Содержание

Какие постройки надо регистрировать, а какие могут признать самостроем — Российская газета

Нужно ли оформлять в собственность теплицу или туалет, если они поставлены на прочный фундамент? Что делать, если построенный дом вплотную приблизился к участку соседа? Не заставят ли его снести? Как зарегистрировать старый земельный участок?

Эти и другие актуальные для любителей загородной жизни вопросы были заданы на "горячей линии" с читателями "Российской газеты". Отвечали на них генеральный директор Московского областного БТИ Роман Ларин и эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Так что делать с теплицами? В интернете много прямо противоположных советов. Все-таки нужно или нет оформлять их в собственность?

Роман Ларин: Все зависит от назначения участка. Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные - на прочном фундаменте.

Если свои дачные постройки вы не оформили в собственность, то их будет трудно продать, подарить, сдать в аренду, возникнут проблемы и у наследников

А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.

То есть если на огородных участках появятся такие теплицы, то их заставят снести? А на садовых - надо регистрировать. Понятно. А как быть с кирпичным туалетом, если он совмещен с кладовкой?

Роман Ларин: Ответ тот же.

Читатель из Подмосковья. В Солнечногорском районе в СНТ у него "стоит избушка, брус 6х6 метров на цементных блоках. С мансардой". 30 лет без регистрации. Используют только летом. Нужно оформлять?

Роман Ларин: Здесь все признаки садового дома, который используется для временного проживания. Садовый дом подлежит регистрации. Но обращаем внимание: процедура носит заявительный характер.

Как, кстати, и с каменным туалетом.

В то же время вы должны понимать: если объект недвижимости в собственности, то его легче продать, подарить, сдать в аренду. Меньше проблем с дальнейшим использованием будет и у наследников.

Вопрос от Вячеслава Николаевича Мартынова из Пензы. На участке у него давно стоит омшаник (помещение для разведения пчел) на фундаменте. Двухэтажный. Сейчас пристраивает кухоньку. Регистрировать?

Надежда Лещенко: Ситуация, прямо скажем, не очень стандартная. Насколько мы поняли из пояснений читателя, участок у него находится в садоводческом товариществе.

Сначала он хотел держать там пчел, но по каким-то причинам это сделать не получилось. Сейчас он сооружает некую постройку для сезонного проживания.

То есть это будет что-то похожее на садовый дом, предназначенный не для постоянного, а для временного проживания. Но постройка на капитальном фундаменте, то есть строение прочно связано с землей, его, без ущерба конструктивным особенностям, нельзя передвигать с места на место. А такие постройки подлежат регистрации.

С соседями выгоднее дружить

Что для этого должен сделать Вячеслав Николаевич?

Надежда Лещенко: Прежде всего вызвать кадастрового инженера и заключить с ним договор о подготовке технического плана садового дома.

Он определит точно, что это за строение, составит технический план, с которым затем нужно обратиться в Росреестр. Заявление и необходимые документы могут быть предоставлены как лично, так и отправлены по почте, либо через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.

По новому закону, если кто-то не платит членские взносы более двух месяцев, то его могут исключить из садового товарищества по решению общего собрания

Но читатель обращает внимание, что у него могут возникнуть проблемы с соседями. Как мы поняли из-за того, что его строение находится слишком близко к их участку. А должны быть соблюдены отступы - не менее трех метров. Как быть?

Надежда Лещенко: Здесь самый легкий способ - договориться с соседями, что у них нет претензий.

Но если соседи обратятся в органы земельного или строительного надзора, тогда могут возникнуть проблемы, вплоть до того, что потребуется уменьшать параметры здания. Вывод: с соседями выгоднее дружить!

В ожидании дачной амнистии

Без дачной амнистии по уведомительному порядку строительства и регистрации недвижимости это строение уже не оформить в собственность?

Надежда Лещенко: Если он уже его возвел, то поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности в данный момент возможно только на основании уведомления об окончании строительства либо судебного решения.

Дачная амнистия, по сути, завершилась досрочно 1 марта 2019 года, когда закончился переходный период для новых правил, которые ввели поправки в Градостроительный кодекс от 4 августа 2018 года. Но в Госдуму уже внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Сколько же сегодня не оформленных в собственность домов и дач?

Надежда Лещенко: Ни у Росреестра, ни у Кадастровой палаты таких данных нет.

Информация о том, сколько не зарегистрированных индивидуальных домов и дач, должна быть у органов местного самоуправления.

Потому что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения только о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. С 2006 года по упрощенной процедуре зарегистрировано порядка 13 миллионов прав собственности.

Инфографика: Антон Переплетчиков/ Ольга Игнатова

А сама процедура оформления собственности, как мы уже говорили, носит заявительный характер. Гражданин решил стать собственником, пришел с заявлением в Росреестр, его право на объект недвижимости зарегистрировали в Единый государственный реестр недвижимости.

Роман Ларин: В Московской области, в частности, программа по вовлечению в налоговый оборот объектов, которые у нас не поставлены на кадастровый учет и на них не зарегистрированы права, началась с 2016 года. За три года мы выявили порядка 900 тысяч таких объектов. Из них около 500 тысяч уже оформлены в собственность по всем правилам.

А вот уведомительный характер строительства и регистрации недвижимости, который введен поправками в Градостроительный кодекс, как раз предполагает, что человеку дается 10 лет на строительство индивидуального жилого или садового дома.

Он должен уложиться в эти сроки и подать уведомление об окончании строительства. Если все возведено по правилам, органы местного самоуправления сами подают документы на регистрацию в Росреестр. То есть при таких правилах от регистрации объектов недвижимости уже нельзя уклониться.

Но при этом государство выявляет незарегистрированные объекты - самострои.

Роман Ларин: Выявляет. Но мы можем людей только информировать, какие преимущества дает право собственности.

"Пограничный" вопрос пора закрывать

Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?

Роман Ларин: Прежде всего это, как мы уже говорили, нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка.

Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередач, природоохранных зон.

Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность будет невозможно.

А какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?

Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.

Вопрос от читателя из Башкортостана. На участке, взятом в аренду под индивидуальное жилищное строительство, недостроенный дом. Он хочет оформить участок в собственность, но ему отказывают на том основании, что сначала нужно завершить стройку. Это правомерно?

Роман Ларин: Все правильно. В соответствии с действующим законодательством, право приобретения в собственность находящихся на праве аренды земельных участков возникает только у собственников зданий, строений, сооружений, находящихся на этом участке.

Соответственно, необходимо сначала завершить строительство и зарегистрировать право на дом. Только после соблюдения этих процедур гражданин получит преимущественное право покупки этого земельного участка. Пока строительство не завершено, выкупить землю нельзя. Можно только продлить договор аренды.

У читательницы дом пока строится. Можно ли его будет оформить по дачной амнистии, если ее продлят?

Роман Ларин: Если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов, то для строительства жилого дома обязательно было получение разрешения на строительство.

Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то для строительства дачных и садовых домов не требовалось получение разрешений. Право на такие объекты (на землях СНТ/ДНТ) регистрировалось в упрощенном порядке по техническому плану, составленному на основании декларации, и правоустанавливающих документов на землю.

Надежда Лещенко: И еще. Если дом на землях ИЖС или ЛПХ, то независимо, будет ли продлена дачная амнистия или нет, можно будет зарегистрировать право собственности либо на основании разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на участок, либо уведомления об окончании строительства.

Что касается жилых и садовых домов в СНТ, то при продлении амнистии, когда дом будет достроен, необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план на основании декларации. Далее самостоятельно обращаться в Росреестр. Если амнистию не продлят, то нужно будет также предоставить техплан с уведомлением об окончании строительства в органы местного самоуправления, которые самостоятельно направят их на регистрацию прав собственности.

Только через суд

Михаил из Самарской области описывает такую ситуацию. После смерти родителей он не нашел никаких правоустанавливающих документов на земельный участок в садоводческом товариществе. Что ему сделать, чтобы оформить участок на себя?

Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю.

Можно еще обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных. Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Эта информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием вашего права.

Вопрос от Игоря из Владимирской области. У него есть дом на 6 сотках, в городе. Земля под ИЖС выделена в 50-60-х годах прошлого века в пожизненное пользование. В собственность не оформлены. Как теперь все это оформить по закону?

Надежда Лещенко: Следует отметить, что в отношении земельных участков дачная амнистия не имеет сроков ее окончания.

Если у читателя имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, то нужно просто обратиться за регистрацией права собственности на него. А если документы отсутствуют, то право собственности придется устанавливать также в судебном порядке.

Вопрос от Ирины из Подмосковья. У нее в собственности половина участка. А вторая половина - у мужа умершей сестры. Ирина заказала межевание всего участка. Его сделали. Но в Росреестр подать документы по межеванию Ирина должна вместе со вторым владельцем. А он отказывается идти в Росреестр. Участком не пользуется. Что посоветуете?

Роман Ларин: Снова ситуация, которую можно разрешить только в судебном порядке. В данном случае должно быть волеизъявление двух сторон. Если один из собственников уклоняется от похода в Росреестр, то решение суда может заменить заявление собственника, который уклоняется от регистрации. То есть Ирина может прийти в Росреестр с решением суда и подать документы для постановки на учет.

А чем технический план отличается от межевого?

Вычеркните меня из реестра!

Тамара Шетикова когда-то зарегистрировала свои строения. А теперь интересуется, как исключить из ЕГРН полуразвалившиеся, стоящие на подпорках сарай и теплички? Ведь они не стоят того налога, который она за них платит.

Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов.

Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта. Он и будет основанием для прекращения права в ЕГРН и снятия с кадастрового учета.

А вот еще похожая ситуация. На земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но наша читательница хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, но она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.

Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта. Для подтверждения существования дома необходимо будет заказать у кадастрового инженера акт обследования дома. Но предварительно действительно необходимо снести дом.

Что, два дома иметь нельзя?

Роман Ларин: Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно. Но только с соблюдением норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство.В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например, противопожарные). Именно поэтому заявителю отказывают в согласовании такого строительства и рекомендуют снести первый дом. Но можно попробовать признать право на второй дом в судебном порядке.

Владимир Васильевич Хабаров из Рязани - председатель садоводческого некоммерческого товарищества "Весна". Когда оформляли дороги общего пользования в собственность товарищества, надо было пройти межевание, уточнить границы: "Я это сделал, сдал документы в МФЦ "Мои документы". Но мне сообщили, что только муниципалитет может уточнять границы. Обратился в муниципалитет, но там сказали, что они этим не занимаются. В результате мы не смогли приватизировать земли. И не можем теперь оформить общедолевую собственность. Что делать?"

Надежда Лещенко: Если решением общего собрания членов товарищества именно Владимир Васильевич уполномочен решать вопросы регистрации и кадастрового учета земли общего пользования, то я не вижу оснований для приостановления регистрации.

В каждом территориальном органе Росреестра есть апелляционная комиссия. Целесообразно обратиться в эту комиссию. Сделать это нужно в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Роман Ларин: Можете с собой взять письмо из органов местного самоуправления, где они вам отказали. Решение, которое принимается на апелляционной комиссии, является основанием для изменения решения государственного регистратора.

Законопроект

Платить не надо

"В настоящее время Минэкономразвития России, - напомнил Роман Ларин, - разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки: сараи, теплицы и прочее будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта - например, жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя. Поправки Минэкономразвития предполагают исключение из налогооблагаемой базы строений, являющихся улучшениями земельного участка".

Земельный вопрос

Нашей читательнице в наследство достался участок в деревне, но пока нет времени им заниматься. Девушка интересуется: его не отберут, если долго им не пользоваться?

Надежда Лещенко: Действительно, в Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок. Если земельный участок , предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования им либо пожизненного наследуемого владения , не используется в течение 3 лет, то он может быть изъят. Рекомендуем читательнице все-таки заняться оформлением прав на то, что досталось в наследство. Если нет времени лично этим заниматься, то можно оформить доверенность на родственников или кого-то из друзей, кому человек доверяет.

А за что еще могут изъять землю?

Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин. Или деятельность, которая организована на участке, наносит вред окружающей среде. Допустим, открыта автомойка.

Смотрите, какая ситуация сложилась в СНТ у Сергея Боровикова. Половина всех участков в течение 25 лет не используются, и владельцы неизвестны. А все расходы по содержанию лежат на 60 владельцах участков. Большая часть из них пенсионеры. Как вывести из членов товарищества владельцев заброшенных участков?

Роман Ларин: По новому закону о ведении садоводства и огородничества, который вступил в действие с нынешнего года, если члены СНТ не платят членские взносы более двух месяцев, то могут быть исключены из товарищества.

Делается это через решение общего собрания. Если земельный участок, как мы уже говорили, не используется по назначению более трех лет, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, которые могут инициировать процедуру изъятия такого участка. Изъятые земельные участки в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства подлежат продаже с публичных торгов.

Вопрос из Свердловской области. Житель в 2018 году купил участок и начал строить дом. Земля сельхозназначения. Почти достроил, но при подаче уведомления в администрацию получил отказ в регистрации жилого дома, так как местные правила землепользования и застройки не предусматривают с 1 марта 2019 года строительство жилых домов на такой земле. Хотя до этого регистрировали все через МФЦ без проблем. Как быть?

Надежда Лещенко: Если местные правила не предусматривают размещение жилых домов на таких земельных участках, но при этом до 1 марта 2019 это было возможно (как следует из сообщения читателя), то, полагаю, читатель вправе оспорить правила землепользования и застройки в судебном порядке.

Читатель хочет купить участок для строительства загородного дома и ведения хозяйства для собственных (некоммерческих) нужд. Что это должен быть за участок?

Надежда Лещенко: Земельный участок должен находиться в границах населенного пункта. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), либо для ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

На землях ИЖС возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания). На таких землях допускается выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. На землях ЛПХ (приусадебный земельный участок) можно построить жилой дом, выращивать сельхозпродукцию, размещать гаражи и иных вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных.

Земельная амнистия в отличие от дачной по-прежнему действует? Что нужно сделать, чтобы ею воспользоваться?

Роман Ларин: Да, и распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года (даты вступления в силу Земельного кодекса РФ) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства.

Для того, чтобы получить право собственности на такие участки, нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка. В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года. При этом участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания.

Для чего нужно оформлять в собственность садовые постройки — Российская газета

Приехав на свои 6 соток, заядлые дачники стали прежде всего обмениваться новостями, которыми переполнен интернет. Их пугают: нужно оформлять в собственность каждую теплицу, сарай и уличный туалет. Иначе снесут.

За разъяснениями всех тонкостей "РГ" обратилась к гендиректору Московского областного БТИ Роману Ларину и эксперту Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежде Лещенко.

Какие постройки оформлять, а какие - нет

Так нужно ли регистрировать теплицы или нет?

Роман Ларин: Теплица теплице - рознь! Все будет зависеть от назначения участка. Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Соответственно, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть там возведены как капитальные - на прочном фундаменте.

А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.

А кирпичный туалет, стоящий на участке, нужно регистрировать?

Роман Ларин: Снова отталкиваемся от того, какой вид разрешенного использования земельного участка. Если это огородничество, то какая регистрация? Хозпостройка не будет регистрироваться, потому что она не может быть капитальной. Если это садоводство, то сам заявитель должен принять решение, нужно ему это или не нужно. И объект должен обладать признаком капитального строительства.

Зачем оформлять в собственность? Это ведь лишние налоги.

Роман Ларин: Процедура оформления собственности носит заявительный характер. Обязать это делать мы не можем. Но любая собственность - это гарантия того, что у вас ее просто так никто не отнимает. Собственность легче сдать в аренду, продать, передать по наследству.

Нужно ли регистрировать летние домики?

Многие люди живут за городом исключительно в теплое время. Соответственно, и домики у них не капитальные. Их, получается, не оформляют в собственность?

Роман Ларин: Здесь действует другой механизм, отличный от регистрации хозпостроек. Садовые дома, в которых граждане проживают временно, сезонно, подлежат регистрации.

Сложности при регистрации старых домов

Депутаты Госдумы предложили продлить дачную амнистию (упрощенный порядок регистрации жилых и дачных строений) до 1 марта 2022 года. Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?

Роман Ларин: Прежде всего это нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка. Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередачи, природоохранных зон. Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность без продления дачной амнистии будет невозможно.

Какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?

Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.

Со старыми строениями и землей вообще много проблем. Так, Михаил из Самарской области после смерти родителей не нашел никаких правоустанавливающих документов. Что ему делать?

Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю. Можно также обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных. Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Полученная информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием права на участок.

Можно ли отказаться от собственности

Как исключить из Единого государственного реестра недвижимости полуразвалившиеся строения?

Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов. Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Если они разрушены, то прекращаются и их права в ЕГРН и они снимаются с кадастрового учета.

Сейчас минэкономразвития разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки - сараи, теплицы и т.д. - будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта, например жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя.

Наша читательница Валентина интересуется: на земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но женщина хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, который она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.

Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта.

Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно, но только в случае соблюдения норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство. В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например противопожарные).

Фото: Сергей Михеев

За что могут отобрать землю

Могут ли отобрать участок, если долго им не пользоваться?

Надежда Лещенко: В Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок, если он предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения, но не используется в течение трех лет.

А за что еще могут изъять землю?

Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин.

Земельная амнистия

Что нужно сделать, чтобы воспользоваться земельной амнистией?

Роман Ларин: Такая амнистия распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства. Нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка.

В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года.

Обязательно ли оформлять КАСКО при автокредите

КАСКО — это страхование транспортных средств от угона или повреждений. Если с автомобилем случается какая-либо неприятность: от царапины от кустов до отнесения торнадо в Тихий океан, владельцу будет начислена страховой компанией финансовая помощь или будет выполнен ремонт абсолютно бесплатно.

Если стоимость ОСАГО регламентируется российским законодательством, то цена полиса КАСКО варьируется в каждой компании и может зависеть от ряда условий. Сюда входят требования страховщика, регион проживания страхователя, выбранный способ оплаты (в рассрочку или одним платежом). Стоимость пакета страхования выплачивается каждый год.

В каких случаях оформление КАСКО является обязательным

КАСКО — это вид добровольного страхования, который расширяет возможности ОСАГО. Он не обязателен для оформления при покупке подержанной машины или её эксплуатации. Однако, банки могут заставить вас для оформления автокредита оплатить ещё и полис страхования КАСКО.

ОСАГО не защищает от угонов или нанесения ущерба вследствие ДТП, вандализма, стихийных и техногенных бедствий. К тому же, если вы стали причиной аварийной ситуации, то компенсацию не получите. Если же у вас оформлен КАСКО, данная выплата предусмотрена.

Как избежать страхования при автокредите

Согласно законам РФ кредит без КАСКО в банках возможен. Для этого страхователь должен оформить отказ от страховки по кредиту без КАСКО в течение 2 недель после оформления кредита. Главное условие, если полис не обязателен, как, например, КАСКО. Для возврата средств в указанный промежуток времени необходимо подать в банковское учреждение заявление и прикрепить к нему копии документов. Деньги должны поступить на ваш счёт уже через 10 дней. Если эти правила нарушены, вы можете подавать заявление в Центральный Банк Российской федерации, Роспотребнадзор или же оформлять иск в суд.

Почему банки навязывают полис

Многие банки называют полис при получении автокредита обзязательным. Они прописывают в договоре его необходимость, тем самым пытаясь снизить до минимума вероятные потери. Приобретенный по кредиту автомобиля до погашения ссуды — залоговое имущество банка. КАСКО является гарантией, что если с автомобилем случится какое-то повреждение, банк сможет возвратить одолженные деньги. В особенности, это подойдет для уже не новых автомобилей, которые очень часто выходят из строя.

Клиенту, который с удовольствием согласится на страховку своего автомобиля по КАСКО, банк к может даже уменьшить процентную ставку. Однако, не заказывайте полис на весь срок страхования. Через год ваш автомобиль может подешеветь, а это означает, что стоимость страхования снизится. Также можно раньше установленного времени отказаться от полиса и выплачивать кредит в банках без КАСКО.

Однако, мы не рекомендуем отказываться от КАСКО на следующий год. Это связано с рядом причин:

1. Стоимость на этот период будет зависеть от статистики выплат по предыдущему периоду. Это позволяет во многих случаях сэкономить до 30% от цены полиса.

2. Учитывая бонусные программы и дополнительные опции страховых компаний, продлевать полис намного выгоднее, чем оформлять его с нуля. Если авто старше 1 года, то действует скидка 50% от цены полиса. Если вы продлеваете автострахование, а за предыдущий год не попадали в ДТП, в таком случае у вас будет скидка 10%. Если владелец заказывает услугу Телематика, то за вождение без страховых случаев можно получить скидку до 30%.

3. КАСКО, продленный на второй год очень важен, если авто приобретается в кредит. Очень часто банки прописывают в условиях страховку на весь период действия кредитов. Это правило действительно и при подписании соглашения на аренду автомобиля или лизинг.

Договор продлевается в течение месяца до окончания предыдущей страховки.

Какие банки дают кредит без КАСКО

В Российской федерации авто в кредит без КАСКО готовы оформить следующие банки на очень выгодных условиях: ВТБ, Тинькофф, Газпромбанк, Экспобанк, Юникредитбанк, Русфинанс банк, Зенит и многие другие.

Можно ли не платить за КАСКО при покупке авто в кредит

Если вы хотите купить машину в кредит без КАСКО, то это вполне возможно. В отличие от ОСАГО, оно добровольное. В РФ нет ни одного закона, который обязывает владельцев автомобилей приобретать его. Однако, реальность несколько отличается от теоретического положения. Практически ни один банк добровольно не согласится оформить автокредит без полиса. Несговорчивый клиент получит отказ. Однако, попробовать стоит. Начинать разговор об отказе КАСКО следует до подписания соглашения сторон. Это связано с тем, что если вы после подписания договора не оплачиваете страховку, банк будет начислять вам штрафы. Кроме того, банки могут отказать вам в выдаче ссуды, и придётся искать нужную сумму в другом месте.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Что делать, если отказали отменить страховку, а 14 дней после его оформления еще не прошли?

Если вы успели подать заявление на отказ в течение 2 недель после его оформления, а страховая компания отказывается выполнять взятые на себя обязательства, в таком случае обратитесь в Центробанк. Если при этом страховщик не возвращает средства, тянет сроки, подавайте жалобу в Роспотребнадзор. При содействии с юристом можно оформить иск в суд о взыскании со страховщика нужной суммы и моральной компенсации.

Могу ли я отказаться от страховки по кредиту, если прошло уже больше 3 недель

Обратите внимание, что период охлаждения по страховке назначается страхователем. Он прописывается в договоре. Если этот период прошёл, расторгнуть договор и оплачивать кредит на автомобиль без КАСКО Вы можете, но деньги за внесенную страховку возвращены не будут.

Какую часть средств обязан вернуть страховщик

Это зависит от договора, где которым прописана дата активации полиса. Если вы отправили заявку, когда полис ещё не был активирован, вам вернется полная сумма. Если полис уже активен некоторое время, она будет вычтена из общей суммы.

Можно ли оформить кредит без КАСКО и страхования жизни

Взять машину в кредит без КАСКО возможно, но без страхования жизни ОСАГО это запрещено законодательством.

Заключение

Отстаивайте ваши права, покупайте кредит так, как вам будет выгодно. Для снижения рисков выбирайте только надежные банки и проверенные страховые компании.

Обязательно ли страховать квартиру при ипотеке

Ипотека сама по себе обходится дорого, но на ней расходы не заканчиваются – банк в обязательном порядке требует страхование недвижимости, в добровольно-принудительном – страхование жизни. Клиентов дополнительные траты, естественно, не устраивают, поэтому часто звучат вопросы: «Обязательно ли страховать квартиру при ипотеке?», «Можно ли отказаться от страховки?» Ниже мы разберем юридическую сторону вопроса.

Содержание

Скрыть
  1. Обязательно ли страховать квартиру при ипотеке
    1. Обязательно ли страховать каждый год
  2. Сколько стоит страхование квартиры и жизни
    1. Как можно сэкономить
  3. Страхование при досрочном погашении
    1. Как отказаться от защиты
  4. Отказ от защиты в других случаях
    1. При оформлении
    2. В период охлаждения
  5. FAQ
    1. Подведем итоги

        Обязательно ли страховать квартиру при ипотеке

        Короткий ответ: да. Это прописано в законе «Об ипотеке» – при заключении сделки с банком заемщик обязан оформить страховку на приобретаемое имущество.

        Развернутый ответ: при оформлении ипотеки вам предлагают 4 вида страховки – недвижимости, жизни, титула, ответственности. Страхование недвижимости – обязательное, и на то есть веская причина – если с вашим домом/квартирой что-то случится, и страховки не будет, то вы останетесь без жилья, и будете вынуждены дальше выплачивать ипотеку, потому что банк интересуют только деньги, которые вы должны вернуть. Страховка же нивелирует риск – что бы ни случилось, вы сможете закрыть ипотеку и не останетесь в долговой яме.

        По страхованию недвижимости есть 2 нюанса: размер возмещаемого ущерба (лимит покрытия) и выбор страховой компании. Размер возмещаемого ущерба – это максимальная сумма, которую страховая компания выплатит банку при возникновении страхового случая. Обычно лимит устанавливается равным имеющейся на текущий момент задолженности перед банком, но лучше оформить полис, лимит которого будет на 10-20% выше текущего долга – дополнительные деньги покроют расходы на оформление бумаг и на неоплачиваемый отпуск, который вам придется взять для решения проблем, если с жилищем что-то случится. С выбором страховой компании все тоже не так просто – страховку нужно оформлять строго в аккредитованной банком страховой компании. Когда вы оформляете ипотеку, вам должны предоставить список таких компаний.

        Если вдруг вам навязывают конкретную компанию или не дают выбора – можно смело писать жалобу в антимонопольную службу.

        Вкратце о других видах страховки. Страховка на жизнь обязательной не является, но если вы от нее отказываетесь, процентная ставка по кредиту растет на несколько пунктов. С точки зрения банка это оправдано – если по какой-то причине вы станете нетрудоспособным, банк хочет быть уверенным в том, что вы сможете выплатить кредит. Чаще всего страхование жизни обходится дешевле, чем повышение процентной ставки по ипотеке, поэтому лучше купить полис. Титульное страхование – это страхование прав на собственность. Если через 2 года после того, как вы купите квартиру, внезапно объявятся неучтенные наследники и признают сделку недействительной – вы получите компенсацию (при наличии титульного страхования). Если же страхования не будет, вам придется пройти через длительные судебные тяжбы, и не факт, что вы чего-то добьетесь. Поэтому желательно иметь такую страховку, особенно – если учесть, что она обходится очень дешево. Страхование ответственности – это гарантия того, что страховая компания покроет ущерб, который по вашей вине был нанесен третьим лицам. Например – вы залили соседей снизу. Если страхования ответственности нет – вы оплатите им ремонт из своего кармана. Страховка есть – оплатит страховщик.

        Это страхование стоит оформлять только в том случае, если у вас есть «свободные» деньги, потому что стоит оно немало.

        Обязательно ли страховать каждый год

        Зависит от страховой компании, но в целом – не обязательно. Можно оформить страховку сразу на весь срок ипотеки. Разницы по цене не будет – стоимость высчитывается, исходя из оставшегося долга по ипотеке. Если застрахуете сразу всю ипотеку, сумму будут считать так: процент от долга на первый год + процент от остатка долга на второй год + процент от остатка долга на третий год и так далее.

        Сколько стоит страхование квартиры и жизни

        Стоимость страхования недвижимости зависит от суммы долга, потому что при наступлении страхового случая компания должна полностью закрыть ипотеку. Ориентировочно, полис будет стоить от 0,1 до 0,2% от суммы долга – при долге в 5000000 полис обойдется в 7500. Это – страховка на саму недвижимость, если хотите застраховать отделку и имущество – добавьте еще 0,1%.

        Страхование жизни обойдется в 5000-10000 в год, в зависимости от компании. Учтите, что в документах на оформление ипотеки прописаны четкие условия, при которых страхование жизни является «приемлемым» – если в вашей страховке нет каких-то пунктов, банк ее не примет.

        Например, почти все банки требуют страхования временной потери трудоспособности, которого нет в базовых пакетах страхования жизни.

        Как можно сэкономить

        Изучите предложения всех страховых компаний, аккредитованных банком. Обращайте внимание на скидки – некоторые компании снижают цену, если оформляете полис через интернет.

        Страхование при досрочном погашении

        В последних числах 2019 года был принят законопроект, согласно которому при досрочном погашении любого кредита можно будет отказаться от страхования, вернув себе «неиспользованную» часть суммы. То есть, если вы взяли ипотеку сроком на 6 лет, заплатили за страховку 10000?, и через 4 года досрочно погасили ипотеку – вы сможете вернуть 3333?.

        Как отказаться от защиты

        У вас есть 2 недели с момента досрочного погашения, чтобы вернуть деньги. Нужно подать письменное заявление в страховую компанию – в течение 7 рабочих дней с момента подачи заявки вам переведут деньги на указанный вами счет.

        Отказ от защиты в других случаях

        При оформлении

        При оформлении отказаться от обязательной страховки нельзя – это нарушает закон «Об ипотеке».

        В период охлаждения

        Период охлаждения – это 14 дней с момента подписания договора, в которые вы можете отказаться от ипотеки и вернуть все деньги без штрафов. От страхования в этот период также можно отказаться – напишите заявление в страховую, приложите к нему документы об отказе от кредита.

        FAQ

        • Обязательно ли страховать ипотеку именно в аккредитованных банком компаниях? Да, иначе банк не подпишет/расторгнет договор и обязует вас выплатить всю стоимость.

        • Обязательна ли страховка по ипотеке, если объектом выступает социальное жилье? Да, его нужно страховать так же, как и любое другое.

        Подведем итоги

        Если вы оформляете ипотеку, страховку жилья придется покупать в любом случае, потому что это прописано в законе. Страховка на жизнь и работоспособность обязательной не является, но ее отсутствие повысит процентную ставку. Оформлять полис нужно только в аккредитованных банком компаниях – иначе банк ее не примет. Если досрочно погашаете кредит – можно вернуть часть денег, для этого нужно написать заявление в страховую компанию.

        Обязательно ли страховать квартиру и жизнь по ипотеке каждый год

        Некоторые потенциальные заемщики ошибочно полагают, что ежемесячные выплаты включают только тело кредита и проценты. На самом деле обязательной статьей затрат станет оплата страховки приобретенной жилплощади. Дополнительно могут добавиться и затраты на страховку жизни заемщика.

        Но обязательно ли страховать жизнь и квартиру каждый год? Что подразумевает страховка при ипотеке? Что говорит закон об ипотечном страховании? Этот и другие вопросы мы рассмотрим в данном материале.

        Что нам говорит закон?

        Обязательное страхование квартиры при ипотечном кредите регламентируется статьей 31.Федерального закона «Об ипотеке». То есть при подаче заявки на получение ипотечного кредита соискатель должен согласиться на заключение договора страхования, так как в противном случае дело может закончиться отказом в выдаче займа. Такая позиция кредитного учреждения связана не только с интересами заемщика, но и является гарантией для самого банка, что даже в форс-мажорных обстоятельствах он не понесет убытки.

        Часто первой реакцией заемщиков на информацию об обязательной страховке приобретаемого жилья становится негатив и возмущение. Может показаться, что это произвол банка, который в сговоре со страховой компанией хочет вытянуть из клиента больше денег через навязанную услугу. Такое мнение абсолютно ошибочно, поскольку данная норма четко регулируется законодательством.

        Таким образом, без оформления страховки на залоговое жилье получить ипотечный кредит будет просто невозможно. Поэтому платить страховку по ипотеке придется в любом случае, независимо от выбора банка.

        Зачем нужна страховка залогового жилья при ипотеке?

        Наличие страховки на жилье защищает интересы и банка, и заемщика. Для банка страховка – это гарантия, что даже при форс-мажорных обстоятельствах он сможет получить назад свои средства. Заемщик страхует жилье от всех возможных рисков, а значит в любой из ситуаций, подпадающих под страховое событие, он сможет получить компенсацию своих убытков.

        Все убытки, причиненные такими событиями, как пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц, падение летательных аппаратов, возмещает страховая компания. А если будет нанесен урон, после которого восстановление жилплощади становится невозможным, то страховая компания выплатит всю оставшуюся сумму по ипотечному кредиту банку.

        Что такое страхование жизни при ипотеке?

        При оформлении договора страхования жизни и здоровья заемщика по ипотечному кредиту страховая компания выплачивает банку оставшуюся сумму кредита в случае смерти заемщика или получения им инвалидности 1 или 2 степени. Отдельно в страховом договоре может быть прописана ситуация, когда застрахованное лицо находится продолжительное время на больничном (дополнительные опции в страховке). На период временной нетрудоспособности заемщика его обязательства по ипотечным выплатам выполняет страховая компания.

        Страховка жизни при ипотеке не является обязательной.

        Напомним, что по действующему федеральному законодательству обязательным является только страхование залогового имущества по ипотеке. Это следует учитывать заемщику при рассмотрении предложение от банков.

        Банк, конечно, заинтересован в страховании жизни заемщика. Полис минимизирует риски невозврата кредитных средств. В страховании жизни присутствует заинтересованность и самого клиента. При наступлении страхового случая наличие полиса облегчит финансовое положение его и его семьи.

        В разных банках к основным обязательным требованиям по ипотечным кредитам могут выдвигаться разные дополнительные условия. Это может быть страховка жизни заемщика, титульная страховка, повышенная процентная ставка по ипотеке в случае отказа клиента оформлять страховку жизни и титула. Каждая заявка на кредит рассматривается индивидуально, поэтому у потенциального заемщика есть возможность обсудить персональные условия. Рекомендуется изучить продукты нескольких банков, чтобы выбрать оптимальный вариант.

        Где можно оформить страховку при ипотеке?

        При получении ипотечного кредита Сбербанк предлагает клиенту для заключения договора страхования либо собственную страховую компанию «Сбербанк Страхование», или одного из страховщиков, аккредитованных банком.

        Их список включает такие страховые компании:

        • ВТБ Страхование;
        • Росгосстрах;
        • РЕСО-Гарантия;
        • Ингосстрах и др.

        Полный перечень аккредитованных Сбербанком страховых компаний можно узнать на официальном сайте Сбербанка.

        При этом банк не выступает на стороне одной из страховых компаний, предоставляя клиенту право самостоятельного выбора с учетом предлагаемых условий, которые являются для него наиболее приемлемыми.

        Важно! Для правильного выбора страховщика необходимо тщательно изучить условия всех компаний, чтобы найти вариант, позволяющий платить страховку по ипотеке и при этом сэкономить деньги.

        В этом вам поможет калькулятор ипотечного страхования от Prosto Insure. Просто введите основные параметры ипотечного кредита, квартиры и заемщика в соответствующие поля и нажмите кнопку "Найти". Калькулятор подберет все доступные для вас полисы ипотечного страхования. Оформить страховку вы сможете прямо на сайте, оплатив ее онлайн. Перед оформлением уточните у банка все необходимые параметры страховки, чтобы потом не возвращать ее и не оформлять заново.

        Если не знаете, какую компанию лучше выбрать, почитайте статью-обзор "Ипотечное страхование: где дешевле полис в 2020 году?" или позвоните нам по номеру +7 499 322-14-22. Наши специалисты по ипотечным страховкам помогут вам выбрать лучший вариант.

        Обязательно ли страховать квартиру каждый год?

        Страховой договор на квартиру заключается на весь срок ипотеки с обязательным ежегодным продлением. Как правило, страховая компания своевременно уведомляет заемщика о необходимости продлить страховку.

        Отказаться от страховки жилплощади при ипотеке через год, два или несколько лет нельзя. Заключая ипотечный договор с банком, клиент обязуется, что приобретаемое жилье весь залоговый период будет застраховано от всех возможных рисков. Это закреплено на законодательном уровне. Поэтому страховать жилье каждый год при ипотеке – обязанность заемщика.

        Обязательно ли страховать жизнь по ипотеке каждый год?

        Страховка жизни не является обязательной. Поэтому продлевать данную страховку каждый год заемщик не обязан. Но при отказе от нее возможны изменения условий ипотечного кредита, если это прописано в договоре с банком (а это обычно прописано в договоре). Поэтому очень важно при оформлении ипотеки детально изучить все условия договора.

        Обязательно ли страхование титула при ипотеке каждый год?

        Давайте размышлять здраво. Как правило, срок ипотеки составляет 15-20 лет, и где гарантия, что все эти годы пройдут без каких-либо потрясений, включая серьезные заболевания?

        Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, вполне разумно застраховать право собственности на квадратные метры. Ведь где гарантия, что в какой-то момент на пороге вашей квартиры не появятся несовершеннолетние наследники бывшего хозяина приобретенной вами квартиры, права которых были нарушены, или еще хуже, окажется, что жилье было продано мошенническим путем, и договор купли-продажи подлежит расторжению? В таком случае вы теряете право на жилье, но оставляете за собой обязанность выплачивать кредит.

        Во избежание таких неприятных ситуаций лучше проявить благоразумие и оформить страхование титула при ипотеке, чтобы проживать в приобретенном жилье спокойно, с уверенностью в завтрашнем дне! Другой вопрос, выплатит ли страховая компания компенсацию при наступлении страхового случая или сошлется на один из пунктов, прописанный мелким шрифтом, чтобы отказаться от своих обязательств.

        Итак, мы пришли к следующему выводу:

        Страхование залоговой квартиры каждый год обязательно. Страхование жизни и титула при ипотеке каждый год необязательно, но зачастую это приводит к повышению процентной ставки по ипотеке.

        Страховка при получении кредита: какая нужна обязательно, а от какой можно и отказаться

        Банки не имеют права требовать купить страховку, аргументируя тем, что не выдадут кредит. По закону о защите прав потребителей нельзя одну услугу ставить в зависимость от покупки другой. Но есть страховые инструменты, которые они считают очень нужными. И придется смириться, что их в любом случае предложат, если вы обратитесь за займом, отметил председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин. 

        Страхование жизни и здоровья — такой полис порекомендуют при оформлении любого вида кредитов. Он позволит погасить долг, если заемщик умрет или получит инвалидность (как правило, покрывает инвалидность I и II степеней), а также из-за болезни или травмы не сможет долгое время платить. 

        Здесь нужно быть внимательным к условиям, которые предлагает страховка. Так, далеко не все компании страхуют ситуации, когда клиент пострадал, занимаясь экстремальными видами отдыха. Другие признают такие случаи страховыми, но и полис стоит дороже. Дмитрий Янин также обратил внимание на значительный список болезней-исключений и ситуаций, которые страховые скорее всего откажутся возмещать. С ним стоит ознакомиться до того, как подписывать договор.

        Проверять ваше здоровье банк скорее всего не будет, но обязательно напомнит о необходимости подтвердить декларацию о состоянии здоровья, содержащуюся в договоре страхования. То есть страхователь, подписывая договор, принимает ответственность, что его здоровье соответствует тому, что он указал, объяснил начальник управления "Страхование" банка ВТБ Александр Ефремов.

        Часто страхование жизни и здоровья идет в комплексе со страховкой от потери работы. В этом случае страховая компания обязуется какое-то время платить за заемщика. Главное ограничение здесь, как правило, — страховка действует, когда клиент потерял работу по не зависящим от него причинам. Например, сокращение штата или ликвидация организации. Уход по собственному желанию или по соглашению сторон страховщик не оплатит.

        Если вы покупаете имущество на вторичном рынке, то может пригодиться титульное страхование, которое защищает право человека на какую-либо собственность. Такой полис оградит от ситуаций, если продавец окажется мошенником или уже после сделки кто-нибудь из его родственников ее оспорит. А значит, есть риск остаться без жилья и втянутым в судебные разбирательства. Как раз титульная страховка должна покрыть убыток в подобной ситуации.

        Если заемщик собирается купить автомобиль, то ему может понадобиться каско на случай угона или повреждений, напоминают в проекте ЦБ. И в отличие от ОСАГО этот полис действует даже, когда авария произошла по вине страхователя. 

        Дополнением к каско может стать GAP-страхование. Эксплуатация машины приводит к износу ее деталей, а значит, и к снижению стоимости. И страховая компания при расчете компенсации по каско учитывает этот износ, так что выплата будет меньше первичной цены. Полис GAP-страхования как раз и призван покрыть эту амортизацию. Хотя он может и не понадобиться, если по договору каско при угоне или полной гибели транспорта вы получаете ее полную стоимость на момент покупки полиса.

        Популярные вопросы о страховании — СберБанк

        Программа покрывает различные риски, в зависимости от того, что выбрал клиент:

        Добровольное страхование жизни и здоровья:

        • Инвалидности I или II группы вследствие несчастного случая или заболевания 
        • Смерть вследствие несчастного случая или заболевания
        • Временная нетрудоспособность 

        Более подробно о программе: https://www.sberbank.ru/ru/person/bank_inshure/insuranceprogram/life/dsh_shizn 

        Добровольное страхование жизни, здоровья и в связи с недобровольной потерей работы 

        • Инвалидности I или II группы вследствие несчастного случая или заболевания 
        • Смерть вследствие несчастного случая или заболевания
        • Временная нетрудоспособность 
        • Недобровольная потеря работы в результате сокращения

        Более подробно о программе: https://www.sberbank.ru/ru/person/bank_inshure/insuranceprogram/life/dsh_shizn_rabot

        Добровольное страхование жизни, здоровья и в связи с диагностированием критических заболеваний  

        • Инвалидности I или II группы вследствие несчастного случая или заболевания 
        • Смерть вследствие несчастного случая или заболевания
        • Временная нетрудоспособность 
        • Первичное диагностирование критического заболевания (инфаркт, инсульт, онкология) 

        Более подробно о программе: https://www.sberbank.ru/ru/person/bank_inshure/insuranceprogram/life/dsh_shizn_critic

        Страхование заемщика потребительского кредита в Сбербанк Онлайн с 30.10.2020г. 

        Защита в связи со снижением оклада заемщика

        Выплаты осуществляются в течение 6 месяцев, в размере % от ежемесячного платежа, в зависимости от размера снижения оклада. 

        • Снижение оклада от 15%-29,9%- выплата от 60%-70% 
        • Снижение оклада от 30%-49,9%- выплата от 75%-90% 
        • Снижение оклада от 50%+ - выплата от 95%-100%

        Защита в связи с недобровольной потерей работы заемщика

        • Недобровольной потери работы в результате сокращения или потери работы по соглашению сторон. 
        • Смерть в результате ДТП на общественном транспорте

        Защита здоровья заемщика 

        • Первичное диагностирование критического заболевания (инфаркт, инсульт, онкология)
        • Временная нетрудоспособность (непрерывный больничный)
        • Госпитализация в результате несчастного случая

        Защита жизни заемщика 

        • Инвалидности I или II группы вследствие несчастного случая или заболевания 
        • Смерть вследствие несчастного случая или заболевания

        Более подробно о программах: https://www.sberbank.ru/ru/person/insuranceprogram/life/dsh_razv/constructor 

        Определение выпуска от Merriam-Webster

        является · подавать в суд | \ ˈI- (ˌ) shü , в основном южные ˈi-shə, в основном британские ˈis- (ˌ) yü \

        1а (1) : жизненно важный или неурегулированный вопрос экономические проблемы

        б : спор, который является спорным между двумя или более сторонами. «… Он настаивает на том, что это была проблема политики здравоохранения, а не возраста или способностей бывшего вице-президента.… »- Эд О'Киф. Они неправильно процитировали меня, но я не хотел придавать этому большого значения. - см. Также проблему

        c : момент, когда неурегулированный вопрос готов к принятию решения. довел дело до вопроса

        : вещь или все количество вещей, выданных за один раз прочитай последний выпуск

        б : акт публикации или официального предоставления или предоставления очередной выпуск памятных марок выдача припасов квартирмейстером

        4 : выделения (как кровь) из тела

        : что-то происходит из указанного источника проблемы с расстройством воображения

        : окончательный результат, который обычно представляет собой решение (как проблему) или разрешение (как проблему)

        б устаревший : окончательное заключение или решение о чем-либо, принятое после рассмотрения

        c архаичный : окончание, конец надеюсь, что его предприятие принесет успех - Т.Б. Маколей

        9 вопросы множественного числа : поступлений от источника дохода (например, от недвижимости)

        под вопросом

        1 или реже проблема : обсуждается или оспаривается

        2 : в состоянии разногласий : в состоянии разногласий

        переходный глагол

        : для выпуска или распространения обычно официально Правительство издало новые постановления о выпуске почтовых марок

        б : отправить в продажу или тираж : опубликовать

        непереходный глагол

        : идти, приходить или уходить

        2 : начислено прибыль выдача от продажи акций

        4 : появится или станет доступным в результате официального выпуска или распространения

        6 архаичный : для потомков от указанного родителя или предка

        Почему вы должны перестать спрашивать: «Нет ли более важных вопросов, о которых нужно заботиться?»

        [Черно-белый] «Разве вам нечего больше делать со своим временем? Нет ли более важных вопросов, о которых стоит поговорить? "

        Я часто слышу этот аргумент, когда говорю практически обо всем, что заставляет меня думать, что на самом деле речь идет не об одной конкретной проблеме.Речь идет о дискредитации всего, что я говорю, без фактического рассмотрения моих аргументов.

        Потому что, если подумать, это прекрасный аргумент. Всегда будет что-то более серьезное, чем то, о чем вы говорите. Если вы говорите о неравенстве доходов в Соединенных Штатах, почему вы не говорите о глобальной бедности? Если вы говорите о трансгендерах в США, почему вы не говорите о законах, запрещающих трансгендеры, в других странах? Даже если вы говорите о чем-то вроде насилия с применением огнестрельного оружия, почему вы не говорите о людях, убитых автомобилями каждый год?

        Дело в том, что такие аргументы работают для чего угодно.Вам не нужно искать никаких изъянов в чьих-либо рассуждениях, чтобы использовать его. Вам не нужно прилагать никаких реальных усилий, чтобы дать им конструктивную критику или попытаться завязать позитивный диалог - вам просто нужно прокричать одну строчку и двигаться дальше, гордясь тем, что успешно рассказал кому-то другому, как им разрешено тратить свои время и энергия.

        Но люди, использующие этот тип аргументов, не понимают, что можно заботиться о нескольких проблемах одновременно. Мы можем говорить о неравенстве доходов в США и глобальной бедности.Мы можем говорить о трансгендерах здесь и за границей. Мы можем поговорить о способах предотвращения насилия с применением огнестрельного оружия. и делают автомобили более безопасными.

        Обсуждение одной проблемы не отменяет автоматически все остальные проблемы. Утверждение, что насилие с применением огнестрельного оружия - это проблема, которую мы должны решить, не означает, что это единственное, что нас убивает. Мы можем признать, что в мире существуют самые разные проблемы, но мы не можем заботиться обо всех и говорить о каждой проблеме одновременно.

        Некоторые люди собираются сосредоточиться на предотвращении насилия с применением огнестрельного оружия; некоторые люди собираются сосредоточиться на автомобильной безопасности; некоторые люди собираются сосредоточиться на предотвращении жестокого обращения с животными; некоторые люди собираются сосредоточиться на поиске лекарства от рака.Вы можете страстно заботиться и уделять много времени одной из этих вещей, но при этом заботиться о других. Для кого-то было бы просто физически невозможно посвятить все свое время всем проблемам мира - их слишком много.

        Часто мы говорим о том, с чем у нас есть опыт. Я могу рассказать вам, каково быть белым трансгендером в США, но не могу сказать, каково это быть глухим в Германии. Это не значит, что меня не волнует доступность в Германии, это просто означает, что это не мое внимание и не мое дело.Каждый из нас может говорить о том, что влияет на нас, и пытаться поднять голоса друг друга, но было бы неправильно с моей стороны рассказывать об опыте глухого немца. Так что я говорю о вещах, которые знаю, о том, что у меня есть, и о вещах, которыми я увлечен. И почему-то меня до сих пор волнует множество других вещей, помимо этого.

        И люди, которые приводят этот аргумент, пытаются сделать это соревнованием. Например, «Ваше угнетение не так плохо, как их угнетение , так почему вы вообще говорите о своем?» И опять же, речь идет о том, что мы знаем.Конечно, меня по-прежнему волнуют права трансгендеров во всем мире, но у меня больше всего опыта в том, с чем я сталкиваюсь в США. Я открыто признаю тот факт, что некоторые трансгендерные люди во всем мире сталкиваются с гораздо более серьезным притеснением, чем я, но это не означает, что трансгендеры в США достигли идеального равенства.

        Очень редко что-либо полностью черное или белое. У всего есть уровни нюансов, включая угнетение или серьезность различных проблем. То, что кому-то где-то плохо, не означает, что все остальные живут в абсолютном идеальном равенстве - и да, их проблемы по-прежнему имеют значение.

        В большинстве случаев решение одной проблемы - это всего лишь небольшой фрагмент разрушения всей системы. Когда мы боремся с одной сексистской проблемой, мы не говорим, что все другие сексистские проблемы неуместны; Фактически, мы говорим, что все эти проблемы происходят из схожих идей сексизма, над устранением которых мы работаем.

        Если у вас есть проблемы с чьим-то аргументом, это нормально, но сосредоточьтесь на рассмотрении его аргумента, а не на крике: «А как насчет всего этого?»

        Нет ли более важных вещей, о которых мы могли бы поговорить? Ну, наверное.Но я получал этот комментарий достаточно раз, и подумал, что к нему стоит обратиться. Если у вас есть предложения по поводу того, что я мог бы затронуть в будущих видео, вы можете оставить их в комментариях. Суть создания видео на YouTube в том, что я постоянно ищу контент, поэтому, если я не говорю о чем-то сегодня, я мог бы поговорить об этом завтра.

        Это видео - часть серии, которую я делаю для Everyday Feminism, веб-сайта, посвященного тому, чтобы помочь вам противостоять повседневному угнетению и победить его.Я оставлю ссылку внизу, чтобы вы могли посмотреть мои предыдущие видео из этой серии.

        Не забудьте подписаться и поделиться этим видео, если оно вам понравилось! Большое спасибо за просмотр. До свидания!

        вопрос запрета | Wex | Закон США

        Предотвращение проблемы, также называемое залоговым эстоппелем, означает, что действительное и окончательное судебное решение связывает истца, ответчика и их интересы в последующих действиях по различным причинам иска между ними (или их частными лицами) в отношении тех же вопросов, которые фактически являются предметом судебного разбирательства и имеют важное значение для суждение в первом действии.Четыре основных элемента для принятия решения о том, применяется ли предотвращение проблемы: 1) предыдущее решение должно быть действительным и окончательным; 2) вносится тот же вопрос; 3) вопрос является существенным для судебного решения; 4) вопрос был предметом судебного разбирательства.

        Предотвращение проблемы - важная правовая доктрина. Подобно доктрине res judicata, которая также называется запретом исков, запрет вопросов направлен на сохранение долгосрочной стабильности и опоры на закон. Но в отличие от исключения претензий, которое запрещает повторное рассмотрение всех вопросов претензии, блокирование вопросов запрещает только повторное рассмотрение вопросов, которые фактически являются предметом судебного разбирательства.Это дает гораздо более длинную руку для предотвращения проблем, чем для предотвращения претензий. Например, если истец подал иск A в случае 1 и иск B в случае 2, res judicata не запретит рассмотрение иска B. может запретить повторное рассмотрение этой проблемы. Реальным примером является то, что в деле Little v. Blue Goose Motor Coach Co., 346 Ill. 266 истец предъявил иск ответчику о возмещении ущерба, нанесенного медицинскими расходами.Суд постановил, что повторное рассмотрение вопроса о халатности, которое фактически рассматривалось в предыдущем деле, возбужденном Blue Goose против Литтла о возмещении ущерба в автокатастрофе, было исключено из-за запрета спора.

        Предотвращение проблемы также может связывать альтернативные решения (если стороны выступают с альтернативными состязательными бумагами и присяжные находят общий вердикт в пользу одной стороны, существуют альтернативные решения). В разных юрисдикциях существуют разные мнения относительно альтернативных судебных решений. В большинстве U.S. юрисдикции, альтернативные судебные решения являются предварительными, пока вопросы решены в первом случае. В некоторых юрисдикциях ни одно судебное решение не является предварительным. А в некоторых других юрисдикциях оба решения могут быть предварительными, в зависимости от того, внимательно ли предыдущий суд рассмотрел эти вопросы.

        Предостережение проблемы обычно имеет доктрину взаимности, что означает, что оно связывает только стороны предыдущего судебного разбирательства. Но бывают исключения. В деле Taylor v. Sturgell, 553 U.S. 880 (2008) судья Гинзбург перечислил 6 категорий исключений из доктрины взаимности.Это еще больше расширяет возможности предотвращения проблем.

        [Последнее обновление: июнь 2020 г., команда Wex Definitions]

        Руководство по отправке предупреждений AMBER

        Каждый успешный план AMBER содержит четко определенные критерии активации. Следующее руководство предназначено для создания единой, совместимой сети планов по всей стране и минимизации потенциально смертельных задержек из-за путаницы между различными юрисдикциями.

        Сводка рекомендуемых критериев Министерства юстиции

        • Правоохранительные органы обоснованно полагают, что похищение имело место.
        • Правоохранительные органы считают, что ребенку неминуемо угрожает серьезное телесное повреждение или смерть.
        • Имеется достаточно описательной информации о жертве и похищении, чтобы правоохранительные органы выпустили AMBER Alert, чтобы помочь в возвращении ребенка.
        • Похищение совершено ребенком в возрасте 17 лет и младше.
        • Имя ребенка и другие важные элементы данных, включая флаг похищения ребенка, были внесены в систему Национального центра информации о преступности (NCIC).

        Правоохранительные органы обоснованно полагают, что похищение имело место.

        Согласно планам

        AMBER, правоохранительные органы должны подтвердить факт похищения перед тем, как подать сигнал тревоги. Это важно при определении уровня риска для ребенка. Очевидно, что похищения незнакомцами наиболее опасны для детей и, следовательно, являются первостепенной задачей AMBER Alert.Разрешение активации при отсутствии важной информации о похищении может привести к злоупотреблению системой и, в конечном итоге, ослабить ее эффективность. В то же время каждое дело должно оцениваться по существу, и решение должно выноситься быстро. Правоохранительные органы должны понимать, что подход «наилучшего суждения», основанный на доказательствах, уместен и необходим.

        Правоохранительные органы считают, что ребенку неминуемо угрожает серьезное телесное повреждение или смерть.

        Планы

        требуют, чтобы ребенок подвергался риску серьезных телесных повреждений или смерти до того, как будет выдано предупреждение. Этот элемент явно связан с признанием правоохранительными органами того факта, что похищения незнакомцами представляют наибольшую опасность для детей. Потребность в своевременной и точной информации, основанной на строгих и четко понятых критериях, имеет решающее значение, опять же с учетом подхода «здравого смысла».

        Имеется достаточно описательной информации о жертве и похищении, чтобы правоохранительные органы выпустили AMBER Alert, чтобы помочь в возвращении ребенка.

        Для того, чтобы AMBER Alert был эффективным при поиске пропавшего ребенка, правоохранительный орган должен располагать достаточной информацией, чтобы полагать, что немедленная трансляция для общественности усилит усилия правоохранительных органов по обнаружению ребенка и задержанию подозреваемого. Этот элемент требует как можно больше описательной информации о похищенном ребенке и похищении, а также описательной информации о подозреваемом и его транспортном средстве. Подача предупреждений в отсутствие важной информации о похищении может привести к злоупотреблению системой и в конечном итоге снизить ее эффективность.

        Похищение совершено ребенком в возрасте 17 лет и младше.

        Каждый штат принимает стандарт «17 лет и младше»; или, как минимум, согласиться выполнить запрос любого другого штата о выдаче AMBER Alert, даже если дело не соответствует возрастному критерию государства-ответчика, если оно соответствует возрастному критерию запрашивающего штата. Большинство планов AMBER требуют активации оповещения для детей младше определенного возраста. Проблема в том, что возраст может быть разным - в некоторых планах указано 10, 12, некоторые 14, 15 и 16 лет.Различия в требованиях к возрасту создают путаницу, когда для активации требуется несколько предупреждений в разных штатах и ​​юрисдикциях. Чрезмерное использование системы AMBER Alert подорвет ее эффективность как инструмента для восстановления похищенных детей.

        Имя ребенка и другие важные элементы данных, включая флаг похищения ребенка, были введены в систему Национального центра информации о преступности (NCIC).

        Немедленно введите данные AMBER Alert в систему Национального центра информации о преступности (NCIC).Необходимо ввести текстовую информацию, описывающую обстоятельства похищения ребенка, и пометить дело как похищение ребенка. Многие планы не требуют ввода данных в NCIC, но это упущение подрывает всю миссию инициативы AMBER Alert. Отметки в записи должны быть достаточными для объяснения обстоятельств исчезновения ребенка. Ввод данных о тревоге в NCIC расширяет возможности поиска похищенного ребенка с местного, государственного или регионального уровня до национального.Это важный элемент любого эффективного плана AMBER Alert.

        10 фактов: Прокламация об освобождении

        Прокламация об освобождении, возможно, входит в десятку самых важных документов в истории Соединенных Штатов; тем не менее, это также одно из самых неправильно понимаемых. Вот десять фактов, дающих основы провозглашения и окружающей его истории.

        Факт №1: Линкольн фактически дважды издавал Прокламацию об освобождении.

        Авраам Линкольн издал предварительную прокламацию об освобождении от власти 22 сентября 1862 года. В ней оговаривалось, что если южные штаты не прекратят восстание к 1 января 1863 года, то прокламация вступит в силу. Когда Конфедерация не уступила, Линкольн издал последнюю Прокламацию об освобождении от свободы 1 января 1863 года.

        Библиотека Конгресса

        Факт № 2: Прокламация об освобождении применяется только к мятежным штатам.

        Президент Линкольн оправдал Прокламацию об освобождении как военную меру, направленную на нанесение вреда Конфедерации. Стараясь уважать пределы своей власти, Линкольн применил Прокламацию об освобождении только к восставшим южным штатам.

        Факт № 3: Советники Линкольна изначально не поддержали Прокламацию об освобождении.

        Когда летом 1862 года президент Линкольн впервые предложил своему кабинету Прокламацию об освобождении, многие из секретарей кабинета были апатичны или, что еще хуже, обеспокоены тем, что Прокламация была слишком радикальной.Только твердая приверженность Линкольна необходимости и справедливости Прокламации, а также победа при Антиетаме, наконец, убедили членов его кабинета поддержать его.

        Факт №4: Битва при Антиетаме (также известная как Шарпсбург) обеспечила Союзу победу, необходимую для издания Прокламации об освобождении.

        Президент Линкольн впервые предложил Прокламацию об освобождении своего кабинета в июле 1862 года, но госсекретарь Уильям Сьюард предложил дождаться победы Союза, чтобы правительство могло доказать, что оно может обеспечить выполнение Прокламации.Хотя битва при Антиетаме закончилась вничью, армия Союза смогла изгнать конфедератов из Мэриленда - достаточно «победы», чтобы Линкольн почувствовал себя комфортно, выпустив Эмансипацию всего пять дней спустя.

        Факт № 5: Прокламация об эмансипации была убедительной демонстрацией военной исполнительной власти президента.

        Южные штаты использовали рабов для поддержки своих армий на поле боя и для управления тылом, чтобы больше людей могло уйти в бой.Проявив свой политический гений, президент Линкольн проницательно оправдал Прокламацию об освобождении как «подходящую и необходимую военную меру», чтобы помешать использованию Конфедерацией рабов в военных действиях. Линкольн также заявил, что Прокламация будет применяться под его властью как главнокомандующего, и что свобода рабов будет поддерживаться «исполнительным правительством Соединенных Штатов».

        Факт № 6: Прокламация об освобождении изменила направленность войны.

        До сентября 1862 года главной целью войны было сохранение Союза. С принятием Прокламации об освобождении рабов свобода рабов стала законной целью войны.

        Факт № 7: Прокламация об освобождении помогла предотвратить участие иностранных государств в Гражданской войне.

        Великобритания и Франция думали о поддержке Конфедерации, чтобы расширить свое влияние в Западном полушарии. Однако многие европейцы были против рабства.Хотя некоторые в Соединенном Королевстве считали Прокламацию об эмансипации чрезмерно ограниченной и безрассудной, директива Линкольна усилила изменение международного политического настроения против интервенции, в то время как победа Союза при Антиетаме еще больше обеспокоила тех, кто не хотел вмешиваться на стороне проигравшего. причина.

        Факт № 8: Прокламация об эмансипации проложила путь афроамериканцам к борьбе за свою свободу.

        Линкольн объявил в Прокламации, что афроамериканцы «подходящего состояния» будут приняты на вооруженную службу Соединенных Штатов.«Через пять месяцев после вступления в силу Прокламации; Военное министерство США издало Общий приказ № 143 о создании Цветных войск США (USCT). К концу войны более 200 000 афроамериканцев будут служить в армии и на флоте Союза.

        Факт № 9: Провозглашение эмансипации положило начало полной отмене рабства в Соединенных Штатах.

        С принятием Прокламации об освобождении цель войны изменилась и теперь включает освобождение рабов в дополнение к сохранению Союза.Хотя Прокламация первоначально освободила только рабов в мятежных штатах, к концу войны Прокламация оказала влияние и подготовила граждан к тому, чтобы защищать и принимать отмену рабства для всех рабов как на Севере, так и на Юге. 13-я поправка, отменившая рабство в Соединенных Штатах, была принята 6 декабря 1865 года.

        Факт № 10: Линкольн считал Прокламацию об освобождении от власти венцом своего президентства.

        Провозглашенный спасителем Союза, президент Линкольн фактически считал Прокламацию об эмансипации самым важным аспектом своего наследия.«Я никогда в жизни не был более уверен в том, что поступаю правильно, чем подписывая этот документ», - заявил он. «Если мое имя когда-нибудь войдет в историю, это будет связано с этим поступком, и вся моя душа будет в нем».

        Отношения и общение - Better Health Channel

        Хорошее общение является важной частью всех отношений и неотъемлемой частью любое здоровое партнерство. В любых отношениях бывают взлеты и падения, но здоровый стиль общения может облегчить разрешение конфликтов и построить более крепкие и здоровые партнерские отношения.Мы часто слышим, насколько важно общение, но не слышим, что это такое и как мы можем использовать хорошее общение в наших отношениях.

        Что такое связь?

        По определению, коммуникация - это передача информации из одного места в другое. В отношениях общение позволяет вам объяснить кому-то еще, что вы переживаете и каковы ваши потребности. Общение не только помогает удовлетворить ваши потребности, но и помогает вам быть связанными в ваших отношениях.

        Четкое общение в отношениях

        Разговаривайте друг с другом. Независимо от того, насколько хорошо вы знаете и любите друг друга, вы не можете читать мысли своего партнера. Нам необходимо четко общаться, чтобы избежать недопонимания, которое может вызвать боль, гнев, негодование или замешательство.

        Для установления отношений требуются два человека, и у каждого человека разные потребности и стиль общения. Пары должны найти способ общения, который подходит их отношениям. Здоровый стиль общения требует практики и упорного труда.Общение никогда не будет идеальным.

        Соблюдайте ясность при общении со своим партнером, чтобы ваше сообщение было воспринято и понятно. Дважды проверьте свое понимание того, что говорит ваш партнер.

        Когда вы разговариваете со своим партнером, постарайтесь:

        • выделить время, чтобы поговорить, не отвлекаясь от других людей или отвлекающих факторов, таких как телефоны, компьютеры или телевизор
        • подумайте о том, что вы хотите сказать
        • четко сформулируйте, что вы хотите для общения
        • сделайте ваше сообщение ясным, чтобы ваш партнер услышал его точно и понял, что вы имеете в виду
        • поговорите о том, что происходит и как это на вас влияет такие как «мне нужно», «я хочу» и «я чувствую»
        • беру на себя ответственность за свои чувства
        • слушай своего партнера.Отложите на время свои собственные мысли и попытайтесь понять его намерения, чувства, потребности и желания (это называется сочувствием).
        • Поделитесь с партнером положительными чувствами, например, что вы цените и чем восхищаетесь в нем, и насколько они важны для вас
        • осознавать свой тон голоса
        • вести переговоры и помнить, что вам не обязательно всегда быть правым. Если проблема, с которой вы столкнулись, не так уж и важна, попробуйте отпустить ее или согласитесь не соглашаться.

        Невербальное общение

        Когда мы общаемся, мы можем много говорить, не разговаривая. Поза нашего тела, тон голоса и выражение лица передают сообщение. Эти невербальные средства общения могут сказать другому человеку, что мы к нему чувствуем.

        Если наши чувства не совпадают с нашими словами, часто «слышат» и верит невербальное общение. Например, если сказать партнеру «Я люблю тебя» ровным, скучающим тоном голоса, получится два очень разных сообщения.Обратите внимание, отражает ли ваш язык тела то, что вы говорите.

        Прослушивание и общение

        Прослушивание - очень важная часть эффективного общения. Хороший слушатель может побудить своего партнера говорить открыто и честно. Советы по хорошему слушанию:

        • сохраняйте комфортный зрительный контакт (если это приемлемо с культурной точки зрения)
        • наклонитесь к другому человеку и сделайте жесты, чтобы показать интерес и беспокойство
        • примите открытую, не защищающуюся, достаточно расслабленную позу с руками и ноги не скрещены
        • лицом к лицу - не сидите и не стойте боком
        • сидите или стойте на одном уровне, чтобы не смотреть на другого человека вверх или вниз
        • избегайте отвлекающих жестов, таких как ерзание ручкой, взгляды на документы или постукивание ногами или пальцами
        • имейте в виду, что физические препятствия, шум или перерывы затруднят хорошее общение.Отключите телефоны или другие устройства связи, чтобы убедиться, что вы действительно слушаете.
        • позвольте собеседнику говорить без перерыва.
        • проявите неподдельное внимание и интерес. о… »,« Мне нужно… »
        • будьте внимательны к вашему тону
        • будьте готовы взять тайм-аут, если вы действительно злитесь на что-то. Возможно, лучше успокоиться, прежде чем решать проблему.
        • Спросите мнение собеседника о том, как вы слушаете.

        Улучшение коммуникации в отношениях

        Открытому и ясному общению можно научиться. Некоторым людям трудно говорить, и им может потребоваться время и поддержка, чтобы выразить свое мнение. Эти люди могут быть хорошими слушателями, или они могут быть людьми, чьи действия говорят громче, чем их слова.

        Вы можете помочь улучшить свое общение:

        • наладив дружеские отношения - поделившись опытом, интересами и проблемами со своим партнером, а также проявив привязанность и признательность
        • поделившись близостью - близость - это не только сексуальная связь.Близость создается в моменты ощущения близости и привязанности к партнеру. Это означает способность утешать и утешать, а также быть открытым и честным. Акт близости может быть таким же простым, как принести партнеру чашку чая, потому что вы можете сказать, что он устал. стили или стратегии воспитания.

        Чтобы улучшить способ общения, начните с таких вопросов, как:

        • Что вызывает конфликт между вами и вашим партнером? Это потому, что вы не слушаете друг друга?
        • Что приносит вам счастье и чувство связи?
        • Что вызывает у вас разочарование и боль?
        • О чем вы не говорите и что вам мешает говорить о них?
        • Как вы бы хотели, чтобы ваше общение с партнером было другим?

        Если возможно, задайте эти вопросы своему партнеру и поделитесь своими ответами.Обдумайте и попробуйте разные способы общения. Посмотрите, улучшают ли результаты ваше общение.

        Когда вы будете более осведомлены о том, как вы общаетесь, вы сможете больше контролировать то, что происходит между вами. Хотя поначалу это может быть непросто, открытие новых областей общения может привести к более успешным отношениям.

        О некоторых вещах трудно рассказать

        Большинство из нас находят некоторые события или темы трудными для обсуждения. Это может быть что-то болезненное или заставляющее нас чувствовать себя некомфортно.Например, некоторым людям трудно выразить свои эмоции. Часто больше всего больно то, о чем нельзя говорить.

        Если вы испытываете трудности с самовыражением или разговариваете с партнером о чем-то, вам может быть полезно поговорить с консультантом.

        Управление конфликтом при обмене данными

        Советы по управлению конфликтом при обмене данными включают:

        • Избегайте использования беззвучного режима.
        • Не торопитесь с выводами.Узнайте все факты, вместо того, чтобы гадать о мотивах.
        • Обсудите, что произошло на самом деле. Не судите.
        • Научитесь понимать друг друга, а не побеждать друг друга.
        • Говорите, используя будущее и настоящее, а не прошедшее.
        • Сконцентрируйтесь на основной проблеме и не отвлекайтесь на другие мелкие проблемы.
        • Обсудите проблемы, которые задевают вас или вашего партнера, а затем переходите к проблемам, связанным с разногласиями во мнениях.
        • Используйте утверждения типа «я чувствую», а не утверждения «вы есть».

        Обращение за помощью при проблемах с общением

        Если вы не можете улучшить общение в отношениях, подумайте о том, чтобы поговорить с консультантом по отношениям. Консультанты обучены распознавать модели общения пары, которые вызывают проблемы, и помогать изменить эти модели, а также предоставляют стратегии, советы и безопасное место для изучения проблем.

        Вы также можете подумать о прохождении курса, который имеет отношение к вашим отношениям. Лучше действовать пораньше и поговорить с кем-нибудь о своих проблемах, чем ждать, пока ситуация ухудшится.

        Где получить помощь

        • Федерация психотерапии и консультирования Австралии (PACFA), Национальный регистр (семейная и семейная терапия) Тел. (03) 9486 3077
        • Relationships Australia предоставляет консультации, посредничество, разрешение споров, обучение навыкам взаимоотношений и воспитания детей, поддержку сообщества, программы помощи сотрудникам и профессиональную подготовку. Услуги и программы доступны на национальном уровне Тел. 1300 364 277
        • Австралийский колледж консультантов по взаимоотношениям Тел.1800 806 054
        • 1800 RESPECT - это национальная служба консультирования по вопросам сексуального насилия и насилия в семье для жителей Австралии. Тел. 1800 737 732
        • Beyondblue - это независимая некоммерческая организация, которая предоставляет поддержку по телефону и через Интернет при депрессии, тревоге и связанных с ними расстройствах, а также предоставляет ресурсы и информацию в Интернете. Тел. 1300 22 4636
        • Консультации по вопросам семейных отношений, Правительство Австралии Тел. 1800 050 321
        • MensLine Australia предоставляет национальную телефонную и онлайн-поддержку, информацию и направления для мужчин, у которых есть проблемы с семьей или отношениями. Тел.1300 78 99 78
        • Qlife предоставляет поддержку по телефону и через Интернет, чтобы помочь сообществам лесбиянок, геев, бисексуалов, трансгендеров и интерсексуалов работать над улучшением здоровья, в том числе психического. Тел. 1800 184 527
        • WIRE, Обмен информацией и рекомендациями для женщин Тел. 1300 134 130

        Выпуск 3: Ресурсы, необходимая организация и структура клинического исследования | Ресурсы для клинических исследований: отчет об исследовании

        К сожалению, эту книгу нельзя распечатать из OpenBook.Если вам нужно распечатать страницы из этой книги, мы рекомендуем загрузить ее в формате PDF.

        Посетите NAP.edu/10766, чтобы получить дополнительную информацию об этой книге, купить ее в печатном виде или загрузить в виде бесплатного PDF-файла.

        «Предыдущая: Выпуск 2: Обучение молодого клинического исследователя в США Предлагаемое цитирование: "Проблема 3: Ресурсы, необходимая организация и структура клинических исследований."Национальный исследовательский совет. 1988. Ресурсы для клинических исследований: Отчет об исследовании . Вашингтон, округ Колумбия: The National Academies Press. Doi: 10.17226 / 19162.

        ×

        Предлагаемое цитирование: «Проблема 3: Ресурсы, необходимая организация и структура клинических исследований». Национальный исследовательский совет.1988. Ресурсы для клинических исследований: отчет об исследовании . Вашингтон, округ Колумбия: The National Academies Press. DOI: 10.17226 / 19162.

        ×

        Предлагаемое цитирование: «Проблема 3: Ресурсы, необходимая организация и структура клинических исследований». Национальный исследовательский совет. 1988. Ресурсы для клинических исследований: отчет об исследовании .Вашингтон, округ Колумбия: The National Academies Press. DOI: 10.17226 / 19162.

        ×

        Предлагаемое цитирование: «Проблема 3: Ресурсы, необходимая организация и структура клинических исследований». Национальный исследовательский совет. 1988. Ресурсы для клинических исследований: отчет об исследовании . Вашингтон, округ Колумбия: The National Academies Press.DOI: 10.17226 / 19162.

        ×

        Ниже приведен неисправленный машинно-читаемый текст этой главы, предназначенный для предоставления нашим собственным поисковым системам и внешним машинам богатого, репрезентативного текста каждой книги с возможностью поиска по главам. Поскольку это НЕПРАВИЛЬНЫЙ материал, пожалуйста, рассматривайте следующий текст как полезный, но недостаточный прокси для авторитетных страниц книги.