Содержание

Государственная инспекция труда в Республике Башкортостан

16.08.2021
В табеле восемь часов, отработано тринадцать

Гострудинспекцией завершена плановая проверка ООО ЖКХ «Шемяк», в ходе которой выявлены нарушения трудового законодательства в части сроков выплаты окончательного расчёта при увольнении, учёта рабочего времени, а также требований охраны труда.  

11.08.2021
Что нужно знать об увольнении по собственному желанию

На «горячую линию» Гострудинспекции поступает немало вопросов, касающихся самого распространённого основания для увольнения – по инициативе работника.

Казалось бы, происходит оно просто: пишется заявление об увольнении по собственному желанию, через две недели договор расторгается. В этот день с сотрудником должны рассчитаться, выдать трудовую книжку и все положенные справки. Но на практике возникает довольно много нюансов, причина большинства из которых – незнание норм Трудового кодекса. Разъясняет начальник отдела правового надзора Гострудинспекции Алевтина Дудина.

10.08.2021
В помощь работникам – электронные сервисы Роструда

Гострудинспекция напоминает, что в целях предупреждения нарушений трудовых прав работники могут воспользоваться порталом Роструда «Онлайнинспекция.рф», где действует целый ряд прикладных сервисов.  

09.08.2021
Трудовые книжки нового образца начнут использоваться с 1 января 2023 года

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 июля 2021 г. № 1250 трудовые книжки нового образца, форма которых утверждена приказом Минтруда России от 19.05.2021 № 320н, вводятся в действие с 1 января 2023 года. При этом ранее выданные работникам трудовые книжки прежнего образца обменивать не потребуется: они признаются действительными и после указанной даты. 

04.08.2021
Список запрещённых для женщин профессий стал ещё короче

На официальном интернет-портале правовой информации опубликован приказ Минтруда РФ, вносящий изменения в перечень производств, работ и должностей с вредными и опасными условиями труда, на которых ограничивается применение труда женщин.

Документ вступит в силу с 1 марта 2022 года. 

Colonel on the Diagonal | Свежие новости The Moscow Post

According to the correspondent of The Moscow Post in the Voronezh Region, at the trial between Sberbank and its former manager Maxim Gorbachev, interesting circumstances were found out that could lead to the problems of the owner of the Diagonal group (engaged in wholesale trade in petroleum products) Vladimir Prokhorov.

It turned out that the subsidiary of Sberbank, the Central Chernozem Bank (ChB), issued Prokhorov’s company with unsecured loans worth 3.6 billion rubles. Moreover, approval passed very quickly – through the overdraft procedure, although the bank’s instructions prohibit applying this product to oil traders.

As a result, this was revealed and the bank’s management underwent permutations, and Maxim Gorbachev, deputy manager of the Central Bank in Lipetsk, could be “extreme” in the situation. He was fired after with wording for disciplinary action, when it was revealed that he violated the instructions.

Now he has been reinstated in court and will even be paid compensation. But in history, it is businessman Vladimir Prokhorov who is interesting, and not Gorbachev himself. The Diagonal group, in addition to oil trading, is engaged in many different areas of activity: catering, entertainment, security, construction (Astra LLC), and provides legal services.

And the group receives loans for 3.6 billion rubles, and even bypassing the bank’s instructions. The main thing is that the loans are not secured, that is, in the event of problems with payments, the bank will not have anything in collateral, and the money may not be returned at all.

VAT scheme

In the case of Diagonal Group of Companies, such a step could be explained by the difficult financial condition of the group. All 100% of its shares are pledged to Sberbank itself, so it is unlikely that Prokhorov could count on a problem-free receipt of a new loan. Not to mention the fact that the company’s revenue for 2020 year amounted to only 19 million rubles, profit – 5 million rubles.

What, then. went or mine go a loan of 3.6 billion rubles, and how many years, or decades, could Mr. Prokhorov return it with interest at such a yield? It is possible that the fate of this loan itself may become the subject of interest of law enforcement agencies.

Until 2018, Diagonal Group of Companies was called Khimprom LLC, and belonged to Oleg Sobolev. A clearly ugly person for Vladimir Prokhorov – today Sobolev is the founder of two subsidiaries of Diagonal Group of Companies.

As Kommersant previously wrote, the group of Prokhorov Gorbachev was recommended by the chairman of the territorial bank Vladimir Salmin himself. And in 2021, he moved to the post of adviser to the first deputy chairman of the bank – such an honorary “pension.”

Perhaps Salmin or other tops of the bank could have their own interest in this. After all, Sberbank already has a history of relations with Diagonal. For example, today, together with the state bank, it participates in the bankruptcy of the Lipetsk Fuel Company gas station network, to which it supplied mountains.

The story is rather strange, the company could simply be squeezed out of the market. Moreover, the name of Vladimir Prokhorov and his structures has already appeared in various scandals. According to the authors of the Four Feathers website, allegedly in 2019, Voronezh lawyer Sergei Alexandrov turned to them, who provided information about possible tax violations of Vladimir Prokhorov. According to the lawyer, the damage to the state could amount to more than 22 million rubles.

According to the authors of the site with reference to Alexandrov, allegedly in March 2013, Express LLC sold the Quadrum LLC premises in Voronezh, 4 Platonova Street. The deal amounted to 145 million rubles, which allegedly exceeded the market value of such premises in the city center.

It is alleged that the family of Voronezh businessman Vladimir Prokhorov was behind Express LLC. The nominal founder was allegedly his mother Valentina Vasilievna, and the director Oleg Sobolev. The latter authors call her son-in-law, which is a relative of the owner of Diagonal.

And Prokhorov is credited with control over the buyer – Quadrum LLC. Thus, they are trying to attribute the sale of the premises to themselves, in fact, and the goal could be to create grounds for VAT compensation in the amount of 22 million rubles. In favor of the version of the possible fictitiousness of the sale of the premises says that the Federal Tax Service refused to reimburse VAT for this transaction.

As for the room itself, now, as then, there is the Platonov restaurant owned by Prokhorov, as well as the Angels nightclub. It turns out that the transfer of ownership could be of a formal nature, but in fact did Prokhorov’s business continue to use the premises?

LLC “Quadrum” exists today. And its co-owner is Khimprom LLC, which belongs to the already mentioned Oleg Sobolev. But after Alexandrov’s appeal about possible tax violations, which he is trying to attribute to Prokhorov, the situation changed in an interesting way.

Colonel’s Restaurant

In 2020, the restaurant and nightclub were suddenly owned by a former FSB officer in the Voronezh region, a famous ex-security official, Colonel Andrei Pilipenko. Perhaps the successes of Vladimir Prokhorov and his company in obtaining loans and developing different areas of business are connected precisely with the name of Pilipenko?

Indeed, according to evil languages, Pilipenko is allegedly an influential link between law enforcement agencies, business and large officials, acting as either a cover or an intermediary in making transactions and other operations. Earlier, the Investigative Journalism Agency The Facts told about the activities of Andrei Pilipenko.

In the past, Pilipenko was credited with lobbying the interests of oil workers from the Bashneft ANC in the local fuel market, so he should have known his players perfectly. One of these players is the Diagonal Group of Companies of Vladimir Prokhorov, which operates mainly in his native region.

Earlier it was rumored that the business partner of Andrei Pilipenko could be the owner of the Kalina Oil gas station network Valery Borisov. The latter was convicted of fraud to two years in prison. And just for fraud with VAT refunds – in that case it was about 65 million rubles. Borisov pleaded guilty, Kommersant wrote about this.

The Platonov restaurant in Voronezh is a bohemian place for a former security official and a large oil trader

And now, at the trial between Gorbachev and Sberbank, it becomes known about this operation with an overdraft of 3.6 billion rubles for Diagonal Prokhorov Group of Companies. For some reason, the latter sold the restaurant and club to Pilipenko. In the case of an oil trader and a former FSB officer immersed in the oil business, such coincidences look very strange.

Especially in the light of loans for 3.6 billion rubles for the company with a profit of 5 million rubles per year. If Prokhorov took such a loan, and even for dubious reasons, he clearly felt serious support behind his back. A former officer with connections in the FSB and in the oil market would be suitable for such a role. But it will be possible to talk about this only if questions about the loan appear to the owner of Diagonal Group of Companies, and this has not happened yet.

Уроженец Дрожжановского района поздравляет с Днем физкультурника

Физическая культура и спорт – это здоровье! Поздравляю всех жителей дрожжановского района с Днем физкультурника!

Это праздник не только для тех, кто связан с профессией учителя физического воспитания, тренера, инструктора по спорту, но и в первую очередь, для всех любителей физкультуры и спорта, особенно тех, кто, несмотря на возраст, продолжает активные физические упражнения. Ведь движение является одним из главных условий существования животного мира и прогресса в его эволюции. От активности скелетной мускулатуры зависит резервирование энергетических ресурсов, экономное их расходование в условиях покоя. И как следствие этого – увеличение продолжительности жизни.

Современная научно-техническая революция ведет к уменьшению доли тяжелого труда, физических нагрузок и на производстве, и в быту, следовательно, снижению доли активной двигательной деятельности. И поэтому только занятия физкультурой и спортом позволяют поддерживать организм в тонусе и развиваться гармонично.
Именно физкультура помогает исправить недостаток фигуры: при занятиях футболом – Спорт №1 в мире, развиваются все физические качества; ученик маленького роста, занимаясь волейболом или баскетболом, сможет подрасти; полный ученик занимаясь легкой атлетикой, похудеет; сутулому ученику плавание поможет выпрямиться. Лыжные прогулки укрепляют не только тело, но и характер. Нужно побороть страх перед тем, как съехать с горки, не бояться упасть, уметь принимать решения самостоятельно. Катание на коньках интересно и полезно не менее, чем катание на лыжах. Этот вид спорта моңет сделать фигуру и походку неотразимой. Кроме того, катание на коньках приучает владеть своим телом и, конечно же, закаляет организм. Все эти виды спорта, а также борьба, бадминтон, настольный теннис, шахматы, шашки – доступны нашим жителям района.
Я хочу выразить слова благодарности администрации Дрожжановского района во главе с маратом Ринатовичем, за создание такой сильной спортивной материально-технической базы. Построены прекрасные спортивные залы, крытая ледовая хоккейная арена, плавательный бассейн, да и Дрожжаное стало красивым, неотразимым.
После занятий физкультурой и спортом иногда приходит усталость, но она быстро проходит, и уже на следующий день, ты снова будешь бодрым и жизнерадостным. Однако иногда недомогание не проходит, мышцы ноют. Это значит, что нагрузка была велика. Поэтому, занимаясь спортом, надо учитывать свои возможности. Спорт должен приносить удовольствие и душе, и телу.
Я горжусь тем, что мои ученики, которые пошли по моим стопам, выбрали профессию учителя физкультуры и тренера, занимают самые высокие спортивные посты в Дрожжановском районе. Руслан Вильданов – председатель райспорткомитета, Раиль Исхаков – директор плавательного бассейна, Евгений Митрошкин – директор ДЮСШ, Эмиль Валиуллин – тренер, Дамир Измайлов, Салават Мушарапов, Сергей Егоров – учителя физкультуры.
Уважаемы дрожжановцы! Личным примером приобщайте к активному здоровому образу жизни – семью, детей, друзей! Здоровье не купишь, его надо завоевывать ежедневно, ведя здоровый образ жизни.
 

Реклама

Рашит Алтынбаев, почетный работник общего образования РФ, победитель ПНПО “Лучший учитель России”, двукратный чемпион и многократный призер по футболу Республики Татарстан и Уляновской области, лучший педагог ЮЗАО г.Москвы 2014 г., лучший тренер по футболу г.Москвы 2015 г.

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа

ЦИК РТ: Завершился важнейший этап избирательной кампании-2021

Известны все участники избирательной гонки.

Реклама

ЦИК России зарегистрировала федеральные списки кандидатов на выборах депутатов Государственной Думы восьмого созыва. На мандаты депутатов Государственной Думы по федеральному округу претендуют 14 политических партий, которые выдвинули по России 3 909 кандидатов, в том числе 112 человек в региональных группах по Татарстану.

Кроме кандидатов, выдвинутых по партийным спискам, на мандаты депутатов Государственной Думы претендуют и кандидаты, выдвинувшиеся по одномандатным округам. Окружные избиркомы республики завершили этап их регистрации. Таким образом в избирательных бюллетенях шести одномандатных округов Татарстана окажутся 53 человека.

– На данный момент мы понимаем, кто вступает в борьбу за голоса избирателей. Выполнена важная задача – обеспечение открытости и доступности этого процесса, – отмечает председатель ЦИК Республики Татарстан Андрей Кондратьев. – Среди кандидатов в депутаты люди разных профессий: врач-нейрохирург, специальный корреспондент, начальник конструкторского бюро, заведующий лабораторией технологии и подготовки нефти, несколько профессиональных политиков. Все это говорит о высокой политической активности жителей Татарстана, и мы как организаторы выборов должны обеспечить прозрачность и легитимность избирательного процесса на всех его этапах.

В Татарстане по количеству зарегистрированных кандидатов самый конкурентный округ – Центральный, на один мандат там претендуют 10 кандидатов.

Следом идут Московский, Приволжский и Альметьевский округа – по 9 кандидатов. Нижнекамский и Набережно-Челнинский – 8 кандидатов.

Средний возраст кандидата, выдвинутого по одномандатным округам в Татарстане, составляет 45 лет. Мужчин, среди выдвинувшихся кандидатов, больше, чем женщин: 85% (45 человек) против 15% (8 человек).

Также 17, 18 и 19 сентября в Татарстане пройдут дополнительные выборы депутатов Государственного Совета Республики Татарстан по двум округам – Азинскому № 15 и Студенческому № 24. Территориальные избиркомы завершили регистрацию всех кандидатов. Таким образом на два мандата в республиканском парламенте претендуют девять человек: пять по Азинскому избирательному округу № 15 и четыре по Студенческому избирательному округу № 24.

В дни голосования в республике пройдут дополнительные выборы депутатов в органы местного самоуправления. На 226 вакантных мандатов пока претендуют 628 человек. Документы представили 782 человека, решения о регистрации или об отказе в регистрации по остальным кандидатам будут приняты не позднее 18 августа.

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа

Центральная избирательная комиссия РТ отчиталась о регистрации кандидатов на Выборы 2021

14 политических партий выдвинули 3 909 кандидатов в депутаты Государственной Думы восьмого созыва.

Завершился важнейший этап избирательной кампании-2021 – процесс регистрации кандидатов. ЦИК России зарегистрировала федеральные списки кандидатов на выборах депутатов. На мандаты депутатов Государственной Думы по федеральному округу претендуют 14 политических партий, которые выдвинули по России 3 909 кандидатов. В их том числе 112 человек в региональных группах по Татарстану.

Кроме кандидатов, выдвинутых по партийным спискам, на мандаты депутатов Государственной Думы претендуют и кандидаты, выдвинувшиеся по одномандатным округам. От Татарстана выдвинуты 53 человека.

«На данный момент мы понимаем, кто вступает в борьбу за голоса избирателей. Выполнена важная задача – обеспечение открытости и доступности этого процесса», – сообщает председатель ЦИК Республики Татарстан Андрей Кондратьев.

В Татарстане Центральный округ самый, на один мандат там претендуют 10 кандидатов. В Московском, Приволжском и Альметьевском округах – по 9 кандидатов. В Нижнекамском и Набережно-Челнинском – по 8 кандидатов.

17, 18 и 19 сентября в Татарстане пройдут выборы депутатов Государственного Совета Республики Татарстан по двум округам – Азинскому № 15 и Студенческому № 24. Регистрация кандидатов также завершена. На два мандата в республиканском парламенте претендуют девять человек: 5 по Азинскому избирательному округу № 15 и 4 по Студенческому избирательному округу № 24.

На выборах в органы местного самоуправления на 226 вакантных мандатов пока претендуют 628 человек. Документы представили 782 человека. Решения о регистрации или об отказе в регистрации по остальным кандидатам будут приняты не позднее 18 августа.

Телефон рекламного отдела 8(843)47-30-0-02.

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа

(PDF) Перспективы социального ландшафта России

Устойчивое развитие. Третья группа объединяет в себе все для человеческого развития – уровень

и

гражданских свобод, обеспечивающих права и возможности человека принимать решения и реализовывать свой

потенциал.

Сравнительный анализ динамики по каждому в отдельности и по группам этих показателей

позволяет построить прогноз социальной картины не только для страны в целом, но и для

отдельных регионов

Россия, как и любая Государство с федеративным устройством отличается значительной региональной неоднородностью

.Это связано с региональными различиями в численности населения, географическом положении,

природных ресурсов с инфраструктурой и их разнообразием, институциональной средой и т. Д.

Неравномерность пространственного развития и региональное неравенство усугубляется наличием

значимых межрегиональные «пробелы» в сфере государственного финансирования социального развития

субъектов РФ. По данным региональной статистики, например,

регионов России отличались высокой степенью дифференциации по доле расходов их консолидированных бюджетов на социальную политику.

Таким образом, значение данного показателя находилось в диапазоне от 6 до 23,1% в 2013 г., от 8,1 до 31,5% в 2014 г.,

от 6,4 до 22% в 2015 г. и, наконец, от 6,5 до 29,1% в 2016 г. [ 17].

Помимо межстрановых различий, российская ситуация осложняется наличием

межрегиональных «брешей» в сфере государственного финансирования субъектов РФ в целом и их социального

развития в частности. По данным Минфина, в 2017 году количество регионов с профицитом консолидированного бюджета

было более чем в два раза меньше, чем в 2018 году – 38, тогда как в 2006 году

их было 54.Минимальное количество профицитных субъектов РФ было в

2013 г. – 6 регионов. Лидерами по профициту консолидированных бюджетов среди 12 регионов являются Дагестан

и Севастополь [18, 19].

Наиболее важной причиной региональных разрывов и региональной дифференциации в России является низкий уровень

оплаты труда сотрудников и, как следствие, более низкие налоговые и социальные отчисления в бюджет и

национальных внебюджетных фондов и, прежде всего, , в Пенсионный фонд. По сравнению с развитыми

и

странами Россия существенно отстает по оплате наемного труда. Например, в 2014 г. среднемесячная номинальная начисленная заработная плата сотрудников российских организаций

составляла 5,2; 5.3; 5,8; 6

и

в 6,6 раза ниже, чем во Франции, Германии, Австрии, Финляндии, Великобритании и Нидерландах,

соответственно [22].

В основе оплаты труда в России лежит минимальный размер оплаты труда. В целом по России размер минимальной заработной платы

меняется довольно динамично.Так, в 1998 г. эта стоимость составляла 83,49 руб., 1 июля 2000 г.,

132 руб., 1 января 2001 г., 200 руб., 1 июля 2001 г., 300 руб., 1 мая 2002 г., 450 руб., 1 октября

2003 г. – 600 руб., 1 января 2005 г. – 720 руб., 1 сентября 2005 г. – 800 руб., 1 мая 2006 г. –

1100 руб., 1 сентября 2007 г. – 2,00 руб., 1 января 2009 г. – 4330 руб. 1 июня 2011 г. – 4611

руб., 1 января 2013 г. – 5 205 руб., 1 января 2014 г. – 5 554 руб. , 1 января 2015 г. – 5965 руб., 1

9000, 2 января 2016 г. – 6 204 руб., 1 июля 2017 г. – 7800 руб., 1 января. , 2018 г. – 9 489 руб., 1 мая

2018 г. – 11 163 руб., 1 января 2019 г. – 11 280 руб. [23].

Однако в региональном разрезе наблюдается неоднородность регионов по минимальной заработной плате.

Таким образом, в России на 2019 год определена средняя минимальная заработная плата 11280 рублей. В ряде регионов

введены региональные коэффициенты – например, северные в Мурманской области

—25 675 руб., На Курильских островах – 31 256,4 руб., Региональные – в Москве, где

минимальная заработная плата. составляет 18 742 рубля, Московская область – 14 200 руб., [24].Очевидно, что

даже региональных пособий не обеспечивают достойного уровня жизни, и, соответственно, уровень благосостояния

граждан социально ориентированных стран не достигается.

В 2017 году в большинстве регионов заработная плата в бюджетной сфере росла медленнее, чем средняя заработная плата в регионе.

Снижение плановых показателей по уровню заработной платы бюджетников позволило региональным бюджетам сэкономить около 200

млрд руб. В связи с майскими указами рост социальных расходов

несколько замедлился.По итогам 2018г. Номинальная заработная плата в РФ увеличилась на

9,9%. Положительная динамика отмечена во всех регионах, однако лидером стала Кемеровская область,

, где номинальная заработная плата увеличилась на 14,4%. Регионы были лидерами по приросту реальных денежных доходов

населения в 2018 году. Однако в 62 регионах произошло снижение реальных доходов

Advances in Economics, Business and Management Research, объем 128

2956

разгневанных казахских матерей требуют реформ после того, как пять девочек погибли в домашнем пожаре

АСТАНА – Сотни разгневанных матерей в Астане потребовали от городских властей конкретных мер после гибели пяти детей из одной семьи в результате пожара в доме в столице Казахстана.

Женщины собрались в концертном зале Астаны 15 февраля, чтобы призвать к надлежащему жилищу, увеличению количества мест для детей в государственных детских садах и увеличению социальных пособий семьям, имеющим более одного ребенка.

Пятеро девочек в возрасте от 3 месяцев до 13 лет погибли в результате пожара 4 февраля, когда оба родителя отсутствовали, работая в ночную смену. Этот инцидент шокировал многих в Казахстане, вызвав протесты и вызвав призыв усилить государственную поддержку семей с более чем одним ребенком, чтобы обоим родителям не приходилось работать, чтобы выжить.

После похорон девочек 5 февраля матери в Астане и нескольких других городах провели митинги протеста.

Собрание 15 февраля стало напряженным, когда городские власти попытались поговорить с матерями. Женщины требовали встречи с мэром Астаны Бахытом Султановым, но вместо них были отправлены представители городской администрации.

Когда заместитель мэра Нурлан Нуркенов попытался поговорить с женщинами, они кричали на него и требовали, чтобы он говорил по-казахски, а не по-русски.Протестующие скандировали, что хотят видеть мэра.

Микрофоны были выключены, женщины окружили Нуркенова и его помощников, крича на них и не давая им говорить.

Затем несколько женщин были приглашены в концертный зал центра, где на сцену вышел Султанов.

Еще до того, как мэр Астаны Бахыт Султанов закончил говорить, протестующие выкрикнули его со сцены.

Султанов выступил в течение восьми минут, сказав, что чиновники изучают ситуацию, в которой оказались многодетные семьи, и что специальная комиссия собирает предложения от людей о том, как обеспечить такие семьи более качественным жильем и повышенными социальными пособиями.

Но еще до того, как Султанов закончил говорить, женщины начали кричать, требуя «конкретных ответов» и требуя микрофонов, чтобы они тоже могли говорить.

Султанову пришлось покинуть сцену.

Ситуация успокоилась после того, как на сцене появилась бывший депутат и правозащитник Зауреш Батталова и призвала к порядку. Затем женщины зачитывают свои требования.

Правительство также подверглось критике за то, что оно не провозгласило национальный день траура в память о жертвах пожара.

Сотрудники службы спасения сообщили РСЕ / РС, что отец девочек работал в автосервисе, а мать работала на заводе по выпуску платежных карт.

Причина пожара выясняется.

Редкий случай синдрома Ваарденбурга с односторонней тугоухостью, вызванной бессмысленным вариантом c.772C> T (p.Arg259 *) в гене MITF у якутского пациента из Восточной Сибири (Республика Саха, Россия)

Int J Circumpolar Health .2019; 78 (1): 1630219.

, a, b , a, b , b , a, b , a, b , a, c , d , d, e , f, g , e, h , i, j , k 9014 и a, b

Николай Александрович Барашков

a Лаборатория молекулярной генетики Якутского научного центра комплексных медицинских проблем, Якутск, Россия

b Лаборатория молекулярной биологии, М.Северо-Восточный федеральный университет им. К. Аммосова, Якутск, Россия

Георгий Петрович Романов

a Лаборатория молекулярной генетики Якутского научного центра комплексных медицинских проблем, Якутск, Россия

b Лаборатория молекулярной биологии, М.К. Северо-Восточный федеральный университет им. А.М. Аммосова, Якутск, Россия

Уйгулаана П. Борисова

b Лаборатория молекулярной биологии, М.К. Северо-Восточный федеральный университет им. А.М. Аммосова, Якутск, Россия

Айсен В.Соловьева

а Лаборатория молекулярной генетики Якутского научного центра комплексных медицинских проблем, Якутск, Россия

б Лаборатория молекулярной биологии им. М.К. Северо-Восточный федеральный университет им. А.М. Аммосова, Якутск, Россия

Пшенникова Вера Геннадьевна

a Лаборатория молекулярной генетики Якутского научного центра комплексных медицинских проблем, Якутск, Россия

b Лаборатория молекулярной биологии, М.К. Северо-Восточный федеральный университет им. А.М. Аммосова, Якутск, Россия

Федор М.Терютин

a Лаборатория молекулярной генетики Якутского научного центра комплексных медицинских проблем, Якутск, Россия

c Отделение профессиональной патологии Республиканской больницы №2 – Центр экстренной медицинской помощи, Якутск, Россия

Александр А Бондарь

д Основной комплекс «Геномика», Институт химической биологии и фундаментальной медицины СО РАН, Новосибирск, Россия

Игорь В.Морозов

d Основной комплекс «Геномика», Институт химической биологии и фундаментальной медицины СО РАН, Новосибирск, Россия

e Новосибирский государственный университет, Новосибирск, Россия

Эльза К. Хуснутдинова

f Лаборатория молекулярной генетики человека Уфимского федерального исследовательского центра Российской академии наук, Институт биохимии и генетики, Уфа, Россия

г Кафедра генетики и фундаментальной медицины, Башкирский государственный университет, Уфа, Россия

Ольга Л.Посух

e Новосибирский государственный университет, Новосибирск, Россия

h Федеральный исследовательский центр Институт цитологии и генетики СО РАН, Новосибирск, Россия

Бурцева Татьяна Евгеньевна

i Отделение педиатрии и детской хирургии МК Северо-Восточный федеральный университет им. А.М. Аммосова, Якутск, Россия

j Лаборатория мониторинга здоровья детей и медико-экологических исследований Якутского научного центра комплексных медицинских проблем, Якутск, Россия

Йон Эйвинд Одланд

к Кафедра Общественное здравоохранение и сестринское дело, факультет медицины и медицинских наук, NTNU Норвежский университет науки и технологий, Тронхейм, Норвегия

Сардана А.Федорова

а Лаборатория молекулярной генетики Якутского научного центра комплексных медицинских проблем, Якутск, Россия

б Лаборатория молекулярной биологии им. М.К. Северо-Восточный федеральный университет им. А.М. Аммосова, Якутск, Россия

a Лаборатория молекулярной генетики Якутского научного центра комплексных медицинских проблем, Якутск, Россия

b Лаборатория молекулярной биологии им. М.К. Северо-Восточный федеральный университет им. А.М. Аммосова, Якутск, Россия

c Кафедра профессиональной патологии Республиканской больницы №2 – Центр экстренной медицинской помощи, Якутск, Россия

d Основное отделение геномики Института химической биологии и фундаментальной медицины , Сибирское отделение Российской академии наук, Новосибирск, Россия

e Новосибирский государственный университет, Новосибирск, Россия

f Лаборатория молекулярной генетики человека Уфимского федерального исследовательского центра Российской академии наук, Институт биохимии и биохимии Генетика, Уфа, Россия

г Кафедра генетики и фундаментальной медицины, Башкирский государственный университет, Уфа, Россия

h Федеральный исследовательский центр Институт цитологии и генетики СО РАН, Новосибирск, Россия

i Кафедра педиатрии и детской хирургии, М.Северо-Восточный федеральный университет им. К. Аммосова, Якутск, Россия

j Лаборатория мониторинга здоровья детей и медико-экологических исследований, Якутский научный центр комплексных медицинских проблем, Якутск, Россия

k Департамент здравоохранения и здравоохранения. Сестринское дело, факультет медицины и наук о здоровье, NTNU Норвежский университет науки и технологий, Тронхейм, Норвегия

КОНТАКТЫ Николай А. Барашков ur.liam@4002vokhsarab, заведующий лабораторией молекулярной генетики Якутского научного центра сложных медицинских проблем, Сергеяхское шоссе , 4, Якутск677000, Россия Авторские права © 2019 Автор (ы).Опубликовано Informa UK Limited под торговым наименованием Taylor & Francis Group. Это статья в открытом доступе, распространяемая в соответствии с условиями некоммерческой лицензии Creative Commons с указанием авторства (http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/), который разрешает неограниченное некоммерческое использование, распространение и воспроизведение на любом носителе при условии правильного цитирования оригинальной работы. Эта статья цитируется в других статьях PMC.

РЕФЕРАТ

Синдром Ваарденбурга (WS) – это сиротское генетическое заболевание с аутосомно-доминантным типом наследования, характеризующееся различной степенью потери слуха, сопровождающейся аномалиями пигментации кожи, волос и радужной оболочки.Описаны четыре типа WS, различающиеся фенотипическими характеристиками. Мы провели секвенирование по Сэнгеру кодирующих областей генов PAX3, MITF, SOX10 и SNAI2 у пациента с WS из якутской семьи, проживающей в Республике Саха. Не было обнаружено изменений в кодирующих областях PAX3, SOX10 и SNAI2 , в то время как у этого пациента был обнаружен ранее описанный гетерозиготный переход c.772C> T (p.Arg259 *) в экзоне 8 гена MITF .У этого пациента редкий фенотип WS типа 2: врожденная односторонняя потеря слуха, односторонняя гетерохромия радужной оболочки и отсутствие депигментации кожи / волос и дистопии canthorum. Аудиологическая вариабельность WS типа 2, вызванная вариантом c.772C> T (p.Arg259 *) в гене MITF , подчеркивает важность молекулярного анализа и тщательных сравнений генотип-фенотип для оптимального информирования пациентов о риске. потери слуха. Результаты этого исследования подтверждают ассоциацию патогенных вариантов в гене MITF с WS типа 2 и расширяют данные о вариабельности аудиологических особенностей WS.

КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА: Синдром Ваарденбурга, MITF, Республика Саха, Восточная Сибирь, Россия

Введение

Синдром Ваарденбурга (WS) – это сиротское генетическое заболевание с аутосомно-доминантным типом наследования, приводящее к потере слуха, сопровождающейся появлением кожи и волос. и нарушения пигментации радужки [1–4]. Заболеваемость WS оценивается как 1 на 42 000 среди населения европеоидной расы, или 2–5% среди пациентов с врожденной глухотой и 0,9–2,8% среди взрослых с нарушением слуха [2,3,5–7].Описаны четыре типа WS, различающиеся фенотипическими характеристиками. WS типа 1 (MIM 193 500) и WS типа 2 (MIM 193 510) имеют схожие основные симптомы (нарушения пигментации и слуха). Однако пациенты с WS типа 1 дополнительно имеют dystopia canthorum (латеральное смещение внутреннего угла глазной щели с нормальным межзрачковым расстоянием), в то время как эта особенность отсутствует у пациентов с WS типа 2. WS тип 3 или синдром Ваарденбурга – Клейна. (MIM 148,820) включает аномалии верхних конечностей в дополнение к основным симптомам WS.WS тип 4 (также известный как синдром Ваарденбурга-Шаха, MIM 277 580) имеет основные особенности WS, сопровождающиеся болезнью Гиршпрунга [1–13]. Подробная и правильная характеристика идентифицированных случаев WS очень важна, поскольку фенотипические особенности WS часто различаются даже среди членов одной семьи [1–13]. Мутации в генах РАХ3, MITF, SOX10 и SNAI2 известны как основные причины WS [9,10]. Патогенные вариации любого из этих генов нарушают нормальное развитие меланоцитов, изменяя пигментацию кожи, волос, глаз и приводят к нейросенсорным нарушениям слуха [1–13].

В этом отчете мы представляем редкий случай синдрома Ваарденбурга с односторонней потерей слуха, вызванной бессмысленным вариантом c.772C> T (p.Arg259 *) в гене MITF у якутского пациента из Республики Саха (Восточная Сибирь). , Россия).

Материалы и методы

Пациент

В данном исследовании участвовал 17-летний пациент мужского пола с фенотипом WS (II: 4 дюйма) из якутской семьи, проживающей в Республике Саха (Восточная Сибирь, Россия). Его отец (I: 2) имел особенности WS типа 2 (гетерохромия радужной оболочки с односторонней потерей слуха), в то время как мать пробандов (I: 1) имела глубокую двустороннюю тугоухость и никаких признаков WS, а его брат (II: 3) имел нормальный слух ()).

Случай WS типа 2 с вариантом c.772C> T (p.Arg259 *) в гене MITF

(a) родословная якутской семьи с WS типом 2. Стрелка на пробанде (II: 4) . Закрашенные символы обозначают членов семьи с потерей слуха: двусторонняя потеря слуха показана черным цветом, односторонняя потеря слуха – серым. (б) Пробанд II: 4: односторонняя гетерохромия радужки (правый глаз темно-коричневый, левый – ромбовидно-голубой с некоторой коричневой пигментацией). Индекс Dystopia canthorum (W) рассчитывали согласно [2] – W = X + Y + a / b; где X = (2a-0,2119c-3,909) / c, Y = (2a-0,249b-3,909) / b; а – расстояние между внутренними углами глаз (мм), б – расстояние между зрачками (мм), в – расстояние между внешними углами глаз (мм).Индекс W для пробанда II: 4 был рассчитан как 1,66 (0,47 + 0,69 + 32/64), что указывает на отсутствие dystopia canthorum ( фрагмент MITF (экзон 8): верхняя панель – стрелка показывает расположение гетерозиготного варианта c.772C. > T (p.Arg259 *), обнаруженный в пробанде II: 4, нижняя панель – нормальная последовательность MITF (эталонная последовательность: NM_000248.3).

ДНК-экстракция

Выделение геномной ДНК проводили стандартной фенол-хлороформной экстракцией из лейкоцитов венозной крови и количественно определяли на спектрофотометре P330 (Implen, Германия).В дальнейшем ДНК хранилась при 20 ° C до дальнейшего использования (ДНК-биобанк «Геном Якутии», БРК 0556–2017-0003).

ПЦР и секвенирование по Сэнгеру

Для анализа мутаций мы выполнили секвенирование по Сэнгеру 25 фрагментов белковых кодирующих областей PAX3 (9 экзонов), MITF (9 экзонов), SOX10 (4 экзона) и SNAI2 (3 экзона) гена. Реакцию амплификации устанавливали в общем объеме 25 мкл, содержащем полимеразу Taq (Силекс, Россия), х10 мкг 2+ ПЦР-буфер (Силекс, Россия) и бетаин (Sigma-Aldrich, Inc., США) с ранее описанными праймерами [10] (дополнительная таблица). Реакцию проводили в течение 30 циклов: денатурация при 95 ° C в течение 30 секунд, отжиг праймера при 56 ° C до 60 ° C в течение 30 секунд и элонгация при 72 ° C в течение 30 секунд на термоциклере T200 (Bio-Rad, США. ). Секвенирование продуктов ПЦР с теми же праймерами проводили на автоматическом секвенаторе ABI Prism 3130XL (Applied Biosystems, США) с помощью набора BigDye® Terminator v3.1 Cycle Sequencing Kit (Applied Biosystems, США). Полученные нуклеотидные последовательности исследуемых фрагментов ДНК сравнивали с референсными последовательностями генов PAX3, MITF, SOX10 и SNAI2 из базы данных GenBank.

История болезни

Не было обнаружено изменений в кодирующих областях PAX3, SOX10 и SNAI2 , в то время как переход c.772C> T в экзоне 8 гена MITF (эталонная последовательность: NM_000248.3) не обнаружен. обнаружен в гетерозиготном состоянии у пробанда II: 4 ()). Переход c.772C> T приводит к преждевременному стоп-кодону (p.Arg259 *), завершающему трансляцию меланоцит-индуцирующего фактора транскрипции (MITF). Описание фенотипа пробанда II: 4 представлено в. У этого пациента не было канторной дистопии (индекс W = 1.66 см) ()). Таким образом, у этого пациента чаще наблюдаются фенотипические признаки WS типа 2: гетерохромия радужки (правый глаз темно-коричневый, левый – ромбовидный) ()) и нейросенсорная тугоухость. Потеря слуха была односторонней: глубокая (118 дБ) – в левом ухе, нормальный слух (15 дБ) – в правом ухе ()). Пациент учится в обычной школе и не имеет ограничений в общении, поскольку использует как устную речь, так и язык жестов ().

Таблица 1.

Фенотип наблюдаемого пациента с синдромом Ваарденбурга

Возраст 9045
Фенотипические признаки Пробанд II: 4
Пол Мужской
Этническая принадлежность Якутская
Тип наследования AD
Потеря слуха Односторонняя
Степень потери слуха Глубокий слева диапазон слуха (> 90 дБ в норме) правый
Общение Речь / язык жестов
Глаза Односторонняя гетерохромия радужной оболочки (правый глаз темно-коричневый, левый – ромбовидно-голубой с некоторой коричневой пигментацией
Кожа Нормальная пигментация Волосы Нормальная пигментация
W i ndex 1.66 см
WS тип 2

Близкие родственники пробанда II: 4 не были полностью клинически обследованы. Тем не менее, его мать (I: 1) имеет глубокую двустороннюю тугоухость и никаких признаков WS, в то время как его отец (I: 2) имеет признаки WS типа 2: гетерохромия радужной оболочки и односторонняя потеря слуха (глубокая потеря слуха на одно ухо, нормальный слух). в другое ухо), а у его брата был нормальный слух ()).

Обсуждение

Ген MITF (MIM 156 845) расположен на хромосоме 3 и состоит из 9 экзонов.Этот ген кодирует фактор транскрипции MITF (фактор транскрипции, индуцирующий меланоциты), участвующий в развитии меланоцитов [14,15]. MITF представляет собой основной белок-спираль-петля-спираль (hHLH) -лейциновая застежка-молния, который играет важную роль в развитии различных типов клеток, включая меланоциты, происходящие из нервного гребня, и клетки эпителиального пигмента сетчатки, полученные из глазного бокала [16]. Согласно базе данных ClinVar (март 2019 г.), существует ~ 80 вариантов в MITF , связанных с WS и синдромом Титца (MIM 103500) [17], один вариант, связанный с меланомой кожи и почечно-клеточной карциномой (MIM 614,456), и другие. (~ 30) вариантов в MITF не имеют клинического значения или не имеют клинического значения.В нашем исследовании у пробанда II: 4 не было признаков синдрома Титца, нарушения пигментации кожи или меланомы. Вариант c.772C> T (p.Arg259 *) в гене MITF не описан в проекте «1000 геномов», dbSNP, ExAC (Консорциум агрегации экзома) и базе данных ClinVar. Однако мы нашли информацию о c.772C> T (p.Arg259 *) в HGMD (База данных мутаций генома человека) [18] со ссылкой на Nobukuni et al. [14]. В этом исследовании вариант c.772C> T (p.Arg259 *) был выявлен в семье из 13 человек, имеющих фенотип WS типа 2 [14].Все пораженные члены этой семьи имеют типичные аномалии WS типа 2 с нейросенсорной тугоухостью, гетерохромным иридитом, белым чубом и ранним поседением. Ни у одного из членов семьи не обнаружена dystopia canthorum [14]. Однако в статье Нобукуни и др. [14], подробные аудиологические особенности этих 13 пациентов не описаны.

В нашем исследовании пациент с вариантом c.772C> T (p.Arg259 *) в гене MITF имеет редкий фенотип WS типа 2: врожденная односторонняя потеря слуха (глубокая глухота слева, нормальный слух справа сбоку), односторонняя гетерохромия радужки (правый глаз темно-коричневый, левый – ромбовидно-голубой) и отсутствие дистопии canthorum (индекс W = 1.66 см.) (). Мета-анализ случаев WS (417 пациентов) в разных регионах мира показал, что патогенные варианты в MITF были обнаружены в 28% от всех исследованных случаев WS и в 89,6% – среди пациентов с WS типа 2 [9 ]. Более того, почти у 90% пациентов с WS типа 2, имеющих патогенные варианты MITF , наблюдалась двусторонняя нейросенсорная тугоухость [9].

В заключение, результаты этого исследования подтверждают ассоциацию патогенных вариантов в гене MITF с WS типа 2 и обогащают текущую информацию о клинических проявлениях этого редкого синдрома во всем мире.Кроме того, полученные данные предоставляют важную целевую информацию для генетического консультирования семей, затронутых WS 2 типа, и будут полезны практикующим врачам, работающим с такими пациентами.

Благодарности

Мы благодарим всех пациентов и доноров крови, которые внесли свой вклад в это исследование.

Заявление о раскрытии информации

Авторы не сообщали о потенциальном конфликте интересов.

Этическое одобрение

Письменное информированное согласие было получено от всех лиц.Это исследование было одобрено местным комитетом по биомедицинской этике Якутского научного центра комплексных медицинских проблем (Якутск, Россия, протокол № 16, 16 апреля 2015 г.).

Дополнительные материалы

Дополнительные данные для этой статьи можно найти здесь.

Ссылки

[1] Arias S, Mota M .. Очевидная непенетрантность к дистопии при синдроме Ваарденбурга 1 типа с некоторыми намеками на диагноз dystopia canthorum. J Genet Hum. 1978; 26: 103–4. [PubMed] [Google Scholar] [2] Рид В.Б., Стоун В.М., Бодер Э. и др.Пигментные расстройства в сочетании с врожденной глухотой. Arch Dermatol. 1967. 95: 176–186. [PubMed] [Google Scholar] [4] Ваарденбург П.Дж. Новый синдром, сочетающий аномалии развития век, бровей и корня носа с пигментными дефектами радужной оболочки и волос на голове и с врожденной глухотой. Am J Hum Genet. 1951; 3 (3): 195–253. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] [5] Фаррер Л.А., Грундфаст К.М., Амос Дж. И др. Синдром Ваарденбурга (WS) типа I вызывается дефектами нескольких локусов, один из которых находится рядом с ALPP на хромосоме 2: первый отчет консорциума WS.Am J Hum Genet. 1992; 50: 902–913. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] [6] Hodgkinson CA, Nakayama A, Li H, et al. Мутация в офтальмологическом белом локусе у сирийских хомяков: гаплонедостаточность в гене MITF имитирует синдром Ваарденбурга человека типа 2. Hum Mol Genet. 1998. 7: 703–708. [PubMed] [Google Scholar] [7] Nayak CS, Isaacson G. Мировое распространение синдрома Ваарденбурга. Анн Отол Ринол Ларингол. 2003; 112: 817–820. [PubMed] [Google Scholar] [8] Лю XZ, Newton VE, Read AP. Синдром Ваарденбурга II типа: фенотипические признаки и диагностические критерии.Am J Med Genet. 1995; 55: 95–100. [PubMed] [Google Scholar] [9] Song J, Feng Y, Acke FR, et al. Потеря слуха при синдроме Ваарденбурга: систематический обзор. Clin Genet. 2016; 89: 416–425. [PubMed] [Google Scholar] [10] Ян С., Дай П., Лю X и др. Генетическая и фенотипическая гетерогенность у китайских пациентов с синдромом Ваарденбурга II типа. PLoS One. 2013; 10: e77149. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] [11] Бертолотто С., Буска Р., Аббе П. и др. Различные цис-действующие элементы участвуют в регуляции активности промоторов TRP1 и TRP2 с помощью циклического AMP: основная роль M-боксов (GTCATGTGCT) и микрофтальмия.Mol Cell Biol. 1998; 2: 694–702. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] [12] Ясумото К., Ёкояма К., Сибата К. и др. Фактор транскрипции, связанный с микрофтальмией, как регулятор меланоцит-специфической транскрипции гена тирозиназы человека. Mol Cell Biol. 1994; 12: 8058–8070. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] [13] Чен Й, Ян Ф, Чжэн Х и др. Клинико-генетическое исследование семей с синдромом Ваарденбурга II типа. Мол Мед Реп. 2016; 3: 1983–1988. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] [14] Нобукуни Ю., Ватанабе А., Такеда К. и др.Анализ мутаций с потерей функции гена MITF позволяет предположить, что гаплонедостаточность является причиной синдрома Ваарденбурга типа 2А. Am J Hum Genet. 1996; 59: 76–83. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] [15] Фьюз Н, Ясумото К., Такеда К. и др. Молекулярное клонирование кДНК, кодирующей новую изоформу фактора транскрипции, ассоциированную с микрофтальмией, с отдельным амино-концом. J Biochem. 1999; 126: 1043–1051. [PubMed] [Google Scholar] [16] Тассабехджи М., Ньютон В.Э., Лю XZ и др. Мутационный спектр при синдроме Ваарденбурга.Hum Mol Genet. 1995; 4: 2131–2137. [PubMed] [Google Scholar] [17] Grill C, Bergsteinsdóttir K, Ogmundsdóttir MH, et al. Мутации MITF, связанные с синдромами дефицита пигмента и меланомой, по-разному влияют на функцию белков. Hum Mol Genet. 2013; 22: 4357–4367. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

Revista ESPACIOS | Vol. 40 (№ 22), 2019

Vol. 40 (номер 22) Год 2019. Страница 3

Содержание

1. Введение

2. Методология

3.Результат

4. Выводы

Библиографические ссылки

РЕФЕРАТ:

Рассмотрен теоретический и практический материал по кадастровой оценке недвижимости в Российской Федерации и порядку ее проведения для определения кадастровой стоимости. Схема наблюдения за ценами на недвижимость была разработана для создания единого официального источника цен.
Ключевые слова: государственная кадастровая оценка, кадастровая стоимость, государственные бюджетные учреждения

RESUMO:

Material teórico e prático sobre valoração cadastral de imóveis na Federação Russa e foi considerado o procedure para a sua Implementationação paraterminar or valor cadastral.Um esquema para observação de preços de imóveis foi desenvolvido para criar uma única fonte oficial de preços.
Palavras chiave: Valoração cadastral estadal, valor cadastral, instituções presupuestarias estadales

1. Введение

Сегодня узнать кадастровую стоимость недвижимости в нашей стране можно с помощью интерактивной кадастровой карты, которая находится на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр).Данные для расчета кадастровой стоимости носят условный характер и не должны влиять на цену продажи или покупки объекта недвижимости, но их информация имеет большое значение, поскольку фиксируется в документе Росреестра.

Кадастровая стоимость недвижимого имущества – это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки, которая представляет собой последовательную цепочку процедур. Регулируется Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Правилами проведения государственной кадастровой оценки (Приказ Минэкономразвития России от 6 июня 2016 г. № 358 «Об утверждении Положения о государственной кадастровой оценке»). кадастровая оценка »).С 1 января 2017 г. вопросы государственной кадастровой оценки регулировались Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ [1-3].

Поскольку в реальном времени налог и арендная плата рассчитываются на основе кадастровой стоимости, их оценочная стоимость является важным компонентом кадастровой деятельности.

Важность обновления кадастровой стоимости недвижимости заключается не только в определении налоговых и арендных платежей, но также может широко использоваться для расчета суммы платежа при получении наследства, страхования имущества, сборов за регистрацию собственности, то есть кадастровых платежей. значение можно использовать для разных целей.

Итак, порядок проведения государственной кадастровой оценки и процедуры, которые она включает для определения кадастровой стоимости, являются важным механизмом регулирования кадастровой деятельности, как для государства, так и для владельцев объектов недвижимости.

Государственная кадастровая оценка включает следующие процедуры, представленные на Рисунке 1.

Рисунок 1
Порядок и виды процедур государственной кадастровой оценки

В связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 г.237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» количество процедур государственной кадастровой оценки уменьшилось, так как отпала необходимость проведения конкурсных работ и заключения государственных контрактов на государственную кадастровую оценку. Ведь полномочия по проведению кадастровой оценки переданы установленным бюджетным учреждениям.

В публичных целях объектом государственной кадастровой оценки может быть любое недвижимое имущество, независимо от того, зарегистрированы ли на него права собственности или нет.Для проведения государственной кадастровой оценки необходимо наличие «легального» существования объекта недвижимости, что выражается в кадастровом учете объекта.

Стоимость объекта определяется как:

1) государственная кадастровая оценка согласно методическим указаниям по государственной кадастровой оценке;

2) Определение кадастровой стоимости вновь зарегистрированных объектов недвижимости, ранее зарегистрированных объектов недвижимости в случае ЕСРТ о них и объектов недвижимости, в отношении которых изменились их количественные или качественные характеристики в период между датами последней государственная кадастровая оценка и дата следующих государственных кадастровых оценок;

3) Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

4) Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости [2, 5, 6].

Рисунок 2
Орган государственного бюджетного учреждения

Для этих целей в структуре Учреждений будет три отдела: отдел сбора и обработки информации, отдел мониторинга рынка недвижимости и отдел определения кадастровой стоимости. По словам директора департамента имущественных отношений Тюменской области, потребуется 20-30 профильных специалистов.Особое внимание уделим подбору профессиональных кадров.

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определены две категории сотрудников Учреждения, осуществляющего полномочия по государственной кадастровой оценке:

1) Сотрудники, участвующие в определении кадастровой стоимости;

2) Сотрудники, которые непосредственно определяют кадастровую стоимость и подписывают отчет.

В соответствии со статьей 195.3 ТК РФ, если федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации установлены требования к квалификации, необходимой работнику для выполнения определенной трудовой функции, должны применяться профессиональные стандарты. Соответствующие требования предъявляются Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Специалисты первой группы должны иметь высшее специальное образование. Допускается непрофильное образование с профессиональной переподготовкой.Работник не должен иметь непогашенной или снятой судимости за преступления в экономической сфере, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие. Уполномоченный орган субъекта РФ вправе устанавливать дополнительные требования.

Специалисты второй группы, помимо вышеперечисленных, также должны иметь опыт не менее трех лет в определении кадастровой и (или) других видов стоимости недвижимого имущества и заниматься профессиональной деятельностью, связанной с определением стоимости объектов недвижимого имущества, или не менее трех лет опыта работы в бюджетном учреждении по определению кадастровой стоимости.

Кроме того, приказом Минтруда и социальной защиты РФ от 4 августа 2015 г. № 539 утвержден профессиональный стандарт «Специалист по оценочной деятельности». Он относит специалистов по оценке недвижимости к седьмой категории, выделяя две должности:

– Определение кадастровой стоимости земли;

– Определение кадастровой стоимости объектов капитального строительства (здания, сооружения, сооружения, сооружения, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных сооружений).

Профессиональный стандарт требует образования и опыта работы. Итак, специалист должен иметь профильное высшее образование и опыт работы не менее трех лет. Допускается непрофильное образование с профессиональной переподготовкой.

Таким образом, наименование должности, профессии или специальности, квалификационные требования к ним должны соответствовать не только требованиям, установленным Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», но и профессиональному стандарту. .

Новая структура не будет сразу приступать к определению кадастровой стоимости и взаимодействию с заявителями, поскольку кадастровая оценка отдельных групп объектов недвижимости проводится в установленные законом сроки – один раз в три года или каждые пять лет, в зависимости от тип такого имущества.

Впервые Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» вводится такая процедура, как «подготовка к кадастровой оценке».Такое обучение необходимо провести до 1 января года для определения кадастровой стоимости.

Источником первичной информации об объектах оценки до принятия Федерального закона № 237-ФЗ являлся Государственный кадастр недвижимого имущества, а с 1 января 2017 года – Единый государственный реестр налогоплательщиков.

Одной из основных проблем кадастровой оценки до сих пор было отсутствие достаточной информации для оценки определенных объектов недвижимости.Многие земельные участки не имеют определенного вида использования, что не позволяет их правильно сгруппировать для оценки. В своей работе оценщики использовали информацию из Кадастра недвижимого имущества, сформированного органом кадастровой регистрации и предоставленного заказчиком, и им необходимо было уточнить имеющуюся информацию и собрать дополнительную информацию, которая не была доступна в Кадастре недвижимости и без которой адекватная кадастровая оценка невозможна.

Учреждение будет контролировать определение кадастровой стоимости на постоянной основе, а также начнет сбор и обработку информации об объектах недвижимости, включая оспаривание кадастровой стоимости и мониторинг государственного рынка, что позволит собирать и систематизировать данные.Следовательно, качество информации, на основании которой будет проводиться государственная кадастровая оценка, улучшится. Таким образом, будет соблюдена преемственность результатов оценки, результаты будут более последовательными и предсказуемыми.

Кроме того, новый закон предусматривает, что на этапе подготовки к кадастровой оценке, а также на этапе формирования отчетных документов собственники объектов недвижимости смогут предоставить Учреждению декларацию о характеристики соответствующих объектов.Также законом предусмотрено постоянное взаимодействие Учреждения, на которое возложены функции определения кадастровой стоимости, и органа по регистрации прав в рамках ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков и получения информации из него.

Учреждение несет ответственность за предоставление в Росреестр доступной информации, необходимой для ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков. При определении кадастровой стоимости вновь зарегистрированных свойств и объектов, характеристики которых изменились, бюджетное учреждение получит информацию из Федерального реестра регистров, что влечет за собой изменение кадастровой стоимости, и отправит информацию о кадастровой стоимости для включения в Единый государственный реестр налогоплательщиков.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусмотрено, что Учреждение ежеквартально предоставляет в орган регистрации прав информацию о рынке недвижимости, а орган регистрации прав производит расчет и публикацию объекта недвижимости. рыночный индекс на ежеквартальной основе в данных государственной кадастровой оценки субъекта Российской Федерации. В случае снижения индекса рынка недвижимости на 30% и более принимается решение о внеочередной государственной кадастровой оценке.И ее результаты утверждаются только в том случае, если они не превышают уже действующие результаты кадастровой оценки, а если они превышены, результаты внеочередной кадастровой оценки не применяются.

Еще одной нормой Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», направленной на повышение качества кадастровой оценки и защиту интересов собственников недвижимого имущества, является введение федерального государственного надзора за соблюдением порядка проведения государственной кадастровой оценки, в том числе частота его кадастра, а также методика определения кадастровой стоимости.Этот контроль возложен на Росреестр.

Ирина Михайловна Филиппова, начальник отдела оценочной оценки Департамента финансово-банковского и инвестиционного развития Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации, в своем отчете от 30 октября 2018 г. сообщила, что государственные бюджетные учреждения созданы в 33 году. регионы России. Федерация. В 14 из них созданы новые государственные бюджетные учреждения, в 15 – реорганизация федеральных государственных унитарных предприятий, в 4 субъектах Российской Федерации существующие государственные бюджетные учреждения наделены соответствующими полномочиями.

В 35 регионах проведены мероприятия по гармонизации порядка создания новых государственных бюджетных учреждений в рамках данной тематики. В 17 субъектах Российской Федерации сроки перехода к созданию государственного бюджетного учреждения или форма их создания не определены.

Таблица 1
Основные проблемы, возникающие при кадастровой оценке

Описание проблемы

Решения Государственное бюджетное учреждение

Отсутствие достаточной информации для оценки

Неопределенный тип землепользования – сложность объективной кадастровой оценки

Создание государственного бюджетного учреждения по сбору, обработке, систематизации накопления информации, созданию методических указаний по государственной кадастровой оценке, оценке сотрудниками государственного учреждения, установлению сроков создания государственного учреждения в Тюменской области.

Отсутствие обмена информацией

Невозможность использования обновленной информации для последующих раундов кадастровой оценки

Отдельная татекадастровая оценка

Государственная кадастровая оценка проводится отдельно для определения кадастровой стоимости земли и отдельно для определения стоимости объектов капитального строительства

Оценочные работы для объекта недвижимости в целом (земельного участка и связанных с ним объектов капитального строительства), которые приведут к экономии бюджета и повышению достоверности результатов оценки

Результаты государственной кадастровой оценки опубликованы на сайтах органов государственной власти субъектов Российской Федерации

Открытое и прозрачное информирование пользователей об оценке как на этапе оценочных работ, так и при доведении результатов до владельцев недвижимости путем отправки уведомлений, что приведет к сокращению количества судебных исков, связанных с оспариванием кадастровой стоимости

Результаты государственной кадастровой оценки публикуются на сайтах органов государственной власти субъектов Российской Федерации

Бессистемное исследование рынка недвижимости

Исследование рынка недвижимости проводится периодически в рамках сбора исходной информации при проведении массовой оценки недвижимости

Создание единого официального источника цен на объекты недвижимости на сайте государственного бюджетного учреждения, что позволит физическим и юридическим лицам ориентироваться на рынке недвижимости, а также сотрудникам государственного бюджетного учреждения рынка недвижимости Отдел мониторинга будет иметь профессиональный доступ к работе с наличием

более широкий спектр критериев оценки.В рамках Программы цифровой экономики в Российской Федерации, целью которой является создание экосистемы цифровой экономики Российской Федерации, будет происходить обмен информацией в режиме онлайн и соответственно оперативно реагировать на изменение цен и постоянно обновляться информация на сайте. . Алгоритм взаимодействия граждан и сотрудников государственного бюджетного учреждения с информационным ресурсом представлен на рисунке 3. Пример формы запроса на сайте государственного бюджетного учреждения представлен на рисунке 4.

—–

Рисунок 3
Алгоритм взаимодействия граждан и сотрудников ГБУ с информационным ресурсом

—–

Рисунок 4
Алгоритм взаимодействия граждан и сотрудников
государственного бюджетного учреждения с информационным ресурсом

После вступления в силу Федерального закона от 28.07.2012 г.237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости в Российской Федерации должно стать более точным и правильным по следующим причинам: должно быть меньше по следующим причинам:

1. Введение института государственных кадастровых оценщиков, т.е. передача полномочий государственным бюджетным учреждениям, определение кадастровой стоимости осуществляется на постоянной основе.

2. Государственные бюджетные учреждения должны будут определить кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости при его внесении в государственный кадастр.

3. Государственные бюджетные учреждения должны осуществлять постоянный мониторинг рынка недвижимости, а также сбор и систематизацию информации об объектах недвижимости.

4. Перечень объектов оценки, формируемый Федеральной регистрационной службой.

5. Оценка проводится не реже одного раза в пять лет, а чаще – раз в три

года, кроме городов федерального значения.Такой срок выбран не случайно. Он определяется на основе статистических данных о частоте изменений инфраструктуры вокруг объекта недвижимости, что напрямую влияет на окончательную стоимость.

6. Если в отношении земельных участков допущена системная ошибка, когда одно явно разрешенное использование находится в том же кадастровом квартале, и ошибка доказана, то стоимость пересчитывается автоматически.

7. Кадастровая стоимость будет определена единым методом.

Но этот закон требует ряда улучшений и поправок, которые снизят риски при определении кадастровой стоимости:

– установление требований к государственным бюджетным учреждениям;

– входная ответственность сотрудников и учреждений государственных бюджетных учреждений;

– входная экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости.

Внесение указанных изменений в Федеральный закон регулирует отношения собственников, исполнителей и заказчиков.

Принципами, необходимыми для успешной реализации концепции проведения кадастровой оценки, определения кадастровой стоимости являются: единая методология оценки, публичность и открытость процедур, баланс интересов правообладателей и органов власти, использование достоверной рыночной информации.

1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] // Консультант плюс http: // www.consultant.ru

2. Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] // Консультант плюс http://www.consultant.ru

3. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» от 8 апреля 2000 г. № 316 (последняя редакция) [Электронный ресурс] // Консультант плюс http: // www .consultant.ru

4. Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке» от 12 мая 2017 г.226 (последняя версия) [Электронный ресурс] // Консультант плюс http://www.consultant.ru

5. Все о кадастровой стоимости, методике ее расчета и влиянии на земельный налог [Электронный ресурс] / Официальный сайт Российского общества оценщиков – 2018. http://www.sroroo.ru/.

6. Вандервельде, Э. (1903). L’Exode village et le retour aux champs. Париж: Алькан

7. Бодрийяр Дж. (1976). L’Echange symbolique et la mort.Париж: Галлимар.

8. Фишер, К., Лаурия, Э., Ченгалур-Смит, С. и Ван, Р. (2011). Введение в качество информации. Блумингтон ИН: Дом автора.

9. Флориди Л. и Иллари П. (2014). Философия качества информации. Нью-Йорк: Спрингер.

10. Флориди, Л. (2004). Открытые проблемы философии информации. Метафилософия, 35 (4), 554-582.

11. Флориди, Л. (2011). Философия информации.Оксфорд [Англия]. Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета.

12. Montgomery, Ch. (2013). Счастливый город: преобразование нашей жизни с помощью городского дизайна. Нью-Йорк: Фаррар, Штраус и Жиру.

Перейти к основному содержанию Поиск