Содержание

ТК РФ. Статья 65. Документы, предъявляемые при заключении трудового договора

Статья 65. Документы, предъявляемые при заключении трудового договора

Если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами, при заключении трудового договора лицо, поступающее на работу, предъявляет работодателю:

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

трудовую книжку и (или) сведения о трудовой деятельности (статья 66.1 настоящего Кодекса), за исключением случаев, если трудовой договор заключается впервые;

документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, в том числе в форме электронного документа;

документы воинского учета – для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на военную службу;

документ об образовании и (или) о квалификации или наличии специальных знаний – при поступлении на работу, требующую специальных знаний или специальной подготовки;

справку о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования по реабилитирующим основаниям, выданную в порядке и по форме, которые устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, – при поступлении на работу, связанную с деятельностью, к осуществлению которой в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом не допускаются лица, имеющие или имевшие судимость, подвергающиеся или подвергавшиеся уголовному преследованию;

справку о том, является или не является лицо подвергнутым административному наказанию за потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, которая выдана в порядке и по форме, которые устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, – при поступлении на работу, связанную с деятельностью, к осуществлению которой в соответствии с федеральными законами не допускаются лица, подвергнутые административному наказанию за потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, до окончания срока, в течение которого лицо считается подвергнутым административному наказанию.

В отдельных случаях с учетом специфики работы настоящим Кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации может предусматриваться необходимость предъявления при заключении трудового договора дополнительных документов.

Запрещается требовать от лица, поступающего на работу, документы помимо предусмотренных настоящим Кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.

При заключении трудового договора впервые работодателем оформляется трудовая книжка (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом трудовая книжка на работника не оформляется). В случае, если на лицо, поступающее на работу впервые, не был открыт индивидуальный лицевой счет, работодателем представляются в соответствующий территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации сведения, необходимые для регистрации указанного лица в системе индивидуального (персонифицированного) учета.

В случае отсутствия у лица, поступающего на работу, трудовой книжки в связи с ее утратой, повреждением или по иной причине работодатель обязан по письменному заявлению этого лица (с указанием причины отсутствия трудовой книжки) оформить новую трудовую книжку (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом трудовая книжка на работника не ведется).

Статья 65 ТК РФ с комментариями. Документы, предъявляемые при заключении трудового договора

Если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами, при заключении трудового договора лицо, поступающее на работу, предъявляет работодателю:

(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 409-ФЗ)

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

трудовую книжку и (или) сведения о трудовой деятельности (статья 66.1 настоящего Кодекса), за исключением случаев, если трудовой договор заключается впервые;

(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 439-ФЗ)

документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, в том числе в форме электронного документа;

(в ред. Федерального закона от 01.04.2019 N 48-ФЗ)

документы воинского учета – для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на военную службу;

документ об образовании и (или) о квалификации или наличии специальных знаний – при поступлении на работу, требующую специальных знаний или специальной подготовки;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

справку о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования по реабилитирующим основаниям, выданную в порядке и по форме, которые устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, – при поступлении на работу, связанную с деятельностью, к осуществлению которой в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом не допускаются лица, имеющие или имевшие судимость, подвергающиеся или подвергавшиеся уголовному преследованию;

(абзац введен Федеральным законом от 23. 12.2010 N 387-ФЗ)

справку о том, является или не является лицо подвергнутым административному наказанию за потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, которая выдана в порядке и по форме, которые устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, – при поступлении на работу, связанную с деятельностью, к осуществлению которой в соответствии с федеральными законами не допускаются лица, подвергнутые административному наказанию за потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, до окончания срока, в течение которого лицо считается подвергнутым административному наказанию.

(абзац введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 230-ФЗ)

В отдельных случаях с учетом специфики работы настоящим Кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации может предусматриваться необходимость предъявления при заключении трудового договора дополнительных документов.

Запрещается требовать от лица, поступающего на работу, документы помимо предусмотренных настоящим Кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.

При заключении трудового договора впервые работодателем оформляется трудовая книжка (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом трудовая книжка на работника не оформляется). В случае, если на лицо, поступающее на работу впервые, не был открыт индивидуальный лицевой счет, работодателем представляются в соответствующий территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации сведения, необходимые для регистрации указанного лица в системе индивидуального (персонифицированного) учета.

(в ред. Федеральных законов от 01.04.2019 N 48-ФЗ, от 16.12.2019 N 439-ФЗ)

В случае отсутствия у лица, поступающего на работу, трудовой книжки в связи с ее утратой, повреждением или по иной причине работодатель обязан по письменному заявлению этого лица (с указанием причины отсутствия трудовой книжки) оформить новую трудовую книжку (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом трудовая книжка на работника не ведется).

(часть пятая введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 90-ФЗ; в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 439-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

О ведении трудовых книжек в бумажном или электронном виде после 31.12.2020 см. ст. 2 ФЗ от 16.12.2019 N 439-ФЗ.

У работодателей остался месяц на информирование работников о возможности перехода на электронные трудовые книжки

Согласно ст.2 Федерального закона от 16.12.2019 N 439-ФЗ каждый работник до 31 декабря 2020 включительно обязан сделать выбор относительно того, будет ли работодатель продолжать вести его бумажную трудовую книжку или перейдет на предоставление ему сведений о трудовой деятельности, и подать работодателю соответствующее заявление.
В свою очередь, на работодателе лежит обязанность в письменной форме проинформировать об этом работников. Сделать это нужно по 30 июня 2020 года включительно. Таким образом, у работодателей, которые еще не выполнили данное требование закона, осталось на это меньше месяца.
Трудовой кодекс РФ не предусматривает немедленного отказа от трудовых книжек в привычном бумажном формате. С 1 января 2020 г. одновременно существуют два основных документа о трудовой деятельности и трудовом стаже работника: трудовая книжка установленного образца (ст. 66 ТК РФ) и сведения о трудовой деятельности работника (часть первая ст. 66.1 ТК РФ).
Так, с 1 января 2020 г. при заключении трудового договора работник предоставляет трудовую книжку и (или) сведения о трудовой деятельности (ст. 66.1 ТК РФ), за исключением случаев, если трудовой договор заключается впервые (ст. 65 ТК РФ).
Если работник представил только сведения о трудовой деятельности, необходимо проверить, есть ли в них отметка о том, что работник отказался от ведения бумажной трудовой книжки. Если есть, достаточно будет подавать в ПФР сведения в электронном виде. Если отметки нет, то попросите работника предоставить трудовую книжку. В случае отсутствия у лица, поступающего на работу, трудовой книжки в связи с ее утратой, повреждением или по иной причине работодатель обязан по письменному заявлению этого лица (с указанием причины отсутствия трудовой книжки) оформить новую трудовую книжку (часть пятая ст.
65 ТК РФ).
При заключении трудового договора впервые работодателем оформляется трудовая книжка (за исключением случаев, если в соответствии с Трудовым Кодексом, иным федеральным законом трудовая книжка на работника не оформляется) (часть четвертая ст. 65 ТК РФ).
Однако с 1 января 2021 года работодатель не вправе будет оформлять бумажные трудовые книжки тем, кто устраивается на работу впервые (ч. 8 ст. 2 Закона N 439-ФЗ).
В течение 2020 года (до 31 декабря 2020 года включительно) исключительно работнику принадлежит право сделать выбор и подать работодателю соответствующее письменное заявление: либо о продолжении ведения его бумажной трудовой, либо о новом формате ведения трудовой – электронном. Форма такого заявления законодательством не предусмотрена.
Для работников, не имевших возможности до 31 декабря 2020 года включительно подать работодателю заявление о продолжении ведения бумажной трудовой книжки или переходе на предоставление сведений о трудовой деятельности, законодательством предусмотрена возможность сделать это в любое время и позже указанной даты (ч. 6 ст. 2 Закона N 439-ФЗ). К таким лицам закон относит, в частности:
1) работников, которые по состоянию на 31 декабря 2020 года не исполняли свои трудовые обязанности и ранее не подали заявление, но за которыми сохранялось место работы, в том числе на период:
а) временной нетрудоспособности;
б) отпуска;
в) отстранения от работы в случаях, предусмотренных Трудовым кодексом РФ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами.
2) лиц, имеющих стаж работы по трудовому договору (служебному контракту), но по состоянию на 31 декабря 2020 года не состоявших в трудовых (служебных) отношениях и до указанной даты не подавших заявление.
Если работник подал работодателю заявление о продолжении ведения работодателем трудовой книжки или так и не подал никакого заявления, работодатель продолжает вести его бумажную трудовую книжку (ч. 2 ст. 2 Закона N 439-ФЗ). За работником, воспользовавшимся своим правом на дальнейшее ведение работодателем трудовой книжки, это право сохраняется при последующем трудоустройстве к другим работодателям (ч. 4 ст. 2 Закона N 439-ФЗ, письмо Минтруда России от 11.02.2020 N 14-2/В-141).
Переход к электронному формату сведений о трудовой деятельности добровольный и осуществляется только с согласия работника.
Работник, подавший письменное заявление о продолжении ведения работодателем бумажной трудовой книжки, может в любой момент передумать и отказаться от ее ведения (ч. 5 ст. 2 Закона N 439-ФЗ). В тоже время обратной возможности не предусмотрено: решение работника о переходе на исключительно электронный формат ведения сведений о его трудовой деятельности носит необратимый характер.
Если же работник выразил в заявлении свое согласие на предоставление ему работодателем сведений о трудовой деятельности в электронном виде, работодатель выдает трудовую книжку на руки и освобождается от ответственности за ее ведение и хранение (ч. 3 ст. 2 Закона N 439-ФЗ).
Основанием для предоставления сведений в ПФР является любой случай приема, перевода на другую постоянную работу, увольнения работника или подачи им заявления о продолжении ведения работодателем бумажной трудовой книжки либо о предоставлении работодателем ему сведений о трудовой деятельности.
В силу ч. 10 ст. 2 Закона N 439-ФЗ форму представления работодателем сведений о трудовой деятельности для хранения в информационных ресурсах Пенсионного фонда РФ устанавливает ПФР по согласованию с Минтрудом России. Данная форма “Сведения о трудовой деятельности зарегистрированного лица (СЗВ-ТД)”, а также порядок её заполнения (далее – Порядок) утверждены Постановлением N 730п.

Сведения о трудовой деятельности совместителей

Форма СЗВ-ТД заполняется и представляется работодателем в территориальный орган ПФР на всех зарегистрированных лиц, включая лиц, работающих по совместительству. Причем, форма СЗВ-ТД не содержит признак внутреннего и внешнего совместителя.
Следовательно, сведения необходимо предоставлять на всех лиц, работающих по совместительству, с которыми заключены или прекращены трудовые (служебные) отношения в соответствии с Трудовым кодексом РФ или иными федеральными законами (в том числе перевод на другую постоянную работу, установление второй и последующей профессии или иной квалификации, отмена ранее произведенных мероприятий и другие).

Сведения о лицах, работающих по гражданско-правовым договорам

Форма СЗВ-ТД заполняется на основании приказов (распоряжений), иных решений или документов, подтверждающих оформление трудовых отношений между работником и работодателем, и содержит сведения о трудовой деятельности работника, его приеме на работу, переводах на другую постоянную работу и об увольнении.
Согласно ст. 420 ГК РФ под гражданско-правовым договором понимается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст. 2 ГК РФ и абзаца 4 части восьмой ст. 11 ТК РФ отношения между гражданином, работающим по гражданско-правовому договору, и организацией, с которой у него заключен такой договор регулируются исключительно гражданским, а не трудовым законодательством.
Таким образом форма СЗВ-ТД на лиц, заключивших с организацией договоры гражданско- правового характера, не предоставляется.

Центр занятости населения Каневского района


У работодателей остался месяц на то,  чтобы проинформировать работников о возможности  перехода на электронные трудовые книжки

У работодателей остался месяц на то,  чтобы проинформировать работников о возможности  перехода на электронные трудовые книжки

Согласно ст. 2 Федерального закона от 16.12.2019 N 439-ФЗ каждый работник до 31 декабря 2020 включительно обязан сделать выбор относительно того, будет ли работодатель продолжать вести его бумажную трудовую книжку или перейдет на предоставление ему сведений о трудовой деятельности, и подать работодателю соответствующее заявление.

В свою очередь, на работодателе лежит обязанность в письменной форме проинформировать об этом работников. Сделать это нужно по 30 июня 2020 года включительно. Таким образом, у работодателей, которые еще не выполнили данное требование закона, осталось на это меньше месяца.

Трудовой кодекс РФ не предусматривает немедленного отказа от трудовых книжек в привычном бумажном формате. С 1 января 2020 г. одновременно существуют два основных документа о трудовой деятельности и трудовом стаже работника: трудовая книжка установленного образца (ст. 66 ТК РФ) и сведения о трудовой деятельности работника (часть первая ст. 66.1 ТК РФ).

Так, с 1 января 2020 г. при заключении трудового договора работник предоставляет трудовую книжку и (или) сведения о трудовой деятельности (ст. 66.1 ТК РФ), за исключением случаев, если трудовой договор заключается впервые (ст. 65 ТК РФ). 

Если работник представил только сведения о трудовой деятельности, необходимо проверить, есть ли в них отметка о том, что работник отказался от ведения бумажной трудовой книжки. Если есть, достаточно будет подавать в ПФР сведения в электронном виде. Если отметки нет, то попросите работника предоставить трудовую книжку. В случае отсутствия у лица, поступающего на работу, трудовой книжки в связи с ее утратой, повреждением или по иной причине работодатель обязан по письменному заявлению этого лица (с указанием причины отсутствия трудовой книжки) оформить новую трудовую книжку (часть пятая ст. 65 ТК РФ).


При заключении трудового договора впервые работодателем оформляется трудовая книжка (за исключением случаев, если в соответствии с Трудовым Кодексом, иным федеральным законом трудовая книжка на работника не оформляется) (часть четвертая ст. 65 ТК РФ). 


Однако с 1 января 2021 года работодатель не вправе будет оформлять бумажные трудовые книжки тем, кто устраивается на работу впервые (ч. 8 ст. 2 Закона N 439-ФЗ).


В течение 2020 года (до 31 декабря 2020 года включительно) исключительно работнику принадлежит право сделать выбор и подать работодателю соответствующее письменное заявление: либо о продолжении ведения его бумажной трудовой, либо о новом формате ведения трудовой – электронном. Форма такого заявления законодательством не предусмотрена.


Для работников, не имевших возможности до 31 декабря 2020 года включительно подать работодателю заявление о продолжении ведения бумажной трудовой книжки или переходе на предоставление сведений о трудовой деятельности, законодательством предусмотрена возможность сделать это в любое время и позже указанной даты (ч. 6 ст. 2 Закона N 439-ФЗ). К таким лицам закон относит, в частности:


1) работников, которые по состоянию на 31 декабря 2020 года не исполняли свои трудовые обязанности и ранее не подали заявление, но за которыми сохранялось место работы, в том числе на период:

  • временной нетрудоспособности;
  • отпуска;
  • отстранения от работы в случаях, предусмотренных Трудовым кодексом РФ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами.

2) лиц, имеющих стаж работы по трудовому договору (служебному контракту), но по состоянию на 31 декабря 2020 года не состоявших в трудовых (служебных) отношениях и до указанной даты не подавших заявление.


Если работник подал работодателю заявление о продолжении ведения работодателем трудовой книжки или так и не подал никакого заявления, работодатель продолжает вести его бумажную трудовую книжку (ч. 2 ст. 2 Закона N 439-ФЗ). За работником, воспользовавшимся своим правом на дальнейшее ведение работодателем трудовой книжки, это право сохраняется при последующем трудоустройстве к другим работодателям (ч. 4 ст. 2 Закона N 439-ФЗ, письмо Минтруда России от 11.02.2020 N 14-2/В-141).

 

Переход к электронному формату сведений о трудовой деятельности добровольный и осуществляется только с согласия работника.

Работник, подавший письменное заявление о продолжении ведения работодателем бумажной трудовой книжки, может в любой момент передумать и отказаться от ее ведения (ч. 5 ст. 2 Закона N 439-ФЗ). В тоже время обратной возможности не предусмотрено: решение работника о переходе на исключительно электронный формат ведения сведений о его трудовой деятельности носит необратимый характер.


Если же работник выразил в заявлении свое согласие на предоставление ему работодателем сведений о трудовой деятельности в электронном виде, работодатель выдает трудовую книжку на руки и освобождается от ответственности за ее ведение и хранение (ч. 3 ст. 2 Закона N 439-ФЗ).
Основанием для предоставления сведений в ПФР является любой случай приема, перевода на другую постоянную работу, увольнения работника или подачи им заявления о продолжении ведения работодателем бумажной трудовой книжки либо о предоставлении работодателем ему сведений о трудовой деятельности.


В силу ч. 10 ст. 2 Закона N 439-ФЗ форму представления работодателем сведений о трудовой деятельности для хранения в информационных ресурсах Пенсионного фонда РФ устанавливает ПФР по согласованию с Минтрудом России. Данная форма “Сведения о трудовой деятельности зарегистрированного лица (СЗВ-ТД)”, а также порядок её заполнения (далее – Порядок) утверждены Постановлением N 730п.


Сведения о трудовой деятельности совместителей


Форма СЗВ-ТД заполняется и представляется работодателем в территориальный орган ПФР на всех зарегистрированных лиц, включая лиц, работающих по совместительству. Причем, форма СЗВ-ТД не содержит признак внутреннего и внешнего совместителя. 
Следовательно, сведения необходимо предоставлять на всех лиц, работающих по совместительству, с которыми заключены или прекращены трудовые (служебные) отношения в соответствии с Трудовым кодексом РФ или иными федеральными законами (в том числе перевод на другую постоянную работу, установление второй и последующей профессии или иной квалификации, отмена ранее произведенных мероприятий и другие).


Сведения о лицах, работающих по гражданско-правовым договорам


Форма СЗВ-ТД заполняется на основании приказов (распоряжений), иных решений или документов, подтверждающих оформление трудовых отношений между работником и работодателем, и содержит сведения о трудовой деятельности работника, его приеме на работу, переводах на другую постоянную работу и об увольнении.


Согласно ст. 420 ГК РФ под гражданско-правовым договором понимается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст. 2 ГК РФ и абзаца 4 части восьмой ст. 11 ТК РФ отношения между гражданином, работающим по гражданско-правовому договору, и организацией, с которой у него заключен такой договор регулируются исключительно гражданским, а не трудовым законодательством.


Таким образом форма СЗВ-ТД на лиц, заключивших с организацией договоры гражданско- правового характера, не предоставляется.

ГКУ КК “Центр занятости населения Каневского района”
 

Третья часть торговых центров Америки исчезнет к следующему году: Ян Книффен

«Торговый центр долгое время терял свои позиции, теперь он теряет позиции быстрее», — сказал Ян Книффен, действующий консультант по розничной торговле и бывший исполнительный директор The May Department Stores, которая в конечном итоге была объединена с Macy’s.

“Я ожидаю, что мы увидим как минимум 20% [внутри] торгового центра.Я ожидаю, что треть торговых центров закроется намного раньше, чем мы думали», — сказал он в среду в программе Squawk Box на CNBC. считает, что это произойдет к следующему году. 

По данным компании Green Street Advisors, занимающейся коммерческой недвижимостью, сегодня в США все еще действует около 1000 торговых центров. 

Подавляющее большинство этих торговых центров классифицируются как так называемые B-C. – и торговые центры с рейтингом D, что означает, что они приносят меньше продаж на квадратный фут, чем торговые центры A.Например, торговый центр A++ может принести до 1000 долларов продаж на квадратный фут, а торговый центр C+ — около 320 долларов.

Согласно анализу Green Street, из 1000 торговых центров, имеющих рейтинг C и D, примерно 380. И они считаются наиболее подверженными риску навсегда уйти в тень, поскольку они не обеспечивают достаточного количества продаж для поддержания собственности и имеют более высокий уровень вакантных площадей. Green Street заявила, что торговые центры C «не являются жизнеспособными торговыми центрами в долгосрочной перспективе».

Генеральный директор Macy’s Джефф Дженнетт рассказал об этой реальности во вторник во время виртуального разговора у камина с Cowen & Co.аналитик Оливер Чен.

«Когда вы посмотрите на… большую часть этих магазинов, они находятся в торговых центрах Green Street [A]», — сказала Дженнет, имея в виду места, которые Macy’s планирует оставить открытыми на более длительный срок, поскольку она закрывает 125 магазинов. следующие три года. «Пятьдесят один процент наших магазинов и 65% наших продаж находятся во всех торговых центрах А на Грин-стрит. И это лучшие торговые центры в стране. Они определенно останутся, с моей точки зрения, выдержат испытание временем. .”

«У нас есть очень мотивированные разработчики REIT, которые, я думаю, являются лучшими в своем классе, и они рассматривают возможность изменения состава арендаторов этих торговых центров», — добавила Дженнет, имея в виду владельцев торговых центров A, таких как Саймон и Брукфилд.

По словам Книффена, Macy’s здесь, чтобы остаться, теперь, когда она получила 4,5 миллиарда долларов в виде нового финансирования для преодоления кризиса Covid-19. «Они хорошо защищены, по крайней мере, до 2022 года. Они будут с нами».

Но будущее многих других ритейлеров гораздо менее определено. Оператор универмага J.C. Penney все еще пытается выйти из банкротства как небольшой бизнес. Stage Stores может быть вынуждена ликвидироваться, если не найдет покупателя. Signet, владелец ювелирных брендов, включая Kay, Zales и Jared, заявил во вторник, что закроет до 400 магазинов, поскольку его продажи резко упали из-за пандемии.Даже Macy’s заявила, что может «ускорить» свои планы по закрытию магазинов, но все еще работает над этим со своими арендодателями.

Согласно отчету Coresight Research, в этом году ритейлеры объявят о закрытии рекордных 25 000 магазинов. По его словам, от 55% до 60% этих закрытий будут в торговых центрах Америки.

Группа торговой недвижимости ICSC борется с постпандемическим ландшафтом

Покупатели в защитных масках в торговом центре Glendale Galleria в Глендейле, Калифорния, в четверг, 6 мая 2021 года.

Бин Гуан | Блумберг | Getty Images

Крупнейшая глобальная торговая ассоциация в сфере торговой недвижимости проводит ребрендинг, чтобы обновить свой имидж в связи с массовыми изменениями в том, как люди делают покупки.

Международный совет торговых центров объявил в понедельник, что его инициалы ICSC теперь будут обозначать Innovating Commerce Serving Communities. ICSC сообщила, что на разработку изменений ушло около девяти месяцев.

65-летняя торговая группа заявила, что это изменение свидетельствует о том, что ICSC, ее члены, в том числе У.S. Владельцы торговых центров и торговых центров, а также вся индустрия торговой недвижимости быстро развиваются, отчасти из-за последствий пандемии коронавируса.

«Терминология «торговые центры» или «торговая недвижимость» по-прежнему является важной частью нашего членства, — сказал в интервью президент и главный исполнительный директор ICSC Том МакГи. «Но они в некоторой степени описывают историческую природу того, кем было наше членство, с демографической точки зрения . .. тип собственности, которым он был. В отличие от влияния, которое индустрия оказывает на сообщества.

Сегодня, сказал МакГи, членская база ICSC расширяется за счет включения других предприятий, таких как технологические стартапы и поставщики услуг в сфере недвижимости.

«Это не просто ребрендинг, — сказал он. что происходит в отрасли в целом и среди наших членов. И мы развиваемся вместе с отраслью.”

Увеличить IconArrows, указывающие наружу

Международный совет торговых центров переименовал свое название в ICSC, чтобы расшифровываться как Innovating Commerce Serving Communities.

Источник: ICSC

ICSC также надеется, что масштабный косметический ремонт сделает торговую ассоциацию более привлекательной для молодых специалистов.

«Мы должны модернизировать бренд, чтобы привлечь в отрасль новое и более молодое поколение и быть более гостеприимными для новых предприятий и других секторов [коммерческой недвижимости]», — говорится в пакете ICSC, разосланном некоторым членам перед объявлением в понедельник.

Ребрендинг происходит, когда большая часть индустрии торговой недвижимости пытается найти новую опору, выйдя из кризиса в области здравоохранения.Одной из самых больших угроз для многих розничных торговых центров и торговых центров является рост электронной коммерции.

За последний год пострадало не все имущество. Например, центры, основанные продуктовыми магазинами и крупными розничными сетями, такими как Target, процветали, поскольку покупатели искали в этих магазинах предметы первой необходимости. Другие, однако, — и в первую очередь закрытые торговые центры, забитые бутиками одежды — потеряли арендаторов и наблюдали, как поток покупателей падает с обрыва. По прогнозам, примерно 25% из примерно 1000 торговых центров в Америке закроются к 2025 году, поскольку все больше потребителей переводят свои расходы в онлайн.

Посетители начинают возвращаться. Индекс 100 крытых торговых центров, отслеживаемый аналитической компанией Placer.ai, показал, что покупательский трафик в прошлом месяце снизился всего на 8,1% по сравнению с июнем 2019 года, до пандемии.

Арендодатели сталкиваются с другими препятствиями в основах своего бизнеса. В некоторых частях страны арендная плата за торговые объекты резко упала, а количество доступных площадей резко возросло, причем предложение намного превышает спрос. По всему Манхэттену арендная плата в магазинах падает 15 кварталов подряд и достигла исторического минимума.

Уровень вакантных площадей всех торговых площадей в США вырос до 10,6% в первом квартале 2021 года, согласно исследованию, проведенному агентством недвижимости Newmark и Moody’s Analytics REIS. Это рекорд, невиданный с 2013 года. По данным Newmark и REIS, в 2020 году на рынок было возвращено более 3,6 млн квадратных футов торговых площадей, а в первом квартале этого года — 800 000 квадратных футов.

Свободные места в торговых центрах США достигли 11,4% в первом квартале, что является самым высоким показателем за десятилетие, по данным REIS.

В то время как индустрия торговой недвижимости испытывает трудности, ICSC наблюдает сокращение числа своих членов, согласно отчету The Real Deal. В прошлом году он уволил десятки сотрудников, поскольку личные мероприятия были отменены, а доходы иссякли, сообщает новостной веб-сайт по недвижимости.

ICSC насчитывает около 50 000 членов в Северной Америке, по словам представителя.

Ежегодная конференция торговой организации в Лас-Вегасе, RECon, не состоялась в 2020 году из-за пандемии. Мероприятие обычно собирает десятки тысяч посетителей со всего мира.Теперь ожидается, что ICSC соберет своих членов в Городе грехов в декабре этого года, а на 2022 год намечено проведение полного списка личных мероприятий. «Люди хотят собираться вместе, и это исторически было тем, чем хорошо известна ICSC».

Путеводитель по магазинам – Сан-Диего, Калифорния

Ниже приведены некоторые из популярных возможностей для шоппинга в Сан-Диего, где красочные и мультикультурные магазины соблазняют опытных покупателей.

В самом центре Сан-Диего, в 16½ квартале исторического Квартала газовых фонарей , представлены передовые модели в независимых бутиках, таких как Wild Dove, Boutique De Marcus и Bubble Boutique, а также в популярных розничных магазинах, таких как Urban Outfitters и Quicksilver.

Расположенный всего в нескольких милях к северу от оживленного центра Сан-Диего, оживленный жилой район Хиллкрест является центральным центром Сан-Диего для представителей ЛГБТ-сообщества, предлагая множество баров, ресторанов, кофеен, бутиков перепродажи/винтажа и уникальных магазинов.Вдоль главных магистралей, Юниверсити-авеню и Пятой авеню, обсаженной деревьями, прогуляйтесь по бутикам и винтажным магазинам, где можно найти книги, одежду и множество сокровищ. Основные моменты включают Luigi Vera Buy Sell Trade Store и Flashbacks для самых модных ретро и винтажных вещей.

Стоит остановиться в бутиках Valmare, Be Boutique, Love & Aesthetics, Vocabulary Boutique, Vitreum, RosaMariposa и Stroll Boutique. На соседней улице Индии вы найдете дополнительную возможность делать покупки в James Coffee Co.Пространство с подборкой крутых мини-бутиков внутри.

С сотнями торговцев антиквариатом в шести торговых центрах антикварный район Оушен-Бич, расположенный вдоль Ньюпорт-авеню в Оушен-Бич, предлагает самую большую концентрацию антикваров и торговцев предметами коллекционирования в округе Сан-Диего. Район предлагает множество уникальных, эклектичных магазинов и предлагает единственный в своем роде антиквариат, современную мебель середины века, специальные памятные вещи и прекрасное поместье, старинные украшения и одежду.

Район Cedros Design District в Солана-Бич тянется по всей длине Cedros Avenue и является домом для множества роскошных предметов интерьера и дизайнерских выставочных залов, а также модных розничных бутиков, предлагающих уникальную женскую и мужскую одежду, аксессуары, обувь и украшения, а также избалованных домашних животных. .

В Маленькой Италии, от шикарных современных аксессуаров James at Home до совершенно модных стилей Boomerang for Modern, этот район представляет собой сокровищницу уникальной мебели и акцентов для дома.Розничная торговля в итальянском стиле включает красочные бра и сверкающие люстры в магазине Simply Italian, а также в магазине женских аксессуаров и подарков Verde San Diego. Vitreum — это место, где можно подобрать модную утварь для дома, а также декоративные чайные сервизы и вазы. В северной части Маленькой Италии Architectural Salvage – это рай для старинного домашнего декора и аксессуаров, таких как старинные дверные ручки и старинные витражи.

Также в Маленькой Италии район искусства и дизайна НоЛи представляет собой уникальный район, имитирующий миниатюрную версию нью-йоркского района Сохо с атмосферой Южной Калифорнии.Включая в себя группу розничных магазинов и художественных галерей, а также антиквариат с улицей Индии, это место нельзя пропустить. А для художника в группе обязательная остановка — это Blick Art Materials, где вы можете найти все, от альбома для рисования до архивных принадлежностей.

В Квартале газовых фонарей магазины предлагают необычные безделушки для дома и дома, такие как мебель и аксессуары Сан-Диего для современного выбора городского освещения в их отмеченном наградами выставочном зале.

В Ла-Холья, вдоль Жирар-авеню, в дизайнерском районе Ла-Хойя расположены многочисленные выставочные залы и магазины товаров для дома, от прибрежной атмосферы Seaside Home до элегантного и традиционного выставочного зала Ross Thiele & Son, идеально подходящего для покупателей, ищущих уникальные роскошные предметы домашнего декора и мебель.

Известная как «жемчужина у моря», улица Проспект в Ла-Хойе выходит на Тихий океан и усеяна небольшими специализированными магазинами, бутиками, антикварными магазинами и художественными галереями. Помимо предложения элегантной дизайнерской одежды в изысканных магазинах одежды, La Jolla также известен своими изысканными и оригинальными украшениями из великолепных и сверкающих драгоценных камней.

Возрожденный торговый район Бёрд-Рок, расположенный в южной части Ла-Хойи, предлагает высококлассную, экологически чистую среду для совершения покупок в одном месте.Здесь есть все: от органической кофейни и зеленого маникюрного салона до дизайнерских бутиков, таких как Shabby Chic Boutique и Mimi & Red, где представлены последние модные новинки, аксессуары и украшения. В районе есть даже высококлассные бутики детской одежды, такие как Petite Street Children’s Boutique.

Дальше на север, в Дель-Мар, торговая деревня в европейском стиле Del Mar Plaza мягко приютилась на склоне холма вдоль побережья с дорожками из камня Старого Света, извивающимися среди бутиков, галерей и ресторанов с площадями с видом на океан. Деревня Дель Мар предлагает дополнительные бутики, кофейни и кафе.

One Paseo — новейшее дополнение к району Дель Мар. Этот многофункциональный проект с удобным стилем жизни сочетает в себе роскошные апартаменты с открытой непринужденной стильной обстановкой магазинов и ресторанов. Даже если вы здесь не живете и не работаете, этот торговый район приглашает вас встретиться, пообщаться и присоединиться к местному сообществу.

Чуть дальше на север в Дель-Мар находится набережная Флауэр-Хилл с множеством бутиков, кафе, ресторанов и винных/сырных баров.

Сан-Диего включает в себя несколько исторически богатых мест для увлекательных и веселых покупок. Отель Fiesta de Reyes, расположенный в государственном историческом парке Старый город, – это популярное место, где можно поесть, познакомиться с фольклором и повеселиться. Этот культурный оазис отражает эпоху 1821-1872 годов через праздничную атмосферу и традиционные и самобытные магазины, которые отражают сущность трех различных периодов в красочной истории Сан-Диего. Также в самом сердце Старого города находится Эспланада Старого города, предлагающая специализированные магазины, рестораны, галереи и юго-западный рынок.

Через залив Сан-Диего на полуострове Коронадо паромная переправа Сан-Диего-Коронадо причаливает к паромной пристани. Первоначальное место причаливания парома было преобразовано в торгово-развлекательный комплекс с ресторанами на берегу и уникальными магазинами. . Отель Del Coronado наполнен историей, в нем на протяжении многих лет останавливались кинозвезды и дипломаты, а его более 20 специализированных магазинов предлагают настоящий шоппинг в Южной Калифорнии. Вы найдете высококлассную мужскую и женскую одежду, изысканные украшения, аксессуары для дома и ванной, а также подлинные товары Del.Исторически сохранившийся центр города Коронадо предлагает единственные в своем роде специализированные магазины, женские бутики, книжные магазины, антикварные магазины, магазины товаров для дома и сада, а также магазины деликатесов.

Seaport Village, торговый, ресторанный и развлекательный комплекс площадью 14 акров вдоль залива Сан-Диего, воссоздает атмосферу калифорнийской гавани столетней давности. Четыре мили извилистых булыжных дорожек, прудов, фонтанов и пышной растительности в Seaport Village предлагают более 50 тематических магазинов, четыре отмеченных наградами ресторана и 13 уличных кафе.Штаб-квартира в Морском порту — это культовая бывшая штаб-квартира Департамента полиции Сан-Диего и самое захватывающее новое место в Морском порту для специализированных магазинов и ресторанов мирового класса.

1200 акров пышной растительности, 15 музеев и удостоенный премии Tony® театр Old Globe — парк Бальбоа является крупнейшим городским культурным парком в стране. В музеях парка есть новаторские и уникальные подарки для покупателей, которые любят искусство и культуру, в том числе музейные книги, плакаты, календари, украшения и художественные репродукции.

Расположенный в Северном округе Сан-Диего торговый центр Carlsbad Premium Outlets предлагает ежедневную экономию от 25 до 65 % и включает более 90 аутлетов, в том числе Banana Republic, Barneys New York Outlet, Brooks Brothers, BCBG Max Azria, Calvin Klein, Cole Haan, Coach , Dooney & Bourke, Elie Tahari, Kate Spade, Joes, Kipling, Lacoste, Michael Kors, Polo Ralph Lauren, Theory и многие другие. Совершая покупки с марта по май, наслаждайтесь живописным фоном всемирно известных Цветочных полей в Карловых Варах.

Стратегически расположенный на самом оживленном в мире пограничном переходе — Сан-Диего, Калифорния, и Тихуана, Мексика — с 150 магазинами модных брендов, Las Americas Premium Outlets является крупнейшим торговым центром округа. Розничные магазины включают Adidas, Ann Taylor, BCBG Max Azria, Hugo Boss, Coach, Hurley, Kenneth Cole, Tommy Hilfiger и другие.

Расположенный рядом с казино Viejas в восточном округе Сан-Диего, аутлет-центр Viejas включает в себя около 40 аутлет-магазинов, включая такие известные магазины, как Carter’s Children Wear, Eddie Bauer, Gap Outlet, Guess Factory Store, Polo Ralph Lauren, Sunglass Hut и Vans Shoes.Помимо сделок, поразительная юго-западная архитектура центра, брызги водопадов и замысловатая плитка создают непринужденную атмосферу для шоппинга.

Westfield Horton Plaza в центре Сан-Диего предлагает магазины Macy’s, рынок деликатесов Jimbo и круглосуточный фитнес-центр. Он превращается в технологическое офисное помещение с местной розничной торговлей на нижнем уровне. Рядом находится Лицейский театр, предлагающий живые театральные представления 

.

Fashion Valley — двухуровневый роскошный торговый центр под открытым небом в Мишн-Вэлли, в котором представлено более 200 магазинов с крупными универмагами, такими как Neiman Marcus, Bloomingdales, Macy’s и Nordstrom, а также специализированными и розничными магазинами, такими как Apple, Gucci, Louis. Vuitton, MAC Cosmetics, Tory Burch, Ted Baker и Tiffany & Co.Fashion Valley также предлагает рестораны, кафе и 18-зальный театр.

Hazard Center – это специализированный торговый центр в долине Мишн с книжным магазином Barnes & Noble, независимым кинотеатром, маникюрным салоном, спа-центром и множеством ресторанов.

Расположенный в Золотом треугольнике Ла-Хойи, Westfield UTC предлагает уникальное сочетание более 155 специализированных магазинов, таких как Warby Parker, Anthropologie, Bonobos, Lush и Gymboree, а также универмагов, таких как Macy’s и Nordstroms. Насладитесь дружелюбной для детей обстановкой под открытым небом среди множества ресторанов и услуг.

Otay Ranch Town Center, расположенный в городе Чула-Виста, сочетает в себе аспекты регионального торгового центра со старомодной городской площадью и включает в себя удобную для пешеходов планировку с пышными внутренними дворами, фонтанами и парком для собак. Расположенный на 85 акрах, комплекс под открытым небом включает более 40 специализированных магазинов, таких как Francesca’s, H&M, Justice, Loft, Love Culture, универмаг Macy’s и множество ресторанов.

 

Американский торговый центр меняется, а не уходит

В прошлую пятницу сеть сэндвичей Quiznos подала заявление о защите от банкротства, сославшись на высокую долговую нагрузку и тяжелое завершение строительства.Буквально через несколько дней после аналогичного заявления от сети пиццерий Sbarro банкротство Quiznos стало вторым ударом по торговым центрам в то время, когда они еще никогда не были так уязвимы. Десять лет назад в США было более 1100 закрытых торговых центров. С тех пор более 400 были либо «перепрофилированы», либо полностью закрыты. Новые торговые центры не были построены по крайней мере с 2009 года.

Эта тенденция стала настолько ярко выраженной, что появился собственный веб-сайт DeadMalls.com, где покупатели и разработчики обмениваются историями и оплакивают кончину своих детских прибежищ.

Ранее в этом году генеральный директор Starbucks Говард Шульц сказал аналитикам, что падение посещаемости торговых центров в прошлом году означает необратимое изменение в поведении потребителей; простой стратегический сдвиг для его компании, но смертный приговор для торговых центров. Проворные ритейлеры могут перенаправить свою маркетинговую энергию на онлайн-продажи, но смысл существования торговых центров в том, чтобы выступать в качестве мест сбора. Переход в Интернет не вариант.

Неудивительно, что торговые центры столкнулись с опасным для жизни изменением потребительских вкусов, но похоже, что за последние несколько месяцев их снижение из хронического превратилось в острое. В то время как достопримечательности, такие как торговый центр Mall of America в Миннесоте с 520 магазинами, тематическим парком, свадебной часовней, собственным почтовым индексом и более чем 4,2 миллионами футов недвижимости, продолжают процветать, места из списка B — это города-призраки.

Электронная коммерция не убила торговые центры

Вопреки распространенному мнению, онлайн-покупки не убили торговые центры. По состоянию на четвертый квартал 2013 года только 6% всех розничных продаж в США осуществлялись через Интернет. Продажи уходят из обычных магазинов, но упадок небольших торговых центров происходит из-за слияния консолидации в отрасли розничной торговли в целом, смерти небольших специализированных магазинов «притонов» и подъема розничных Звезд Смерти, таких как Торговый центр Америки или Торговый центр в Шорт-Хиллз.

История продолжается

Консолидация розничной торговли

Торговые центры процветают за счет крупных универмагов, выступающих в качестве якорных арендаторов. Двадцать пять лет назад такие сети, как Bloomingdales, Marshall Fields, Hudson’s, Dayton’s и Macy’s (M), боролись за лучший угол. Сегодня все пять сетей являются частью Macy’s. Компании Дональдсона, Мервина и Гимбела обанкротились. Слева стоят Macy’s, Nordstrom (JWN), Neiman-Marcus и Saks на более высоком уровне, а также слабаки, такие как Sears (SHLD) и J.К. Пенни (JCP) борется за выживание.

Из-за того, что меньше компаний претендует на лучшие места, арендная плата в торговых центрах рухнула, а количество вакансий увеличилось. Вполне понятно, что Macy’s не заинтересована в том, чтобы ее бренды конкурировали друг с другом в одном месте.

Мертвые или умирающие «тусовочные» магазины

Как мы с Аароном Таском обсуждаем в прилагаемом видео, торговые центры раньше были местами не только для покупок, но и для тусовок. Интернет фактически убил книжные магазины, игровые автоматы и музыкальные магазины, и дни, когда родители позволяли своим детям свободно бродить по торговым центрам, давно прошли. Когда фуд-корт пустеет из-за банкротства жирных ложек, таких как Sbarro, кинотеатры остаются единственным наследием тех дней, когда дети проводили целый день, просто бродя из магазина в магазин.

Более высокие ожидания

Когда в середине 50-х Саутдейл стал первым современным закрытым торговым центром, это был новаторский социальный эксперимент. Открытие Саутдейла, расположенного недалеко от Миннеаполиса в городе Эдина, стало крупным событием для СМИ. Журнал Life назвал его «самым ярким центром в США».С.” и восхитился «прудом с золотыми рыбками в торговом центре, птицами, искусством и 10 акрами магазинов. . . под одной крышей Миннесоты». Лично я однажды провел целый день в Саутдейле, просто наблюдая за птицами, пока моя мама делала покупки.

Сегодня для привлечения внимания подростка требуется нечто большее, вроде кинотеатра Imax и американских горок в помещении. Экономика наличия нескольких таких направлений на расстоянии езды друг от друга просто не работает.

Будущее

Торговые центры в целом не умирают, но стране уже не нужно несколько тысяч.Из примерно 1100 торговых центров сегодня в ближайшие 20 лет, скорее всего, будет примерно половина этого числа. Из тех, что закрыты, некоторые действительно станут торговыми центрами-призраками, но большинство будет преобразовано в более полезные общественные места для обслуживания сообществ, которые были созданы вокруг них за последние 50 лет.

Это совсем другая картина, но это не то же самое, что полное исчезновение централизованных рынков. Чего предсказатели гибели не понимают, так это того, что торговые центры никогда не были полностью посвящены покупкам.Они связаны с взаимодействием с другими живыми людьми. Виктор Грюн, человек, создавший Саутдейл, не был торговцем. Он был социологом. Помимо привлечения жителей Миннесоты из холода, Грюн пытался создать централизованное сообщество, чтобы противостоять удушающей банальности американских пригородов.

Груен понял, что люди собирались в централизованных местах для собраний, по крайней мере, с 10-го века до нашей эры. Американцы не становятся замкнутыми только потому, что Amazon.com позволяет им делать покупки дома.

Торговые центры Ghost вызывают уныние, но оживленные торговые центры не только сосредоточены на покупках, но и удовлетворяют потребности общества. Для пожилых людей, в частности, торговые центры – это место, где можно пообщаться и даже немного потренироваться. По оценкам Бюро переписи населения, к 2050 году в Америке будет более 88 миллионов человек старше 65 лет, что более чем в два раза превышает нынешнюю цифру.

Уже одно это дает современным торговым центрам основную клиентскую базу. Добавьте к этому экономию за счет масштаба, позволяющую разработчикам заменять устаревшие торговые центры мегамоллами с изысканными ресторанами, театрами-монстрами и виртуальными парками развлечений, и становится ясно, что будущее торговых центров очень похоже на саму розничную торговлю: меньше мест, лучшее исполнение и выживание. из самых приспособленных.Вряд ли это повод для траура.

Торговые центры и магазины Флориды

4951 International Dr, Орландо, Флорида 32819-9439

Orlando International Premium Outlets имеет непревзойденную видимость с высоты, близкой к месту пересечения очень загруженной межштатной автомагистрали 4 и Флоридской магистрали. Здесь вы найдете сумку Michael Kors , а также другие дизайнерские вещи из Kate Spade и Donna Karan . Этот комплекс может похвастаться колоссальными 180 магазинами, в том числе два, которые кажутся более подходящими для более холодного климата. Zumiez и Burton специализируются на сноубордической обуви, одежде и другом снаряжении. У Зумиеза тоже есть одежда для скейтбординга.

Еще один интересный магазин — Kipling , популярный магазин повседневных сумок, кошельков и сумок. Родившийся в Антверпене, Бельгия, в 1987 году, Киплинг также является местом, где можно поймать багаж. Дополнительный чемодан может пригодиться, чтобы спрятать вашу новую награду на дорогу домой.

Орландо Вайнленд Premium Outlets®

8200 Вайнленд Авеню, Орландо, Флорида 32821-6811

Еще один торговый центр Флориды, который предлагает множество магазинов и отдых от острых ощущений в тематических парках, – это Orlando Vineland Premium Outlets . Несмотря на то, что он находится близко к комплексу Disney World, никто и глазом не моргнет, если вы будете делать покупки в ушах Микки. На самом деле, этого можно было ожидать. В этом торговом центре в средиземноморском стиле насчитывается 150 магазинов. Проницательные охотники за выгодными сделками могут добиться больших высот благодаря своей настойчивости. Покупатели в социальных сетях сообщают, что нашли сумок Coach менее чем за 100 долларов и сумок Vera Bradley менее чем за 20 долларов.

Заводские магазины Лейк-Буэна-Виста

15657 S Apopka Vineland Road, Орландо, Флорида, 32821-6316

Для отличных покупок еще ближе к Диснею есть Магазины Lake Buena Vista Factory Stores , комплекс из 43 магазинов, в которых продается все, что вы, возможно, забыли дома: солнцезащитные очки, удобная обувь, шорты и топы в стиле Флориды, а также шляпы для защиты от солнца. с головы.Все эти предметы являются частью необходимой униформы для экскурсий в тематические парки (и на пляж).

 

Торговые центры и магазины Центрально-Восточной Флориды

500

Tanger Outlets находится всего в нескольких милях от всех событий и является хорошим местом для покупки одежды и аксессуаров, которые перенесут вас из гонок NASCAR в байкерские шутки на пляж.

– Розетки Танжер

 

Аутлеты Tanger в Дейтона-Бич

1100 Cornerstone Blvd., Дейтона-Бич, Флорида 32117

Как снежная птица в поисках теплой погоды, направляйтесь на юг по I-95, чтобы найти больше торговых центров. Вскоре вы доберетесь до Tanger Outlets , рядом с Daytona International Speedway . Tanger открылся в конце 2016 года, и в его комплексе из 75 магазинов определенно царит яркая атмосфера. Помимо дизайнерских магазинов, которые взрослые покупатели ожидают от торговых центров, есть кое-что и для самых маленьких: всплеск-зона. Когда вы едете с детьми в Танжер, рекомендуется упаковать солнцезащитный крем и полотенца в большую сумку.

 

Торговые центры и магазины Юго-Западной Флориды

500

Если вы не миллионер, но хотите ходить по магазинам как миллионер, отправляйтесь в Уотерсайд и его коллекцию из 60 магазинов под открытым небом, в том числе одних из лучших в стране.

– Магазины у воды

 

Магазины у воды, Неаполь

5415 Тамиами Трл. Н., Неаполь, Флорида

Мой голос за самый красивый торговый центр во Флориде. В этом торговом центре под открытым небом есть все, что вам обычно нравится, но с дополнительным атмосферным бонусом в виде шоппинга в пышном тропическом раю.

Торговый центр Coconut Point, Эстеро

23106 Fashion Dr., Эстеро, Флорида

Coconut Point — это великолепный просторный торговый центр под открытым небом в Эстеро, к югу от Fort Myers , в котором представлены ваши любимые магазины одежды и аксессуаров, а также такие товары, как Super Target.

Аутлеты Миромар, Эстеро

10801 Corkscrew Rd., Эстеро, Флорида 33928

Miromar Outlets включает более 140 магазинов одежды, обуви, товаров для дома и дома, ювелирных изделий, деликатесов, багажа, продуктов питания и напитков, в том числе Ford’s Garage, гамбургерную закусочную с атмосферой станции техобслуживания 1920-х годов.Покупатели также могут попробовать французскую выпечку, итальянские деликатесы и Norman Love Confections ..

Sanibel Outlets, Форт-Майерс

20350 Саммерлин Роуд, Форт Майерс, Флорида 33908

Sanibel Outlets  в Форт-Майерс позволяет жителям и гостям округа Ли покупать одежду, обувь, открытки и подарки, аксессуары и продукты питания в 38 магазинах, где можно сэкономить.

 

Торговые центры и магазины Юго-Восточной Флориды

500

Sawgrass Mills® & The Colonnade Outlets — крупнейший аутлет и центр розничной торговли в Соединенных Штатах.

– Саймон Моллс

 

Sawgrass Mills & The Colonnade Outlets, Санрайз (Форт-Лодердейл)

12801 West Sunrise Blvd., Sunrise, FL

Наслаждайтесь недорогими покупками в самом большом и лучшем из них в этом впечатляющем торговом центре в районе Форт-Лодердейл. Sawgrass Mills — крупнейший аутлет-центр в США, предлагающий более 350 фирменных розничных магазинов.

Прямо на западной границе Эверглейдс, за пределами Плантейшн, Флорида, находится величественный Sawgrass Mills® & The Colonnade Outlets .С более чем 350 магазинами, это крупнейший аутлет и центр розничной торговли в Соединенных Штатах. Аутлет-мекка может похвастаться магазинами Nike, Tommy Hilfiger, Ralph Lauren и Gap, а также недорогими ритейлерами OFF 5th Saks Fifth Avenue, Bed Bath & Beyond, Target, Marshalls и супермаркетом электроники BrandsMart USA. В Sawgrass Mills есть все: от одежды и украшений до электроники, спортивного инвентаря, косметических товаров, аксессуаров для дома, игрушек и многого другого. В этом закрытом торговом центре с кондиционером и климат-контролем, расположенном всего в 30 минутах от международного аэропорта Майами и в 15 минутах от международного аэропорта Форт-Лодердейл-Голливуд, каждый найдет что-то для себя.

 

500

Nordstrom в центре города, Бока-Ратон

– Саймон Моллс

 

Центр города в Бока-Ратон

6000 Glades Rd., Бока-Ратон, Флорида

Торговый центр города – отличный способ провести день, если вы находитесь в Бока-Ратон . Этот большой крытый торговый центр не только красив, но и полон магазинов средней и высокой ценовой категории.

 

500

Водопады в Кендалле, к югу от Корал-Гейблс, представляют собой заманчивое сочетание оживленных магазинов и тусовок для восстановления сил.

– Водопад

 

Водопады, Майами

8888 SW 136 St, Майами, Флорида 33176-5883

The Falls — один из крупнейших торговых, обеденных и развлекательных торговых центров под открытым небом в США, включающий более 100 магазинов, ресторанов и кафе, включая Bloomingdale’s, Macy’s, Regal Cinemas, American Girl® и The Fresh Market, среди прочих.

 

Торговый центр Авентура, Авентура

19501 Бискейн бульвар., Авентура, Флорида

Некоторые считают, что это самый большой и лучший крытый торговый центр в Южной Флориде. Более 300 магазинов предлагают что-то как для роскошных, так и для покупателей среднего класса.

10 лучших торговых центров Лас-Вегаса,

место

Лас-Вегас — рай для покупателей, особенно вдоль Лас-Вегас-Стрип, где торговые центры заполнены элитными магазинами, первоклассным дизайном интерьера и развлечениями. Покупки на Стрипе ориентированы на роскошные магазины, но покупатели по-прежнему могут найти множество розничных магазинов, особенно в крупных торговых центрах.И большие транжиры, и покупатели со скидкой найдут места, соответствующие их бюджету.

Покупателям, ищущим дизайнерские и элитные магазины, не стоит заглядывать дальше The Shops at Crystals, где находится эксклюзивное сочетание высококлассных магазинов и ресторанов. Это место для Hermes, Tiffany и Prada. Crystals предлагает изысканную обстановку, в том числе паблик-арт и сидячие рестораны — здесь нет обычного фуд-корта.

Покупатели со скидкой

захотят отправиться в аутлеты Las Vegas North Premium Outlets, где в магазинах действуют скидки от 25 до 65 процентов.Ищите известные бренды, такие как Coach, Addidas и Guess, по сниженным ценам.

Лас-Вегас известен своими привлекательными торговыми центрами, такими как Grand Canal Shoppes в The Venetian | Палаццо с воссозданием Старой Венеции с гондолами. Магазины Forum Shops в Caesars украшены римскими скульптурами и даже имеют огромный аквариум, где вы можете остановиться, расслабиться и подумать, где делать покупки дальше. Такие торговые центры являются не только местом для шоппинга, но и достопримечательностью, и их очень интересно исследовать, даже если вы ничего не покупаете.

Прокрутите вниз, чтобы прочитать остальные наши рекомендации по 10 лучшим торговым центрам Лас-Вегаса.



Любители шоппинга в центре Лас-Вегаса найдут интересный выбор магазинов и ресторанов в Downtown Container Park.Компактный торговый район состоит из переоборудованных транспортных контейнеров и других строительных элементов местного производства, что придает району стильный, современный вид и внешний вид. В комплексе под открытым небом есть магазины, рестораны, бары, игровая площадка для детей и The Dome, новый 360-градусный визуальный развлекательный комплекс. Хотя покупатели не найдут здесь известных брендов массового рынка, они найдут уникальных и местных розничных продавцов, таких как Athena’s Jewelry Box, Art Box, Lovo Cigars, Black Spade Tattoo & Permanent Makeup и Third & Arrow. Рестораны и бары включают Big Ern’s BBQ, Bin 702, Downtown Terrace и очень популярный американский виски-бар Oak & Ivy.

Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : Container Park предлагает эклектичные и местные магазины в веселой обстановке, включая известный виски-бар.

Совет эксперта Террисы : Магазины здесь меняются довольно регулярно, поэтому, если вы уже посещали Контейнерный парк раньше, вы, скорее всего, найдете несколько новых магазинов для проверки.

Подробнее о Контейнерном парке Даунтаун →


Фото предоставлено магазином Las Vegas North Premium Outlets

.

Центр города имеет репутацию более доступной части Лас-Вегаса, поэтому вполне логично, что здесь расположен один из лучших торговых центров города. В аутлетах Las Vegas North Premium Outlets насчитывается 175 магазинов, в том числе один из четырех аутлетов David Yurman по всей стране. Здесь работают многие ритейлеры высшего и среднего ценового сегмента, такие как Calvin Klein, DKNY и Reebok. Другие магазины включают A|X Armani Exchange, Ann Taylor, Burberry, Dolce & Gabbana, Hot Topic, Porsche Design, True Religion, Addidas, Converse, Bose и другие. Покупатели могут сэкономить от 25 до 65 процентов, что делает Las Vegas North Premium Outlets одним из лучших мест для покупок в Лас-Вегасе. Если вы нагуляете аппетит, делая покупки по выгодным ценам, вы найдете множество вариантов еды, таких как Shake Shack, Chipotle, The Cheesecake Factory и Starbucks.

Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : охотники за скидками найдут множество скидок на предметы роскоши и брендовые товары в аутлетах Las Vegas North Premium Outlets.

Совет эксперта Террисы : Если вы ходите по магазинам с детьми, вы можете зайти в Детский музей открытий, расположенный недалеко от аутлетов Las Vegas North Premium Outlets в Симфони-парке.

Подробнее об аутлетах Las Vegas North Premium →


Расположенный по соседству с курортом Green Valley Ranch Resort, район предлагает покупателям место, где легко прогуляться и насладиться.Район является частью комплекса, задуманного как мини-деревня с жилыми и офисными помещениями. Он представляет собой пешеходную зону под открытым небом, которая особенно любима местными жителями. От Стрипа недалеко до Района в Хендерсоне, где вы найдете такие места, как Pottery Barn, Anthropologie, Bath and Body Works, Ann Taylor Loft, REI, West Elm, Charming Charlie и Williams-Sonoma. Рестораны варьируются от обычных кофеен до сидячих заведений, таких как P. F. Chang’s, The Cheesecake Factory, Shake Shack, Ben & Jerry’s и барбекю Lucille’s Smokehouse.

Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : небрежно-шикарная атмосфера района позволяет легко провести день или вечер, просматривая его магазины.

Совет эксперта Террисы : Район ориентирован на местных жителей, а также гостей, предлагая семейные развлечения, такие как фермерские рынки, вечера кино под открытым небом и Whole Foods.

Подробнее о Районе ранчо Грин Вэлли →


Фото предоставлено Террисой Микс

Один из новейших торговых центров Лас-Вегаса, Downtown Summerlin, расположен к западу от Стрипа, рядом с казино Red Rock Resort. В этом торговом центре под открытым небом, где разрешено размещение с домашними животными, находится множество магазинов, бутиков и ресторанов. Dillard’s и Macy’s являются якорями центра, а среди других арендаторов Forever 21, Hot Topic, Sephora, Old Navy, Victoria’s Secret, H&M, Apple, Nordstrom Rack, Crate and Barrel, Trader Joe’s и другие. Когда пришло время сделать перерыв и перекусить, в центре Саммерлина есть несколько восхитительных ресторанов, таких как Five Guys, Shake Shack, MTO Cafe, California Pizza Kitchen, Andiron, PS702 и Wolfgang Puck Bar & Grill, Makers & Finders Coffee. плюс Dave & Buster’s.Гости также могут расслабиться, посмотрев последний фильм, который обязательно нужно посмотреть, в роскошном кинотеатре Regal Downtown Summerlin с креслами премиум-класса и даже обслуживанием еды и напитков.

Рекомендуется для Торговые центры и центры , потому что : Торговый центр Downtown Summerlin предлагает множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений и находится в одном из самых модных районов Лас-Вегаса.

Совет эксперта Террисы : В дополнение к ресторанам в торговом районе Даунтаун Саммерлин, соседний Red Rock Casino Resort также предлагает широкий выбор известных закусочных, в том числе новую Masso Osteria Скотта Конанта.

Подробнее о торговом центре Downtown Summerlin →


Демонстрируя беспрецедентный набор самых эксклюзивных магазинов мира, The Shops at Crystals является самым роскошным торговым центром на Стрипе.В дополнение к списку первоклассных магазинов и ресторанов, в этом небольшом торговом центре представлены художественные экспозиции, такие как Halo, множество светящихся водяных вихрей в трубах, и Glacia, замерзшие ледяные столбы в бассейне с водой. В его невероятное множество престижных брендов входит крупнейший магазин Louis Vuitton в США, а также Prada, Gucci, Fendi и Dolce & Gabbana для мужчин и женщин. Другие известные розничные продавцы включают Sisley, Lanvin, Mikimoto, Paul Smith и Tourbillon. В магазине Shops at Crystals также есть несколько ресторанов, в том числе Mastro’s Ocean Club и Cucina by Wolfgang Puck.

Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : для элитных эксклюзивных покупок на Лас-Вегас-Стрип вам стоит посетить The Shops at Crystals.

Совет эксперта Террисы : Crystals в первую очередь предлагает рестораны более высокого класса для голодных покупателей, но если вы жаждете гамбургера, Bobby’s Burger Palace – отличный вариант, и он находится недалеко. Это легкая прогулка к югу от Crystals на бульваре Лас-Вегас.

Подробнее о Магазинах Кристаллов →


Фото предоставлено магазинами Miracle Mile Shops

Элегантный торгово-развлекательный комплекс Miracle Mile расположен в самом сердце Лас-Вегас-Стрип. Здесь есть 200 магазинов и ресторанов, концертные площадки и развлечения. Здесь легко провести целый день. Обязательно посмотрите два бесплатных шоу, шоу фонтанов и ливень, сопровождаемый туманом и громом, и оба они проходят внутри. Рестораны и магазины включают PBR Rock Bar & Grill (известный своей ездой на быках), расположенный прямо на Стрипе; Cabo Wabo Cantina, бар и ресторан Sammy Haggar, также стрип-сайд; Hot N Juicy Crawfish, фаворит Вегаса с его первой локацией Strip; Club Tattoo, в котором участвуют одни из лучших татуировщиков и мастеров пирсинга в стране; и House of Hoops от Foot Locker.Среди других известных остановок и магазинов Лас-Вегаса — собственная пивоварня Sin City Brewing Co., GUESS, Urban Outfitters, True Religion, H&M и Lush.

Рекомендуется для Торговые центры и центры , потому что : Чудесная миля заполнена всевозможными магазинами, от сувенирных магазинов до магазинов модной одежды, а также предлагает рестораны и множество развлечений.

Совет эксперта Террисы : Внутри Miracle Mile, Saxe Theater, V Theater и Zappos Theater предлагают живые представления, такие как комедийные и сценические представления.Проверьте заранее онлайн, чтобы получить билеты, или остановитесь в кассе, пока вы просматриваете, чтобы проверить, кто играет.

Подробнее о магазинах Miracle Mile →


Торговый центр Grand Canal Shoppes в The Venetian | Палаццо является обязательным местом для покупок, ресторанов и развлечений.Barneys New York площадью 85 000 квадратных футов является основным магазином Shoppes и единственным магазином Barneys в Неваде. В центре представлено более 160 фирменных магазинов с десятками ведущих мировых брендов класса люкс, включая Tory Burch, Fendi, Burberry, Montblanc, White House Black Market и Michael Kors. Здесь также находится впечатляющее количество известных ресторанов. Однако, вероятно, самая большая претензия на славу Гранд-канала Шоппс – это Гранд-канал и его романтические прогулки на гондолах, которые сопровождаются поющими гондольерами.Это неотъемлемая часть того, чтобы центр чувствовал себя маленьким кусочком Италии. Shoppes также известны своими бесплатными исполнителями Streetmosphere, которые выступают на площади Сан-Марко и по всему торговому центру.

Рекомендуется для Торговые центры и центры , потому что : Торговый центр Grand Canal Shoppes предлагает гостям больше, чем просто шоппинг — атмосфера Старого Света и выступления делают его привлекательным.

Совет эксперта Террисы : Парковка у The Venetian and Palazzo, где находится Большой канал Shoppes, бесплатна, а курорт находится в нескольких минутах ходьбы от нескольких популярных достопримечательностей на Стрипе.

Узнайте больше о Grand Canal Shoppes в The Venetian | Палаццо →


Фото предоставлено Town Square Las Vegas

Town Square быстро стала фаворитом Лас-Вегаса благодаря своим выдающимся магазинам, модным ресторанам и достопримечательностям. Большой торговый центр под открытым небом включает более 115 магазинов, расположенных в зданиях различных архитектурных стилей. Атмосфера на городской площади похожа на уютную деревню, особенно с ее удобными для пешеходов улицами. Ищите эклектичную смесь розничных продавцов, включая Tommy Bahama, Banana Republic, H&M, Whole Foods Market, Guitar Center, Abercrombie & Fitch, Apple, Victoria’s Secret и Sephora. Варианты питания варьируются от любимой семейной кухни California Pizza Kitchen до горячих точек, таких как Double Helix Wine & Whiskey Lounge и Blue Martini.Вы найдете множество закусочных, от фаст-фуда до ресторанов, таких как Capriotti’s, Panda Express, BRIO Tuscan Grille, Yard House и Bonefish Grill. На городской площади также есть 18-зальный кинотеатр, GameWorks и собственный детский парк. Здесь разрешено проживание с домашними животными, так что возьмите с собой Fido!

Рекомендуется для Торговые центры и центры , потому что : Городская площадь является домом для магазинов и ресторанов всех видов, и подходит как для семей, так и для домашних животных.

Совет эксперта Террисы : Магазин Whole Foods на Таун-сквер расположен ближе всего к Лас-Вегас-Стрип и является единственным продуктовым магазином на Стрипе. Он удобно расположен в передней части торгового центра и его легко заметить, проезжая мимо.

Подробнее о городской площади Лас-Вегаса →


Фото предоставлено Fashion Show

Единственный торговый центр на Стрипе, который не примыкает к отелю-казино, — это Fashion Show, в котором представлено более 250 бутиков и семь фирменных универмагов.Покупатели найдут такие магазины, как Neiman Marcus, Saks Fifth Avenue, Macy’s, Macy’s Men, Dillard’s, Nordstrom и Forever 21. Здесь также находится первый магазин Topshop на Западном побережье и единственный магазин Disney на Стрипе. Другие популярные ритейлеры включают Dick’s Sporting Goods, Hot Topic, Apple, Ann Taylor и Louis Vuitton. Для покупателей, жаждущих быстро перекусить, Fashion Show может похвастаться огромным фуд-кортом, где представлено все, от Chipotle до Panda Express. В торговом центре также есть множество сидячих ресторанов, таких как Grimaldi’s, The Capital Grille, RA Sushi, El Segundo Sol, Benihana и Stripburger.В качестве дополнительного бонуса все парковки на показе мод бесплатны, в том числе услуги парковщика в шести местах.

Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : С более чем 250 магазинами, охватывающими широкий спектр розничной торговли, The Fashion Show является верным выбором для дня, полного покупок.

Экспертное совет Terrisa : Мода показывает общественное искусство в своем искусстве на площади площади за пределами торгового центра. Экспонаты включают скульптуры и уличное искусство, ранее видимое на местах, таких как горящий мужчина, и жизнь прекрасна.

Подробнее о показе мод →


Фото предоставлено The Forum Shops в Caesars

.

Магазины Forum Shops at Caesars являются домом для множества розничных магазинов и ресторанов, а его древнеримский дизайн приглашает сделать много фотографий.В этом центре представлено более 160 специализированных магазинов, таких как Louis Vuitton, Gucci, Versace, Jimmy Choo, Coach, Christian Louboutin, Apple, Lululemon, Lush и Tourneau, а также широкий выбор доступных модных и кутюрных товаров. Когда вам нужно дозаправиться, есть множество ресторанов, которые обязательно избавят покупателей от мук голода, таких как Sushi Roku, Carmine’s, The Cheesecake Factory и The Palm. В торговом центре также находится популярный океанариум Atlantis, в котором представлено более 300 тропических рыб, а также шоу аниматроников Atlantis с ожившими статуями.

Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : причудливо оформленные магазины Forum Shops в Caesars полны элитных и специализированных магазинов, а также множества ресторанов.

Совет эксперта Террисы : Магазины в The Forum Shops в основном представлены брендами премиум-класса, и хотя вы можете найти некоторые распродажи, в целом вы обнаружите, что магазины здесь больше достойны роскоши.

Подробнее о The Forum Shops at Caesars →


Торговый центр Мекка | Посетите Нью-Джерси.орг

Хватайте свои кредитные карты и давайте делать покупки в штате с выбором торговых точек с севера на юг.

Gloucester Premium Outlets, Blackwood: В двух часах езды от Нью-Йорка и всего в 25 минутах от Филадельфии недавно открывшийся Gloucester Premium Outlets предлагает 90 магазинов брендовой одежды, домашнего декора, аксессуаров, изделий из кожи и многого другого со скидками до 65%. выходной каждый день. Запаситесь такими именами, как J. Crew, Kenneth Cole и Nike, а затем заправьтесь в одном из местных закусочных.

Jackson Premium Outlets, Джексон: Сочетайте развлечения в парке развлечений с потрясающими скидками, отправляясь в этот аутлет с более чем 70 магазинами. Расположенный рядом с Six Flags Great Adventure Wild Safari, аутлет Jackson Premium Outlets предлагает свои собственные острые ощущения со скидкой на одежду, подарки и аксессуары. Горстка закусочных поддерживает вашу энергию. Джексон находится примерно в 90 минутах от центра Манхэттена и в часе езды от Филадельфии.

Торговые центры Jersey Shore Premium Outlets, Tinton Falls: Проведите некоторое время вдали от пляжа, просматривая 120 аутлетов в аутлетах Jersey Shore Premium Outlets.Впечатляющий выбор включает в себя серьезные скидки на дизайнерские имена, одежду для детей, обувь, багаж, аксессуары, товары для дома, подарки и выбор ресторанов и закусочных. Аутлет находится примерно в 90 минутах — двух часах езды от Манхэттена и Филадельфии.

Liberty Village Premium Outlets, Flemington: Liberty Village, причудливая деревня в колониальном стиле, представляет собой более 40 магазинов, в которых расположены дизайнерские магазины с названиями, которые вы хотите. Рекламные акции в магазине включают распродажи в определенное время года.Он расположен в часе езды от Нью-Йорка и примерно в 40 милях к северу от Филадельфии.

The Mills at Jersey Gardens, Элизабет: Торговые центры The Grand Daddy of New Jersey, The Mills at Jersey Gardens являются крупнейшими с более чем 200 магазинами. Торговый центр сочетает в себе фирменные розничные магазины и магазины производителей, дисконтные магазины и магазины по сниженным ценам с розничными магазинами с полной ценой, а также около 20 закусочных дают вам топливо, необходимое для марафонского шоппинга. Он расположен в пяти минутах от международного аэропорта Ньюарк Либерти и в 30 минутах от центра Манхэттена, что делает его идеальной однодневной поездкой.

Аутлеты в центре города Берген, Парамус:  Примерно в 15 минутах от центра Манхэттена расположен крупный региональный торговый центр Bergen Town Center с дизайнерскими аутлетами, специализированными магазинами и закусочными, где можно целый день наслаждаться покупками. Пока вы там, зайдите на массаж после отличного дня, проведенного за покупками.

Тонранс-розетки, прогулка, Атлантик-Сити: На этом магазине MECCA на Балтийском проспекте более 90 торговых точек можно найти в торговых точках Tanger, предлагая от 20 до 40 процентов ниже розничных цен.Аутлеты — отличное место, где можно потратить свой выигрыш, или семейная альтернатива времяпрепровождению вдали от пляжа. Кроме того, есть выбор ресторанов от сидячих ресторанов до закусочных на ходу. Атлантик-Сити находится примерно в двух часах езды от Нью-Йорка и примерно в часе езды от Филадельфии.

.