Содержание

Погашение ипотеки материнским капиталом \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Погашение ипотеки материнским капиталом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Погашение ипотеки материнским капиталом Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 446 "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" ГПК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Установив, что истец является собственником квартиры на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, учитывая отсутствие сведений о наличии между сторонами соглашения относительно порядка пользования спорным жилым помещением, суд правомерно признал ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, поскольку доводы о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства для ответчицы и ее несовершеннолетних детей, а также тот факт, что в приобретение квартиры был вложен материнский капитал, являются несостоятельными, поскольку ст.
446 ГПК РФ запрещает обращать взыскание по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если оно является единственно пригодным для постоянного проживания помещением, исключение из этого составляет жилье, являющееся предметом ипотеки; при этом законом не предусмотрено, что использование средств материнского (семейного) капитала на погашение части ипотечного кредита (займа) и оплату процентов по такому кредиту создает основания для отказа в удовлетворении требований как об обращении взыскания на заложенное имущество, так и о выселении лиц, проживающих в квартире, на которое уже обращено взыскание по долговому обязательству. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 34 "Совместная собственность супругов" СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца 1, истца 2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка, к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру.
Как указал суд, в силу п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Установив, что часть ипотечного кредита, полученного ответчиком в банке на приобретение вышеуказанной квартиры, погашена за счет средств материнского капитала, учитывая принадлежность квартиры ответчику и соответственно отсутствие оформления квартиры в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей каждого, принимая во внимание наличие исполнительного производства, в ходе которого данная квартира, являющаяся предметом ипотеки, была передана на реализацию на открытых торгах, что свидетельствует о том, что реализацией имущества должника могут быть нарушены права детей, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Погашение ипотеки материнским капиталом

Нормативные акты: Погашение ипотеки материнским капиталом Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 22.12.2020)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Ипотека с материнским капиталом в ПСБ

По каким программам применяется

Новостройка (приобретение квартиры или дома с земельным участком)
Вторичное жилье (приобретение квартиры или дома с земельным участком)
Семейная ипотека

Минимальная сумма материнского капитала на первый взнос

100 000 ₽

Минимальная сумма собственных средств на первый взнос (без учета средств материнского капитала)

Приобретение квартиры
10% от стоимости квартиры – если ее стоимость до 2 млн ₽ (включительно) 5% от стоимости квартиры – если ее стоимость более 2 млн ₽

Приобретение жилого дома с земельным участком
15% от стоимости имущества – если его стоимость до 2 млн ₽ (включительно)
10% от стоимости имущества – если его стоимость более 2 млн ₽

Досрочное погашение кредита средствами материнского капитала

Частичное досрочное погашение кредита средствами материнского капитала, которые при выдаче кредита учитывались в качестве первого взноса, осуществляется только с уменьшением ежемесячного платежа (без изменения срока кредитования)

Дополнительные условия

Общая сумма собственных средств и средств материнского капитала, учитываемых в качестве первого взноса, должна составлять размер первого взноса, определенный условиями соответствующей программы кредитования

Детская доля.

Как потратить маткапитал на покупку жилья

Самый главный документ — сертификат на материнский капитал. Сегодня он оформляется в беззаявительном порядке. О готовности сертификата можно узнать в личном кабинете матери на портале госуслуг.

Помните, что использовать маткапитал можно только после подписания договора купли-продажи. Получается, что часть средств за жилье продавец получит с задержкой, о чем его стоит предупредить заранее.

При оформлении сделки в договоре купли-продажи жилья следует прописать, что часть суммы будет выплачена за счет средств маткапитала, и указать банковские реквизиты продавца. Также нужно приложить документы, подтверждающие право покупателя на использование материнского капитала, то есть сертификат.

После регистрации сделки владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала для покупки жилья. Сделать это можно через портал госуслуг или на сайте Пенсионного фонда России (ПФР).

При электронной подаче заявления через портал госуслуг в течение одного-двух дней в личный кабинет поступит приглашение принести все указанные документы в местное отделение ПФР. Не забудьте паспорт и СНИЛС.

Список документов, которые юристы рекомендуют приложить к заявлению в ПФР:

  • свидетельство о браке, если сделка заключается от имени супруга;
  • копия договора купли-продажи жилого помещения;
  • актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает, что на покупателя (владельца сертификата на маткапитал) перешло право собственности на жилое помещение;
  • справка продавца жилья о размере неуплаченной суммы по договору купли-продажи. Документ подтверждает, что денежные средства из материнского капитала не превышают стоимость всего жилья;
  • нотариально оформленное заявление об обязательстве выделить долю в праве на жилое помещение ребенку после покупки жилья. 

При покупке жилья в строящейся новостройке вместо копии договора купли-продажи и выписки из ЕГРН подается копия договора долевого участия в строительстве.

Если вы планируете внести маткапитал в качестве вступительного взноса в жилищный кооператив, то нужно предоставить:

  • выписку из реестра членов кооператива, которая подтвердит членство в кооперативе владельца сертификата;
  • справку о внесенной и оставшейся неуплаченной суммах паевого взноса;
  • копию устава кооператива.

База знаний - Погашение кредита (займа) за счет средств Материнского капитала

С 1 января 2007 года вступили в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правила подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2006 года №873, которые позволяют направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита/займа. 

В перечень документов, необходимых для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, запрашиваемых Пенсионным Фондом РФ, входит справка кредитора (Банка, выдавшего кредит) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.


Для получения справки кредитора необходимо предоставить в Банк следующие документы:

  • Заявление на подготовку документа 
  • Оплаченное извещение с отметкой об оплате 
  • Копию паспорта каждого участника кредитного договора (разворот с фотографией и адресом регистрации)

Все документы можно подать через личный кабинет.

Срок подготовки справки — 5 дней с момента поступления оплаты и запроса. Срок действия справки — 1 месяц.

Справка кредитора предоставляется вместе с полным пакетом документов в Пенсионный Фонд. В случае удовлетворения вашего заявления о направлении средств материнского капитала в счет погашения кредита, Пенсионный Фонд перечислит денежные средства в «Росбанк Дом». Вне зависимости от условий кредитного договора, средства материнского капитала будут списаны единовременно в день поступления в счет погашения основного долга по кредиту. Заполнять заявление на досрочное погашение не требуется.

Если сумма средств материнского капитала превысит размер остатка основного долга и процентов за пользование кредитом, неиспользованные средства будут возвращены Банком обратно в Пенсионный Фонд.
После списания денежных средств «Росбанк Дом» сформирует новый график платежей и направит вам на адрес электронной почты (при отсутствии адреса электронной почты — на адрес для корреспонденции).

Направить материнский капитал на ипотеку можно без посещения ПФР · Новости Архангельска и Архангельской области. Сетевое издание DVINANEWS

Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий стало проще. Достаточно подать заявление через портал госуслуг и указать в нем необходимые сведения о документах. Посещать ПФР или МФЦ после этого уже не потребуется.

Электронного заявления будет достаточно при направлении средств материнского капитала по следующим видам расходов:

  1. На оплату приобретаемого жилого помещения;
  2. В счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;
  3. На строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без привлечения строительной организации;
  4. На компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта ИЖС;
  5. На уплату первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  6. На погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья.

Подать заявление о распоряжении материнским капиталом на уплату первоначального взноса или погашение основного долга по кредитному договору можно не только через электронные сервисы, но и непосредственно в банке. Заявление и необходимые документы банк самостоятельно передаст в Пенсионный фонд. Лично приходить в ПФР или МФЦ также не потребуется.

Список банков, с которыми отделением ПФР по Архангельской области и НАО заключены соглашения о взаимодействии, размещен на сайте ПФР.

Улучшение жилищных условий – самое востребованное направление государственной программы материнского капитала. За время ее действия 53 тысячи семей Архангельской области и НАО использовали средства сертификата на эти цели.

Пресс-служба ОПФР по Архангельской области и НАО

Упрощена процедура направления средств материнского капитала на погашение ипотеки

Упрощена процедура направления средств материнского капитала на погашение ипотеки ENG

Если Вы хотите открыть английскую версию официального портала Правительства Ростовской области, пожалуйста, подтвердите, что Вы являетесь реальным человеком, а не роботом. Спасибо.

If you want to open the English version of the official portal Of the government of the Rostov region, please confirm that you are a human and not a robot. Thanks.

Сайты органов власти Главная Новости Упрощена процедура направления средств материнского капитала на погашение ипотеки

Дата публикации: 8 мая 2020 12:50

Отделение Пенсионного фонда РФ по Ростовской области и восемь банков – ПАО Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест, Газпромбанк, Банк Уралсиб, Россельхозбанк, Открытие, Абсолют банк  - подписали соглашения об информационном обмене. Теперь у донских семей - владельцев сертификатов на материнский капитал есть возможность подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала для погашения кредитов на покупку или строительство жилья напрямую через эти банки. Таким образом, значительно упрощена процедура распоряжения материнским капиталом на самое востребованное у донских семей направление – улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств.

- Раньше семьям нужно было подавать два заявления: в банк и в Пенсионный фонд, - поясняет управляющий ОПФР по Ростовской области Евгений Петров. – Подписание этих соглашений предоставило возможность вместо двух обращений, в Пенсионный фонд и в банк, обратиться только в банк, где одновременно семья может оформить кредит и подать заявление на погашение ипотечного кредита или уплату первоначального взноса.

В Ростовской области в 2019 году 10 тысяч донских семей погасили ипотеку средствами материнского капитала.

Отделение Пенсионного фонда России по Ростовской области

тел. (863) 306-10-29

Размещено: 8 мая 2020 12:50

Изменено: 8 мая 2020 13:00

Поиск по разделу производится только по той форме слова, которая задана, без учета изменения окончания.


Например, если задан поиск по словам Ростовская область, то поиск будет производиться именно по этой фразе, и страницы, где встречается фраза Ростовской области, в результаты поиска не попадут.

Если ввести в поиск запрос Ростов, то в результаты поиска будут попадать тексты, в которых будут слова, начинающиеся с Ростов, например: Ростовская, Ростовской, Ростов.

Лучше задавать ОДНО ключевое слово для поиска и БЕЗ окончания

Для более точного поиска воспользуйтесь поисковой системой сайта

Погашение ипотеки материнским капиталом – ЦИК предлагает доступное жилье в ипотеку

Сегодня все больше и больше молодых семей хотят жить отдельно от родителей и ситуация в стране способствует этому желанию. Семьи, которые имеют маленьких детей, уже не бояться покупать квартиры в ипотеку. Центральная ипотечная компания специализируется на таких сделках, и мы не только подберем для вашей семьи наиболее приемлемый вариант жилья, но и поможем разобраться в тонкостях оформления ипотеки. В нашем штате есть юристы, для которых профильным направлением является вопрос «жилье в кредит». Семьи, у которых есть дети, могут направить материнский капитал на покупку жилья для уплаты первоначального взноса или погашения задолженности по кредиту.

Погашение ипотеки материнским капиталом сегодня все больше заставляет задуматься наших граждан об отдельной жилплощади, ведь его размер позволяет покрыть до 40 % стоимости жилья. Но стоит заметить, что наличие материнского капитала не является для банка основанием для выдачи кредита. Но если решение кредитного комитета банка положительное, как правило, очень редко возникают проблемы с тем, чтобы взять ипотеку под материнский капитал. Может быть ситуация, когда семья взяла кредит на жилье до рождения ребенка, но она тоже имеет право погасить задолженность по кредиту средствами материнского капитала, но только после того, как ребенку исполнится 3 года.

Как погасить ипотеку материнским капиталом? Такое погашение разрешается, если кредит взят для улучшения жилищных условий. Распоряжаться капиталом может мать детей, а муж только в случае официально зарегистрированного брака.

С чего начать? Сначала нужно уведомить банк о том, что часть или весь материнский капитал будет направлен на погашение кредита. Банк по запросу должен предоставить справку об актуальной сумме задолженности по ипотеке и процентам, а также документы, подтверждающие право собственности на жилье, переданное в залог.

К этим документам прилагаем:

  • копию договора ипотеки
  • письменно оформленные и нотариально заверенные обязательства лица, являющегося одной из сторон, заключающих кредитный и ипотечный договора, об оформлении приобретенного жилья в общую долевую собственность. Этот пункт говорит о том, что каждый член семьи и даже дети, имеют право на жилье, только долю детей родители определяют самостоятельно. В дальнейшем, нотариальное засвидетельствование доли детей оградит вас от кучи проблем, если вы надумаете продавать это жилье.
  • сертификат на материнский капитал
  • копию паспорта, на чье имя выдавался сертификат.

В случае оформления кредитного договора на отца семейства, а сертификата — на мать ребенка — дополнительно потребуются копия его паспорта и свидетельство о браке.

С этими документами нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту прописки, где нужно еще заполнить заявление на распоряжение материнским капиталом. После проверки документов, Пенсионный фонд должен выдать вам уведомление о приеме документов. Важная информация: размер материнского капитала, который вы запрашиваете на погашение ипотеки, указанный в заявлении, не должен быть больше суммы задолженности по кредиту и процентов, не учитывая пеню и штрафы за нарушение ипотечного договора. Пеня, штрафы и прочие комиссии за невыполнение условий кредитного договора материнским капиталом не погашаются, а выплачиваются собственными силами.

Если вы подали в Пенсионный фонд документы на погашение ипотеки материнским капиталом — сроки рассмотрения вашей заявки — месяц. Если решение Пенсионного фонда положительное, вы уведомляете банк о досрочном погашении части или всей ипотеки под материнский капитал и в течение двух месяцев Пенсионный фонд перечислит деньги на счет вашего кредитора.

При подписании кредитного договора, обратите внимание на пункт о возможности досрочного погашения кредита. Часто банки прописывают в договорах штрафные санкции за досрочное погашение. Поэтому обратите внимание этот пункт, если вы планируете заранее закрыть ипотеку материнским капиталом, чтобы избежать в дальнейшем ненужных финансовых расходов. Можно прописать в договоре, что в случае досрочного погашения ипотеки, происходит пересчет ежемесячных выплат при сохраненном сроке кредита или уменьшение срока кредита при сохраненных ежемесячных выплатах.

Ипотека с материнским капиталом позволяет погасить часть или всю сумму задолженности только после подписания кредитного договора. Получить наличными средствами материнский капитал нельзя.

Кроме погашения ипотеки материнским капиталом, его можно использовать и в других целях — покупая или строя жилье, на ремонтные работы (но только в том случае, если они будут проведены собственными силами), на оплату обучения детей. За счет материнского капитала можно накапливать трудовую пенсию матери. Но по статистике больше всего используют материнский капитал на погашение ипотеки. Это говорит о том, что государство помогает семьям инвестировать ресурсы на приобретение жилья, беря часть рисков на себя. Для того, чтобы эти ресурсы работали на территории страны и возвращались в ее экономику, использование материнского капитала возможно только на территории Российской Федерации.

Могу ли я получить ипотеку в декретном отпуске?

Да, вы можете получить ипотеку в декретном отпуске. Вот как

Вы решили создать семью и хотите переехать в большее место.

Последнее, о чем вы хотите беспокоиться, это то, получите ли вы разрешение на выплату жилищного кредита во время отпуска по беременности и родам.

Хорошая новость в том, что кредиторы по закону не могут отказать вам в ипотеке, потому что вы становитесь родителем. Но вам, возможно, придется перепрыгнуть через дополнительные препятствия, чтобы получить одобрение.

Это потому, что в декретном отпуске вы будете получать минимальный доход в течение определенного периода времени. И, по мнению кредиторов, есть шанс, что вы не вернетесь к работе.

Вот как убедиться, что вы получили разрешение на получение жилищной ссуды в декретном отпуске.

Найдите ипотеку в декрете. Начни здесь (5 мая 2021 г.)

Перейти к:


Что нужно знать об отпуске по беременности и родам и одобрении ипотеки

Чтобы получить одобрение на получение ипотечной ссуды, кредиторы оценят ваш доход, активы и обязательства.Это то же самое, что и с любым другим соискателем жилищного кредита.

Вы по-прежнему должны быть финансово стабильным заемщиком.

Они также примут во внимание, будет ли ваш отпуск по беременности и родам оплачиваемым или неоплачиваемым, а также дату, когда вы планируете вернуться на работу.

В целом, выплата «лучше», чем невыплата, и большинство кредиторов хотели бы видеть доказательства того, что вы вернетесь к работе в течение 12 месяцев.

Отпуск по беременности и родам обычно не должен мешать вам получить разрешение на работу на дому, но вы должны понимать значение вашего отпуска.

Также очень важно изучить возможности и найти кредитора, подходящего для вашей текущей ситуации.

Сравните варианты жилищного кредита (5 мая 2021 г.)

Должен ли я сообщить своему ипотечному кредитору, что я беременна?

Ваш ипотечный кредитор не имеет права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на ипотеку.

Задание этого вопроса может считаться дискриминационным в соответствии с Законом о равных возможностях кредита.

Тем не менее, кредиторы и необходимы, чтобы убедиться, что вы можете погасить кредит без значительных финансовых затруднений. Это означает, что они могут спросить вас, ожидаете ли вы каких-либо изменений в ваших обстоятельствах в ближайшем будущем.

Ипотечные кредиторы не имеют права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске. Тем не менее, им разрешено (фактически, требуется) для проверки текущего и будущего статуса занятости и дохода.

Отпуск по беременности и родам влияет на ваш доход.

И расходы, связанные с рождением ребенка, не говоря уже о текущих расходах по уходу за ребенком, также увеличили бы ваши расходы. Вероятно, это повлияет на вашу способность производить выплаты по ипотеке.

Если вы не выплатите ипотечный кредит, больше всего пострадает вы. Таким образом, в ваших интересах быть честным со своим ипотечным кредитором.

Свяжитесь с ведущими кредиторами сегодня (5 мая 2021 г.)

Какие документы требуются во время декретного отпуска?

Если вы покупаете дом, вам необходимо подтвердить свой доход одним из следующих способов:

  1. Предоставьте налоговую квитанцию ​​T4 за год, предшествующий отпуску по беременности и родам (только для наемных сотрудников)
  2. Предоставьте письмо, подтверждающее вашу занятость , в котором указано, когда вы были приняты на работу, когда вы ожидаете вернуться на работу и вашу годовую зарплату

Если вы получаете почасовую оплату, необходимо учитывать количество часов, которые вы работаете в неделю. А если вы часто работаете сверхурочно, вы можете предоставить документацию за предыдущие два года, чтобы продемонстрировать последовательность.

Варианты при уходе в декретный отпуск

К счастью, есть варианты претендовать на получение жилищного кредита для тех, кто планирует взять отпуск по беременности и родам.

У FHA и Fannie Mae есть инструкции для заявителей на отпуск по беременности и родам.

Правила

FHA делают поправки на любой временный отпуск, включая отпуск по беременности и родам.Если предположить, что заемщик намерен вернуться к работе, есть исключения.

Если ваша ипотека начинается с

после отпуска по беременности и родам

Для домовладельцев, которые планируют вернуться на работу до или до того, как будет произведен первый регулярный платеж по ипотеке, кредитор будет использовать сумму дохода «до отпуска».

Это в основном означает, что вы будете утверждены на основе вашего уровня дохода до того, как уйдете в отпуск.

Если ваша ипотека начинается с

во время отпуска по беременности и родам

Если заемщик намеревается вернуться к работе после первого обычного срока погашения ипотеки, кредитор может проверить текущие ликвидные резервы.

Может быть определено, достаточно ли у них свободных денежных средств, чтобы действовать в качестве резервного фонда на три месяца, в которые заемщик планирует остаться без работы.

Кредитор должен:

  • Предоставьте письменное заявление заемщиков о намерении вернуться.
  • Задокументируйте согласие работодателя с приемом на работу после отпуска по беременности и родам
  • Подтвердите наличие достаточных активов для закрытия, а также дополнительный доход

Руководящие принципы Fannie Mae позволяют кредиторам рассчитать это как « временный доход », пока заявительница находится в декретном отпуске.

Этот дополнительный доход рассчитывается аналогично ссуде FHA.

Кредиторы определяют доступные денежные резервы после закрытия ссуды, включая сумму первоначального платежа и затраты на закрытие. Оставшиеся средства должны находиться на ликвидном счете, доступном заемщикам.

Этот расчет используется, если кредит будет закрыт и первый платеж должен быть произведен до того, как человек вернется к работе.

Подтвердите свое право на покупку жилья (5 мая 2021 г.)

Почему отпуск по беременности и родам влияет на разрешение жилищного кредита

Отпуск по беременности и родам может повлиять на размер ожидаемого дохода человека или пары.В свою очередь, это влияет на их бюджет покупки дома. Вот почему.

Когда вы подаете заявление на ипотеку, кредиторы оценивают доход за последние два года работы. Они ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход продолжится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.

Ипотечные кредиторы ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход продолжится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.

Например, когда два человека вместе подают заявку на ипотечную ссуду, кредитор складывает доход от обоих для квалификационных целей.

Если один заемщик зарабатывает 4000 долларов в месяц, а другой заемщик зарабатывает 3000 долларов, общий квалифицируемый доход составляет 7000 долларов.

Ваши ипотечные кредиторы запросят у вас две последние квитанции о зарплате за 30-дневный период вместе с двумя последними формами W2.

Для самозанятых кредиторы также потребуют две последние федеральные налоговые декларации.

Проблема для ипотечного кредитора возникает, когда эта пара предварительно одобрена на основе их ежемесячного дохода в размере 7000 долларов, но при этом имеется беременность.

Если женщина берет отпуск по беременности и родам и не получает ежемесячного дохода в течение этого периода, какие возможности есть у кредитора?

В конце концов, если женщина намеревается взять восемь недель отпуска для рождения ребенка и ухода за ним, соответствующий доход будет уменьшен.

Вот почему вам часто приходится предъявлять документы, подтверждающие ваши планы вернуться на работу и намерение вашего работодателя поддержать вашу зарплату перед отпуском.

>> По теме: Как купить дом с меньшим доходом

Примечание о Законе об отпуске по семейным обстоятельствам и медицинском отпуске и ипотеке, отвечающей требованиям

Уровень дохода, который вы получите во время отпуска по беременности и родам, будет зависеть от вашего работодателя и, возможно, от штата, в котором вы живете.

Для тех, кто работает в компании, насчитывающей не менее 50 сотрудников, работодатель должен соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.

Если работник проработал в одной компании не менее 12 месяцев с минимальной 24-часовой рабочей неделей, работодатель должен соблюдать правила Закона, в первую очередь в том, что касается возвращения работника на работу после отпуска по беременности и родам.

В дополнение к возвращению на работу работодатель должен продолжать предоставлять те же льготы, пока лицо находится в декретном отпуске, включая медицинское страхование.

Стандартный срок отпуска по беременности и родам составляет от шести до восьми недель. Этот период является частью 12 рабочих недель в год, разрешенных для ухода за ребенком первого года обучения.

Для малых предприятий, у которых нет по крайней мере 50 сотрудников в одном месте, они не обязаны соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.

Другие штаты, однако, установили льготы для тех, кто берет отпуск по беременности и родам и не имеет пособий по беременности и родам.

Например, в Калифорнии женщины могут получать выплаты штата по временной нетрудоспособности, которые составляют примерно две трети их заработной платы в течение периода от шести до восьми недель.

Не забудьте проконсультироваться с отделом кадров вашего работодателя или у государственных ресурсов, чтобы узнать, какие льготы вы будете получать во время отпуска.

Ваша ипотечная компания потребует эту информацию, чтобы одобрить получение жилищного кредита в декретном отпуске.

Узнайте, имеете ли вы право на ипотеку, даже при планировании отпуска по беременности и родам

Как и любой заявитель, не забывайте присматриваться и сравнивать кредиторов, когда вы находитесь в декретном отпуске.

Спросите о политике каждого кредитора.И ищите кредитного специалиста, имеющего опыт в этой области, который может не только предложить доступное финансирование, но и с которым легко работать.

Вы можете начать работу по ссылке ниже.

Подтвердите новую ставку (5 мая 2021 г.)

Родильный дом погашает по ипотеке только основной долг. Возврат ипотеки материнским капиталом: документы, условия и порядок

Последние изменения: январь 2019 г.

Семьи с двумя детьми имеют право рассчитывать на помощь государства в решении важных жилищных вопросов.Среди популярных направлений реализации сертификата - покупка жилья и благоустройство жилищных вопросов. Если нужно ждать 3 года, пока ребенок приобретет жилье за ​​счет капитала, то погашение ипотеки материнским капиталом доступно сразу после рождения.

Есть особые требования к жилью, условия порядка регулируются федеральным законом.

Способы продажи капитала

Основным условием использования МК до 3-х летнего возраста ребенка является наличие зарегистрированной ипотеки.Варианты использования средств бюджета предполагают выделение средств:

  1. В качестве первоначального взноса по жилищному кредиту.
  2. На погашение процентов и основной суммы ипотечной задолженности, полностью или частично.
  3. Использование в военную ипотеку (для участников НИС).

Выплаты по ипотеке производятся единовременно в размере, равном общей сумме долга, или в форме частичного погашения ипотеки с пересмотром условий дальнейшего погашения.

Чтобы воспользоваться этим правом, они выбирают банки, известные своим успешным долгосрочным сотрудничеством с государством по ряду социальных проектов, в том числе МК. Если практически любой банк позволяет выплатить часть полученной ипотеки, то далеко не все реализуют схемы использования капитала для первого взноса.

В зависимости от того, полностью ли погашена ипотека, или МК уменьшает сумму долга, уменьшая кредитную нагрузку на заемщика, порядок регистрации будет разным. Есть общие требования по реализации средств из бюджета. Например, обязательство уведомить банк о погашении до наступления срока погашения.

Какие требования к заемщику в лице владельца сертификата на маткапитал

Момент, когда можно использовать капитал, - это когда ребенок достигает трехлетнего возраста, однако для ипотечных заемщиков это ограничение снимается.

Для успешного получения транша от государства необходимо убедиться, что выполняются следующие условия:

  • Заем, за счет которого было приобретено жилье, является адресным, т.е. направлен исключительно на улучшение жилищных условий семьи.
  • Жилье должно соответствовать определенным требованиям, выдвигаемым кредитором (недвижимость в частной собственности, в неаварийном, относительно свежем здании, оборудованном современными коммуникациями.
  • Объект для проживания российской семьи должен быть приобретен на территории Российской Федерации.
  • При ипотечном кредитовании подавляющее большинство ссуд выдается сразу обоим супругам (если есть законный брак).
  • После последней выплаты ипотечного долга важно успеть перерегистрировать жилье в общую долевую собственность в течение шести месяцев, при этом каждый член семьи будет владеть акциями. Это требование обеспечивается нотариально засвидетельствованным оформлением.

При регулярной покупке дома без кредита родители обязаны немедленно зарегистрировать собственность на всех, но в случае ипотеки необходимо подождать и только после этого ввести членов семьи в владельцев.

Несоблюдение данного условия влечет судебное оспаривание и аннулирование платежа с принудительным взысканием суммы государственных средств с заемщика.

Получение средств для погашения ипотеки по госпрограмме - это многоэтапная процедура, требующая взаимодействия с банком и ПФР.

Поскольку основанием для получения платежа является наличие договора об ипотеке, первое, что вам потребуется, это визит в банк и заключение ипотечной сделки.

Согласование с банком

Первые этапы ипотечной сделки с использованием капитала аналогичны стандартной последовательности действий:

  1. О предварительном одобрении сделки на основании поданного заявления. Кредитор оценивает платежеспособность и надежность человека, просматривая документы о доходах и изучая кредитную историю.
  2. Согласование банка действительно в течение 3-6 месяцев, в течение которых будущие заемщики ищут вариант с учетом требований, выдвигаемых финансовой структурой.
  3. Согласование выбранного жилья и условий кредита в банке. Оценка и подготовка документов к сделке.
  4. Передача аванса продавцу и оформление квитанции.
  5. Заключение договора купли-продажи и ипотеки. В то же время они приобретают страхование недвижимости и подписывают ипотеку.
  6. Покупатель переоформляет жилую площадь на себя, и банк перечисляет сумму за вычетом первого взноса на реквизиты продавца.

Поскольку разные банки реализуют разные программы с использованием matkapital, рекомендуется сначала изучить, доступна ли ипотека для определенного типа собственности от кредитора. Например, не все банки готовы кредитовать покупку комнат или жилья в долевом строительстве.

Страхование часто оформляется в дочерней компании, принадлежащей финансовому учреждению, или заемщику предоставляется список аккредитованных страховых организаций, в которых разрешено страхование залогового имущества.

Аналогичная ситуация и с оценкой имущества. Банк рекомендует обращаться к специалистам, с которыми сотрудничает и мнению которых доверяет.

Расчеты с продавцом не всегда осуществляются по безналичному расчету. По желанию при регистрации недвижимости в Росреестре средства будут храниться в ней после подписания договора и до момента перерегистрации объекта недвижимости.

После расчетов с продавцом ипотечная сделка считается завершенной, и заемщик получает квартиру и долговые обязательства перед банком.Обладатель сертификата, получив ссуду, вправе сразу использовать досрочное погашение по госпрограмме. Следующий этап связан с взаимодействием с ПФР и согласованием траншевых платежей.

Соответствие в ПФР

Пенсионный фонд России - государственный орган, наделенный всеми полномочиями по координации и контролю за исполнением закона о материнском капитале. Основанием для выделения средств по госпрограмме будет заявление родителя с просьбой прислать деньги для погашения ипотечной ссуды.

Помимо самого приложения, родитель должен подготовить обширный пакет бумаг, подтверждающих законность сделки и наличие права использования МК.

В пакете бумаг:

  • Паспорт заявителя (другой документ, удостоверяющий личность).
  • Семейное свидетельство, ранее полученное в ПФР.
  • Договор ипотеки с банком.
  • Договор купли-продажи недвижимости.
  • Документ из банка с указанием суммы остатка задолженности.
  • Свидетельство о браке (если родители состоят в законных отношениях).
  • Личные документы на детей (справки).
  • Документы на приобретаемое имущество.
  • Письменное обязательство предоставить каждой равной доле в ипотечной недвижимости после отмены регистрационных ограничений на основании ипотеки.

Как правило, доли делятся между всеми членами семьи пропорционально, но родители имеют право отказаться от своего имущества в пользу несовершеннолетних.

Исходя из необходимого списка, заявлению в ПФР предшествует выдача справки и получение нотариального обязательства. Остальные документы уже должны быть у ипотечного заемщика.

На рассмотрение и проверку поданного обращения отводится 1 месяц.

Законодательством определены максимальные сроки ожидания решения ПФР, которые не могут превышать 30 дней. Через несколько дней после принятия решения Пенсионный фонд письменно уведомляет заемщика.

При положительном ответе организуется денежный перевод на сумму капитала или сумму оставшейся задолженности. В последнем случае оставшаяся часть капитала остается неиспользованной, и родители сохраняют за собой право направить их на другие варианты использования, разрешенные законом.

Пенсионный фонд перечисляет средства строго по реквизитам, указанным ипотечным кредитором. Получить наличные из бюджета в кассе невозможно.

Поскольку для досрочного погашения требуется предварительное уведомление банка, заемщик обязан уведомить банк о предстоящем переводе, который указывается в письменной форме до подачи заявления. В письменном заявлении клиент должен указать просьбу принять полученную сумму к погашению, а также пересчитать платежи, если платеж не окончательный и превышает общую сумму долговых обязательств.

Всего три варианта использования маткапитала при погашении ипотеки :

  • Полная ликвидация долга и закрытие кредитной линии (возможно, если сумма кредита была небольшой или она была оформлена задолго до подачи заявки на материальный капитал).
  • Уменьшение ежемесячных платежей за счет списаний с основного долга при сохранении срока действия договора.
  • Уменьшение срока погашения без изменения платежей.

Если клиент полностью закрывает кредитные обязательства и досрочно расторгает договор, необходимо дополнительно проверить достаточность суммы. При отсутствии финансовых претензий к заемщику банк оформляет акт о погашении долга, а также выдает ипотеку, которая потребуется в Росреестре для передачи имущества в полную собственность и снятия ограничений.У родителей есть 6 месяцев, чтобы выполнить обязательство по передаче семейных паев.

Когда платеж лишь частично покрывает сумму долга, заемщик выдает новый график погашения (чаще всего банки настаивают на сохранении срока и сокращении платежа).

Выбор кредитора

В законе прямо указано, что кредит, который можно погасить с помощью МК, должен быть жилищным, т.е. он направлен исключительно на покупку жилья. В процессе проведения второй фазы продажи капитала для погашения ипотеки ПФР будет рассматривать соответствие финансового учреждения определенным параметрам, включая наличие лицензии.

Получение кредита микрофинансовой организации не дает права направления основных средств, а также потребительского кредита в банке.

Трудности ждут желающих получить ссуду в потребительском кооперативе. Практика показывает, что получить согласование в ПФР от клиентов сельскохозяйственных потребительских кооперативов сложно, даже если оно обеспечено ипотекой. Чтобы получить выплату, вам придется обратиться в суд и обжаловать решение ПФР, однако шансов на удовлетворение иска мало.

Когда можно отказаться?

В случае отклонения от норм ПФР может обнаружить в транзакции признаки мошенничества и отказать в одобрении.

В общий список причин отрицательного решения ПФР входят:

  • прекращение права на материнский капитал;
  • несоблюдение требований к порядку, нарушение правил действий;
  • использование средств по требованию материнской компании выходит за рамки разрешенных областей использования капитала;
  • превышение суммы в заявке на реальный остаток при наличии денежных средств;
  • лишение или ограничение родительских прав;
  • кредитор не соответствует требованиям ПФР.

Из-за высокого риска мошенничества со стороны отдельных родителей ПФР обязательно проверит личность отца и матери по:

  • лишение прав детей, которым предоставлено право на получение материнского капитала;
  • установленная виновность в совершении преступления против ребенка;
  • Отказ усыновителя в правах.

Иногда причины отказа носят формальный характер и успешно обжалуются в суде.Каждая ситуация с погашением ипотеки за счет капитала индивидуальна; возникают сложности с подбором жилья и согласованием условий поселения с продавцом. Для успешного использования государственных средств по программе matkapital ипотечному заемщику необходимо заранее уточнить условия работы госпрограммы с банком, а также проконсультироваться с сотрудником отделения ПФР. При отсутствии принципиальных проблем с документами и соблюдением жилищно-кредитных условий процедура возврата ипотеки с помощью МК не вызывает особых затруднений.

Бесплатный вопрос юристу

Нужна консультация? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатные. Качество и полнота ответа юриста зависят от того, насколько полно и ясно вы описываете свою проблему.

Целью обращения является распоряжение федеральными деньгами на погашение ипотечных кредитов.

Согласно Федеральному закону № 256, именно Пенсионный фонд осуществляет перевод денежных средств со счета материнского капитала.

Вам нужно будет заранее записаться на прием и собрать необходимый список документов.

После их прохождения нужно будет ждать 30 дней. Именно на этом сроке ПФР принимает решение.

Затем вам пришлют письмо по почте на указанный адрес с ответом. Если ваша заявка удовлетворена, то перевод денег будет в течении 30 дней.

Перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом в Пенсионный фонд

Чтобы использовать государственные деньги для выплаты ипотеки, не нужно ждать, пока ребенку исполнится три года. Сделать это можно сразу после получения сертификата. Для этого вам понадобится ряд документов.

В перечень обязательных документов в Пенсионный фонд для погашения ипотеки за счет материнского капитала необходимо указать:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Заявитель СНИЛ с детьми.
  3. Заявление.
  4. Обязанность передать детям доли в кредитном имуществе.
  5. Сертификат.
  6. Свидетельства о браке и рождении.

Дополнительно включают:

  1. Кредитный договор.
  2. Выписка из Единого государственного реестра, подтверждающая факт владения данным имуществом.
  3. Банковские реквизиты.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Выписка из банка о непогашенном остатке.

Следует отметить, что в каждом отделе действуют свои правила обработки тех или иных документов. В основном различия касаются банковских выписок и обязательств.

Последний выдается у нотариуса и стоит от 1 до 12 тысяч рублей.

Чтобы сэкономить, не платите несколько раз, рекомендуется сдавать пробу в отделении ПФР, куда вы планируете подавать документы. С документами в ПФР на погашение ипотеки материнским капиталом разобрались, теперь поговорим о заявке, а конкретно о том, как ее написать, чтобы представители Пенсионного фонда не могли отказать.

Процесс написания заявления

Сотрудники ПФР особенно внимательно относятся к заявлению. Его необходимо правильно заполнить. Исправления не допускаются.Вы можете заполнить его перед специалистом или самостоятельно дома.

В нем должны быть указаны имя заявителя и его статус (мать, отец или другой законный представитель). Далее нужно написать номер СНИЛС.

Обязательно указать номер справки и ее серию, имена детей и паспортные данные. В паспортных данных необходимо указать не только серию и номер, но также место и дату выдачи. В конце обязательно укажите код объекта.

Что касается прописки, то она написана по подстрочному.

Вначале пишется название страны, затем название субъекта РФ, затем район (если вы не проживаете в основном городе субъекта), город, район, улица, дом и квартира. номер.

Если физический и юридический адреса не совпадают, то в том же порядке нужно указать, где именно вы проживаете в данный момент. Именно по этому адресу будет отправлено письмо.Обязательно включайте индекс в обоих случаях.

Ниже приводится стандартный блиц-опрос, который включает несколько вопросов о наличии непогашенной судимости и различных факторах, которые могут препятствовать выплате бюджетных средств.

Последний абзац подразумевает написание суммы, необходимой для перевода, и перечень представляемых документов. Для покупки недвижимости вы можете использовать всю сумму или только ее часть.

Способы подачи документов

Документы в Пенсионный фонд на материнский капитал можно подать лично или через уполномоченное лицо.В последнем случае этому человеку потребуется нотариально заверенная доверенность. Персональный способ передачи документов возможен по предварительной записи или в «живой очереди».

Если вы решите пойти в день лечения, рекомендуется прийти в отделение ИПФ за пару часов до его начала. Это связано с тем, что многие люди хотят управлять государственными деньгами.

Таким образом, в день выдается не более 10 купонов. Все остальные заняты людьми, которые записываются онлайн.

Зарегистрироваться можно онлайн через официальный сайт ПФР.

Необходимо ввести свой номер СНИЛС и другие личные данные.

Будьте готовы к записи через 2-3 недели.

Однако вы точно будете знать, сколько времени у вас есть на подготовку документов и к какому времени они обязательно вас примут.

За несколько дней до визита вам позвонит специалист PFR, чтобы подтвердить ваш приезд, а также проинформирует вас о полном списке документов, которые вам понадобятся.

Также можно записаться на прием через Госуслуги.рф. Эта услуга также требует регистрации. Вы предоставляете все необходимые личные данные и номер мобильного телефона для регистрации. Затем вы получите проверочный код для проверки. Далее вам нужно будет выбрать желаемую услугу, регион и конкретно взятое отделение ПФР.

Стоит отметить, что система онлайн-записи несовершенна, поэтому иногда бывает, что с разных сайтов записываются одновременно.Однако это не мешает специалистам принять обоих граждан, чтобы они могли сдать документы на распоряжение капиталом.

Также прорабатывается возможность подачи документов онлайн . Планировалось запустить эту функцию до 1 июня 2016 года, но она оказалась непродуманной, поэтому на данный момент ее корректируют.

После внесения всех исправлений граждане смогут отправить свои документы в электронном виде для погашения ипотеки за счет бюджетных средств.

Таким образом, вы легко можете подать документы на перевод маткапитала в счет погашения ипотеки.

Обращаем ваше внимание, что вам нужно будет передать детям долю в жилье в течение 6 месяцев после закрытия долга и снятия бремени.

В противном случае вы будете привлечены к административной и уголовной ответственности.

Вам также нужно будет вернуть полную сумму материнского капитала.

Последние изменения: июль 2018 г.

Если семья уже пользуется кредитом, то материнский капитал может быть направлен на погашение ипотечной или жилищной ссуды или ее части.Как правильно погасить ипотеку материнским капиталом? Обычно это позволяет покрыть от 10 до 40 процентов долга в зависимости от стоимости жилья. Организационные проблемы с порядком направления средств материнского капитала в ипотеку для держателей сертификатов редки.

  • Главное условие - взятый заем должен улучшать жилищные условия семьи, а покупаемое жилье должно быть в России.
  • В этом случае заемщиком может быть как мать ребенка, так и ее муж, с которым она проживает в официально зарегистрированном браке.

Материнский капитал - собственность всей семьи. Поручив ей улучшение жилищных условий, лицо, получившее свидетельство, берет на себя обязательство зарегистрировать приобретенное жилище в общей долевой собственности всех членов семьи. Причем пропорция детей законом не установлена: этот вопрос остается на рассмотрении родителей. Это может быть чисто символическое. Нотариально заверенная доля жилья для ребенка еще больше защитит от многочисленных проблем, связанных с продажей жилья, приобретенного на материнский капитал.

Этапы оформления ипотеки на материнский капитал

На первом этапе необходимо уведомить кредитора - банк, предоставивший ссуду, о своем желании направить средства материнского капитала на погашение ипотеки. Банк должен предоставить справку об остатке основной суммы и процентов, а также правоустанавливающие документы на приобретенное жилье, находящееся в залоге банка.

В территориальном отделении ПФ РФ держатель сертификата пишет заявление установленной формы об отчуждении средств материнского капитала.Кроме того, потребуются следующие документы: оригинал сертификата, кредитный (ипотечный) договор, справка о непогашенных остатках, полученная от банка, и, конечно же, копия паспорта держателя сертификата.

Если один из членов семьи (включая детей) не входит в число владельцев квартиры, приобретенной по ипотеке, то заемщик должен предоставить нотариально заверенное письменное обязательство зарегистрировать приобретенное жилье как общую долевую собственность с указанием конкретных долей в пределах через шесть месяцев после выплаты ипотеки.Если договор займа составляется на мужа, то потребуются его документы и копия свидетельства о браке.

Часть средств материнского капитала, запрашиваемая для погашения жилищной ссуды, не должна превышать сумму остатка основного долга и начисленных процентов без учета процентов и штрафов, взимаемых банковским учреждением за нарушение договорных обязательств.

Пенсионный фонд и материнский капитал давно взаимосвязаны.Поданные документы специалисты проверят в течение одного месяца. В случае положительного решения средства, выделенные государством на поддержку семьи, будут переведены на счет кредитной организации в течение двух месяцев.

Условия использования материнского капитала под ипотеку

Предусматривает возврат всей суммы средств материнского капитала или его части в любое время после заключения договора.

На практике это можно сделать даже через несколько дней после выдачи кредита.Более того, данная банковская операция будет выступать в качестве досрочного погашения кредита.

В ряде банков действует мораторий на возможность досрочного погашения ипотечной ссуды в течение определенного периода. Также существуют программы, по которым в обмен на отказ от права на досрочное погашение кредита можно значительно снизить проценты по кредиту.

При досрочном погашении части ипотеки за счет материнского капитала есть две возможности пересчета выплат:

  1. сохранение срока кредита с уменьшением ежемесячных платежей;
  2. сокращение срока кредита с постоянным ежемесячным платежом.

Выгодно ли досрочно погашать ипотечный кредит

Одна стандартная формула гласит, что человек может отдать в ссуду 40% своего дохода. На оставшуюся сумму он должен жить комфортно. Это правда? Более того, большинство хочет поскорее расквитаться с такой ношей, как ипотека.

Большинство заемщиков ежемесячно вносят крупные суммы, но есть ли прибыль? Считается, что с такой стратегией можно больше потерять, чем получить.

Основная причина, по которой люди стараются погасить долг быстро, - это размер процентов.Любой сотрудник банка скажет вам, что переплата за 20 лет будет равна сумме первоначального кредита. Только в этом случае не учитываются инфляция и курс обмена. Поэтому клиенты иногда впадают в ступор, когда видят план выплат и сумму процентов, которые они должны заплатить. Поэтому они стараются приложить все усилия, чтобы погасить долг в кратчайшие сроки.

Практически все банки предлагают ипотеку по единой схеме, когда сначала заемщик платит проценты.Только к середине срока появится выплата на сумму основного долга. Каждый месяц нужно выплачивать ссуду одинаковую сумму, которая не меняется, но ее составляющие сильно меняются из года в год.

Вы можете найти банк, в котором есть другая система получения ссуды. Допустим, выплаты можно дифференцировать. Стоит отметить, что приятным бонусом станет возможность досрочного погашения кредита без штрафов и ограничений. Многие сразу смотрят на этот фактор, так как сложно найти того, кто выдаст кредит на таких условиях.

Есть только резервация, можно получить более приятные условия, если предоставите справку об официальных доходах. Именно тогда процентная ставка для вас может быть ниже.

Банки и прочие кредитные организации не любят досрочное погашение долга. Такое поведение заемщика влечет за собой убытки, так как организация не получает тот процент, на который рассчитывала. Более того, средства уже добавлены на рекламу и другие маркетинговые гаджеты, а отдача меньше.Следует отметить, что при возможности банкам просто запретили бы досрочно погашать кредиты. Но в условиях жесткой конкуренции они не могут прийти к такой форме поведения. Кстати, заемщикам следует помнить, что сегодняшние деньги через пару лет станут «меньшей суммой» из-за инфляции и других условий. Поэтому, решив направить материнский капитал на погашение ипотеки, обязательно действуйте быстро и всегда уточняйте в банке, будет ли уменьшена основная задолженность или проценты по кредиту.

Есть вопросы по этой теме? Спросите нашего юриста через форму ниже или позвоните по номерам, указанным ниже.


У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады вам помочь. Если вам нужна юридическая консультация по телефону, вы можете заказать обратный звонок с помощью формы онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.

Довольно часто среди граждан России возникает вопрос, как расплачиваться по ипотеке материнским капиталом Ведь государство предоставило прекрасную возможность направить ее на покупку жилой недвижимости.Сегодня все больше и больше российских семей желают воспользоваться этой привилегией.

В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные с тонкостями процедуры внесения материнского капитала для погашения ипотечной ссуды.

Что такое материнский капитал и как им распорядиться

Сначала рассмотрим понятие материнского капитала. Суть данной концепции выражается в двух составляющих:

  • Как способ государственной поддержки семей, в которых растут двое и более детей
  • Материнский капитал как способ улучшения демографической ситуации в России

Учитывая, что госпрограмма ставит перед собой задачу укрепления и повышения качества жизни семей, возможные способы использования выделенных государством денежных средств ограничены.

Использование материнского капитала возможно следующими способами:

  1. собственное жилье
  2. Перечислить сумму в Пенсионный фонд для увеличения пенсии матери в будущем
  3. Оплата образовательных услуг любого ребенка в семье
  4. Оплатить услуги или приобрести средства реабилитации и адаптации для детей-инвалидов

Как известно, наиболее востребован первый способ. Таким образом, вы можете на законных основаниях использовать средства материнского капитала для покупки своей недвижимости двумя способами:

  • При прямой покупке недвижимости
  • При оформлении ипотечной ссуды

Если вы выбрали второй вариант, то сумму материнского капитала можно использовать для оплаты уже выданного жилищного кредита (ипотеки) или использовать в качестве суммы первоначального взноса при заключении сделки.Вы должны знать, что вам не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года, так как вы имеете право без проблем пользоваться средствами материнского капитала сразу после его получения.

Подчеркнем, что на законодательном уровне установлено, что средства семейного капитала можно использовать только для безналичных расчетов - наличными получить в кассе невозможно. Государство приняло такое решение, чтобы контролировать целевое использование выделенной денежной суммы. Поэтому, если вы планировали использовать средства материнского капитала при покупке или строительстве собственной недвижимости, вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд России и написать соответствующее заявление.

Несмотря на строгие правила, установленные законом, бывают исключения. Например, если семья решила построить дом для жилья по собственному проекту, то половину материнского капитала можно получить еще до начала строительства на текущий счет в банке. Для получения второй части семейного капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд (это возможно не ранее чем через полгода с момента перечисления первой части материнского капитала) с пакетом документов и заявлением.Документы должны подтверждать стоимость выполненных работ. Например, это могут быть акты выполненных работ (возведение стен здания, заливка фундамента, установка кровли и т. Д.) Договора с подрядчиками.

Как оформить справку на право получения капитала

Если вы решили использовать материнский капитал для погашения ипотечной ссуды или по своему усмотрению, справка должна быть у вас под рукой. Для того, чтобы стать держателем заветной бумаги, вам необходимо посетить Пенсионный фонд России, причем сделать это можно в любой момент после появления соответствующего права.То есть у вас родился ребенок или вы его усыновили. Что нужно взять с собой?

Вам потребуется собрать следующий пакет документов:

  1. Паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина. Обязательно наличие отметки о регистрации гражданина
  2. Свидетельство о рождении ребенка. Если вы гражданин иностранного государства, то вместо свидетельства о рождении малыша можно подать другой документ. Например, это может быть справка, подтверждающая, что ребенок является гражданином России
  3. .

Прочие документы - их перечень зависит от конкретной ситуации:

  • Решение об усыновлении ребенка
  • Если ваши интересы реализуются через представителя, вам потребуется доверенность.
  • Если мать умерла, смерть сертификат необходимо принести.
  • Решение суда о признании матери умершей
  • Решение суда о лишении матери родительских прав

Дополнительно нужно будет написать заявление на получение справки о материнском капитале. После этого наберитесь терпения и ждите - в течение месяца ваше заявление будет рассмотрено, и Пенсионный фонд примет решение о предоставлении справки или отказе в выдаче семейного капитала.

Что делать в случае утери или повреждения сертификата

В жизни может случиться что угодно, а сертификат утерян, уничтожен или поврежден.Как быть в этом случае? Вам следует снова посетить Пенсионный фонд, где вам выдадут дубликат. Если данные держателя сертификата (ФИО, паспортные данные) были изменены, заявителю также необходимо будет обратиться в Пенсионный фонд.


Важно знать, что у сертификата нет срока годности. Его можно использовать на протяжении всей жизни матери или приемного родителя. Если случилось несчастье, и владелец справки умер, то право распоряжаться капиталом имеет второй супруг, ребенок до достижения им 23-летнего возраста или приемный родитель.

Как выплатить ипотечный кредит материнским капиталом

Если у вас на руках уже есть долгожданный сертификат, вы, как уже было сказано выше, получаете законное право использовать материнский капитал для погашения ипотеки или внесения первоначальный взнос. Чтобы во время процедуры вам не приходилось сталкиваться с непредвиденными ситуациями, предлагаем воспользоваться пошаговой инструкцией ниже:

1. Начальным этапом является обращение в финансовое учреждение, выдавшее вам ипотеку или дом. кредит для получения справки о процентах по кредиту и остатка основного долга.Кроме того, вам могут предоставить договор купли-продажи квартиры или свидетельство о праве собственности (правоустанавливающие документы), которые вы купили под залог. В большинстве случаев финансовые учреждения не усложняют жизнь заемщикам получением таких документов, но нельзя быть на 100% уверенным в том, что сложностей не возникнет.

2. Визит в Пенсионный фонд для написания заявления о перечислении семейного (материнского) капитала в счет выплаты ипотечной ссуды. Бланк вам выдаст сотрудник Пенсионного фонда, и вам не нужно будет за него платить.При себе необходимо иметь необходимый пакет документов:

  • Свидетельство о материнском капитале;
  • Паспорт гражданина России. Если вы являетесь гражданином иностранного государства и вам предоставлено право на получение материнского капитала, вам необходимо иметь при себе паспорт иностранного гражданина и документы, подтверждающие ваше место жительства;
  • Документы, подтверждающие право на помещение - свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, которое было приобретено за счет заемных средств финансового учреждения.Дополнительно потребуется номер лицевого счета и выписка из домовой книги;
  • Заявление поступающего гражданина о том, что после полного погашения стоимости приобретенного для жилья недвижимого имущества он обязуется выдать его всем членам семьи (детям, супругу) в долевую собственность. Этот документ должен быть нотариально заверен;
  • Если по кредиту (договору ипотеки) есть еще созаемщик (например, это может быть второй супруг), то вам понадобятся следующие бумаги:

а) копии документов о гражданстве
б) документы, удостоверяющие личность (паспорт)
в) документ с указанием места жительства
г) документ, подтверждающий родство - свидетельство о браке

  • Документы, подтверждающие наличие у заемщика долговых обязательств - это договор об ипотеке.Вам понадобится бумага, где указан размер долга - для этого нужно взять справку из банка.

Когда заемщик собирает весь необходимый пакет документов и передает его регистратору, необходимо получить от него расписку, подтверждающую факт получения документов. В квитанции должна быть указана дата их подачи. На рассмотрение обращения отводится 1 месяц, поэтому в течение этого срока вы должны получить положительный или отрицательный (в случае отказа) ответ.Более этого срока должностные лица не вправе рассматривать заявление.

3. Когда должностные лица Пенсионного фонда примут решение, вам придет уведомление - ответят, если дойдет до вас, если решение положительное, то вопрос остается мелким - обратитесь в банк. Следует обратить внимание на такой важный момент: из Пенсионного фонда средства по кредиту поступят на банковский счет только через 2 месяца.

4. В ситуации, когда сумма материнского капитала полностью погашает оставшуюся выплату, вам необходимо посетить кредитную организацию для получения справки об оплате долга и отсутствии к вам претензий.В случае частичного погашения долга вы имеете право:

  • сократить срок жилищного кредита при сохранении первоначального размера взносов;
  • Или пересчитать ежемесячный платеж.

Чтобы понять, как вы будете рассчитываться по счетам в финансовом учреждении в будущем, вам необходимо посетить кредитора и написать заявление. Так или иначе, у вас должен получиться новый график платежей.

Если банк отказывает в погашении ипотечного кредита капиталом

В случае, если банк дает вам отрицательный ответ при приеме средств материнского капитала для ипотечного кредита, мы можем смело отстаивать свои законные права.Сегодня на законодательном уровне государство обязывает абсолютно все без исключения банковские учреждения принимать материнский капитал в оплату ипотечной ссуды. Это касается всех банков, которые работают в России. Разница только в одном - какую часть долга может погасить заемщик. Этот вопрос будет определять банк.


Ряд банков позволяют своим потребителям использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Некоторые потребители решают уменьшить размер основного долга за счет материнского капитала.Это наиболее выгодный вариант, так как проценты по кредиту будут начисляться уже на оставшуюся, то есть уменьшенную сумму долга, что значительно сократит переплату. Есть еще один вариант
Есть один важный момент - у вас нет права использовать средства семейного капитала для выплаты процентов, штрафов или других финансовых санкций по ипотечному кредиту.

Государственные субсидии и помощь многодетным семьям

Многие семьи, помимо материнского капитала, выделяемого на федеральном уровне, могут ходатайствовать о других субсидиях.Например, в большинстве регионов России на местном уровне утверждаются размеры выплат многодетным семьям, имеющим более двух детей. Сумма выделяется, как правило, после рождения третьего ребенка. Более того, у семьи есть более широкий спектр возможностей, на которые они могут потратить эти средства. Например, мать имеет право получать на руки ежемесячные выплаты определенной суммы, то есть наличными. Семья также имеет право купить автомобиль в собственность.

Следует отметить, что иногда программы улучшения демографической ситуации на региональном уровне превосходят федеральные по масштабности.Вы можете стать счастливым обладателем суммы от 100 000 до 500 000 рублей! В ряде регионов России разработаны специальные программы, гарантирующие возврат кредита в полном объеме, если в семье родится 3 ребенка.

Поэтому, прежде чем посещать Пенсионный фонд, поинтересуйтесь и займитесь сбором информации о программах фертильности, существующих в вашем районе. Это нужно сделать для того, чтобы одним махом «убить двух зайцев», то есть сделать сразу 2 дела и оформить все причитающиеся вам денежные выплаты и льготы.В такой ситуации вы значительно сократите время на решение жилищного вопроса. На сайте Пенсионного фонда размещено огромное количество информации по этому поводу. Кроме того, стоит посетить сайты региональных властей субъектов Российской Федерации.

Многие будущие соискатели ипотеки интересуются вопросом, как оплатить материнский капитал для выплаты первого взноса или для погашения части долга.

Если в семье, в которой родился ребенок, уже есть оформленный жилищный кредит, то справка может быть направлена ​​на частичное погашение долга или даже на его полное погашение при наличии достаточных средств.

Существуют определенные условия возврата жилищного кредита через справку.

  • Приобретаемое жилье должно находиться в Российской Федерации.
  • Заемщиком может быть как мать, так и отец.
  • Лицо, пользующееся сертификатом, должно разместить жилище в общей долевой собственности всех членов семьи.

Этапы получения ипотечной ссуды с использованием материнского капитала следующие:

  • Уведомить банк о желании направить средства детского капитала на погашение ипотеки.Банк предоставляет документ об остатке суммы.
  • В Пенсионный фонд РФ владелец справки пишет соответствующее заявление (а сам образец для получения справки можно найти по этой ссылке). Необходимо предоставить такие документы как: договор займа, оригинал справки, справка о непогашенном остатке, копия паспорта.

Если среди собственников нет члена семьи, заемщик также предоставляет нотариально оформленное обязательство зарегистрировать приобретенное имущество как общую долевую собственность в течение шести месяцев после полного погашения жилищного кредита.

  • Размер материнского капитала, запрашиваемый для погашения ипотеки, не должен превышать сумму остатка. Информация о том, сколько совокупного материнского капитала представлена ​​в этом обзоре.
  • В случае положительного решения ПФ РФ денежные средства переводятся на расчетный счет в течение двух месяцев. Иногда после этого Пенсионный фонд запрашивает у банка отчет о поступлении средств. Отказ возможен, если с помощью детского капитала заемщик пытается погасить накопленные штрафы и пени.
  • Материнский капитал можно использовать в любой момент после заключения ипотечного договора, даже через несколько дней после подписания кредитного договора.

При использовании свидетельства о досрочном погашении части ипотеки происходит пересчет платежей:

  • Срок кредита сохраняется, ежемесячные выплаты уменьшаются
  • Срок кредита сокращается, размер ежемесячного платежа остается прежним. одно и тоже.

По мнению экспертов, второй вариант более выгоден, но люди часто пытаются снизить ежемесячную кредитную нагрузку за счет сокращения выплат.

Таким образом, внести материнский капитал на оплату жилищной ипотеки довольно просто; основная сложность состоит только в сборе документов. Вы найдете список документов, необходимых для использования сертификата при погашении жилищного кредита. Если вас интересуют банки, работающие с этой программой, то перейдите на этот


Отпуск по беременности и родам почти не позволил этой паре получить ипотеку: вот что вам нужно знать

Для многих семей покупка дома и рождение ребенка - две большие мечты, внесенные в жизненный список дел.

Однако сочетание этих двух захватывающих событий, происходящих примерно в одно и то же время, может вызвать проблемы. Если вы беременны или молодая мама пытается претендовать на ипотеку, есть вероятность, что уход по беременности и родам может помешать вам получить одобрение на получение ссуды или покупку дома.

Кроме того, получение отпуска по отцовству или любого другого вида отпуска, включая инвалидность, может повлиять на то, сможете ли вы купить новый дом. Вот что вам нужно знать о листьях и кредиторах.

История одной женщины

Женщина из Мичигана, которую мы назовем Джейн (имя изменено, поскольку она просила сохранить анонимность), рассказывает историю своего ипотечного кредитования, когда она была беременна и собиралась уйти в декретный отпуск. Хотя ситуация с Джейн в конце концов разрешилась, будущая мама подверглась дополнительному стрессу со стороны своего ипотечного кредитора в последние месяцы беременности.

Здесь Джейн рассказывает свою историю трехлетней давности, когда они с мужем собирались купить свой первый дом:

« Я обратился в ипотечную компанию, и мы прошли предварительный отбор на основе доходов и кредитных факторов.В январе я сказал нашему ипотечному представителю, что мы ждем ребенка в июле.

После просмотра многих домов и нескольких предложений в мае мы наконец получили принятое предложение. Рынок жилья был намного более конкурентным, чем мы думали, и потребовалось время, чтобы найти дом. Нам сказали, что процесс (одобрения ипотеки) должен занять около 30 дней, если мы постараемся быстро подать необходимые документы для андеррайтеров.

Мой ипотечный представитель несколько раз говорил мне: «Надейся, что у тебя не будет этого ребенка.Он утверждал, что если я это сделаю, они не смогут закрыть дом, так как я буду в декретном отпуске и не смогу проверить свой доход. Это вызвало у меня невероятное беспокойство, поскольку задержки в нашем процессе (ремонт продавцом, оценка и переоценка) были полностью вне моего контроля.

Я кормилец. Сумма предварительного одобрения ипотеки в значительной степени зависела от моего дохода, поэтому (это) нужно было проверить.

После долгих разговоров и жалоб ипотечная компания наконец смогла назначить нам дату закрытия - день, когда мы вышли из больницы с моим новорожденным.Мы вышли из больницы и через пять минут закрылись в нашем доме.

В наши дни трудно поверить, что с женщинами будут обращаться таким же образом в процессе ипотеки ».

Почему отпуск по беременности и родам может вызвать проблемы с утверждением ипотеки

История Джейн поднимает ключевой вопрос: как отпуск по беременности и родам влияет на процесс утверждения ипотеки?

Когда вы подаете заявку на жилищный кредит, кредиторы учитывают два важных фактора, чтобы определить, имеете ли вы право на получение ипотеки: вероятность того, что вы выплатите свой кредит в соответствии с договоренностью (она же кредитоспособность) и ваша платежеспособность (она же платежеспособность).В то время как кредитоспособность определяется на основе вашего кредитного рейтинга, способность в значительной степени измеряется вашим доходом и статусом работы.

Если у вас большой кредит и ваш доход достаточен для получения ссуды, есть еще одна загвоздка. Кредитор не поверит вам на слово, когда дело доходит до того, где вы работаете и сколько денег зарабатываете. Для большинства типов ссуд ваш статус занятости и доход должны быть подтверждены вашим работодателем.

Кейси Флеминг, консультант по ипотеке из Кремниевой долины и автор книги «Руководство по ссуде: как получить наилучшую возможную ипотеку», говорит, что «пребывание в декретном отпуске может создать проблемы» во время процесса ипотеки, «но это не так». я должен.

«Все кредиторы должны определить (и задокументировать), что ваш доход, который они используют для получения ссуды, является стабильным, предсказуемым и, вероятно, продолжится», - объясняет Флеминг. «Это означает, что до тех пор, пока ваш работодатель желает письменно подтвердить, что вы сможете возобновить свою предыдущую должность (или аналогичную с аналогичной или более высокой оплатой), как только ваш декретный отпуск закончится, большинство кредиторов одобрят и закроют кредит."

Большинство ипотечных кредиторов, добавляет Флеминг, требуют документально подтвержденной даты возврата.Некоторые кредиторы могут также потребовать, чтобы вы действительно вернулись к работе и подтвердили это, предоставив по крайней мере одну зарплату, подтверждающую ваше возвращение в послеродовой отпуск.

Упрощение процесса ипотеки во время отпуска по беременности и родам

Если вы женщина, планирующая приобрести дом во время отпуска по беременности и родам, вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы облегчить этот процесс.

  • Присмотреться. Покупка дома - самая крупная покупка, которую многие люди делают в своей жизни.У разных кредиторов разные критерии одобрения, и они могут быть готовы работать с людьми в разных ситуациях (отпуск по беременности и родам или иным образом). Разумно сравнить текущие ставки по ипотечным кредитам , получить несколько котировок и найти лучшее предложение, соответствующее вашей ситуации, прежде чем вы подпишетесь на пунктирной линии и сделаете 30-летнее обязательство. Также не забудьте выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, чтобы получить четкое представление о своем бюджете на покупку жилья.
  • Работа с ипотечным брокером. Вместо того, чтобы обращаться за ссудой в банк или ипотечного кредитора, Флеминг рекомендует работать с ипотечным брокером, который может покупать ссуды у разных кредиторов от вашего имени.
  • Получите заранее письменное письмо-подтверждение. Если вы находитесь в декретном отпуске (или скоро собираетесь в отпуск), Флеминг также рекомендует заранее проверить, готов ли банк или ипотечный кредитор работать с вашим статусом занятости. Если кредитор отклонит ваш запрос, Флеминг рекомендует вам двигаться дальше и найти кого-то еще, кто поможет вам с ипотекой.

Конечно, если время подходит для вас, и вы можете закрыть ипотечный кредит до того, как уйдете в декретный отпуск, как Джейн, вы могли бы избавить себя от множества лишних хлопот.

Как сообщить о дискриминации в отпуске по беременности и родам

Кредитор, запрашивающий подтверждение работы и дохода, является естественной частью любого процесса квалификации ипотеки. Также вполне нормально, что кредиторы хотят, чтобы вы перепрыгнули через несколько лишних трудностей, если вы находитесь в отпуске по работе - по беременности и родам или по другим причинам.

Флеминг объясняет, что «ипотечные кредиторы хотят предоставлять ссуды - вот почему они занимаются бизнесом. Однако все они продают свои ссуды (даже крупные банки), поэтому они действительно хотят быть уверены, что ссуда будет куплена инвестором после того, как ссуда будет предоставлена.Из-за этого некоторые кредиторы более консервативны, чем другие, и менее гибки при кредитовании кого-либо в отпуске ».

Тем не менее, некоторые кредиторы, как известно, переходят черту, когда речь идет о требованиях к отпуску по беременности и родам для соискателей ипотеки. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) сообщает, что некоторые кредиторы даже якобы требовали от женщин прекратить декретный отпуск и вернуться на работу, чтобы их заявки на ипотеку были одобрены.

Нет никаких сомнений в том, что такое поведение кредитора заходит слишком далеко.Это несправедливо по отношению к женщинам и семьям, и HUD часто приходилось вмешиваться, когда имела место дискриминация такого масштаба.

Согласно HUD, «отказ одобрить ипотечную ссуду или предоставить рефинансирование, потому что женщина беременна или находится в отпуске по беременности и родам, нарушает запреты Закона о справедливом жилищном обеспечении против дискриминации по признаку пола и семейного статуса». Тем не менее, в течение почти десяти лет агентство получало постоянный поток жалоб от заемщиков, которые утверждали, что подверглись дискриминации со стороны ипотечных кредиторов из-за того, что находились в декретном отпуске.

HUD с 2010 года оштрафовал множество ипотечных компаний в попытке искоренить дискриминацию в отношении отпуска по беременности и родам со стороны кредиторов. Это включает в себя урегулирование спора в размере 5 миллионов долларов с Wells Fargo Home Mortgage в 2014 году для урегулирования обвинений в дискриминации в отношении женщин, находящихся в декретном отпуске.

Если кредитор требует, чтобы вы предприняли несколько дополнительных шагов для подтверждения вашего дохода во время отпуска по беременности и родам, это не обязательно повод для беспокойства. Тем не менее, если вы чувствуете, что ипотечный кредитор нарушает закон и нарушает ваши права, вы имеете право подать жалобу, и HUD бесплатно расследует ваше требование.

Подробнее:

Ребенок в пути? Как заработать деньги для отпуска по беременности и родам

Это хорошо известный факт, что Соединенные Штаты занимают последнее место в списке, когда речь идет об оплачиваемом отпуске по уходу за ребенком, по сравнению с другими развитыми странами. Во многих странах мамам (а иногда и папам!) Оплачивается отпуск продолжительностью от десяти до тридцати недель или даже больше. В Соединенных Штатах, однако, молодые мамы не имеют права на или оплачиваемых отпусков, и только 12% работников частного сектора имеют хотя бы некоторый оплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам.

Я был полностью ошеломлен, когда оказался в этих 12% в прошлом году, когда устроился на постоянную работу в местный фонд. Даже с моей невероятной удачей спланировать отпуск по беременности и родам все равно будет сложно. Да, это выплачено, но я получу только часть своей зарплаты. Поскольку мы являемся основным кормильцем в нашей семье, это тяжелая пилюля, которую трудно проглотить в течение двух или трех месяцев.

Если вы находитесь в одной лодке, вы, вероятно, изо всех сил пытаетесь понять, как спланировать частично или полностью неоплачиваемый отпуск по беременности и родам.Это непросто для мам или пап. Пока все больше работодателей не начнут предлагать оплачиваемый отпуск по беременности и родам, нам всем просто придется подтянуться и разобраться в этом.

Итак, если вы уже беременны или планируете беременность в ближайшем будущем, вот основные шаги, которые вы должны предпринять, чтобы обеспечить хорошо продуманный декретный отпуск.

Связано: Накопление на ребенка - затраты с первого года

Узнайте, сколько вам нужно

Не в срок, а с до .Другими словами, что предлагает ваш работодатель в отношении отпуска по беременности и родам (или отцовского отпуска)?

FMLA

Во-первых, имейте в виду, что в соответствии с Законом о семейных и медицинских отпусках вы имеете право на двенадцать неоплачиваемых рабочих недель в течение определенного двенадцатимесячного периода в связи с рождением ребенка. Фактически вы можете взять этот отпуск в любое время в течение первого года жизни вашего новорожденного, и вы даже можете разделить время FMLA, если это необходимо. То же правило применяется, если вы усыновляете или получаете новое размещение приемного ребенка.

Однако, пожалуйста, поймите, что вы можете быть охвачены или не подпадать под действие закона FMLA. Сюрприз Сюрприз! Короче говоря, если в вашей компании 50 или более сотрудников, или если вы работаете в государственном учреждении или государственной школе, ваш работодатель должен предложить FMLA. Но чтобы получить квалификацию сотрудника, вы должны проработать у работодателя не менее 1250 часов за последние 12 месяцев.

Отсчитывается до того дня, когда вы действительно взяли отпуск. Таким образом, вы, безусловно, можете забеременеть до того, как истекут ваши 12 месяцев, но вы не получите права на отпуск, если у вас нет ребенка через 12 месяцев или более после начала новой работы.

Для всех будущих родителей, планирующих беременность: не начинайте слишком рано! Я знаю, что заманчиво предположить, что вы можете рассчитывать на 9-месячную беременность. Но если вы забеременеете через три месяца после начала новой работы, а затем у вас родится недоношенный ребенок, вам не повезет, когда дело доходит до FMLA. Это , а не ситуация, в которой вы хотите оказаться! Не забудьте включить буферный период в свое планирование беременности, если вы недавно начали новую работу, чтобы вы могли рассчитывать на свое право на FMLA.

Если вы вообще не уверены в своих правах и обязанностях в соответствии с Законом о правах женщин и прав на свободу, ознакомьтесь со всеми подробностями в этой брошюре Министерства труда. Или, еще лучше, поговорите с отделом кадров вашей компании.

Отпуск, оплачиваемый компанией, и краткосрочная нетрудоспособность

Даже если ваша компания должна предлагать FMLA, они также могут предложить дополнительные пособия по декретному отпуску. Или, может быть, вам повезет, как и мне, и вы попадете в семейного работодателя, который предлагает краткосрочную нетрудоспособность для молодых мам.В любом случае убедитесь, что вы понимаете каждую деталь политики вашей компании в отношении отпуска по беременности и родам. Для начала ознакомьтесь со справочником своего работодателя и запишите все вопросы, которые могут у вас возникнуть. Затем поговорите со своим представителем отдела кадров, чтобы получить ответы на свои вопросы.

Некоторые детали, с которыми вам, возможно, придется иметь дело, включают:

  • Как время отпуска по болезни и отпуск влияют на политику в отношении отпуска по беременности и родам.
  • Как долго вам разрешено находиться в отпуске по беременности и родам.
  • Если ваш работодатель по-прежнему будет оплачивать свою часть вашего медицинского страхования, пока вас нет.
  • Какую часть вашего заработка вы получите во время отпуска и когда вам будут платить.
  • Будет ли ваш работодатель по-прежнему финансировать другие льготы по выбору (например, ваш счет HSA или иждивенца), пока вы находитесь в отпуске.
  • Есть ли у вас возможность работать неполный рабочий день во время отпуска по беременности и родам.
  • Если вы можете продолжать существующую побочную работу во время отпуска по беременности и родам.

Я дам вам быстрый пример того, как будет работать моя собственная политика в отношении отпуска по беременности и родам, чтобы вы могли увидеть, насколько запутанными могут быть детали.

Наш отпуск оплачивается по полису краткосрочного страхования нетрудоспособности. Однако я не могу начать отпуск раньше, чем через три дня после начала квалификационного медицинского события. (Поскольку политика краткосрочной нетрудоспособности написана для всех видов инвалидности, она не написана с учетом специфики ребенка.) Из-за этого я должен выделить не менее трех отпускных или больничных дней в самом начале роды / родоразрешение / процесс новорожденного.

Я должен находиться под наблюдением врача, чтобы продолжать получать пособие по краткосрочному отпуску, и я не могу получать какой-либо доход во время отпуска.Для меня это включает доход от моих внештатных работ, а также доход от моего основного работодателя. Знать это было очень важно. Если я зарабатываю деньги не на полисе по инвалидности, мои льготы могут прекратиться, или мне даже придется их вернуть. Ой!

Мне будут платить по шкале, в которой мой первый месяц отпуска оплачивается по более высокой ставке, чем третий месяц, и я могу взять отпуск до трех полных месяцев. Во время отпуска моя медицинская страховка останется прежней, и мой работодатель будет продолжать переводить деньги на мой счет по уходу за иждивенцем, как обычно.

Видите, как все усложняется? Вот почему вы, , не предполагаете, что вы знаете все о политике компании в отношении отпусков. Вместо этого поговорите с представителем отдела кадров, чтобы убедиться, что вы точно знаете, во что ввязываетесь.

Также спросите, как разные льготы могут «взаимодействовать», особенно если вы хотите продлить свой отпуск. Например, в начале отпуска вы можете взять несколько недель полностью оплачиваемого, зафиксированного в банке отпуска. Тогда вы потенциально можете воспользоваться политикой частично оплачиваемого отпуска по инвалидности или декретного отпуска.И если это не позволит вам получить 12-недельный отпуск по закону FMLA, вы можете взять оставшийся отпуск бесплатно.

Составьте бюджет отпуска по беременности и родам

Как только вы узнаете, сколько вы получите в декретный отпуск, вам нужно будет проверить, сколько вам нужно будет потратить во время отпуска.

Если ваша семья похожа на мою, вы не тратите всю получаемую на руки зарплату на предметы первой необходимости. Так что есть вероятность, что вы сможете сократить некоторые несерьезные траты во время декретного отпуска, если вам нужно. В любом случае это то, что нам нужно сделать, чтобы пережить мой декретный отпуск!

Посмотрите на свой бюджет, урезанный до самого необходимого, и не забудьте добавить любые дополнительные деньги, которые вам нужно будет потратить на новорожденного.Даже если вы планируете кормить грудью и использовать тканевые подгузники, внесите немного денег на запасную смесь (иногда она действительно вам действительно понадобится!) И одноразовые подгузники (часто ткань не подходит в течение нескольких недель).

Ресурсы : Список лучших бюджетных приложений, доступных сегодня

Когда вы перейдете к сокращенному бюджету, вы увидите, сколько вам потребуется на каждый месяц отпуска по беременности и родам. Вычтите все деньги, которые вы на 95% уверены, что принесете во время отпуска по беременности и родам, например, доход супруга (-и) или частичное пособие в декрете.

Например, ваш расчет может выглядеть так:

  • Основные расходы: 3000 долларов
  • Известный доход: 2 500 долларов США
  • Остаток: 500 долларов

Эта оставшаяся сумма может меняться от месяца к месяцу во время вашего отпуска. Моя будет, поскольку мой полис по инвалидности от месяца к месяцу финансируется все меньшими суммами.

Тем не менее, эти оставшиеся деньги - это минимум, который вам нужно накопить или иным образом профинансировать для отпуска по беременности и родам. Именно с этого вы начнете планировать свой отпуск с ребенком.

Не забывайте про медицинские расходы

Один нюанс: медицинские расходы.

Часто больничный счет с момента вашего рождения и пребывания приходит не раньше, чем через месяц или более после рождения ребенка. Больница должна запросить все обвинения от различных отделений и врачей, передать список в страховую компанию, а затем выслать вам оставшуюся часть.

При сегодняшних планах медицинского страхования с высокой франшизой этот остаток может оказаться пугающе большой суммой. Пока не волнуйтесь!

Большинство больниц и врачей разрешат вам вносить медицинские счета в план оплаты.Как только вы получите первый счет, позвоните в отдел счетов больницы, чтобы обсудить варианты погашения. При необходимости объясните, что вы находитесь в декретном отпуске еще на несколько недель, и после этого сможете увеличивать сумму, которую вы платите каждый месяц.

Суть в том, что отделы выставления счетов используются для клиентов, которые не могут заранее заплатить тысячи долларов за медицинские счета. Такое случается. И они скорее будут работать с вами, чтобы оплатить ваши счета, чем отправлять их в коллекторское агентство, от которого они, вероятно, получат гроши на доллар.

Если вы проявите инициативу в самом начале, вы определенно сможете вести переговоры! Просто убедитесь, что вы добавили немного дополнительных денег в свой отпуск по беременности и родам, чтобы вы могли начать оплачивать свои больничные счета по мере необходимости.

Сэкономьте как можно больше

А теперь пора перейти к мелочам. Те числа, которые вы подсчитали выше, дадут вам абсолютный минимум, который вам нужно накопить, чтобы пройти декретный отпуск. Однако на всякий случай лучше сэкономить больше.Это особенно актуально, если случаются непредвиденные обстоятельства, такие как досрочные роды или обязательно продленный декретный отпуск.

Сохранение может включать в себя подработку или уговоры вашего партнера сделать то же самое. Или вы можете просто очистить свой бюджет на несколько месяцев до рождения вашего новорожденного. Просто возьмите за правило вкладывать эти дополнительные деньги на свой сберегательный счет, а не тратить их на другие цели.

Чтобы узнать еще несколько способов сэкономить в течение этих нескольких месяцев, ознакомьтесь с этой статьей, посвященной одноразовой экономии, и этой статьей о том, как сэкономить больше с меньшими усилиями.

Оплата счетов вперед

Что делать, если вы не дисциплинированный хранитель? Или если вы просто хотите снизить стресс от оплаты счетов в послеродовой дымке, вызванной недосыпанием? В этом случае вы можете оплатить часть своих счетов заранее, чтобы вам не приходилось планировать их во время отпуска по беременности и родам.

Вы можете, например, заранее оплатить автомобиль или досрочно оплатить расходы по уходу за ребенком старшего возраста. Однако в любом из этих случаев уточните у юридического лица или кредитора, будут ли ваши платежи применены к будущим платежам.Иногда они автоматически вносят дополнительные платежи в счет основного долга и продолжают присылать вам счет каждый месяц.

Найдите другие варианты финансирования отпуска

Если возможно, вы можете подумать о том, чтобы устроиться на работу на неполный рабочий день, которую вы можете выполнять из дома после первых двух недель выздоровления. После родов нелегко работать, особенно дома, когда имеешь дело с новорожденным. Если у вас должен быть дополнительный доход или вы вынуждены вернуться на работу на полную ставку раньше, чем вам хотелось бы, это вариант.

Другой вариант - попросить вашего мужа или другого значимого человека подработать неполный рабочий день во время вашего отпуска. Возможно, это не заменит весь ваш доход, но поможет свести концы с концами в течение нескольких месяцев. Ознакомьтесь с этим списком работ на дому, с которыми один из вас может справиться во время некоторого или всего отпуска по беременности и родам.

Еще один вариант? Обратитесь за помощью, если она вам действительно нужна. Часто члены семьи и близкие друзья уже ищут способы осыпать вашу семью подарками при рождении нового ребенка.Если вам это удобно, вы можете предложить практичные подарки, которые сократят ваши общие расходы на декретный отпуск. Например, подгузники и смеси (если вы планируете кормить смесью) могут быть огромными расходами, поэтому может оказаться полезным запрос на эти предметы, а не на дополнительную детскую одежду, в которой вы действительно не нуждаетесь.

Будьте готовы к неожиданностям

Планирование будущего отпуска по беременности и родам обычно включает рассмотрение ваших вариантов выплаты пособий по краткосрочной нетрудоспособности. Эти выплаты могут пополнить ваш семейный бюджет в течение нескольких недель после рождения ребенка и даже могут предложить дополнительное покрытие, если возникнут осложнения во время беременности или после родов.

Многие штаты (например, Нью-Джерси) упрощают для матерей получение пособий по временной нетрудоспособности после рождения ребенка, чтобы они могли выздороветь и внести залог до возвращения на работу. Если в вашем штате или на рабочем месте такое покрытие не предоставляется, вы можете рассмотреть возможность приобретения собственного полиса страхования по инвалидности через такую ​​компанию, как Breeze.

Страховой полис по инвалидности Breeze может обеспечить вам и вашей семье дополнительное душевное спокойствие во время беременности и в последующий период, особенно при возникновении определенных осложнений.Однако по возможности вам следует приобрести полис до того, как вы забеременеете, чтобы ваша беременность не считалась ранее существовавшим заболеванием.

Подробнее: Breeze Review - получите онлайн-страхование по инвалидности

Если не получается заставить его работать

Что делать, если вы просто не можете заставить его работать во время декретного отпуска? Что, если у вас просто больше месяца, чем ваших денег? В этом случае вам может помочь личный заем или кредитная карта. Это, конечно, крайняя мера, но если вы найдете кредитную карту с начальной годовой ставкой 0%, вы сможете использовать ее, чтобы сводить концы с концами во время отпуска.Затем погасите карту как можно скорее, когда вернетесь на работу, чтобы вам не пришлось платить большие проценты.

Если вы оказались в такой ситуации, сделайте все возможное, чтобы сократить свои расходы до минимума во время отпуска. Если возможно, отложите отсрочку студенческих ссуд. Используйте купоны и планируйте недорогие обеды. Сократите расходы на кабель и переключитесь на более дешевый тарифный план сотовой связи. Поищите вокруг, чтобы узнать, можете ли вы снизить страхование автомобиля или страховые взносы домовладельца.

Сделайте как можно больше шагов, чтобы сократить расходы, а затем сделайте то, что вы должны сделать, чтобы получить отпуск по беременности и родам.В конце концов, вы никогда не получите эти первые несколько недель с новорожденным ребенком, но при соблюдении дисциплины вы сможете справиться с любыми финансовыми проблемами, возникшими в связи с отпуском по беременности и родам.

Материнский (семейный) капитал

Материнский (семейный) капитал - метод государственной поддержки российских семей, в которых родился или усыновлен второй, третий и более детей в период с 2007 по 2021 год, при условии, что эти права не передаются при рождении (усыновлении) ребенка. второй ребенок.

С 1 января 2020 года материнский (семейный) капитал составляет 466 617 рублей.

Вы должны знать, что:

  • Право на получение материнского (семейного) капитала дается однократно;
  • Материнский (семейный) капитал подлежит ежегодной индексации государством, изменение его размера не требует замены справки;
  • Срок обращения за справкой о материнском (семейном) капитале в ПФР после рождения (усыновления) второго, третьего и более детей не ограничен;
  • Заявление об использовании средств (части средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и более детей.Если планируется использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотечной ссуде, выплаты основного долга или процентов по ипотечной ссуде, то капитал может быть использован в любое время после рождения или усыновления ребенка, рождение (усыновление) которого дает право получить сертификат;
  • Материнский (семейный) капитал освобожден от налога на прибыль;
  • Свидетельство недействительно в случае смерти его владельца, лишения владельцем родительских прав в отношении ребенка, рождение или усыновление которого дает право на получение материнского капитала, совершения владельцем умышленного преступления против него / его. ребенок (дети), признанный преступлением против личности, и прекращенное усыновление ребенка, давшее право на материнский капитал, или при полном использовании средств материнского (семейного) капитала;
  • Материнский капитал можно получить только безналичным расчетом.Любое обналичивание этих средств является незаконным. Владелец свидетельства о материнском капитале, согласившийся на обналичивание, совершает уголовное преступление и может быть признан соучастником нецелевого использования государственных средств.

Материнский (семейный) капитал можно потратить на:

Объяснение вариантов погашения ипотеки - Money Advice Service

Существует три различных способа погашения ипотеки: погашение, выплата только процентов или их комбинация. Прочтите наше руководство, чтобы узнать больше о вариантах погашения ипотеки.

Что такое капитал и проценты?

Ипотека состоит из двух частей:

  • Капитал: деньги, которые вы занимаете
  • Проценты: начисление кредитора на сумму вашей задолженности

Если вы выбираете ипотеку с погашением, вы выплачиваете капитал и проценты вместе.

При ипотеке с только процентами вы первоначально выплачиваете только проценты ежемесячно и выплачиваете капитал в конце срока ипотеки.

Погашение ипотеки

Это самый популярный и наиболее доступный способ погашения ипотеки.

При ипотеке с погашением вы будете производить ежемесячные выплаты в течение согласованного периода времени (известного как срок) до тех пор, пока не выплатите и капитал, и проценты.

Это означает, что ваш баланс по ипотеке будет уменьшаться с каждым месяцем, и, пока вы продолжаете выплаты, ваша ипотека будет выплачиваться в конце срока (обычно 25 лет).

Имейте в виду, что когда вы начинаете свою ипотеку, выплаты в основном будут составлять проценты, поэтому, если вы захотите погасить ипотеку или переехать в дом в первые годы, вы обнаружите, что сумма вашей задолженности не сильно уменьшится. .

Затем вы также должны решить, какой тип ипотеки вы хотите выплатить, будет ли процентная ставка фиксированной с течением времени или переменной, что означает, что процентная ставка может повышаться или понижаться.

Ипотека без процентов

При ипотеке с выплатой только процентов вы платите только проценты, причитающиеся с суммы, которую вы взяли в долг каждый месяц.

Таким образом, хотя ваши ежемесячные платежи будут меньше, чем при погашении ипотечного кредита эквивалентного размера, вы все равно будете должны в размере первоначально взятой суммы, когда вы достигнете конца срока ипотеки.

Так же, как и при погашении ипотечных кредитов, вы можете фиксировать проценты с течением времени или возвращать их по переменной ставке.

Возврат капитала

Кредиторы позаботятся о том, чтобы у вас была стратегия погашения, чтобы у вас были деньги для выплаты капитала в конце ипотеки.

У кредиторов разные критерии, но подходящий план погашения, вероятно, будет означать регулярные выплаты в сбережения или инвестиции и может включать пенсии и другую собственность.

Если вы используете инвестиционный план, вы несете ответственность за то, чтобы обеспечить выплату капитала в конце срока ипотеки, но ваш кредитор также проверит сумму хотя бы один раз в течение срока ипотеки.

Если это не удастся, вам будет сложно повторно заложить залог или переключиться на другого кредитора.

Некоторые кредиторы могут попросить больший депозит, если у вас есть ипотека с выплатой только процентов.

Если у вас есть значительный депозит и вы рассматриваете возможность получения ипотеки только под проценты, возможно, вы захотите получить финансовую консультацию по выбору наилучшего метода погашения.

Комбинированная ипотека с погашением и выплатой только процентов

Некоторые кредиторы предлагают ипотечные кредиты на основе частичного погашения или частичной выплаты процентов.

Этот вариант означает, что в конце срока некоторая часть ипотечного капитала все еще будет причитаться и должна быть погашена.

У каждого кредитора свои правила по этому поводу.

Что делать дальше

Как отпуск по беременности и родам влияет на ваше заявление на ипотеку?

Вы решили, что сгусток радости, который вы несете, заслуживает его или ее отдельной комнаты, и вы украсили это пространство в своей голове.Единственная проблема в том, что вам нужно найти дом побольше либо до рождения ребенка, либо во время отпуска по беременности и родам.

Обращение за ссудой во время отпуска по беременности и родам уже не вызывает столько красных флажков, как раньше. Кредиторы полагали, что большинство людей не возвращались на работу после того, как провели время с новым малышом. В этой ситуации вам не будет автоматически отказываться от подписки, но вам, возможно, придется предоставить дополнительные документы.

Вот что вам нужно знать, чтобы получить одобрение.

Нажмите здесь, чтобы подать заявку на покупку или рефинансирование дома прямо сейчас.

Как работает проверка дохода с декретным отпуском

По данным Американской ассоциации беременных, отпуск по беременности и родам обычно представляет собой комбинацию других льгот, предоставляемых вашим работодателем, включая отпуск по болезни, отпуск, отпускные, личные дни, краткосрочную нетрудоспособность и неоплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам.

Хотя прогрессивные компании, такие как Microsoft и другие, теперь предлагают своим сотрудникам 12 недель оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком при рождении или усыновлении.Теперь технический гигант расширил свою политику еще больше, потребовав от компаний, с которыми он работает, делать то же самое.

Тем не менее, процесс определения дохода практически одинаков для тех, кто находится в декретном отпуске, и для любого другого заемщика, объясняет Эрик Жанетт, владелец Dream Home Financing и FHA Lenders.

«Вы предоставляете квитанции о заработной плате, документы W2 и налоговые декларации на запрошенные даты», - говорит он.

Если, однако, большая часть вашего отпуска не оплачивается, заемщику может потребоваться объяснительное письмо от вашего работодателя с подробным описанием того, когда будут возобновлены выплаты.Это, вероятно, отличается от одного кредитора к другому, говорит Жанетт, и зависит от андеррайтера, управляющего файлом, и от того, насколько сильны другие компенсирующие факторы, такие как денежные резервы.

Дополнительная документация, которая может быть запрошена, - это письмо от заемщика с указанием ее намерения вернуться к работе. Затем работодателю, возможно, придется проверить дату, а также объяснить, что заемщик имеет право вернуться на работу, когда период ее временного отпуска закончится. Андеррайтер также захочет узнать, вернется ли она на свою первоначальную должность с той же ставкой заработной платы.

Альтернативы удовлетворению требований дохода

К сожалению, пример Microsoft находится в меньшинстве, и большинство работодателей не предлагают денежные пособия работницам, находящимся в отпуске по беременности и родам. Если вы больше не отвечаете требованиям к доходу по ипотеке во время отпуска по беременности и родам, вам нужно будет рассмотреть альтернативные способы увеличения дохода вашей семьи.

Если у вас есть ресурсы, внесите больший первоначальный взнос, а если нет, Жанетт предлагает найти более дешевый дом.Походить по магазинам до тех пор, пока вы не будете уверены, что нашли дом, который вам нужен, в любом случае - хорошая идея. Вы собираетесь прожить там значительный период времени, поэтому хотите быть счастливыми.

Добавление созаемщика, который может приносить больший доход, также помогает в приобретении дома, - говорит Жанетт. Затем доход и кредитная история этого человека будут использованы для получения ссуды. Но этот человек должен знать, что он также обязан выплатить ссуду, если вы по какой-то причине не можете этого сделать.

Выплатите часть своего потребительского долга, например, по кредитным картам или другим предметам, требующим наивысших ежемесячных платежей, советует Жанетт.Это изменит ваше отношение долга к доходу (DTI) и может снизить его настолько, чтобы вы получили одобрение на ипотеку.

Последнее предложение Жанетт - найти дом с более низким налогом на недвижимость. Часто это фактор, который влияет на DTI.

Может быть, вы думаете, что не скажете кредитору, что пытаетесь получить ипотечный кредит, пока находитесь в декретном отпуске.

Щелкните здесь, чтобы узнать о своем праве на получение жилищного кредита уже сегодня.

Должен ли я сообщить кредитору, что я беременна?

«Кредиторам не разрешается спрашивать, беременна ли заемщик, и если они беременны, то не могут использовать это против них», - говорит Жанетт.«Но кредиторы позвонят работодателю, чтобы проверить работу и доход».

Это может быть время, когда кредитор обнаружит, что вы находитесь в декретном отпуске. Или, если вы встретитесь с кредитором лично и очевидно, что вы беременны, он решит, что у вас в будущем отпуск по беременности и родам.

Вы должны быть полностью авансом при подаче заявления на ссуду и сообщить кредитору, когда планируете взять отпуск. Они все равно узнают, и это сэкономит время и избавит вас от головной боли.

Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении, принятый в 1968 году, гласит, что дискриминация при сделках с недвижимостью является незаконной.В нем конкретно говорится, что запрещена дискриминация в отношении продажи, аренды и финансирования жилья по признаку расы, религии, национального происхождения, пола, инвалидности и семейного положения. Беременность или декретный отпуск подпадает под «семейный статус». Таким образом, в ссуде нельзя отказать или даже отложить ее, потому что заявитель ожидает отпуска или находится в отпуске. Некоторые кредиторы, хотя это и незаконно, говорят, что лицо, о котором идет речь, должно вернуться к работе до утверждения ссуды.

Утверждение о том, что женщина не вернется на работу после окончания отпуска по беременности и родам, является нарушением Федерального закона о справедливом жилищном обеспечении.Это может рассматриваться как дискриминация по признаку пола в соответствии с Законом о справедливых жилищных условиях. Отпуск по беременности и родам считается временным отпуском, что означает, что женщина по-прежнему работает.

Кредиторы делают ошибки

Ипотечные компании часто считают, что доход семьи будет падать в течение длительного периода времени, когда одна из сторон находится в декретном отпуске. Вот как совершаются ошибки.

В 2017 году пара из Санта-Ана, штат Калифорния, утверждала, что центральный кредитный союз Wescom из Пасадены несправедливо отказался одобрить их ипотечный кредит, потому что женщина находилась в декретном отпуске.Кредитор сказал, что, когда она вернется к работе и сможет предоставить им квитанцию ​​о текущей заработной плате, они пересмотрят вопрос об утверждении ссуды.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) рассмотрело вопрос о дискриминации и установило условия, которым должен следовать Wescom. К ним относятся рефинансирование текущей ипотеки пары по более низкой ставке, выделение фонда в размере 50 000 долларов для компенсации другим заявителям в аналогичных ситуациях, которым было отказано в ссуде со стороны Wescom, и предоставление справедливого обучения кредитованию своих сотрудников.

В другом случае врач из Кенмора, штат Вашингтон, покупала дом на позднем сроке беременности. Она нашла идеальное место и приступила к оформлению документов с Cornerstone Mortgage. За две недели до закрытия дома у нее начались схватки, и у нее родился мальчик. Через несколько дней Корнерстоун сообщила ей, что ей отказали в ссуде, потому что представитель позвонил ей на работу и узнал, что она находится на краткосрочной нетрудоспособности (декретном отпуске), и ее доход без ее полной занятости не соответствует требованиям. особая ипотека.

Если вы чувствуете, что подверглись дискриминации из-за того, что пытались получить ипотечный кредит во время отпуска по беременности и родам, или хотите быть готовыми на случай, если это произойдет, вы можете подать иск в HUD, и он расследует это бесплатно. Всегда помните, что пребывание в декретном отпуске само по себе не является причиной для отказа или отсрочки оформления ипотечной ссуды.

Заключение

Беременным женщинам или тем, кто планирует скоро приехать с вопросами, не рассмотренными в данном руководстве, следует найти компетентного, опытного и заслуживающего доверия специалиста по ипотечным кредитам, который ответит на них.Как найти такого человека в магазине сравнения для ипотечного кредитора.

Нажмите здесь, чтобы узнать текущие ставки по ипотеке.

.