Содержание

Ипотеку на Дальнем Востоке хотят перевести в проактивный формат

Правительство поддержало инициативу зампреда Госдумы Ирины Яровой перевести оформление льготной ипотеки в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) в проактивный формат. Об этом в четверг сообщает пресс-служба парламентария.

Новый механизм предполагает, что регион отберёт подходящие для строительства жилья территории и опубликует на интернет-портале проекты строительства, которые будут реализованы. Пользователи смогут выбрать подходящее жилье.  

Как только наберется необходимое количество заявок от граждан на предложенные проекты, будет подобран банк и застройщик. При этом платформа, где будут размещаться проекты, выступит в качестве координатора и контролёра.

Предложение зампреда Госдумы обсудили на заседании профильной комиссии Совета законодателей 12 августа. По поручению аппарата кабинета министров профильные министерства должны проработать вопрос и представить свои предложения до 20 августа.

«В сентябре мы проводим заседание, где обсудим уже предложения по алгоритму работы этой платформы, по наполнению информацией. Мы сможем выйти на первую приближенную презентацию того, как могут осуществляться сбор, обработка и обмен этой информацией. Думаю, мы пригласим к этой работе представителей банковского сообщества и застройщиков, чтобы учесть и их позицию», — резюмировала Яровая. 

Читайте также:

• Льготную ипотечную ставку предлагают сделать дифференцированной • Матвиенко предложила включить деревянное домостроение в программу «Сельская ипотека» • Совет законодателей должен проверить работу программ льготной ипотеки

Программа льготной ипотеки для Дальнего Востока заработала с декабря 2019 года. Она предполагает выдачу кредита под 2 процента годовых молодым семьям на покупку жилья на Дальнем Востоке или на строительство дома на так называемом дальневосточном гектаре. 

По данным РБК, дальневосточная ипотека дала толчок развитию жилищного строительства на Дальнем Востоке. Так, в Приморском крае по итогам 2020 года объём нового строительства составил 61 процент от объёма на начало 2020 года.

Ранее Минвостокразвития предложило распространить программу «Дальневосточная ипотека» на вторичное жильё в моногородах.

Правительство России обсудит законопроекты для стимулирования строительства жилья на Дальнем Востоке

Сейчас стоимость квадратного метра в ДФО на 15 % выше, чем в среднем по стране

Фото: пресс-служба Правительства Магаданской области

Правительство России рассмотрит пакет законопроектов для стимулирования строительства жилья на Дальнем Востоке на ближайшем заседании. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин в среду на стратегической сессии по Дальнему Востоку, сообщает ТАСС.

– Мы в правительстве очень внимательно относимся к развитию Дальнего Востока, такие вопросы постоянно в нашей повестке, и на ближайшем заседании правительства планируем рассмотреть пакет законопроектов, который должен стимулировать там строительство жилья, упростить ряд процедур в этой сфере, – сказал глава кабмина.

По его оценке, хорошие результаты показывает ряд специальных инструментов, созданных для переезда людей и решения жилищных вопросов, а именно – программы «Дальневосточный гектар» и «Дальневосточная ипотека».

– По данным на начало января, земельные участки уже получили около 100 тысяч человек. Уже осваиваются более 68 тысяч гектаров, а улучшить свои жилищные условия смогли почти 33 тысяч дальневосточников, – указал премьер-министр.

Тем не менее, ситуация в этой сфере остается непростой, а стоимость квадратного метра в ДФО примерно на 15% выше, чем в среднем по стране. Чтобы стимулировать строительство доступного жилья, а также объектов транспортной, коммунальной, социальной инфраструктуры, необходимых для удобства людей, будет скорректировано законодательство, пояснил глава кабинета министров. Например, застройщики смогут в упрощенном порядке получить льготы для резидентов территорий опережающего социально-экономического развития.

– Соответствующий пакет законопроектов мы планируем рассмотреть на заседании правительства уже в эту пятницу. Рассчитываем, что это поможет снять остроту спроса на современное и качественное жилье на Дальнем Востоке, – резюмировал премьер.

ОТМЕТИМ

Работа по повышению доступности жилья в ДФО ведется, прежде всего, для закрепления и привлечения нового населения в округе. Председатель правительства отметил, что демографическая проблема остается важнейшей для Дальнего Востока.

– В регионах этого округа проживают более 8 миллионов человек. Для такой огромной территории, 11 субъектов Российской Федерации, это совсем немного, – уверен Михаил Мишустин. – За три предыдущих года число местных жителей снизилось примерно на 100 тысяч, но есть и приток людей на Дальний Восток: за тот же период в округ приехали более 20 тысяч человек, причем среди них немало молодых специалистов 20-24 лет, которые там так нужны. Тем не менее, такой очевидный дисбаланс в структуре населения надо исправлять.

Для того чтобы полностью прекратить отток населения с Дальнего Востока, необходимо создание рабочих мест и улучшение условий жизни по всем параметрам. Таким, как качество здравоохранения, образования, состояния дорог, благоустройства городов.

В Бурятии выросло число вакансий

В Бурятии выросло число вакансий. Аналитики сайта hh.ru выяснили, что происходило на рынке труда за неделю с 14 по 20 марта в регионах Дальнего Востока: как меняются в текущих условиях спрос и предложение, а также какова ситуация в профессиональных сферах.

​Число активных вакансий в стране продолжает снижаться. По сравнению с прошлой неделей 7–13 марта оно снизилось на 8,5%, а по сравнению с неделей 14–20 февраля — почти на 21%. Наибольшее падение наблюдается в столичном регионе, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

За неделю с 14 по 20 марта по сравнению с неделей с 14 по 20 февраля работодатели ДФО в целом по рынку сократили число вакансий на 15%. Активность соискателей напротив, выросла +7%. При этом уровень конкуренции среди соискателей вырос на 0,8 пункта. И если на неделе с 14 по 20 февраля он составлял 3,4 резюме на место, то в аналогичные даты марта hh индекс – уже 4,2 резюме на вакансию.

– В Бурятии количество предложений работодателей региона выросло на 3%, рост резюме составил +8%, – сообщили в hh.ru.

Изменения в профессиональных сферах:

Вакансии

В целом по стране с 14 по 20 марта к неделе с 14 по 20 февраля единственной сферой с положительной динамикой числа активных вакансий стала «Госслужба и НКО» (+11% за последние четыре недели). Сильнее всего снизилось число активных вакансий в сфере «Страхование» (-57%), «Автомобильный бизнес» (-38%), «Управление персоналом» (-35%), «Искусство, массмедиа» (-33%), «Административный персонал» (-32%) и «Маркетинг, реклама, PR» (-31%).

На Дальнем Востоке ощутимо меньше вакансий стало в сферах «Искусство, массмедиа» (-32%), и «Маркетинг, реклама, PR» (-32%).

– В Бурятии наиболее яркая положительная динамика вакансий наблюдается в сферах: «Высший менеджмент» (+94% на неделе с 14 по 20 марта к неделе с 14 по 20 февраля), «Автомобильный бизнес» (+66%) и «Рабочий персонал» (+49%). Ощутимое снижение числа вакансий происходит в сфере «Управление персоналом» (-42%), «Банки» и «Закупки» (-30% вакансий в каждой профобласти) и «Маркетинг, реклама, PR» (-29%), – отметили в исследовании.

Резюме

За неделю с 14 по 20 марта количество активных резюме в Бурятии выросло на 8% по сравнению с неделей с 14 по 20 февраля. Наиболее активно на рынок труда начали выходить представители профессиональных сфер «Административный персонал» (количество резюме увеличилось на 30%), «Строительство, недвижимость» (+30%), «ИТ-технологии» (+26%).

В то же время в некоторых сферах количество резюме в регионе сократилось: так, в сфере «Спортивные клубы, фитнес, салоны красоты» активных соискателей стало на 22% меньше, в сфере «Высший менеджмент» – на 13%, в сфере «Добыча сырья» — на 12%.

– В целом ситуация на рынке труда региона остается стабильной: сегодня на одну вакансию приходится всего 4,8 резюме – это умеренный уровень конкуренции в пользу соискателя. А ряд сфер по-прежнему испытывает ощутимый дефицит кадров. Так, в сферах «Добыча сырья», «Строительство и недвижимость», «Спортивные клубы, фитнес, салоны красоты» на одну вакансию приходится всего лишь по 0,7 резюме при норме в 5-6 резюме на вакансию. Среди «Рабочего персонала» этот показатель 0,9, а в «Автомобильного бизнеса» и «Медицины»  – на 1 вакансию приходится 1 резюме», – рассказала Елизавета Илюшина, руководитель пресс-службы hh.ru ДФО.

Дегтярев обсудил будущее Амурского района с главой территории

+ A –

Губернатор Хабаровского края продолжает практику личных встреч с главами районов

Благодаря хорошему знанию ситуации в районах, регулярным встречам с местными главами Дегтярев имеет исчерпывающее представление о каждом районе – его ситуации, проблемах, перспективах. Это позволяет применять к каждой территории дифференцированный подход, опираясь на существующие точки роста. Фактически для каждого района существует своя дорожная карта развития, совместная работа по которой силами краевых и местных властей уже идет.

Так, Михаил Дегтярев провел очередную встречу. На этот раз глава региона обсудил с главой Амурского района Павлом Боровлевым текущую обстановку на территории, уделив особое внимание поддержке местных жителей и реализации нацпроектов.

Губернатор Хабаровского края отметил, что сейчас главное – это мобилизация всех без исключения доходов из-за сложившейся экономической ситуации.

– Мобилизация подоходной части и оптимизация расходов – самое главное на данный момент. Органам власти нужно ужаться и обеспечить людей всем необходимым: пособиями, субсидиями и другими льготами. Дать возможность вздохнуть под гнетом западных санкций. Это наша с вами общая задача, – подчеркнул Михаил Дегтярев.

Мобилизация повлечет за собой оптимизацию расходов на содержание бюджетных организаций и учреждений, использование средств из бюджетов других уровней, а также поиск дополнительных источников. Однако реализация нацпроектов, федеральных и региональных программ остается в приоритете.

Например, в планах текущего года исполнить ряд задач в сфере образования и спорта. Это капитальные ремонты школ и строительство спортивного стадиона в Литовко. Также работы продолжатся и в социальной сфере – здесь будет благоустроено восемь общественных пространств и 13 дворов по программе «1000 дворов на Дальнем Востоке».

Отдельно Михаил Дегтярев затронул будущие выборы, которые проведут уже 20 марта в Амурске. По словам главы региона, они должны пройти честно и без нарушений.

– Важно, чтобы люди могли высказаться и избрать себе достойного главу, который в дальнейшем будет работать с районными властями в одной команде. Благодаря чему, уверен, у Амурска появятся новые перспективы для развития, резюмировал итоги встречи Михаил Дегтярев.

Программа «Лифт Инди» по ремонту домов, общественная дорога на Дальний Восток

Ди Росс: «Я не хочу ждать, пока умру, чтобы повлиять на этот мир»

«Я родился и вырос здесь. Раньше я был лидером банды. Я потерял 52 друга из-за насилия с применением огнестрельного оружия», — сказал Ди Росс. Послушайте, почему он решил открыть общественный центр для жителей возле 42-й улицы и Пост-роуд.

Mykal McEldowney, Indianapolis Star

Leer en español

Дальний восточный район Индианаполиса получит 3 доллара.5 миллионов в федеральном фонде через программу подъема Indy города для того чтобы форсировать доступное снабжение жилищем, добавить обслуживания обертывания и развитие общины шпоры — существенное облечение для зоны которая длиной боролась с скудостью и доступом еды.

Финансирование района, который простирается к востоку от I-465 и к северу от I-70, будет предлагать программы в Союзе сообществ Дальнего Востока, известном как CAFE, чтобы помочь семьям выбраться из бедности. Ожидается, что эта помощь только от CAFE будет обслуживать около 3800 человек в течение следующих трех лет.

Денежные средства также пойдут на создание Orchard Trail, пешеходного маршрута, на котором будут расположены грядки для выращивания свежих продуктов, и который приведет     к 38-й улице.

Дальневосточная сторона является вторым районом, выбранным для получения финансирования в размере 3,5 миллиона долларов на 2022 год. Городские власти объявили ранее в этом месяце, что район среднего севера, который включает районы к северу от центра города, также получит финансирование в размере 3,5 миллиона долларов.

Получение помощи: Этот район Индианаполиса стал последним получателем программы Lift Indy.Вот что покроют средства.

Это седьмое сообщество, получившее средства Lift Indy с момента запуска программы в 2017 году.

Грант Lift Indy будет   долгожданным вложением для сообщества, которое давно чувствовало себя забытым.

Член городского совета Ла Кейша Джексон, представляющая район, часто настаивала на том, чтобы городские ресурсы направлялись в ее район.

«Это действительно волнующий день для всех нас, кто живет и работает на дальнем востоке Индианаполиса, — сказала она в объявлении в среду, — кто вложил свой кровавый пот и слезы в этот район, кто был которые годами борются за улучшение качества жизни наших соседей и верят, что вместе мы сможем построить более сильное и безопасное сообщество.

Нужная область

Финансирование Lift Indy также поддержит ремонт 27 домов, занимаемых владельцами, и предложит ипотечную программу доступного жилья 10 покупателям жилья с низким или средним доходом в этом районе. 

Другая программа, запущенная через Renew Indianapolis будет отремонтировано 10 существующих домов. Полис-центр в Университете Индианы и Университете Пердью.

SAVI считает, что район, в котором находится CAFE, проходит к востоку от I-465 и к северу от I-70, граничит с 42-й и 46-й улицами на севере и N 800 W на востоке.

Согласно последним данным за 2019 год, в этом районе проживало большинство цветных людей — 75,4%, согласно SAVI. Уровень безработицы составляет 10,7 %, что выше общего уровня безработицы в округе Мэрион, составляющего 6,3 %.

В этом районе также находится одна из многочисленных продовольственных пустынь округа, районов с низким доходом, где определенная часть населения проживает более чем в одной миле от ближайшего продуктового магазина.

«Нами пренебрегали в течение многих лет»: Новое продовольственное подразделение сражается с продовольственными пустынями Индианаполиса

Но в этом районе также были инвестиции; городские власти успешно снесли апартаменты Oak Tree на Пост-роуд, давно заброшенное здание, которое считалось рассадником преступности, с целью благоустройства территории.

Фиолетовая линия IndyGo также, как ожидается, начнет строительство в следующем году, доставляя общественный транспорт в район   и связывая дальнюю восточную сторону и город Лоуренс с центром города.  

Инициатива Lift Indy обычно финансируется за счет грантов Министерства жилищного строительства и городского развития, ежегодно выделяя деньги одному району на улучшение жизни общества.

Однако во время пандемии коронавируса программа была поддержана за счет федерального финансирования, доступного в рамках Закона об уходе и Американского плана спасения. Индианаполис расширил Лифт Инди до двух районов, выбрав те, на которые пандемия повлияла непропорционально сильно.

Lift Indy 2021:  Эти два района получили финансирование

«Восстановление нашего сообщества будет происходить не только за счет гранта на лифт, только за счет реконструкции участка Oaktree, только за счет реализации Purple Line», — сказала Кендра Ноуэлл. , генеральный директор CAFE, “но совместными усилиями нескольких инвестиций”.

Позвоните корреспонденту IndyStar Амелии Пак-Харви по телефону 317-444-6175 или напишите ей по адресу [email protected] Подпишитесь на нее в Твиттере @AmeliaPakHarvey.

На Дальнем Востоке все тихо

В 55 лет Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка достигла позднего среднего возраста. И на протяжении более половины жизни комиссии эпическая борьба за сохранение велась за два многоквартирных дома эпохи прогрессивной эры в Верхнем Ист-Сайде напротив Рокфеллеровского университета.

Пара шестиэтажных пешеходных зон является самой восточной из 15 пристроенных зданий, составляющих First Avenue Estate, новаторский многоквартирный комплекс, построенный между 1898 и 1915 годами компанией City and Suburban Homes Company на полном квартале, ограниченном 64-й и 65-й улицами. улицы, Первая авеню и Йорк-авеню.Весь комплекс, которому не хватает эстетического гламура более знакомых городских достопримечательностей, получил статус памятника архитектуры в 1990 году. представляет достопримечательности Нью-Йорка, в том числе здание Western Union Building компании TriBeCa, в котором компания владеет контрольным пакетом акций, и здание Chanin Building на 42-й Ист-стрит, которым она полностью владеет. В большинстве случаев компания Stahl использовала историческую привлекательность своих достопримечательностей, обновляя их для современного использования.Во многих зданиях First Avenue Estate из бежевого кирпича даже был проведен обширный ремонт.

Но два многоквартирных дома на Первой авеню, выходящие окнами на Йорк-авеню, которые вместе содержат 190 уютных квартир, в основном с регулируемой арендной платой, стали полем битвы. В течение многих лет Шталь стремился снести эту пару и заменить их чем-то более высоким и прибыльным с видом на Ист-Ривер.

Отказ Верховного суда США в октябре прошлого года рассматривать апелляцию Шталя побудил защитников природы объявить о своей победе и объявить о предстоящей четырехдневной конференции Zoom и праздновании 30-летия присвоения комплексу статуса памятника архитектуры.

Но действительно ли Тридцатилетняя война закончилась? Брайан Мэддокс, представитель Stahl, не стал обсуждать планы организации в отношении домов 429 East 64th Street и 430 East 65th Street, которые компания лишила исторических архитектурных деталей и покрыла нелепой розовой штукатуркой в ​​2006 году. В своем заявлении г-н Мэддокс сказал только: «Мы по-прежнему считаем, что зданиям не хватает качества достопримечательностей, и на протяжении десятилетий в нашем портфолио было много зданий, признанных достопримечательностями».

Присвоив статус достопримечательности всем зданиям First Avenue Estate, которые отличаются от типичных старинных многоквартирных домов внутренними двориками и обилием окон, комиссия по памятникам отметила, что комплекс является старейшим из сохранившихся построек самой успешной из благотворительных компаний, которые ограничил дивиденды инвесторов для обеспечения комфортным жильем работающей бедноты на рубеже 20-го века.

Государственные суды неоднократно подтверждали решение комиссии о том, что две пешеходные дорожки действительно заслуживают охраны памятников, как и остальная часть комплекса. Федеральные суды и суды штата установили, что ходатайство Шталя о сносе двух оспариваемых многоквартирных домов было надлежащим образом отклонено городскими властями в 2014 году. — сказала Зодет Негрон, пресс-секретарь комиссии.В течение многих лет Шталь не сдавал квартиры повторно, так как они освобождались. По оценкам организации арендаторов, в настоящее время занято только около 30 процентов квартир, из которых более 125 пустуют.

Так получилось, что два многоквартирных дома получили от комиссии статус памятников не один, а два раза. В 1990 году весь квартал First Avenue Estate был признан достопримечательностью вместе с York Avenue Estate, дочерним комплексом, построенным той же компанией в 14 кварталах к северу примерно в то же время.

Разработчик Питер С.Каликов, владевший York Avenue Estate, выступил с протестом, что побудило влиятельную городскую оценочную комиссию в одном из своих последних актов перед роспуском лишить пару зданий в каждом комплексе их защиты памятников всего через четыре месяца после их назначения.

По иску арендаторов и местных жителей в 1992 году двум зданиям в более северном комплексе был возвращен статус памятников архитектуры. Но два многоквартирных дома на Первой авеню оставались уязвимыми до 2006 года. В том же году при твердой поддержке члена городского совета Джессики С.Лаппина, две спорные пешеходные дорожки были переименованы в достопримечательности. Затем городской совет единогласно проголосовал за ратификацию решения.

Но до того, как два здания снова оказались в безопасности под зонтиком достопримечательности, Шталь начал снимать с их фасадов каменную, мраморную и терракотовую отделку, в конечном итоге заново облицовывая конструкции кораллово-розовой штукатуркой. Изменения превратили многоквартирные дома в розовых слонов, мало похожих на остальную часть исторического комплекса.

«Мы реагируем на внезапную попытку Комиссии по сохранению достопримечательностей обозначить» здания как достопримечательности, — сообщил Шталь арендаторам в служебной записке в ноябре 2006 года. «Около двух лет назад мы получили это разрешение на переделку, но надеялись, что нам не придется его использовать».

Через восемь дней комиссия все равно восстановила многоквартирным домам статус памятника архитектуры, обосновав свое решение как исторической значимостью, так и архитектурной.

«Если вы оглянетесь назад на историю назначения комиссии, вы увидите, что они медленно — как сказали бы такие защитники, как я — признавали социальные и исторические достопримечательности», — сказала Фрэнни Эберхарт, президент организации «Друзья исторических районов Верхнего Ист-Сайда».«Они сосредоточились на архитектурных элементах, таких как в кварталах из коричневого камня».

Обозначение First Avenue Estate, добавила она, «было очень смелым шагом, скачком вперед в включении различных форм нашей истории».

Вход в каждый из двух оспариваемых пешеходных переходов осуществляется с боковой улицы через величественный каменный портал, окруженный внушительными кронштейнами, несущими нависающий карниз. Проходя через широкий арочный проход, посетители попадают в центральный световой двор с четырьмя угловыми входами.Двойные многоквартирные дома также имеют закрытый боковой двор.

Президент City and Suburban, E.R.L. Гулд описал подход своей компании как «золотую середину между чистой филантропией и чистым бизнесом». Инвесторы фирмы, в том числе Корнелиус Вандербильт, согласились ограничить свою прибыль, чтобы предоставить рабочему классу просторные и светлые квартиры. Таким образом, типовой многоквартирный дом служил не только архитектурной, но и финансовой моделью.

Шталь неоднократно бросал вызов сохранению двух розовых многоквартирных домов.В 2010 году Апелляционная палата Верховного суда штата Нью-Йорк поддержала отказ суда низшей инстанции в утверждении компании о том, что установление комиссией ориентиров всего квартала было «произвольным и своенравным».

В следующем году Шталь обратился в комиссию за разрешением на снос двух многоквартирных домов, утверждая, что правила арендной платы и небольшой размер квартир не позволяют получить «разумный доход», определенный в Законе о достопримечательностях города как шесть процентов от оценочная стоимость зданий.

В поисках освобождения от «трудных условий» от правил в отношении памятников домовладелец представил исследования, в которых делается вывод о том, что квартиры, средняя площадь которых составляет 371 квадратный фут, будут арендоваться не более чем за 600 долларов в месяц. Друзья Верхнего Ист-Сайда представили противоположное исследование, показывающее, что квартиры будут приносить 1500 долларов в месяц.

В 2014 году комиссия единогласно проголосовала за отклонение заявления о лишении свободы. Шталь обжаловал это решение в суде штата и в федеральном суде, в том числе заявив, что отклонение городом его заявки представляет собой неконституционное «захват» частной собственности.

Но в 2018 году Апелляционная палата Верховного суда штата Нью-Йорк оставила в силе решение суда низшей инстанции о том, что такого изъятия не было. И Апелляционный суд штата, и Верховный суд США отказались рассматривать апелляции Шталя, раз и навсегда положив конец возражениям компании против отказа города в ее ходатайстве о лишении свободы.

Победа города «демонстрирует усердие и заботу» комиссии «в поддержании верховенства закона, в частности исключения экономических трудностей из постановления о сохранении», сказал Уилл Кук, юрист по сохранению, который представлял Национальный фонд сохранения исторического наследия. в своей роли друга двора, поддерживающего город.

«За пределами Нью-Йорка дело имеет разветвления, потому что города по всей стране обращаются к Нью-Йорку, который имеет одно из самых сильных сообществ по защите интересов сохранения в стране», — добавил г-н Кук. «В результате прецедентное право Нью-Йорка влияет на закон о сохранении в других штатах».

За годы судебной тяжбы условия в двух многоквартирных домах ухудшились.

К ужасу жителей, навесы, возведенные для зачистки фасада, простояли почти десятилетие, скрывая тротуары в тени и давая приют испражняющимся голубям.Когда в 2016 году ветшающие сараи были окончательно разобраны, арендаторы доставили в Фонд диких птиц шесть спасенных молодых голубей, которых они назвали в честь руководителей Stahl.

В том же году, наняв адвокатов Центра городского правосудия с помощью сенатора штата Лиз Крюгер, 20 жильцов подали в суд на Штала в Жилищном суде Нью-Йорка за невыполнение ремонта. Шталь согласился на проверку зданий по решению суда, по окончании которой городские власти зарегистрировали около 300 открытых нарушений. Хозяин тогда сделал сотни ремонтов.

«С тех пор, как мы подали на них в суд, они все исправляют», — говорит 61-летняя Моника Маклафлин, юрист-фрилансер и лидер арендаторов, чью двухкомнатную квартиру за 787 долларов в месяц впервые арендовал ее отец, швейцар, в 1976 году. «Лично для меня было действительно важно, чтобы они не могли обращаться с нами так, как они обращались с нами».

То, что происходит рядом с розовыми слонами, – ход Шталя, но город будет наблюдать.

«Закон о достопримечательностях требует, чтобы владелец содержал здания в хорошем состоянии, поэтому мы будем следить за зданиями, чтобы обеспечить соблюдение этого стандарта», — сказала г-жа. Негрон, пресс-секретарь комиссии. Она добавила, что, хотя город не может обязать выставить свободные квартиры на продажу, «мы надеемся, что арендодатель сделает все необходимое для повторной аренды квартир».

Согласно отчету Дугласа Эллимана, в районе, где доля вакантных площадей составляет всего 2,4%, рынок, скорее всего, будет приветствовать дополнительное доступное жилье.

«Складирование квартир в период почти рекордной арендной платы свидетельствует о значительном несоответствии с рыночными условиями», — сказал Джонатан Миллер, оценщик и автор отчета.

Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

Capital & Regional, Дальневосточный консорциум создает СП по жилищному строительству | Новости

Британский инвестиционный фонд недвижимости торговых центров Capital & Regional заключил партнерское соглашение с Дальневосточным консорциумом (FEC) в области жилищного строительства.

Capital & Regional работает с дочерней компанией FEC в течение следующих 18 месяцев, чтобы определить и продвигать развитие новых жилых возможностей в портфолио торговых центров Capital & Regional.

Capital & Regional заявила, что партнерство намерено содействовать реализации проектов, которые повысят стоимость активов и/или создадут потенциальные поступления от земли для Capital & Regional.

Предприятие также оценит, где можно добавить розничную торговлю и услуги в существующий портфель и портфолио FEC, «а также искать новые проекты, в которых можно было бы использовать коллективный опыт и ресурсы партнерства».

Capital & Regional владеет семью торговыми центрами в Блэкберне, Хемел-Хемпстеде, Илфорде, Лутоне, Мейдстоне, Уолтемстоу и Вуд-Грин.

FEC — международный девелопер недвижимости, специализирующийся на жилых, гостиничных и многофункциональных комплексах в Великобритании, Азии и Австралии.

В марте этого года Capital & Regional объявила о планах преобразовать малоиспользуемые автостоянки и торговые центры в Лутон и Вуд-Грин в районные центры смешанного использования посредством партнерства с REEF Technology.

REEF управляет мобильными, логистическими центрами и районными кухнями в США, Канаде и расширяет свое присутствие в Европе по аналогии с WeWork для местных розничных продавцов и ресторанов.

Capital & Regional заявила, что партнерство с FEC является продолжением ее стратегии по репозиционированию своих активов, чтобы соответствовать «структурным изменениям в розничной торговле и переходу к общественным и устойчивым 15-минутным районам».

В рамках этого группа уже искала способы извлечения ценности из портфеля различными способами.

«К ним относятся успешная продажа прилегающего земельного участка в Вуд-Грин для жилой застройки и наш прогресс в получении значительного согласия на планирование жилой застройки в Уолтемстоу, в рамках которого будет построено 495 квартир, предназначенных для сдачи в аренду, в самом сердце центра города», — говорится в сообщении Capital & Regional.

Лоуренс Хатчингс, генеральный директор Capital & Regional, сказал: «И FEC, и наша собственная управленческая команда признают важность устойчивой многофункциональной городской среды, которая улучшает ощущение места и служит местным сообществам.

«Сочетание наших существующих навыков и ресурсов поможет открыть дополнительные возможности для их создания в нашем существующем поместье и, возможно, за его пределами».

Крис Хунг, управляющий директор Far East Consortium, сказал: «Мы определили две непосредственные потенциальные возможности и будем тесно сотрудничать с Capital & Regional, чтобы изучить, как мы могли бы совместно предоставлять высококачественную жилую недвижимость в их лондонском портфолио, которое уже хорошо развито. обслуживается существующими торговыми объектами и транспортными связями.

«Жилая застройка также обеспечивает дополнительную клиентуру для торговых объектов и расширяет существующие сообщества и, следовательно, помогает увеличить доход арендаторов».

Чтобы прочитать цифровое издание последнего журнала IPE Real Assets, нажмите здесь.  

«РАБОТА МЕЧТЫ»- ИСТОРИЯ ЧЕЛОВЕКА, ЕДЕВШЕГО ЖИТЬ НА ДАЛЬНИЙ ВОСТОК

Рассказ нового жителя Дальневосточного округа, уехавшего работать в Приморье на строящийся судостроительный завод «Звезда»: о «крупном производстве, морском курорте и красной икре».

Первое впечатление о Приморском крае было – это же курорт, – подумал Роман, ехав из аэропорта. Заповедный район напоминал нашего героя Крыма. Начальник отдела автоматизации ССК «Звезда» Роман Мольский уехал из Москвы в Приморье, получив хорошее предложение о работе.

«Я слышал об этом проекте, когда начал вдаваться в подробности, понял, что хочу здесь работать. Это хорошая возможность получить бесценный опыт, кладезь информации.Как говорится, увидеть новых людей и дать им увидеть себя», — сказал он. Кроме того, Роман слышал, что на Дальнем Востоке много красной икры. Поэтому первым делом по приезду он наелся досыта и с чувством выполненного долга принялся за работу.

«Моя работа очень интересная, моя обязанность автоматизировать производственные процессы, масштабы которых впечатляют своей грандиозностью. Работа на стройке кипит. При этом машинами выполняется большой объем металлорежущих и сварочных работ.На смену тяжелому ручному труду пришло сложное современное производство, требующее специальных знаний и умений. Мы контролируем обучение сотрудников работе со сложным оборудованием. Я тоже постоянно учился», — рассказал Роман Мольский.

В ближайшее время будет завершено строительство еще одного дома для работников верфи в Большом Камне. Роман получит наемное жилье и перевезет семью в Приморье. Его друзья тоже собираются переезжать в наш район.

«Жена очень ждет, я ей рассказал, какой красивый Приморский край. Чем дольше я остаюсь здесь, тем больше мне нравится этот район. Сам город похож на один из районов Курской области, мой родной город. Здесь чудесная природа, холмы, море. На самом деле я работаю в курортном городке, это мечта! Многие мои друзья заинтересованы в работе на Дальнем Востоке, здесь работы хватает», — добавил он.

С начала года на дальневосточных предприятиях
при содействии Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке трудоустроено более 2,7 тыс. человек.Люди со всей страны едут на заработки в регионы ДФО. «В большинстве случаев их привлекает новое производство и конкурентоспособная заработная плата, — рассказал генеральный директор агентства Валентин Тимаков.

«Новые проекты, реализуемые на Дальнем Востоке, открывают интересные возможности для самореализации как дальневосточников, так и специалистов из других регионов страны. Уже сейчас дальневосточная зарплата на 20% выше общероссийского уровня
, и в ближайшие 3-5 лет она неизбежно будет расти из-за высокой плотности экономики.Уже сейчас работодатели ощущают дефицит кадров, поэтому стоимость квалифицированной рабочей силы будет дорожать», — отметил глава Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Шатина Юлия, «Комсомольская правда» от 26.08.2017.

Plus | ВозможностьNYCHA – REES

Jobs-Plus — это проверенная программа трудоустройства на местах, предназначенная для увеличения заработка и занятости жителей трудоспособного возраста в специально отведенных комплексах государственного жилья или кластере застроек.Недавняя оценка программы, проведенная Urban Institute, показала, что участники программы Jobs-Plus в течение одного года имеют на 72 процента больше шансов быть трудоустроенными и зарабатывать на 32 процента больше, чем те, кто еще не присоединился к программе.

Подход «Работа плюс»

Программа Jobs-Plus использует трехсторонний подход, который включает:

  1. Услуги, связанные с трудоустройством
    • Регистрация клиентов, оценка, инструктаж
    • Подготовка к работе, помощь в поиске работы и обучение
    • Развитие карьеры, трудоустройство и удержание/поддержка продвижения по службе
    • Направления для получения социальной поддержки, включая психиатрическую помощь
  2. Финансовые стимулы, которые «делают работу окупаемой»
    • Повышение осведомленности и участие в программе отказа от заработанного дохода (EID)
    • Квитанция о доходах поддерживает
    • Расширение услуг по поддержке детей
    • Предоставление услуг индивидуального финансового консультирования
  3. Поддержка сообщества для работы
    • Укрепление социальных связей между жителями и населением

Расширение Jobs-Plus

С 2013 года город Нью-Йорк вложил значительные средства в расширение программы Jobs-Plus. Кроме того, в 2016 году NYCHA получила свой первый грант HUD в рамках своей инициативной программы Jobs-Plus. В 2021 году благодаря городским инвестициям в размере 17 миллионов долларов, включая финансирование и поддержку, предоставленную мэрией по экономическим возможностям, Инициативой молодых мужчин Нью-Йорка, мэрией общественного психического здоровья и Департаментом здравоохранения и психической гигиены Нью-Йорка, три (3 ) открылись новые сайты Jobs-Plus и расширились 7 существующих сайтов, количество сайтов Jobs-Plus выросло с 10 сайтов, обслуживающих 26 жилищных комплексов NYCHA, до 13 участков, обслуживающих 44 жилищных комплекса по всему городу.Это недавнее расширение предоставляет услуги по трудоустройству для обеспечения трудоустройства жителей NYCHA, а также расширяет и совершенствует предлагаемые услуги, включая поддержку психического здоровья через ThriveNYC.

Ниже приведен список поставщиков услуг Jobs-Plus и комплексов NYCHA, в которых они работают:

Сайты Jobs Plus Zone
по состоянию на 01. 07.2021 
Зона Поставщик услуг Адрес и телефон Обслуживаемые разработки
Зона 1 – Южный Бронкс Ист-Сайд Хаус 201 ул.Ann’s Avenue, цокольный этаж
Бронкс, Нью-Йорк 10454
718-304-0155
Mill Brook, Mill Brook Extension, Mitchel и Mott Haven Houses
Зона 1 — Южный Бронкс БронксВоркс 550 E 142nd St
Bronx, NY 10454
(718) 993-8880
Betances, Moore, East 152nd Street/Courtlandt Ave и Melrose Houses
Зона 4: Юго-Восточный Бронкс Гудвилл Индастриз 1620 Bruckner Blvd
Bronx, NY 10473
347-291-8050
Clason Point Gardens, Monroe, Sack Wern и Soundview Houses
Зона 5 – Бедстай/Бушвик/Уильямсбург Корпорация по восстановлению кровати 630 Flushing Ave, 2nd Floor
Brooklyn NY 11206
917-267-5575
Дома Армстронга I, Армстронга II, Лафайета, Марси и Томпкинса
Зона 7 — Браунсвилл и Восточный Нью-Йорк АМЕРИКА РАБОТЫ НЬЮ-ЙОРК, ИНК – 519 Rockaway Avenue
Brooklyn, NY 11212
(718) 576-1889
Howard, Low, Glenmore Plaza, Garvey (Group A) и Hughes Apartments Houses
Зона 7 – Браунсвилл и Восточный Нью-Йорк
(финансируется Департаментом HUD США)
Корпорация по восстановлению кровати 425 New Lots Ave, Main Suite
Brooklyn NY 11207
347-537-2925
Пенсильвания-авеню-Вортман-авеню Дома
Зона 7 — Браунсвилл и Восточный Нью-Йорк ФЕДКАП 330 Powell Street
Brooklyn NY 11212
212-727-4229
Дома Браунсвилля, Ван Дайка I и Тилдена
Зона 10 — Нижний Ист-Сайд Генри Стрит Поселение 24 Avenue D
Нью-Йорк, Нью-Йорк 10009
212-254-4333
Дома Рииса II, Вальда и Рииса
Зона 13 — Восточный Гарлем Городской подъем 335 Э. 111th   Street
New York, NY 10029
718-269-6822
Дома Джефферсона, Джонсона и Клинтона
Зона 14 — Вестерн Квинс АМЕРИКА РАБОТЫ НЬЮ-ЙОРК, ИНК 33-20 55th Street, Suite 202, Woodside, NY 11377
718-865-8556
Дома в Вудсайде
Зона 14 — Вестерн Квинс Городской подъем 4-25 Astoria Blvd
Astoria, NY 11102
718-204-2430 x221
Астория Дома
Зона 14 — Вестерн Квинс Городской подъем 10-38 41st Avenue
Квинс, Нью-Йорк 11101
718 571-9664
Queensbridge North, Queensbridge South и Ravenswood Houses
Зона 15 — Статен-Айленд Решения для сотрудников Equus 1 Edgewater Street, Suite 305A
Staten Island, NY 10305
718-285-8394
South Beach, Todt Hill, Mariner’s Harbour, Stapleton, West Brighton I, Richmond Terrace и Berry Houses

 

Расширение Jobs-Plus знаменует собой еще одну ключевую веху в подходе NYCHA к более эффективной поддержке жильцов NYCHA в увеличении их доходов и активов путем работы с государственными и частными партнерами для предоставления высококачественных услуг в районах NYCHA, выявления пробелов в предложениях услуг и разработки стратегий, которые привлекать проверенные модели, такие как Jobs-Plus, в районы государственного жилья.

Программа

Jobs-Plus представляет собой значительный совместный проект нескольких агентств г. Нью-Йорка, при этом Департамент социального обеспечения/Управления людских ресурсов г. Нью-Йорка (HRA) выступает в качестве ведущего партнера, управляющего программой. В число партнеров входят Управление жилищного строительства города Нью-Йорка (NYCHA), Управление мэрии по экономическим возможностям (NYC Opportunity), Управление развития трудовых ресурсов г. Нью-Йорка, Департамент по делам потребителей/Управление по расширению финансовых возможностей г. Нью-Йорка (NYC DCA/OFE), Департамент малого бизнеса. Business Services (SBS) и Департамент здравоохранения и психической гигиены (DOHMH).

Международные отношения Соединенных Штатов: дипломатические документы, 1944 г., Ближний Восток, Южная Азия и Африка, Дальний Восток, том V

890.0146/13а

Советник по освобожденным районам для Дальнего Восток ( Моффат ) капитану Х.
Л. Пенсу из оккупированных территорий Секция, военно-морское ведомство

Вашингтон , 6 мая, 1944 год.

Мой дорогой капитан Пенс: Что касается вопросы, касающиеся сегрегации японских гражданских лиц, которые вы прислали мне 20 марта 36 года следующее заявление было одобрено Межведомственный районный комитет по Дальнему Востоку и может быть принят как неофициальное мнение госдепа.

Сегрегация японских гражданских лиц

К сожалению, в настоящее время для государства это невозможно. Департамент, чтобы сформулировать окончательную политику Соединенных Штатов относительно диспозиции после войны японских мирных жителей, включая гражданских должностных лиц, на Подмандатных островах и Формозе.В отношении Подмандатных островов политика, которая будет принята, будет зависеть от формального расположения островов; относительно на Формозу, решимость, наконец, останется за Китаем после того, как ей возвращен суверенитет. В ведомстве нет информации относительно любых взглядов Китая на окончательное урегулирование японского гражданских лиц сейчас на Формозе, и считает нецелесообразным сделать запросы по этому вопросу в настоящее время.Возможно, что решение вопроса о репатриации японцев гражданские лица со всех территорий, которые должны быть вывезены из Японии, могут быть предметом международного иска после заключения боевые действия.

[Страница 1243]

Поэтому настоятельно рекомендуется не предпринимать никаких действий в отношении политики, принятой в период военного правления, что может нанести ущерб полному широта принятия решения правительством Соединенных Штатов на заключение войны.

В период военного правления военные власти а) следует руководствоваться принятыми международному праву, (b) не должны предпринимать никаких массовая сегрегация, интернирование или выселение, за исключением случаев, когда быть вызвано военной необходимостью, и (c) не следует пытаться предвосхитить решение, которое должно быть предицировано по соглашениям, которые вряд ли будут заключены с другими странах до окончания войны.

Формоза уже полвека находится под суверенитетом Японии. Хотя технически все формозцы, таким образом, являются враждебными гражданами, Государственный департамент смотрит на китайских формозцев и Формозские аборигены совершенно отдельно от лиц японцев крови, которые живут на острове. Предполагается, что военные Губернатор будет действовать, как правило, исходя из того, что китайский Формозцы , говорящие по-китайски и принадлежащие к китайскому или смешанному китайскому языку. и аборигенного происхождения, должны быть восстановлены в китайском гражданстве после войны, и что племенные аборигены, родственные нехристианские народы Северного Лусона не являются ни японцами, ни китайцами, но правильнее считать их подопечными правительство контролирует остров.

Маршалловы, Каролинские и Марианские острова, с другой стороны, удерживались Японией только по мандату, и уроженцы этих острова никогда не становились гражданами Японии. Их следует лечить как подопечные военного правительства. Некоторые корейцы могут быть встречается на островах. Если это так, следует уделить особое внимание их.

Около половины японского гражданского населения Формозы составляют чиновники, руководители корпораций, техники и некоторые деловые предприниматели; другая половина – в основном городские рабочие и мелкие бизнесмены.

На Подмандатных островах гораздо большая часть японцев гражданское население окажется фермерами и рабочими, прежде всего рабочие сахарных плантаций на Марианских островах, привезли для этой цели с островов Лючиу.

Вполне возможно, что если на Формозе будут интенсивные бои японские граждане будут обнаружены изолированными в одном или нескольких пунктов, и в этом случае, очевидно, военные Соединенных Штатов властям следует продолжать такую ​​сегрегацию, по крайней мере, до тех пор, пока условия восстанавливаются.

На Подмандатных островах такая сегрегация японских гражданских лиц не кажется вероятным.

Если не было фактической сегрегации, как указано, считается, что военный губернатор не должен проводить массовую сегрегацию [Страница 1244] или интернирование Японское гражданское население в любом районе, находящемся под военно-морским контролем, если только или до тех пор, пока не будет ясно установлено, что такое действие необходимо для безопасности оккупационных сил или самих японцев, или защитить военные усилия. Политически мы считаем, что такие воздержание от мудрости. Вместо этого есть надежда, что только чиновники и другие лица, которые могут оказать неблагоприятное воздействие на безопасность оккупации будут сначала интернированы. Строгое предупреждение должно дать всем другим японцам, что они будут интернированы немедленно для отсутствие сотрудничества с оккупационными властями.это возможно, что отсутствие сегрегации многих японцев может быть обращено существенное преимущество в поддержании администрации и экономика острова.

На Подмандатных островах многие японцы тоже могут представлять ценность в поддержании и развитии сельскохозяйственного производства острова.

Однако военный губернатор может счесть это вопросом военного необходимость интернировать японских гражданских служащих и других гражданские лица, деятельность которых может нанести ущерб военной оккупации и изолировать все оставшееся японское гражданское население, включая мужчин, женщин и детей. Это может быть необходимо либо для безопасности оккупационных сил или в целях защиты для таких гражданских.

Такое массовое выселение японского мирного населения на сегрегацию районы или лагеря для интернированных, если это считается вопросом военной необходимости Военным правительством, допускается в соответствии с международным правом. Хотя пропагандисты Оси могут попытаться максимально использовать действия, которые могут предпринять наши военные власти, при условии, что такие сегрегация или интернирование осуществляется при порядочных американских стандартов, считается, что военный губернатор не должен разрешать такое возможную пропаганду, чтобы перевесить более непосредственную военную соображения, стоящие перед ним.

В отношении любого из гражданских лиц, подвергнутых такой сегрегации или интернированных там явно будет особой обязанностью из-за наших договорных обязательств и наша забота об американцах в руках японцев и о репутация Соединенных Штатов, чтобы принять соответствующие меры для их жилье, питание, здоровье и отдых. Согласен, что был бы полезен опыт Военного управления по переселению37, и возможно, что службы некоторые из тех, кто имел опыт работы с этим агентством, могут быть доступный.Предлагается, чтобы ценные записи по аналогичным проблемам можно получить, посоветовавшись с ближневосточным командованием, которое занимался проблемой репатриации и расселения итальянцев в Восточной Африке и из отчетов Международной организации беженцев Переселенческая комиссия, организовавшая [Страница 1245] перемещение населения между Греция и Турция двадцать лет назад. Оба эти источника могут также предоставить опытный персонал.

Расположение изоляционных центров или лагерей для интернированных и они должны быть сосредоточены или находиться в разных точках в каждом район должен определяться военным губернатором с учетом военных соображений и адекватности предлагаемых площадок от с точки зрения жилья, кормления, здоровья и отдыха.Пока не явно этого требует военная необходимость, Департамент считает, что в период военного правления японское гражданское население Подмандатных островов не следует эвакуировать в пункты за пределами Подмандатных островов. Все интернированные гражданские лица должен быть предоставлен режим, совместимый с Женевской конвенцией 1929 г. относительно обращения с военнопленными в той мере, в какой это Конвенция адаптируется к интернированным гражданским лицам.

Рабочие проекты могут быть навязаны интернированным или изолированным, при условии, что труд на таких проектах соответствует международное право, изложенное в Приложении к Гаагской конвенции, № 4 от 18 октября 1907 г.38 Лица, подвергнутые изоляции или интернированные таким образом, не могут быть вынуждены работать над любым военным проектом, и им должны платить за такую ​​другую работу, которую они выполняют.Рабочие проекты в рамках этих обстоятельства будут полностью отличаться от немецкой практики массового выселения с целью обеспечения принудительного труда, для обеспечения изменения в региональной экономике, или дать волю расовой ненависти.

В отношении имущества любых японских гражданских лиц, изолированных или интернированных военным правительством, считается, что определенное обязательство со стороны военного губернатора принять разумные меры для защиты такого имущества.Считается, что Соединенные Штаты не будут признавать претензий по прямому или косвенному убытки или ущерб в связи с такой сегрегацией или интернированием, за исключением, возможно, случаев грубой небрежности со стороны военных власти могут быть показаны. Однако независимо от вопроса о ответственности должны быть предприняты все разумные усилия для защиты таких имущество.Это будет включать имущество, о котором известно, что оно было незаконно приобрели, так как реституция этого должна быть произведена после войны в в соответствии с юридическими договоренностями, которые еще предстоит разработать.

Особенно важно, чтобы военный губернатор принял меры по защищать и обеспечивать опекунство и управление крупными сахарные и ананасовые плантации на Формозе, почти все из которых принадлежат и управляется японскими компаниями.Помимо любых юридических требованиям международного права для защиты этого имущества, этого важно для защиты формозской экономики и особенно чтобы обеспечить излишки продовольствия, которые могут срочно понадобиться Военные [Страница 1246] власти или UNRRA39 для оказания помощи гражданскому населению потребности в других дальневосточных районах.

Хранитель имущества иностранцев Соединенных Штатов не обладает юрисдикцией в отношении собственности на вражеских территориях, и никакие американские статутные законы не применяются в такие районы. Ситуация с японской собственностью и собственность будет совершенно иной, чем немецкая собственность в Италия. Есть надежда, что более эффективные меры, чем просто размещение собственность или назначение соседа в качестве опекуна.

Хотя, как было указано, считается, что никакие действия не должны быть приняты, которые каким-либо образом ослабят свободу принятия решения относительно послевоенное расположение японских гражданских лиц на островах под мандатом или Формоза, считается, что те японские гражданские лица, которые желают вернуться в Японию после ее капитуляции должно быть разрешено сделать это всякий раз, когда могут быть приняты меры для их возвращения.Такой договоренности, естественно, будут зависеть от согласия Военный губернатор Японии, наличие судоходных приоритетов за возвращение японцев из других освобожденных районов и др. соображения. С другой стороны, ни один японский гражданский, который не хотят сделать это, должны быть вынуждены вернуться в Японию в течение период военного правления.

Из тех, кто желает вернуться в Японию, тех, чьи семьи или основные связи есть, и кто лишь временно находился на островах или в Формоза (а именно, высшие должностные лица, руководители и т. д.) должны быть отправлены первый. Те, кто до сих пор жили на островах или на Формозе но если вы хотите начать все заново в Японии, вам придется подождать договоренностей. для переселения, которое, вполне возможно, не произойдет до тех пор, пока после окончания периода военного правления.

Вероятно, лишь очень немногие японцы захотят оставаться на Формозе под суверенитетом Китая. японцев мало кроме государственных должностных лиц или представителей японских концернов средства к существованию которых не зависят от присутствия других Японский язык. Японские отели, магазины, парикмахерские и т.п. обслуживать только японцев.С уходом чиновника и представительского класса, оставшимся японцам грозит разорение и не будет стимул остаться.

На Подмандатных островах больший процент, чем на Формозе, может желание остаться фермерами или сельскохозяйственными рабочими, если сахарные плантации должны быть продолжены. Если после войны сахар плантации в значительной степени заброшены, считается, что большая часть японского гражданского населения, находящегося в настоящее время на островах под мандатом, может хотят вернуться в Японию.

С уважением,

Городской разговор | Поданы планы нового живого проекта на дальнем востоке Лоуренса; производственный проект движется вперед | Новости, Спорт, Работа

Фото: предоставлено City of Lawrence and Grob Engineering Services

Показаны визуализации для рабочих единиц, предложенных 3600 Thomas Court в восточной части Лоуренса.В здании будет три жилых помещения, 1000 квадратных футов коммерческих площадей на первом этаже и 1000 квадратных футов жилой площади на втором этаже.

Возможно, обеденный стол хорошо подходит для вашей домашней работы, но количество слов в минуту на клавиатуре уменьшилось как минимум вдвое из-за вилки в руке. Новый проект, предложенный для дальневосточной части Лоуренса, делает ставку на то, что люди скоро будут искать более формальные варианты работы на дому.

В мэрию были поданы планы, которые позволят построить четыре новых здания смешанного назначения недалеко от пересечения Франклин-роуд и 23-й улицы. В каждом многофункциональном здании будет по три единицы. По словам бизнесмена Лоуренса Роджера Джонсона, который руководит строительством, на первом этаже будет 1000 квадратных футов рабочих или мастерских, а на втором этаже будет 1000 квадратных футов жилой площади.

3600 Томас Кт, Лоуренс, Канзас 66046

Джонсон предполагает продавать квартиры как кондоминиумы, и он считает, что спрос будет устойчивым, поскольку все больше людей начинают задумываться о возвращении в традиционную офисную среду.

«Ненавижу это говорить, но я думаю, что COVID, вероятно, помогает такому проекту, как этот», — сказал Джонсон. «В наши дни просто больше людей думают о своих вариантах».

Но идея проекта пришла к Джонсону задолго до пандемии. Он сказал, что часто ездит в Монтану и видел, как на этих рынках заработали несколько проектов.

«Они делают это повсюду, и кажется, что они не могут сделать это достаточно быстро», — сказал Джонсон.

фото: Чад Лоухорн/Journal-World фото

На пустыре возле Франклин-роуд и Томас-Корт в восточной части Лоуренса можно построить до четырех рабочих зданий. Лот показан 12 августа 2020 года.

Что касается типа пользователей, которые могут привлечь устройства, Джонсон сказал, что пока не уверен. Торговое помещение на первом этаже проектируется с гаражными воротами и другими функциями, которые сделают его подходящим для мастерских. Но пространство также можно отремонтировать, чтобы оно соответствовало более традиционному офисному использованию. Он также сказал, что небольшая розничная торговля также может быть разрешена в соответствии с городскими кодексами зонирования, но он не думает, что в этом месте будет большое количество розничной торговли.

«Это что-то новое для Лоуренса, и мы как бы работаем над этим вместе», — сказал Джонсон о правилах, которые город разрабатывает для проекта.

Что касается жилых единиц, Джонсон сказал, что первое здание будет спроектировано для квартир с одной спальней. Он сказал, что некоторые будущие здания могут быть спроектированы для размещения квартир с двумя спальнями. План участка, поданный в город, требует одобрения в общей сложности для четырех зданий, но Джонсон сказал, что планирует развивать их поэтапно. По его словам, на первом этапе будет только одно здание.

Концепция живой работы привлекает все больше внимания разработчиков Лоуренса. Как мы уже сообщали, в новом проекте Penn Street Lofts в Warehouse Arts District в Ист-Лоуренс планируется включить живую работу. Девелопер Тони Крснич сказал, что проект будет включать в себя 4500 квадратных футов коммерческих площадей на первом этаже и не менее семи единиц жилья, которые будут продаваться как рабочие помещения.

В дальней западной части города есть еще один проект, в котором могут быть элементы живой работы.Есть первые признаки развития многофункционального проекта Miracon Plaza на северо-восточном углу Clinton Parkway и Wakarusa Drive. Планы этого проекта предусматривают двухэтажное здание площадью 10 000 квадратных футов, в котором будут офисные и торговые помещения на первом этаже и до пяти квартир с двумя спальнями на верхнем этаже.

Но застройка не является настоящим проектом, работающим вживую, потому что торговые площади и жилые помещения не сдаются в аренду как комбинированная сделка, сказал мне Райан Хейс, агент компании Block & Company, занимающейся коммерческой недвижимостью. Но проект, безусловно, мог бы работать таким образом для владельца бизнеса, который хотел арендовать помещение для проживания и иметь офис внизу.

Что касается статуса проекта, Хейс сказал, что работы на площадке уже начались, но точная дата начала строительства здания не установлена. Он сказал, что группа все еще ведет переговоры о привлечении первого арендатора для проекта, и маловероятно, что работа начнется, пока не будет заключена сделка. По словам Хейса, проект направлен на привлечение различных мест для розничной торговли по соседству, причем в одном из помещений есть окно для проезда, которое можно использовать для кофейни или аналогичного использования.

•••

Пока мы находимся в дальней восточной части города, позвольте мне поделиться новостями о проекте, который стоит посмотреть в VenturePark Лоуренса. Я получаю несколько вопросов о том, продвигает ли компания U.S. Engineering свои планы относительно нового производственного предприятия в VenturePark, которое находится недалеко от 23-й улицы и О’Коннелл-роуд в восточной части Лоуренса.

Компания постоянно заявляет, что продвигается вперед, и документы в мэрии подтверждают это. План нового здания — один из последних шагов перед началом строительства — недавно был подан в мэрию.

Как мы сообщали в мае, городская комиссия одобрила предоставление компании дополнительного участка в VenturePark, поскольку планы компании выросли со здания площадью около 100 000 квадратных футов до здания площадью около 150 000 квадратных футов. План участка, поданный в город, фактически показывает, что здание занимает площадь около 162 000 квадратных футов.

Последнее слово компании, однако, было то, что более крупное здание не приведет к росту общего числа рабочих мест, по крайней мере, на начальном этапе.Компания заявила, что намерена создать около 140 рабочих мест на объекте в течение четырехлетнего периода. Ожидается, что средняя заработная плата составит около 72 800 долларов.

Компания производит различные специальные воздуховоды и другое оборудование для ОВКВ и других механических систем для строительных проектов.