Автоматическая пролонгация предусмотрена и законодательными нормами. Такой метод очень популярен при заключении сделок на основе аренды имущества или недвижимости, водоснабжения или снабжения другими видами ресурсов, оформления страховок туристического вида, а также вопросов по доверительному управлению.

Оформление соглашения и просроченные договора

В правовых делах очень часто можно столкнуться с вопросом по поводу продления срока действия просроченного договора. Данную ситуацию можно разобрать на основании одного яркого примера.

Стороны составили договор, который будет действовать до 31.12.2017. В договоре стороны не указали, что его действие распространяется до момента исполнения всех обязательств возложенных на стороны. В феврале 2018 года участники соглашения решают продлить его для осуществления дальнейших поставок товара. Может ли их решение иметь законное основание?

В согласии с законодательными нормами, стороны имеют право решить, что условия поставленные ими друг другу применимы еще до заключения договора, однако как обстоят дела с дополнительным соглашением.

Данный вид документа существует в непосредственной связи с составленным договором. Поэтому если договор признан действующим, то аналогично ему и все дополнительные соглашения и приложения считаются действительными до момента окончания действия первоначально составленного договора между сторонами.

Если следовать данной логике вещей, то становиться очевидным, что жизнь или существование дополнительного соглашения напрямую зависит от существования основного договора, для которого он является дополнением. Если стороны решают составить дополнительное соглашение к основному договору, то они должны помнить о том, что окончание действия дополнительного соглашения не должно выходить за рамки окончания действия договора.

Многие противятся заключению дополнительных соглашений к договорам, срок действия которых уже истек. Однако в данном вопросе существует множество тонкостей. Поэтому некоторые признают составление дополнительных соглашений к договорам, которые уже прекратили свое действие. Для принятия такого решения существуют достаточные основания, поскольку государственные законы предусматривают возможность существования нескольких документов, способных доказать правомерность взаимоотношений между сторонами. Так, договор не является единым документом. На основании этого, дополнительное соглашение также может послужить в качестве как бы вновь заключенного договора между участниками.

Изменения сроков действия договоров в предпринимательской деятельности

Данное решение может быть востребовано некоторыми при ведении предпринимательской деятельности. Однако важно помнить о том, что тут могут появиться некоторые подводные камни, а именно: при расчете, бухгалтерия будет обязательно ссылаться на договор, к которому составлено данное соглашение, а если срок действия договора уже истек, то получается, сделка произведена на незаконном основании.

Вследствие такого поворота событий появляется вероятность налоговой выгоды, которая не имеет основания. Это означает возникновение неоправданного риска. Поэтому во избежание проблем лучше всего избегать заключения соглашения по просроченному договору.

Например, деловые партнеры могут составить договор, в котором будет указано, что срок действия договора о поставке заказанного товара истекает 31.12.2017. Это означает, что по условиям договора его автоматическая пролонгация не допустима. Иногда стороны решают составить для данного договора дополнительное соглашение, которое начнет действовать с 05.01.2018.

Если обязательства сторон не были выполнены, но срок действия договора уже закончился, то стороны могут без проблем составить дополнительное соглашение о продлении. Это становиться возможным на основании того, что стороны заключая договор, получают определенные права и обязанности. По истечению срока действия договора их обязанности аннулируются. Поэтому, если условия договора не были выполнены, то тогда стороны могут составить дополнительное соглашение, которое поможет довести дела до конца. Такое соглашение имеет смысл и законное основание для существования. Оно, по сути, продлевает сроки на выполнение обязательств, которые стороны не успели выполнить по отношению друг к другу по причине тех или иных происшествий.

Еще одна распространенная ситуация касается также договора поставки. Например, деловые партнеры составили договор, срок действия которого подошел к концу. Как только договор потерял свою силу, участники соглашения решают подписать новый договор на поставку товаров или продукции. Будет ли данная спецификация служить основанием для законного продления срока действия договора и осуществления обязательств сторон.

Чтобы понять каким образом происходит данный процесс — важно разобраться в спецификации и в приложении к договору о купли-продажи.

В содержании спецификации обычно всегда находятся данные о договоре на поставку продукции. Также, практически всегда обозначаются условия по поводу того, что стороны в принятии и выполнении действий должны руководствоваться теми пунктами, которые обозначены в условиях первоначального договора. Однако, если данная бумага касается просроченного договора, то ее значение аннулируется. Такие документы больше не соответствуют процессу продления с помощью дополнительного соглашения.

Иначе обстоит дело с той спецификацией, в условиях которой ничего не сказано по поводу просроченного договора поставки. Поэтому, в данной ситуации стороны могут свободно заключить между собой одноразовый договор о купли-продажи. Остальные документы, созданные на основании такого договора, будут иметь вполне законное основание и на основании данного договора может быть создано дополнительное соглашение о пролонгации, или иначе говоря – продлении.

Обязательные условия для составления соглашения по поводу изменения сроков действия договора

Если стороны решают внести определенные изменения в срок действия договора, то им важно помнить о том, что новый документ должен обязательно содержать в себе конкретные данные о предмете договора, о сроках и денежных выплатах. Некоторые области требуют составления коммерческого договора, поскольку именно он берется за основу. Например, обязательного документального заверения требуют:

• предоставление или оказание услуг по хранению продукции, а также товаров на складских помещениях;
• предоставление или оказание услуг по хранению денежных средств, драгоценных металлов, камней, исторических или культурных ценностей, предметов искусства в банке, в личной ячейке;
• поставка и получение товаров и любой продукции.

Очень часто стороны используют договор, который имеет срок действия всего на один год. В таком документе обязательно указывают определенное количество товаров, объем поставляемой продукции, размер оплаты поставки или услуг. Если по прошествии года стороны все также желают продолжить сотрудничество на таких же или немного иных условиях, то им необходимо изменить сроки действия первоначально составленного между ними соглашения.

Таким методом пользуется большинство банковских учреждений. Сотрудники банка всегда предлагают своим клиентам изменить сроки пользования услугами на основании составленного с банком договора. Чаще всего такие договора продлевают, если клиент все также желает пользоваться своей банковской ячейкой или другими услугами.

Изменение сроков действия договоров очень часто касается строительства недвижимых объектов. Поскольку мало кто может с точностью предвидеть сроки и всевозможные экстренные ситуации, то получается, что и заказчик может потребовать изменить сроки действия договора и сопутствующих документов, и вам подрядчик может нуждаться в проведении подобной операции, если чувствует потребность в этом.

Образец дополнительного соглашения об изменении срока действия договора

Скачать образец дополнительного соглашения об изменении срока действия договора в формате .doc

Скачать: Дополнительное соглашение об изменении срока действия договора

Скачать (откроется в новом окне)

ideiforbiz.ru

Соглашение об изменении и дополнении договора

Покупатель с одной стороны и продавец с другой заключили соглашение. Стороны сочли необходимым внести в договор следующие изменения и дополнения.

СОГЛАШЕНИЕ
об изменении и дополнении условий договора купли-продажи

Настоящее Соглашение заключено между Сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в ________________________________________________________ «_____»_____________________ ____ г.
_______________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
в ___ экземплярах, по ____ для каждой из Сторон Договора, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.
_______________________________________________________________________,
именуемый далее «Продавец», в лице Генерального директора_____________________________________
_______________________________________________________________________,
(наименование организации)
_______________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующего на основании __________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и ______________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуем далее «Покупатель», в лице Генерального директора____________________________________
________________________________________________________________________,
(наименование организации)
________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующего на основании __________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В связи с ___________________________________________________________________________
(указать причины, повлекшие изменения Договора)

стороны, заключившие Договор от «____»_________________ _____ г. о ___________________________ ____________________________________________,
(предмет и наименование Договора)
сочли необходимым внести в вышеназванный Договор следующие изменения и дополнения.
2. Пункт ______ Договора на последующий срок его действия изложить в следующей редакции: «___________________________».
3. Пункт ______ Договора между словами «____________» и «________» дополнить следующей редакцией: «______________».
4. Пункт __ Договора из текста исключить, соответствующим образом изменив нумерацию пунктов Договора.
5. Текст Договора дополнить пунктом ______, изложив его в следующей редакции: «________________ ______________________________________».
6. Обязательства Сторон, измененные настоящим Соглашением, к исполнению которых Стороны уже приступили, подлежат исполнению следующим образом:
____________________________________________________________.
(указать, в каком порядке и каким образом они должны быть исполнены)
7. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора от «___»________________ ____ г. между Сторонами, и все вопросы, связанные с ним, Сторонами Договора будут разрешаться во исполнение и в соответствии с нормами и положениями упомянутого Договора.
8. Реквизиты Сторон:
Продавец: _______________________________________________________________________________
(полное наименование)
Почтовый адрес и индекс: __________________________________________________________________
ИНН: _____________________________________________________________
Расчетный счет № ___________________________________________________
В банке ____________________________________________________________ г.

Корр. счет № _________________________________________________________
БИК: ____________________________________________________________________
Телефон/факс: ___________________________________________________________

_____________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность руководителя)

Покупатель: ____________________________________________________________
(полное наименование)
Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________
ИНН: ___________________________________________________________
Расчетный счет № ____________________________________________________________
В банке ________________________________________________________________ г.
Корр. счет № _____________________________________________________________
БИК: _________________________________________________________________
Телефон/факс: ___________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность руководителя)

peopleandlaw.ru

Допсоглашение об изменении пункта договора (дополнительное) в 2019 году

Договора заключаются гражданами в разных случаях, и в некоторых из них может потребоваться изменение информации, если стороны изменили свои договоренности, хотят дополнить условия или наоборот, сократить содержание, то им нужно заключить дополнительное соглашение.

Смена данных может осуществляться касательно стоимости договоренностей, деталей выполнения или дополнительных обязательств.

Перед тем, как это произойдет, следует выяснить, как составляется допсоглашение, что в нем нужно прописать, и какие законодательные нюансы должны быть учтены при такой деятельности.

Суть данного документа

В Гражданском кодексе Российской Федерации существует статья 450, которая позволяет вносить коррективы в договор, который был заключен ранее между сторонами, но при этом говорится о том, что необходимо согласие обоих участников сделки.

Но другие условия могут быть прописаны в самом соглашении, и согласно с ними, дополнения могут производиться в одностороннем порядке, но на самом деле такое допускается крайне редко. А вот касательно контрактов в сфере закупок действует закон 44 ФЗ, где прописаны условия.

Допсоглашение об изменении пункта договора подразумевает, что в изначальный текст вносятся изменения любых пунктов, которые могут потребоваться в этом процессе.

Вполне могут стать неактуальными цены, сроки действия, порядок перечисления средств и прочие нюансы, и существенные условия.

В статье 420 ГК РФ также установлено, что такое соглашение является договором, и поэтому должно составляться в соответствии с нормами, применимыми к подобным документам.

Оно обязательно должно иметь письменную форму, и вместе с тем существует информация, которая там отображается в обязательном порядке.

Поскольку это добровольное желание сторон, то сам факт составления и подписания означает, что участники согласны с нормами, которые вводятся в соглашение дополнительно.

Между тем, дополнения должны быть понятными и четкими, если речь идет о сумме, следует писать ее в точном размере, пользуясь как цифрами, так и их текстовой интерпретацией.

Если будут найдены нарушения в этом документе, то он может быть признан недействительным, и тогда работать будут нормы из старого договора.

Требования к составлению

Согласно законодательства Российской Федерации, составляется допсоглашение в определенном порядке, и для него действует следующая структура:

Не всегда меняется только один пункт, и возможно, что одним документом будут вноситься дополнения сразу в несколько граф или весь документ в целом.

Стоит учесть, что если основной документ был заверен нотариусом, то и новую бумагу обязательно необходимо подтвердить таким же образом, иначе она просто не будет действовать.

Вполне возможно, что документ будет составляться не при личном присутствии сторон, но и если инициатор направит его другой стороне, с составлением мотива изменений, то это вполне возможно и по почте.

При принятии новых условий, контрагент, то есть другая сторона, подписывает бумагу, но при наличии замечаний правки вносятся и отправляются обратно инициатору, при этом желательно составить новое допсоглашение.

Несогласие с этим можно выразить либо письмом с отказом, либо же просто проигнорировав запрос, если только молчание не будет расценено как согласие.

В некоторых случаях вопрос может быть рассмотрен судом, если это требуется на законном основании, а другая сторона отказала.

В ГК РФ есть следующие причины смены условий контракта в суде:

• обязательства были нарушены, и считались существенными по доводам стороны;
• прочий случай, прописанный в самом договоре, законодательных актах, а также других кодексах;
• если обстоятельства сильно изменились в сравнении с первоначальным вариантом.

Пример заполнения (образец)

Сама форма составления дополнительного соглашения оговаривается в законодательных актах, и при этом некоторая информация должна там быть в обязательном порядке.

Изначально говорится о том, какой номер у основного соглашения, и когда оно было заключено, после чего оговариваются место и дата подписания новой бумаги.

Далее указываются данные сторон, их статус в сделке, причем среди личной информации необходимо оговорить:

Суть нового документа следует прописать далее, это может быть продление действие договора до определенного числа с указанием первоначальной даты и номера соглашения.

Если речь идет об иных условиях, то следует обязательно сказать, какая информация и на какую меняется, чтобы отслеживались конкретные изменения.

Также оговаривается начало действия договора об изменениях, обычно это начинается с момента подписания.

Наконец, последним пунктом будет количество экземпляров этой документации, их равная юридическая сила и кому какие варианты бумаг предоставляются.

Завершается договор реквизитами сторон, а это ФИО (для юрлиц в лице представителя), а также подпись.

Следует точно указать информацию из предыдущего пункта, которую нужно изменить, дабы не возникло коллизий, но при этом пояснять причин не нужно, поскольку это основание не будет важным, и таковым является только сам факт согласия.

Когда нужно его регистрировать

В некоторых случаях регистрация дополнений не должна осуществляться, и это наблюдается в следующих моментах:

• к договорам аренды, которые заключаются на срок до года, а значит не нуждаются в госрегистрации по закону;
• если в арендную плату вносятся изменения;
• меняются реквизиты банка, любой из сторон.

Прочие случаи вполне можно считать обязательными для произведения регистрационных действий, но для окончательного убеждения в необходимости этого действия желательно проконсультироваться с юристами.

Они смогут изучить основной договор, его пункты и возможность внесения изменений, после чего предоставят выводы касательно анализа и даже смогут помочь в подготовке нового документа.

Также эти специалисты смогут не только собрать все документы, но и зарегистрировать дополнительный договор в законодательном порядке.

Если новая бумага дополняет ту, которая регистрировалась в Росреестре, либо же заверялась нотариально соответствующей печатью, то и в ее отношении следует выполнить те же действия.

Без этого дополнения не будут действительными, и правоотношения все равно будут работать по старым договоренностям.

Узаконенные дополнения к трудовому договору по заработной плате

Соглашение, именуемое трудовым договором, это документ, который свидетельствует о законных отношениях между работодателем и исполнителем, причем зачастую именно он меняется чаще, чем иные договоры.

Если сотрудник повысил квалификацию или как-либо еще претендует на повышение зарплаты, то работодатель может установить ему большее довольствие, изменив пункты соглашения о работе.

Если сумма вознаграждения останется той же, а плата будет осуществляться в большем объеме, то вопросы возникнут не только к налогообложению, но и к самой кадровой политике организации или учреждения.

Естественно, что повышение заработной платы будет уважительной причиной для изменений, и тогда для узаконивания следует подготовить допсоглашение.

В тексте этого документа указываются изменения, причем оговариваются, какой пункт нужно поменять, и на какой размер платы.

При наличии предмета трудового договора в виде занятости повышенной ответственности, документация подтверждается нотариусом, а следовательно это делается и в изменяющей бумаге. Этими условиями можно пользоваться и при изменении соглашения оказания услуг.

В каких случаях документ могут признать недействительным

Как и прочие варианты договоров, и подобный нормативный акт может стать недействительным, причем как по поданию любой стороны, так и по умолчанию, если некоторые условия не были соблюдены.

Когда принимается решение о внесении изменений, то следует не только правильно оформить соответствующую бумагу, но и получить согласие всех участников основных правоотношений, ведь возможность односторонних изменений встречается крайне редко.

Существуют следующие случаи, в которых документ вполне может потерять свою юридическую силу и стать недействительным, то есть аннулируется:

Это лишь те причины, по которым изменения становятся недействительными в большинстве случаев, хотя есть и другие.

Главное, что нужно помнить, это то, что обязательно соблюдать правила оформления подобной документации, которые присутствуют и в основной бумаге, если в этих двух образцах есть настолько существенные условия.

Дополнительное соглашение составляется в том случае, когда необходимо внести изменение в договор, причем в нем указывается конкретный пункт, который должен измениться и новые условия.

При этом нужно руководствоваться теми нормами, которые действуют для подобной документации и обязательны для соблюдения, иначе дополнения признают недействительными.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

realtyaudit.ru

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора: образец 2019

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора предполагает пролонгацию при условии установления длительных отношений между сторонами.

Общие сведения

Наиболее часто потребность в пролонгации возникает в отношении аренды помещений (коммерческих и жилых), договора подряда, хранения. Возможно продление отношений на основании допсоглашения по договорам продажи, если условия поставки (объем и ассортимент) устанавливаются согласно заявкам, полученным от покупателя.

В отношении некоторых видов договоров продление невозможно. Это касается договоров, по которым пролонгации не бывает изначально: дарственная, договор мены.

Гражданский кодекс не содержит строгих ограничений в отношении правил оформления дополнительного соглашения. В трудовом законодательстве действует положение о срочном трудовом договоре с пятилетним сроком действия. Продление контракта с наемным сотрудником допускается по дополнительному соглашению.

Требования к допсоглашению

Так как в законе нет особых требований к оформлению документа, при его составлении руководствуются тем же порядком, что и при заключении основного договора.

К общим требованиям по составлению соглашения о продлении срока действия относят следующие положения:

1. Оформление документа возможно только в письменном виде.
2. Наличие обязательств по государственной регистрации основного договора влечет за собой необходимость регистрации любого изменения. Регистрация допсоглашения проводится тем же органом, что и по основному договору. Таким образом, если требуется продление арендного договора, зарегистрированного в Росреестре, допсоглашение о продлении регистрируют там же.
3. Нотариальное заверение основного документа также требует удостоверения дополнительного соглашения о пролонгации.

Другие формулировки и положения соглашения оформляются согласно основным требованиям к юридически значимым документам. Важно при составлении допсоглашения включить все необходимые по закону реквизиты и указать, к какому конкретно договору было заключено данное соглашение.

Обязательные реквизиты

Дополнительное соглашение должно содержать те же реквизиты, что и основной договор, и иметь те же части: преамбула, основная часть, суть изменения/дополнения, реквизиты, подписи.

С юридической точки зрения, дополнительное соглашение будет считаться легитимным, если будут присутствовать следующие реквизиты в документе:

1. Название и ссылка на основной договор (название, номер и дата документа).
2. Дата, место оформления.
3. Реквизиты сторон по основному договору (указываются в том же порядке). Помимо участников договорных отношений, могут быть указаны их представители (при наличии).
4. В основном тексте соглашения указывают о назначении нового срока, до какого момента договор будет считаться действующим.
5. Реквизиты участников вносят по формату основного документа.
6. Внизу стороны ставят подписи и печати (если участник является организацией).

На видео о составлении дополнительного соглашения

Так как в допсоглашении об изменении срока действия не заложено никакого другого смысла, других положений в текст документа вносить не следует.

( Пока оценок нет )

ru-act.com