п.3 Ст.35 Предпринимательский кодекс РК. Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных Кодексом Республики Казахстан “О налогах и других обязательных платежах в бюджет” (Налоговый кодекс):

      1) доходов, подлежащих налогообложению у источника выплаты

      2) имущественного дохода

      3) доходов из источников за пределами Республики Казахстан

      4) доходов домашних работников в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан, получающих доходы от лиц, не являющихся налоговыми агентами

      5) доходов граждан Республики Казахстан по трудовым договорам (контрактам) и (или) договорам гражданско-правового характера, заключенным с дипломатическими и приравненными к ним представительствами иностранного государства, консульскими учреждениями иностранного государства, аккредитованными в Республике Казахстан, не являющимися налоговыми агентами

      6) доходов граждан Республики Казахстан по трудовым договорам (контрактам) и (или) договорам гражданско-правового характера, заключенным с международными и государственными организациями, зарубежными и казахстанскими неправительственными общественными организациями и фондами, освобожденными от обязательства по исчислению, удержанию и перечислению индивидуального подоходного налога у источника выплаты в соответствии с международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан

      7) доходов трудовых иммигрантов-резидентов, полученных (подлежащих получению) по трудовым договорам, заключенным в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан на основании разрешения трудовому иммигранту

      8) доходов медиаторов, за исключением профессиональных медиаторов в соответствии с Законом Республики Казахстан “О медиации”, полученных от лиц, не являющихся налоговыми агентами

      9) доходов от личного подсобного хозяйства, учтенного в книге похозяйственного учета в соответствии с законодательством Республики Казахстан, подлежащих налогообложению, по которым не было произведено удержание индивидуального подоходного налога у источника выплаты в связи с представлением налоговому агенту недостоверных сведений лицом, занимающимся личным подсобным хозяйством

п. 1 Ст. 378 Гражданский кодекс РК. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей

Трудовой Кодекс РК. Трудовой стаж – время в календарном исчислении, затраченное работником на выполнение трудовых обязанностей, а также иные периоды, включаемые в трудовой стаж в соответствии с настоящим Кодексом

Работник – физическое лицо, состоящее в трудовых отношениях с работодателем и непосредственно выполняющее работу по трудовому договору

Трудовой договор – письменное соглашение между работником и работодателем, в соответствии с которым работник обязуется лично выполнять определенную работу (трудовую функцию), соблюдать трудовой распорядок, а работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные настоящим Кодексом, законами Республики Казахстан и иными нормативными правовыми актами Республики Казахстан, коллективным договором, актами работодателя, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату

ВЫВОД: Отношения, возникающие из условий ДГПХ,  не являются исполнением трудовых обязанностей и лицо, с которым заключен данный договор, не является работником учреждения

*Будет интересно ИПН, ОПВ и ОСМС с физических лиц по ДГПХ в 2020 году

Источник: Блог Министра труда и социальной защиты населения РК Нурымбетова Б. Б.

ВОПРОС: Является ли трудовой деятельностью и засчитывается ли в трудовой стаж, работа по гражданско-правовому договору в организации физическим лицом, не индивидуальным предпринимателем? В период с апреля 2003 года по февраль 2006 года. В данный период физическое лицо, не являясь предпринимателем, на основании гражданско-правового договора оказывало услуги организации на постоянной основе

ОТВЕТ: В соответствии с пп.29 п.1 ст.1 Трудового кодекса РК (далее – Кодекс) «трудовой стаж» – это время в календарном исчислении, затраченное работником на выполнение трудовых обязанностей, а также иные периоды, включаемые в трудовой стаж в соответствии с Кодексом (к примеру – отпуск без сохранения заработной платы, учебный отпуск, период временной нетрудоспособности и т.д.). Соответственно, под трудовым стажем подразумевается совокупность периодов времени (совокупность всех периодов трудовой деятельности работника начиная с приема на работу до его увольнения), затраченных работником на осуществление трудовой деятельности, а также иные периоды, включаемые в трудовой стаж в соответствии с Кодексом. Кодекс содержит понятие «работник» – это физическое лицо, состоящее в трудовых отношениях с работодателем и непосредственно выполняющее работу по трудовому договору. В свою очередь, трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора(п.1 ст.21 Кодекса). Таким образом, наличие трудовых отношений является обязательным условием для исчисления трудового стажа. В связи с этим, в рассматриваемом случае работа по договору возмездного оказания услуг не может быть включена в трудовой стаж в соответствии с Кодексом

Реальные публикации консультаций по налоговому законодательству для ООО и ИП

Приветствуем Вас на сайте Онлайн школы “Стань Главбухом!”

январь 2020г.

Т.е, в отдельной строке по конкретному сотруднику указывается дата начала и окончания работы по трудовому договору (если он не прекратил свое действие в отчетном периоде, указывается 31 декабря расчетного года).
Также в отдельной строке по данному сотруднику указывается период работы по договору ГПХ.

Правовое обоснование:
Форма СЗВ-СТАЖ заполняется и представляется страхователями на всех застрахованных лиц, работающих по трудовому договору или по договору гражданско-правового характера, предметом которого являются выполнение работ и оказание услуг (п. 1.5 разд. I Приложения N 5 к Постановлению Правления ПФР от 06.12.2018 N 507п).

В графе 2.3.5 разд. II Порядка период работы застрахованного лица по гражданско-правовому договору заполняется с отражением в графе 11 “Дополнительные сведения” кодов в соответствии с кодами, указанными в таблице Коды “Исчисление страхового стажа: дополнительные сведения”, используемые при заполнении форм “Сведения о страховом стаже застрахованных лиц (СЗВ-СТАЖ)”.
В случае если оплата по договору произведена в отчетном периоде, указывается код “ДОГОВОР”. Если оплата за работу по договору отсутствует, указывается код “НЕОПЛДОГ” или “НЕОПЛАВТ”.

Из вышеизложенного следует, что если в течение одного отчетного периода сотрудник одновременно работал и по трудовому, и по гражданско-правовому договору, то по этому сотруднику сведения указываются в отдельных строках в разрезе каждого из договоров.

Т.е, в отдельной строке по конкретному сотруднику указывается дата начала и окончания работы по трудовому договору (если он не прекратил свое действие в отчетном периоде, указывается 31 декабря расчетного года).
Также в отдельной строке по данному сотруднику указывается период работы по договору ГПХ.

Кнопка скачать или вывести на печать статью появится здесь, если Вы вошли на сайт.
(Для входа на сайт прокрутите страницу вниз и войдите или зарегистрируйтесь)

о СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ и СЗВ-ТД

Обязанность представлять форму СЗВ-ТД продиктована вступлением в силу Федерального закона от 16. 12.2019 № 436-ФЗ. Она готовится на всех зарегистрированных работников, независимо от того, остаются ли они с бумажной трудовой книжкой или переходят на электронную, в том числе на совместителей, иностранцев, дистанционных работников и др.

Под зарегистрированными лицами следует понимать физлица, которым открыт индивидуальный лицевой счет в системе индивидуального (персонифицированного) учета, в том числе в целях обеспечения реализации их прав в системе обязательного пенсионного страхования, учета сведений о трудовой деятельности, а также в целях предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций.

Обязанность по сдаче нового отчета не зависит от размера организации (она касается и ИП тоже), а также от численности работников – даже если у работодателя только один работник, он обязан сдать СЗВ-ТД.

Предусмотрены несколько кадровых событий для подачи формы СЗВ-ТД:

• прием на работу;
• перевод на другую постоянную работу;
• увольнение;
• подача зарегистрированными лицами заявлений о продолжении ведения страхователем трудовых книжек в соответствии со ст. 66 ТК РФ либо о предоставлении страхователем зарегистрированным лицам сведений о трудовой деятельности в соответствии со ст. 66.1 ТК РФ (то есть подают заявление о выборе бумажной трудовой или электронной трудовой книжки).

Особенно отметим, что в составе отчетности передаются сведения по последнему месту работы, а не по всей деятельности работника.

– Параграф-WWW мобильная версия

Договор гражданско-правового характера или гражданско-правовой договор (далее договор ГПХ) – вид договора, при котором стороны определяют результат труда, имущественные взаимоотношения и другие гражданские проблемы взаимодействия, а не вступают в трудовые отношения. Подобные договоры определены не Трудовым, а Гражданским кодексом.

К договорам ГПХ относятся:

В данной тематической подборке мы рассмотрим договоры ГПХ, заключаемые между юридическими и физическими лицами на выполнение ими определенных работ/услуг.

У работодателей часто возникает вопрос, каким образом можно отрегулировать трудовые отношения путем заключения договора гражданско-правового характера. Зачастую многие из них не видят разницы между трудовым договором и гражданско-правовым договором. Однако если хорошо разобраться, то выходит, что разница между ними довольно большая.

Работодатель (организация) может оформить свои отношения с работником, например, договором возмездного оказания услуг. По такому договору у работодателя гораздо больше прав и меньше обязанностей. Минусом для работников является обстоятельство, что такая работа не будет засчитываться в трудовой стаж, такой работник не будет иметь права на оплачиваемый трудовой отпуск, больничный, на компенсацию и т. д.

Отличия трудового договора от гражданско-правового договора 

Таким образом, для каждого вида договора есть свои плюсы и минусы. Выбирать каким из них узаконить свои отношения могут только его стороны.

Обязательные пенсионные взносы (ОПВ)

В соответствии с Законом РК от 2 июля 2018 года № 165-VI в Закон РК «О пенсионном обеспечении в Республике Казахстан» внесены изменения в части уплаты обязательных пенсионных взносов физическими лицами, выполняющими работы по гражданско-правовым договорам.

Объект удержания ОПВ – это весь доход физического лица от налогового агента. Если договоров ГПХ у физического лица несколько, то ОПВ исчисляются с общей суммы дохода по всем договорам.

Для физических лиц, получающих доходы по договорам гражданско-правового характера, обязательные пенсионные взносы в свою пользу, подлежащие уплате в Единый накопительный пенсионный фонд, исчисляемые за каждый месяц, устанавливаются в размере 10 процентов от получаемого дохода, но не менее 10 процентов от минимального размера заработной платы (далее – МРЗП) и не выше 10 процентов 75-кратного минимального размера заработной платы, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.

Если доход по договору ГПХ меньше 1 МРЗП, то ОПВ физическое лицо должно уплатить в размере 10% от 1 МРЗП.

Если доход по договору ГПХ больше 75 МРЗП, то ОПВ физическое лицо должно уплатить в размере 10% от 75 МРЗП.

Если дохода нет, то права у физических лиц по договорам ГПХ произвести уплату ОПВ в свою пользу не возникает.

ОПВ оплачивает в свою пользу само физическое лицо. Уплата ОПВ налоговым агентом за физическое лицо Законом не предусмотрена.

Срок уплаты ОПВ физическими лицами по договорам ГПХ – до 25 числа месяца, следующего за отчетным.

Реквизиты Государственной корпорации:

Граждане, выполняющие работы по гражданско-правовым договорам и получающие доход, выступая агентом по уплате ОПВ как физическое лицо, обязаны уплачивать ОПВ в ЕНПФ в порядке и сроки, установленные законодательством.

Перечисление обязательных пенсионных взносов производится физическим лицом путем безналичных платежей при наличии счетов в банках. Физические лица, не имеющие счетов в банках и организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций, вносят ОПВ наличными деньгами в Банк для их последующего перечисления в ЕНПФ.

Период, за который перечисляются ОПВ, указывается агентами в платежных документах, составляемых на бумажных носителях, в поле «Период» при проведении платежей без открытия банковского счета, в графе «Назначение платежа» при проведении платежей путем списания денег с банковского счета агента.

Отчетность физических лиц по обязательным пенсионным взносам (ОПВ)

Физические лица, получившие доходы по договорам ГПХ, должны самостоятельно представлять декларацию по индивидуальному подоходному налогу и социальному налогу (форма 200.00) с отражением в ней сведений по исчисленным (начисленным) суммам ОПВ ежеквартально, не позднее 15 числа второго месяца, следующего за отчетным кварталом.

Как заполнить форму см. здесь

Индивидуальный подоходный налог (ИПН)

Согласно пункту 2 статьи 353 Налогового кодекса от 25 декабря 2017 года, размер облагаемого дохода от реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг, кроме имущественного дохода, полученного физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, лицом, занимающимся частной практикой, определяется в следующем порядке:

сумма доходов, подлежащих налогообложению у источника выплаты, полученных в текущем налоговом периоде физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, лицом, занимающимся частной практикой, от реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг, кроме имущественного дохода,

сумма корректировки дохода в текущем налоговом периоде, предусмотренной пунктом 1 статьи 341 настоящего Кодекса,

Следовательно, по договору ГПХ:

– при исчислении ИПН вычет по ОПВ не применяется;

– ИПН платит налоговый агент в размере 10% от облагаемого дохода. 

Если у вас возникли вопросы по оформлению договоров, их отражению в бухгалтерском и налоговом учете, то разобраться со всеми нюансами вам помогут:

Кодекс о налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс) от 25 декабря 2017 года № 120-VI

Закон РК 21 июня 2013 года № 105-V «О пенсионном обеспечении в Республике Казахстан»

Постановление Правительства РК от 18 октября 2013 года № 1116 «Об утверждении Правил и сроков исчисления, удержания (начисления) и перечисления обязательных пенсионных взносов, обязательных профессиональных пенсионных взносов в единый накопительный пенсионный фонд и взысканий по ним»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 8 декабря 2018 года на вопрос от 27 декабря 2018 года № 525892 (dialog.egov.kz) «У физических лиц, освобожденных от уплаты ОПВ в ЕНПФ, отсутствуют обязательства по предоставлению декларации по ИПН и социальному налогу»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 29 декабря 2018 года на вопрос от 10 декабря 2018 года № 526048 (dialog.egov.kz) «Обязательства по исчислению, удержанию и уплате ИПН по доходам, подлежащим налогообложению у источника выплаты, а также по отражению такого дохода физического лица в Декларации по ИПН и социальному налогу (ф. 200.00)

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 11 октября 2018 года на вопрос от 2 октября 2018 года № 517340/1 (dialog.egov.kz) «Физическое лицо самостоятельно представляет ФНО 200.00 с отражением сведений по исчисленным (начисленным) суммам ОПВ ежеквартально, не позднее 15 числа второго месяца, следующего за отчетным кварталом»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 7 сентября 2018 года на вопрос от 27 августа 2018 года № 512302/1 (dialog.egov.kz) «Относительно обложения доходов, полученных по трудовому договору и договору ГПХ»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 3 сентября 2018 года на вопрос от августа 2018 года № 512145 (dialog.egov.kz) «О решении вопросов по обязательствам физических лиц, получающих доходы по договорам ГПХ, по уплате ОПВ в свою пользу»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 13 августа 2018 года на вопрос от 3 августа 2018 года № 510263 (dialog.egov.kz) «При исчислении ИПН с дохода физического лица по договорам ГПХ налоговый вычет в виде ОПВ не применяется»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 13 июля 2018 года на вопрос от 9 июля 2018 года № 506826 (dialog.egov.kz) «Касательно удержания ИПН и ОПВ с доходов физического лица по договорам ГПХ и отражения в налоговой отчетности»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 13 июля 2018 года на вопрос от 4 июля 2018 года № 506298 (dialog.egov.kz) «При исчислении ИПН с дохода физического лица по договорам ГПХ вычет в виде ОПВ не применяется»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 12 апреля 2018 года на вопрос от 5 апреля 2018 года № 491132/1 (dialog.egov.kz) «Физическое лицо вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при заключении договора ГПХ и получении доходов, подлежащих налогообложению у источника выплаты»

Ответ Министра труда и социальной защиты населения РК от 4 октября 2018 года на вопрос от 1 октября 2018 года № 517211 (dialog.egov.kz) «Об уплате ОПВ за сотрудников, нанятых по договорам ГПХ»

Ответ Министра труда и социальной защиты населения РК от 5 сентября 2018 года (enbek.gov.kz) «Касательно уплаты ОПВ за сотрудников, работающих по договорам ГПХ»

Ответ Министра труда и социальной защиты населения РК от 25 августа 2018 года на вопрос от 15 августа 2018 года № 511548 (dialog.egov.kz) «Касательно уплаты ОПВ физическим лицом по договорам аренды и сроков уплаты ОПВ по договорам ГПХ»

Ответ Министра труда и социальной защиты населения РК от 1 августа 2018 года на вопрос от 20 июля 2018 года № 508390 (dialog.egov.kz) «Об уплате ОПВ юридическим лицом в пользу физического лица за счет его дохода по договорам ГПХ»

Ответ Министра труда и социальной защиты населения РК от 17 июля 2018 года на вопрос от 13 июля 2018 года № 507444 (dialog.egov.kz) «Касательно уплаты ОПВ в свою пользу с договоров ГПХ»

Ответ Министра труда и социальной защиты населения РК от 17 июля 2018 года на вопрос от 13 июля 2018 года № 507438 (dialog.egov.kz) «Может ли юридическое лицо выступать агентом по перечислению ОПВ за физических лиц, работающих по договорам ГПХ»

Ответ Министра труда и социальной защиты населения РК от 12 июля 2018 года на вопрос от 5 июля 2018 года № 506461 (dialog.egov.kz) «Граждане, выполняющие работы по ГПД и получающие доход, выступая агентом по уплате ОПВ как физическое лицо, обязаны уплачивать ОПВ в ЕНПФ»

Разъяснения вице-министра труда и социальной защиты:

Пояснение депутата Мажилиса:

Согласно подпункту 5 пункта 6 статьи 91 КоАП, неисполнение либо ненадлежащее исполнение физическим лицом обязанностей, предусмотренных законодательством Республики Казахстан о пенсионном обеспечении, совершенное в виде неперечисления, несвоевременного и (или) неполного исчисления, удержания (начисления) и (или) уплаты (перечисления) обязательных пенсионных взносов, обязательных профессиональных пенсионных взносов в Единый накопительный пенсионный фонд, влечет предупреждение.

Это же деяние, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, влечет штраф на физических лиц в размере десяти процентов от суммы неперечисленных, несвоевременно и (или) неполно исчисленных, удержанных (начисленных) и (или) уплаченных (перечисленных) обязательных пенсионных взносов, обязательных профессиональных пенсионных взносов.

Ответы на вопросы по заполнению СЗВ-СТАЖ в ЗУП 3

Содержание

• Должны ли в СЗВ-СТАЖ нерабочие праздничные дни исключиться из льготного стажа «вредников»?
• Почему в ЗУП 3 в СЗВ-СТАЖ для «вредника» может не подтягиваться информация по вредным условиям труда?
• Заполняется ли в СЗВ-СТАЖ «вредность», если сотрудник по совместительству работает на «вредной» должности неполный рабочий день?
• Можно ли в ЗУП 3 для СЗВ-СТАЖ учитывать фактически отработанное время для пед.работников?
• В каком случае в СЗВ-СТАЖ при работе в северных условиях заполняется фактически отработанное время и можно ли в ЗУП 3 организовать его автоматическое заполнение?
• Какие нужны настройки в ЗУП 3, чтобы в СЗВ-СТАЖ автоматически заполнялись данные по особым территориальным условиям (МКС, РКС, Ч31/36)?
• Как заполнить СЗВ-СТАЖ при изменении вида занятости сотрудника?
• Как отражается в СЗВ-СТАЖ внешний совместитель на 0,5 ставки?
• Должны ли в СЗВ-СТАЖ по сотруднику, работающему в обычных условиях в режиме неполного рабочего времени, заполняться данные по ставке или фактически отработанному времени?
• Как заполняется СЗВ-СТАЖ по договору ГПХ, заключенному на несколько месяцев с условием выплаты в последнем месяце?
• Как заполняется СЗВ-СТАЖ по договору ГПХ, когда есть оплачиваемые и неоплачиваемые периоды?
• Как заполняется СЗВ-СТАЖ, когда сотрудник работает по трудовому договору и договору ГПХ?
• Проставляется ли в СЗВ-СТАЖ признак увольнения 31 декабря, если в этот день закончился срок договора ГПХ?
• Как заполнится СЗВ-СТАЖ, если у сотрудника не было отклонений?
• Почему прогул или отсутствие по невыясненной причине в ЗУП 3 могут не попадать в СЗВ-СТАЖ?
• Почему в ЗУП 3 период отсутствия по невыясненной причине может не попадать в СЗВ-СТАЖ?
• Какой код ставится в СЗВ-СТАЖ для отпусков по уходу за ребенком до 1,5 лет и от 1,5 до 3-х лет и как настроить их автоматическое кодирование в ЗУП 3?
• Какой код ставить в СЗВ-СТАЖ для сотрудницы, находящейся в отпуске по уходу за ребенком до полутора лет и работающей на неполную ставку?
• Какой код ставить в СЗВ-СТАЖ для сотрудницы, находящейся в отпуске по уходу за ребенком до трех лет и работающей на неполную ставку?
• Почему в СЗВ-СТАЖ отпуск сотрудника-«вредника» не кодируется как ДЛОТПУСК?
• Как в СЗВ-СТАЖ кодируется период отпуска сотрудника с обычными условиями труда, если в месяце отпуска взносы не начислялись?
• В СЗВ-СТАЖ выделяется очередной оплачиваемый отпуск отдельным кодом?
• Как в СЗВ-СТАЖ заполняются данные на сотрудников старше 65 лет, которые находились на карантине?
• Как в СЗВ-СТАЖ заполняется информация по нерабочим дням по Указу Президента в связи с распространением коронавируса?
•  Как в СЗВ-СТАЖ отражается повышение квалификации, приходящееся на часть смены?
• Выделяется ли в СЗВ-СТАЖ отдельным кодом дистанционная работа?
• Что указывать в СЗВ-СТАЖ, если сотруднику назначены исправительные работы?
• ОДВ-1 отправляется вместе с СЗВ-СТАЖ?
• В каком случае в СЗВ-СТАЖ заполняются Разделы 4 и 5?
• Нужно сдавать СЗВ-СТАЖ на единственного учредителя, не получающего зарплаты?
• Почему в ЗУП 3 отчет СЗВ-СТАЖ может не проходить форматно-логический контроль при проверке его в интернете?

Должны ли в СЗВ-СТАЖ нерабочие праздничные дни исключиться из льготного стажа «вредников»?

ПФР утверждает, что при заполнении СЗВ-СТАЖ по «вредникам» должны исключаться периоды праздничных дней. Ссылаются на Постановление Правительства РФ от 11.07.2002 N 516. Правильно ли это и почему нерабочие праздничные дни в ЗУП 3 из льготного стажа не исключаются?

Этот вопрос довольно спорный.

Например, есть Постановление АС Уральского округа от 06.07.2020 по делу N А07-34246/2019, в котором сказано:

«При этом периоды работы, которая выполнялась в режиме неполной рабочей недели, но полного рабочего дня в связи с сокращением объемов производства (за исключением работ, дающих право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости в соответствии с подпунктами 13 и 19 — 21 пункта 1 статьи 27 Федерального закона от 17.12.2001 N 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», а также иные периоды работ, которые по условиям организации труда не могут выполняться постоянно, исчисляются по фактически отработанному времени (пункт 6 Правил).

В силу части 1 статьи 91 Трудового кодекса Российской Федерации рабочее время — время, в течение которого работник в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка и условиями трудового договора должен исполнять трудовые обязанности, а также иные периоды времени, которые в соответствии с данным кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации относятся к рабочему времени.

Время отдыха — это время, в которое работник свободен от трудовых обязанностей (статья 106 Трудового кодекса Российской Федерации). К видам времени отдыха относятся, в том числе выходные дни и отпуска.

В соответствии со статьей 107 Трудового кодекса Российской Федерации нерабочие праздничные дни являются временем отдыха.

Согласно статье 113 Трудового кодекса Российской Федерации работа в выходные и нерабочие праздничные дни запрещается, за исключением случаев, предусмотренных Трудового кодекса Российской Федерации.

Приняв во внимание изложенное, апелляционная коллегия пришла к правильному выводу о том, что отсутствие в Правилах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 N 516 прямого указания на возможность включения в специальный стаж периодов нерабочих праздничных дней, в том числе установленных в субъектах Российской Федерации, равно как и выходных дней, не является основанием для исключения данных периодов из стажа на соответствующих видах работ.»

Если согласиться с позицией ПФР, то скорее всего в праздничные дни у сотрудников должен быть обычный стаж, не льготный. Но тогда можно додуматься до того, что при работе на пятидневке в стаж не включать субботы и воскресенья.

Т.к. мнения по данному вопросу разнятся, в ЗУП 3 праздничные дни автоматически из льготного стажа не исключаются.

Почему в ЗУП 3 в СЗВ-СТАЖ для «вредника» может не подтягиваться информация по вредным условиям труда?

Почему в ЗУП 3 в СЗВ-СТАЖ для «вредника» могут не заполняться Особые условия труда и Код позиции списка, хотя они заполнены в позиции штатного расписания?

Ответ читайте в статье — В СЗВ-СТАЖ не заполняются коды вредности из-за ошибки пользователя

Заполняется ли в СЗВ-СТАЖ «вредность», если сотрудник по совместительству работает на «вредной» должности неполный рабочий день?

Сотрудник работает по совместительству по 4 часа на «вредной» должности. Указывается ли в этом случае в СЗВ-СТАЖ код Особых условий труда (например, 27-4), если в позиции штатного расписания он указан?

Если при работе в особых условиях труда (27-1, 27-2 и т.д.) сотрудник трудится в режиме неполного рабочего времени, то в стаж работы, дающей право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости (далее именуется — стаж), засчитываются периоды работы, выполняемой постоянно в течение полного рабочего дня, если иное не предусмотрено нормативными документами.

Т.е. получается, что если сотрудник трудиться неполный день, то взносы за него платятся, но в стаж работы, дающей право на досрочную пенсию, этот период не засчитывается. В этом случае в СЗВ-СТАЖ «вредный» стаж не заполняется (Коды позиции списка и Особые условия труда).

В нашем примере из-за того, что сотрудник работал на «вредной» должности неполный день (по 4 часа), код Особых условий труда — 27-4 в СЗВ-СТАЖ не должен заполняться. Именно так и происходит в ЗУП 3.

Для этого в Графике работы сотрудника (Настройка – Графики работы сотрудников) должен быть установлен флажок Неполный рабочий день.

См. также — Особенности заполнения данных в СЗВ-СТАЖ в ЗУП 3 по сотрудникам, работающим в режиме неполного рабочего времени

Можно ли в ЗУП 3 для СЗВ-СТАЖ учитывать фактически отработанное время для пед.работников?

В организации применяется условия досрочного выхода на пенсию. Работают сотрудники-педагоги. У них в должности в поле Основание досрочной пенсии стоит код 27-ПД или 27-ПДРК. Возможно ли в ЗУП 3 организовать учет фактической выработки времени для пед. работников для отражения этих данных в СЗВ-СТАЖ? В какой графе эти сведения должны отражаться?

В ЗУП 3 автозаполнение фактически отработанного времени не предусмотрено.

Для кодов 27-ПД или 27-ПДРК внести информацию по фактически отработанному времени необходимо вручную в поле Месяцы в колонке Досрочное назначение пенсии.

Название колонки не совсем подходит, однако в печатной форме в графе 13 и в файле выгрузки как раз указывается количество часов.

В каком случае в СЗВ-СТАЖ при работе в северных условиях заполняется фактически отработанное время и можно ли в ЗУП 3 организовать его автоматическое заполнение?

В каком случае в СЗВ-СТАЖ заполняются данные по фактически отработанному времени сотрудника при работе в северных условиях? Можно ли в ЗУП 3 организовать автоматическое заполнение фактически отработанного времени?

В СЗВ-СТАЖ данные по фактически отработанному времени при работе сотрудника в северных условиях (МКС, РКС, Ч31/36) заполняются только, если он трудится в режиме неполного рабочего времени. При этом должно соблюдаться условие, что сотрудник выполняет работы в течение полного рабочего дня в режиме неполной рабочей недели (п. 2.3.6 Правил заполнения СЗВ-СТАЖ).

В ЗУП 3 эти данные придется внести вручную.

Расчет фактически отработанного времени в СЗВ-СТАЖ

При этом в настройках Графика работы сотрудника должен быть установлен флажок Неполная рабочая неделя

Заполнение СЗВ-СТАЖ по сотрудникам, работающим в северных условиях в режиме неполного рабочего дня, читайте в статье — Особенности заполнения данных в СЗВ-СТАЖ в ЗУП 3 по сотрудникам, работающим в режиме неполного рабочего времени

Какие нужны настройки в ЗУП 3, чтобы в СЗВ-СТАЖ автоматически заполнялись данные по особым территориальным условиям (МКС, РКС, Ч31/36)?

Какие в ЗУП 3 необходимо сделать настройки, чтобы в СЗВ-СТАЖ автоматически подтягивались данные по особым территориальным условиям (МКС, РКС, Ч31/36)?

Настройка территориальных условий в ЗУП 3 для последующего автоматического отражения в СЗВ-СТАЖ устанавливается в:

• Справочнике Организации (Настройка – Организации / Реквизиты организации).
• Справочнике Подразделения (для обособленных подразделений) (Настройка – Подразделения).
• Справочнике Территории (Настройка – Территории).

Тогда в СЗВ-СТАЖ информация об особых территориальных условиях подтянется автоматически.

См. также:

Как заполнить СЗВ-СТАЖ при изменении вида занятости сотрудника?

У сотрудников менялся вид занятости путем его приема/увольнения, но весь год он продолжал числиться сотрудником организации. Например:

• Сотрудник работал с 01.01 по 10.02 по основному месту работы. С 11.02 по 31.12 был принят на другую должность как внутренний совместитель
• Сотрудник работал с 01.01 по 10.02 как внешний совместитель. С 11.02 по 31.12 был переведен с внешнего совместителя на основное место работы через увольнение и прием

Как отразить эти данные в СЗВ-СТАЖ? Одной строкой или двумя?

Так как сотрудник весь год числился в качестве работника организации, а вид занятости в СЗВ-СТАЖ не проставляется, то по сотруднику будет заполнена одна строка за период с 01.01 по 31.12.

Если бы был разрыв в стаже (т.е. сотрудник был уволен, а через некоторое время принят на работу), то в этом случае в СЗВ-СТАЖ отразилось больше, чем одна строка.

Как отражается в СЗВ-СТАЖ внешний совместитель на 0,5 ставки?

Как отражается в СЗВ-СТАЖ внешний совместитель на 0,5 ставки?

Совместители – это сотрудники, работающие по трудовому договору. Они являются застрахованными лицами, поэтому должны попадать в СЗВ-СТАЖ.

Информация по совместителям заполняется также, как и по основным работникам.

Существуют особенности при заполнении данных, когда сотрудник трудиться в режиме неполного рабочего времени в особых территориальных условиях (РКС, МКС, Ч31/36) или особых условиях труда (вредных, тяжелых).

Подробнее см. – Особенности заполнения данных в СЗВ-СТАЖ в ЗУП 3 по сотрудникам, работающим в режиме неполного рабочего времени

Должны ли в СЗВ-СТАЖ по сотруднику, работающему в обычных условиях в режиме неполного рабочего времени, заполняться данные по ставке или фактически отработанному времени?

Сотрудник, работающий в обычных условиях, в середине года перевелся с 8-часового рабочего дня на 4-х часовой. При заполнении СЗВ-СТАЖ не заполнились данные ни по ставке сотрудника, ни по фактически отработанному времени. Правильно ли это?

Это правильное заполнение данных в СЗВ-СТАЖ.

При работе в условиях неполного рабочего времени количество занимаемых ставок или данные по фактически отработанному времени заполняются только в случае, если сотрудник работает в особых территориальных условиях (РКС, МКС, Ч31/36) или особых условиях труда (вредных, тяжелых).

Подробнее см. – Особенности заполнения данных в СЗВ-СТАЖ в ЗУП 3 по сотрудникам, работающим в режиме неполного рабочего времени

Как заполняется СЗВ-СТАЖ по договору ГПХ, заключенному на несколько месяцев с условием выплаты в последнем месяце?

С работником заключен договор ГПХ на 4 месяца, приходящихся на один отчетный период (один и тот же год). Выплата производится в последнем месяце. В СЗВ-СТАЖ код ДОГОВОР должен проставляться на все 4 месяца или на последний месяц, в котором произведена выплата?

В СЗВ-СТАЖ коды, предназначенные для договоров ГПХ/авторских, в любом случае проставляются на весь период действия договора. Выбор кодировки зависит от того, в каком отчетном периоде (годе) произведена оплата по договору.

В СЗВ-СТАЖ код ДОГОВОР указывается для периодов работы по договорам гражданско-правового характера, если оплата произведена в отчетном периоде. Если оплата за работу по договору отсутствует, указывается код НЕОПЛДОГ или НЕОПЛАВТ (п. 2.3.5 Правил заполнения СЗВ-СТАЖ).

В нашем примере период работы и оплата по договору ГПХ пришлись на один отчетный период (год), поэтому в ЗУП 3 в СЗВ-СТАЖ на все 4 месяца проставляется код ДОГОВОР.

Примеры как в ЗУП 3 зарегистрировать данные по договору ГПХ для автоматического заполнения СЗВ-СТАЖ кодом ДОГОВОР смотрите здесь  — Если с работником заключен договор гражданско-правового характера

Если бы договор ГПХ был заключен на 4 месяца, приходящихся на разные отчетные периоды (на разные года) и оплата производилась бы в последнем месяце действия договора, то в СЗВ-СТАЖ за прошедший отчетный период (год) необходимо было указать код НЕОПЛДОГ или НЕОПЛАВТ. В ЗУП 3 эти сведения пришлось бы указывать вручную, заменив код ДОГОВОР на НЕОПЛДОГ.

Примеры заполнения СЗВ-СТАЖ по договорам ГПХ см. — Если с работником заключен договор гражданско-правового характера

Как заполняется СЗВ-СТАЖ по договору ГПХ, когда есть оплачиваемые и неоплачиваемые периоды?

У работника по договору ГПХ в течение года были как оплачиваемые, так и неоплачиваемые периоды. Нужно ли в СЗВ-СТАЖ в расшифровке дробить периоды на ДОГОВОР и НЕОПЛДОГ?

Читайте ответ на вопрос — Как отражать данные в СЗВ-СТАЖ по договорнику, если часть суммы выплачена в 2020 г., а часть в 2021 году?

Как заполняется СЗВ-СТАЖ, когда сотрудник работает по трудовому договору и договору ГПХ?

Если штатный сотрудник работал весь год по трудовому договору и часть года по договору ГПХ, то нужно ли дублировать записи в СЗВ-СТАЖ?

В этом случае в СЗВ-СТАЖ по сотруднику будет две строки. Одна — за период с 01.01 по 31.12 по трудовому договору, вторая – по договору ГХП за период действия договора.

См. также:

Проставляется ли в СЗВ-СТАЖ признак увольнения 31 декабря, если в этот день закончился срок договора ГПХ?

Срок окончания договора по ГПХ — 31 декабря. Признак ДОГОВОР в СЗВ-СТАЖ в графе 11 проставлен. Нужно ли в графе 14 проставлять признак увольнения 31 декабря?

Согласно п. 2.3.36 Постановления Правления ПФ РФ от 06.12.2018 N 507п:

Графа 14 «Сведения об увольнении застрахованного лица/сведения о периодах, засчитываемых в страховой стаж безработным» заполняется значением «31.12.гггг.» только по застрахованным лицам, дата увольнения которых приходится на 31 декабря календарного года, за который представляется форма СЗВ-СТАЖ.»

В тоже время согласно ст. 779 ГК РФ:

«По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.».

Т.е. в рамках работ по договору ГПХ не оформляется прием на работу и увольнение, соответственно в СЗВ-СТАЖ графа 14 по договорникам не заполняется.

В ЗУП 3 заполнение СЗВ-СТАЖ происходит в соответствии с правилами, т.е. графа 14 не заполняется при окончании договора ГПХ 31 декабря.

Как заполнится СЗВ-СТАЖ, если у сотрудника не было отклонений?

Сотрудники работали весь год без больничных, прогулов и других отклонений в стаже. Как в этом случае заполниться СВЗ-СТАЖ?

В СЗВ-СТАЖ попадет одна стока за период с 01.01 по 31.12 без каких-либо кодов.

Смотрите пример заполнения СЗВ-СТАЖ в этом случае – Заполнение СЗВ-СТАЖ, если у сотрудника не было отсутствий

Почему прогул или отсутствие по невыясненной причине в ЗУП 3 могут не попадать в СЗВ-СТАЖ?

Прогул или Отсутствие по невыясненной причине не попадают в СЗВ-СТАЖ в ЗУП 3. Как это исправить?

В ЗУП 3 по умолчанию в настройках Прогула или Отсутствия по невыясненной причине на вкладке Учет времени в качестве Вида стажа ПФР установлено Не включается в страховой стаж. Поэтому в СЗВ-СТАЖ эти периоды «выпадают».

Если в ЗУП 3 в СЗВ-СТАЖ требуется Прогул или Отсутствие по невыясненной причине закодировать как НЕОПЛ, то в настройках этих начислений на вкладке Учет времени в качестве Вида стажа ПФР следует указать Неоплачиваемый период.

Записи по стажу формируются в момент проведения документов, регистрирующих Прогул или Отсутствие по невыясненной причине. Поэтому после настройки начислений документы Отсутствие (прогул, болезнь, неявка) (Кадры – Все отсутствия — Отсутствие (болезнь, прогул, неявка)) необходимо перепровести.

Подробнее см. — В чем причина того, что прогул не попадает в СЗВ-СТАЖ?

Почему в ЗУП 3 период отсутствия по невыясненной причине может не попадать в СЗВ-СТАЖ?

Сотрудник пропал с 1 октября (на работу не ходит, трубки не берет). В ЗУП 3 зарегистрировали отсутствие сотрудника документом Отсутствие (болезнь, прогул, неявка), выбрав вид отсутствия Отсутствие по невыясненной причине. В СЗВ-СТАЖ в этом случае стаж прерывается в октябре. Как сделать, чтобы этот период кодировался НЕОПЛ?

В этом случае в ЗУП 3 в СЗВ-СТАЖ требуется в настройках Отсутствия по невыясненной причине на вкладке Учет времени в качестве Вида стажа ПФР указать Неоплачиваемый период.

Записи по стажу формируются в момент проведения документов, регистрирующих Отсутствие по невыясненной причине. Поэтому после настройки начисления необходимо перепровести документы Отсутствие (болезнь, прогул, неявка) (Кадры – Все кадровые документы — Отсутствие (болезнь, прогул, неявка)) с видом отсутствия Отсутствие по невыясненной причине.

Какой код ставится в СЗВ-СТАЖ для отпусков по уходу за ребенком до 1,5 лет и от 1,5 до 3-х лет и как настроить их автоматическое кодирование в ЗУП 3?

Какой код ставиться в СЗВ-СТАЖ для отпусков по уходу за ребенком до 1,5 лет и с 1,5 до 3-х лет? Как настроить автоматические кодирование отпусков по уходу за ребенком в ЗУП 3?

Для обозначения в СЗВ-СТАЖ используются следующие коды для отпусков по уходу за ребенком:

• до 1,5 лет — код ДЕТИ
• с 1,5 до 3-х лет в обычном случае — код ДЛДЕТИ
• с 1,5 до 3-х лет, когда отпуск предоставляется бабушке, деду, другим родственникам или опекунам – код ДЕТИПРЛ

В ЗУП 3 для автоматического кодирования в СЗВ-СТАЖ отпусков по уходу за ребенком ДЕТИ или ДЛДЕТИ следует использовать документ Отпуск по уходу за ребенком (Зарплата – Отпуска по уходу и возвраты из отпуска – Отпуск по уходу за ребенком).

Например, если отпуск по уходу за ребенком оформляется сразу до 3-х лет, то в шапке документа следует указать весь период отпуска.

Указать до какого периода будет выплачиваться пособие до 1,5 лет.

После этого в СЗВ-СТАЖ автоматически период отпуска по уходу за ребенком до 1,5 лет будет закодирован как ДЕТИ, а с 1,5 до 3-х лет – кодом ДЛДЕТИ.

Код ДЕТИПРЛ автоматически не подтягивается. Вначале будет загружен код ДЛДЕТИ, а затем его необходимо будет вручную исправить на код ДЕТИПР.

Какой код ставить в СЗВ-СТАЖ для сотрудницы, находящейся в отпуске по уходу за ребенком до полутора лет и работающей на неполную ставку?

Какой код ставить в СЗВ-СТАЖ, если в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет сотрудница работает неполное рабочее время?

Читайте ответ — Как обозначается в СЗВ-СТАЖ период нахождения в отпуске по уходу за ребенком до полутора лет с одновременной работой на неполную ставку?

Какой код ставить в СЗВ-СТАЖ для сотрудницы, находящейся в отпуске по уходу за ребенком до трех лет и работающей на неполную ставку?

Как в ЗУП 3 заполнить отчет СЗВ-СТАЖ, если работница, находясь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, работает на 0,5 ставки?

Читайте ответ — Как обозначается в СЗВ-СТАЖ период нахождения в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет с одновременной работой на 0,5 ставки?

Почему в СЗВ-СТАЖ отпуск сотрудника-«вредника» не кодируется как ДЛОТПУСК?

Работник занимает вредную должность с Кодом условия труда — 27-2. Эта информация заполнена в позиции штатного расписания. Сотрудник находился в ежегодном оплачиваемом отпуске, начавшемся в середине месяца и длившемся целый месяц. Почему в СЗВ-СТАЖ период нахождения сотрудника в отпуске не кодируется как ДЛОТПУСК?

Для того, чтобы в СЗВ-СТАЖ период нахождения в отпуске кодировался как ДЛОТПУСК должны одновременно выполняться два условия:

1. В отпуске находится сотрудник с льготным стажем.
2. В месяце нахождения в отпуске страховые взносы по дополнительному тарифу не начисляются.

Такая ситуация возникает по «вредникам», когда отпуск начисляется в одном месяце, а фактически приходится на другой целый месяц.

В нашем случае выполняется условие, что отпуск предоставляется «вреднику», однако из-за того, что отпуск приходится только на часть месяца, в месяце нахождения в отпуске взносы по доп. тарифу начисляются.

Подробнее см. — Код «ДЛОТПУСК» в СЗВ-СТАЖ, начиная с отчета за 2019 г.

Как в СЗВ-СТАЖ кодируется период отпуска сотрудника с обычными условиями труда, если в месяце отпуска взносы не начислялись?

По сотруднику с обычными условия труда отпуск пришелся на целый месяц. Отпускные были выплачены накануне начала отпуска. В месяце нахождения в отпуске взносы начислены не были. Какой код в этом случае ставить в СЗВ-СТАЖ?

В этом случае период отпуска не выделяется в СЗВ-СТАЖ каким-либо кодом, т.к. для кодирования периода как ДЛОТПУСК должны одновременно выполняться два условия:

1. В отпуске находится сотрудник с льготным стажем
2. В месяце нахождения в отпуске страховые взносы по дополнительному тарифу не начисляются.

В нашем случае ни одно из условий не выполняется, т.к. сотрудник с обычным стажем и страховые взносы по доп. тарифу из-за отсутствия «вредности» не рассчитываются.

Подробнее см. — Код «ДЛОТПУСК» в СЗВ-СТАЖ, начиная с отчета за 2019 г.

В СЗВ-СТАЖ выделяется очередной оплачиваемый отпуск отдельным кодом?

В СЗВ-СТАЖ выделяется очередной оплачиваемый отпуск отдельным кодом?

Очередной оплачиваемый отпуск в СЗВ-СТАЖ обозначается кодом ДЛОТПУСК, если одновременно выполняться два условия:

1. В отпуске находится сотрудник с льготным стажем.
2. В месяце нахождения в отпуске страховые взносы по дополнительному тарифу не начисляются.

Такая ситуация возникает по «вредникам», когда отпуск начисляется в одном месяце, а фактически приходится на другой целый месяц.

Подробнее см. — Код «ДЛОТПУСК» в СЗВ-СТАЖ, начиная с отчета за 2019 г.

Как в СЗВ-СТАЖ заполняются данные на сотрудников старше 65 лет, которые находились на карантине?

Как в СЗВ-СТАЖ отражать сотрудников 65+ (старше 65 лет), которые находились на карантине и оплата такого больничного была за счет ФСС?

В этом случае в СЗВ-СТАЖ указывает код ВРНЕТРУД. Никаких особых кодов для сотрудников старше 65 лет на карантине не введено.

В ЗУП 3 автоматически подтянется в СЗВ-СТАЖ код ВРНЕТРУД.

Как в СЗВ-СТАЖ заполняется информация по нерабочим дням по Указу Президента в связи с распространением коронавируса?

Как в СЗВ-СТАЖ должны отражаться нерабочие дни по Указам Президента в связи с распространение коронавируса?

Особого кода для обозначения данных дней в СЗВ-СТАЖ не вводилось.

В ЗУП 3 автоматически период нерабочих дней по Указу Президента никак не выделяется.

 Как в СЗВ-СТАЖ отражается повышение квалификации, приходящееся на часть смены?

Как в СЗВ-СТАЖ отражается повышения квалификации, приходящееся на часть смены?

В Порядке заполнения СЗВ-СТАЖ нет четкого указания как отражать внутрисменное повышение квалификации. Однако если есть рабочие часы, то в СЗВ-СТАЖ этот день заполняется как обычный рабочий день, ведь стаж считается в полных днях.

В ЗУП 3 при регистрации внутрисменного повышения квалификации документом Отсутствие с сохранением оплаты (Зарплата – Все начисления — Отсутствие с сохранением оплаты) этот день в СЗВ-СТАЖ будет учитываться как обычный рабочий день.

Выделяется ли в СЗВ-СТАЖ отдельным кодом дистанционная работа?

В СЗВ-СТАЖ выделяется каким-то отдельным кодом дистанционная работа?

В СЗВ-СТАЖ не предусмотрено отдельного кода для дистанционной работы.

Что указывать в СЗВ-СТАЖ, если сотруднику назначены исправительные работы?

Сотруднику назначены исправительные работы. Что указывать в СЗВ-СТАЖ?

Особого кода для исправительных работ в СЗВ-СТАЖ не предусмотрено. В п. 2.3.17 Правил заполнения СЗВ-СТАЖ при заполнении периода работы указывается количество засчитанных в страховой стаж календарных месяцев и дней работы осужденного застрахованного лица.

В ЗУП 3 данные по количеству засчитанных в страховой стаж календарных месяцев и дней работы необходимо будет внести вручную.

ОДВ-1 отправляется вместе с СЗВ-СТАЖ?

ОДВ-1 отправляется вместе с СЗВ-СТАЖ?

Да, ОДВ-1 отправляется вместе с СЗВ-СТАЖ и является документом, содержащим сведения по страхователю. В общем случае здесь указывается:

• реквизиты страхователя, передающего документы,
• отчетный период (код),
• число застрахованных лиц, на которых представлены сведения.

Если есть особые условия труда и досрочное назначение пенсии, то в ЗУП 3 в отчете СЗВ-СТАЖ автоматически заполнятся вкладка Досрочное назначение пенсии. На вкладку попадают все позиции штатного расписания с особыми условиями труда.

Данная информация необходима для вывода в Разделе 5 формы ОДВ-1.

Информация в колонках на вкладке Досрочное назначение пенсии заполняется следующим образом:

• Кол-во раб. мест — отражается информация из штатного расписания о количестве ставок;
• Количество работающих – количество фактически работающих по позиции сотрудников;
• Характер выполняемых работ – вводится информация о характере фактически выполняемых работ и дополнительных условиях труда;
• Первичные документы – следует указать наименование первичных документов, подтверждающих занятость в особых условиях;
• Код ОУТ – указывается код особых условий труда/выслуги лет по Классификатору, заполняется из позиции штатного расписания или должности;
• Код позиции списка – указывается код позиции Списков N 1 и 2, «малого» списка из позиции штатного расписания или должности.

Данные по Характеру выполняемых работ, Первичным документам, коду ОУТ, Коду позиции списка подтягиваются из:

В каком случае в СЗВ-СТАЖ заполняются Разделы 4 и 5?

В каком случае в СЗВ – СТАЖ заполняются Раздел 4 «Сведения о начисленных (уплаченных) страховых взносах на обязательное пенсионное страхование» и Раздел 5 «Сведения об уплаченных пенсионных взносах в соответствии с пенсионными договорами досрочного негосударственного пенсионного обеспечения»?

Раздел 4 и Раздел 5 заполняются только для форм СЗВ-СТАЖ с типом сведений Назначение пенсии (п. 2.4, 2.5 Правил заполнения СЗВ-СТАЖ).

См. также:

Нужно сдавать СЗВ-СТАЖ на единственного учредителя, не получающего зарплаты?

Нужно сдавать СЗВ-СТАЖ на единственного учредителя, не получающего зарплаты?

Читайте ответ — Как отражать период стажа в СЗВ-СТАЖ по единственному учредителю, не получающему зарплаты?

Почему в ЗУП 3 отчет СЗВ-СТАЖ может не проходить форматно-логический контроль при проверке его в интернете?

Почему в ЗУП 3 при проверке СЗВ-СТАЖ по команде Проверить в интернете выдается ошибка, что документ не прошел форматно-логический контроль?

Читайте ответ — Выдается ошибка 50 при проверке СЗВ-СТАЖ по команде «Проверить в интернете»

Если Вы еще не подписаны:

Активировать демо-доступ бесплатно →

или

Оформить подписку на Рубрикатор →

После оформления подписки вам станут доступны все материалы по 1С:ЗУП, записи поддерживающих эфиров и вы сможете задавать любые вопросы по 1С.

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

Досрочный выход на пенсию, если работали по ГПД: возможно ли?

В свете последних событий по повышению возраста встает вопрос о досрочном выходе на пенсию тех граждан, которые осуществляли деятельность во вредных условиях по договору оказания услуг. Имеют ли они право на досрочный выход на пенсию сейчас, не дожидаясь нововведений в законодательство РФ? На этот вопрос мы ответим в данной статье.

Порядок оформления пенсии

Одним их условий назначения пенсии является наличие страхового стажа не менее 15 лет.

В тоже время определенные категории граждан имеют право на досрочное получение дополнительного дохода в виде пенсии.

Законом установлен ряд случаев, когда граждане РФ могут выйти на пенсии ранее этого возраста. Это граждане, которые осуществляли деятельность во вредных, тяжелых условиях труда, работали в полевых условиях. Со всем перечнем льготных категорий можно ознакомиться в ст. 30 закона 400-ФЗ.

Для назначения пенсии необходимо обратиться в ПФР РФ по месту жительства. Если гражданин не имеет места жительства на территории РФ, то в этом случае назначат пенсии по месту пребывания.

Основными документами для назначения пенсии будут:

— документ, удостоверяющий личность будущего пенсионера;

— документы о проживании гражданина;

— документы о стаже;

— выписка из индивидуального лицевого счета в системе ПФР с информацией об индивидуальном пенсионном коэффициенте гражданина.

Стаж для пенсии

Сейчас при выходе на пенсию учитывается страховой стаж — это стаж, в течении которого гражданин является застрахованным лицом в ПФР РФ. В этот стаж включается период, когда уплачивались страховые взносы.

К примеру, при выходе на пенсию гражданам, которые работали в районах Крайнего севера основанием, подтверждающий льготный стаж будет трудовая книжка ведь она является основным документом о стаже работника.

Стоит обратить внимание, что одним из наиболее важных условий выхода на пенсию в связи с работой на вредных условиях является наличие стажа при выполнении работ и должностей, установленных списками 1 и 2, которые позволяют уйти на пенсию раньше срока.

О таких вредных работах работодатель передает данные в ПФР в виде отчета «Расчет страховых взносов».

В расчете страховых взносов работодатель будет указывать коды для плательщиков страховых взносов, уплачивающих страховые взносы по дополнительным тарифам и на дополнительное социальное обеспечение (коды 21 — 29).

Периоды работы по договору гражданско-правового характера, по которым гражданин выполняет работы, подтверждаются этим договором и документом страхователя об уплате обязательных платежей.

В тоже время НК РФ установлено, что дополнительный тариф в ПФР ставится в зависимость от наличия вредных видов работ и не ставится в зависимость от вида договора с гражданином, а именно заключен ли договор трудовой или договор гражданско-правового характера. В этом случае в организации возникает обязанность по уплате дополнительных тарифов, размер которых устанавливается по результатам специальной оценки условии труда.

Судебные споры

При этом суды указывают, что невключение в стаж вредной работы по договору оказания услуг ограничивает права граждан и выносит решения в пользу граждан. Примером могут являться такие решения как:

— Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 28.05.2013 по делу N 33-2835/2013;

— Определение Верховного суда Республики Коми от 03.05.2012 по делу N 33-1463АП/2012.

Мы выше говорили с Вами о том, что работодатель обязан уплачивать дополнительный тариф по вредным работам, но суды говорят о том, что обязанность страхователя исчислить страховые взносы по дополнительному тарифу не поставлена в зависимость от права работника на назначение трудовой пенсии ранее установленного срока. С этим решением Вы можете ознакомиться в

Определении Верховного Суда РФ от 12.02.2018 N 303-КГ17-22311.

Право на пенсию в связи с особыми условиями труда имеют работники, постоянно занятые выполнением работ, предусмотренных Списками, в течение полного рабочего дня.

Если все вышеуказанные условия подходят под льготный стаж, то возможен спор о том, что при выполнении работ по гражданско-правовому договору не производится работа во вредных условиях труда в течении полного рабочего дня в связи с тем, что это не подпадает под трудовые отношения и не может быть подтверждено табелем рабочего времени. В этом случае ПФР может отказать в назначении досрочной пенсии.

И в этом случае не всегда получается доказать, что гражданин выполнял работу полный день. Примером может служить Апелляционное определение Омского областного суда от 23.08.2017 по делу N 33-5280/2017.

Сделаем вывод. Если вы выполняли работу по договору оказания услуг и сможете доказать, что продолжительность работ была не менее 80 % полного рабочего дня, то можете смело в суд и требовать назначение «досрочной» пенсии.

КАК ВЫСТУПИТЬ ИЗ ПЛОХОГО КОНТРАКТА БЕЗ ЗАКАЗА

Нет ничего необычного в том, чтобы испытать некоторую неудовлетворенность контрактом после его подписания. Люди редко получают все, что хотят, но иногда непреднамеренно соглашаются на то, что плохо для бизнеса. В большинстве случаев вы ничего не можете с этим поделать постфактум. Контракты являются юридическими документами и дают сторонам право добиваться соблюдения своих условий. Одна сторона не может просто решить не соблюдать его, если она не хочет, чтобы ей предъявили иск.Таким образом, вы должны понимать, на что вы соглашаетесь, и попросить юриста сообщить вам о последствиях, прежде чем вы подпишете. Несмотря на это, бывают случаи, когда вы можете отказаться от плохого контракта.

• ДОГОВОР РАЗРЕШАЕТ. Многие контракты позволяют стороне расторгнуть при условии соблюдения определенных процедур, таких как предварительное письменное уведомление или уплата штрафа.
• НАРУШЕНИЕ МАТЕРИАЛА ДРУГОЙ СТОРОНОЙ. Если другая сторона не выполнила своих обязательств и это является существенным нарушением, у вас могут быть основания для расторжения.Тем не менее, тщательно задокументируйте все случаи несоблюдения контракта другой стороной и убедитесь, что вы соблюдаете все положения контракта, связанные с нарушением, например, предоставление определенного количества письменного уведомления и возможности исправления.
• СОВЕРШЕННО НЕПРАВИЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ. Недобросовестный контракт, который настолько несправедлив, что «шокирует сознание», не может быть приведен в исполнение судом. Как правило, эти контракты являются чрезвычайно односторонними и заключаются между сторонами, которые имеют совершенно разные позиции на переговорах.
• МОШЕННИЧЕСТВО, ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИЛИ ОШИБКА. Серьезное неправомерное поведение другой стороны, такое как мошенничество или введение в заблуждение, является основанием для прекращения действия. Точно так же, если в контракте была ошибка, вы можете отменить или изменить контракт. Примеры включают ошибки в количестве, цене, датах, описаниях и т. Д.
• НЕВОЗМОЖНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ. Если вы не можете выполнить свои обязательства по контракту из-за каких-то непредвиденных обстоятельств, не зависящих от вас, вы можете отказаться от контракта.Примеры этого включают, если вы или важная сторона умерли или были выведены из строя, ваш объект сгорел, стихийное бедствие задержало выполнение работ и т. Д.
• ПЕРЕГОВОРЫ. Хотя вышеупомянутые варианты предоставляют юридические решения, вам также следует подумать о средствах правовой защиты для бизнеса. Другая сторона может быть готова согласиться на расторжение или согласовать изменения в контракте в обмен на другие преимущества, особенно если у вас есть давние и хорошие отношения.

Прежде чем сдаться и решить, что у вас плохой контракт, поговорите с юристом о возможных вариантах изменения или расторжения соглашения.

Если вам нужна помощь по контракту или сделке, свяжитесь с нами для консультации, чтобы узнать, чем мы можем помочь.

8 преимуществ работы по контракту по сравнению с прямым наймом

1. Это отличный способ начать работу в компании из списка Fortune 500. Многие крупные компании, в том числе наши клиенты из списка Fortune 500, в наши дни нанимают сотрудников только по контракту, потому что наем сотрудников по контракту представляет меньший риск для работодателя, поэтому, начиная контракт через кадровую фирму, вы получаете доступ к компания из списка Fortune 500, когда в противном случае у вас не было бы такой возможности.С контрактами вы обычно продвигаетесь через процесс найма немного быстрее, поэтому это хороший вариант, если вы хотите быстро открыть новую должность.

2. Вы можете указать компанию из списка Fortune 500 в своем резюме. Вы не только сможете добавить это легко узнаваемое имя в свою историю работы, но и получите весь опыт, работая над ним. При собеседовании на будущие должности другим компаниям нравится видеть, что у вас есть определенный опыт работы в более крупных, уважаемых компаниях. Люди, которые продемонстрировали способность быть консультантами, а также сотрудники, доказывают, что они более адаптируемы; что они могут работать в различных средах.

3. Вы получаете профессиональный опыт в крупной компании. Работая по контракту, вы приобретете дополнительные профессиональные навыки за короткое время, а это даст вам возможность попробовать что-то новое и необычное. Работа с кадровой фирмой позволит за короткий промежуток времени разнообразить ваш профессиональный портфель, предоставив возможность работать в нескольких компаниях из списка Fortune 500, находящихся на передовых рубежах своих отраслей. Вы получите больше возможностей для знакомства с новыми инструментами, в то время как тем, кто работает на постоянной должности, как правило, удобнее работать на своей должности, поэтому они не знают новейшие инструменты.Работа по контракту обычно означает, что вы остаетесь более проницательными и держите свои навыки готовыми к работе на рынке. Это повышает вашу конкурентоспособность как сотрудника.

4. Это может быть краткосрочная возможность или ступенька на пути к тому, чего вы хотите. Возможности краткосрочной работы могут быть отличными, в зависимости от вашей ситуации. Если вы работаете в перерывах между работой или являетесь студентом, который хочет добавить опыт работы в свое резюме во время перерыва, работа по контракту – хороший вариант. Для новых выпускников, которые могут знать, чем они хотят заниматься, но не обязательно знают, с чего начать поиск работы в своей области, это хороший способ начать работу в большой компании, которая обычно требует Годы опыта.Как подрядчик, компании охотнее дают вам шанс. Заключение контракта также может дать вам перерыв между контрактами, поэтому вы не ограничены работой, если вам нужен отпуск по какой-либо причине.

5. Вы можете опробовать компанию и позицию без каких-либо обязательств. Начало новой работы – это всегда риск, потому что иногда компания может показаться одной из сторон на протяжении собеседования и процесса приема на работу, но, возможно, культура, часы или сама работа не такие, как казалось, когда вы начинаете свою новую должность.С контрактом вы можете опробовать компанию, культуру и работу, прежде чем решить, хотите ли вы оставаться там надолго.

6. Ваша кадровая компания всегда рядом. Начало работы в большой новой компании может сбивать с толку! Если у вас есть вопросы или вы столкнулись с проблемой, возможно, вы не знаете, к кому обратиться или в какой отдел обратиться за помощью. При работе с кадровой компанией вы знаете своего рекрутера по имени, и в CRS Group мы стараемся сообщать вам имена, номера и адреса электронной почты всех, с кем вам может понадобиться поговорить в разных отделах.Мы здесь, чтобы ответить на ваши вопросы и оказать поддержку на протяжении всего вашего рабочего дня.

7. Вы можете продлить свой контракт на длительный период или получить работу сразу после его истечения. Если менеджеру по найму нравится работа, которую вы выполняете во время контракта, он может продлить ваш контракт в компании на долгое время или пригласить вас на работу в качестве постоянного сотрудника компании, работающего полный рабочий день, после того, как ваш контракт истечет. В конечном итоге, если вы хорошо справляетесь со своей ролью, вы сами решаете, сколько времени вы хотите там проработать.Если вам нравится эта должность, вы можете остаться и продлить свой контракт, а если нет, вы можете уйти, когда ваш контракт истечет, без необходимости «увольняться».

8. Часто контракты оплачиваются больше, чем должности прямого найма. Поскольку работа по контракту менее стабильна, компании обычно готовы платить немного больше за то короткое время, которое вы будете на них работать.

Что такое контрактный юрист? | Чем занимается контрактный юрист?

Контракт – это юридически обязательное соглашение между двумя или более сторонами.В контракте содержится подробная информация о том, что стороны соглашаются выполнить или обменять. Договор может быть в письменной или устной форме. В большинстве случаев, чтобы иметь обязательную юридическую силу, контракт должен быть в письменной форме и подписан всеми участвующими сторонами. Суды обычно требуют для исполнения контракта трех условий:

• Взаимное согласие или согласие с условиями контракта;
• Действующее предложение и акцепт; и
• Рассмотрение.

Контракты считаются основой делового мира.Они могут быть простыми или очень сложными. Примеры договоров включают трудовые договоры, договоры купли-продажи недвижимости и договоры страхования.

Договоры должны заключаться всеми сторонами добровольно. Все стороны, подписывающие контракт, должны делать это по собственной воле, а не под принуждением. Контракты можно использовать в любое время, когда стороны хотят документально оформить соглашение, чтобы гарантировать защиту прав всех сторон.

Составление контракта – это запись условий и деталей контракта для определения и описания юридических обязательств всех сторон контракта.Это позволяет всем сторонам контракта иметь четкое представление о своих обязанностях и юридических обязательствах друг перед другом.

Контракт может быть составлен кем угодно, но в интересах всех вовлеченных сторон было бы, чтобы адвокат составлял контракт, особенно если он подробный и / или сложный. Например, договор о недвижимости часто включает в себя несколько частей, нескольких сторон и сложные описания земли. Чтобы гарантировать защиту вашей продажи или покупки, финансовых вложений и прав, предпочтительнее иметь адвоката для составления контракта этого типа.

Контракт также содержит разделы, в которых описывается, может ли он быть отменен и как его отменить. В контракте также будут указаны последствия, если сторона нарушит условия контракта. Хорошо составленный договор будет содержать четкие определения того, что является нарушением договора, чтобы все стороны могли выполнять свои обязанности.

Каковы элементы юридически обязывающего контракта?

Для того чтобы договор был юридически обязательным, он должен содержать определенные элементы.Некоторые контракты должны быть в письменной форме, чтобы быть действительными, например, контракты на сумму более 500 долларов США. Контракт должен быть заключен с юридической целью. Например, физическое лицо не может заключить договор о совершении преступления. Важно знать требования действующего контракта.

Действующий договор должен включать:

• Предложение;
• Акцепт оферты;
• Обещание выполнить;
• Ценное вознаграждение;
• Дата, временное окно или событие, когда представление должно быть завершено;
• Условия исполнения; и
• Производительность.

Элементы предложения и акцепта контракта также известны как «совпадение мнений» или взаимное соглашение сторон. Подписание контракта всеми сторонами часто используется в качестве доказательства этого соглашения. В некоторых случаях предложения могут иметь срок действия, когда предложение открыто в течение разумного периода времени. Некоторые предложения могут не иметь ограничения по времени. Предложения можно отозвать до момента принятия.

Акцепт происходит, когда стороны соглашаются с условиями оферты.Если в условия предложения вносятся изменения, это будет считаться встречным предложением. В разных штатах действуют разные законы в этой области контрактов, поэтому важно пересматривать местные правила.

Для того, чтобы контракт был действительным, необходимо предоставить компенсацию. Рассмотрение происходит, когда обе стороны соглашаются предоставить что-то ценное в обмен на выгоду. Рассмотрение должно быть чем-то ценным и может включать деньги, транспортное средство или ручной труд.

Чтобы контракт был действительным, все стороны должны быть юридически дееспособными.Есть люди, которые не могут заключать контракты, например несовершеннолетние или умственно отсталые. Сторона должна быть в здравом уме и не находиться в состоянии алкогольного или наркотического опьянения во время заключения контракта. Все стороны контракта не должны подвергаться принуждению во время заключения контракта. Контракты будут объявлены недействительными в случае ошибки, принуждения или мошенничества со стороны одной или нескольких сторон.

Что такое статут о мошенничестве и к каким контрактам он применяется?

Согласно Статуту о мошенничестве, суды не будут обеспечивать исполнение определенных типов контрактов, если они не заключены в письменной форме.Целью Положения о мошенничестве является попытка предотвратить мошеннические действия. Типы контрактов, регулируемых Статутом о мошенничестве, включают:

• Брачные договоры;
• Контракты не исполняются в течение года;
• Контракты, включающие обещание физическим лицом выплатить долг другому лицу;
• Договоры, по которым исполнитель наследства соглашается лично оплатить долги по наследству;
• Договоры купли-продажи или передачи земли; и
• Реализация товаров свыше 500 у.е.00.

Статут о мошенничестве регулируется Единым торговым кодексом или «UCC». UCC – это типовой закон, принятый в большинстве штатов США. Он чаще всего используется для разрешения споров по контрактам, связанных с продажей товаров. Статут о мошенничестве может варьироваться от штата к штату, но большинство из них аналогичны UCC.

Что представляет собой адекватное рассмотрение?

Адекватное возмещение – это то, что необходимо обменять, чтобы контракт имел исковую силу. Как отмечалось выше, рассмотрение должно быть чем-то ценным.Существуют определенные принципы, которые суд может учитывать при определении адекватности возмещения:

• • Рассмотрением может быть обещание делать или не делать что-то, например, обещание бросить употреблять алкоголь;

• • Прошлое рассмотрение или обещание выполнить уже выполненную обязанность или действие, которое сторона уже обязана совершить по закону, никогда не является адекватным;

• • Если обе стороны соглашаются на вознаграждение, даже если оно может показаться недостаточным, оно может считаться адекватным;

• • Рассмотрение, основанное на иллюзорном обещании или бесполезном предмете, никогда не бывает адекватным;

• • Возмещение не может быть номинальным, если обещанная сумма или исполнение слишком низки для признания судом, часто это сумма в 1 доллар.00; и

• • Возмещение неадекватно, если оно нарушает общественный порядок, поскольку закон не может признать такой обмен.

Когда договор не подлежит исполнению?

При определенных обстоятельствах договор не подлежит исполнению. Как обсуждалось выше, несовершеннолетний или психически неполноценный человек не может заключать контракт. Контракт не может быть принудительно исполнен, если не будет должного рассмотрения.Контракт не подлежит исполнению, если произошла ошибка, мошенничество или одна из сторон находилась под принуждением.

Что такое контрактный юрист?

Юрист по коммерческим контрактам – это юрист, который специализируется на оказании помощи при заключении деловых контрактов. Они могут иметь специальное образование или иметь опыт работы в определенных областях права и бизнеса. Они знают контракты, требования к контрактам и законы, регулирующие контракты в их районе. Адвокаты по бизнес-контрактам часто составляют, рассматривают и обсуждают бизнес-соглашения для своих клиентов.

Некоторые юристы по контрактам предпочитают специализироваться в определенных областях права. Они могут включать рассмотрение договора купли-продажи и договоров интеллектуальной собственности. Контракты на интеллектуальную собственность обычно включают лицензирование интеллектуальной собственности и могут быть сложными.

Некоторые юристы по контрактам специализируются на налоговых контрактах, чтобы помочь своим клиентам в таких вопросах, как налог на имущество, международный налог и корпоративные налоги. К другим специальностям относятся поверенные по трудовым договорам, поверенные по партнерским соглашениям и поверенные по договорам подписки.

Чем занимается контрактный юрист?

В обязанности юриста по контрактам входит составление контрактов, рассмотрение контрактов и обеспечение защиты прав своих клиентов. Юристы по контрактам имеют большой опыт в соблюдении требований контрактов и в том, как обеспечить их исполнение. Эти типы контрактов часто должны включать определенные юридические элементы и формулировки.

Юрист по контракту поможет бизнесу или частному лицу включить необходимые термины, необходимые для их деловых нужд, а также любой юридический язык, который может быть незнакомым.

Сколько стоит контрактный юрист?

Ставки услуг адвокатов по контракту варьируются в зависимости от опыта адвоката при рассмотрении фактов дела. Могут быть разные сборы за разные части процесса, такие как составление, переговоры и нарушение контракта.

Стоимость дела о нарушении контракта будет варьироваться в зависимости от вовлеченных факторов. В некоторых контрактах предусмотрены различные сценарии оплаты сторонами гонорара адвоката. Заявленные претензии и их сложность могут быть фактором.Другие факторы, которые могут повлиять на стоимость гонорара адвоката, включают:

• Почасовая оплата адвоката;
• Оплачивается ли адвокат почасовая или фиксированная плата;
• Количество часов, в течение которых поверенный работает по делу;
• Размер регистрационных сборов, установленных местной судебной системой; и
• Будет ли дело передано в суд или будет урегулировано вне суда.

Нужен ли мне поверенный по контракту?

Контракты могут быть сложными документами.Важно проконсультироваться с опытным юристом по контрактам в процессе разработки и в случае возникновения каких-либо споров в связи с контрактом. Опытный адвокат по контрактам поможет с процессом составления и рассмотрения.

Поверенный по контракту также может гарантировать защиту от осложнений, ошибок и / или недоразумений в рамках контракта. Адвокат по контрактам также может помочь предотвратить юридические проблемы, возникающие из-за плохо составленного контракта, и при необходимости представлять вас в суде.

пуленепробиваемых условий для каждого контракта

маршировать 1, 2008 Читать 15+ мин.

Мнения, высказанные предпринимателями, участника являются их собственными.

Выдержки из деловых контрактов (Entrepreneur Press)

Включение определенных пунктов в ваши контракты снизит риски для вашей компании, связанные с судебными исками и недоразумениями, и предоставит законные права, которые в противном случае ваша компания могла бы не иметь.Примеры этих положений включены ниже вместе с обсуждением того, что означает каждое положение и почему оно необходимо в контракте.

В просматриваемых вами контрактах или в форме контракта вы можете встретить пункты, которые охватывают один и тот же предмет, но сформулированы по-разному. Важен предмет этих положений, а точная формулировка – нет. Пока простое значение остается тем же, использование формулировки в положениях, представленных здесь, не критично. Очень важно рассмотреть возможность включения этих положений в каждый контракт, который подписывает ваша компания, хотя вы можете решить, что некоторые положения не нужны в определенных контрактах.Важная часть состоит в том, чтобы решить, какие бизнес-риски присутствуют в сделке в ваших контрактных документах, и устранить или уменьшить эти риски с помощью этих положений.

1. Переуступка / субподряд: четыре альтернативы
Ни одна из сторон не имеет права уступать или передавать в субподряд любую часть своих обязательств по настоящему соглашению.

Это не позволяет вашей компании и компании, с которой вы заключаете контракт, передать все соглашение или передать его часть другому лицу или бизнесу.Уступка контракта может произойти, если ваша компания или компания, с которой вы заключили контракт, была продана (новый владелец может получить этот контракт). Субподряд может заключаться в том случае, если независимый подрядчик или другая компания были наняты для выполнения работы, которую ваша компания или другая компания согласились выполнить. Предполагается, что контракты могут быть переуступлены, если в соглашении нет такого положения, которое запрещает переуступку. Этот пункт не препятствует любой компании дать свое согласие на уступку или субподряд, но без такого согласия уступка или субподряд будет нарушением договора.

Ни одна из сторон не имеет права уступать или передавать в субподряд какие-либо из своих обязательств или обязанностей по настоящему соглашению без предварительного письменного согласия другой стороны, в этом согласии не должно быть необоснованно отказано или отложено.

Это предотвращает передачу соглашения любому другому физическому или юридическому лицу, за исключением случаев, когда другая сторона дает письменное согласие. Решение о согласии должно быть предоставлено незамедлительно, а решение не давать согласия должно быть основано на какой-либо разумной причине.

Ни одна из сторон не имеет права уступать или передавать в субподряд какие-либо из своих обязательств или обязанностей по настоящему соглашению без предварительного письменного согласия другой стороны, такое согласие должно быть исключительно определено стороной, имеющей право на согласие.

Это предотвращает передачу соглашения любому другому физическому или юридическому лицу, за исключением случаев, когда другая сторона дает письменное согласие. Решение о предоставлении согласия может быть основано на любой причине, даже необоснованной.

Невзирая на вышесказанное, любая из сторон может без согласия другой стороны уступить соглашение аффилированному или дочернему предприятию или любому лицу, которое приобретает все или практически все активы стороны.

Это положение будет включено в одно из положений выше, которое либо запрещает уступку, либо разрешает ее с согласия. Это предостережение к этим положениям допускает передачу соглашения без согласия другой стороны, если передача осуществляется аффилированной компании (обычно определяемой как компания, имеющая не менее 50 процентов тех же владельцев или акционеров), дочерней компании или дочерней компании. юридическое лицо, покупающее компанию, с которой заключен договор.

Если для вашей коммерческой сделки важно, чтобы контракт выполнялся стороной, с которой вы заключаете контракт, то этот пункт важно включить при документировании сделки. Если ваша компания может быть продана, возможно, она захочет передать все или часть своих обязанностей по контракту на субподряд или может захотеть передать контракт аффилированной или дочерней компании, тогда важно не включать и не соглашаться с пунктом, запрещающим уступку или субподряд .

2. Гонорары адвокатов
Сторона, не выигравшая в любом споре по настоящему соглашению, оплачивает все расходы и издержки, включая гонорары экспертов-свидетелей и гонорары адвокатов, понесенные выигравшей стороной при разрешении такого спора.

Этот пункт дает право на возмещение расходов и издержек, понесенных стороной, выигравшей спор по контракту. В соответствии с формулировкой этого пункта расходы и расходы не ограничиваются теми, которые были оплачены в судебном процессе – расходы и расходы, понесенные в любом споре по контракту, могут быть возмещены. Столь же часто этот пункт применяется только к затратам и расходам, понесенным выигравшей стороной в судебном процессе. В некоторых штатах есть законы, которые предусматривают, что выигравшая сторона в судебном процессе по контракту может взыскать свои судебные издержки и издержки с не выигравшей стороны.Если в штате, где возникает судебный процесс, нет такого закона, это положение контракта предоставляет такое же право. Считается, что это положение препятствует необоснованным судебным искам, поскольку сторона, подающая иск, рискует оплатить судебные издержки другой стороны в случае проигрыша иска.

Если закон вашего штата дает выигравшей стороне в судебном процессе по контракту право на возмещение судебных издержек, вы можете исключить этот пункт из контрактов вашей компании. Однако, если закон не допускает восстановления в любом «споре» vs.любой «судебный процесс», этот пункт контракта предоставляет более широкое право на возмещение ваших затрат и в любом случае может стоить того, чтобы его включить. Если в вашем штате нет закона, предусматривающего возмещение судебных издержек, если ваша компания должна подать в суд для взыскания причитающегося платежа, этот пункт будет иметь неоценимое значение для обеспечения рентабельности судебного процесса.

3. Выбор закона или применимого права
Настоящее соглашение регулируется и толкуется в соответствии с внутренним законодательством штата XXX, США, без ссылки на какие-либо положения коллизионного права.

Это положение требует использования закона штата, указанного вашей компанией, для толкования настоящего соглашения. Чтобы иметь юридическую силу, закон штата, назначаемый вашей компанией, должен иметь какое-то отношение к сторонам контракта или отношения к соглашению. Большинство компаний указывают штат, в котором расположен их домашний офис. Такое обозначение приносит пользу вашей компании, потому что ваша компания уже работает в соответствии с этими законами, знакома с ними и имеет адвокатов, которые с ними знакомы.Если закон штата не указан, суд может толковать это соглашение в соответствии с законами штата, в котором предприятие находится или было зарегистрировано (наиболее вероятный сценарий), или где договор был исполнен или подписан. Наличие этого пункта в контракте снижает риск применения законов другого штата к соглашению с результатами, которые вам не нравятся или которых вы не ожидаете. Если обе стороны контракта имеют штаб-квартиры в одном штате, маловероятно, что какой-либо другой закон штата будет применяться для толкования соглашения, и, таким образом, этот пункт может быть исключен.

По моему опыту, юридические отделы крупных компаний часто диктуют своим бизнесменам, что в этом пункте должен быть указан закон штата большой компании в качестве регулирующего закона для соглашения. После этого деловые люди получают возможность согласовывать такие бизнес-вопросы, как оплата, количество и дата доставки, но не имеют гибкости в отношении регулирующего закона. Это можно использовать в интересах вашей компании, сделав серьезные уступки по вопросам бизнеса, которые приносят пользу вашей компании, прежде чем согласиться с положением о регулирующем законодательстве, в котором указывается состояние большой компании.Всякий раз, когда другая сторона контракта сообщает вам, что их юридический отдел настаивает на том, чтобы применимым законом был закон штата, вы знаете, что у вас есть преимущество.

4. Выбор места проведения
Каждая сторона настоящим подчиняется исключительной юрисдикции и отказывается от любого места проведения или других возражений против любого федерального суда, заседающего в штате XXX, США, или в любом суде штата XXX в любом судебном разбирательстве, вытекающем из настоящего контракта или относящемся к нему. Каждая сторона соглашается с тем, что все претензии и дела могут быть рассмотрены и решены в любом таком суде, и каждая сторона отказывается от любого права возражать против такой подачи на месте, неудобном форуме или на аналогичных основаниях.

Выбор закона или положения регулирующего права определяет, какое право штата применяется к контракту, в то время как этот пункт определяет, какая судебная система штата может разрешить спор. Каждая сторона захочет подать иск в штате, в котором находится штаб-квартира или в котором ведется большая часть бизнеса. Обычно это связано с тем, что их юристы знакомы с этими судами, их сотрудникам не нужно будет ехать, чтобы участвовать в судебном процессе, и это обычно считается что суды благоприятствуют местным «жителям». Это положение создает имеющее исковую силу соглашение между сторонами о том, что иски могут рассматриваться только в судах указанного государства.

5. Соблюдение законов
Каждая сторона должна во всех отношениях соблюдать все применимые юридические требования, регулирующие обязанности, обязательства и деловую практику этой стороны, и должна получить все разрешения или лицензии, необходимые для ее деятельности. Ни одна из сторон не имеет права предпринимать какие-либо действия в нарушение каких-либо применимых правовых требований, которые могут повлечь за собой наложение ответственности на другую сторону.

Этот пункт может показаться излишним, поскольку обе стороны контракта должны соблюдать закон по причинам, не зависящим от требований этого контракта.Этот пункт делает несоблюдение закона нарушением контракта. Без этого пункта нарушение закона не повлияло бы на договор. Если нарушение закона может иметь негативные последствия для вашей компании, потому что ваша компания может нести солидарную ответственность или может иметь плохую огласку, этот пункт важно включить, чтобы вы могли расторгнуть договор и / или получить компенсацию за ущерб. .

6. Конфликты
Условия настоящего Соглашения определяют любые противоречащие положения в любом упомянутом соглашении или документе.

Каждый раз, когда создается контракт, который включает или ссылается на другой документ, существует вероятность того, что положение в одном документе будет противоречить положению в другом документе. По этой причине, по крайней мере, в одном из документов должно быть положение о том, как следует разрешать такие конфликты. Лучше всего определить один документ, который имеет приоритет над всеми остальными.

7. Совокупные права
Любое конкретное право или средство правовой защиты, предусмотренное в этом контракте, не будет исключительным, но будет суммировать все другие права и средства правовой защиты.

Без этого положения договор может быть истолкован как означающий, что использование одного средства правовой защиты в контракте препятствует использованию других средств правовой защиты. Например, суд может решить, что расторжение договора лишает вашу компанию возможности предъявить иск о взыскании просроченных платежей. Это положение создает договорное право использовать все без исключения средства правовой защиты в договоре.

8. Форс-мажор
Ни одна из сторон не несет ответственности за любую задержку или невыполнение любой части этого соглашения, если такая задержка или невыполнение вызваны пожаром, наводнением, взрывом, войной, эмбарго, требованиями правительства, гражданскими или военными властями, стихийными бедствиями. или по другим аналогичным причинам, не зависящим от компании и по вине или небрежности задержавшей или неисполнившей сторону.Затронутая сторона уведомит другую сторону в письменной форме в течение десяти (10) дней после начала любой такой причины, которая может повлиять на ее работу. Несмотря на это, если исполнение стороны задерживается на период, превышающий тридцать (30) дней с даты получения другой стороной уведомления в соответствии с настоящим параграфом, незатронутая сторона будет иметь право, без каких-либо обязательств перед другой стороной, прекратить это действие. соглашение.

Это означает, что если какое-либо непредвиденное событие препятствует выполнению какой-либо из сторон своей части контракта, неисполнение не будет считаться нарушением контракта.Сторона, столкнувшаяся с событием, должна проинформировать другую сторону о том, что ее исполнение по контракту задерживается, и если задержка длится более 30 дней, контракт может быть расторгнут другой стороной. Перечисленные катастрофические события должны включать те, которые применимы к вашему бизнесу, период уведомления должен быть достаточно продолжительным, чтобы позволить пострадавшей компании предоставить уведомление, а период времени, дающий право на прекращение действия, должен быть справедливым для обеих сторон.

9. Возмещение
Каждая сторона должна возмещать, защищать и оградить другую сторону от любых без исключения претензий, действий, исков, требований, оценок или судебных решений, а также любых без исключения убытков, обязательств, убытков, издержек и расходов (включая, без ограничений, гонорары адвокатам, бухгалтерские сборы и расходы на расследование в той степени, в которой это разрешено законом), предполагаемые или понесенные в результате или в связи с любыми операциями, действиями или бездействием стороны, возмещающей компенсацию, или любого из ее сотрудников, агентов и приглашенных лиц. осуществление прав возмещающей стороны или выполнение или соблюдение обязательств возмещающей стороны по настоящему соглашению.О любых претензиях должно быть сделано незамедлительное уведомление, и сторона, предоставляющая компенсацию, будет иметь контроль над любой защитой или урегулированием.

Это означает, что одна сторона (возмещающая сторона) будет оплачивать убытки, претензии, расходы и другие виды платежей, перечисленные в этом положении, если другая сторона (возмещаемая сторона), а также те, которые связаны с возмещаемой стороной, указанной в положении , понесет ущерб в результате действий возмещающей стороны в связи с соглашением.Действия, которые возмещающая сторона могла бы сделать, что повлекло бы за собой ответственность перед возмещаемой стороной, перечислены в конце положения (по сути, действия или бездействие по соглашению). Это положение требует, чтобы возмещаемая сторона незамедлительно уведомляла возмещающую сторону о претензии и позволяла этой стороне контролировать защиту или урегулирование претензии.

Положение о возмещении убытков касается риска того, что ваша компания может нести ответственность за ущерб, возникший в результате действий другой стороны, связанных с контрактом.Например, у вашей компании есть контракт на покупку говяжьего фарша у другой компании, который затем она включает в свою замороженную лазанью. Если говяжий фарш испорчен и приводит к заболеванию потребителей, это положение в контракте требует от поставщика говяжьего фарша защищать любые действия против вашей компании, вызванные испорченным говяжьим фаршем, и нести все расходы и возместить ущерб. Если бы этого положения не было в контракте, вашей компании пришлось бы подать в суд на другую компанию, чтобы получить судебное решение о возмещении ущерба и издержек, понесенных ею в результате испорченного говяжьего фарша.

10. Страхование
Каждая сторона соглашается поддерживать страхование в коммерчески разумных суммах, рассчитанных для защиты себя и другой стороны настоящего соглашения от любых претензий любого рода или характера в отношении ущерба имуществу или телесных повреждений, включая смерть, сделанных кем-либо, которые могут возникнуть в результате действия, выполняемые или поддерживаемые настоящим контрактом, независимо от того, выполняются ли эти действия этой компанией, ее сотрудниками, агентами или кем-либо, прямо или косвенно нанятыми или нанятыми этой стороной или ее агентами.

Этот пункт требует, чтобы каждая сторона поддерживала страхование, чтобы защитить себя и другую сторону от требований о возмещении ущерба, которые могут возникнуть в результате выполнения требуемых действий по контракту. Если есть претензия о возмещении ущерба и нет страховки, и сторона, причинившая ущерб, не может оплатить претензию, пострадавшая сторона, вероятно, подаст в суд на вашу компанию (ту, которая не причинила ущерб), исходя из теории, что, как и другая Сторона контракта, ваша компания несла ответственность за нанесенный ущерб. С выплатой страховки ваша компания с большей вероятностью будет застрахована от таких претензий.

Я подчеркнул тот раздел этого пункта, который превращает его из положения, снижающего риск, в положение, которое создает практически невыполнимое бремя. Подчеркнутый раздел требует, чтобы сумма страховки была достаточной для защиты обеих сторон от всех претензий. Положение о страховании, требующее от вашей компании наличия страховки в суммах, достаточных для покрытия всех претензий к любой из сторон, должно быть пересмотрено, чтобы требовать страхования в разумных размерах. Вышеупомянутый пункт соответствовал бы этому требованию, если бы подчеркнутый раздел был удален и заменен переходным словом, например: «Каждая сторона соглашается поддерживать страхование в коммерчески разумных суммах, рассчитанных для защиты себя и другой стороны настоящего соглашения от любых и всех покрывающих претензий. из.. . . “

11. Положение об интеграции или полное соглашение
Это соглашение излагает и представляет собой полное соглашение и понимание сторон в отношении предмета настоящего Соглашения. Это соглашение заменяет собой все предыдущие соглашения, переговоры, переписку, обязательства, обещания, договоренности, договоренности, сообщения, заявления и гарантии, устные или письменные, любой стороны этого соглашения.

Это означает, что контракт, содержащий это положение, является единственным соглашением, которое суд рассмотрит, чтобы определить, в чем заключалась «сделка» или соглашение между сторонами.Никакие другие письменные документы или устные заявления не могут быть использованы в качестве доказательств в споре по поводу соглашения.

Это очень важное положение, которое необходимо иметь во всех контрактах. Без этого письменное соглашение можно было бы рассматривать только как одно доказательство при определении того, в чем заключалась сделка между сторонами. Электронная почта, заметки, разговоры и все, что связано с контрактом, может быть использовано для толкования соглашения. Без этого положения контракт не считался бы полной документацией по сделке – только одна часть этой документации.Убедитесь, что в этом положении перечислены все документы, являющиеся частью этого соглашения. Если для понимания контракта требуется схема, чертеж, план, техническое задание или другое дополнительное заявление, то на этот документ необходимо сделать ссылку и включить его в соглашение. В противном случае другие документы не будут считаться частью этого контракта из-за этого пункта.

Предел ответственности

12. Лимит ответственности
Ни в коем случае ни одна из сторон не несет ответственности перед другой или любой третьей стороной по контракту, правонарушению или иным образом за побочные или косвенные убытки любого рода, включая, помимо прочего, штрафные или экономические убытки или упущенную выгоду, независимо от того, будет ли какая-либо из сторон посоветовал, должен иметь другую причину знать или фактически должен знать о возможности.

Если одна сторона этого контракта причиняет ущерб другой стороне, потерпевшая сторона имеет право на возмещение стоимости ущерба от стороны, причинившей вред. Затраты на возмещение ущерба включают прямые убытки, которые являются прямым результатом произошедшего, например, медицинские расходы или материальный ущерб, а также косвенные убытки. Косвенные убытки – это убытки, которые непосредственно не вызваны другой стороной, но понесены в результате травмы стороны. Например, если Business One производит и поставляет виджет с незакрепленным маховиком для Business Two, и маховик отрывается, травмируя клиента Business Two, ущерб для клиента Business Two будет прямым ущербом в результате неисправного виджета Business One.Ущерб деловой репутации Business Two в результате аварии будет косвенным ущербом Business Two.

Это положение означает, что потерпевшая сторона не может возместить затраты на косвенный ущерб, возникший в результате травмы. Это не влияет на ответственность любой компании за прямой ущерб. Косвенные или косвенные убытки могут быть огромными, поэтому отказ от них – это способ снизить риск в контракте. В некоторых штатах есть законы, которые требуют, чтобы отказ от ответственности в контракте был заметным в контракте, чтобы иметь исковую силу.По этой причине эти положения показаны во всех заглавных форматах, выделены жирным шрифтом, набраны более крупным шрифтом, чем окружающий текст, или иным образом выделены из остальной части контракта.

Ни при каких обстоятельствах ни одна из сторон не несет ответственности за любые побочные или косвенные убытки. Ответственность Продавца и исключительное средство правовой защиты покупателя по любой причине иска, возникающего в связи с настоящим контрактом или продажей или использованием товаров, будь то небрежность, строгая ответственность, нарушение гарантии, нарушение контракта или принципы справедливости, прямо ограничиваются следующим: , по усмотрению продавца, замена или возврат покупной цены той части товаров, в отношении которой испрашиваются убытки.Все претензии любого рода, возникающие в связи с этим контрактом или продажей или использованием товаров, считаются отклоненными, если они не были сделаны в письменной форме в течение шестидесяти (60) дней с даты доставки продавцом или даты, установленной для доставки в случае недоставка.

Это положение может быть включено в заказ на поставку или договор купли-продажи продавца. Он не несет ответственности за косвенный ущерб от имени обеих сторон. Он ограничивает ответственность продавца за любой другой тип ущерба двумя вариантами, перечисленными в этом положении, по выбору продавца, и устанавливает договорный срок исковой давности для любых действий, вытекающих из соглашения.Это короткий срок для предъявления претензии по контракту, что значительно снизит вероятность подачи претензии. Если претензия к ней, скорее всего, будет подаваться именно вашей компанией (в данном случае продавцом), это будет преимуществом. Если ваша компания, скорее всего, будет подавать претензию (в этом положении – покупатель), короткий срок, в течение которого это необходимо, представляет собой значительную уступку, поскольку в большинстве штатов разрешается подавать претензии по контракту через четыре или более лет после возникновения претензии. .

13. Уведомления
Все уведомления должны быть в письменной форме и доставлены лично, заказным или заказным письмом США, с предоплатой почтовых расходов, с уведомлением о вручении или признанной службой ночной доставки. Любое уведомление должно быть доставлено сторонам по их соответствующим адресам, указанным под их подписями, или по такому другому адресу, который будет указан в письменной форме любой стороной в соответствии с требованиями этого раздела. Датой такого уведомления считается дата доставки при личной доставке; о письменном подтверждении получения при доставке в ночное время; или дату, указанную в уведомлении о вручении, если оно отправлено заказным или заказным письмом.

Контракты обычно требуют, чтобы одна сторона уведомила другую сторону в том случае, если одна из сторон считает, что контракт был нарушен, когда желательно его прекращение, или в других случаях, характерных для каждого контракта. Это положение устанавливает требования о том, как и когда должно быть сделано уведомление, чтобы оно было юридически действительным. В нем говорится, что юридически действительное уведомление должно быть в письменной форме и отправлено по указанному адресу. Он также определяет, когда уведомление считается полученным, что важно, если с момента получения уведомления начинается некоторый период времени.Это может быть случай, когда сторона контракта должна произвести просрочку платежа в течение пяти дней с момента получения уведомления о просрочке платежа, или в противном случае контракт расторгается.

Если в соглашении не указано это положение, может возникнуть спор относительно того, было ли вообще сделано уведомление («Гарри сказал, что он сказал вам, что платеж был задержан»), было ли оно получено («Вы отправили его на наш склад, а не в нашу корпоративную office “), и когда он был получен, а не дату и время, легко проверяемые или рассчитываемые в соответствии с условиями контракта.Включение адреса, по которому должны быть отправлены уведомления, является хорошей практикой, чтобы гарантировать, что они будут получены там, где ваша компания может лучше всего на них отреагировать.

14. Взаимоотношения сторон
Отношения сторон по этому соглашению – отношения независимого подрядчика и компании, нанимающей подрядчика. Во всех вопросах, связанных с настоящим соглашением, каждая из сторон несет единоличную ответственность за действия своих сотрудников и агентов, а сотрудники или агенты одной стороны не должны считаться служащими или агентами другой стороны.За исключением случаев, предусмотренных настоящим документом, ни одна из сторон не имеет никаких прав, полномочий или полномочий создавать какие-либо обязательства, явные или подразумеваемые, от имени любой другой стороны. Ничто в этом соглашении не предназначено для создания или создания совместного предприятия, партнерства, агентства, траста или иной ассоциации любого рода между сторонами или лицами, упомянутыми в настоящем документе.

Это положение определяет отношения между договаривающимися сторонами. Некоторые деловые соглашения дают одной стороне законное право связывать другую сторону контрактами и другими обязательствами.Некоторые отношения создают потенциал для обязательств, связанных с трудоустройством, для сотрудников другой компании. Иногда суды обнаруживают, что существует совместное предприятие, партнерство, агентство, траст или другая ассоциация, если стороны не планировали этого. Эти типы отношений означают, что одна сторона может иметь право принимать обязательства от имени другой стороны или иным образом действовать от имени другой стороны. Во избежание вероятности того, что одно из этих взаимоотношений может быть заключено там, где оно не предполагалось, это положение должно быть включено в договор.

15. Делимость положений
Если какое-либо положение настоящего соглашения будет объявлено каким-либо судом компетентной юрисдикции незаконным, недействительным или не имеющим исковой силы, другие положения не будут затронуты, но останутся в полной силе. Если положения о недопущении привлечения представлений или конкуренции будут признаны необоснованными или недействительными, эти ограничения должны применяться в максимально допустимой степени.

Если закон изменится, сделав условие контракта не имеющим исковой силы или даже незаконным, весь контракт может быть недействительным, поскольку он содержит теперь незаконные или неисполнимые условия.Такое положение может разрешить суду просто удалить условие, оставив остальную часть контракта как есть. Будет ли это делать судом – это вопрос закона штата, но разумно иметь такой приговор на случай, если суд штата разрешит исключить только нарушающее положение. В случаях, когда контракт включает положение о недопущении привлечения представлений или конкуренции, это положение позволит суду интерпретировать эти положения в соответствии с законом. Например, положение об отсутствии конкуренции может указывать, что бывший владелец вашего бизнеса не может открыть аналогичный бизнес в пределах 50 миль от старого.Если бы был принят закон, в котором говорилось, что положение об отсутствии конкуренции, ограничивающее создание нового предприятия в пределах 10 или более миль от старого предприятия, не имеет исковой силы, положение о делимости позволило бы суду интерпретировать положение об отсутствии конкуренции, чтобы ограничить предприятия в пределах 9 миль, а не 50, заявленных в контракте.

16. Правопреемники и правопреемники
Настоящее соглашение имеет обязательную силу и действует в интересах его сторон и их соответствующих наследников, юридических или личных представителей, правопреемников и правопреемников.

Обычно контракты имеют обязательную силу только для подписавших их сторон. Даже когда они передаются одной стороной контракта новой стороне, уступка является контрактом между цедентом и цессионарием и не требует, чтобы другая сторона уступленного контракта соглашалась с уступкой. Бывают и другие случаи, когда другая сторона контракта может измениться, например, когда компания продается или если физическое лицо, которому она принадлежит, умирает. В таких случаях без этого пункта договор может не иметь обязательной силы для новых владельцев или наследников.Если ваша компания хочет обеспечить выполнение своей сделки в течение всего срока действия контракта, этот пункт следует включить.

17. Выживание
Все положения, которые по логике должны оставаться в силе после прекращения действия настоящего соглашения, остаются в силе.

Если соглашение прекращается, все положения в нем теряют силу. Существуют некоторые положения, которые ваша компания захочет сохранить в силе после расторжения или истечения срока действия соглашения, например, «Возмещение убытков», «Ограничение ответственности» и «Регулирующий закон и форум».Положение о выживании позволяет положениям, которые логически предназначены для управления событиями, связанными с соглашением, которые могут произойти после его окончания, продолжать управлять этими событиями.

18. Прекращение действия по причине
Если какая-либо из сторон нарушает какое-либо положение настоящего соглашения и если такое нарушение не устраняется в течение тридцати (30) дней после получения письменного уведомления от другой стороны, в котором такое нарушение указывается в разумных деталях, сторона, не нарушившая его, имеет право расторгнуть настоящее соглашение. путем направления письменного уведомления нарушившей стороне, прекращение действия которого вступает в силу немедленно после получения.

Это означает, что договор может быть расторгнут только тогда, когда другая сторона нарушает соглашение, и только тогда, когда не нарушающая сторона отправляет уведомление о нарушении другой стороне и дает нарушившей стороне 30 дней для устранения нарушения. По истечении 90 дней необходимо отправить еще одно уведомление о фактическом расторжении контракта. Если бы эта процедура не была соблюдена в точности, не было бы права расторгнуть договор. Любая попытка сделать это без соблюдения этой процедуры будет нарушением соглашения.Альтернативой является предоставление немедленного прекращения действия в случае нарушения, но если это положение применяется к обеим сторонам, рассмотрите последствия для вашей собственной компании, например, если она пропустит крайний срок платежа на один день.

Всегда должно быть положение о расторжении контракта до того, как согласованные обязанности каждой стороны будут выполнены. После того, как обе стороны договорились о процедуре расторжения, подобной описанной здесь, подумайте о последствиях для вашей компании и учтите их в положении о расторжении.Например, если контракт был расторгнут досрочно, должны ли быть предусмотрены выплаты для покрытия работ, выполненных, но еще не оплаченных?

19. Прекращение действия для удобства
Это соглашение может быть расторгнуто любой из сторон при условии предварительного письменного уведомления за тридцать (30) дней с момента истечения срока уведомления.

Предыдущее положение требует, чтобы договор был нарушен, прежде чем другая сторона сможет подать заявление о его расторжении. Сторона, не нарушившая договор, никогда не получит возможности расторгнуть соглашение.Это положение позволяет любой из сторон расторгнуть договор по любой причине и без причины, если сторона, желающая прекратить договор, отправляет уведомление другой стороне, а затем дает 30 дней до истечения срока действия. Это положение обеспечивает максимальную гибкость для обеих сторон с соответствующим риском того, что, если ваша компания не захочет прекратить деятельность, а другая сторона сделает это, ваша компания потеряет выгоду от своей сделки.

20. Прекращение несостоятельности
Любая из сторон имеет право расторгнуть настоящее соглашение, если другая сторона становится неплатежеспособной, не оплачивает свои счета в установленный срок, выполняет уступку в пользу кредиторов, выходит из бизнеса или прекращает производство.

Это положение обеспечивает автоматическое право на расторжение договора, если у другой стороны возникнут финансовые проблемы или если она больше не функционирует. Без этого положения договор, не содержащий других положений о прекращении действия, продолжал бы оставаться в силе.

Это может быть проблемой во многих договорных ситуациях. Например, ваша компания имеет эксклюзивное соглашение с дистрибьютором о размещении вашего продукта в магазинах. Если дистрибьютор закроет свои двери, ваша компания будет искать другого дистрибьютора и подписывать еще одно эксклюзивное дистрибьюторское соглашение.Если первоначальная дистрибьюторская компания вновь открылась через год, она могла бы предъявить иск вашей компании за нарушение эксклюзивного контракта, заключенного с ней у вашей компании.

Многие из этих типов положений в форме соглашений гласят, что, если сторона объявляет о банкротстве, соглашение может быть расторгнуто. Большинство компаний, которые, как я видел, обанкротились, не объявляют о банкротстве, а просто закрываются. Это положение позволяет расторжение договора в такой ситуации.

Также важно учитывать ситуацию, когда в отрасли широко известно, что бизнес находится в тяжелом финансовом положении, но у вашей компании есть контракт на предоставление компании продуктов или услуг.Ваша компания не захотела бы этого делать, зная, что другая компания вряд ли оплатит счет вашей компании. Это положение позволит вашей компании прекратить выполнение своих договорных обязательств в случае, если другая компания окажется неплатежеспособной или не оплатит свои счета.

21. Отказ от прав
Неспособность любой из сторон настаивать на строгом соблюдении каких-либо условий, положений и условий настоящего соглашения не будет считаться отказом от таких условий, соглашений и условий или любого аналогичного права или полномочий по настоящему соглашению в любое последующее время.

Это означает, что невыполнение условия контракта не означает, что ваша компания приняла решение никогда не обеспечивать соблюдение этого условия. Например, это положение оставляет за вашей компанией право проигнорировать или простить одно нарушение договора и при этом обеспечить соблюдение того же условия в более позднее время. Если это положение не указано, ваша компания рискует получить в суде решение о том, что отказ от условия контракта приведет к тому, что это условие не будет иметь исковой силы в течение срока действия соглашения.Например, если ваша компания приняла платеж с опозданием на один день, может оказаться, что она отказалась от любого права на принудительное исполнение положения контракта, требующего платежа в определенную дату или в течение определенного времени.

22. Отказ от гарантий
За исключением случаев, прямо указанных в этом соглашении, продавец прямо отказывается от любых подразумеваемых или явных гарантий товарного состояния, любых подразумеваемых или явных гарантий пригодности для конкретной цели, а также любых подразумеваемых или явных гарантий соответствия моделям или образцам материалов.

Некоторые гарантии являются автоматическими или подразумеваемыми, если они специально не оговорены в письменном соглашении. Чтобы избежать возможности предоставления подразумеваемой гарантии, ваши контракты должны содержать такой отказ от ответственности в заметной форме. Броский стиль означает, что отказ от ответственности отделен от остальной части контракта заглавными буквами, возможно, жирным шрифтом или другим цветным шрифтом. Тип не может быть меньше окружающего типа в контракте.

Подразумеваемые гарантии могут включать в себя гарантию права собственности (продавец владеет товарами, имеет право продавать их, ни один кредитор не будет вмешиваться в покупку товаров покупателем, и товары свободны от авторских прав, товарных знаков или патентных претензий третьих сторон) , гарантия товарной пригодности (товары разумно подходят для обычных целей, для которых они используются, среднего, удовлетворительного или среднего качества, надлежащим образом упакованы и маркированы, и соответствуют утверждениям о фактах на этикетке), гарантия пригодности для определенной цели (продавец имеет основание знать цель, для которой покупается товар, и знает, что покупатель полагается на навыки и суждение продавца при выборе товара) и гарантия, возникающая в ходе деловые отношения или торговые обычаи (суд предполагает, что обе стороны знакомы с торговыми обычаями, и предполагает, что этот обычай должен применяться к контракту).Хотя я описал эти гарантии применительно к товарам, они в равной степени применимы и к услугам.

Express может предоставляться через рекламные материалы, брошюры, предложения и рекламу. Они могут возникать в устных заявлениях и не должны включать такие слова, как гарантия или гарантия. Как правило, любое подтверждение факта или обещания, описание товара или использование продавцом образцов или моделей создают явную гарантию. Вышеупомянутое положение не дает никаких явных гарантий того, что товары или услуги соответствуют моделям или образцам.

Без этого положения на товары или услуги, предоставляемые по контракту, будут предоставляться гарантии, вытекающие из того, что ваша компания сказала или предоставила другой стороне, а также подразумеваемые гарантии, предусмотренные законодательством штата. Чтобы уменьшить неопределенность, которую это создает, в контрактах часто встречается отказ от гарантийных обязательств.

23. Письменное изменение
В настоящее соглашение могут быть внесены поправки или изменения только в письменной форме, подписанной обеими сторонами.

Это положение означает, что только подписанное письменное соглашение будет иметь исковую силу для изменения или модификации соглашения.В противном случае, например, одна компания может заявить, что размер платежа будет вдвое больше, чем указано в контракте, и, возможно, суд сочтет это предполагаемое устное изменение контракта имеющим исковую силу.

Выдержки из деловых контрактов (Entrepreneur Press)

11 причин, почему вам следует работать по контракту (2021)

Следует ли вам работать по контракту?

Вам следует устроиться на работу по контракту, потому что работа по контракту дает вам дополнительный опыт, знания, навыки и дает вам больше контроля над своим графиком.Задание по контракту также дает вам возможность работать в разных отраслях за относительно короткий период времени.

Работа по контракту также дает вам возможность поработать в компании до того, как полностью посвятить себя делу, что дает вам возможность искать другую работу, если компания не будет подходящей компанией в долгосрочной перспективе.

Кроме того, опыт работы по контракту является ценным активом при поиске новых возможностей. Сотрудник, долгое время работающий в одной компании в течение многих лет, не приобретает опыта и знаний, которые есть у контрактного сотрудника, выполняя множество заданий в различных отраслях и компаниях.

Что такое работа по контракту?

На контрактной работе сотрудник работает в кадровой фирме на основе W-2 под руководством компании-клиента в течение заранее определенного времени для работы над конкретными проектами. Кадровое агентство платит работнику по контракту и снимает с него налоги.

Компания-клиент может расторгнуть договор в любой момент, а сотрудник может уволиться с работы в любое время.

Каковы преимущества работы по контракту?

• Работа по контракту может дать вам возможность работать по гибкому графику
• Вы можете получить различные навыки за короткий период времени
• Вы получаете более высокую заработную плату, чтобы компенсировать отсутствие льгот.
• Работа по контракту дает вам возможность работать во многих отраслях
• Вы можете работать на разных должностях, пока не найдете ту, которая соответствует вашим карьерным увлечениям.
• Принятие на работу по контракту открывает дверь в компанию
• Вы можете испытать и испытать культуру компании и увидеть, подходят ли они для долгосрочного использования без долгосрочных обязательств.
• Работа на нескольких контрактных должностях поможет вам построить более крупную профессиональную сеть.
• Процесс собеседования обычно намного быстрее, чем на постоянной должности.
• Расширяет ваше резюме новыми навыками, чтобы помочь в новых карьерных перспективах.

Минусы работы по контракту

• В зависимости от роли может отсутствовать гарантия занятости
• Вам придется искать новую работу после того, как срок контракта истечет
• Вы можете ожидать очень короткая кривая обучения для работы
• Вероятно, у вас будет меньше льгот по сравнению с постоянной работой
• Льготы для здоровья могут быть не такими хорошими по сравнению с постоянной работой.
• Вы не получите тех же льгот по болезни и отпуску, что и постоянный сотрудник.
• За обучение и развитие новых навыков придется платить из собственного кармана.

Как долго длится работа по контракту?

Работа по контракту обычно длятся от 3 до 12 месяцев и, возможно, дольше, в зависимости от должности и компании, в которой вы работаете. Это означает, что в этот период ваша работа будет относительно безопасной.

Позиция по контракту обычно не учитывается при расчете численности персонала, поэтому, если бизнес подвергается реструктуризации, работа по контракту может быть более безопасной.

Это если сравнить с человеком, работающим полный рабочий день в той же компании, который может попасть в увольнение.

Можно ли уволиться с работы по контракту?

Вы можете уволиться с работы по контракту. Работая по контракту в кадровом агентстве, вы работаете по собственному желанию, что означает, что вы можете использовать долгосрочные возможности или другой карьерный путь, если появится тот, который соответствует вашим интересам.

Где я могу найти работу по контракту?

Вы можете найти работу по контракту на веб-сайтах поиска работы, сетевых сайтах, таких как Linkedin, в социальных сетях, таких как Facebook, в группах встреч и в беседах с рекрутерами в кадровых агентствах.

Следует ли мне оставить постоянную работу ради временной?

Если вас беспокоят гарантии занятости, медицинское страхование, определенные льготы для сотрудников, возможно, не стоит рисковать оставить постоянную работу ради временной.

При временной должности у вас нет стабильности работы на полный рабочий день, хотя даже постоянная занятость может внезапно закончиться без предупреждения, особенно в условиях спада экономики.

Чего следует остерегаться при приеме на работу по контракту

Ставки заработной платы: Убедитесь, что четко указано, будете ли вы работать как сотрудник W-2 или будете работать по принципу 1099 в качестве независимого подрядчика.

Работая в качестве сотрудника W-2, кадровое агентство платит вам почасовую ставку, вычитает ваши налоги, и вы должны иметь право на пособие по безработице после окончания назначения.

Если вы работаете по схеме 1099, вы несете ответственность за уплату собственных налогов в начале налогового сезона.Вы можете проконсультироваться с бухгалтером, если у вас есть какие-либо вопросы.

Контракт или временный наем: Внимательно просмотрите предложение контракта. Срок действия должности только в течение 6-месячного контрактного периода или у вас есть возможность стать штатным сотрудником на этой должности? Знание того, как долго продлится позиция, поможет вам определить, когда вам потребуется дополнительная работа.

Сколько часов на одну работу требуется : Многие должности по контракту требуют 40 часов работы в неделю, и любые часы, превышающие 40, вы должны получать оплачиваемое время и половину, хотя некоторые исключения применяются в зависимости от профессии и классификации работы.

Убедитесь, что вы знаете эти данные, прежде чем соглашаться на временную работу. Для получения дополнительной информации вы можете посетить веб-сайт министерства труда США здесь.

Убедитесь, что у вас есть письменное письмо с предложением: При приеме на работу по контракту вы хотите убедиться, что у вас есть письменное письмо с предложением, в котором указана ваша почасовая оплата, сверхурочная работа и любые льготы, которые могут быть предложены.

Предоставляет ли роль по контракту преимущества?

Предлагает ли работа по контракту преимущества или нет, зависит от компании или кадрового агентства, в котором вы работаете.Как правило, работа по контракту не дает того уровня преимуществ, которые вы получили бы, работая в компании в качестве постоянного сотрудника.

С другой стороны, вам обычно платят больше по контракту из-за отсутствия полученных льгот.

Что произойдет по окончании контракта?

По истечении срока действия контракта работодатель может выбрать продление контракта на определенный период времени по взаимной договоренности между вами и работодателем, преобразовать вас в статус полного рабочего дня, если это был временный переход на постоянную должность, или расторгнуть контракт если работа завершена.

Если вы не работаете, вам нужна гибкость в работе или вы хотите быстро сменить профессию, работа по контракту может быть отличным вариантом, чтобы вернуться к работе, получить новые навыки или поработать в совершенно другой отрасли.

В конце концов, потребности и цели каждого человека разные, поэтому решать вам, что подходит именно вам.

Ищете работу в сфере инжиниринга или информационных технологий? Обратитесь в наше агентство по подбору инженерных кадров или поговорите с одним из наших ИТ-рекрутеров.

Что нужно знать о вакансиях по договору о найме

28 мая 2020

Должности по контракту с наймом – это уникальные роли, которые могут иметь преимущества как для сотрудников, так и для работодателей.Узнайте о плюсах и минусах работы по контракту с наймом.

Многие соискатели сосредотачивают свои усилия на поиске работы на штатных, постоянных должностях. Хотя соискателям может быть предложено много дополнительных «запросов» (например, гибкая работа), работа по контракту с наймом обычно не является частью поиска работы. Почему? Работа по контракту с наймом, как правило, имеет неблагоприятную репутацию: отсутствие льгот, никаких гарантий и краткосрочная продолжительность, которая кажется, что они мало что сделают для вашей карьеры.

Однако дисконтирования ролей по контракту с наймом может подорвать ваши усилия по поиску работы . Принятие одной или даже нескольких позиций по контракту с наймом может помочь вам в поиске работы, позволяя тестировать вакансии и компании, не принимая на себя долгосрочных обязательств.

Примечание:

FlexJobs – это услуга подписки для соискателей, предлагающая гибкие и удаленные задания. Имея рейтинг A + от Better Business Bureau, ежемесячная стоимость подписки позволяет нам полностью проверять и проверять все вакансии на нашем сайте, обеспечивая клиентам безопасный и положительный опыт поиска работы.

Что нужно знать о вакансиях по контракту

Работа с наймом по контракту уникальна тем, что это не работа внештатного сотрудника и не постоянная работа. Эти рабочие места занимают свое собственное место в спектре найма и имеют как преимущества, так и недостатки для соискателей.

Также известная как «временный прием на работу», работа по контракту с наймом представляет собой краткосрочную должность с возможностью перейти на полную, постоянную работу по окончании контракта.Эта должность длится от трех месяцев до года, хотя некоторые могут длиться до трех лет.

Но не путайте позицию договора найма с позицией независимого подрядчика.

Роль по контракту с наймом – это должность W-2, и во многих отношениях вы имеете тот же статус, что и штатный (или даже неполный) сотрудник. Например, ваш работодатель вычитает соответствующие налоги из вашей зарплаты и отправляет их правительству от вашего имени.

Однако, как независимый подрядчик, вы несете ответственность за своевременную уплату надлежащих налогов государству.

Разумеется, существуют дополнительные различия между ролями сотрудников и независимых подрядчиков, о которых следует знать, если вы активно ищете эти типы вакансий.

Хотя соискатели могут быть напуганы идеей найма по контракту, эти виды работ никуда не денутся. В 2018 году почти 16,8 миллиона сотрудников работали по контракту с наймом – это больше, чем 15,5 миллиона в 2017 году. К счастью, эти гибкие роли могут принести пользу как работодателям, так и сотрудникам.

Почему работодатели используют роли по договору о найме

В то время как COVID-19 продолжает все перевернуть, работа по найму, вероятно, будет играть важную роль в восстановлении экономики. Хотя никто не знает, как будет выглядеть восстановление, учитывая, что текущая экономическая ситуация может продлиться как минимум до 2021 года, многие компании могут не иметь возможности нанимать постоянных сотрудников на постоянной основе в течение довольно долгого времени.

Хотя предприятия могут не иметь полной финансовой возможности нанять постоянный персонал, иногда им может потребоваться нанять дополнительную помощь для роста (или возрождения) своей компании.Учитывая, что миллионы американцев в настоящее время не имеют работы, работодатели захотят убедиться, что они получают правильного найма на правильную работу в нужное время.

Думайте о работе по контракту с наймом как о расширенном собеседовании (но с оплатой!). Во время собеседования может быть трудно сказать, обладает ли кандидат такими же способностями, как они утверждают. Поскольку принятие неправильного решения о приеме на работу может дорого обойтись , работодатели хотят убедиться, что они знают, что получают от сотрудника.

Это выходит за рамки уверенности в том, что кто-то может выполнять работу и делать ее хорошо. Позиции по контракту с наймом позволяют работодателям убедиться, что кто-то соответствует правильной культуре, прежде чем приступить к найму на полный рабочий день.

Бюджет может быть еще одним фактором при найме работников по контракту. Работодатели хотят убедиться, что выделенные финансовые средства для проектов гарантированы, прежде чем нанимать кого-то на полный рабочий день и предоставлять зарплату и льготы.Сотрудники, нанятые по контракту, могут дать компаниям время, необходимое для составления бюджета на нового сотрудника в течение нескольких недель или месяцев, при этом сохраняя при этом производительность.

Плюсы и преимущества работы по контракту

Если это звучит так, будто должности по контракту с наймом приносят пользу только работодателю, будьте уверены, что сотрудники также получают выгоду от работы по контракту с наймом – вот как.

Подавляющее большинство соискателей не хотят застревать на работе или в культуре, где они не подходят.Вот где работа по найму может быть благословением. Эта краткосрочная роль дает сотруднику возможность протестировать работу (и компанию в том числе), не беспокоясь о том, что он застрянет на позиции, которая ему не нравится или не нравится.

Роли найма по контракту преобладают во многих отраслях на современном рабочем месте, например:

Многие соискатели упускают из виду возможности найма по контракту, потому что они ищут постоянную работу с полной занятостью с медицинскими и пенсионными пособиями.Но для многих людей, работающих с кадровой фирмой или кадровым агентством, подрядчики получают выгоды через агентство, если они работают в качестве сотрудника W-2.

Если вы беспокоитесь о том, что работа по контракту с наймом может оставить у вас пробел в вашем резюме, посмотрите на это с этой точки зрения: если вы какое-то время были без работы, Работа по найму может фактически заполнить пробел для вас .

Даже если эта роль является неполной или краткосрочной, команда карьерного коучинга FlexJobs говорит, что работа по контракту с наймом может быть отличным способом добавить опыта в ваше резюме, заполнить пробелы в полной занятости и дать вам новый опыт, чтобы вы могли развить свои навыки и обсудить это на будущих собеседованиях.

Если вы не получите постоянную должность в конце контракта, гораздо проще объяснить любую безработицу. Вы также можете указать, что вы были профессионально активны и поддерживали свои навыки на высоком уровне за счет краткосрочной работы.

Работа по контракту с наймом также помогает людям расширять свою профессиональную сеть. Каждый человек, с которым вы работаете во время вашего контракта, – это еще одно соединение в вашей сети. И хотя эти связи могут не помочь вам получить работу в этой компании, у них могут быть другие связи за пределами компании, которые могут помочь вам найти постоянную работу в другом месте.

Кроме того, если вы производите хорошее впечатление на своего работодателя (но он не может предложить вам работу на полный рабочий день), вы всегда можете попросить рекомендацию, рекомендацию или направление на другую работу.

Позиции по контракту: минусы и соображения

Хотя должность по контракту с наймом может показаться идеальным сценарием, есть некоторые вещи, о которых вам следует знать, прежде чем соглашаться на работу по контракту.

Каждый раз, когда вы вступаете в контракт с кем-либо, вы должны иметь письменный контракт . (То же самое и с позициями независимых подрядчиков).

Без письменного соглашения нет «доказательства» того, что все, что вам сказали, было действительно обещано.Например, если вы начинаете свой договор о работе по найму под руководством одного менеджера, который заверяет вас, что вы будете наняты на постоянную должность в конце контракта, если этот менеджер уволится по какой-либо причине, у вас нет доказательств того, что вы были гарантированы роли.

Перед тем, как приступить к работе по контракту с наймом, вы должны четко понимать, что ваша должность включает, а что не включает. Несмотря на то, что это должность W-2, это по-прежнему должность по контракту с наймом, что может означать, что вы не получите тех же преимуществ, что и штатные сотрудники, работающие полный рабочий день, если это специально не указано в вашем контракте.

Убедитесь, что вы внимательно просмотрели документ и посмотрите, есть ли в нем что-то из следующего:

• Четкая дата начала и окончания
• Объяснение того, что может произойти в конце контракта (вас могут нанять, уволить или подписать для нового контракта)
• Отгул (Есть ли у вас оплачиваемый отпуск? Отпуск по болезни? Что произойдет, если у вас нет свободного времени, но вы заболеете?)
• Должностная инструкция
• Любое другое пособие по вашему желанию

Еще один аспект, о котором следует помнить, – это медицинское страхование контрактных рабочих.Убедитесь, что вы понимаете, как вы будете (или не получите) получать медицинскую страховку по договору найма. Во многих случаях должности по контракту с наймом через кадровое агентство предлагают медицинское страхование через агентство. Однако, если вы заключаете договор напрямую с компанией , вы можете не иметь права на медицинское страхование компании во время действия договора .

Убедитесь, что у вас есть четкое представление о том, будете ли вы иметь медицинскую страховку (или любую другую страховку, важную для вас).И убедитесь, что вы знаете, как ваша зарплата может повлиять на вашу способность покупать медицинскую страховку через страховую биржу вашего штата.

Также важно понимать, как именно вас оценивают как нанятого по контракту сотрудника. Конечно, должно быть описание должности, но убедитесь, что вы понимаете конкретные показатели, связанные с вашей эффективностью. на должности.

Это может быть важным, но часто упускаемым из виду элементом договора найма.Если вы не понимаете, что работодатель ищет в потенциальном постоянном найме, вы можете выполнять неправильные задачи или достигать неправильных целей и никогда не будете приняты на работу.

Еще один аспект найма по контракту, о котором часто забывают, – это ранний уход с должности. Не всякая работа или компания подходят друг другу, и вы можете подумать, что оставаться в том месте, где вы недовольны (независимо от того, какой у вас статус занятости!), – пустая трата времени.

Вот почему важно понимать «вне» контракта .Что произойдет, если вам не понравится работа или компания? Вы можете бросить курить? Вы должны подать уведомление? Что произойдет, если вы бросите курить? Не откажется ли кадровая компания принять вас на другую работу?

И, конечно же, что произойдет, если вам предложат постоянную работу на полную ставку в другой компании? Можете ли вы досрочно разорвать контракт? Есть ли штрафы? Убедитесь, что вы точно знаете, как можно изящно выйти из должности, если обстоятельства изменятся.

Работа по контракту – больше, чем работа

Несмотря на то, что у ролей по контракту с наймом есть некоторые недостатки, у соискателей есть много преимуществ.Возможность проверить компанию и работу, получая зарплату, может значительно перевесить краткосрочный и временный характер должности.

Ознакомьтесь с нашими списками вакансий и начните поиск должности по контракту с наймом. Участники получают полный доступ каждый день. Не участник? Вступайте сегодня!

Узнайте, как FlexJobs может помочь вам получить рабочие места по контракту >>>

Не забудьте поделиться этой статьей с друзьями!

Что произойдет, когда ваш дом перейдет по контракту?

Вы наняли риэлтора, подготовили свою недвижимость к продаже, содержали свой дом в безупречном состоянии для выставок, нашли заинтересованного и квалифицированного покупателя, и, наконец, у вас есть ратифицированный (подписанный покупателем и продавцом) договор.Больше нечего делать, правда? Напротив, хотя вы приближаетесь к продаже, сейчас идет процесс закрытия, которым должен тщательно управлять ваш риэлтор или квалифицированный член его / ее команды. Учитывая серьезные юридические последствия, связанные с такой крупной сделкой, вам определенно понадобится помощь от человека, имеющего большой опыт в продаже жилья.

В Службе множественного листинга (MLS) статус вашей собственности изменится с «активный» на «по контракту» или «ожидающий».Это позволяет общественности узнать, что вы приняли предложение, но сделка еще не завершена. Ваш дом не будет иметь статуса «проданный» в системе MLS до момента заселения. Вывеска во дворе вашего дома также будет указывать «по контракту».

В метрополитене ДЦ расчет (другой срок закрытия) обычно происходит в течение 30-45 дней после подписания контракта. В этот период происходит обмен информацией между различными сторонами. Для продавцов это в основном время ожидания (без сомнения, с тревогой) и упаковки, в то время как покупатели проводят проверки, согласованные в вашем контракте, кредитор обрабатывает заявку на кредит, а титульная компания гарантирует, что любой, у кого есть претензии к собственности, получит свою долю от выручки при передаче дела новым владельцам.

Все условные обязательства по контракту имеют сжатые сроки. Ваш агент должен предоставить вам четкое расписание и поддерживать тесный контакт со всеми сторонами, чтобы обеспечить соблюдение сроков.

Домашний осмотр является важной вехой в этом процессе. Инспекции, как правило, оплачиваются покупателями, и они выявляют в доме то, что нельзя увидеть невооруженным глазом. Поэтому, как только покупатели получат результаты, они могут попросить вас отремонтировать или заменить предметы.

Ваш агент посоветует вам, что исправить (обычно все, что касается проблемы безопасности) и когда делать встречное предложение.Как и в случае с продажной ценой, вы можете обсудить результаты проверки.

Еще одной важной вехой является оценка жилья, которую заказывает кредитное учреждение, чтобы убедиться, что стоимость имущества соизмерима с суммой денег, которую они дают заемщику. Поскольку дом используется в качестве залога по ипотечной ссуде, банк хочет убедиться, что они могут вернуть деньги в случае дефолта заемщика.

Однажды в синюю луну (примерно в пяти процентах случаев, по данным Национальной ассоциации риэлторов) покупатели откажутся от контракта до его закрытия, обычно из-за проблем с осмотром дома или с финансированием.Когда покупатели представили свое предложение, они также предоставили задаток (обычно от одного до десяти процентов от покупной цены), который хранится на счете условного депонирования до закрытия. В зависимости от того, как сформулирован ваш контракт, они могут иметь право на возврат части или всей суммы депозита. 77% контрактов включают непредвиденные обстоятельства, которые по закону позволяют покупателям отступить при определенных обстоятельствах и не потерять деньги. Вот почему важно , чтобы понять непредвиденные обстоятельства, прежде чем вы подпишете контракт.Если покупатель расторгает договор просто из-за «холодности», вы, как продавец, имеете право сохранить свой задаток.

После того, как все непредвиденные обстоятельства будут выполнены и кредитор завершит обработку ссуды, вы получите письмо с обязательством по кредиту, что означает, что покупатели были одобрены для получения ипотеки. Теперь вы прошли 95% пути! На данный момент вы можете:

• Позвоните в коммунальные службы, чтобы исключить свое имя из счетов на дату закрытия (убедитесь, что они ничего не отключают в этот день, так как новым владельцам потребуется свет и водопровод на последнем этапе прохождения)
• Свяжитесь с почтовым отделением для пересылки вашей почты и известите необходимые стороны об изменении вашего адреса
• График грузчиков
• Позвоните в страховую компанию домовладельца, чтобы отменить свой полис в отношении этого имущества.
• Соберите все инструкции по эксплуатации, гарантии, квитанции подрядчиков, ключи от дома, пульты управления гаражом и т. Д.в одном месте для новых владельцев. Вы можете даже создать для них документ, в котором объясняются некоторые вещи о собственности, которые им необходимо знать, например код тревоги или принцип работы домашнего кинотеатра.

Когда наступит расчетный день, вам, возможно, придется явиться в титульный офис (спросите своего агента).