Содержание

Согласно ч. 1 ст. 128 Трудового кодекса Российской Федерации (далее – ТК РФ) по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам работнику по его письменному заявлению может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется по соглашению между работником и работодателем.

Согласно ч. 1 ст. 128 Трудового кодекса Российской Федерации (далее – ТК РФ) по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам работнику по его письменному заявлению может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется по соглашению между работником и работодателем.

Вместе с тем, ч. 2 ст. 128 ТК РФ определены случаи, когда работодатель на основании письменного заявления работника обязан предоставить отпуск без сохранения заработной платы. К таким случаям относятся: рождение у работника ребенка, регистрации брака, смерти близких родственников и т.д.

Во всех случаях предоставления отпусков без сохранения заработной платы, независимо от их продолжительности и назначения, они должны оформляться приказом (распоряжением) работодателя об отпуске. В каждом конкретном случае продолжительность отпуска без сохранения заработной платы определяется по соглашению между работником и работодателем в зависимости от обстоятельств, по которым у работника возникла необходимость в таком отпуске.

Согласно пп. «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ трудовой договор может быть расторгнут работодателем в случае однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей – прогула, то есть отсутствия на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня (смены), независимо от его (ее) продолжительности, а также отсутствия на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены).

Однако, с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 22.06.2020 № 13-КГ20-1-К2, работодатель вправе отказать в предоставлении работнику отпуска без сохранения заработной платы по семейным обстоятельствам, своевременно сообщив о своем решении работнику. В случае заблаговременного написания работником заявления на отпуск без сохранения заработной платы, работодатель должен уведомить сотрудника об отказе предоставить дни отдыха.

Таким образом, если работодатель при вышеуказанных обстоятельствах не сообщил работнику об отказе дать отпуск за свой счет, то увольнение за прогул будет являться незаконным.

Сведения об образовательной организации

С 1 января 2019 г. в Трудовой кодекс (ТК РФ) вводится новая статья 185.1 – о гарантиях работникам при прохождении диспансеризации.

В статье 185.1 Трудового Кодекса говорится, что работники имеют право получить освобождение от работы с сохранением среднего заработка на период диспансеризации.

Закон дает различные права работникам в зависимости от возраста. Работники, не достигшие предпенсионного возраста, смогут брать для диспансеризации один рабочий день раз в три года, а работникам предпенсионного и пенсионного возраста дается по два рабочих дня ежегодно.

Большинство учреждений уже заключают договоры с медицинскими учреждениями для диспансеризации работников, в рабочее время и с сохранением среднего заработка. Многие врачи, которые участвуют в диспансеризациях, утверждают, что при организованном подходе реально пройти все осмотры за один день. Но на некоторые анализы уйдет больше времени – до одной недели, и, если понадобятся дополнительные обследования, двух дней может не хватить. Работник вправе написать заявление об отпуске без сохранения заработной платы (согласно ст. 128 ТК) – если ему нужны дополнительные рабочие дни на диспансеризацию сверх минимума, предусмотренного статьей 185.1 ТК. Конкретная дата и продолжительность такого отпуска устанавливаются только с согласия работодателя. Статья 185.1 ТК описывает три условия получения дней на диспансеризацию: письменное заявление работника; обязанность использовать эти дни только на диспансеризацию; согласование с работодателем конкретной даты.

Если работник попросил дни на диспансеризацию, работодатель вправе потребовать подтверждения факта их использования именно на медицинский осмотр. Он вправе потребовать, чтобы работник одновременно с заявлением предъявил и направление на диспансеризацию, которое, как правило, выдает участковый терапевт по месту жительства работника.

Третье условие освобождения от работы – согласование даты диспансеризации с работодателем. Проще говоря, закон исключает, что работник имеет право выбрать конкретный день для диспансеризации – он может получить его только по согласованию с работодателем. Если работнику не удастся согласовать дату с работодателем и он самовольно использует гарантированные дни, он совершит дисциплинарный проступок – прогул.

Отдельная проблема – как работодателю определить категорию работников предпенсионного возраста, которые получают право на два оплачиваемых дня диспансеризации в год. Поэтапное повышение с 1 января 2019 г. пенсионного возраста до 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин породило новую категорию: работники предпенсионного возраста – женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет. Но, если работник имеет право на досрочную льготную пенсию (занятые на вредных производствах, врачи, педагоги и т. п.), работодатель не сможет сделать расчеты самостоятельно, без помощи Пенсионного фонда (ПФР).

Уже сейчас региональные органы ПФР рекомендуют работодателям, желающим получить сведения о работниках предпенсионного возраста, заключить с Пенсионным фондом дополнительное соглашение об информационном взаимодействии к действующему договору об обмене электронными документами в системе электронного документооборота ПФР. Если этого не сделать, работодатель окажется не в состоянии выполнить требования статьи 185.1 ТК, когда дело дойдет до диспансеризации работников предпенсионного возраста, имеющих право на льготную пенсию. Значит, такая организация может быть привлечена к административной ответственности за неисполнение трудового законодательства – как инспекциями труда, так и прокуратурой.

Может ли работник в период нерабочих дней с сохранением заработной платы пойти в отпуск за свой счет? Какие риски для работодателя?

По семейным и другим уважительным причинам работнику по его письменному заявлению может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы.

По общему правилу его продолжительность определяется по соглашению сторон. В отдельных случаях предоставить такой отпуск – обязанность работодателя (ст. 128 ТК РФ). Например, в связи с рождением ребенка, регистрацией брака – до пяти календарных дней, в связи с тем, что работник инвалид – до 60 календарных дней в году (абз. 5, 6 ч. 2 ст. 128 ТК РФ).

Из приведенных положений ТК РФ можно сделать следующие выводы:

1)с заявлением о предоставлении отпуска без сохранения зарплаты обращается работник;

2)отпуск без сохранения зарплаты предоставляется при наличии уважительных причин. Поэтому в заявлении работник должен указать причину, по которой ему необходим отпуск;

3)период и продолжительность отпуска без сохранения зарплаты устанавливаются по соглашению сторон;

4)отпуск без сохранения зарплаты следует рассматривать как особую форму социальных гарантий для работников.

Изложенное дает основания полагать, что работодатель по собственной инициативе не вправе направлять работника в отпуск без сохранения зарплаты даже с согласия работника. Тем более обязать работника взять неоплачиваемый отпуск в связи с распространением коронавирусной инфекции.

Кроме того, рискованно оформлять отпуск без сохранения зарплаты на те дни, которые официально объявлены нерабочими с сохранением зарплаты по Указу Президента РФ. Какие организации не вправе работать в условиях действующих ограничений, связанных с распространением коронавируса (COVID-19) см. в Готовом решении: Какие организации вправе продолжить свою работу в нерабочие дни, объявленные в связи с распространением коронавируса COVID-19 (КонсультантПлюс, 2020).

При этом отметим, что представители Роструда, считают, что в такой ситуации работодатель вправе уведомить работников, что в целях охраны своего здоровья они могут воспользоваться правом на отпуск без сохранения заработной платы. См. Вопрос: Вправе ли работодатель на основании моего заявления предоставить в апреле 2020 года ежегодный оплачиваемый отпуск с учетом того, что наша организация не работает в апреле в соответствии с Указом Президента? (“Сайт “Онлайнинспекция.

РФ”, 2020)

Вопрос: Работодатель (банк) предлагает уйти в отпуск за свой счет до конца апреля, т.к. нет возможности перевести меня на удаленную работу. Либо взять оставшиеся на этот год дни ежегодного оплачиваемого отпуска без возможности его использования в дальнейшем. Насколько это правомерно? (“Сайт “Онлайнинспекция.РФ”, 2020)  

Если работодатель относится к тем, кто продолжает работать и в указанные дни предоставить работнику неоплачиваемый отпуск можно в обычном порядке.

Предоставление отпуска без сохранения зарплаты в период нерабочих дней с сохранением заработной платы из-за коронавируса COVID-19 связано со следующими рисками:

– административная ответственность по ч. 6, 7 ст. 5.27 КоАП РФ. Например, если вместо того, чтобы оплатить работнику дни, которые Указом Президента РФ официально объявлены нерабочими с сохранением зарплаты, был оформлен работнику на этот период отпуск без сохранения зарплаты.

При этом работодатель не относится к тем, кто продолжает работать в указанный период. Такой вывод сделан с учетом абз. 4 ч. 1 ст. 5 ТК РФ. Также это может спровоцировать риск обращения работника в суд с просьбой оплатить эти дни в предложенном Указом Президента РФ порядке;

– административная ответственность по ч. 1, 2 ст. 5.27 КоАП РФ – например, если работнику оформлен отпуск без сохранения зарплаты без его заявления, в нарушение ст. 128 ТК РФ;

– компенсация морального вреда, если работник заявит такие требования (ч. 1 ст. 21, ст. 237 ТК РФ, п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).

Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс Ссылки на документы доступны только пользователям КонсультантПлюс – клиентам компании «ЭЛКОД».
Дополнительную информацию по приобретению СПС КонсультантПлюс Вы можете получить ЗДЕСЬ.

The State of the American Mall

Ранее в этом году я получил шквал текстовых сообщений от моей матери, которая была на распродаже в нашем местном Macy’s. Я был поражен — не сделками, а тем, что торговый центр моего детства, Crystal Mall в Уотерфорде, штат Коннектикут, терял еще один крупный магазин. Sears ушел пару лет назад, и торговый центр неуклонно терял таких арендаторов, как Gap, H&M и Abercrombie & Fitch. Сегодня я, будучи подростком, вряд ли узнал бы это место.

Подобный спад наблюдается в течение многих лет во многих из примерно 1150 закрытых торговых центров в США, поскольку люди обращаются к Интернету, сетям стриптиз-центров и торговых точек. Но пандемия усугубила проблемы в некоторых торговых центрах, которые раньше справлялись с трудностями. Теперь, в то время как самые популярные торговые центры страны продолжают работать относительно хорошо, со стабильным потоком посетителей и заполненностью, сотни других борются с большими вакансиями, меньшим количеством посетителей и неопределенным будущим.

Более чем когда-либо американские торговые центры — это история о богатых и неимущих.По оценкам аналитической компании по недвижимости Green Street, в 1000 торговых центрах США, которые она отслеживает, есть около 750 свободных якорных ящиков — огромные пространства, на которых когда-то размещались такие сети, как Sears, Nordstrom и Macy’s. Их трудно заполнить в обычное время, но прошлый год сделал это чрезвычайно трудным.

Изменение привычек

Бедственное положение торговых центров имеет большое значение для американских сообществ и показывает, как быстро изменились наши привычки. Многие люди испытывают глубокую ностальгию по своему местному торговому центру — часто это было место встречи, источник школьной одежды или сцена первой работы. Интернет-субкультура посвящена торговым центрам, которые закрылись навсегда.

Но сейчас многие находятся в странной неопределенности. По мере распространения вакцинации распространялись фотографии людей, получающих прививки в пустых магазинах Sears или J.C. Penney. Один бывший Macy’s в Вермонте был перепрофилирован под среднюю школу, в то время как другие торговые центры распроданы по частям и превращены в корпоративные офисы. Дебора Вайнсвиг, исполнительный директор Coresight Research, глобальной консалтинговой и исследовательской фирмы, предвидит рост «темных торговых центров», которые существуют исключительно для выполнения онлайн-заказов с доставкой в ​​тот же день или в тот же час.

Большинство торговых центров пострадали во время пандемии в прошлом году и изо всех сил пытались привлечь клиентов обратно в великолепные помещения. Ряд банкротств, в том числе J.C. Penney и Brooks Brothers, привели к закрытию компаний. И здоровые ритейлеры решили закрыть свои наименее прибыльные магазины, вызвав новый исход. По данным CoStar Group, поставщика данных для индустрии недвижимости, в 2020 году было объявлено о закрытии более 12 000 магазинов.

«Нет никаких сомнений, что пандемия действительно увеличила разрыв между торговыми центрами более высокого и более низкого качества в стране», — сказал мне Винс Тайбоун, старший аналитик Green Street, отвечающий за розничную торговлю.«Для лучших одного или двух торговых центров на любом рынке по-прежнему будет спрос со стороны арендаторов, по-прежнему будут потребители. И тогда нижние сегменты столкнутся с еще большими проблемами, потому что они потеряли еще больше своих национальных арендаторов».

Индустрия недвижимости оценивает торговые центры так же, как табели успеваемости — A++ для торговых центров высшего уровня, которые могут продаваться на 1000 долларов за квадратный фут и часто имеют таких арендаторов, как Apple. Торговый центр категории «С» производит гораздо меньше продаж, вероятно, имеет низкую заполняемость и считается подверженным риску закрытия. Тибоне сказал, что многие торговые центры были понижены во время пандемии из-за потери арендаторов.

Свободные витрины могут быть бельмом на глазу, но, как я писал в прошлом году, многие арендаторы небольших торговых центров имеют пункты в своих договорах аренды, которые позволяют им платить сниженную арендную плату или даже уходить, если два или более якорных магазина закрываются, что может еще больше усугубить проблемы торгового центра. . В некоторых торговых центрах вакансии представляют собой начало мрачной спирали. По словам Тибоне, даже если владельцы видят, что происходит, у них часто «нет капитала, чтобы поддерживать актуальность этих свойств и развивать их в будущем.

Сапна Махешвари освещает розничную торговлю для The Times. Она предлагает читателям присылать свои мысли по теме на [email protected] .

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Вирус

Прожитых жизней: Джейн Уизерс сыграла крутых сорванцов более чем в двух дюжинах фильмов 1930-х и 40-х годов. Она добилась второго всплеска славы, сыграв сантехника Жозефину в рекламе моющего средства Comet. Уизерс умер в возрасте 95 лет.

ИСКУССТВО И ИДЕИ

Российский взгляд на Чернобыль

Спустя два года после того, как HBO выпустил в эфир получивший признание критиков сериал «Чернобыль», российский фильм «Чернобыль 1986» появился на Netflix.В то время как сериал HBO был посвящен сбоям советской системы, приведшим к взрыву атомной станции, фильм на Netflix рассказывает о жизни «ликвидаторов» — людей, которые предотвратили распространение огня на другие реакторы и помогли избежать еще большей катастрофы. .

Фильм, который частично финансировался российским государством, подвергся критике в России и Украине за недостаточное освещение ошибок правительства. Александр Роднянский, один из продюсеров фильма, который, будучи молодым режиссером-документалистом, запечатлел зону бедствия в первые дни после катастрофы, сказал, что это никогда не было его целью.

«В течение многих лет люди говорили о том, что там произошло на самом деле», — сказал он The Times, добавив, что большинство людей понимают роль правительства в катастрофе. Вместо этого российский фильм направляет свой объектив на роль индивидуального героизма.

Сегодня на площадке электростанции работает менее 2000 рабочих, которые наблюдают за гигантским саркофагом, который гарантирует отсутствие выброса ядерных отходов, пишет Валери Хопкинс. Прочтите ее историю. — Санам Яр, утренний писатель

ИГРАЙ, СМОТРИ, ЕСТЬ

Что приготовить

Центр гражданских и политических прав

Заявления о произвольном задержании, жестоком обращении и презумпции виновности в деле о сексуальном насилии, Комитет находит нарушение прав на справедливое судебное разбирательство

Факты

Автор является гражданином Российской Федерации, который утверждает, что государство-участник нарушило его права, предусмотренные статьями 7, 9, 10, 14 (1), 14 (2), 14 (3) (b), (e), и (g) и 15 (1) Пакта.

21 августа 2010 года автор был арестован по обвинению в сексуальных посягательствах на свою несовершеннолетнюю падчерицу. Автор утверждает, что после задержания его избивали, лишали еды и сна. Он также утверждает, что с 21 августа по 20 октября 2010 года в ходе предварительного следствия автор не имел доступа к адвокату, за исключением 1 октября 2010 года. В течение этого периода времени он подписал признательные показания, которые, как он утверждает, были практически избиты. на подписание в отсутствие адвоката.

До начала суда над автором источники в средствах массовой информации (в том числе документальные) сообщали об этом деле, не раскрывая его личности, но ссылаясь на автора как на педофила, изнасиловавшего свою падчерицу. В ходе следующего судебного разбирательства автор заявляет, что судья не прибегал к помощи, несмотря на то, что видел материалы, относящиеся к делу, и что он не имел доступа к основным свидетелям и свидетелям-экспертам для допроса, поскольку их показания просто зачитывались в протокол. В конечном итоге он был приговорен к 13 годам лишения свободы за неоднократные акты сексуального насилия над жертвой, которая была ребенком. Ранее автор уже был судим за другое преступление, связанное с изнасилованием.

На основании вышеизложенного автор утверждает, что после исчерпания всех доступных внутренних средств правовой защиты государство-участник нарушило его права, в том числе его право на справедливое судебное разбирательство и право не подвергаться пыткам и жестокому обращению.

Допустимость

В связи с утверждениями автора в соответствии со статьями 9, 14 (1) (в отношении права автора на суд присяжных), 14 (3) (b) и статьей 15 (1) Комитет счел, что автор недостаточно обосновать для целей приемлемости эти утверждения.Кроме того, в отсутствие документальных свидетельств в поддержку утверждений автора и указаний на то, почему решения судов были произвольными или необоснованными, Комитет не может сделать вывод о том, что условия в следственном изоляторе в отношении автора представляли собой нарушение его прав в соответствии со статьями 7, 10 (1) и 14 (3) (g) Пакта. Таким образом, Комитет счел, что автор также не смог в достаточной мере обосновать эти утверждения, и объявил их неприемлемыми.

Приняв к сведению заявление автора о том, что статьи в средствах массовой информации нарушают его права, предусмотренные пунктом 2 статьи 14 Пакта, Комитет счел, что в описанных обстоятельствах, особенно с учетом того, что в них не была указана прямая личность автора или не содержалась конфиденциальная информация, Комитет не может сделать вывод о том, что это составляло нарушение статьи 14(2) Пакта. Таким образом, он счел, что эта часть жалобы автора также недостаточно обоснована для целей приемлемости.

Наконец, Комитет пришел к выводу, что автор достаточно обосновал свои претензии в отношении своего права вызывать, добиваться присутствия и допрашивать свидетелей в соответствии со статьей 14 (3) (е) Пакта. Таким образом, он признал их допустимыми и приступил к рассмотрению существа дела.

Достоинства

Комитет напомнил о своем замечании общего порядка №. 32 о праве на равенство перед судами и трибуналами и на справедливое судебное разбирательство, в которой подчеркивается, что способность лица принуждать к явке свидетелей и проводить их допрос и перекрестный допрос имеет важное значение для обеспечения эффективной защиты со стороны обвиняемый и его защитник.Он также отметил, что право обвиняемого на допрос свидетелей от своего имени не является абсолютным. Могут быть введены определенные ограничения, такие как необходимость защиты прав потерпевшего.

В данном случае Комитет отметил, что государство-участник не представило соответствующих разъяснений по поводу отсутствия в ходе судебных слушаний свидетелей, в том числе свидетелей-экспертов, которые представили важную судебно-медицинскую информацию. В отсутствие таких соответствующих разъяснений, как, например, альтернативы прямому допросу потерпевшего в открытом судебном заседании, Комитет пришел к выводу, что государство-участник нарушило права автора, предусмотренные статьей 14(3)(е).

Отдельные мнения

Члены Комитета Василка Санчин, Хосе Мануэль Сантос Паис и Гентиан Зибери не согласились с выводом о нарушении прав автора в соответствии со статьей 14 (3) (е) на том основании, что ответчику недостаточно жаловаться на то, что он не разрешено допросить некоторых свидетелей, однако автор должен также должным образом объяснить, почему было важно допросить этих свидетелей, включая потерпевшего, и как это отрицательно сказалось на деле, или почему он не отреагировал на такие нарушения в ходе судебного разбирательства.

Этот аргумент был сделан в настоящем деле следующим образом. Члены Комитета отметили, что право обвиняемого на получение экспертизы от своего имени не является абсолютным. Это право состоит только в том, чтобы допустить тех свидетелей, которые имеют значение для защиты, и получить надлежащую возможность допросить и отвести свидетелей против них на каком-либо этапе судебного разбирательства. Могут быть определенные ограничения, которые обосновываются необходимостью защиты прав потерпевшего.

Члены Комитета отметили, что автор и его адвокат активно участвовали в слушаниях, давая показания и ставя под сомнение выводы обвинения, и им не препятствовали представить аргументы защиты. Они также отметили, что потерпевшая «полностью подтвердила» свои показания, но отказалась отвечать на какие-либо вопросы — ни со стороны защиты, ни со стороны обвинения. На этом основании они утверждали, что не было нарушения принципа равенства сторон и что отказ потерпевшей от дачи показаний вполне понятен, учитывая необходимость избежать ее дальнейшей повторной виктимизации.Они также заявили, что в делах, касающихся несовершеннолетних, подвергшихся изнасилованию, статья 14 (3) (е) не может толковаться как требующая, чтобы во всех случаях вопросы задавались непосредственно жертве обвиняемым или его или ее защитником.

В связи с жалобой автора на то, что другой важный свидетель Л. М.А. давала показания в суде, но судья не разрешил задать ей какие-либо вопросы, члены Комитета отметили, что сам автор, хотя и противоречиво, признает, что Л.М.А. была допрошена только в ходе следствия, но не явилась в суд для дачи показаний.Таким образом, члены Комитета утверждали, что судья не мог предотвратить задавание ей вопросов. Кроме того, члены Комитета отметили, что Л.М.А. давала показания не в качестве свидетеля, а в качестве учителя, и в этой связи автор не просила о ее присутствии, несмотря на то, что у него была возможность ходатайствовать об отсрочке разбирательства по этому поводу.

Члены пришли к выводу, что права автора в соответствии со статьей 14 (3) (e) Пакта не были нарушены в настоящем деле.

Реализация

В соответствии со статьей 2(3)(а) Пакта государство-участник обязано предоставить автору эффективное средство правовой защиты. Это требует от него полного возмещения ущерба лицам, чьи закрепленные в Пакте права были нарушены. Соответственно, государство-участник обязано, в частности, предоставить:

  • адекватная компенсация и другие меры удовлетворения за допущенные нарушения.

Государство-участник также обязано принять все необходимые меры для предотвращения подобных нарушений в будущем.

Статр должен предоставить до 12 октября 2020 года информацию о мерах, принятых для реализации Соображений Комитета.

 

//

Компания Kohan Retail Investment Group из Нью-Йорка покупает торговый центр NorthTown Mall за 49 миллионов долларов

Инвестиционная компания из Нью-Йорка приобрела торговый центр NorthTown Mall с планами по привлечению новых арендаторов и увеличению заполняемости.

Kohan Retail Investment Group из Грейт-Нек купила NorthTown по адресу 4750 N. Division St. за 49 миллионов долларов у Brookfield Properties, нью-йоркской компании по недвижимости, заявил в четверг генеральный директор Kohan Майк Кохан.

«Мы ищем новых арендаторов и хотим работать с местными жителями, которые хотят открыть магазины», — сказал Кохан.

Сделка была закрыта 11 февраля, согласно документам из офиса регистратора округа Спокан. Официальное имя Кохана — Мехран Кохансие, которое было записано в договоре купли-продажи.

Brookfield Properties не ответила на запрос о комментарии.

Торговый центр

NorthTown Mall имеет более 955 300 квадратных футов торговых площадей со 100 магазинами.

Текущая заполняемость торгового центра составляет около 80%, сказал Кохан.

Некоторые из арендаторов торгового центра включают Barnes & Noble, Kohl’s и J.C. Penney Co.. Предыдущий якорный арендатор Sears закрылся в 2019 году, а в прошлом году — Macy’s.

Сделка в торговом центре знаменует выход Kohan Retail Investment Group на рынок Вашингтона.Кохан отказался комментировать планы расширения в штате.

Портфель

Kohan Retail Investment Group включает 55 торговых центров по всей стране, в дополнение к торговому центру NorthTown, согласно веб-сайту фирмы.

Продажа в торговом центре NorthTown Mall является первой в своем роде в регионе с тех пор, как в прошлом году владелец Black Sheep Goods из Кёр-д’Ален купил торговый центр Silver Lake — также в Кёр-д’Алене — у Brookfield Properties.

Brookfield Properties также владеет торговым центром Spokane Valley Mall по адресу 14700 E.Индиана Авеню

По данным Moody’s Analytics, дочерней компании нью-йоркской финансовой компании Moody’s Corp., в связи с усилением конкуренции со стороны электронной коммерции экономические показатели региональных торговых центров за последнее десятилетие значительно изменились.

В отчете Moody’s за 2021 год подсчитано, что 20% из 1000 торговых центров в стране, вероятно, будут отремонтированы, перепрофилированы или снесены, чтобы освободить место для другого типа собственности.

«Остальные смогут выжить, если будут удачно расположены и поддерживаться на высоком уровне, привлекая сочетание качественных и модных арендаторов, необходимых для создания критической массы», — говорится в отчете.

На веб-сайте

Kohan Investment Group указано, что она стремится превратить торговые центры в гибридное пространство, включающее развлечения, продукты питания, магазины и мероприятия.

«С закрытием многих крупных якорных магазинов по всей стране в последнее десятилетие эти большие пространства предлагают уникальные возможности для проведения мероприятий всех типов: гала-концерты, выставки, концерты, аркады, мини-гольф и другие. эти места в наших торговых центрах», — говорится на веб-сайте Kohan Investment Group.

Торговый центр NorthTown Mall открылся как торговый центр под открытым небом в 1954 году и привлек более 50 000 покупателей в свои восемь магазинов в течение первых двух дней работы, согласно статье Spokesman-Review, опубликованной в 1998 году.

С тех пор торговый центр несколько раз расширялся и реконструировался, при этом значительные улучшения происходили с 1989 по 1991 год.

Sabey Corp., инвестиционная компания в сфере недвижимости из Сиэтла, приобрела торговый центр в 1989 году и удвоила его площадь до более чем 900 000 квадратных футов. Расширение, которое, по оценкам, стоило более 110 миллионов долларов, добавило двухуровневый гараж и фуд-корт.

Расширение сделало торговый центр NorthTown Mall крупнейшим торговым центром между Сиэтлом и Миннеаполисом, а также привело к появлению новых арендаторов, включая J.C. Penney, Emporium и Mervyn’s.

Через три года в торговом центре открылся универмаг Bon Marche. В 2005 году Bon Marche был переименован в Macy’s.

Sabey Corp. продала торговый центр NorthTown Mall за 128 миллионов долларов застройщику из Солт-Лейк-Сити Дж.P. Realty Inc. в 1998 году, сообщает Puget Sound Business Journal.

Компания

General Growth Properties из Чикаго приобрела активы JP Realty в 2002 году. В сделку вошли торговые центры NorthTown Mall, Spokane Valley Mall и Silver Lake Mall в Кёр-д’Ален.

Brookfield Property Partners, материнская компания Brookfield Properties, приобрела General Growth Properties в 2018 году.

Как Wegmans повлияет на переполненный рынок продуктовых магазинов Норуолка?

NORWALK. Объявление на этой неделе о том, что Wegmans планирует открыть свой первый магазин в Коннектикуте в Норуолке, было встречено с большой помпой и некоторыми вопросами о том, как популярная сеть повлияет на и без того переполненный продуктовый рынок в этом районе.

«Известные своим превосходным обслуживанием клиентов и выдающимся опытом покупок, мы рады приветствовать первый рынок Wegmans в Коннектикуте в Норуолке», — говорится в заявлении Риллинг. «Мы с нетерпением ждем возможности приветствовать это замечательное дополнение к нашему городу, а жители и гости Норуолка смогут совершить покупки на рынке мирового класса».

Пока неизвестно, когда Wegmans откроется. Представитель сказал, что обычно это занимает до нескольких лет после того, как делается объявление о новом месте.Судьба компании MBI Inc., расположенной на участке площадью 11 акров на Ричардс-авеню, где планируется открыть продуктовый магазин, также остается неопределенной. Предполагается, что MBI переедет в другое место в Норуолке, но официальные лица не сказали, куда и когда они переедут.

Wegmans присоединится к оживленному участку Norwalk, который уже включает в себя Stop & Shop, ShopRite, Costco и Walmart вдоль Коннектикут-авеню недалеко от границы с Дариеном.

Открытие магазина в Норуолке также ставит Wegmans в прямую конкуренцию с собственной высококлассной сетью продуктовых магазинов из Коннектикута Stew Leonard’s, расположенной на противоположной стороне Норуолка на Вестпорт-авеню.

Wegmans и его линия готовых блюд могут также конкурировать с ресторанами со своей линией готовых блюд, сказал Wayne Pesce, президент Ассоциации еды Коннектикута, группы, которая представляет розничных торговцев продуктами питания.

«Первый год конкурс будет затаивать дыхание, потому что люди собираются отправиться в путешествие и проверить новое место», — сказал он.

Но неизвестно, будут ли возвращаться те же клиенты, сказал он.

«Я думаю, что это здорово для жителей Коннектикута и округа Фэрфилд», — добавил он. «Это создает конкуренцию на рынке. В конце концов, это хорошо для потребителей».

Компания Wegmans зарекомендовала себя на юге Новой Англии с шестью офисами в восточном и центральном Массачусетсе, в коридоре межштатных автомагистралей 495 и 128. Сеть также была сосредоточена на столичном районе Нью-Йорка, включая магазин округа Вестчестер в Харрисоне, штат Северная Каролина.Ю.

жителей Норуолка, проживающих недалеко от будущей площадки Wegmans, неоднозначно отреагировали на открытие магазина.

Житель Коттонтейл-роуд Ник Макрис сказал, что Wegmans обеспечит ему более легкий доступ, чем поездка в Дариен или Вестпорт за Whole Foods, и не думает, что пробки будут проблемой, учитывая, что он расположен не на оживленной Коннектикут-авеню.

Он признался, что его жена была более взволнована, чем он, когда они узнали об объявлении.

«Дженни посмотрела на меня и сказала: «Это большое дело», — сказал Макрис у дверей своего дома в среду утром. Но что касается его, «я пожимаю плечами», сказал он.

Макрис сказал, что надеется, что в магазине есть комплексные витамины, такие как Whole Foods — единственное место в этом районе, где он может их купить.

Алекс Расевич, который также живет по соседству, также указал на все другие варианты выбора в этом районе, перечислив список магазинов, включая Costco, Trader Joe’s и Whole Foods.

— Неплохо, — сказал он. «Было бы неплохо иметь дополнительный выбор».

Студенты близлежащего кампуса Норуолкского муниципального колледжа были настроены так же оптимистично.

Одра Миллер, первокурсница из Риджфилда, сказала, что слышала об объявлении в Facebook. Она не была уверена, пойдет ли она в Wegmans, когда он откроется, но сказала, что это будет хороший вариант для студентов колледжа.

«Все, что имеет значение, — это место», — добавила она.«Есть ли парковка? Хорошо ли это рекламируется?»

Виллем ЛаКонт, студент третьего курса, прогуливающийся с ней за пределами кампуса, сказал, что не слышал новостей, но сказал, что пойдет. — Мне по пути, — сказал он.

Россия совершает «полномасштабный геноцид» в разрушенном украинском порту с «сотнями погибших» после 15 часов непрерывного обстрела день, с неподтвержденными сообщениями о сотнях убитых.

Мэр Мариуполя обвинил россиян в «геноциде» его города, а его заместитель заявил, что сровняли с землей целый микрорайон, в котором проживает 130 000 человек.

11

Медики увезли раненого в МариуполеФото: AP

11

Видео перестрелки в Мариуполе был создан в подвале родильного домаПредоставлено: Мариупольский городской совет

11

Кадры, снятые, как сообщается, в городе, показывают перестрелку между украинскими и российскими войсками в среду.

Город расположен в ключевом месте между аннексированным Крымским полуостровом, где базируется ряд российских сил, и пророссийскими отколовшимися Луганской и Донецкой областями.

По сообщениям городской администрации,

Мариуполь последние 14 часов находится под непрерывным обстрелом.

Серьезно повреждены родильный дом и десятки жилых домов, разрушены школа и приют для мигрантов.

Трое мальчиков, игравших в футбол, пострадали в результате обстрела города российскими войсками.

Один потерял ногу и умер вскоре после прибытия, сообщил корреспондент AP.

Двое других доставлены в больницу и остаются в реанимации.

Всем трем мальчикам было от 15 до 16 лет.

По неподтвержденным данным сотни людей погибли в результате непрерывного многочасового обстрела.

Подвал родильного дома в Мариуполе превратили в бомбоубежище и ясли, поскольку российские войска активизировали свои атаки.

Мэр Мариуполя Вадим Бойченко заявил украинскому телеканалу 1+1, что российские войска также не позволили мирным жителям покинуть портовый город.

Он сказал: «Произошло колоссальное разрушение жилой инфраструктуры, много раненых и, к сожалению, много погибших мирных жителей, женщин, детей, стариков».

«Идет полномасштабный геноцид украинского народа».

Он продолжил: «Вы должны понимать, что оккупационные силы Российской Федерации сделали все, чтобы остановить выход мирных жителей из нашего полумиллионного города.

“У нас перерезано железнодорожное сообщение – они даже вышли на вокзал и обстреляли наши тепловозы, чтобы людей не эвакуировали.

“Итак, их миссия – уничтожить нас, они не собираются помогать гражданским.”

Ранее в среду Бойченко заявил, что число раненых мирных жителей «растет с каждым днем».

Он сказал: “Сегодня в наших больницах 128 человек. Наши врачи уже даже домой не ходят. Они борются за жизнь мариупольцев”.

Сообщается, что водоснабжение в городе также находится под угрозой после более чем полдня российской бомбардировки.

Все, что вам нужно знать о вторжении России в Украину

Все, что вам нужно знать о вторжении России в Украину. ..

🔵 Читайте наш живой блог Россия – Украина  , чтобы быть в курсе последних обновлений

Заместитель мэра города Сергей Орлов заявил, что прибрежный район, в котором проживает около 130 000 человек, включая его отца, уничтожен.

Он сказал, что российские войска окружили город со всех сторон и находятся в нескольких километрах.

“Ситуация ужасная, мы на грани гуманитарной катастрофы”, – сказал он.

“Нас беспрерывно бомбят уже более 15 часов.Четверть города почти полностью разрушена. Мы не можем войти внутрь, чтобы забрать тела, поэтому мы не можем их сосчитать.”

Он сказал Би-би-си: «Украинская армия очень смелая, и они будут продолжать защищать город, но стиль российской армии похож на пиратский».

“Они не воюют со своей армией, они просто уничтожают целые районы.”

Идет полномасштабный геноцид украинского народа

Бойченко ВадимМэр Мариуполя

Сообщение украинского солдата, зажатого в городе, гласит: «Если что случится, не дайте нас забыть. Мы окружены в Мариуполе, выхода нет.”

Один британский солдат, который сейчас воюет в составе украинской морской пехоты, сказал, что он и его товарищи «попали в окружение в Мариуполе», и призвал людей «продолжать поддерживать» Украину.

Через несколько дней после того, как шестилетняя девочка погибла в результате авиаудара России в Мариуполе.

Ужасные изображения показали бедного ребенка в пижаме с единорогом, смертельно раненного, лежащего в городской больнице.

Разгневанный врач сказал журналистам: «Покажите это Путину» после того, как девочка умерла, несмотря на героические усилия медиков.

Перепуганная мама ребенка, вся в крови и с розовым шарфом в руках, была изображена плачущей, когда она ждала у машины скорой помощи, пока медицинская бригада отчаянно пыталась ее реанимировать.

11

Сгоревшие российские автомобили на дороге в МариупольКредит: Twitter

11

Импровизированное бомбоубежище было построено в спортивном центре в городеКредит: AP

11

Мариуполь уже подвергался сильным обстрелам с начала войныКредит: Reuters

11

Через несколько дней после того, как шестилетняя девочка была убита в результате авиаудара России в МариуполеКредит: AP

Тело жертвы российского авиаудара по киевской телебашнеКредит: AFP

Еще один ребенок, 10-летняя Полина, была застрелена российскими войсками после того, как они открыли огонь по машине ее семьи в Киеве.

Поскольку надежды Владимира Путина на быстрый захват Украины рухнули, растут опасения, что Россия использует все больше и больше неизбирательных атак против гражданских объектов в попытке положить конец войне.

Во вторник Россия выпустила пугающее предупреждение для украинцев о необходимости покинуть некоторые районы Киева в преддверии очередной массированной бомбардировки.

На данный момент в войне погибло более 2 000 мирных жителей Украины и около 6 000 российских военнослужащих.

Россия утверждает, что взяла под свой контроль портовый город Херсон на юго-западе Украины, хотя мэр города это отрицает и говорит, что украинские силы держат его.

Очередной ракетный обстрел Харькова, второго города Украины, поразил областной отдел милиции и часть университета.

Более 800 000 человек покинули Украину, по данным ООН, на фоне опасений по поводу крупнейшего перемещения людей со времен Второй мировой войны.

В среду российские десантники высадились в городе и начали бои за контроль, сообщают украинские военные.

Второй раунд мирных переговоров между Россией и Украиной должен состояться сегодня вечером, сообщают российские государственные новости.

Jokic, Barton Help Nuggets To 128-110 Win Over Kings – CBS Sacramento , а «Денвер Наггетс» обыграли «Сакраменто Кингз» со счетом 128–110 в четверг вечером.

Йокич забил большую часть своего гола в первом тайме и пришел в себя с большим опозданием, чтобы помочь “Наггетс” выиграть четвертый раз подряд. Йокич набрал восемь очков в четвертой четверти и отдал пас Монте Моррису из-за простоя, который увеличил преимущество Денвера до 116-100.Позже он сделал два штрафных броска, доведя счет до 126-104.

ПОДРОБНЕЕ: Калифорнийский Билл разрешил аборты Медсестры-одиночки

Бартон набрала рекорд сезона — 31 очко в бросках 11 из 17. Бартон забил три трехочковых, и ему нужно пять, чтобы обойти Дж. Р. Смита, что стало рекордом в истории франшизы. Смит, сыгравший пять сезонов в Денвере, набрал 768 очков.

Моррис финишировал с 19 очками, а Аарон Гордон набрал 12 очков за Денвер.

Домантас Сабонис за “Кингз” набрал 33 очка, 14 подборов и 6 передач.Де’Аарон Фокс добавил 20 очков. Сакраменто проиграл четыре из шести.

Команды снова играют в Денвере в субботу.

Сабонис набрал 19 очков и восемь подборов в первом тайме, но Йокич и Бартон вместе набрали 30 очков и вывели “Наггетс” вперед со счетом 63-58 к перерыву.

Сакраменто отставал на 14 в начале третьего, но закрылся сильно и закрылся в пределах 90-87.

ПОДРОБНЕЕ: Губернатор Ньюсом предлагает план принудительного лечения некоторых бездомных

ПОДДЕРЖКА УКРАИНЫ

Игроки обеих команд взялись за руки и встали в середине корта во время минуты молчания в защиту Украины.7-футовый центровой «Кингз» Алекс Лен вместе с украинцем Сви Михайлюком из «Торонто Рэпторс» опубликовали перед игрой совместное заявление в Твиттере, в котором выразили свою обеспокоенность по поводу вторжения России, предложив поддержку своей родине.

«Украина — мирное, суверенное государство, населенное людьми, которые хотят сами решать свою судьбу», — написала пара в Твиттере. «Мы молимся за наши семьи, друзей, родственников и всех людей, которые находятся на территории Украины. Мы надеемся на скорейшее окончание этой ужасной войны.Дорогие украинцы, держитесь! Наша сила в единстве! Мы с тобой.”

TIP-INS

Наггетс: «Денвер» не выигрывал в Сакраменто с 28 октября 2019 года… Моррис сделал сложную передачу в третьей четверти, когда поскользнулся и упал на корт, но передал мяч Джеффу Грину под корзину за безальтернативный счет.

Кингз: очки Сабониса стали его максимальным результатом с тех пор, как 8 февраля его обменяли из Индианы.

Amazon закрывает свои книжные магазины, 4-звездочные магазины и магазины Pop Up, чтобы сосредоточиться на Whole Foods и других магазинах

Amazon закрывает 68 своих физических магазинов, включая книжные магазины, 4-звездочные магазины и магазины Pop Up.

Технический гигант подтвердил закрытие магазинов в среду и сказал, что даты закрытия будут варьироваться в зависимости от местоположения. Магазины будут иметь таблички о предстоящем закрытии.

Reuters было первым СМИ, написавшим о закрытии.

«Мы решили закрыть наши 4-звездочные магазины Amazon, магазины Books и Pop Up и больше сосредоточиться на наших магазинах Amazon Fresh, Whole Foods Market, Amazon Go и Amazon Style, а также на нашей технологии Just Walk Out», — говорится в сообщении. Об этом говорится в заявлении компании USA TODAY.

В январе Amazon объявила об открытии в Калифорнии своего первого магазина одежды под названием «Amazon Style».

ЕЖЕДНЕВНЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ О ДЕНЬГАХ: Денежные советы и советы доставляются прямо на ваш почтовый ящик. Зарегистрируйтесь здесь

AMAZON DEALS: Ежедневное обновление: 10 лучших предложений Amazon, которые вы можете получить сегодня тесно сотрудничаем с нашими пострадавшими сотрудниками, чтобы помочь им найти новые роли в Amazon.

Нил Сондерс, управляющий директор исследовательской компании GlobalData, сказал, что для него стало неожиданностью услышать, что Amazon закрывает магазины, поскольку несколько точек недавно открылись.