу разрабатывать удобные сервисы на основе геоданных, а федеральным органам власти эффективнее предоставлять услуги клиентам.

«В июне 2021 года Правительством утверждена инициированная Росреестром государственная программа «Национальная система пространственных данных» на 2022 – 2030 гг. Это большой шаг в будущее. Наша цель – сделать Росреестр единым источником актуальных пространственных данных, обеспечить все необходимые инструменты по работе с этими данными для граждан, государства и бизнеса», – отметила Елена Мартынова.

Эта работа проводится с изучением международных практик. В частности, с 2013 года мировой рынок геопространственных данных вырос в 2,3 раза – до 439 млрд долларов, а уровень автоматизации всех клиентских запросов в реестрах стран-лидеров (Канада, Швеция, Сингапур, Южная Корея) достиг 80%. С учетом мирового опыта Росреестром обозначена приоритетная модель развития – от данных к услугам и сервисам.

Единый информационный ресурс о земле и недвижимости

Одним из первых шагов на пути создания национальной системы пространственных данных станет реализация эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), который позволит гражданам, государству и бизнесу получать наиболее полную информацию об определенной территории, в том числе для строительства жилья и предоставления земельного участка, а также вовлечь в хозяйственный оборот неиспользуемые объекты.

В настоящее время завершено создание координационных структур, совместно с федеральными и региональными органами власти проведена системная работа по подготовке данных и информационных систем для интеграции в ЕИР. Полностью выполнены работы по созданию Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) на субъекты РФ, участвующие в эксперименте (Республика Татарстан, Пермский край, Иркутская область, Краснодарский край). В указанных регионах организована работа по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями.

Разработан макет интерфейса платформы, ресурс запущен в тестовом режиме. Также в режиме теста функционируют сервисы «Земля для стройки» и «Анализ состояния и использования земель», разработанные в рамках эксперимента. Сформирована модель сервиса «Земля просто».

По итогам завершения эксперимента будет принято решение о масштабировании ресурса на всю страну.

Геодезия и картография

В рамках национальной программы «Цифровая экономика» Росреестр создает Единую электронную картографическую основу (ЕЭКО). По сути, это базовая юридически значимая цифровая карта России в виде цифровых топографических карт (планов) и цифровых ортофотопланов различных масштабов.

Как сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Штейников, по состоянию на 1 июля 2021 года ЕЭКО создана на 31% (плановый показатель к концу года – 37%).

По его словам, в 2021 году планируется ввести в эксплуатацию государственные информационные системы ведения единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО) и федерального портала пространственных данных (ГИС ФППД). Они предоставят необходимый функционал и сервисный инструментарий, с помощью которых органы власти, бизнес и граждане смогут получить доступ к Единой электронной картографической основе и Федеральному фонду пространственных данных и заказать актуальные и достоверные материалы.

В рамках мониторинга выполнен анализ измерений в отношении 254 тыс. пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (плановый показатель до конца 2021 года – 340 тыс. ). Выполнены работы по созданию, модернизации и развитию геодезической основы. В четырех пилотных регионах организованы работы по созданию сегментов федеральной сети геодезических станций, в 2022 году в проект будут вовлечены все 85 регионов. В рамках этой работы геодезические сети специального назначения, созданные физическими и юридическими лицами по всей стране, будут объединены в единый ресурс. В совокупности с государственными геодезическими сетями федеральная сеть геодезических станций обеспечит высокую точность измерений при проведении кадастровых, градостроительных работ и т.д.

До ввода в эксплуатацию ГИС ЕЭКО Росреестром в «пилотном» режиме созданы и апробированы 10 картографических веб-сервисов, публикующих сведения ЕЭКО для реализации приоритетных экологических, инвестиционных и иных проектов.

Срок предоставления заявителям сведений ЕЭКО и материалов Федерального фонда пространственных данных сократился в 3 раза и в среднем составляет 5-7 дней. Информацию предоставляет ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», при этом запрос можно подать как в бумажном виде, так и в электронном на сайте учреждения.

До конца 2021 года должны быть выполнены работы по созданию цифровых топографических планов масштабов 1:25 000, 1:50 000, 1:100 000 на территориях 16 субъектов, а также цифровых планов городов масштабом 1:2000 (Астрахань, Воронеж, Махачкала, Пенза, Йошкар-Ола, Оренбург, Ульяновск, Биробиджан, Хабаровск, Южно-Сахалинск, Улан-Удэ). Кроме того, на территории 14 субъектов будут созданы цифровые ортофотопланы масштабом 1:2000, а на территории 25 субъектов – масштабом 1:10 000. Работа необходима в целях обеспечения потребностей органов власти, граждан и бизнеса в актуальных пространственных данных.

Цифровизация контрольно-надзорной деятельности

В настоящее время Росреестр осуществляет 8 видов государственного контроля (надзора). Как сообщил заместитель руководителя ведомства Максим Смирнов, совместно с Минцифры Росреестр ведомство внедряет государственную информационную систему «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности» (ГИС ТОР КНД).

Это позволит составлять электронные проверочные листы и акты проверок, а также запрашивать, направлять и получать необходимые документы в электронном виде. Будет обеспечено информирование заинтересованных лиц путем размещения информации на Едином портале контрольно-надзорных мероприятий. Это сделает процесс проведения проверок более простым и удобным для граждан и бизнеса. Сократится время проведения каждой проверки.

Применение ГИС ТОР КНД началось с 1 августа 2021 года. Эксплуатация информационной системы уже организована в территориальных управлениях ведомства.

Кроме того, с июля 2021 применяется обязательный досудебный порядок рассмотрения жалоб на действия (бездействия) Росреестра в рамках земельного и геодезических надзоров. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые считают, что во время проверки были нарушены их права или они не согласны с ее результатами, могут подать жалобу и получить ответ в личном кабинете на портале госуслуг.


Национальный центр законодательства при Президенте Республики Таджикистан

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

О ГОСУДАРСТВЕННОМ БЮДЖЕТЕ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН НА 2022 ГОД

Статья 1. Общий объем доходов Государственного бюджета Республики Таджикистан

Установить общий объем доходов Государственного бюджета Республики Таджикистан на 2022 год за счет всех источников 33002852 тысяча сомони, в том числе:

1) за счет налоговых, неналоговых поступлений и грантов 22592000 тысяч сомони, из них:

а) налоговые поступления                     – 20463521 тысяча сомони;

б) неналоговые поступления                   – 1463479 тысяч сомони;

в) гранты для поддержки бюджета за счет

международных финансовых организаций         – 665000 тысяч сомони;

2) за счет грантов и кредитов

государственных инвестиционных проектов      – 7938632 тысячи сомони,

из них:

а) кредиты                                   – 3241800 тысяч сомони;

б) гранты                                    – 4696832 тысячи сомони;

3) за счет специальных средств

бюджетных организаций                        – 2472220 тысяч сомони.

Статья 2. Общий объем расходов Государственного бюджета Республики Таджикистан

Установить общий объем расходов Государственного бюджета Республики Таджикистан на 2022 год в сумме 33626756 тысяч сомони, в том числе на финансирование:

1) органов государственной власти

и управления                                – 1420968 тысяч сомони;

2) обороны, правоохранительных органов,

органов правопорядка и судов                – 2290219 тысяч сомони;

3) образования                              – 6304025 тысяч сомони;

4) здравоохранения                          – 2881390 тысяч сомони;

5) социального страхования

и социальной защиты                         – 4331602 тысячи сомони;

6) культуры и спорта                        – 1199149 тысяч сомони;

7) жилищно-коммунального хозяйства, защиты

окружающей среды и лесного хозяйства        – 1502178 тысяч сомони;

8) топливно-энергетического комплекса       – 6022411 тысяч сомони;

9) сельского хозяйства, рыболовства

и охоты                                     – 1030551 тысяча сомони;

10) промышленности и строительства          – 211811 тысяча сомони;

11) транспорта и коммуникаций               – 2660636 тысяч сомони;

12) прочих отраслей экономики и услуг       – 125349 тысяч сомони;

13) других расходов                         – 3646467 тысяч сомони.

Статья 3. Общий объем дефицита государственного бюджета и источники его покрытия

1. Установить предельный размер общего объема дефицита Государственного бюджета Республики Таджикистан на 2022 год в размере 0,6 процента валового внутреннего продукта или в сумме 623904 тысячи сомони.

2. Определить источники покрытия дефицита государственного бюджета следующим образом:

1) за счёт приватизации и аренды

республиканской собственности               – 32000 тысяч сомони;

2) за счет чистой прибыли доли государства

в обществах с ограниченной ответственностью

и дивидендов государственных акций

в акционерных обществах                     – 90000 тысяч сомони;

3) от продажи векселей                      – 100000 тысяч сомони;

4) за счет свободных средств республиканского бюджета по состоянию на 1 января 2022 года – 100000 тысяч сомони;

5) за счёт кредитных средств международных

финансовых организаций                      – 245728 тысяч сомони;

6) экономии средств от тендеров на государственной

закупки товаров, работ и услуг              – 40000 тысяч сомони;

7) перевыполнения плана доходов

местных бюджетов                            – 16176 тысяч сомони.

3. Установить финансирование основного внешнего долга Республики Таджикистан в размере 2179153 тысячи сомони, в том числе за счет текущих расходов республиканского бюджета 1186959 тысяч сомони и возврата основного долга за счет обязательств по субзаёмным соглашениям 2022 года и процентов по ним 992194 тысячи сомони (за исключением кредитных обязательств предыдущих лет) за счет следующих организаций:

1) Открытая акционерная холдинговая

компания “Барки Точик”                      – 922514 тысячи сомони;

2) Государственное унитарное предприятие

“Обу корези Душанбе”                        – 16850 тысяч сомони;

3) Открытое акционерное

общество “Точиктрансгаз”                    – 8680 тысяч сомони;

4) Открытое акционерное общество

“Помир энержи”                              – 11610 тысяч сомони;

5) Открытое акционерное общество

“Международный аэропорт Душанбе”            – 25100 тысяч сомони;

6) Открытое акционерное общество

“Таджикская Алюминиевая компания”           – 3320 тысяч сомони;

7) Государственное унитарное предприятие

“Таджикская железная дорога”                – 4120 тысяч сомони.

4. Определить финансирование обслуживания внутреннего долга Республики Таджикистан в размере 704242 тысячи сомони, в том числе за счет расходов республиканского бюджета 324832 тысячи сомони, за счет продажи имущества открытых акционерных обществ “Агроинвестбанк” и “Таджиксодиротбанк” 320400 тысяч сомони, за счет свободных средств республиканского бюджета на 1 января 2022 года в размере 59010 тысяч сомони.

Статья 4. Общий объем доходов и расходов республиканского бюджета

Утвердить общий объем республиканского бюджета по доходам 12964140 тысяч сомони, по расходам 13571868 тысяч сомони и его дефицит в сумме 607728 тысяч сомони.

Статья 5. Доходы республиканского бюджета по источникам доходов

Установить доходы республиканского бюджета на сумму 12964140 тысяч сомони за счет следующих источников:

1) налога на добавленную стоимость          – 7116721 тысяча сомони,

в том числе:

а) внутреннего налога на добавленную

стоимость                                   – 2216721 тысяча сомони;

б) внешнего налога на добавленную

стоимость                                   – 4900000 тысяч сомони;

2) акцизов                                  – 724000 тысяч сомони;

в том числе:

а) внутренних акцизов                       – 200000 тысяч сомони;

б) внешних акцизов                          – 524000 тысяч сомони;

3) налога с продаж                          – 12112 тысячи сомони;

4) налога за природные ресурсы              – 292477 тысяч сомони;

5) подоходного налога                       – 1885778 тысяч сомони;

6) таможенных пошлин                        – 910000 тысяч сомони;

7) иных неналоговых доходов                 – 1358052 тысячи сомони;

8) грантов международных

финансовых организаций                      – 665000 тысяч сомони.

Статья 6. Расходы республиканского бюджета по функциональной классификации

Утвердить расходы республиканского бюджета по функциональной классификации в следующих размерах:

1) финансирование сектора                  

государственной власти и управления         – 846653 тысячи сомони;

в том числе:

а) законодательные и

исполнительные органы                       – 190299 тысяч сомони;

б) финансовая и налогово-бюджетная

политика                                    – 119124 тысячи сомони;

в) внешнеполитическая деятельность          – 315302 тысячи сомони;

г) другие государственные органы            – 221928 тысяч сомони;

2) оборона, правоохранительные органы,

суды и прокуратура                          – 1951394 тысячи сомони;

3) образование                              – 1065395 тысяч сомони;

в том числе:

а) общее образование                        – 181223 тысячи сомони;

б) профессиональное образование             – 704963 тысячи сомони;

в) другая деятельность в сфере образования  – 179209 тысяч сомони;

4) здравоохранение                          – 358966 тысяч сомони;

в том числе:

а) больницы                                 – 195029 тысяч сомони;

б) поликлиники                              – 7567 тысяч сомони;

в) охрана здоровья населения                – 57882 тысячи сомони;

г) другая деятельность

в сфере здравоохранения                     – 98488 тысяч сомони;

5) социальное страхование

и социальная защита                         – 596816 тысяч сомони;

в том числе:

а)социальное страхование                    – 437913 тысяч сомони;

6) социальная защита                        – 74311 тысяч сомони;

в) другая деятельность в сфере социального

страхования и социальной защиты             – 84592 тысячи сомони;

6) культура и спорт                         – 446273 тысячи сомони;

в том числе:

а) мероприятия по физической культуре

и спорту                                    – 9702 тысячи сомони;

б) культурно-просветительные учреждения     – 114728 тысяч сомони;

в) средства массовой информации             – 183753 тысячи сомони;

г) другая деятельность в сфере культуры

и спорта                                    – 138090 тысяч сомони;

7) жилищно-коммунальное хозяйство,

защита окружающей среды и лесное хозяйство  – 106837 тысяч сомони;

8) топливно-энергетический комплекс         – 2692556 тысяч сомони;

9) сельское хозяйство, рыболовство и охота  – 186189 тысяч сомони;

в том числе:

а) для развития области скотоводства        – 3065 тысяч сомони;

б) для мероприятий по борьбе с саранчой     – 4280 тысяч сомони;

в) для развития лизинговых отношений,

создания и усовершенствования обслуживающих

центров в городах и районах республики      – 19000 тысяч сомони;

г) для противоэпизоотических мероприятий    – 2900 тысяч сомони;

10) промышленность и строительство          – 214942 тысячи сомони;

11) транспорт и коммуникация                – 242159 тысяч сомони;

12) прочая экономическая деятельность

и услуги                                    – 124839 тысяч сомони;

13) расходы, не отнесенные

к другим категориям                         – 4738849 тысяч сомони,

в том числе:

а) операции с государственными

долговыми обязательствами                   – 2465752 тысячи сомони,

из них:

– операции с внутренними государственными

долговыми обязательствами                   – 218832 тысячи сомони;

– операции с внешними государственными

долговыми обязательствами                   – 2246920 тысяч сомони;

б) расходы города Душанбе

на осуществление функций столицы            – 25000 тысяч сомони;

в) Фонд непредвиденных расходов

Правительства Республики Таджикистан        – 109635 тысяч сомони;

г) прочие расходы, не классифицированные

по сферам экономики,                        – 2138462 тысячи сомони.

Статья 7. Расходы республиканского бюджета по ведомственной и программной классификации

1. (не для печати).

2. Установить расходы республиканского бюджета по программной классификации согласно приложению 2.

Статья 8. Расходы республиканского бюджета по экономической классификации

Установить расходы министерств, ведомств, организаций, финансируемых за счет республиканского бюджета по экономической классификации в размере 13571868 тысяч сомони, в том числе:

1) заработная плата                         – 2381350 тысяч сомони,

из них:

а) заработная плата основных работников     – 2224516 тысяч сомони;

б) заработная плата работников технического

состава и обслуживания                      – 156834 тысячи сомони;

2) отчисления на социальные нужды           – 323144 тысячи сомони,

из них:

а) за счет заработной платы

основных работников                         – 272827 тысяч сомони;

б) за счет заработной платы работников

технического состава и обслуживания         – 39192 тысячи сомони;

в) медицинское и прочее страхование         – 11125 тысячи сомони;

3) приобретение товаров и услуг             – 2730014 тысяч сомони, из них:

а) оплата коммунальных услуг                – 207221 тысяча сомони;

б) оплата за услуги связи                   – 121929 тысяч сомони;

в) приобретение прочих товаров

и услуг                                     – 2400864 тысячи сомони;

4) обслуживание внутреннего

и внешнего долга                            – 2465752 тысячи сомони;

из них:

а) выплата основного долга

и процентов внутреннего долга                – 218832 тысячи сомони;

б) выплата основного внешнего долга          – 1186959 тысяч сомони;

в) выплата процентов основного

внешнего долга                               – 1059961 тысяча сомони;

5) расходы на выплаты субсидий               – 98133 тысячи сомони;

6) расходы на трансферты                     – 1279929 тысяч сомони;

7) социальная помощь                         – 193031 тысяча сомони;

8) другие трансферты                         – 441015 тысяч сомони;

9) операции с активами, обязательствами     

и инвестиции                                 – 3659500 тысяч сомони, из них:      

а) централизованные капитальные вложения     – 3438924 тысячи сомони;

б) приобретение машин и оборудования         – 113957 тысяч сомони;

в) другие нефинансовые активы                – 91000 тысяч сомони;

г) приобретение внутренних

финансовых активов                           – 15619 тысяч сомони.

Статья 9. Резервный фонд Президента Республики Таджикистан

Утвердить резервный фонд Президента Республики Таджикистан на 2022 год в сумме 438540 тысяч сомони.

Статья 10. Субвенция, выделяемая из республиканского бюджета бюджетам Горно-Бадахшанской автономной области, Хатлонской области, городов и районов республиканского подчинения

1. Утвердить объём субвенций из республиканского бюджета в бюджеты Горно-Бадахшанской автономной области, Хатлонской области и районов республиканского подчинения для оплаты фонда заработной платы в сумме 1142448 тысяч сомони, в том числе для:

1) Горно-Бадахшанской автономной области      – 213861 тысяча сомони;

2) Хатлонской области                         – 603315 тысяч сомони;

3) Варзобского района                         – 15369 тысяч сомони;

4) Раштского района                           – 51901 тысяча сомони;

5) района Лахш                                – 36003 тысячи сомони;

6) Нурободского района                        – 39929 тысяч сомони;

7) района Рудаки                              – 64892 тысячи сомони;

8) района Сангвор                             – 18010 тысяч сомони;

9) Таджикабадского района                     – 25498 тысяч сомони;

10) Файзабадского района                      – 44580 тысяч сомони;

11) Шахринавского района                      – 29090 тысяч сомони.

2. Субвенции из республиканского бюджета государственным целевым фондам бюджетам городов и районов Горно-Бадахшанской автономной области, Хатлонской области и районам республиканского подчинения выделяются каждый месяц непосредственно из республиканского бюджета.

Статья 11. Средства оборотной кассовой наличности республиканского бюджета

Утвердить оборотную кассовую наличность республиканского бюджета на 1 января 2023 года в сумме 176014 тысячи сомони.

Статья 12. Общий объем доходов и расходов местных бюджетов

1. Определить общий объем местных бюджетов по доходам с учетом субвенций, выделяемых из республиканского бюджета, в сумме 8719309 тысяч сомони, по расходам в сумме 8735485 тысяч сомони и дефицит бюджетов на сумму 16176 тысяч сомони, в том числе бюджета ГорноБадахшанской автономной области 1705 тысяч сомони, Хатлонской области 11328 тысяч сомони, Варзобского района 266 тысяч сомони, Раштского района 415 тысяч сомони, района Лахш 250 тысяч сомони, Нурободского района 253 тысячи сомони, района Рудаки 995 тысяч сомони, района Сангвор 140 тысяч сомони, Таджикабадского района 169 тысяч сомони, Файзабадского района 332 тысячи сомони и Шахринавского района 323 тысячи сомони.

2. Дефицит местных бюджетов на 2022 год покрывается за счет свободный остаток средств местных бюджетов на 1 января 2022 года и перевыполнения доходов.

3. Определить и утвердить свободный остаток средств местных бюджетов на 1 января 2022 года за минусом неосвоенных средств защищенных статей бюджета 2021 года.

Статья 13. Соотношение налоговых и неналоговых поступлений в республиканский и местные бюджеты

1. В 2022 году зачислять в республиканский бюджет следующие налоговые и неналоговые доходы:

1) налог с продажи алюминия первичного             – 100 процентов;

2) таможенные пошлины                              – 100 процентов;

3) налог на добавленную стоимость и внешние акцизы – 100 процентов;

4) иные обязательные платежи и общегосударственные неналоговые доходы (с учетом их штрафных санкций), сбор за проезд иностранных автотранспортных средств по территории Республики Таджикистан   – 100 процентов;

5) по Открытой акционерной холдинговой компании “Барки Точик”, Открытому акционерному обществу “Шабакахои таксимоти барк” и Открытому акционерному обществу “Шабакахои интиколи барк” – налог на добавленную стоимость, налог на прибыль юридических лиц, а также налоги за природные ресурсы (роялти за воду) – 100 процентов;

6) по Открытому акционерному обществу “Сангтудинская гидроэлектростанция-1” – налоги за природные ресурсы (роялти за воду)                                      – 100 процентов;

7) по Открытому акционерному обществу “Таджикская Алюминиевая компания” – налог на добавленную стоимость                                             – 100 процентов;

8) по Открытому акционерному обществу “Рогунская гидроэлектростанция” налог на добавленную стоимость и налоги за природные ресурсы (роялти за воду)          – 100 процентов;

9) по Государственному унитарному предприятию “Таджикская железная дорога” и Открытому акционерному обществу “Таджиктелеком”налог на добавленную стоимость и налог на доходы юридических лиц – 100 процентов;

10) по Государственному сберегательному банку Республики Таджикистан “Амонатбанк” – налог на доходы юридических лиц                                       – 100 процентов;

11) по государственным учреждениям центрам и группам реализации инвестиционных проектов, дипломатическим представительствам, консульствам и лицам, приравненным к ним – налог на доходы физических лиц – 100 процентов;

12) по компаниям мобильной связи (за исключением Открытого акционерного общества “Таджиктелеком”) – налог на добавленную стоимость и акцизы                     – 100 процентов;

13) по Национальному банку Таджикистана – налог на добавленную стоимость, налог на доходы физических лиц и другие обязательные платежи и оставшуюся прибыль после утверждения отчета за 2021 год – 100 процентов;

14) по Таджикско-Американскому обществу с ограниченной ответственностью “Совместное предприятие Анзоб”, Обществу с ограниченной ответственностью “Горная промышленная компания Таджикистана и Китая”, Обществу с ограниченной ответственностью Совместному предприятию “Зарафшон” – налог на доходы юридических лиц – 50 процентов;

15) оплата однократного подписного бонуса недропользователями за счет добычи полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых, подземных вод и лечебной грязи) – 100 процентов;

16)  (не для печати).

2. Утвердить отчисления средств от общегосударственных налогов, поступающих от налогоплательщиков, находящихся на территории Республики Таджикистан, в республиканский и местные бюджеты в следующих соотношениях (процентах):

1) налог на добавленную стоимость:

а) в бюджеты областей, городов и районов (кроме Согдийской области, городов Душанбе и Рогун) – 100 процентов;

б) по Согдийской области   – 50 процентов в бюджет области и 50 процентов в республиканский бюджет;

в) по городу Душанбе       – 50 процентов в бюджет города и 50 процентов в республиканский бюджет;

г) по городу Рогун         – 50 процентов в бюджет города и 50 процентов в республиканский бюджет;

2) налог на доходы юридических лиц:

а) в бюджеты областей, городов и районов (кроме Согдийской области и города Рогун) – 100 процентов;

б) по Согдийской области   – 50 процентов в бюджет области и 50 процентов в республиканский бюджет;

в) по городу Рогун         – 100 процентов в республиканский бюджет;

3) налог на доходы:

а) в бюджеты областей, городов и районов (кроме Согдийской области, городов Душанбе и Рогун) – 100 процентов;

б) по Согдийской области   – 55 процентов в бюджет области и 45 процентов в республиканский бюджет;

в) по городу Душанбе       – 46 процентов в бюджет города и 54 процента в республиканский бюджет;

г) по городу Вахдат        – 59 процентов в бюджет города и 41 процентов в республиканский бюджет;

д) по городу Рогун         – 28 процентов в бюджет города и 72 процентов в республиканский бюджет;

4) внутренние акцизы в бюджеты областей, городов и районов – 100 процентов;

5) местные налоги, государственная пошлина, другие обязательные местные выплаты и другие неналоговые местные поступления в бюджеты областей, городов и районов – 100 процентов.

3. Категорически запрещено перечисление суммы одного вида налога на другой налог за рамками назначения, а также платежная операция с регулируемыми налогами в соответствующие бюджеты без проведения операций Главного управления центрального казначейства Министерства финансов Республики Таджикистан.

4. Ввоз и распределение регулируемых налогов между республиканским и местным бюджетами осуществляется только через нормативные счета Главного управления Центрального казначейства Министерства финансов Республики Таджикистан.

5. Независимо от изменения места деятельности налогоплательщика для выполнения плана доходной части местных бюджетов, государственных социальных обязательств и мероприятий государственных программ оплата налоговых обязательств этих налогоплательщиков до конца финансового года осуществить по ранее зарегистрированному месту или месту деятельности.

Статья 14. Бюджет социального страхования и пенсий

1. Утвердить бюджет социального страхования и пенсий на 2022 год по доходам в сумме 3547509 тысяч сомони, в том числе за счет социального налога в сумме 3516711 тысяч сомони и субвенции за счет республиканского бюджета в сумме 30798 тысяч сомони и расходам в сумме 3547509 тысяч сомони согласно приложению 3.

2. Субвенция из республиканского бюджета выделяется в тех случаях, если доходы бюджета социального страхования и пенсий не будут покрывать реальную потребность выплаты пенсий и пособий.

3. Утвердить доходы бюджета социального страхования и пенсий за счет социального налога, расходов для выплаты пенсий и социальных пособий в Горно-Бадахшанской автономной области, областях, городе Душанбе, городах и районах республиканского подчинения и объема субвенций, которые выделяются областям, городам и районам республиканского подчинения, согласно приложению 4.

4. Утвердить отчисления средств от социального налога, поступающего от налогоплательщиков, находящихся на территории Республики Таджикистан, в следующих соотношениях (процентах) для выплаты пенсий и социальных пособий:

1) по Открытому акционерному обществу “Таджикская Алюминиевая компания” – 100 процентов на расчетный счет Агентства социального страхования и пенсий при Правительстве Республики Таджикистан;

2) по городу Душанбе 34,3 процента на расчетный счет управления Агентства социального страхования и пенсий города и 65,7 процента на расчетный счет Агентства социального страхования и пенсий при Правительстве Республики Таджикистан;

3) по городу Рогун 19,7 процента на расчетный счет отдела Агентства социального страхования и пенсий города и 80,3 процента на расчетный счет Агентства социального страхования и пенсий при Правительстве Республики Таджикистан;

4) по Горно-Бадахшанской автономной области, областям и другим городам и районам республиканского подчинения – 100 процентов на расчетный счет соответствующих управлений и отделов Агентства социального страхования и пенсий при Правительстве Республики Таджикистан.

Статья 15. Налоговые и таможенные определения и льготы для отдельных предприятий и организаций на 2022

1. Установить налог на добавленную стоимость на ввоз пшеницы (за исключением пшеницы, импортируемой для производства подакцизных товаров) по ставке 10 процентов только для предприятий обработки пшеницы для импорта, переработки и продажи пшеничных изделий, а также для макаронных изделий произведенных в Республике Таджикистан и её продажи. Зачет налога на добавленную стоимость, уплаченного при закупке другой продукции (работ и услуг), с целью переработки и продажи произведенной из переработанной пшеницы продукции, а также для макаронной продукции не может превышать 10 процентов.

2. Ввоз техники и специальных транспортных средств, их запасных частей, электрического транспорта и автобусов, перечень и количество которых утверждается Правительством Республики Таджикистан, приобретаемых за счет средств республиканского бюджета и бюджета города Душанбе, закупаемых для пополнения пассажирского автомобильного парка и улучшения состояния отдельного сектора города Душанбе, освобождается от налога на добавленную стоимость и таможенных пошлин, а также ввоз электроэнергии и природного газа в страну освобождается от налога на добавленную стоимость.

3. Государственное унитарное предприятие “По производству, закупке, резервированию и продаже товаров первой необходимости в городе Душанбе” освобождается от налога на добавленную стоимость при продаже продовольственных товаров, а также ввозе продукции, перечень которых утверждается Правительством Республики Таджикистан.

4. Освобождается от налога на добавленную стоимость, акцизов и таможенной пошлины импорт малосернистого мазута для нужд Акционерного общества открытого типа “Теплоэлектроцентраль” города Душанбе в количестве, устанавливаемом Правительством Республики Таджикистан.

5. Выполнение работ и оказание услуг заказчиками и генеральными подрядчиками следующих строительств освобождаются от уплаты налога на добавленную стоимость и налог на доходы юридических лиц: гостиница “Исмоили Сомони” по проспекту Рудаки города Душанбе, строительство многоэтажного многофункционального административного здания на проспекте Исмоили Сомони в районе Сино города Душанбе, строительство Национального театра Таджикистана в городе Душанбе, строительство 5 средних общеобразовательных учреждений с обучением на русском языке для 1200 мест (в одну смену) в городах Душанбе, Бохтар, Худжанд, Куляб и Турсунзаде, со стороны Российской Федерации, школа на 1200 мест в махалле Чорда города Вахдат, школа на 1200 мест в селе Элок Файзабадского района, со стороны Китайской компанией “ТВЕА”, на 640 мест в Дангаринском районе, со стороны Китайской компании “Синохайдро” и школа на 540 мест в хозяйстве Эргаша Султонова района Дусти, со стороны Посольства Туркменистана.

6. Импорт товаров со стороны заказчиков и генеральных подрядчиков строительства объектов, предусмотренных в части 5 настоящей статьи, в соответствии с перечнем и объемом, утвержденными Правительством Республики Таджикистан, освобождается от уплаты налога на добавленную стоимость и таможенных пошлин.

7. На сумму налоговой задолженности Открытого акционерного общества “Сангтудинская гидроэлектростанция-1” и Открытого акционерного общества “Рогунская гидроэлектростанция”, образовавшейся за счет поставки электроэнергии Открытой акционерной холдинговой компании “Барки Точик”, не начисляются проценты, установленные в соответствии со статьёй 139 Налогового кодекса Республики Таджикистан.

8. Федерация футбола Таджикистана, его подведомственные подразделения и футбольные клубы Таджикистана освобождаются от уплаты налогов на недвижимое имущество, налога на транспортные средства, а также зарубежные тренеры и игроки, привлекаемые для развития деятельности Федерации и футбольных клубов, освобождаются от уплаты подоходного налога с физических лиц.

9. Ввоз бланков паспортов, содержащих электронные носители информации, со стороны Министерства иностранных дел Республики Таджикистан освобождается от таможенных платежей и таможенного сбора.

10. Ввоз семян сельскохозяйственных культур суперэлита, элита и первая репродукция, высококачественные семена коконов для коконоводства, цветы и декоративные кустарники, декоративные и плодовые деревья, породистого и мясного скота, а также всех видов корма для скота освобождается от налога на добавленную стоимость и таможенных пошлин.

11. Выполнение работ и оказание услуг со стороны представителя заказчика – консорциума “Tractebel Engineering S.A.” (филиал “Tractebel Engineering S.A.” в Республике Таджикистан) по строительству Рогунской гидроэлектростанции, осуществляемых на основании двустороннего договора, освобождаются от уплаты налога на прибыль и налога на добавленную стоимость, а также выполнение работ и оказание услуг субподрядчиками консорциума освобождаются от уплаты налога на добавленную стоимость.

12. Ввоз строительных товаров и материалов, аппаратов и оборудования для создания современных теплиц, перечень которых утверждается Правительством Республики Таджикистан, освобождаются от налога на добавленную стоимость и таможенных пошлин.

13.  (не для печати).

Статья 16. Отчисления в Стабилизационный фонд развития экономики за счет перевыполнения доходов республиканского и местных бюджетов

Установить, что в 2022 году средства от перевыполнения доходной части утверждённых бюджетов Горно-Бадахшанской автономной области, областей, города Душанбе, городов, районов и перевыполнения доходной части утверждённого республиканского бюджета 30 процентов после покрытия дефицита бюджета будут направляться в Стабилизационный фонд развития экономики.

Статья 17. Положение о размещении депозитов республиканского бюджета и бюджета социального страхования и пенсий в банках

В целях увеличения доходов бюджета, свободные остатки республиканского бюджета и бюджета социального страхования и пенсий, образовавшиеся по состоянию на 1 января 2022 года, размещаются на депозитах в банках Республики Таджикистан распоряжением Правительства Республики Таджикистан на краткосрочной основе в течение бюджетного года.

Статья 18. Защищенные отрасли и статьи государственного бюджета

1. Отрасли образования, здравоохранения и социальной защиты являются защищенными бюджетными отраслями и перераспределение средств между отраслями образования, здравоохранения и социальной защиты, а также на другие отрасли категорически запрещено.

2. К защищенным статьям расходов отнести заработную плату, отчисления на социальные нужды, стипендии, пенсии, пособия, компенсационные выплаты и оплату коммунальных услуг.

3. При наличии экономии к отсутствии задолженности по соответствующим статьям расходов, Министерство финансов Республики Таджикистан, его местные органы и Агентство социального страхования и пенсий при Правительстве Республики Таджикистан могут в установленном порядке вносить соответствующие изменения в утвержденный план статей расходов.

Статья 19. Обязательные платежи в республиканский и местные бюджеты за счет специальных средств бюджетных организаций и положения по расходам специальных средств

1. Специальные средства министерств, ведомств и организаций, финансируемых из соответствующего бюджета, учитываются в доходных и расходных и их единых смет. За счет специальных средств организаций установить обязательные платежи в соответствующие бюджеты в следующих размерах:

1) Управление государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Таджикистан    – 45 процентов;

2) Государственная служба по надзору и регулированию в области транспорта – 40 процентов;

3) дошкольные учреждения и учреждения социальной безопасности – 1 процент, учреждения общего, начального, среднего профессионального образование и учреждения сектора здравоохранения 5 процентов, другие учреждения отрасли образования, науки и культуры                                       – 10 процентов;

4) учреждения высшего профессионального образования, центральные аппараты и органы Министерства юстиции Республики Таджикистан, Министерства энергетики и водных ресурсов Республики Таджикистан, Министерства промышленности и новых технологий Республики Таджикистан, Министерства иностранных дел Республики Таджикистан и центральный аппарат Министерства внутренних дел Республики Таджикистан – 15 процентов;

5) другие бюджетные организации – 20 процентов;

6) из грантовых, спонсорских средств, специальных средств дипломатических представительств и консульств за рубежом, фонда аренды учебных книг, целевых средств по поручению за счет государственного бюджета, военной службы в составе мобилизационного призывного резерва, средств поступивших за счет сборов для выдачи паспорта гражданина Республики Таджикистан и Государственного хранилища ценностей при Министерстве финансов Республики Таджикистан данная плата не взимается.

2. Обязательный платеж за счет специальных средств бюджетных организаций в республиканский и местные бюджеты перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа после отчетного периода.

3. Бюджетным организациям категорически запрещается использование специальных средств (кроме грантовых и спонсорских средств) вне системы казначейства. При несоблюдении указанной системы, выявленные средства в полном объеме изымаются в доход соответствующего бюджета.

4. В случаях невыполнения или перевыполнения специальных средств бюджетных организаций от утвержденной суммы государственного бюджета, Министерство финансов Республики Таджикистан и его местные структуры могут вносить соответствующие изменения в их сметы доходов и расходов, соответственно в доходную и расходную части государственного бюджета.

5. В случае невыполнения доходной части государственного бюджета в 2022 году и нехватки средств для финансирования предусмотренных расходов, в том числе по оплате заработной платы, услуг по использованию электроэнергии, воды и других коммунальных услуг, министерства, ведомства и бюджетные организации осуществляют перечисленные платежи за счет специальных средств.

6. Агентству по стандартизации, метрологии, сертификации и торговой инспекции при Правительстве Республики Таджикистан за счет выдачи сертификатов и Служба связи при Правительстве Республики Таджикистан за счет использования резервных номеров перечисляют 50 процентов средств в республиканский бюджет. Оставшиеся 50 процентов средств оставляются в распоряжении Агентства по стандартизации, метрологии, сертификации и торговой инспекции при Правительстве Республики Таджикистан и облагаются налогами в соответствии с Налоговым кодексом Республики Таджикистан. На оставшиеся в распоряжении Службы связи при Правительстве Республики Таджикистан средства не применяется порядок, предусмотренный в части 1 данной статьи.

7. Средства, поступающие за счет оказания консульских услуг (за исключением платежей для выдачи заграничных паспортов, содержащих электронные носители информации и гражданских паспортов Республики Таджикистан) Министерством иностранных дел Республики Таджикистан, дипломатическими представительствами и консульствами за рубежом после выплаты в республиканский бюджет в соответствии с частью 1 данной статьи направляются на финансирование их деятельности, а также строительство и ремонт административных зданий. Средства, поступившие за счет выдачи заграничных паспортов, содержащих электронные носители информации и гражданских паспортов Республики Таджикистан полностью перечисляются в накопительный счет и расходуются на основании соответствующего акта Правительства Республики Таджикистан.

8. Остатки по бюджетным и специальным средствам дипломатических представительств и консульств Республики Таджикистан за рубежом, образующихся по состоянию на 1 января 2022 года, учитываются в объеме финансирования расходов бюджета на очередной финансовый год.

9. В случае нехватки средств, предусмотренных в бюджете на содержание дипломатических представительств, консульств и представительств Республики Таджикистан за рубежом, разница осуществляется за счет специальных средств соответствующих министерств и ведомств.

10.  (не для печати).

Статья 20. Специальный расчетный счет дополнительных финансовых резервов для финансирования строительства важных государственных объектов

1. Установить поступление на специальный расчетный счет дополнительных финансовых резервов для финансирования строительства важных государственных объектов в размере 5 процентов, в том числе:

1) за счет перевыполнения доходной части утвержденных местных бюджетов;

2) за счет специальных средств:

а) республиканских учреждений высшего профессионального образования;

б) Управления государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Таджикистан;

в) Паспортно-регистрационной службы Министерства внутренних дел Республики Таджикистан;

г) организаций Министерства иностранных дел Республики Таджикистан;

д) других бюджетных организаций, за исключением дошкольных учреждений, учреждений общего, начального и среднего профессионального образования, учреждений здравоохранения и социальной защиты населения, дипломатических представительств и консульств за рубежом.

2. Поступление за счет специальных средств Налогового комитета при Правительстве Республики Таджикистан, Таможенной службы при Правительстве Республики Таджикистан, Агентства по стандартизации, метрологии, сертификации и торговой инспекции при Правительстве Республики Таджикистан установить в размере 10 процентов.

3. Поступление средств на специальный расчетный счет дополнительных финансовых резервов для финансирования строительства важных государственных объектов осуществляется в установленном порядке в соответствии с инструкцией, утвержденной Министерством финансов Республики Таджикистан.

4. Расходование средств из специального расчетного счета дополнительных финансовых резервов для финансирования строительства важных государственных объектов осуществляется соответствующими распоряжениями Правительства Республики Таджикистан.

Статья 21. Льготы для военнослужащих, работников правоохранительных органов и других силовых структур

1. Льготы по оплате проезда к местам проведения отпуска и обратно военнослужащим и сотрудникам правоохранительных органов, служащим которых законодательством Республики Таджикистан установлены такие льготы, оплачиваются один раз в год в рамках предусмотренных средств, только по территории Республики Таджикистан при предоставлении подтверждающих документов.

2.  (не для печати).

3. Выплата компенсаций в случае перевода по распоряжению Президента Республики Таджикистан на казарменное положение военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и сотрудников других органов, принимающих участие в охране общественного порядка и безопасности, осуществляется в пределах средств, утвержденных настоящим Законом для фонда оплаты труда в единых сметах доходов и расходов соответствующих министерств и ведомств.

Статья 22. Положение о стимулировании работников и укреплении материально-технической базы Налогового комитета при Правительстве Республики Таджикистан и Таможенной службы при Правительстве Республики Таджикистан

1. С 1 января 2022 года для стимулирования работников и укрепления материально-технической базы Налогового комитета при Правительстве Республики Таджикистан и Таможенной службы при Правительстве Республики Таджикистан 30 процентов средств от общей суммы сокрытых (заниженных) налогов, процентов и штрафов по ним, за исключением социального налога, специального налогового режима и местных налогов, выявленных в ходе контрольной деятельности, ежемесячно направляются Налоговому комитету при Правительстве Республики Таджикистан и 30 процентов средств таможенных сборов направляются Таможенной службе при Правительстве Республики Таджикистан.

2. Средства за счёт налоговых доходов, за исключением налогов и специальных налоговых режимов, указанных в части 1 настоящей статьи, в централизованном порядке 100 процентов зачисляются в республиканский бюджет по видам налогов и их доля согласно части 1 данной статьи перечисляется Налоговому комитету при Правительстве Республики Таджикистан и Таможенной службе при Правительстве Республики Таджикистан и используется для финансирования мероприятий в соответствии с настоящей статьёй. В их отношении не применяется порядок, предусмотренный статьей 19 настоящего Закона.

3. Средства, выявленные в ходе контрольной деятельности за счет социального налога, местных налогов и специальных режимов налогообложения, с учетом процентов и штрафов по ним, направляются полностью по назначению в бюджет социального страхования и пенсий и в местные бюджеты.

Статья 23. Размер показателя для расчетов

Установить с 1 января 2022 года показатель для расчетов по исчислению налогов, пошлин, иных обязательных платежей, штрафных санкций, социальных выплат, а также для исчисления тех или иных стоимостных предельных (нижних или верхних) величин, применяемых в соответствии с законодательством Республики Таджикистан, в размере 64 сомони.

Статья 24. Положение о выплате средств по судебным решениям и поступлении в бюджет штрафов и других платежей за нарушение требований законодательства Республики Таджикистан

1. Установить, что исполнение судебных решений по возмещению материального и морального ущерба, нанесенного работниками органов государственного управления и правоохранительных органов в ходе исполнения служебных обязанностей, осуществляется за счёт средств их единой сметы доходов и расходов.

2. Установить, что поступления средств за счет применения мер принуждения за нарушение требований законодательства Республики Таджикистан, в том числе конфискации имущества, штрафов, пени, компенсации, а также возмещения финансового ущерба, нанесенного республиканскому бюджету вследствие нарушения финансовой дисциплины, кроме средств, взимаемых от нарушителей земельного законодательства, перечисляются в доход республиканского бюджета.

Статья 25. Утверждение отчета об исполнении Государственного бюджета Республики Таджикистан за 2020 год

1. Утвердить отчет об исполнении Государственного бюджета Республики Таджикистан за 2020 год по доходам в сумме 25064985 тысяч сомони, по расходам в сумме 24798454 тысячи сомони, с превышением доходов над расходами в сумме 266531 тысяч сомони.

2. Утвердить фактические расходы Государственного бюджета за 2020 год на погашение долговых обязательств Республики Таджикистан, в том числе по основному внешнему долгу с учетом его обслуживания в сумме 1624062 тысячи сомони.

Статья 26. Положение о внесении изменений в государственный бюджет

1. В случае перевыполнения или недовыполнения доходной части Государственного бюджета Республики Таджикистан на 2022 год, Правительство Республики Таджикистан может вносить изменения в доходную и расходную части Государственного бюджета Республики Таджикистан, в том числе в доходную и расходную части республиканского бюджета 2022 года в соответствии с Законом Республики Таджикистан “О государственных финансах Республики Таджикистан” без изменения размера дефицита бюджета.

2. В связи с изменением объема производства (работ и услуг), уровня цен, ставки налога, налогооблагаемой базы, а также структурных изменений бюджетных организаций, вытекающей из принимаемых государственными органами нормативных правовых актов, Министерство финансов Республики Таджикистан вносит изменения в доходную и расходную части соответствующих бюджетов и в установленном порядке проводит взаимные расчеты между республиканским бюджетом, бюджетом социального страхования и пенсий и местными бюджетами.

3. Финансовые органы в Горно-Бадахшанской автономной области, областей и городе Душанбе могут осуществлять такие взаимные расчеты между соответствующими местными бюджетами.

Статья 27. Порядок введения в действие настоящего Закона

Настоящий Закон ввести в действие с 1 января 2022 года.

Президент

Республики Таджикистан                                            Эмомали Рахмон

г. Душанбе,

от 30 ноября 2021 года, №1804

1228 – Прекращение кондоминиума

33-1228 – Прекращение кондоминиума

33-1228. Прекращение кондоминиума

A. За исключением случая захвата всех единиц выдающимся владением, кондоминиум может быть прекращен только по соглашению собственников ячеек, которым выделено не менее восьмидесяти процентов голосов в ассоциации, или любой больший процент указывается в декларации. В декларации может быть указан меньший процент только в том случае, если все квартиры в кондоминиуме предназначены исключительно для нежилого использования.Не менее чем за тридцать дней до регистрации соглашения о расторжении совет директоров ассоциации созывает очередное или внеочередное собрание совета директоров, на котором физическое или юридическое лицо, претендующее на согласие не менее восьмидесяти процентов голосов в Ассоциация или любой другой процент, если требуется, должны подготовить и предоставить владельцам ячеек копии подписанного нотариально заверенного заявления о том, что владелец единицы подписал соглашение о расторжении. Физическое или юридическое лицо должно подготовить копии заявления для каждого собственника помещения, согласившегося на расторжение, или может предоставить подписанное соглашение о расторжении, включающее достаточное количество собственников помещения. Любое собрание, созываемое в соответствии с настоящим пунктом, должно быть отмечено, как иное, предусмотренное законом, за исключением того, что правление не может принимать меры с письменного согласия или любым другим способом, который не предусматривает фактическое собрание, открытое для всех собственников помещений. Любое соглашение о расторжении, которое записано без полного соблюдения этого подраздела, является недействительным.

B. Соглашение о расторжении должно быть подтверждено подписанием или ратификацией соглашения о расторжении, таким же образом, как и акт, необходимым числом владельцев ячеек.В соглашении о расторжении должна быть указана дата, после которой соглашение будет считаться недействительным, если оно не будет зарегистрировано до этой даты. Соглашение о расторжении и все ратификации соглашения о расторжении должны быть зарегистрированы в каждом округе, в котором расположена часть кондоминиума, и вступают в силу только после регистрации.

C. Соглашение о расторжении может предусматривать, что все общие элементы и единицы кондоминиума должны быть проданы после расторжения. Если в соответствии с соглашением какое-либо недвижимое имущество в кондоминиуме подлежит продаже после расторжения, в соглашении о расторжении должны быть установлены минимальные условия продажи.

D. Ассоциация от имени собственников помещений может заключить договор купли-продажи недвижимости в кондоминиуме, но договор не является обязательным для собственников помещений до тех пор, пока он не будет одобрен в соответствии с подразделами А и В настоящей статьи. Если какое-либо недвижимое имущество в кондоминиуме должно быть продано после расторжения, право собственности на это недвижимое имущество после расторжения принадлежит ассоциации в качестве доверительного управляющего держателей всех долей в квартирах. После этого ассоциация имеет все полномочия, необходимые и соответствующие для осуществления продажи.До тех пор, пока продажа не будет завершена и выручка от продажи не будет распределена, ассоциация продолжает существовать со всеми полномочиями, которые она имела до прекращения. Выручка от продажи распределяется среди владельцев паев и держателей залога по мере возникновения их интересов пропорционально соответствующим интересам собственников паев, как указано в подразделе G настоящего раздела. Если иное не указано в соглашении о расторжении договора, до тех пор, пока объединение владеет правом собственности на недвижимость, каждый владелец ячейки и его правопреемники имеют исключительное право на владение той частью недвижимости, которая ранее составляла единицу собственности владельца ячейки. .В течение периода такого владения каждый владелец помещения и правопреемники несут ответственность за все оценки и другие обязательства, возлагаемые на владельцев помещений настоящей главой или декларацией.

E. Если недвижимое имущество, составляющее кондоминиум, не подлежит продаже после расторжения, право собственности на всю недвижимость в кондоминиуме переходит к владельцам ячеек после расторжения в качестве общих арендаторов пропорционально их соответствующим интересам, как предусмотрено в подразделе G этот раздел, и залоговые права на единицы смещаются соответственно. В то время как существует общая аренда, каждый владелец ячейки и правопреемники владельца ячейки имеют исключительное право на занятие той части недвижимости, которая ранее составляла единицу владельца ячейки.

F. После прекращения кондоминиума доходы от любой продажи недвижимости вместе с активами ассоциации удерживаются ассоциацией в качестве доверенного лица для владельцев квартир и держателей залоговых прав на единицы, поскольку их интересы могут возникнуть. После прекращения деятельности кредиторы ассоциации, владеющие залоговыми правами на паи, которые были зарегистрированы до прекращения, могут взыскать эти залоговые права таким же образом, как и любой другой держатель залога.

G. Соответствующие интересы собственников помещений, указанные в подразделах D, E и F настоящей статьи, следующие:

1. За исключением случаев, предусмотренных в параграфе 2 настоящего подраздела, соответствующими интересами владельцев паев являются справедливая рыночная стоимость их паев, ограниченные общие элементы и доли общих элементов непосредственно перед прекращением деятельности, их пропорциональная доля любых денежных средств в уставном капитале ассоциации. резервный фонд и текущий счет, а также дополнительные пять процентов от этой общей суммы на расходы по переезду.Независимый оценщик, выбранный ассоциацией, должен определить общую справедливую рыночную стоимость. Определение независимого оценщика должно быть распространено среди собственников паев и станет окончательным, если оно не будет отклонено в течение шестидесяти дней после направления собственнику паев. Любой владелец помещения может получить вторую независимую оценку за счет собственника помещения, и, если сумма независимой оценки владельца помещения отличается от суммы независимой оценки ассоциации на пять процентов или менее, более высокая оценка является окончательной.Если общая сумма причитающейся компенсации, определенная вторым оценщиком, более чем на пять процентов превышает сумму, определенную оценщиком ассоциации, владелец помещения должен обратиться в арбитраж с участием арбитра, входящего в национальную арбитражную ассоциацию, и в соответствии с правилами этой ассоциации. ассоциация за счет ассоциации, а сумма арбитража является окончательной суммой продажи. В рамках арбитражного процесса оценщики должны полностью раскрывать свои методы оценки и раскрывать информацию о любых других сделках, совершаемых между покупателем и продавцами.Дополнительные пять процентов от окончательной суммы продажи должны быть добавлены на расходы по переезду.

2. Если какая-либо единица или какой-либо ограниченный общий элемент уничтожается в такой степени, что оценка справедливой рыночной стоимости единицы или элемента до уничтожения не может быть произведена, интересы всех собственников единиц являются их соответствующими интересами общих элементов непосредственно перед уничтожением. прекращение.

H. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе I настоящего раздела, обращение взыскания или принудительное взыскание залога или обременения в отношении всего кондоминиума само по себе не прекращает существование кондоминиума, а обращение взыскания или принудительное взыскание залога или обременения в отношении части кондоминиума не изъять эту часть из кондоминиума. Обращение взыскания или принудительное взыскание залога или обременения в отношении снимаемой недвижимости сами по себе не выводят эту недвижимость из кондоминиума, но лицо, получающее право собственности, может потребовать от ассоциации по запросу внесения поправки, исключающей недвижимость из кондоминиума.

I. Если право удержания или обременение в отношении части недвижимости, составляющей кондоминиум, имеет приоритет перед декларацией, и право удержания или обременение не было частично снято, стороны, исключающие право удержания или обременение, при обращении взыскания могут зарегистрировать документ за исключением недвижимого имущества, на которое распространяется залог или обременение, из кондоминиума.

J. Положения подразделов C, D, E, F, H и I данного раздела не применяются, если первоначальная декларация, поправка к первоначальной декларации, зарегистрированная до передачи какой-либо единицы владельцу, не являющемуся декларантом или соглашение всех владельцев ячеек содержит положения, противоречащие этим подразделам.

K. Начиная с 3 августа 2018 г., любые положения заявления, противоречащие пункту 1 подраздела G настоящего раздела, считаются недействительными в соответствии с общественным порядком.

Передача права собственности на вашу солнечную систему

Продажа дома с солнечной

Каков процент успеха Теслы в передаче соглашений через продажу жилья?

Когда клиенты Tesla продают свои дома, мы передаем соглашение о солнечной энергии новому владельцу примерно в 98% случаев. В небольшом числе случаев наши клиенты выбирают другие варианты, указанные в их соглашении.

Наверх

 

Когда мне следует инициировать процесс продажи дома в Tesla?

Процесс продажи дома должен быть начат, как только вы заключите договор с покупателем.

Наверх

 

Каковы этапы процесса продажи дома?

Шаг 1: Контакт с продавцом
Продавец отправляет запрос на передачу соглашения о солнечной энергии с покупателем, включая данные условного депонирования.

Шаг 2: Контакт с принимающей стороной
С принимающей стороной связываются для проверки обязательств по соглашению и решения любых других вопросов.

Шаг 3: Подписание соглашения о передаче
Соглашение о передаче отправляется принимающей стороне и продавцу для подписи через AdobeSign.

Шаг 4: Выпуск документа о праве собственности
Мы предоставляем выпуск документа о праве собственности после получения подписанного соглашения о передаче, если в праве есть UCC-1 или Уведомление о контракте Solar, и уплачен сбор за обработку документа в размере 150 долларов США ( если это применимо). Регистрация приспособления UCC-1 не является залогом — это всего лишь уведомление о том, что Солнечная система является собственностью Tesla. Любая причитающаяся сумма, такая как текущий непогашенный остаток или предоплата, подлежит оплате до или во время закрытия.

Шаг 5: Подтверждение закрытия
Когда покупка недвижимости завершена, продавец должен уведомить нас о подтверждении закрытия с помощью условного депонирования или заключительного представителя.

Шаг 6: Обновление до нового владельца
Системы обновляются, чтобы отразить нового владельца в соответствии с соглашением о солнечной энергии.

Наверх

 

Я продал свой дом — почему я все еще получил счет?

Вы получите окончательный счет в течение двух платежных циклов после закрытия условного депонирования дома. Эта окончательная сумма будет включать любую энергию, произведенную по Соглашению о покупке электроэнергии (PPA), или ежемесячные платежи по аренде через Закрытие условного депонирования.Пожалуйста, обратитесь к вашему Соглашению о заказе энергетических продуктов, чтобы подтвердить свой тип ежемесячного платежа.

Наверх

 

Покупка дома с солнечной батареей

Как солнечная система работает с местной коммунальной компанией?

Солнечная система работает в тандеме с местной коммунальной компанией посредством процесса, называемого Net Energy Metering (NEM). В течение дня вы будете использовать всю электроэнергию, вырабатываемую системой, в качестве основного источника. Если вам требуется больше электроэнергии, чем может обеспечить система, вы будете получать ее от местной коммунальной службы по их обычным тарифам.Если, с другой стороны, вы используете меньше электроэнергии, чем производит система, излишки будут поступать на коммунальные услуги в качестве кредита, который можно будет использовать позднее. Каждая утилита обрабатывает эти кредиты немного по-своему, поэтому мы всегда рекомендуем обращаться к ним напрямую, если у вас есть вопросы об их конкретной политике NEM. Вы можете узнать больше об измерении полезной энергии.

Наверх

Трудно ли передать соглашение о солнечной энергии на мое имя?

№Перенос солнечного договора на ваше имя — простой процесс. Наша команда Property & Title будет рада ответить на ваши вопросы о солнечной системе в доме, и документы о передаче могут быть отправлены в цифровом виде для подписи.

Наверх

 

Каковы этапы процесса продажи дома?

Шаг 1: Контакт с продавцом
Продавец отправляет запрос на передачу соглашения о солнечной энергии с покупателем, включая данные условного депонирования.

Шаг 2: Контакт с принимающей стороной
С принимающей стороной связываются для проверки обязательств по соглашению и решения любых других вопросов.

Шаг 3: Подписание соглашения о передаче
Соглашение о передаче отправляется принимающей стороне и продавцу для подписи через AdobeSign.

Шаг 4: Выпуск документа о праве собственности
Мы предоставляем выпуск документа о праве собственности после получения подписанного соглашения о передаче, если в праве есть UCC-1 или Уведомление о контракте Solar, и уплачен сбор за обработку документа в размере 150 долларов США ( если это применимо). Регистрация приспособления UCC-1 не является залогом — это всего лишь уведомление о том, что Солнечная система является собственностью Tesla. Любая причитающаяся сумма, такая как текущий непогашенный остаток или предоплата, подлежит оплате до или во время закрытия.

Шаг 5: Подтверждение закрытия
Когда покупка недвижимости завершена, продавец должен уведомить нас о подтверждении закрытия с помощью условного депонирования или заключительного представителя.

Шаг 6: Обновление до нового владельца
Системы обновляются, чтобы отразить нового владельца в соответствии с соглашением о солнечной энергии.

Наверх
 

Начинается ли срок заново, если я принимаю существующее соглашение о солнечной энергии?

№Вы просто продолжаете с того места, на котором остановился первоначальный клиент в рамках соглашения.

Наверх

К кому мне обращаться по вопросам, связанным с покупкой дома с солнечной системой Tesla?

Свяжитесь с отделом собственности и правового титула. Tesla — ведущая компания в отрасли, команда которой занимается исключительно передачей соглашений. Наша команда укомплектована экспертами в сфере недвижимости, которые знакомы со всем процессом продажи дома, от листинга до условного депонирования, и обработали тысячи переводов.Как только мы получим разрешение от первоначального держателя контракта, мы поделимся подробностями соглашения о солнечной энергии и ответим на любые ваши вопросы.

Наверх

Мой кредитор запрашивает информацию о солнечной системе для дома, который я покупаю, что мне делать?

Если ваш кредитор запрашивает документацию, касающуюся солнечной системы, пожалуйста, сообщите об этом отделу собственности и правового титула, чтобы они могли направить ваш запрос в нашу группу по связям с кредиторами.Общие запросы включают, но не ограничиваются:

  • Копия договора о солнечной энергии
  • Прекращение действия Заявления о финансировании UCC-1 по титулу

Наверх

 

Покупка нового дома у застройщика с помощью солнечной энергии

Я только что переехал в свой новый дом, работают ли мои солнечные батареи?

Следующим шагом будет получение разрешения от местной коммунальной службы на активацию ваших энергетических продуктов Tesla. Ваш консультант Tesla свяжется с вами напрямую, чтобы получить эту информацию по мере необходимости.

Наверх

Когда я смогу включить свою солнечную систему?

После того, как утилита предоставит разрешение на работу вашей системы, служба поддержки клиентов Tesla свяжется с вами, чтобы помочь включить вашу систему. Если вы получили электронное письмо, дверную вешалку или бирку на электросчетчике, касающуюся вашей солнечной системы, обратитесь в службу поддержки клиентов Tesla. Получив разрешение на работу, вы можете загрузить приложение Tesla, чтобы контролировать свою систему в режиме реального времени в любом месте.

Наверх

Почему так долго активируются мои солнечные панели?

Tesla или ваша коммунальная служба отправят вам на подпись электронные документы, которые потребуют немедленной подписи.Каждая утилита имеет немного нюансированный процесс предоставления разрешения на работу.

Наверх

Как солнечные панели влияют на мой счет за электроэнергию?

Установка солнечных панелей на крыше позволит вам самостоятельно производить электроэнергию и меньше платить за коммунальные услуги. Ваши затраты на электроэнергию после солнечной энергии будут зависеть от того, сколько электроэнергии вырабатывают ваши солнечные батареи, сколько электроэнергии вы используете и сколько ваша коммунальная служба взимает за электроэнергию. Посетите службу поддержки Tesla Energy, чтобы узнать больше.

Наверх

 

Запросы кредитора и права собственности

Почему Tesla подает UCC-1 на право собственности?

Тесла подает заявление о финансировании UCC-1, чтобы защитить наши интересы в нашей личной собственности, Солнечной системе. Любой, кто может выполнить поиск по названию по адресу, где расположена система, увидит UCC-1, который указывает, что личное имущество Теслы установлено в доме. Эта заявка защищает наши права как владельца системы; однако не предъявляет претензии к недвижимому имуществу.Если кредитор, который держит ипотечный кредит на недвижимое имущество, лишает права выкупа дом нашего клиента, регистрация UCC-1 защищает наши интересы в системе солнечной энергии и запрещает кредитору вступать во владение ею.

Наверх

Какие мои дальнейшие действия после получения UCC-1 от Tesla?
  • Вы регистрируетесь непосредственно в округе: Распечатайте прилагаемый документ и отправьте его в округ. В некоторых случаях это может сделать за вас риэлтор или ипотечный брокер.После того, как документ будет записан, отправьте цифровую копию записанного UCC-3 по электронной почте на адрес [email protected] для наших записей (предпочтительный способ). Кроме того, вы можете отправить нам копию ниже:

    Tesla, Inc. Attn: Recordings
    12832 S. Frontrunner Blvd., Ste. 100
    Драпер, UT 84020
     

  • Мы записываем от вашего имени в округе: . Отправьте электронное письмо на адрес [email protected] с указанием вашего запроса на запись. Подождите от 15 до 20 рабочих дней, чтобы документ был записан, а копия записанного релиза была направлена ​​вам по электронной почте.


Примечание: Из-за пандемии окружные офисы могут быть временно закрыты или работать в ограниченное время. Время обработки для получения вашего записанного документа может превышать указанный срок.

Мы автоматически начнем процесс повторной подачи через 60 дней после отправки вам этого выпуска или самостоятельно инициируем запись выпуска. Если эта транзакция занимает более 60 дней или если эта транзакция отменяется, сообщите нам об этом, чтобы избежать подачи дополнительных документов.

Наверх

Для каких типов соглашений Tesla подает отчет о финансировании UCC-1?

Договоры аренды, PPA и наши кредитные договоры MyPower имеют существующие финансовые отчеты UCC-1 о праве собственности. После погашения кредита MyPower UCC-1 удаляется. Солнечные системы, купленные напрямую, не имеют титула UCC-1 от Tesla.

Solar Loans через сторонние финансовые компании могут иметь финансовый отчет UCC-1 о праве собственности. Вам нужно будет работать напрямую с этим кредитором, чтобы обратиться к UCC-1.

Наверх

Является ли отчет о финансировании UCC-1 залогом?

Нет. В названии дома с солнечной системой Tesla вы найдете финансовый отчет UCC-1 (иногда называемый документом на оборудование). Заявление о финансировании UCC-1 не является залогом дома.

Наверх

Если UCC-1 не является залогом, можно ли его снять или подчинить?

Да. Мы знаем, что кредиторы предпочитают быть первыми в праве собственности на дом или вообще ничего не видеть в праве собственности, поэтому для нас обычной практикой является либо временно освобождать, либо подчинять UCC-1 для целей финансирования. Отпускаем ли мы временно или подчиняем, определяется типом солнечного контракта. Может взиматься плата за обработку документов, если вам требуется, чтобы UCC-1 был освобожден или подчинен для финансовой транзакции. Обратите внимание, что учетная запись должна иметь хорошую репутацию до того, как мы выполним запрос на освобождение или субординацию.

Наверх

Что такое уведомление о контракте с независимым производителем солнечной энергии?

Уведомление о контракте с независимым производителем солнечной энергии является уведомлением о праве собственности в штате Калифорния.Когда фотоэлектрическая система, установленная в доме, принадлежит третьему лицу, третье лицо должно подать это уведомление о недвижимом имуществе. Эта регистрация не будет мешать сделкам с недвижимостью. Когда домовладелец меняется, документ необходимо будет обновить, чтобы отразить новое имя владельца, поэтому уведомление будет временно выпущено. Tesla не будет выпускать Уведомление о контракте с независимым производителем солнечной энергии в случае рефинансирования, поскольку в зарегистрированной документации прямо указано: «Это записанное уведомление не представляет собой дефект правового титула, право удержания или обременение в отношении недвижимого имущества. «При необходимости мы можем предоставить вам письмо с объяснением любых требований кредитора, связанных с Уведомлением о контракте с независимым производителем солнечной энергии.

Наверх

Почему мы взимаем плату за обработку документов?

В соответствии с вашим соглашением о солнечной энергии Tesla подает отчет о финансировании UCC-1 на право собственности на недвижимое имущество, на котором установлена ​​наша фотоэлектрическая система, чтобы предоставить уведомление о нашей доле владения фотоэлектрической системой. Недвижимое имущество клиента не включено в предмет залога по данному заявлению.Только в Калифорнии мы также подаем Уведомление о контракте с независимым производителем солнечной энергии в соответствии с требованиями Калифорнийской комиссии по коммунальным предприятиям (узнайте больше). Если клиент требует, чтобы какой-либо из них был временно освобожден или подчинен, Tesla будет содействовать за плату в размере 150,00 долларов США («Плата за обработку документов»).

Наверх

Мой кредитор запрашивает информацию о солнечной системе для моего рефинансирования, что мне делать?

Если ваш кредитор запрашивает документацию, касающуюся солнечной системы, пожалуйста, сообщите об этом отделу собственности и правового титула, чтобы они могли направить ваш запрос в нашу группу по связям с кредиторами.Общие запросы включают, но не ограничиваются:

  • Копия договора о солнечной энергии
  • Прекращение действия Заявления о финансировании UCC-1 по титулу

Наверх

Я рефинансирую свой дом — где я могу получить копию контракта?

Вы можете получить доступ к своему Соглашению о заказе энергетических продуктов в разделе «Документы заказа» вашей учетной записи Tesla. Если вы не можете просмотреть свое соглашение, обратитесь в нашу службу поддержки клиентов Energy.

Наверх

Смотрю договор, а как узнать какого он типа?

Аренда: Клиент платит за использование системы и связанных с ней услуг в виде фиксированного ежемесячного платежа, который может немного увеличиваться каждый год. Тесла владеет системой и поддерживает ее.

Соглашение о покупке электроэнергии: Также называется PPA, потребитель платит за электроэнергию, вырабатываемую системой, по определенному тарифу за кВтч, который может немного увеличиваться каждый год.Тесла владеет системой и поддерживает ее.

MyPower Кредит: Клиент профинансировал покупку фотоэлектрической системы за счет кредита от Tesla и выплачивает колеблющиеся платежи в течение установленного срока. Клиент владеет системой. Платежи рассчитываются на основе производства системы, но они относятся к покупке системы.

Покупка: Контракт наличными — это полная прямая покупка солнечной системы. Клиент владеет системой. Иногда это может финансироваться сторонним кредитором.

Наверх

Делавэр Код онлайн

Свойство

Жилой код арендодателя-арендатора

ГЛАВА 53.

Обязанности арендодателя и средства правовой защиты арендатора

§ 5301.Обязанности арендодателя; договор аренды.

(a) Договор аренды не должен предусматривать, что арендатор:

(1) соглашается отказаться или отказаться от прав или средств правовой защиты в соответствии с настоящим Кодексом;

(2) Уполномочивает любое лицо признать решение по иску, вытекающему из договора аренды;

(3) Соглашается на освобождение или ограничение любой ответственности арендодателя, возникающей в соответствии с законом, или на возмещение арендодателю этой ответственности или связанных с ней расходов.

(b) Положение, запрещенное подразделом (а) настоящего раздела, которое включено в договор аренды, не имеет исковой силы. Если арендодатель пытается обеспечить соблюдение положений договора аренды, которые, как известно арендодателю, запрещены подразделом (а) настоящего раздела, арендатор может подать иск о взыскании суммы, равной арендной плате за 3 месяца, вместе с судебными издержками, но без участия адвокатов. ‘ сборы.

70 дел.Законы, с. 513, § 2;

§ 5302. Средства правовой защиты арендатора; расторжение в начале срока.

(a) Если арендодатель существенно не соблюдает договор аренды или имеет место существенное несоблюдение какого-либо кодекса, закона, постановления или постановления, регулирующего техническое обслуживание или эксплуатацию помещений, арендатор может, направив письменное уведомление арендодатель, расторгнуть договор аренды и освободить помещение в любое время в течение первого месяца проживания, пока арендатор остается во владении, полагаясь на письменное или устное обещание арендодателя исправить все или какую-либо часть условие или условия, которые оправдывают расторжение договора арендатором в соответствии с настоящим разделом.

(b) Если арендатор остается во владении, полагаясь на письменное или устное обещание арендодателя исправить все или любую часть условия или условий, которые оправдывают расторжение договора арендатором в соответствии с настоящим разделом; и если по существу то же самое действие или бездействие, которое представляет собой предварительное несоблюдение, о котором было сделано предварительное уведомление в соответствии с подразделом (а) настоящего раздела, повторяется в течение 6 месяцев, арендатор может расторгнуть договор аренды, направив письменное уведомление не менее чем за 15 дней, в уведомлении должны быть указаны нарушение и дата расторжения договора аренды.

(c) Если существует какое-либо условие, которое лишает арендатора существенной части выгоды или использования сделки арендатора, арендатор может уведомить арендодателя в письменной форме об этом условии; и, если арендодатель не устранит это условие в течение 15 дней, арендатор может расторгнуть договор аренды. Затем арендатор должен подать иск в мировой суд, добиваясь определения того, что арендодатель нарушил договор аренды, лишив арендатора существенной части выгоды или возможности пользоваться сделкой, и может требовать возмещения убытков, включая вычет арендной платы. с даты письменного уведомления об этом арендодателе.

(d) Если состояние, указанное в подразделе (c) настоящего раздела, было вызвано умышленно или по небрежности арендодателем, арендатор может взыскать большую из следующих сумм:

(1) Разница между арендной платой, уплачиваемой по договору аренды, и всеми расходами, необходимыми для получения равноценного замещающего жилья на оставшийся срок аренды; или

(2) Сумма, равная арендной плате за 1 месяц и залогу.

(e) Арендатор не может расторгнуть договор аренды по причине отсутствия должной осторожности со стороны арендатора, члена семьи арендатора или любого другого лица, находящегося в помещении, с согласия арендатора. Если арендатор расторгает договор неправомерно, арендатор остается обязанным по договору аренды.

70 Дел. Законы, c. 513, § 2;

§ 5303.Обязанность арендодателя обеспечить владение арендованным помещением.

Арендодатель должен предоставить арендную единицу, о которой договорились в начале срока, и передать арендатору полное владение.

70 Дел. Законы, c. 513, § 2;

§ 5304.Средства правовой защиты арендатора в случае непредоставления права собственности.

(a) Если арендодатель не передает арендатору полностью арендуемое помещение в начале согласованного срока, арендная плата снижается в течение любого периода, в который арендатор не может войти, и:

(1) После уведомления арендодателя арендатор может расторгнуть договор аренды в любое время, когда арендатор не может вступить во владение; и арендодатель должен вернуть все деньги, уплаченные арендодателю за арендуемое помещение, включая любую предоплату за аренду, залог за домашнее животное и залог; и

(2) Если такая невозможность входа вызвана неправомерно арендодателем или кем-либо с согласия или лицензии арендодателя из-за существенного несоблюдения существующих строительных и жилищных норм, арендатор может возместить разумные расходы, необходимые для обеспечения эквивалентного альтернативного жилья для до 1 месяца. Ни в коем случае такие расходы по настоящему подразделу не должны превышать согласованную арендную плату за 1 месяц. Такие расходы могут быть возмещены посредством соответствующего действия или судебного разбирательства либо путем вычета из арендной платы при представлении квитанций об их оплате.

(b) Если такая невозможность въезда является результатом неправомерного заселения оставшегося арендатора, и арендодатель не подал иск о суммарном владении против такого оставшегося арендатора, въезжающий арендатор может подать иск о суммарном владении против оставшегося арендатора.Расходы на такое разбирательство и расходы на замещающее жилье могут быть взысканы из арендной платы в порядке, указанном в пункте (а)(2) настоящей статьи.

70 Дел. Законы, c. 513, § 2;

§ 5305. Обязанности арендодателя по найму.

(a) Арендодатель должен в течение всего срока аренды:

(1) Соблюдать все применимые положения любого государственного или местного закона, кодекса, постановления или постановления, регулирующие техническое обслуживание, строительство, использование или внешний вид арендуемого помещения и имущества, частью которого оно является;

(2) Предоставить сдаваемое в аренду помещение, которое не должно угрожать здоровью, благополучию или безопасности арендаторов или жильцов и которое подходит для целей, для которых оно специально сдается в аренду;

(3) содержать в чистоте и санитарном состоянии все места общего пользования зданий, территории, сооружения и принадлежности к ним, находящиеся в ведении арендодателя;

(4) Осуществлять весь ремонт и мероприятия, необходимые для приведения и содержания арендуемого помещения и принадлежностей к нему в таком хорошем состоянии, в каком они были или должны были быть по закону или договору в начале срока аренды; и

(5) Поддерживать в хорошем рабочем состоянии все электрические, водопроводные и другие устройства, предоставленные арендодателем.

(b) Если это указано в договоре аренды, арендодатель должен:

(1) Обеспечить и поддерживать в надлежащем состоянии соответствующие емкости и удобства для удаления золы, мусора и мусора, а также организовывать частый вывоз таких отходов; и

(2) Поставка или обеспечение подачи воды, горячей воды, тепла и электричества в арендуемое помещение.

(c) Арендодатель и арендатор могут договориться в заметной письменной форме отдельно от договора аренды о том, что арендатор должен выполнить определенный ремонт, техническое обслуживание, переделку или реконструкцию, но только если:

(1) Конкретная работа, которую должен выполнять арендатор, предназначена для основной выгоды арендуемого помещения; и

(2) Работа не требуется для приведения несоответствующей арендуемой квартиры в соответствие со строительным или жилищным кодексом, постановлением и т. п.; и

(3) Адекватное вознаграждение, за исключением любого положения договора аренды, или снижение арендной платы обменивается на обещание арендатора.Ни при каких обстоятельствах арендодатель не может рассматривать какое-либо соглашение в соответствии с настоящим подразделом как условие любого положения договоров аренды; и

(4) Соглашение сторон заключено добросовестно и не с целью уклонения от обязательства арендодателя.

(d) Доказательством соблюдения применимых строительных и жилищных норм и правил должно быть доказательство prima facie того, что арендодатель соблюдал положения настоящей главы или любой другой главы Части III настоящего титула.

70 Дел. Законы, c. 513, § 2;

§ 5306. Средства правовой защиты арендатора в отношении арендуемого помещения; прекращение.

(a) Если существует какое-либо условие, которое лишает арендатора значительной части выгоды или использования сделки арендатора, арендатор может уведомить арендодателя в письменной форме об этом условии, и, если арендодатель не устранит условие в течение 15 дней после получения уведомления арендатор может расторгнуть договор аренды.Если такое состояние делает помещение непригодным для проживания или представляет непосредственную угрозу здоровью, безопасности или благополучию арендатора или любого члена семьи, то арендатор может, уведомив об этом арендодателя, немедленно расторгнуть договор аренды без судебного разбирательства. Мирового суда.

(b) Арендатор не может расторгнуть договор аренды по причине отсутствия должной осторожности со стороны арендатора, члена семьи или любого другого лица, находящегося в помещении, с согласия арендатора. Если арендатор расторгает договор неправомерно, арендатор остается обязанным по договору аренды.

(c) Если условие, указанное в подразделе (a) настоящего раздела, было вызвано умышленно или по небрежности арендодателем, арендатор может взыскать большее из:

(1) Разница между арендной платой по договору аренды и всеми расходами, необходимыми для получения равноценного замещающего жилья на оставшийся срок аренды; или

(2) Сумма, равная арендной плате за 1 месяц и залогу.

70 Дел. Законы, c. 513, § 2;

§ 5307. Средства правовой защиты арендатора в отношении арендуемого помещения; ремонт и вычет из арендной платы.

(a) Если арендодатель сдаваемого внаем помещения не ремонтирует, не поддерживает или не поддерживает в санитарном состоянии сдаваемые внаем помещения или не выполняет иные действия, предусмотренные законом, кодексом или постановлением, или в соответствии с соглашением об аренде; и, если арендатор уведомил об этом в письменной форме, арендодатель:

(1) Не устраняет такое несоответствие в течение 30 дней с момента получения уведомления; или

(2) Не инициирует разумные корректирующие меры, где это уместно, включая, помимо прочего, получение оценки предполагаемых затрат на исправление в течение 10 дней с момента получения уведомления;

Тогда арендатор может немедленно выполнить или выполнил необходимую работу на профессиональном уровне. После завершения работы арендатор может вычесть из арендной платы разумную сумму, не превышающую 400 долларов США, или 1/2 арендной платы за 1 месяц, в зависимости от того, что меньше, на расходы, предоставив арендодателю копии этих квитанций, покрывающих не менее сумма вычтена.

(b) Ни при каких обстоятельствах арендатор не может ремонтировать или заставлять что-либо ремонтировать за счет арендодателя, если жалоба на неисправность была вызвана отсутствием должной осторожности со стороны арендатора, члена семьи арендатора или другого лица, находящегося в помещении. с согласия арендатора.

(c) Арендатор, который иным образом не уплачивает арендную плату, не может воспользоваться средствами правовой защиты, предусмотренными в этом разделе.

(d) Арендатор несет ответственность за любой ущерб, причиненный лицам или имуществу, если такой ущерб был причинен арендатором или лицом, уполномоченным арендатором на выполнение указанного ремонта.

70 Дел. Законы, c. 513, § 2; 83 Дел. Законы, c. 222, § 1;

§ 5308. Основные услуги; Обязанности арендодателя и меры защиты арендатора.

(a) Если арендодатель существенно не обеспечивает арендатора горячей водой, теплом, водой или электричеством или не устраняет какое-либо условие, которое существенно лишает арендатора значительной части выгоды от сделки с арендатором в нарушение арендной платы. соглашение; или в нарушение положения настоящего Кодекса; или в нарушение применимого жилищного кодекса, и такой сбой продолжается в течение 48 часов или более, после того, как арендатор направит арендодателю фактическое или письменное уведомление о сбое, арендатор может:

(1) После письменного уведомления арендодателя о продолжении проблемы немедленно расторгнуть договор аренды; или

(2) По письменному уведомлению арендодателя удерживать 2/3 суточной арендной платы, начисляемой за любой период, когда не подается горячая вода, тепло, вода, электричество или эквивалентное альтернативное жилье.Арендодатель может избежать этой ответственности, доказав невозможность исполнения.

(b) Если арендатор направил уведомление, требуемое в соответствии с подразделом (a) настоящего раздела, и остается в арендуемом помещении, а арендодатель по-прежнему не обеспечивает арендуемое помещение водой, горячей водой, теплом и электричеством, как указано в применимом Жилищный кодекс города или округа в нарушение договора аренды, арендатор может:

(1) После письменного уведомления арендодателя немедленно расторгнуть договор аренды; или

(2) По уведомлению арендодателя приобрести эквивалентное альтернативное жилье на период, пока не будут подведены тепло, вода, горячая вода или электричество, в течение этого времени арендная плата будет снижаться, и арендодатель несет ответственность за любые дополнительные расходы, понесенные арендатор, до 1/2 суммы сниженной арендной платы. Эти дополнительные расходы не подлежат возмещению арендодателю, если арендодатель может доказать невозможность исполнения; или

(3) По письменному уведомлению арендодателя арендатор может удержать 2/3 суточных арендной платы, начисляемой за любой период, когда не подается горячая вода, тепло, вода или эквивалентное альтернативное жилье.

(c) Удержание арендной платы не является препятствием для последующего возмещения арендатором убытков, если эти убытки превышают удержанную сумму.

(d) Если арендодатель подает иск о суммарном владении, утверждая, что арендатор неправомерно удержал арендную плату или вычел деньги из арендной платы в соответствии с настоящим разделом, и суд установит это, арендодатель имеет право получить от арендатора либо владение помещения или денежную сумму, равную неправомерно удержанной сумме («убытки»), или, если суд установит, что арендатор действовал недобросовестно, денежную сумму, равную двойной сумме, неправомерно удержанной («убытки в двойном размере»). В случае, если суд присуждает возмещение убытков или двойной ущерб и судебные издержки без учета гонораров адвокатов, суд выносит постановление, требующее, чтобы такой ущерб или двойной ущерб был возмещен арендатором арендодателю в течение 10 дней с даты вынесения решения суда. . Если такие убытки не выплачиваются в соответствии с постановлением суда, судебное решение о возмещении убытков или двойных убытков вместе с судебными издержками становится судебным решением в отношении удержанной суммы плюс суммарное владение без дополнительного уведомления арендатора.

70 Дел. Законы, c. 513, § 2;

§ 5309. Пожар и ущерб от несчастных случаев; Обязанности арендодателя и меры защиты арендатора.

(a) Если сдаваемое в аренду помещение или любое другое имущество или приспособления, необходимые для пользования им, повреждены или уничтожены в результате пожара или несчастного случая в такой степени, что пользование сдаваемым внаем помещением существенно затруднено, и такой пожар или иное несчастье произошло не по вине части арендатора, или члена семьи арендатора, или другого лица, находящегося в помещении с согласия арендатора, арендатор может:

(1) Немедленно покинуть помещение и незамедлительно уведомить арендодателя в письменной форме о решении арендатора покинуть помещение в течение 1 недели после освобождения, и в этом случае договор аренды прекращает свое действие с даты освобождения. Если арендатор не уведомляет арендодателя о своем решении выехать, арендатор несет ответственность за арендную плату, начисляемую на дату фактического получения арендодателем информации об освобождении арендатором арендуемого помещения или невозможности дальнейшего проживания; или

(2) Если продолжение проживания является законным, освободить любую часть помещения, ставшую непригодной для использования в результате пожара или несчастного случая, и в этом случае ответственность арендатора по арендной плате будет уменьшена пропорционально уменьшению справедливой арендной стоимости арендуемой единицы.

(b) Если договор об аренде расторгается, арендодатель должен своевременно вернуть любой гарантийный депозит, депозит за домашнее животное и предоплату за аренду, за исключением той суммы, на которую арендодатель имеет право удерживать в соответствии с настоящим Кодексом. Учет арендной платы в случае расторжения или распределения производится на дату возникновения пожара или несчастного случая.

70 Дел. Законы, c. 513, § 2;

§ 5310.«Гарантийные деньги» запрещены.

(a) В каждой сделке, в которой потенциальный арендатор подает заявку на аренду жилой единицы, потенциальный арендодатель или владелец жилой единицы не должен ни запрашивать, ни получать какие-либо «гарантийные деньги» или другие платежи, которые не плата за подачу заявления, гарантийный депозит, плата за поручительство или премия, депозит за домашнее животное или аналогичный депозит, резервирующий жилую единицу для потенциального арендатора на определенное время.Потенциальный арендодатель не должен взимать с потенциального арендатора в качестве платы за какой-либо кредит или другое расследование сумму, превышающую конкретную стоимость такого расследования. Для целей настоящего раздела «гарантийные деньги» означают любой платеж потенциальному арендодателю со стороны потенциального арендатора, за исключением платы за подачу заявления, платежа в виде залогового депозита, платы за поручительство или премии, депозита за домашнее животное или аналогичного депозита, резервирующего жилая единица для предполагаемого арендатора на определенное время или возмещение конкретных сумм, израсходованных домовладельцем в кредит или другие расследования.

(b) Каждый арендодатель должен хранить в течение 6 месяцев записи о каждом заявлении, поданном любым потенциальным арендатором. В случае любой жалобы о нарушении данного раздела Отдел защиты прав потребителей Генеральной прокуратуры проводит расследование, проводит опрос арендаторов арендодателя и имеет право, на основании соответствующего ордера на обыск, исследовать все записи арендодателя, касающиеся заявки, поданные в течение предшествующих 6 месяцев. Если такое расследование выявит у Генеральной прокуратуры веские основания полагать, что имело место нарушение настоящего раздела, Генеральная прокуратура может издать такие приказы о прекращении и воздержании в соответствии с главой 25 раздела 29, которые требуются для устранения нарушения.

70 Дел. Законы, c. 513, § 2; 77 Дел. Законы, c. 282, § 15; 79 Дел.Законы, с. 57, § 2;

§ 5311. Сборы.

За исключением необязательных сборов за фактически оказанные услуги, таких как плата за бассейн или теннисный корт, арендодатель не должен взимать с арендатора какую-либо невозмещаемую плату в качестве условия для проживания в арендуемом помещении. Ничто в этом разделе не препятствует арендатору выбрать, при условии согласия арендодателя, приобрести дополнительную поручительство вместо залогового депозита или в сочетании с ним.

70 Дел. Законы, c. 513, § 2; 79 Дел. Законы, c. 57, § 3;

§ 5312.Измерение и плата за коммунальные услуги [Для применимости подраздела (i) этого раздела см. 80 Del. Laws, c. 71, § 2].

(a) Арендодатель может устанавливать, эксплуатировать и обслуживать счетчики или другие приборы для измерения для определения потребления коммунальных услуг каждой арендуемой единицей. Только если это предусмотрено договором аренды и в соответствии с настоящим разделом, арендодатель может взимать с арендатора отдельную плату за коммунальные услуги, измеряемые таким счетчиком или другим прибором. За исключением систем учета, которые уже использовались до 17 июля 1996 г., арендодатель не должен взимать с арендатора отдельную плату за какие-либо коммунальные услуги, если такие коммунальные услуги не измеряются отдельно. Система учета может быть проверена и должна быть одобрена Отделом мер и весов.

(b) Ни один арендодатель не может требовать, чтобы какой-либо арендатор заключал прямой договор с поставщиком коммунальных услуг на обслуживание арендатора или сдаваемого внаем помещения, если такое сдаваемое внаем помещение не имеет отдельного счетчика.Ни один арендодатель, приобретающий коммунальные услуги оптом, не должен взимать с арендатора плату за коммунальные услуги индивидуально, за исключением случаев, когда такие коммунальные услуги либо измеряются индивидуально, либо стоимость таких услуг включена в каждый ежемесячный арендный платеж, как это предусмотрено в договоре аренды.

(c) Арендодатель, который взимает с арендатора отдельную плату за коммунальные услуги в соответствии с настоящим разделом, не должен взимать с арендатора сумму за такие услуги, которая превышает фактическую стоимость коммунальных услуг, определяемую стоимостью услуги, взимаемой поставщиком с арендатора. арендодателю или любой компании, полностью или частично принадлежащей арендодателю.

(d) Любой арендатор, с которого взимается плата и который платит за коммунальные услуги отдельно арендодателю, имеет право проверять счета и записи, на основании которых были рассчитаны такие платежи, в обычные рабочие часы арендодателя в обычном офисе арендодателя. Арендодатель должен хранить такие счета и отчеты в течение 1 года с даты выставления счетов арендаторам.

(e) Плата за коммунальные услуги, взимаемая арендодателем с арендатором, считается арендной платой для всех целей в соответствии с настоящим Кодексом. В отношении обеспечительного платежа и, если договором аренды не предусмотрено иное, права и обязанности сторон по уплате и неуплате коммунальных платежей осуществляются в том же порядке, что и права и обязанности сторон по уплате и неуплате коммунальных платежей. аренда.Арендодатель не имеет права приостанавливать или прекращать предоставление коммунальных услуг из-за неуплаты арендной платы, платы за коммунальные услуги или иного нарушения.

(f) Арендодатель, который взимает отдельную плату за коммунальные услуги в соответствии с настоящим разделом, должен выставлять счет арендатору за такие платежи не реже, чем ежемесячно, и должен прилагать разумные усилия для получения фактических показаний счетчиков или приборов для измерений, которые должны разумно совпадать. с оптовым выставлением счетов арендодателем.Если, несмотря на разумные усилия, арендодатель не может получить фактические показания, арендодатель может оценить потребление арендатором коммунальных услуг и выставить арендатору счет на такую ​​расчетную сумму; при условии, однако, что арендодатель не может отправлять более двух последовательных расчетных счетов. Несмотря на вышеизложенное, фактическое чтение должно производиться в начале аренды и при истечении или прекращении аренды.

(g) (1) Арендодатель по запросу арендатора должен провести осмотр или проверку счетчика или прибора для измерения.Если счетчик или прибор, проверенный или проверенный таким образом, окажется точным в коммерчески разумных пределах, затраты и расходы на такое испытание или проверку должны быть оплачены арендатором в качестве дополнительной арендной платы; но если счетчик или прибор окажутся неточными, то такие расходы и расходы несет арендодатель, который немедленно заменит неточный счетчик или другой прибор.

(2) В дополнение к тем правам и полномочиям, которыми по закону наделены Отдел защиты прав потребителей Генеральной прокуратуры или ее правопреемник, Генеральная прокуратура может входить через своих агентов, экспертов или ревизоров в любые помещения для с целью проведения проверок и испытаний, предусмотренных в настоящем разделе, и может устанавливать и использовать в таких помещениях любые необходимые для этого аппараты и приспособления.

(h) Арендодатель, который устанавливает, эксплуатирует и обслуживает счетчики или другие приборы для измерения и выставляет арендаторам отдельные счета за коммунальные услуги, не считается коммунальным предприятием, и Комиссия по коммунальным услугам не имеет каких-либо полномочий, полномочий или юрисдикции в отношении таких арендодателей. или их практика в связи с установкой, эксплуатацией и обслуживанием счетчиков или других приборов для измерения, считыванием показаний счетчиков, расчетом и определением платы за коммунальные услуги или иным образом. Отдел защиты прав потребителей при Генеральной прокуратуре имеет право применять этот раздел.

(i) Требование об отдельном измерении, изложенное в этом разделе, не распространяется на плату за коммунальные услуги, которая не рассчитывается на основе потребления. Если это предусмотрено договором аренды, арендодатель может передать арендатору фактическую стоимость таких коммунальных услуг, определяемую стоимостью таких услуг, взимаемой с арендодателя или любой компании, полностью или частично принадлежащей арендодателю, или , если это разрешено органом местного самоуправления или коммунальным предприятием, арендодатель может потребовать от арендатора заключить договор непосредственно с органом местного самоуправления или коммунальным предприятием на оказание услуг арендатору или арендованному объекту.Арендодатель может пропорционально распределять плату за такие коммунальные услуги между квартирами в многоквартирном или многоквартирном доме при условии, что общая сумма, взимаемая со всех квартир, не превышает фактическую стоимость коммунальных услуг, взимаемых с арендодателя. Арендодатель может ежемесячно или ежеквартально выставлять арендатору счета за такие коммунальные услуги, как указано в договоре аренды, а арендатор, который оплачивает коммунальные услуги в соответствии с настоящим подразделом, имеет право проверять счета и отчеты, на основании которых такие платежи были рассчитаны, как установлено. далее в подразделе (d) настоящего раздела.

70 Дел. Законы, c. 513, § 2; 80 Дел. Законы, c. 71, § 1;

§ 5313. Незаконное выселение или отчуждение арендатора.

В случае выселения из помещения или исключения из него арендодателем или агентом арендодателя, кроме как под прикрытием действительного постановления суда, санкционирующего такое удаление или выселение, арендатор может восстановить владение или расторгнуть договор аренды. Арендатор также может взыскать в тройном размере понесенный ущерб или сумму, равную трехкратной сумме суточной арендной платы за период времени, когда арендатор был исключен из квартиры, в зависимости от того, что больше, а также судебные издержки без учета расходов на адвокатов.

70 Дел. Законы, c. 513, § 2;

§ 5314.Право арендатора на досрочное расторжение.

(a) Если иное не предусмотрено в настоящей части, всякий раз, когда любая из сторон договора аренды правомерно принимает решение о прекращении, обязанности каждой стороны по договору аренды прекращаются, и все стороны после этого должны выполнить любые оставшиеся обязательства, как только это станет практически возможным .

(b) По письменному уведомлению за 30 дней, причем 30-дневный период начинается в первый день месяца, следующего за днем ​​фактического уведомления, аренда может быть прекращена:

(1) Арендатором, всякий раз, когда изменение места работы арендатора у нынешнего работодателя арендатора требует изменения места жительства арендатора более чем на 30 миль;

(2) Арендатором, когда тяжелая болезнь арендатора или смерть или тяжелая болезнь члена его семьи, проживающего в нем, требует изменения места жительства арендатора на постоянной основе;

(3) Арендатором, когда арендатор принимается для приема в общежитие для пожилых людей, включая субсидируемое государственное или частное жилье, либо в коллективное или кооперативное жилое учреждение, либо в дом престарелых;

(4) Арендатором, когда арендатор принимается для приема в съемную единицу, субсидируемую государственным органом или частной некоммерческой корпорацией, включая субсидируемое частное или государственное жилье;

(5) Арендатором, который после заключения такого договора аренды поступает на военную службу Соединенных Штатов на действительной службе;

(6) Арендатором, который является жертвой домашнего насилия, сексуальных преступлений, преследований, или арендатором, который получил или ищет средства правовой защиты от домашнего насилия или жестокого обращения в любом суде, полицейском учреждении или программе или службе по борьбе с домашним насилием; или

(7) Оставшимся в живых супругом или личным представителем имущества арендатора в случае смерти арендатора.

70 Дел. Законы, c. 513, § 2; 75 Дел. Законы, c. 293, § 2;

§ 5315. Налоги, уплачиваемые арендатором; зачет арендной платы; взыскание с собственника.

Любой налог, взимаемый с земель или земельных участков в соответствии с законом, который уплачивается или взимается с арендатора таких земель или земельных участков или лица, занимающего их и отвечающего за них, засчитывается в счет арендной платы или иного требования собственника за использование или прибыль таких помещений.Если нет арендной платы или другого требования, достаточного для покрытия суммы, уплаченной или взимаемой таким образом, арендатор или другое лицо может потребовать и взыскать их с собственника за счет расходов. Это положение не затрагивает никаких договоров между арендодателем и арендатором.

25 Дел. С. 1953 г., § 6502; 58 Дел. Законы, c. 472, § 1; 70 дел.Законы, с. 186, § 1; 70 Дел. Законы, c. 513, § 7;

§ 5316. Защита жертв домашнего насилия, сексуальных преступлений и/или преследований.

(a) Арендодатель не может предъявлять какие-либо иски о суммарном владении, требовать увеличения арендной платы, сокращения любых услуг или иным образом заставлять любого арендатора покинуть арендуемое помещение, если указанный арендатор является жертвой домашнего насилия, сексуальных преступлений или преследований. , и если указанный арендатор получил или обратился за помощью в связи с домашним насилием, сексуальными преступлениями или преследованием в любом суде, полиции, службе скорой медицинской помощи, программах или службах по борьбе с домашним насилием или сексуальными преступлениями.

(b) Если арендатор докажет, что арендодатель предпринял какие-либо действия, запрещенные подразделом (а) данного раздела выше, в течение 90 дней после любого инцидента, в котором арендатор стал жертвой домашнего насилия, сексуальных преступлений и / или преследование, считается опровержимой презумпцией того, что указанное действие является нарушением пункта (а) настоящего раздела выше.

(c) Арендодатель может опровергнуть презумпцию того, что запрещенное действие является нарушением пункта (a) данного раздела выше, если:

(1) Арендодатель пытается вернуть арендуемое помещение на основании соответствующего уведомления о расторжении договора, которое было направлено арендатору до случая домашнего насилия, сексуальных преступлений или преследований;

(2) Арендодатель добросовестно стремится вернуть арендуемое помещение для немедленного использования в качестве собственного жилья арендодателя;

(3) Арендодатель добросовестно стремится вернуть себе арендуемое помещение с целью существенного изменения, реконструкции или сноса помещения;

(4) Арендодатель добросовестно стремится восстановить владение сдаваемой в аренду единицей с целью немедленного прекращения, по крайней мере, на 6 месяцев, использования помещения в качестве сдаваемой в аренду единицы;

(5) Арендодатель добросовестно заключил договор о продаже имущества, и договор купли-продажи содержит заявление покупателя, подтверждающее намерение покупателя использовать имущество в соответствии с пунктами (2), (3) или (4) этот подраздел;

(6) Арендодатель несет ответственность за существенное увеличение налогов на недвижимость или существенное увеличение других расходов на техническое обслуживание или эксплуатационные расходы, и такая ответственность возникла не менее чем за 4 месяца до требования о повышении арендной платы, а увеличение арендная плата не превышает пропорциональную часть чистого увеличения налогов или затрат;

(7) Арендодатель произвел существенный капитальный ремонт арендуемого помещения или имущества, частью которого оно является, не менее чем за 4 месяца до требования о повышении арендной платы, и такое увеличение арендной платы не превышает суммы, может быть заявлено для целей федерального подоходного налога как прямолинейная амортизация улучшения, пропорционально распределенная между сдаваемыми в аренду единицами, извлекаемыми из улучшения;

(8) Арендодатель может установить компетентными доказательствами, что арендная плата, требуемая в настоящее время от арендатора, не превышает арендную плату, взимаемую с других арендаторов аналогичных арендных единиц в том же комплексе;

(9) Арендодатель может с помощью компетентных доказательств установить, что насилие в семье, сексуальное насилие и/или преследование представляют реальный и существенный риск серьезных телесных повреждений для арендатора, который в настоящее время проживает в другой квартире того же многоквартирного дома. как жертва домашнего насилия, сексуального насилия или преследования; или

(10) Арендодатель, получив уведомление о виктимизации арендатора в соответствии с § 5141(7) или (30) настоящего раздела, прекращает действия, запрещенные подразделом (a) настоящего раздела выше.

(d) Арендатор, который иным образом не уплачивает арендную плату, не может воспользоваться защитой, предусмотренной в этом разделе.

76 Дел. Законы, c. 219, § 1; 70 Дел. Законы, c. 186, § 1; 79 Дел. Законы, c. 47, § 24; 79 Дел.Законы, с. 65, § 2; 83 Дел. Законы, c. 13, § 22;

B-48 – Отдел университетской политики

С 1 января 2016 г. раздел II настоящего меморандума заменяется политикой академического пребывания в должности и продвижения по службе (I. B.2).

С 1 февраля 2020 г. разделы I.A, I.B и I.C заменены политикой академической свободы (I.A.4).

PURDUE UNIVERSITY


КАБИНЕТ ПРЕЗИДЕНТА
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ МЕМОРАНДУМ № B-48

(Заменяет исполнительный меморандум № B-38)

1 июля 1977 г.

Кому: директорам, деканам, директорам и руководителям школ, отделов, отделов и управлений

Re: Принципы и политика академической свободы, ответственности и пребывания в должности, а также процедуры прекращения полномочий преподавателей по причине

Приложение

: Настоящий Меморандум распространяется на всех преподавателей Университета Пердью

.
  1. Принципы
    1. Преподаватель имеет полную свободу как исследователь, ученый или художник.Ему/ей должна быть гарантирована свобода сообщать о своей работе, отстаивать решения человеческих проблем и критиковать существующие институты. Эта свобода зависит только от надлежащего выполнения его/ее академических обязанностей и обязательств, которые он/она может добровольно взять на себя, принимая такую ​​поддержку для своего исследования. Следует признать, что исследовательская деятельность также регулируется политикой Университета в отношении патентов, авторских прав и изобретений, изложенной в Исполнительном меморандуме № B-10 или последующих меморандумах, и, где это применимо, должным образом установленными правилами, направленными на защиту прав и благосостояния человеческие предметы.
    2. Преподаватель должен иметь свободу в обсуждении своего предмета в классе, но он/она должен избегать ущемления права своих студентов на обучение путем введения неактуального предмета.
    3. Преподаватель является членом общества; когда он или она говорит или пишет в этом качестве, преобладает свобода от университетской цензуры или дисциплины. Однако особое положение в обществе, которым пользуется преподаватель, налагает особые обязательства. Как ученому и преподавателю университета следует помнить, что публика может судить о своей профессии и об университете по публичным высказываниям.Преподаватель должен приложить все усилия, чтобы указать, что он/она не является представителем Университета. Преподаватель, который принимает на себя государственную или политическую должность или ответственность с полного согласия и ведома Университета, должен быть защищен своими правами пребывания в должности в случае разногласий, возникающих в связи с выполнением его / ее обязанностей.
    4. Принимая назначение на факультет, преподаватель берет на себя обязанности по преподаванию, администрированию или исследованиям, назначенные соответствующими властями Университета.Ожидается, что эти обязанности будут выполняться в соответствии с духом и условиями USD 66-14, Стандартов академической этики в университете.
  2. Политика владения и пользования
    1. Назначения на факультет производятся Попечительским советом по рекомендации президента Университета. Условия назначения составляют и излагаются в письменном трудовом договоре.
    2. Срок пребывания в Университете Пердью является вопросом политики, а не юридическим обязательством Университета.Политика пребывания в должности может быть изменена Советом попечителей, и из этого следует, что все назначения на факультет подлежат таким изменениям. Политикой Университета является возобновление назначений преподавателей, получивших штатный статус, всегда при условии наличия средств, продолжения деятельности в сфере занятости и отсутствия обстоятельств, которые в противном случае давали бы право Университету уволиться. назначение по делу. Срок пребывания в должности действует только в том кампусе университета, где он был приобретен.
    3. Целью Университета является получение должности только в результате позитивных действий, а не по умолчанию. Текущая политика в отношении получения постоянного статуса указана ниже. (Эти правила приобретения должности не предназначены для лишения президента Университета или назначенных им лиц права увольнять нештатных или испытательных преподавателей после соответствующей консультации. )
      1. Штатные преподаватели, имеющие звание профессора, доцента, доцента или преподавателя имеют право на пребывание в должности.Процедуры получения права собственности следующие:
        1. Срок пребывания в должности предоставляется автоматически при присвоении звания доцента или профессора
        2. Срок пребывания в должности всех других членов факультета, имеющих право на пребывание в должности, будет определяться в течение испытательного периода, не превышающего
          1. три года для профессоров
          2. четыре года для доцентов
          3. семь лет для доцентов и преподавателей
        3. Где-то не позднее, чем в течение предпоследнего года испытательного срока, глава отдела созовет первичный комитет отдела для рассмотрения кандидатуры.Будут применяться те же процедуры и документы, что и при продвижении по службе. Положительное голосование первичного комитета будет задокументировано и передано отделом вместе с его/ее собственной рекомендацией в территориальный комитет. Если первичная комиссия проголосовала отрицательно, заведующий кафедрой может либо направить документацию в районную комиссию со своей положительной рекомендацией, либо письменно уведомить преподавателя о том, что его работа будет прекращена по окончании учебного года. испытательный срок.Районный комитет каждой школы будет созываться ежегодно для рассмотрения всех направленных ему рекомендаций в отношении пребывания в должности. Будут использоваться те же процедуры и документация, что и при рассмотрении вопроса о продвижении по службе. Декан каждой школы направляет свою рекомендацию и рекомендацию окружного комитета для принятия окончательного решения:
          1. Исполнительный вице-президент и проректор по рекомендациям по срокам пребывания в кампусе Вест-Лафайет и
          2. Канцлерам рекомендации по срокам пребывания в их соответствующих региональных кампусах в соответствии с процедурами, утвержденными для соответствующих кампусов.
      2. Также имеют право на пребывание в должности профессора, доценты, доценты и преподаватели, которые занимают не менее 50% должностей на неполный рабочий день и чьи обязанности включают обычные обязанности штатных преподавателей, включая преподавание, исследования , и обслуживание. Процедуры получения срока пребывания такие же, как и для штатных преподавателей, как описано в а. над. Однако преподаватель может потребовать продления испытательного срока на один, два или три года.Этот запрос должен быть сделан письмом декану с копией заведующему кафедрой до собрания первичного комитета в течение предпоследнего года испытательного срока для штатных преподавателей, как определено в п. над. В случае перевода на полный рабочий день в течение испытательного срока запрос на продление испытательного срока будет ограничен следующим образом:

        Если переход на полный рабочий день происходит во время

        1. первый или второй год, испытательный срок не продлевается
        2. третий год, максимальное продление будет на один год
        3. четвертый год, максимальное продление будет на два года
        4. пятый или шестой год, будет максимальное продление на три года.

        Преподаватель, первоначально назначенный на полный рабочий день и чье назначение изменено на неполный рабочий день в течение первых трех лет службы в Университете, может запросить продление, эквивалентное испытательному сроку, для тех, кто начните с неполного рабочего дня. Если изменение статуса на неполный рабочий день происходит в течение четвертого или последующего года первоначального назначения, испытательный срок будет таким же, как и у штатного преподавателя, как указано в п.над.

      3. Преподаватели, занимающие должности, отличные от перечисленных в a. и б. выше (например, лектор, адъюнкт-инструктор или профессор, младший персонал, аффилированный персонал и т. д.) не имеют права на пребывание в должности.
      4. Ожидается, что накопление времени для пребывания в должности будет происходить на непрерывной основе в качестве штатного преподавателя или преподавателя, работающего неполный рабочий день, как определено в b. выше в одном кампусе Университета Пердью, но оправданные условия или перерывы могут рассматриваться как основание для отклонения от этой политики.Официальный отпуск без сохранения заработной платы не считается прерыванием непрерывности службы, но не засчитывается в пределы испытательного срока. Различные положения, касающиеся продолжительности испытательного срока для преподавателей, поступающих в любой кампус Purdue с профессиональным опытом работы в другом учреждении или другом кампусе Purdue, могут быть сделаны в отдельных случаях, если это указано в письменном трудовом договоре.
      5. Административные служащие служат по усмотрению Совета попечителей, и на административной должности не может быть пребывания в должности.Кроме того, не должно быть срока пребывания в должности, связанного с административными титулами, содержащими фразу «в ранге».
  3. Процедуры прекращения деятельности по причине:
    1. Общие. Во всех случаях, когда Университет предлагает уволить по уважительной причине назначение преподавателя, который ранее занимал должность, или уволить по уважительной причине назначение нештатного преподавателя до истечения срока назначения, следующее применяются процедуры, изложенные в настоящем Меморандуме, и во всех таких случаях преподаватель имеет право на слушание перед комитетом факультета, как это предусмотрено в настоящем документе.Порядок, изложенный в настоящем документе, не распространяется на случаи, когда срок назначения члена преподавательского состава, не являющегося штатным сотрудником, истек или истекает по его условиям, и Университет не предоставляет такому лицу новое назначение либо не продлевает или не продлевает срок его полномочий. /ее назначение.
    2. Комитеты на факультете. В кампусе Уэст-Лафайет комитет факультета должен быть Комитетом факультета по процедурам осуждения и увольнения, созданным в соответствии с положениями Документа Сената 68-38, с такими поправками, которые могут быть одобрены Сенатом Университета и Советом попечителей.В региональных кампусах такие слушания должны проводиться в соответствующих комитетах факультетов.
    3. Неформальные процедуры. Фактические или потенциальные разногласия по поводу увольнения по причине преподавателя должны, по возможности, разрешаться неофициально. Президент университета или назначенное им лицо (например, исполнительный вице-президент и проректор или ректор регионального кампуса) могут обсудить этот вопрос с преподавателем на личной конференции. Если это не приводит к решению проблемы по обоюдному согласию или если президент Университета или его заместитель желает получить совет от преподавателей, прежде чем начинать обсуждение с преподавателем, вопрос может быть передан в Комитет по делам факультетов Университета. Сенат (или аналогичный комитет факультета в региональном кампусе).Роль этого комитета будет заключаться в неофициальном расследовании ситуации с использованием любых процедур, которые кажутся подходящими, и в консультировании президента университета или его представителя и преподавателя с особым вниманием к желательности осуществления решения проблемы перед удовлетворение всех заинтересованных сторон. Если неформальное решение невозможно, и если либо Президент Университета, либо его представитель, либо преподаватель требует проведения официального слушания, официальное разбирательство может быть начато в соответствии с положениями настоящего документа.
    4. Формальные процедуры.
      1. Уважительной причиной увольнения преподавателя со штатной должности или до истечения срока назначения непостоянного преподавателя будет считаться доказанная некомпетентность, грубое пренебрежение служебными обязанностями, моральная распущенность или ненадлежащее поведение, причиняющее вред на благо Университета. Другие действия, несовместимые с обязанностями члена академического сообщества, могут служить достаточным основанием для отстранения, но принципы, изложенные в I.выше, не должны нарушаться. Ненадлежащее поведение, наносящее ущерб благосостоянию Университета со стороны отдельных лиц или групп, включает (но не ограничиваясь этим) воспрепятствование или нарушение преподавания, исследований, управления, дисциплинарных процедур или другой деятельности Университета или другой разрешенной деятельности на помещения университета или подстрекательство других к действиям, имеющим такие последствия.
      2. Во всех случаях, когда Университет предлагает расторгнуть назначение по уважительной причине до истечения срока назначения (независимо от того, получил ли преподаватель должность или нет), и если вопрос не был решен неофициально, Президент Университет или его уполномоченный представитель должен инициировать официальное разбирательство, направив преподавателю письменное заявление, содержащее точные обвинения, на которых основано предлагаемое увольнение по уважительной причине.Это сообщение должно информировать преподавателя путем включения копии настоящего Меморандума о процессуальных правах, которые будут предоставлены ему/ей. Президент или его уполномоченный представитель должны просить факультетский комитет по процедурам порицания и увольнения (или соответствующий региональный комитет кампуса) назначить время и место для официального слушания дела. Комитет по слушаниям должен быть сформирован в соответствии с документом Сената 68-38 или параллельными документами регионального кампуса. Преподаватель должен не менее чем за одну неделю до даты, назначенной для слушания, представить Президенту и Комитету по слушанию свой письменный ответ на обвинения или заявить, что слушание нежелательно.Если член факультета не отвечает на обвинения или заявляет, что он / она не желает, чтобы слушание проводилось, президент может приступить к прекращению или может потребовать проведения слушания.
      3. Преподаватель может быть отстранен от должности на время разбирательства с его/ее участием только в том случае, если, по мнению Президента, его/ее отстранение от должности может угрожать немедленным ущербом преподавателю, другим лицам или Университету. Прежде чем отстранить преподавателя, администрация, если это возможно, проконсультируется с комитетом по делам факультета.Если это не запрещено юридическими соображениями, любое такое отстранение должно осуществляться с полной оплатой труда.
      4. Функция Комитета по слушанию заключается в том, чтобы определить, виновен ли преподаватель по обвинениям, изложенным в письменном изложении обвинения. Комитет по слушаниям будет проводить свои слушания в закрытом режиме. На слушаниях может присутствовать президент университета, а также его представители, выбранные для представления точки зрения администрации. Преподавателя может сопровождать советник по его/ее собственному выбору, который может выступать в качестве его/ее советника.Комитет по слушаниям получает устные и письменные показания свидетелей и другие доказательства по вопросам, изложенным в письме президента Университета, по желанию президента Университета или его представителя, преподавателя и Комитета. Комитет по слушанию проведет допрос свидетелей и должен обеспечить представление всех доказательств, которые считаются важными для дела. Преподаватель и его/ее адвокат, а также президент Университета и его представители имеют право допрашивать всех свидетелей, дающих устные показания, в разумных пределах.

        Преподаватель будет иметь возможность встретиться со всеми свидетелями, противными ему/ей, за исключением самых необычных и неотложных обстоятельств или если свидетель не может явиться. В любом случае личность свидетеля, а также его показания должны быть раскрыты преподавателю. В случае обвинения в некомпетентности показания по этому вопросу должны включать показания квалифицированных ученых.

        Комитет по слушанию должен предоставить возможность преподавателю и его/ее адвокату, а также президенту Университета и назначенным им представителям выступить перед ним в устной форме.Комитет по слушаниям может, если пожелает, запросить письменные заявления.

        В разумный срок после завершения слушания и получения протокола слушания Комитет по слушанию (большинством голосов всего Комитета) должен определить, виновен ли преподаватель по каждому из обвинений, изложенных в письменный обвинительный акт. Это определение должно быть основано исключительно на доказательствах, представленных на слушании. Комитет подготавливает письменный отчет с изложением своего определения вины или невиновности, а также излагает свои конкретные факты, подтверждающие его решения по каждому обвинению.Копии отчета должны быть предоставлены преподавателю и Президенту, и каждый из них или их представители должны иметь доступ к протоколу слушания. Президент должен принять соответствующие меры в связи с докладом.

    5. Процедуры обзора. Либо член факультета, либо президент могут в течение 30 дней после получения протокола слушания и отчета комитета потребовать пересмотра Попечительским советом. Рассмотрение Советом должно быть основано на записи, сделанной во время слушания перед Комитетом по слушаниям, сопровождаемой полной возможностью либо для письменных брифингов, либо для устных прений, либо для того и другого.Если Правление подтверждает решения Комитета по слушанию, вопрос считается закрытым, и Президент может приступить к увольнению преподавателя, если он/она будет признан виновным по какому-либо из обвинений. Если Правление находит, что определения Комитета по слушаниям и фактические выводы не подтверждаются существенными доказательствами или иным образом неверны, Правление возвращает дело в Комитет по слушаниям с письменным изложением причин. Комитет по слушаниям пересматривает дело, получая новые доказательства по мере необходимости.Затем он должен сообщить о своих новых определениях и фактах Правлению с копиями преподавателю и Президенту. После рассмотрения доклада Правление принимает окончательное решение по делу, и вопрос считается закрытым.

Артур Г. Хансен
Президент

Статья II | Конституция США | Закон США

Исполнительная власть принадлежит Президенту Соединенных Штатов Америки. Он занимает свою должность в течение четырех лет и вместе с вице-президентом, избираемым на тот же срок, избирается следующим образом:

число выборщиков, равное общему числу сенаторов и представителей, на которое штат может иметь право в Конгрессе, но ни один сенатор или представитель или лицо, занимающее доверительную или коммерческую должность в Соединенных Штатах, не может быть назначено избирателем.

Избиратели собираются в своих штатах и ​​голосуют бюллетенями за двух человек, из которых по крайней мере один не должен быть жителем того же штата, что и они сами. И они должны составить список всех лиц, за которых проголосовали, и количества голосов за каждого; этот список они должны подписать и удостоверить и передать запечатанным в резиденцию правительства Соединенных Штатов на имя Председателя Сената. Председатель Сената в присутствии Сената и Палаты представителей вскрывает все сертификаты, после чего подсчитываются голоса.Лицо, имеющее наибольшее количество голосов, становится Президентом, если такое число составляет большинство от общего числа назначенных выборщиков; и если имеется более одного человека, имеющего такое большинство и равное количество голосов, то Палата представителей должна немедленно выбрать путем голосования одного из них на пост президента; и если ни один человек не имеет большинства, то из пяти высших в списке упомянутая палата должна таким же образом выбрать президента. Но при избрании президента голоса должны подаваться по штатам, при этом представительство от каждого штата имеет один голос; Кворум для этой цели должен состоять из члена или членов от двух третей штатов, и для выбора необходимо большинство всех штатов.В любом случае, после избрания Президента, Вице-президентом становится лицо, имеющее наибольшее количество голосов выборщиков. Но если останется двое или более, имеющих равные голоса, Сенат избирает из них путем голосования вице-президента.

Конгресс может определить время избрания избирателей и день, когда они должны отдать свои голоса; этот день будет одинаковым на всей территории Соединенных Штатов.

Ни одно лицо, кроме гражданина по рождению или гражданина Соединенных Штатов на момент принятия настоящей Конституции, не имеет права занимать должность Президента; ни одно лицо не имеет права занимать эту должность, если оно не достигло возраста тридцати пяти лет и не прожило четырнадцать лет в Соединенных Штатах.

В случае отстранения Президента от должности, его смерти, отставки или неспособности выполнять полномочия и обязанности указанной должности, то же самое переходит к Вице-президенту, и Конгресс может законом предусмотреть в случае отстранения, смерти, отставки или неспособности как президента, так и вице-президента, объявляя, какое должностное лицо будет затем действовать в качестве президента, и такое должностное лицо будет действовать соответственно до тех пор, пока инвалидность не будет снята или пока не будет избран президент.

Президент должен в установленные сроки получать за свои услуги вознаграждение, которое не может быть ни увеличено, ни уменьшено в течение периода, на который он был избран, и он не должен получать в течение этого периода никакого другого вознаграждения от Соединенных Штатов. Государства или любой из них.

Прежде чем приступить к исполнению своих обязанностей, он должен принести следующую присягу или заявление: — “Я торжественно клянусь (или подтверждаю), что буду добросовестно исполнять обязанности президента Соединенных Штатов и буду насколько это возможно, сохранить, защитить и защитить Конституцию Соединенных Штатов.”

Президент является главнокомандующим армией и флотом Соединенных Штатов, а также ополчением нескольких штатов, когда они призваны на действительную службу Соединенных Штатов; он может запросить письменное мнение главным должностным лицом в каждом из исполнительных департаментов по любому вопросу, относящемуся к обязанностям их соответствующих должностей, и он имеет право предоставлять отсрочки и помилования за преступления против Соединенных Штатов, за исключением случаев импичмента. власть, по совету и с согласия Сената, заключать договоры при условии согласия двух третей присутствующих сенаторов; и он должен назначать, а по совету и с согласия Сената назначать послов, других государственных министров и консулов, судей Верховного суда и всех других должностных лиц Соединенных Штатов, назначение которых здесь не предусмотрено иным образом и которые должны быть установлены законом: но Конгресс может законом наделить назначение таких низших должностных лиц, как они считают нужным, только у президента, в судах или у глав департаментов.

Президент имеет право заполнить все вакансии, которые могут появиться во время перерыва в Сенате, путем предоставления поручений, срок действия которых истекает в конце их следующей сессии.

Время от времени он будет предоставлять Конгрессу информацию о состоянии союза и рекомендовать на их рассмотрение такие меры, которые он сочтет необходимыми и целесообразными; он может в исключительных случаях созывать обе палаты или любую из них, а в случае разногласий между ними относительно времени отсрочки он может отложить их на такое время, которое он сочтет нужным; он будет принимать послов и других государственных министров; он позаботится о том, чтобы законы добросовестно исполнялись, и уполномочит всех должностных лиц Соединенных Штатов.

Президент, вице-президент и все гражданские служащие Соединенных Штатов должны быть отстранены от должности в случае импичмента и осуждения за государственную измену, взяточничество или другие тяжкие преступления и проступки.

Stop-Process (Microsoft.PowerShell.Management) — PowerShell | Документы Майкрософт

Полезна ли эта страница?

да Нет

Любая дополнительная обратная связь?

Отзыв будет отправлен в Microsoft: при нажатии кнопки отправки ваш отзыв будет использован для улучшения продуктов и услуг Microsoft.Политика конфиденциальности.

Представлять на рассмотрение

Останавливает один или несколько запущенных процессов.

В этой статье

Синтаксис

  Останов процесса
    [-Ид] 
    [-Пройти через]
    [-Сила]
    [-Что если]
    [-Подтверждать]
    [<Общие параметры>]  
  Останов процесса
    -Имя <Строка[]>
    [-Пройти через]
    [-Сила]
    [-Что если]
    [-Подтверждать]
    [<Общие параметры>]  
  Останов процесса
    [-InputObject] <Процесс[]>
    [-Пройти через]
    [-Сила]
    [-Что если]
    [-Подтверждать]
    [<Общие параметры>]  

Описание

Командлет Stop-Process останавливает один или несколько запущенных процессов.Вы можете указать процесс за процессом имя или идентификатор процесса (PID) или передать объект процесса в Stop-Process . Stop-Process работает только на процессов, запущенных на локальном компьютере.

В Windows Vista и более поздних версиях операционной системы Windows, чтобы остановить процесс, который не принадлежит текущему пользователю, вы должны запустить PowerShell с помощью параметра «Запуск от имени администратора». Также, вам не будет предложено подтвердить, если вы не укажете параметр Confirm .

Примеры

Пример 1: остановить все экземпляры процесса

  PS C:\> Stop-Process -Name "блокнот"  

Эта команда останавливает все экземпляры процесса «Блокнот» на компьютере. Каждый экземпляр Блокнота работает в своем собственном процессе. Он использует параметр Имя для указания процессов, все из которых имеют то же имя. Если бы вы использовали параметр Id для остановки тех же процессов, вам пришлось бы перечислите идентификаторы процессов каждого экземпляра Блокнота.

Пример 2: остановить конкретный экземпляр процесса

  PS C:\> Stop-Process -Id 3952 -Confirm -PassThru

Подтверждать
Вы уверены, что хотите выполнить это действие?
Выполнение операции "Stop-Process" над Target "блокнотом (3952)".
[Y] Да [A] Да для всех [N] Нет [L] Нет для всех [S] Приостановить [?] Справка
(по умолчанию "Y"):y
Обрабатывает NPM(K) PM(K) WS(K) VM(M) CPU(s) Id ProcessName
------- ------ ----- ----- ----- ------ -- -----------
41 2 996 3212 31 3952 блокнот  

Эта команда останавливает конкретный экземпляр процесса Блокнота.Он использует идентификатор процесса 3952 для идентифицировать процесс. Параметр Подтвердить указывает PowerShell запрашивать вас, прежде чем он остановит обработать. Поскольку приглашение включает имя процесса в дополнение к его идентификатору, это рекомендуется. Параметр PassThru передает объект процесса средству форматирования для отображения. Без этого параметр, после команды Stop-Process не будет отображаться.

Пример 3: остановить процесс и обнаружить, что он остановлен

  расчет
$p = Get-Process -Name "calc"
Stop-Process -InputObject $p
Get-процесс | Где-Объект {$_.Хасекситед}  

Эта серия команд запускает и останавливает процесс Calc , а затем обнаруживает процессы, которые остановился.

Первая команда запускает экземпляр калькулятора.

Вторая команда использует Get-Process получает объект, представляющий процесс Calc , а затем сохраняет его в переменной $p .

Третья команда останавливает процесс Calc . Он использует параметр InputObject для передачи объекта до Останов процесса .

Последняя команда получает все процессы на компьютере, которые были запущены, но сейчас остановился. Он использует Get-Process для получения всех процессов на компьютере. Оператор трубопровода ( | ) передает результаты командлету Where-Object , который выбирает те, где значение Свойство HasExited равно $True. HasExited — это только одно из свойств объектов процесса. Чтобы найти все свойств, введите Get-Process | Get-член .

Пример 4: остановить процесс, не принадлежащий текущему пользователю

  PS> Get-Process -Name "lsass" | Остановить процесс

Stop-Process: не удается остановить процесс «lsass (596)» из-за следующей ошибки: доступ запрещен
В строке:1 символ:34
+ Get-Process -Name "lsass" | Остановка процесса <<<<

[АДМИН]: PS> Get-Process -Name "lsass" | Остановить процесс

Предупреждение!
Вы уверены, что хотите выполнить это действие?
Выполнение операции «Stop-Process» для цели «lsass (596)»
[Y] Да [A] Да для всех [N] Нет [L] Нет для всех [S] Приостановить [?] Справка (по умолчанию "Y"):

[АДМИН]: PS> Get-Process -Name "lsass" | Остановить-Процесс-Принудительно
[АДМИН]: PS>  

Эти команды показывают результат использования Force для остановки процесса, который не принадлежит пользователю.

Первая команда использует Get-Process для получения процесса Lsass. Оператор конвейера отправляет процесс на Stop-Process , чтобы остановить его. Как показано в образце выходных данных, первая команда завершается с ошибкой Access. сообщение об отказе, так как этот процесс может быть остановлен только членом группы администраторов на компьютер.

Когда PowerShell открывается с помощью параметра «Запуск от имени администратора» и команда повторяется, PowerShell запрашивает подтверждение.

Вторая команда указывает Принудительно для подавления подсказки. В результате процесс останавливается без подтверждения.

Параметры

-Подтвердить

Запрашивает подтверждение перед запуском командлета.

Тип:
псевдоним: CF
УЗвы,
False False
Принимают вход в трубопровод: False
Принимать подстановочные знаки: False

-Force

Останавливает указанные процессы без запроса подтверждения.По умолчанию Stop-Process запрашивает для подтверждения перед остановкой любого процесса, который не принадлежит текущему пользователю.

Чтобы найти владельца процесса, используйте командлет Get-CimInstance , чтобы получить объект Win32_Process . который представляет процесс, а затем используйте метод GetOwner объекта.

Тип: SwitchParameter
Положение: Название
None
None
Принять трубопроводный вход: False
Принять персональные знаки: False

-Идентификатор

Указывает идентификаторы процессов, которые необходимо остановить.Чтобы указать несколько идентификаторов, используйте запятые для разделения идентификаторы. Чтобы найти PID процесса, введите Get-Process .

Тип: INT32 []
Должность: 0
None None
Принимайте ввод трубопровода: True
Принять персональные знаки: Ложь

-InputObject

Указывает объекты процесса, которые необходимо остановить.Введите переменную, содержащую объекты, или введите команду или выражение, которое получает объекты.

Тип: Процес Ложь

-Имя

Указывает имена процессов, которые необходимо остановить.Вы можете ввести несколько имен процессов, разделенных запятыми или используйте подстановочные знаки.

Тип: string []
псевдоним: ProcessName
Должность
None None
Принимайте вход в трубопровод: True
Подстановочные знаки: True

-PassThru

Возвращает объект, представляющий процесс.По умолчанию этот командлет не создает никаких выходных данных.

Тип: SwitchParameter
Положение: Название
None
None
Принять трубопроводный вход: False
Принять персональные знаки: False

-Что если

Показывает, что произойдет, если командлет запустится. Командлет не запущен.

SwitchParameter
Тип:
псевдоним: Wi
Толчение по умолчанию: FALSE
Принимайте ввод трубопроводов: False
Принимать подстановочные знаки: Ложь

Входы

Процесс

Вы можете передать объект процесса этому командлету.

Выходы

Нет, Система.Диагностика.Процесс

Этот командлет возвращает объект System.Diagnostics.Process , представляющий остановленный процесс, если вы указываете параметр PassThru . В противном случае этот командлет не создает никаких выходных данных.

Примечания

  • Вы также можете ссылаться на Stop-Process по его встроенным псевдонимам, kill и spps Подробнее информацию см. в разделе about_Aliases.

    Вы также можете использовать свойства и методы инструментария управления Windows (WMI) Объект Win32_Process в Windows PowerShell. Дополнительные сведения см. в разделе Get-CimInstance и WMI SDK.

  • При остановке процессов помните, что остановка процесса может остановить процесс и службы, которые зависят на процессе. В крайнем случае, остановка процесса может остановить Windows.

Какова репутация администрации Трампа в отношении окружающей среды?

Президент и его администрация оказывают существенное влияние на окружающую среду посредством регулирования и исполнительной власти.Президент Дональд Трамп вступил в должность, обещая благоприятную для бизнеса программу дерегулирования. Вскоре после вступления в должность он издал распоряжение о том, что на каждое новое постановление приходится отменять два. Его программа дерегулирования распространяется на правила, которые защищают воздух и воду нашей страны и решают проблемы изменения климата. Brookings отслеживает действия администрации по дерегулированию и насчитывает 74 действия, которые администрация предприняла для ослабления защиты окружающей среды.

Предполагаемый кандидат в президенты от Демократической партии Джо Байден предлагает другой курс на защиту окружающей среды, в котором центральным элементом его платформы является решение проблемы изменения климата.Он поставил перед собой амбициозную цель — свести выбросы парниковых газов к 2050 году с нулевым уровнем выбросов. Для достижения этой цели потребуется изменить текущий курс на отмену регулирования, а также принять новое законодательство.

  • На сегодняшний день Brookings насчитывает 74 действия администрации Трампа по ослаблению защиты окружающей среды.

  • Президент Трамп уделяет особое внимание свертыванию политики для решения проблемы изменения климата, что возможно, поскольку Конгресс не желает закреплять такую ​​политику в законе.

  • В дополнение к действиям по дерегулированию в поддержку отрасли ископаемого топлива основные законы нашей страны об охране окружающей среды, которые обеспечивают чистоту воздуха и воды и защищают уязвимые земли, также находятся в центре внимания регулятивных откатов.

Нижеследующее не является полным списком усилий администрации по дерегулированию, а представляет собой выборку наиболее результативных усилий и областей, в которых дерегулирование наиболее сконцентрировано.

Климатические нормы — частая цель

Администрация Трампа уделяла особое внимание свертыванию действий, направленных на борьбу с изменением климата.1 июня 2017 года президент Трамп пообещал выйти из Парижского соглашения, соглашения между 195 странами о сокращении выбросов парниковых газов (ПГ) во избежание наихудших последствий изменения климата. Соединенные Штаты являются единственными среди крупнейших источников выбросов в мире в своих усилиях по отказу от соглашения и не могут официально выйти из него до дня после выборов 2020 года в ноябре.

Способность президента Трампа отменить климатические правила проистекает из действий администрации Обамы, которая использовала существующие законы и исполнительные распоряжения для регулирования выбросов парниковых газов, поскольку Конгресс не хотел действовать.В 2007 году Верховный суд США постановил, что парниковые газы подпадают под определение загрязнителя воздуха, данное в Законе о чистом воздухе, и поэтому могут регулироваться как таковые. Президент Барак Обама использовал Закон о чистом воздухе для разработки Плана чистой энергии, который является краеугольным камнем стратегии этой администрации по сокращению выбросов парниковых газов. План, который с самого начала оспаривался в судебном порядке, был разработан для сокращения выбросов двуокиси углерода (CO 2 ) в энергетическом секторе и привел к запрету строительства новых угольных электростанций без улавливания и хранения углерода.Это позволило использовать комплексный подход к соблюдению требований, включая управление спросом и другие стратегии за пределами границ электростанций; противники утверждали, что администрация Обамы не имеет права регулировать таким образом.

Регуляторные откаты предназначены для увеличения производства и использования ископаемого топлива

Администрация также вмешалась в выдачу разрешений на инфраструктуру, работающую на ископаемом топливе. Наиболее известным среди этих проектов является трубопровод Keystone XL, предназначенный для доставки сырой нефти из нефтеносных песков из Канады.Но администрация также вмешалась в процесс утверждения трубопровода Dakota Access для транспортировки нефти с нефтяных месторождений Северной Дакоты и в некоторые разрешения на строительство трубопровода на Атлантическом побережье, предназначенного для транспортировки природного газа из сланцевых месторождений Марселлус в Западной Вирджинии.

Законы об охране воздуха, воды и земли не остались без внимания

В дополнение к действиям по дерегулированию, которые поддерживают отрасль ископаемого топлива, основные законы нашей страны об охране окружающей среды, которые обеспечивают чистоту воздуха и воды и защищают уязвимые земли, также находятся в центре внимания регулятивных откатов администрации.Некоторые из этих решений имеют важные последствия для здоровья человека, в том числе отказ ужесточить национальные стандарты качества окружающего воздуха (NAAQS) для мелкодисперсных твердых частиц и озона. NAAQS являются краеугольным камнем политики США по сокращению загрязнения воздуха и должны пересматриваться независимым научным консультативным комитетом каждые пять лет. Закон о чистом воздухе позволяет учитывать здоровье и благополучие человека, а не стоимость соблюдения, поскольку эти стандарты пересматриваются. Тем не менее, администрация работала над изменением состава консультативных комитетов, чтобы включить в него больше представителей отрасли и антирегуляторных органов, ограничить научные исследования, которые комитеты могли бы рассматривать, и ускорить процесс, чтобы ограничить объем проверки.Еще одно решение, влияющее на здоровье человека, — оставить пестицид хлорпирифос на рынке, несмотря на доказательства его риска.

Другие решения ограничивают государственную защиту уязвимых земель. Ключевым среди них является стремление администрации обновить Национальный закон о качестве окружающей среды, принятый в 1970 году при администрации Никсона. Соблюдение этого закона может занять много времени; с 2010 по 2017 год проекты, для которых требовалось заключение о воздействии на окружающую среду, получили в среднем 4 балла.5 лет, чтобы пройти этот процесс. Новое правило намерено ограничить экологические проверки проектов двумя годами, ограничить роль изменения климата в экологических оценках и исключить некоторые проекты из требований экологической оценки. Администрация также ограничивает водоемы, подпадающие под действие Закона о чистой воде, чтобы исключить некоторые водно-болотные угодья и прерывистые ручьи, впадающие в более крупные водоемы.

Администрация сталкивается с юридическими проблемами в достижении целей дерегулирования

Отказ администрации от экологических (и других) норм сталкивается с постоянными юридическими проблемами.Изменения в регулировании не могут быть оспорены в суде до тех пор, пока они не будут завершены, но каждое из описанных выше дерегулирований, дошедших до этой точки, оспаривается в судах. В этом нет ничего необычного; экологические нормы часто являются спорными и требуют принятия решений в условиях неопределенности, что делает их готовыми для оспаривания. В число истцов этих проблем входят штаты, города, а также экологические и медицинские организации.

Тем не менее, администрация Трампа часто срезала углы, что причиняло ей боль в суде.В соответствии с Законом об административных процедурах федеральные агентства должны уведомлять общественность, разрешать публичные комментарии и обосновывать свои решения об изменении регулирования. Администрация иногда пропускала или сокращала эти шаги, чтобы быстрее отменить или изменить правила, только для того, чтобы получить иск.

В дополнение к искам о нарушениях Закона об административных процедурах подаются жалобы на том основании, что правила не соответствуют обязанностям правительства в соответствии с конкретными законами, такими как Закон о чистом воздухе или Закон о чистой воде.Закон о национальной экологической политике является еще одним основанием для оспаривания, если в пересмотренном постановлении недостаточно учитывается кумулятивный экологический эффект изменения. На сегодняшний день противодействие дерегуляционным действиям Трампа было очень успешным. Институт целостности политики при Школе права Нью-Йоркского университета обнаружил, что администрация Трампа отказалась от 87% возражений против своих правил, руководящих документов и меморандумов агентств.

Не все нормативные изменения были отклонены или даже могут быть оспорены.Кризис COVID-19 открыл новый путь для действий по дерегулированию. Например, Агентство по охране окружающей среды объявило 26 марта 2020 года, что оно приостановит применение экологических норм в отношении компаний, которые не могут соблюдать их из-за пандемии COVID-19. Срок действия этого положения истекает 31 августа 2020 года. Президент Трамп также издал распоряжение о сокращении проверок инфраструктурных проектов в соответствии с Законом о национальной экологической политике, Законом о чистой воде и Законом об исчезающих видах.Цель состоит в том, чтобы ускорить инвестиции в инфраструктуру, чтобы облегчить восстановление экономики после кризиса COVID-19.

Пока я пишу эту статью, администрация продолжает терпеть юридические поражения. 6 июля 2020 года Окружной суд США округа Колумбия приказал прекратить работу уже построенного трубопровода Dakota Access, поскольку Инженерный корпус армии не учел должным образом воздействие на племя сиу Стэндинг-Рок в своей экологической оценке. Апелляционный суд предоставил временную приостановку, позволив трубопроводу продолжать работу на данный момент, но его будущее остается неопределенным.15 июля 2020 года федеральный суд в Калифорнии отменил отмену правил о выбросах метана на общественных землях, заявив, что правительство «разработало процесс, чтобы обеспечить заранее определенный вывод». Судебные разбирательства по другим нормативным изменениям продолжаются, но послужной список администрации в суде оставляет желать лучшего.

Потенциальная администрация Байдена обещает совсем другие приоритеты

Предполагаемый кандидат от Демократической партии Джо Байден предложил совсем другие планы политики в области окружающей среды и климата.Климат является ключевой частью его платформы с общей целью свести к 2050 году нулевые выбросы парниковых газов в США. Части повестки дня Байдена включают восстановление и, в некоторых случаях, ужесточение правил, над отменой которых работает администрация Трампа, включая ограничение выбросов метана.