Замещение основного работника на период отпуска

Замещение должности на время отпуска основного работника

Обычно уход сотрудника в отпуск не влечет глобальных проблем для компании. Однако когда отпуск затягивается надолго, например, девушка берет основной отпуск, а затем отпуска по БиР и по уходу за родившимся ребенком либо же когда в отпуск уходит начальник организации, без которого работа, конечно, не встанет, но может застопориться на отдельных моментах, работодателю приходится думать о необходимости замещения.

ТК РФ предусмотрел 4 варианта действий при необходимости временно заменить работника:

1. Временно перевести действующего работника организации на должность отсутствующего сотрудника.
2. Предложить подчиненному или работнику иной организации работу по совместительству.
3. Нанять нового работника на время замещения путем заключения срочного трудового договора. В отличие от совместительства, при этом нанятый сотрудник занят только на одной работе.
4. Предложить какому-либо сотруднику дополнительно за плату выполнять работу за работника, ушедшего в отпуск (совмещение). Как указано в ст. 60.2 ТК РФ, такая работа выполняется в течение основного рабочего дня трудящегося. При этом в апелляционном определении Свердловского областного суда от 17.12.2014 по делу № 33-16810/2014 судья указал, что такая дополнительная работа может поручаться по должности (профессии) замещающего сотрудника или по иной специальности, соответствующей его квалификации. 

Временный перевод работника организации на должность отсутствующего сотрудника

В ст. 71 ТК РФ сказано, что перевод сопровождается изменением для трудящегося трудовой функции, структурного подразделения либо местности, где он работал.

В п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ «О применении судами РФ ТК РФ» от 17.03.2004 № 2 поясняется, что местность считается измененной, если сотрудник станет работать за пределами населенного пункта, где он первоначально исполнял трудовую функцию.

Изменением структурного подразделения будет перевод в иной филиал, цех, отдел и т. д.

Изменение трудовой функции предполагает выполнение работ, ранее не исполнявшихся трудящимся. Например, когда бухгалтера временно переводят на место секретаря, он вместо организации и ведения бухучета принимает звонки, организовывает встречи, совещания и т. д.

По ст. 72.2 ТК РФ перевод осуществляется:

• Меньше чем на месяц — без согласия работника, но только в том случае, если перевод необходим по причине исключительного случая, угрожающего жизни населения, а квалификация временной работы не ниже уровня квалификации сотрудника. В соответствии с п. 17 постановления Пленума ВС № 2 при возникновении спора работодатель должен сам доказывать наличие таких обстоятельств.
• Сроком от 1 месяца до выхода основного сотрудника на работу — без согласия переводимого работника в случае, когда перевод не приведет к изменению условий трудового договора. В иной ситуации согласие работника обязательно.  

Работа по совместительству

Совместительство заключается в выполнении работником-совместителем трудовых функций на нескольких работах в разное время.

Совместительство возможно в пределах одной организации или у разных работодателей — внутреннее и внешнее совместительство соответственно. При этом количество таких работ не ограничено, за исключением особых случаев:

№	Ограничение		Основание
1	Рабочий график разных работ совместителя не должен совпадать даже частично		Ст. 282 ТК РФ
2	Не могут быть совместителями	Несовершеннолетние
		Трудящиеся, занятые на работах с опасными, вредными условиями труда
		Руководители организации без согласия уполномоченного органа юрлица или собственника имущества юрлица	Ст. 276 ТК РФ
		Трудящиеся, чья деятельность напрямую связана с управлением транспортом или обеспечением движения транспорта — если вторая работа предполагает выполнение той же трудовой функции. К таким работам, в соответствии с «Перечнем работ, профессий, должностей…», утв. постановлением Правительства РФ от 19.01.2008 № 16, отнесена, например, работа: водителя; диспетчера транспорта; бортового инженера; пилота и т. д.	Ст. 329 ТК РФ
		Тренеры и спортсмены — без согласия обоих работодателей	Ст. 348.7 ТК РФ
		Работники прокуратуры, кроме совмещения с работами педагогической, научной или творческой направленности	Ст. 4 закона «О прокуратуре РФ» от 17.01.1992 № 2202-1
		Граждане, проходящие альтернативную службу	Ст. 21 закона «Об альтернативной гражданской службе» от 25.07.2002 № 113-ФЗ
		Адвокаты, кроме совмещения с работами педагогической, научной или творческой направленности	Ст. 2 закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» от 31.05.2002 № 63-ФЗ

Примечание: помимо ограничений совместительства к работникам отдельных отраслей применяются также некоторые особенности регулирования совмещаемых работ. В частности, такие особенности установлены постановлением Минтруда РФ «Об особенностях работы по совместительству педагогических, медицинских, фармацевтических работников и работников культуры» от 30.06.2003 № 41. 

Оплата замещения на время отпуска основного сотрудника

Способы исчисления оплаты труда отличаются в зависимости от способа замещения:

Оплата при переводе

Труд переведенного работника оплачивается с учетом выполненной работы, но ниже суммы среднего заработка на прежней работе. Такое положение закреплено в ч. 4 ст. 72.2 ТК РФ, но касается оно только случаев, когда замещение необходимо из-за чрезвычайных обстоятельств.

Однако до сих пор действует разъяснение Госкомтруда СССР «О порядке оплаты временного заместительства» от 29. 12.1965 № 30/39, где указано, что оплата за временное возложение на рабочего обязанностей другого работника составляется из должностного оклада и премии по результатам фактически выполненной работы. Когда оплата получается ниже среднего заработка на работе до временного перевода, производится доплата недостающей суммы. Применив метод аналогии, получим, что зарплата переведенного работника будет состоять из оклада за выполненную работу и премии, если она предусмотрена в организации, размером не меньше прежней зарплаты.

По ст. 72.2 ТК РФ только с согласия трудящегося его можно перевести на работу с более низкой квалификацией. Очевидно, что зарплата за такую работу будет ниже, и в случае, когда работник согласился на такой перевод без дополнительного условия о размере зарплаты, логичным будет, что он одновременно соглашается и с окладом, который установлен за работу такой квалификации.

Оплата при работе по совместительству и по срочному трудовому договору

Работа по совместительству и принятие на работу нового временного сотрудника сопровождаются заключением трудового договора, определяющего в том числе и оплату труда.

Оплата при совмещении

За выполнение дополнительной работы за отсутствующего сотрудника параллельно с основной работой по ст. 151 ТК РФ полагается доплата, размер которой устанавливается по соглашению между трудящимся и работодателем.

В основе расчета — содержание и объем дополнительных работ. В письме Минздравсоцразвития РФ «О порядке выполнения работы…» от 12.03.2012 № 22-2-897 содержится уточнение, что доплата не производится, если в должностной инструкции работника предусмотрена обязанность выполнять обязанности сотрудника со схожей трудовой функцией в период его отсутствия. 

Оформление замещения

Порядок оформления замещения отсутствующего работника предусмотрен ТК РФ:

• Перевод оформляется письменным соглашением (ст. 72.2).
• Совместительство предполагает заключение трудового договора с каждым работодателем или нескольких договоров с одним работодателем (ст. 282).
• Сотрудник временно принимается на работу вместо ушедшего в отпуск или отсутствующего по иной причине работника путем заключения срочного трудового договора (ст.  59).
• Дополнительные обязанности возлагаются на трудящегося только при его согласии. В письме Минздравсоцразвития РФ № 22-2-897 указано, что вменение дополнительных обязанностей сотруднику оформляется дополнительным соглашением или оговаривается при заключении трудового договора (ст. 60.2 ТК).

 

После заключения трудового договора или допсоглашения составляется приказ о замещении, который доводится до сведения работника под подпись.

Скачать образец приказа о замещении можно в начале статьи.

Важно! Ч. 3 ст. 92 Конституции РФ вменила в обязанность Председателю Правительства РФ заменять Президента РФ, когда последний не в состоянии замещать свою должность. По ст. 25 закона «О Конституционном суде РФ» от 21.07.1994 № 1-ФКЗ, председателя КС при необходимости должен заменить его заместитель.

Такие нормы созданы неспроста. Перенесем их из плоскости государственного управления и спроецируем на деятельность любой организации. Заранее определив порядок замещения не всех, но хотя бы ключевых должностей юрлица, и указав его, например, в трудовом договоре или отдельном локальном акте, руководитель сможет избежать таких проблем, как:

• неразграниченность ответственности при отсутствии работника, который ее нес;
• потеря времени, которое уйдет на поиск и назначение временного работника на должность отсутствующего;
• сложности с поиском временного сотрудника, который готов работать незначительный срок.

При этом под порядком замещения следует понимать в первую очередь определение лица, замещающего отсутствующего работника. 

Нюансы при оформлении сотрудника на временную замену

При оформлении замены сотруднику в отпуске необходимо учесть следующие моменты:

1. Временный перевод может стать постоянным при условии, что сам работник не потребовал перевода обратно, а работодатель не предоставил ему прежнего места (ст. 72.2 ТК РФ).
   • При сменной работе отсутствующего сотрудника заменяет его коллега, что оформляется в качестве дополнительной обязанности. При этом нужно помнить, что:
     ст. 103 ТК РФ запрещена работа подряд в 2 смены, поэтому при составлении графика смен нельзя допустить стоящих подряд смен замещаемого и замещающего работников;
   • смены, которые работник отрабатывает за отсутствующего сотрудника, приходятся на его выходные, поэтому в силу ст. 153 ТК РФ доплата составляет минимум двойной размер оплаты труда замещающего работника.

3. Иногда требуется заполнение дополнительных документов. Например, при замещении должности кассира работодатель может потребовать от замещающего работника заключить соглашение о материальной ответственности. Такое право предоставлено руководителю в соответствии с перечнем должностей и работ, замещаемых или выполняемых работниками, с которыми работодатель может заключать письменные договоры о полной индивидуальной или коллективной (бригадной) материальной ответственности, утв. постановлением Минтруда РФ от 31.12.2002 № 85.

Подведем итоги с помощью таблицы:

Вид замещения	Временный перевод	Совместительство	Срочный трудовой договор	Дополнительные обязанности (совмещение)
Время работы	Рабочий день, освобожденный от выполняемой до перевода работы	За пределами рабочего дня на иной работе	Рабочий день по графику рабочего времени	В течение рабочего дня параллельно с основными обязанностями
Оформление	Дополнительное соглашение к трудовому договору	Трудовой договор		Дополнительное соглашение к трудовому договору
Оплата	Оклад	По условиям трудового договора		По соглашению к трудовому договору

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Выходные и праздники».

Замена временно отсутствующих работников: нюансы установления и оплаты

Долгая Ирина, эксперт по вопросам оплаты труда.

Сезон отпусков в разгаре, потому актуальными являются вопросы о некоторых моментах организации и установления оплаты за замену временно отсутствующих работников. Мы подготовили для вас материал, который поможет избрать верный вариант такой замены, учесть ограничения, а также осветит нюансы ее установления и оплаты в разных сферах деятельности.

Варианты замены

В связи со временным отсутствием работника его часть работы, к сожалению, сама не выполнится, и руководству надо решать: кто будет ее выполнять, чтобы такое отсутствие не повлияло на рабочие процессы. Возможные варианты замены временно отсутствующих работников покажем на рисунке.

6198172″>

Варианты замены временно отсутствующего работника

Как видите, эти варианты отличаются и оформлением отношений, и по условиям оплаты труда.

Принятие по срочному договору применяют для замены работников, отсутствующих длительное время, например, на время отпуска для ухода за ребенком до 3 лет.

Временный перевод работника на должность отсутствующего происходит, как правило, в пределах одного заведения, предприятия, учреждения и требует освобождения работника, которого переводят, от своих обязанностей по основной должности. Это не очень удобно, потому что работу переведенного работника тоже должен кто-то выполнять.

Чаще всего применяется временное возложение обязанностей отсутствующего работника на других работников одного заведения (предприятия, учреждения). Или обязательства выполнения работы отсутствующих работников предусматривают в должностных инструкциях по родственным должностям. Об этом подробнее.

Выполнение обязанностей

Выполнение обязанностей временно отсутствующего работника в связи с отпуском, болезнью, выполнением служебных поручений и т. п. на одном и том же предприятии (в учреждении) предусматривает, что работник, временно исполняющий обязанности отсутствующего:

• не освобождается от своей основной работы;

• выполняет дополнительную нагрузку наряду со своими основными обязанностями в свое, установленное графиком работы, рабочее время.

За временно отсутствующим работником на это время сохраняется его рабочее место работы (должность).

Такие правила установлены постановлением Советы Министров СССР «О порядке и условиях совмещения профессий (должностей)» от 04. 12.81 г. № 1145 (далее — постановление № 1145).

В соответствии с нормами ст. 105 КЗпП, работникам, исполняющим обязанности временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы, осуществляется доплата за выполнение обязанностей временно отсутствующего работника, размеры которой устанавливаются на условиях, предусмотренных в коллективном договоре с соблюдением норм законодательства, генеральным, отраслевыми (региональными) соглашениями.

Согласно приложению 3 Генерального соглашения на 2019 — 2021 годы, для работодателей, на которых распространяется его действие, за выполнение обязанностей временно отсутствующего работника возможно установление доплаты до 100 % тарифной ставки (оклада, должностного оклада) отсутствующего работника. Специалисты Минсоцполитики в письме от 21.11.2016 г. № 415/0/15-16/18 указали, что обязательными для предприятия положения Генерального соглашения будут, если и работодатель, и работники этого предприятия представлены субъектами Сторон Соглашения через соответствующее членство и на основании учредительных документов (уставов, положений и т. п.).

Хозрасчетным предприятиям и КНП законодательство не ограничивает предельные размеры по установлению доплат работникам.

Поэтому ориентиром для применения доплаты за выполнение дополнительных обязанностей на период временного отсутствия работников является коллективный договор и/или положение об оплате труда, в которых и определены условия и размер такой доплаты.

Бюджетные учреждения и организации такой вольности допустить не могут, потому что их в «ежовых рукавицах» держат нормы профильных нормативных актов. Так, пункт 10 постановления № 1145ограничивает доплату за выполнение обязанностей временно отсутствующего работника размером до 50 % тарифной ставки (оклада) отсутствующего работника.

Нюансы установления и размер такой доплаты работников отдельных бюджетных сфер регулируют «свои» нормативные акты. Они все «похожи» на требования постановления № 1145, имеют много общего, но есть и отличия.

Основные моменты выполнения обязанностей

1. Выполнение обязанностей временно отсутствующего работника устанавливается только с согласия работника, на которого такие обязанности возложены. В зависимости от того, кто является инициатором такой замены, оформление будет разным.

Либо сам работник предоставляет заявление о желании временно выполнять дополнительные обязанности отсутствующего работника.

Либо же работодатель предлагает работнику выполнять дополнительные обязанности. Ввиду того, что дополнительная нагрузка относится к изменениям существенных условий труда, то согласно ст. 32 КЗоТработодатель должен за 2 месяца предупредить об этом работника и получить от него согласие. Как правило, такое согласие оформляется уведомлением, в котором работник ставит свою подпись.

2. На основании заявления или сообщения с согласием работника издается приказ о выполнении обязанностей временно отсутствующего работника с установлением конкретного размера доплаты за дополнительную работу.

3. В табель учета рабочего времени, в личное дело и в трудовую книжку данные о временной дополнительной нагрузке не заносятся.

4. При расчете оплаты отпусков, временной нетрудоспособности и т. п. доплата за выполнение обязанностей временно отсутствующего работника включается в расчет средней заработной платы по основной должности, потому что является оплатой за отработанное время.

5. Касательно правила начисления заработной платы не менее минимальной согласно ст. 31 Закона об оплате труда, то здесь никаких нюансов нет. Доплата за выполнение обязанностей временно отсутствующего работника осуществляется в пределах основного трудового договора. Поэтому она входит в фонд оплаты труда по основной должности (п.п. 2.2.1 Инструкции № 5) и в составе начисленной за месяц заработной платы подлежит сравнению с МЗП.

Работники с оплатой труда по ЕТС

Работники отдельных отраслей бюджетной сферы, оплата труда которых осуществляется по ЕТС, в общем случае руководствуются постановлением № 1298*.

Согласно п.п. «а» п.п. 3 п. 3 постановления № 1298 доплата за выполнение обязанностей временно отсутствующего работника установлена в размере до 50 процентов должностного оклада (тарифной ставки). Специалисты Минсоцполитики в письмах от 25.03.2010 г. № 319/13/84-10 и от 07. 09.2010 г. № 784/13/84-10разъяснили, что в расчете такой доплаты принимает участие должностной оклад (тарифная ставка) именно по основной должности (того работника, на которого возложены обязанности временно отсутствующего работника).

Конкретный размер этих доплат устанавливается руководителем заведения, учреждения в зависимости от квалификации работника, сложности и объема выполняемых работ.

Указанные доплаты могут устанавливаться нескольким работникам в размере до 50 процентов должностного оклада по основной должности в пределах экономии по должностному окладу (ставке заработной платы) отсутствующего работника.

И еще об ограничении: доплата за выполнение обязанностей временно отсутствующих работников не устанавливается руководителям бюджетных учреждений, заведений и организаций, их заместителям, руководителям структурных подразделений этих учреждений, заведений и организаций, их заместителям (п. п. «а» п.п. 3 п. 3 постановления № 1298).

Заметьте: лишены такой доплаты и работники, если обязанности по замене временно отсутствующих работников возложены на них должностной инструкцией.

Работники образования. Размер доплаты за выполнение обязанностей временно отсутствующего работника составляет до 50 % должностного оклада (п.п. 3 п. 4 приказа № 557**).

В расчете доплаты за выполнение обязанностей временно отсутствующего работника должностной оклад по основной должности учитывается с соответствующими повышениями согласно законодательным актам. То есть сначала рассчитывается должностной оклад по основной должности с повышениями, установленными законодательством (выходит вновь созданный должностной оклад), а потом от него рассчитывается указанная доплата. В штатном расписании установленный должностной оклад с повышениями указывается в графе 12 тарификационного списка, именно от него и будут рассчитываться доплаты, надбавки и т. п.

Наряду с этим п. 52 Инструкции № 102*** не предусматривает ограничения размеров такой доплаты.

То есть действие п.п. «3-а» п. 4 приказа № 557 не должно распространяться на учителей, поскольку они тратят на выполнение обязанностей временно отсутствующих работников дополнительное время сверх установленной им нормы (письмо МОН от 28.11.2008 г. № 1/9-770). И вот с чем это связано.

Согласно п. 73 Инструкции № 102 при оплате за часы замещения временно отсутствующих в связи с болезнью или по другим причинам учителей осуществляется почасовая оплата труда, при условии, что оно длилось не более двух месяцев. Если же замещение длилось свыше двух месяцев, то оплата труда учителя осуществляется с первого дня замещения за все часы фактической педагогической нагрузки в порядке, предусмотренном п. 68 Инструкции № 102, а именно путем умножения ставки заработной платы на их фактическую учебную нагрузку в неделю и делением этого произведения на установленную норму часов в неделю.

В таком же порядке осуществляется оплата труды учителей, которые постоянно не работают в данном учебном заведении, а только привлекаются к замещению временно отсутствующих педагогов.

Доплаты за выполнение обязанностей временно отсутствующего руководителя его штатным заместителям не осуществляются (п. 52 Инструкции № 102).

Работники спорта. Согласно п.п. 4 п. 2 приказа № 2097**** за выполнение обязанностей временно отсутствующих работников устанавливается доплата в размере до 50 % должностных окладов (ставок заработной платы, тарифных ставок) по основной должности. Должностные оклады для расчета указанной доплаты принимаются с учетом законодательно установленных повышений.

Работники заведений здравоохранения (ЗЗО) и учреждений социальной защиты. Условия и размеры оплаты труда указанной категории работников определяются в соответствии с Условиями оплаты труда работников заведений здравоохранения и учреждений социальной защиты населения, утвержденными совместнымприказом Минтруда и МОЗ от 05.10.2005 г. № 308/519 (далее — Условия № 308/519).

Сразу отметим, что ЗЗО, реорганизованные в КНП, условия и размер доплаты за выполнение обязанностей временно отсутствующего работника устанавливают в коллективном договоре и ограничения относительно этой доплаты, которые содержат Условия № 308/519, на них не распространяются.

Согласно п.п. 3.1.1 Условий № 308/519 профессионалам, специалистам, техническим служащим и рабочим, выполняющим в том же заведении, учреждении наряду со своей основной работой дополнительную работу по другой профессии (должности) или обязанности временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы, осуществляется доплата за совмещение профессии (должности) или выполнение обязанностей временно отсутствующего работника в размере до 50 % должностного оклада по основной должности.

Но конкретный размер этих доплат (в пределах 50 %) устанавливается руководителем заведения, учреждения в зависимости от квалификации работника, сложности и объема выполняемых работ.

Заметьте, Условиями № 308/519 конкретно определено, от какой должности проводится расчет доплаты за выполнение обязанностей временно отсутствующего работника, а именно — от основной должности работника, на которого возложено выполнение обязанностей временно отсутствующего. При этом п. 3.5 Условий № 308/519 установлено, что должностной оклад для такого расчета устанавливается с учетом повышений.

Работники культуры. Подпункт «а» п.п. 4 п. 2 приказа Минкультуры «Об упорядочении условий оплаты труда работников культуры на основе Единой тарифной сетки» от 18.10.2005 г. № 745 (далее — приказ № 745) повторяет норму постановления № 1298 относительно установления доплаты за выполнение обязанностей временно отсутствующего работника в размере до 50 % должностного оклада (тарифной ставки).

Впрочем, указанная доплата не устанавливается руководителям бюджетных учреждений, заведений и организаций культуры, их заместителям, руководителям структурных подразделений этих учреждений, заведений и организаций, их заместителям.

Другие материалы из “Оплата труда”, 2020, № 13:

Подписаться на “Оплата труда”

Можно ли оформить сотрудника, работающего на сменном графике, на время отпуска на замещение отсутствующего работника? – НТВП Кедр

Распечатать

Вопрос

Можно ли оформить сотрудника, работающего на сменном графике, на время отпуска на замещение отсутствующего работника? 

 

Ответ юриста

Замещение отсутствующего работника в описанной ситуации необходимо оформлять путем привлечения его к работе в выходной день. Привлечение работников в работе в выходной день осуществляется с их письменного согласия (за исключением некоторых случаев, приведенных в правовом обосновании) и на основании письменного распоряжения работодателя.

Вносить изменения в график сменности в случае привлечения работников к работе в выходной день не нужно.

Согласно ч. 1 ст. 103 ТК РФ сменная работа – работа в две, три или четыре смены – вводится в тех случаях, когда длительность производственного процесса превышает допустимую продолжительность ежедневной работы, а также в целях более эффективного использования оборудования, увеличения объема выпускаемой продукции или оказываемых услуг.

При сменной работе каждая группа работников должна производить работу в течение установленной продолжительности рабочего времени в соответствии с графиком сменности (ч. 2 ст. 103 ТК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 113 ТК РФ привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни производится с их письменного согласия в случае необходимости выполнения заранее не предвиденных работ, от срочного выполнения которых зависит в дальнейшем нормальная работа организации в целом или ее отдельных структурных подразделений, индивидуального предпринимателя.

Привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни без их согласия допускается в следующих случаях:

1) для предотвращения катастрофы, производственной аварии либо устранения последствий катастрофы, производственной аварии или стихийного бедствия;

2) для предотвращения несчастных случаев, уничтожения или порчи имущества работодателя, государственного или муниципального имущества;

3) для выполнения работ, необходимость которых обусловлена введением чрезвычайного или военного положения, а также неотложных работ в условиях чрезвычайных обстоятельств, то есть в случае бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения либо его части (ч. 3 ст. 113 ТК РФ).

В других случаях привлечение к работе в выходные и нерабочие праздничные дни допускается с письменного согласия работника и с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации (ч. 5 ст. 113 ТК РФ).

Привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни производится по письменному распоряжению работодателя (ч. 8 ст. 113 ТК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 100 ТК РФ режим рабочего времени должен предусматривать продолжительность рабочей недели (пятидневная с двумя выходными днями, шестидневная с одним выходным днем, рабочая неделя с предоставлением выходных дней по скользящему графику, неполная рабочая неделя), работу с ненормированным рабочим днем для отдельных категорий работников, продолжительность ежедневной работы (смены), в том числе неполного рабочего дня (смены), время начала и окончания работы, время перерывов в работе, число смен в сутки, чередование рабочих и нерабочих дней, которые устанавливаются правилами внутреннего трудового распорядка в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, а для работников, режим рабочего времени которых отличается от общих правил, установленных у данного работодателя, – трудовым договором.

{Вопрос: Для дежурных по общежитию установлен сменный график работы. График работы утверждается ежемесячно. Для данных работников введен суммированный учет рабочего времени и учетный период составляет один месяц. Бывают случаи временной нетрудоспособности работников, или один из сотрудников использует отпуск без сохранения заработной платы либо ежегодный отпуск. Как в таких случаях должно оформляться замещение данного работника другим штатным работником? Как оформить изменение в ежемесячном графике работы, ведь сроки ознакомления нарушаются? В случае если для штатного работника этот день по графику работы был выходным днем, будет ли для него являться данное замещение работой в выходной день? (“Сайт “Онлайнинспекция.РФ”, 2017) {КонсультантПлюс}}

 

Разъяснение дано в рамках услуг «ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ» консультантом по правовым вопросам ООО НТВП «Кедр-Консультант» Макшаковым Игорем Борисовичем, июнь 2018 г.

При подготовке ответа использована СПС КонсультантПлюс.

Данное разъяснение не является официальным и не влечет правовых последствий, предоставлено в соответствии с Регламентом ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ (www.ntvpkedr.ru).

Замена во время отпуска Образцы статей

, относящиеся к

Замена во время отпуска

Работа во время отпуска Если сотрудник, который начал свой плановый отпуск и соглашается по запросу больницы вернуться для выполнения работы в течение периода отпуска, сотрудник должен оплачиваться по ставке, равной полутора (1-1 / 2) раза его основной прямой повременной ставки за все часы, отработанные таким образом. Чтобы заменить первоначально запланированные дни, в которые выполнялась такая работа, работник получит один (1) отпуск вместо выходного дня за каждый день, в который он так работал.

Болезнь во время отпуска (Следующий пункт применим только к штатным сотрудникам) Если запланированный отпуск сотрудника прерывается из-за серьезного заболевания, которое началось до или во время запланированного периода отпуска, период такого заболевания должен считается отпуском по болезни. Серьезное заболевание определяется как заболевание, при котором работнику требуется постоянная медицинская помощь и / или лечение, приводящее либо к госпитализации, либо к принуждению работника к месту проживания или постельному режиму более трех дней.Часть отпуска сотрудника, которая считается отпуском по болезни в соответствии с вышеуказанными положениями, не будет засчитана в кредит отпускных сотрудников.

Отпуск во время отпуска Если оплачиваемый отпуск выпадает или наблюдается во время отпуска работника, ему / ей должен быть предоставлен дополнительный оплачиваемый день за каждый отпуск в дополнение к его / ее обычному отпуску.

Тяжелая утрата во время отпуска Если запланированный отпуск сотрудника прерывается из-за тяжелой утраты, работник имеет право на отпуск в связи со скорой утратой в соответствии со Статьей 12.04. Часть отпуска сотрудника, которая считается отпуском по случаю утраты в соответствии с вышеизложенными положениями, не будет засчитываться в кредит отпускных сотрудников.

Отпуск во время отпуска Если отпуск, указанный в статье 7 настоящего Соглашения, попадает в период отпуска работника, ему должна быть предоставлена ​​дополнительная дневная заработная плата вместо отпуска.

Утвержденный отпуск во время отпуска Если Сотрудник имеет право на отпуск в связи с тяжелой утратой во время отпуска, вычетов из отпускных кредитов за такое отсутствие не производится.Перемещенный таким образом период отпуска либо добавляется к периоду отпуска, либо восстанавливается для использования в более позднюю взаимно согласованную дату.

Возврат в период обдумывания PEI предоставит Студенту перерыв в семь (7) рабочих дней после даты подписания Контракта обеими сторонами. Студенту будет возвращен самый высокий процент (указанный в Приложении D) уже уплаченных взносов, если Студент подаст письменное уведомление о выходе в PEI в течение периода обдумывания, независимо от того, начал ли Студент курс или нет.

Утвержденный оплачиваемый отпуск во время отпуска Если сотрудник имеет право на отпуск по случаю утраты, отпуск по болезни или любой другой утвержденный оплачиваемый отпуск во время отпуска, вычетов из отпускных кредитов для такого отпуска не производится. В случае отпуска по болезни этот раздел применяется только в том случае, если период болезни или травмы превышает два (2) дня и может потребоваться справка от врача. Перемещенный таким образом отпуск берется во взаимно согласованное время.Сотрудник, намеревающийся подать заявление о увольнении в отпуск, должен уведомить об этом работодателя и предоставить необходимую документацию в течение семи (7) дней после возвращения на работу.

Распределения в течение периода ликвидации В течение периода, начинающегося в первый день финансового года, в течение которого происходит Событие ликвидации, и заканчивающегося в дату, когда все активы Компании были распределены между Держателями паев в соответствии с Раздел 10. 2 настоящего Соглашения («Период ликвидации»), Владельцы паев должны продолжать делиться Прибылями, Убытками, прибылью, убытками и другими статьями доходов, прибылей, убытков или вычетов Компании в порядке, предусмотренном в Статье III настоящего Соглашения.

Смерть в течение периода выплаты пособий Если руководитель умирает после начала выплаты пособий по настоящему Соглашению, но до получения всех таких выплат, Компания должна выплатить оставшиеся пособия бенефициару исполнителя в то же время и в тех же суммах, что и были выплачены исполнительной власти, если бы исполнительная власть выжила.

Может ли начальник потребовать, чтобы я нашел замену на время отпуска или болезни?

Джонни К. Тейлор мл. | Специально для США СЕГОДНЯ

Почему так много людей ходят на работу, когда они больны

Многие люди говорят, что не могут взять больничный, потому что у них было ограниченное количество дней по болезни или отпусков.

Time

Джонни К. Тейлор-младший, эксперт по кадрам, отвечает на ваши вопросы в рамках серии для USA TODAY. Тейлор является президентом и главным исполнительным директором Общества управления человеческими ресурсами, крупнейшего в мире профессионального сообщества HR.

Вопросы, представленные читателями, и ответы Тейлора ниже были отредактированы для большей ясности. Анонимно задайте здесь свои кадровые вопросы.

Вопрос: Я работаю с почасовой оплатой. Может ли начальник потребовать, чтобы я подыскал замену дням, когда я болею или ухожу в отпуск? – Элисон С.

Тейлор: Вы не спрашивали меня, что я думаю о политике «найди свою собственную подписку», но я собираюсь ответить на этот вопрос, потому что эта политика проблематична для работодателя.

Во-первых, если вы не можете найти замену, вы можете прийти на работу больным и распространить болезнь. Никто этого не хочет.

Во-вторых, если вы на работе, но чувствуете, что действительно должны быть дома в постели, насколько продуктивным вы собираетесь работать?

Требовать от кого-то, кто плохо себя чувствует, обзвонить, чтобы найти замену, не кажется лучшим способом убедиться, что все улажено на работе.

Теперь отвечу на ваш вопрос.

Часть вашего ответа может быть в справочнике вашей компании. Если у вас нет копии, получите ее в отделе кадров.

Посмотрите, есть ли в вашей компании политика, согласно которой сотрудники обязаны искать кого-то, кто заменит их в дни болезни или в отпуске. Если да, то да, вероятно, ваш босс может потребовать от вас этого.

Однако, когда дело доходит до больничных дней, есть еще кое-что, на что следует обратить внимание. Заставить вас найти замену во время болезни может быть нарушением федерального Закона о семейных медицинских отпусках (FMLA), Закона об американцах с ограниченными возможностями или законов штата об отпусках по болезни.

Согласно FMLA, некоторые работники имеют право на неоплачиваемый отпуск по болезни в определенных случаях, и требование о том, чтобы вы нашли свою подработку, когда вы заболели, может рассматриваться как выход за рамки.

Дополнительную информацию можно получить в отделе кадров.

СПРОСИТЬ HR: Могу ли я отказаться от запроса на предоставление личной информации в социальных сетях компании?

СПРОСИТЬ HR: Как я могу попросить повышение? И что делать с эйджизмом

СПРОСИТЬ HR: Мой друг стал моим начальником и теперь знает мою зарплату

СПРОСИТЕ HR: Я хочу уйти на пенсию. Сколько мне нужно уведомить?

СПРОСИТЬ HR: Моя начальник назвала меня шлюхой

СПРОСИТЬ HR: Могу ли я пригласить коллегу на свидание?

Свободное время, отпуск и праздничные дни | Льготы и компенсации | Управление персоналом

Отгулы, отпуска и праздники являются ключевой частью вашей общей награды от Нотр-Дама. Они разработаны с учетом комплексных потребностей вас и вашей семьи. Наряду с выплатой на дом, медицинскими льготами, пенсионными выплатами и пособием на обучение они предоставляют вам комплексный конкурентоспособный пакет, ориентированный на то, чтобы помочь вам решить многие аспекты вашей жизни.Узнайте больше о наших свободных и отпускных днях для преподавателей и сотрудников, имеющих право на льготы, ниже.

Время выключено

Отпуск для освобожденного персонала

Отпуск освобожденного персонала

Стаж работы	Все годовые начисления EIC и M1-M2	M3-M5 Годовое начисление
До 2 лет	Две (2) недели	Три (3) недели
Два (2) года	Три (3) недели	Четыре (4) недели
Десять (10) лет	Четыре (4) недели	Пять (5) недель
Двадцать (20) лет	Пять (5) недель	Шесть (6) недель

Личные и семейные болезни

Освобожденному персоналу может потребоваться время для лечения личных или семейных болезней. До 10 дней можно использовать для лечения болезни ближайшего члена семьи, а два из этих дней можно использовать для личных дел.

Отпуск для сотрудников, не освобожденных от уплаты налогов

Время отпуска для сотрудников, не освобожденных от уплаты налогов

Стаж работы	Годовое начисление (из расчета 40 часов в неделю)
До семи (7) лет	Две (2) недели
Семь (7) лет или более	Три (3) недели
Двенадцать (12) лет или более	Четыре (4) недели
Двадцать (20) лет или более	Пять (5) недель

Случайные дни

Персоналу, занятому полный рабочий день, не освобожденному от уплаты налогов, есть десять дополнительных дней в календарном году, которые можно использовать для их личной болезни, болезни ближайшего члена семьи, а два из этих дней можно использовать для личных дел. Дополнительные дни рассчитываются пропорционально для сотрудников, занятых неполный рабочий день, не освобожденных от уплаты налогов.

Листья

FMLA

Университет предоставляет имеющим на это право сотрудникам отпуск в соответствии с положениями Закона о семейных и медицинских отпусках 1993 года (FMLA). Закон 1993 года о семейных и медицинских отпусках, обновленный 16 января 2009 года, дает работникам право брать неоплачиваемый отпуск с сохранением работы по определенным семейным и медицинским причинам с продолжением группового медицинского страхования на тех же условиях, как если бы работник не имел. взял отпуск.

Краткосрочное возмещение дохода

Университет Нотр-Дам признает важность защиты доходов, когда сотрудник заболевает и не может работать. Программа краткосрочного возмещения дохода предоставит освобожденным и не освобожденным от налога сотрудникам 100% замену дохода в случае длительного отсутствия по причине их собственной болезни или травмы после одного года работы.

Отпуск по уходу за ребенком

Пособие по отпуску по уходу за ребенком Нотр-Дам дает право на четыре (4) недели полностью оплачиваемого отпуска в связи с рождением, усыновлением или размещением ребенка (детей) в приемных семьях.Льгота, доступная обоим родителям, если они работают в Нотр-Дам, позволяет проводить время между новым родителем (ями) и ребенком (детьми).

Длительная нетрудоспособность

Пособия по долгосрочной нетрудоспособности представляют собой процент от регулярной заработной платы в месяц после определенного периода ожидания выплаты пособия. Это пособие полностью финансируется университетом.

Отпуск для факультета

Университет Нотр-Дам предоставляет различные варианты отпуска для правомочных преподавателей, которые включают отпуск с полной / частичной оплатой и льготами, неоплачиваемый отпуск с пособиями и неоплачиваемый отпуск без пособий.

Отпуск по похоронам / тяжелой утрате

Преподавателям и сотрудникам предоставляется отпуск на похороны без потери заработной платы с целью уделить внимание немедленным мероприятиям, поездкам к месту оказания услуг и обратно, а также для посещения соответствующих служб в случае смерти члена семьи.

Праздники

Университет предоставляет оплачиваемый отпуск для правомочных сотрудников в связи со следующими праздниками:

• Встреча Нового года (31 декабря и 1 января)
• Мартин Лютер Кинг мл.День (Третий понедельник января)
• Страстная пятница (пятница перед Пасхой)
• День памяти (последний понедельник мая)
• День независимости (Если 4 июля выпадает на субботу, предшествующая пятница считается выходным днем. Если 4 июля выпадает на воскресенье, праздник отмечается в следующий понедельник.)
• День труда (первый понедельник сентября)
• День Благодарения (четвертый четверг ноября)
• День после Дня благодарения
• Празднование Рождества (зависит от того, когда наступает Рождество; подробности см. В правилах)

Варианты страхования жилых автофургонов и туристических трейлеров

Кому нужны хлопоты с бронированием рейсов, арендой автомобилей и отелей? У вас есть фургон или туристический трейлер, а это значит, что вы просто берете и уезжаете! К счастью для вас, GEICO предлагает специальную страховку для жилых автофургонов или туристических трейлеров, чтобы защитить вас и ваши вещи по доступной цене.

Страховое покрытие для жилых автофургонов с GEICO, потому что дом там, где вы его припаркуете

RVers сталкиваются с ситуациями, уникальными для жизни на дороге. Помня об этом, GEICO предлагает расширенный полис страхования моторизованных и буксируемых жилых домов в большинстве штатов. * Эти расширенные страховые покрытия для транспортных средств для отдыха включают:

Total Loss Replacement – предоставляет вам новый, сравнимо оборудованный жилой дом, если ваш жилой дом рассчитан на первые четыре года выпуска. Когда RV относится к моделям с пятого по седьмой год, расчет является наибольшим из фактической денежной стоимости на момент потери или первоначальной документально подтвержденной покупной цены.После седьмого модельного года расчет производится на основе реальной денежной стоимости. (Доступность покрытия зависит от штата и стоимости автомобиля.)

Стоимость замены Personal Effects – оплачивает замену ваших личных вещей в вашем доме на колесах в результате покрываемой потери. Страхование личных вещей на сумму 1000 или 5000 долларов автоматически включается без дополнительных затрат в комплексное покрытие и покрытие на случай столкновений в зависимости от штата, в котором находится жилой домик.Дополнительные лимиты покрытия доступны до 100 000 долларов за дополнительную премию.

Vacation Liability – оплачивает телесные повреждения и материальный ущерб, возникшие на месте вашего отпуска. Страхование ответственности в связи с отпуском в размере 10 000 долларов США автоматически включается без каких-либо дополнительных затрат в комплексное покрытие и покрытие на случай столкновений.

Страхование непредвиденных расходов – оплачивает ваши расходы на отели и транспорт в связи с покрываемым убытком. Покрытие на случай непредвиденных обстоятельств в размере 1000 долларов автоматически включается без дополнительных затрат в комплексное покрытие и покрытие на случай непредвиденных ситуаций.

Специальная франшиза на лобовое стекло – ничего не взимает за ремонт лобового стекла в жилом доме и 50 долларов за замену лобового стекла в жилом доме.

Страхование медицинских выплат для жилых автофургонов – существует 2 типа покрытия медицинских выплат, которые могут применяться к автодомам. Доступные типы зависят от типа страхуемого RV.

• Медицинское страхование транспортного средства для отдыха – оплачивает стоимость необходимого лечения, вызванного, когда фургон припаркован вне дорог общего пользования и используется в качестве временного жилья или для отдыха в застрахованном месте.Застрахованное место определяется как:
  • Кемпинг или автостоянка, арендованные или принадлежащие клиенту
  • Незанятая недвижимость, сданная в аренду или принадлежащая клиенту
  • Радиус 25 футов вокруг автомобиля, припаркованного вне дорог общего пользования и на законных основаниях на государственной или частной территории
• Medical Payments Coverage – оплачивает стоимость необходимого лечения, вызванного дорожно-транспортным происшествием, независимо от его вины. Это покрытие распространяется на дома на колесах, но не на туристические трейлеры.

GEICO охватывает моторизованные транспортные средства для отдыха, включая дома на колесах типа A, дома на колесах типа B (кемперы-фургоны) и дома на колесах типа C (мини-дома на колесах), а также внедорожники для отдыха.

Страхование туристических трейлеров

GEICO обеспечивает страхование буксируемых домов на колесах и туристических прицепов, в том числе:

• Обычные туристические прицепы
• ССУ
• Прицепы туристические с раздвижными концами
• кемперы складные и кемперы

GEICO покрывает даже игрушечный тягач, который вы используете для перевозки мотоцикла или квадроцикла.

Держитесь подальше от неровностей дороги со страховкой RV от GEICO! Позвоните по номеру 800-GEICO-RV (434-2678), чтобы поговорить с одним из наших специалистов по страхованию жилых автофургонов, пн-вс с 8:00 до 23:00 (восточноевропейское время) или запросите расценки онлайн.

* Расширенное покрытие RV в настоящее время доступно во всех штатах, кроме: HI, MA, MI и NC.

Обратите внимание:

Вышеупомянутое предназначено в качестве общей информации и общего описания политики, чтобы помочь вам понять различные типы покрытий.Эти описания не относятся к какому-либо конкретному договору страхования и не изменяют никаких определений, исключений или любых других положений, прямо указанных в каких-либо договорах страхования. Мы рекомендуем вам поговорить со своим страховым представителем и прочитать договор полиса, чтобы полностью понять ваши страховые покрытия.

Часто задаваемые вопросы (FAQ) О биржах 1031

Подходит ли моя собственность?

Любая собственность, предназначенная для производительного использования в торговле или бизнесе или для инвестиций, может быть обменена на аналогичную собственность.Подобное относится к характеру инвестиций, а не к форме. Любой тип инвестиционной собственности можно обменять на другой тип инвестиционной собственности. Односемейную резиденцию можно обменять на дуплекс, землю под торговый центр или офис на апартаменты. Подойдет любая комбинация. Обменник имеет возможность изменять инвестиционные стратегии для удовлетворения своих потребностей.

Вы не можете торговать партнерскими акциями, нотами, акциями, облигациями, доверительными сертификатами или другими подобными предметами.Вы не можете обменивать инвестиционную собственность на частное жительство, собственность за границей или «акции в торговле». Дома, построенные застройщиком и выставленные на продажу, поступают в продажу. Если инвестор покупает «верхушки для ремонта» и продает их, как только они улучшаются, недвижимость может рассматриваться как находящаяся в продаже и не подлежит обмену.

Если инвестор пытается произвести обмен слишком быстро после того, как собственность была приобретена, или торгует большим количеством собственности в течение года, инвестор может считаться «дилером», а собственность может считаться акциями в торговле. Лица, имеющие дело с акциями в торговле, называются дилерами, и им не разрешается обменивать свою недвижимость, если они не могут доказать, что она была приобретена и удерживается исключительно для инвестиций. Нет четких указаний относительно того, что считать дилером. Цель и мотивация приобретения и использования недвижимости, продолжительность владения недвижимостью и основной бизнес владельца могут быть учтены при определении того, является ли недвижимость собственностью дилера.

Если мы обнаружим, что отброшенный актив действительно соответствует критериям обмена 1031, следующий вопрос заключается в том, какой будет собственность на замену.Как обсуждалось ранее, раздел 1031 применяется как к «недвижимое имущество», и «личное имущество». Основное различие между обменом личной собственностью и обменом недвижимой собственности – это определение подобия.

Что не подходит для обмена 1031?

Имущество, предназначенное для производительного использования в торговле или бизнесе, или для инвестиций, подлежит обмену 1031.

Налоговый кодекс специально исключает некоторую собственность, даже если она используется в торговле, бизнесе или для инвестиций.Эти исключенные объекты собственности обычно включают акции, облигации, векселя, ценные бумаги и доли участия в товариществах.

Недвижимость, предназначенная «в основном для продажи», также исключается. Это исключенное свойство будет включать коммерческий инвентарь. Что касается недвижимости, это означает собственность, приобретенную с намерением ее продать, например, земельный участок для ремонта или пустующий участок под строительство дома. Инвестор, который «переворачивает» жилую недвижимость, или частный застройщик могут быть классифицированы как дилер.

Основное место жительства обычно не соответствует критериям обмена, потому что оно не используется в торговле, бизнесе или инвестициях.Тем не менее, та часть основного жилья, которая используется для торговли или бизнеса или для инвестиций, может претендовать на обмен 1031.

Как начать работу с биржей 1031?

Начать работу с обменом так же просто, как позвонить своему координатору обмена. Перед звонком вам будет полезно получить информацию о сторонах транзакции (например, имена, адреса, номера телефонов, номера файлов и т. Д.). Во время телефонного звонка координатор обмена задаст вопросы об отказе от собственности и о любой предлагаемой на замену собственности.

Начальное обсуждение будет сильно отличаться от компании к компании в зависимости от количества запрошенных деталей. Фактической информации, необходимой для структурирования базового отложенного обмена, очень мало. Мы в Equity Advantage подходим к этому процессу более глубоко; нам нравится активная, а не реактивная позиция. Чем больше мы понимаем цели наших клиентов, тем лучше мы готовы помочь им в их достижении. По этой причине мы поощряем наших потенциальных клиентов как задавать вопросы, так и отвечать на наши.

Как выбрать фасилитатора?

Чтобы подготовиться к обмену, обратитесь в компанию, занимающуюся обменом. Вы можете получить имена посредников в Интернете, адвокатов, бухгалтеров, эскроу-компаний или агентов по недвижимости. Фасилитаторы не должны действовать как «агенты», а также в качестве фасилитаторов. Эскроу-компании, поверенные, агенты по недвижимости и т. Д. Являются агентами и не должны использоваться в качестве посредников. Задайте вопросы о применяемых процедурах и помощи, которую они могут предоставить в случае возникновения проблем.Цена, хотя и важна, не должна быть определяющим фактором.

Каковы требования по времени при обмене?

С момента закрытия отказа от собственности у инвестора есть 45 дней, чтобы назначить потенциальную заменяющую собственность, и в общей сложности 180 дней с момента закрытия, чтобы приобрести заменяющую собственность.

Требования к идентификации: Инвестор должен идентифицировать заменяющую собственность до полуночи 45-го дня. Инвестор обычно номинирует три потенциальных объекта недвижимости любой стоимости, а затем приобретает одну или несколько из трех в течение 180 дней.Обычно достаточно обычного адреса или однозначного описания. Если инвестору необходимо определить более трех объектов недвижимости, рекомендуется проконсультироваться с вашим координатором 1031.

С какими ограничениями я сталкиваюсь при идентификации моего замещающего имущества (а)?

Как Обменник, вы должны предоставить «недвусмысленное описание» потенциальной замещающей собственности не позднее 45-го дня после закрытия отказа от права собственности. (Достаточно юридического описания или адреса собственности).Если вы хотите идентифицировать или приобрести несколько объектов недвижимости, вы должны следовать одному из следующих правил:

1. Определите до трех объектов недвижимости любой стоимости с намерением приобрести хотя бы одну.
2. Укажите более трех объектов недвижимости, совокупная стоимость которых не превышает 200% от рыночной стоимости переданной собственности.
3. Укажите более трех объектов недвижимости с совокупной стоимостью, превышающей 200% от переданной собственности, зная, что 95% рыночной стоимости всех идентифицированных объектов недвижимости должны быть приобретены.

Какие затраты на закрытие сделки можно оплатить обменными фондами, а какие нельзя?

IRS требует, чтобы затраты на закрытие сделки были оплачены из обменных фондов, эти затраты должны рассматриваться как Нормальные транзакционные издержки. Нормальные транзакционные издержки, или расходы на обмен, классифицируются как уменьшение начальной загрузки и увеличение базы, где расходы, не связанные с обменом, считаются налогооблагаемой загрузкой. В следующей таблице указано, что считается, а что не считается Нормальными транзакционными затратами.

ДА (обменные расходы)	NO (безобменные расходы)	МОЖЕТ БЫТЬ
Комиссия за продажу	Распределение арендной платы	Сборы за экспертизу
Юридические сборы	Коммунальные услуги	Сборы за инспекцию / тестирование
Сборы Finders	Очки
Комиссия за условное депонирование	Страхование ипотеки
Сборы за проверки / испытания	Страхование имущественной ответственности
Налоги на перевод	Сборы за подачу заявления
Сборы за страхование титула	Страхование титула кредитора
Плата за запись	Комиссия за допущение
Налог на имущество	Сборы домовладельцев
Обменные комиссии	Ремонт / термитные работы
Комиссия за курьеров	Залоговые депозиты
Сборы за документы	Сборы за приобретение ссуды на замену имущества
Комиссия за выписку
Налоговая служба
Сборы за обработку
Нотариальные сборы

Если обменник хочет снять деньги с биржи для оплаты внебиржевых расходов, он должен сделать это при закрытии сделки, и на уплаченную сумму будут взиматься налоги. Взятие денег на расходы, не связанные с обменом, когда деньги находятся у посредника по обмену, может поставить под угрозу обмен.

Можно ли понизить стоимость и уменьшить сумму долга, имеющегося у меня в собственности?

Обмен – это не предложение «все или ничего». Вы можете продолжить обмен, даже если вы потратите немного денег, чтобы использовать их любым удобным для вас способом. Однако вы будете обязаны уплатить налог на прирост капитала с разницы («загрузка»).

Можно ли обменять загородный дом?

Ответ – «да», если жилище соответствует требованиям, изложенным в Порядке получения доходов на 2008–16 гг.Действует с 10 марта 2008 г. Эта процедура получения доходов прояснила то, что когда-то считалось запутанной областью из 1031 биржи. Квалификация следующая:

Отказ от собственности

1. Срок владения загородным домом не менее 24 месяцев непосредственно перед обменом *;
2. На каждый из двух-12-месячных периодов дом для отпуска сдается другому лицу по справедливой цене на 14 дней или более; и
3. Домовладелец ограничивает свое использование дома для отпуска не более чем 14 днями или 10% от количества дней в течение 12-месячного периода, в течение которого дом для отпуска сдается по справедливой арендной стоимости.

* Для этой цели первый 12-месячный период, непосредственно предшествующий обмену, заканчивается в день, предшествующий обмену (и начинается за 12 месяцев до этого дня), а второй 12-месячный период заканчивается за день до первого Начинается 12-месячный период (и начинается за 12 месяцев до этого дня).

Заменяемая собственность

1. Период владения после обмена составляет не менее 24 месяцев *;
2. На каждый из двух-12-месячных периодов дом для отпуска сдается другому лицу по справедливой цене на 14 дней или более; и
3. Домовладелец ограничивает свое использование дома для отпуска не более чем 14 днями или 10% от количества дней в течение 12-месячного периода, в течение которого дом для отпуска сдается по справедливой арендной стоимости.

* Для этого первый 12-месячный период сразу после обмена начинается на следующий день после обмена, а второй 12-месячный период начинается в день после окончания первого 12-месячного периода.

Вот пример для анализа этой процедуры получения дохода. Предположим, что налогоплательщик владеет пляжным домом с 4 июля 2002 года. Налогоплательщик и его семья пользуются пляжным домом каждый год с 4 июля по 3 августа (30 дней в году). Остальную часть года у налогоплательщика есть дом. имеется в аренду.Теперь налогоплательщик договорился о продаже своего пляжного дома, так что право собственности на дом переходит к 5 мая 2008 года. В соответствии с Порядком получения доходов Налоговое управление США рассмотрит два 12-месячных периода: (1) с 5 мая 2006 года по 4 мая. , 2007 и (2) с 5 мая 2007 года по 4 мая 2008 года. Чтобы претендовать на обмен 1031, налогоплательщик должен был ограничить свое использование пляжного домика либо 14 днями (чего он не делал), либо 10% от арендованные дни. Таким образом, IRS необходимо будет выяснить, что налогоплательщик действительно арендовал дом по справедливой рыночной стоимости на 300 дней каждый в течение двух 12-месячных периодов, чтобы дом для отдыха имел право на обмен 1031.

Как всегда, ваш CPA и / или адвокат могут проконсультировать вас по этому налоговому вопросу.

Какая информация необходима для структурирования биржи?

Обычно единственная информация, которая нам требуется для структурирования вашей биржи, следующая:

• Название, адрес и номер телефона Exchangor
• Имя, адрес, номер телефона сотрудника условного депонирования и номер условного депонирования

С учетом вышесказанного, ниже приводится список информации, которую мы хотели бы иметь для тщательного изучения вашего предполагаемого обмена:

1. От чего отказываются?
   Когда была приобретена недвижимость?
   Сколько была стоимость?
   Как это устроено?
   Как использовалось имущество во время владения?
   Ожидается продажа? Если да, то какова дата закрытия?
   Кто закрывает продажу?
   Какова стоимость, размер собственного капитала и ипотека?
2. Что бы вы хотели приобрести?
   Какой была бы цена покупки, капитала и ипотеки?
   Если покупка находится на рассмотрении, кто занимается условным депонированием?
   Как передать собственность?

Можно ли обменять одну недвижимость на несколько?

Не имеет значения, в каком количестве объектов собственности вы обмениваетесь (1 собственность на 5 или 3 собственности на 2), если вы увеличиваете или увеличиваете стоимость, собственный капитал и ипотеку. Единственная проблема при обмене на более чем три объекта недвижимости – это работа в рамках ограничений по времени и идентификации, установленных в разделе 1031.

После покупки дома для сдачи в аренду, как долго я должен владеть им, прежде чем смогу в него переехать?

Нет определенного количества времени, в течение которого вы должны владеть недвижимостью, прежде чем переходить к ее использованию, но IRS рассмотрит ваше намерение. У вас должно было быть намерение владеть недвижимостью в инвестиционных целях. Это может включать, но не требует, сдачу недвижимости в аренду по справедливой рыночной стоимости.Поскольку правительство дважды предлагало обязательный период удержания в один год, мы рекомендуем приправить недвижимость в качестве инвестиций в течение как минимум одного года перед тем, как переехать в нее. Последним соображением в отношении периодов удержания является разрыв между краткосрочными и долгосрочными ставками налога на прирост капитала на годовой отметке.

Могу ли я сделать предложение на недвижимость и подписать договор до того, как моя брошенная собственность будет продана?

Если вы находитесь в ситуации, когда вы находите недвижимость, которую хотели бы приобрести, до того, как у вас появится покупатель на собственность, которой вы владеете, вы можете сделать предложение до закрытия брошенной вами собственности.Многие биржи в этой ситуации ставят покупку в зависимость от того, продается ли собственность, которой они в настоящее время владеют. Пока закрытие заменяющего имущества происходит после закрытия отказанного имущества (что может занять всего несколько минут), обмен работает и считается отложенным обменом.

Если, однако, вы обнаружите недвижимость, которую вам необходимо иметь и которую необходимо закрыть до того, как появится покупатель для вашей брошенной собственности, вы можете приобрести ее, используя обратный обмен .Хотя обратный обмен намного дороже, многие биржи предпочитают его, потому что знают, что получат именно ту собственность, которую хотят сегодня, при продаже брошенной собственности в будущем.

Могу ли я воспользоваться обменом 1031, если я хочу приобрести заменяющую собственность в другом состоянии, нежели местонахождение брошенной собственности?

Обмен собственности через государственные границы – обычное дело для инвесторов. Фактически, многие наши клиенты поступают именно так.Важно понимать, что налоговый режим межгосударственных обменов варьируется в зависимости от штата, и важно пересмотреть налоговую политику для соответствующих штатов в рамках процесса принятия решений.

Как долго нужно владеть недвижимостью до обмена?

В налоговом кодексе не указывается конкретный период владения инвестиционной недвижимостью. Время менее важно, чем намерение инвестора во время приобретения собственности (то есть, действительно ли инвестор намеревался сохранить собственность в качестве инвестиции).

Часто люди имеют общее представление о том, что существует годовой период удержания для обмена. Причина этого общего консенсуса заключается в том, что правительство несколько раз предлагало период удержания в течение одного года. Дополнительным признаком того, что IRS может захотеть увидеть период времени в один год, является то, что налоговый кодекс различает долгосрочную прибыль от прироста капитала от краткосрочной прироста капитала в один год.

Опять же, в налоговом кодексе нет мандата на один год, но может оказаться, что IRS захочет получить как минимум один год удержания.Единственный минимальный требуемый период удержания в разделе 1031 – это обмен «связанной стороной», при котором требуемое удержание составляет минимум два года.

Сколько стоит обмен 1031?

В Equity Advantage мы гордимся своей способностью извлекать максимальную выгоду из обмена клиентов. Мы рассматриваем обмен как инструмент для перевода клиента с одной инвестиции на другую. Курс будет варьироваться от клиента к клиенту в зависимости от потребностей и обстоятельств клиента. Часто вопрос не в обмене, а в том, какой обмен делать.

Стоимость обмена зависит от обстоятельств и типа обмена. Истинный обмен недвижимостью может стоить всего 500 долларов. Отложенный обмен двух объектов недвижимости начинается примерно с 1000 долларов. Более сложные транзакции, такие как обратный обмен или обмен на улучшение, начинаются с 6500 долларов.

Пожалуйста, свяжитесь с Equity Advantage сегодня для консультации по обмену и ценового предложения.

Вы застрахованы / застрахованы?

Хотя отрасль обмена в целом не регулируется, мы очень гордимся тем, что каждый из наших клиентов чувствует себя комфортно и безопасно во время обмена.Мы обеспечены залогом верности, который страхует до 1000000 долларов на каждый случай. Кроме того, Equity Advantage поддерживает политику ошибок и пропусков, чтобы гарантировать нашу работу; этот полис покрывает до 1 000 000 долларов США за каждое требование. Копии этих политик доступны по запросу. Пожалуйста, обрати внимание; лучший и самый безопасный способ защитить ваши средства – запросить квалифицированный счет условного депонирования, который изолирует средства от биржи и / или биржевой компании. Требуются двойные подписи.

Когда ваши обменные средства отправляются нам, они помещаются на сберегательный счет денежного рынка.Мы не смешиваем наш рабочий счет с вашими обменными средствами. Деньги не переводятся с этого счета до тех пор, пока на это не будет получено разрешение Биржи с целью закрытия.

В конечном счете, ваша самая большая безопасность – это комфорт, зная, что Equity Advantage находится в одной собственности с 1991 года. Мы обработали десятки тысяч транзакций за это время и никогда не понесли убытков или претензий. До появления облигаций репутация, политика и процедуры компании были единственной гарантией, которую имел инвестор.Мы в Equity Advantage очень гордимся заслуженной репутацией нашей фирмы в обменном бизнесе.

Нужно ли при обмене реинвестировать чистую выручку или продажную цену?

Среди обменников распространено заблуждение относительно того, сколько денег необходимо реинвестировать при участии в обмене. Чтобы полностью отсрочить налоги, вы должны повторно инвестировать в недвижимость, которая равна или превышает продажную цену собственности, от которой вы отказываетесь. Если вы продаете дом в аренду за 500 000 долларов США с 200 000 долларов США в капитале, вы должны приобрести новую недвижимость по цене не менее 500 000 долларов США и собственным капиталом не менее 200 000 долларов США. Если вы решите снизить стоимость или вывести часть капитала, обмен все еще возможен, но вы будете иметь налоговые риски в связи с уменьшением. Стоимость и собственный капитал являются чистыми после оплаты «обычных транзакционных издержек». Пожалуйста, позвоните в Equity Advantage для подробного объяснения затрат и их влияния на ваш обмен.

Могу ли я вернуть первоначальный взнос за недвижимость, которую я продаю?

Нет, IRS считает, что первые деньги принадлежат им.Другими словами, вы не можете получить возмещение ваших первоначальных инвестиций без налогов. Есть возможность получить деньги; однако любые полученные средства будут облагаться налогом.

Можно ли покупать недвижимость, которую мой бизнес арендует?

В зависимости от поведения вашего предприятия как арендатора, вы можете арендовать собственное имущество. Важно, чтобы ваш бизнес платил за аренду помещения по текущей рыночной стоимости и чтобы бизнес не получал лечения, которого не получают другие арендаторы.

Можно ли превратить инвестиционную недвижимость в основное место жительства и в конечном итоге продать недвижимость в соответствии с Разделом 121?

IRS понимает, что обстоятельства человека могут измениться; следовательно, свойство может со временем измениться по своему характеру. По этой причине инвестиционная недвижимость может в конечном итоге стать основным местом жительства. Если недвижимость была приобретена через обмен 1031 и позже преобразована в основное место жительства, необходимо удерживать недвижимость не менее пяти лет, иначе продажа будет полностью облагаться налогом.

Универсальное исключение (раздел 121) позволяет физическому лицу продать свое жилье и получить освобождение от налога на прибыль в размере 250 000 долларов для физического лица или 500 000 долларов для супружеской пары. Чтобы получить эту выгоду, инвестору необходимо прожить в собственности в совокупности 2 из предшествующих 5 лет.

После того, как недвижимость была преобразована в основное местожительство и соблюдены все критерии, недвижимость, приобретенная в качестве инвестиции посредством обмена, может быть продана с использованием Универсального исключения.Эта стратегия может фактически устранить налоговые обязательства налогоплательщика и, следовательно, является огромным финалом для инвесторов.

Если у меня есть недвижимость, которую я отремонтировал год назад, могу ли я сейчас обменять ее?

На этот вопрос нет однозначного ответа. Ответ действительно связан с вашими намерениями в отношении собственности. Чтобы иметь право на обмен, вы должны владеть недвижимостью в инвестиционных целях. Недвижимость Flipper не считается инвестиционной недвижимостью.Чтобы определить, может ли ваша собственность соответствовать требованиям, важно изучить, как долго вы владели ею, прежде чем приступить к ее ремонту, каковы были ваши намерения, когда вы впервые приобрели собственность, проживал ли кто-либо в этой собственности в течение этого времени и каковы ваши намерения. с недвижимостью, которую вы хотите купить на вырученные средства.

В зависимости от ваших ответов на эти вопросы вы можете иметь право на обмен, а можете и не претендовать на него. Если в ответах указано, что вы владеете недвижимостью для перепродажи, обмен будет невозможен.Если, с другой стороны, вы и ваш налоговый консультант можете продемонстрировать намерение удерживать в качестве инвестиции, обмен станет следующим логическим шагом.

Могу ли я обменять недвижимость за границей на недвижимость в стране или наоборот?

Недвижимость, расположенная в Соединенных Штатах, не считается «аналогичной» собственности, расположенной в другой стране. Невозможно обменять недвижимость за пределами США на недвижимость за рубежом и наоборот.

Было принято прецедентное право, которое поддерживает обмен из Штатов на территорию США.Есть четырнадцать территорий США: Американское Самоа, остров Бейкер, Гуам, остров Хауленд, остров Джарвис, атолл Джонстон, риф Кингман, острова Мидуэй, остров Навасса, Северные Марианские острова, атолл Пальмира, Пуэрто-Рико, Виргинские острова и остров Уэйк. При рассмотрении этого варианта важно проконсультироваться со своим юридическим советником.

Раздел 1031 разрешает внутренний за внутренний и иностранный за иностранный. Пожалуйста, позвоните в Equity Advantage для подробного обсуждения вашей ситуации.

Можно ли произвести обмен, используя выручку от продажи, для улучшения собственности, которой я уже владею?

Хотя это и не считается консервативным вариантом, существует несколько «либеральных» письменных постановлений, которые признают эту стратегию жизнеспособной.Если вас интересует такой вариант, позвоните нам, и мы отправим вам дополнительную информацию.

Может ли человек поменять один вид бизнеса, например, гостиницу, на другой, например ресторан?

Чтобы ответить на этот вопрос, давайте вспомним некоторые общие принципы 1031 Exchange. Бизнес человека обычно состоит из трех компонентов: недвижимого имущества (недвижимости), личной собственности (обычно амортизируемых материальных активов) и доброй воли.

Если бизнес человека связан с недвижимым имуществом, недвижимое имущество (или недвижимое имущество) квалифицируется как имущество, аналогичное другому недвижимому имуществу (недвижимому имуществу).Например, аренду на одну семью можно обменять на дуплекс, землю под торговый центр или офисное здание на квартиру. Подойдет любая комбинация недвижимости.

Личная собственность, в отличие от недвижимости, более ограничена в 1031 Exchange. IRS менее склонно утверждать, что один тип личной собственности квалифицируется как подобная другой личной собственности. Например, личное имущество может быть охарактеризовано как амортизируемое материальное имущество, нематериальное имущество и не подлежащее амортизации личное имущество.Личная собственность в каждой категории не обязательно является подобной. Любое личное имущество, находящееся в инвентаризации, не подлежит обмену.

Добрая воля – это оставшаяся часть бизнеса, не относящаяся к недвижимости или личной собственности. Добрая воля бизнеса не дает права на обмен по разделу 1031.

Итак, принимая во внимание вышеизложенную информацию, хорошо известно, что части гостиничного бизнеса можно обменивать на части ресторана.Недвижимость, принадлежащая отелю, может быть обменена на недвижимость, принадлежащую ресторану. Это могут быть общие активы отеля и ресторана, которые могут претендовать на обмен 1031. Доброжелательность отеля нельзя обменять на доброжелательность ресторана.

Могу ли я сделать рефинансирование с выплатой наличных до обмена, чтобы погасить другие ссуды?

Вся суть биржи 1031 состоит в том, чтобы продвигать инвестиционные деньги, чтобы инвестировать в большее количество собственности. Освобождение денег от налогов перед обменом противоречило бы этому пункту.По этой причине вы не можете рефинансировать недвижимость в ожидании обмена. Если вы это сделаете, IRS может оспорить это.

Если вы хотите рефинансировать свою собственность, вам нужно убедиться, что рефинансирование и обмен не связаны между собой, оставив как можно больше времени между двумя событиями. Вы можете выбрать рефинансирование до того, как недвижимость будет выставлена ​​на продажу (от 6 месяцев до года), или дождаться завершения обмена и рефинансировать новую собственность.

Можно ли обменять имущество, выставленное на аукционе?

Хотя это немного сложнее, можно использовать обменные фонды для покупки имущества, выставляемого на аукционе.IRS требует, чтобы Обменник предоставил недвусмысленное описание собственности, если собственность не была приобретена до 45-го дня обмена. По этой причине выставленная на аукцион недвижимость должна быть приобретена до 45-го дня, если описание собственности не доступно до аукциона.

В день аукциона вам нужно будет получить от нас чек, выписанный в суд или тому, кто получит деньги с указанной суммой в долларах. Если вы не выиграете недвижимость, чек необходимо вернуть нам.Чтобы убедиться, что все идет гладко и нет проблем с конструктивным получением средств, важно, чтобы вы разговаривали с нами на протяжении всего процесса обмена, и очень важно, чтобы мы защищали вас от фактического или конструктивного получения средств обмена.

Можно ли использовать вексель и трастовый договор при обмене?

Вексель обычно представляет собой долю в отчуждаемой собственности. Поскольку обмен 1031 требует, чтобы весь капитал был перенесен в заменяющую собственность, векселя должна быть каким-то образом конвертирована до получения замещающей собственности, чтобы обмен был полностью отсрочен по налогам.

У Exchangor есть следующие варианты конвертации банкноты:

1. Используйте примечание и денежные средства для приобретения замещающей собственности.
2. Продайте купюру, а затем завершите обмен.
3. Exchangor покупает вексель у Equity Advantage.
4. Вексель является краткосрочной и подлежит погашению до приобретения заменяющего имущества.
5. Наконец, обменник решает уплатить налог по векселям, обменивая только чистый капитал.

Можно ли использовать всю выручку от обмена для выплаты ипотеки по уже находящейся в собственности собственности?

Чтобы полностью отсрочить все налоги при обмене 1031, необходимо перенести весь капитал из брошенной собственности на новую заменяющую собственность. Если в результате обмена часть или вся выручка от продажи брошенного имущества будет использована просто для выплаты существующей ипотеки, обменник будет подвергаться налоговым рискам на полученные средства.Даже если Exchangor приобретет новую собственность на замену, отвечающую необходимой стоимости и требованиям к долгу, средства, снятые с биржи для погашения несвязанного долга, будут подвержены налоговым рискам.

Одним из возможных решений для налогоплательщика в этой ситуации может быть завершение обмена с использованием всего капитала, полученного при отчуждении отчужденного имущества. После завершения обмена и по прошествии разумного периода времени, возможно, появится возможность осуществить рефинансирование с выплатой наличных и получить желаемую выручку для погашения другого имущества.Время, необходимое для ожидания рефинансирования, полностью зависит от решения налогоплательщика и его налогового консультанта.

Можно ли обменять права на нефть, газ, полезные ископаемые, воду и лес?

Для успешного обмена 1031 требуется обмен собственности. Договорные права и обязательства, относящиеся к недвижимому имуществу, могут или не могут быть охарактеризованы как имущественный интерес и могут иметь право на обмен, а могут и не иметь права на обмен.

Рабочие проценты считаются процентами недвижимого имущества, а проценты роялти – нет.В чем разница? Право и обязанности Exchangor получить доступ к собственности. Рабочий интерес – это исключительное право входить в землю и добывать нефть, газ и полезные ископаемые. Это включает в себя право и обязательство по затратам на разведку, бурение и разработку нефти, газа и полезных ископаемых. Он также несет обязательство по оплате операционных расходов. В отличие от этого, процентная ставка роялти допускает только процентную долю добычи. Нет никаких обязательств по разработке или операционным расходам. Таким образом, этот процент считается не процентом недвижимого имущества, а скорее оплатой услуг.

Очевидно, что рабочий интерес к газу, нефти и минералам можно обменять на другой рабочий интерес к газу, нефти и минералам, но как насчет другого типа обмена? Подобно тому, как недвижимость может быть обменена на «подобную», даже если она не совсем такая же (например, жилой комплекс на пустыре), то же самое может быть верно и в отношении прав собственности, таких как права на владение недвижимостью. нефть, газ и полезные ископаемые. Таким образом, в зависимости от особенностей собственности, рабочий интерес к нефти может быть обменян на арендуемый дом.В отличие от этого проценты по роялти не могут быть обменены на рабочие проценты.

Права на воду (право на доступ и получение воды) и права на древесину (право заходить на землю и рубить лес) обычно характеризуются так же, как права на нефть, газ и полезные ископаемые. Однако следует отметить, что эти права определяются в соответствии с законодательством штата. Например, штат Орегон характеризует право рубить древесину на корню как личную собственность, тогда как штат Джорджия характеризует его как недвижимое имущество.

Каковы правила при сделке со связанной стороной?

Операция со связанными сторонами разрешена IRS, но существенно ограничена и тщательно проверена. Целью ограничений является предотвращение смещения базы между связанными сторонами. Использование третьей стороны для обхода правил считается пошаговой транзакцией и запрещено. Если ваша транзакция проходит аудит, IRS рассмотрит цепочку владения недвижимостью.

Определение связанной стороны для 1031 цели дано в IRC 267b.Связанные стороны включают братьев и сестер, супругов, предков, потомков по прямой линии, корпорацию, на 50% принадлежащую прямо или косвенно, или две корпорации, которые являются членами одной и той же контролируемой группы.

Ограничения различаются в зависимости от того, покупаете ли вы у связанной стороны или продаете ей. Ниже приведены рекомендации для каждого из них.

Инвестор , продающий инвестиционной собственности связанной стороне:

• Требование владения 2 годами для обеих сторон.
  • Не применяется, если у связанной стороны также есть 1031 Exchange; смерть; непроизвольное обращение.
  • Давно взимается 2 года в течение времени, когда отсутствует риск убытков для одной из сторон (право продажи собственности / право требования покупки недвижимости / короткая продажа).

Инвестор, покупающий инвестиционную недвижимость у связанной стороны:

• Связанная сторона также должна иметь биржу 1031; или
• Отсрочка налогоплательщиком прироста капитала меньше или равна налогооблагаемой прибыли продавца от продажи собственности.

Каковы правила отмены обмена?

Отменить обмен можно, но стоимость и временные рамки, в которые вы можете расторгнуть сделку, варьируются от фасилитатора к фасилитатору.Проблема с прекращением обмена – это конструктивная концепция получения. Раздел 1031 требует, чтобы налогоплательщик не имел фактического или конструктивного получения выручки от обмена. Если налогоплательщик может просто запросить и получить средства в любое время, процедура обмена не может быть оправдана.

Таким образом, обмен можно прекратить в следующие моменты:

1. В любое время до закрытия продажи брошенного имущества.
2. По истечении 45-го дня и только после того, как вы приобрели всю собственность, вы имеете право приобрести в соответствии с правилами раздела 1031.
3. После 180-го дня.

Пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую, если у вас есть дополнительные вопросы относительно отмены вашего обмена.

В чем разница между разделом 1031 и разделом 1033?

Хотя IRC 1033 и 1031 допускают отсрочку прироста капитала на собственность, разделы кодекса действуют и влияют на налогоплательщика по-разному. IRC 1031 может обеспечить большую гибкость в выборе типа замещающей собственности, которая может быть приобретена.IRC 1033 предлагает большую гибкость в отношении временных ограничений и получения средств.

Вот краткое описание различий.

IRC 1031

• Относится к обмену собственности, используемой в «торговле, бизнесе или инвестициях».
• Не сообщайте о прибыли, если имущество обменивается на имущество «аналогичного качества» (например, недвижимость на недвижимость).
• Требуется сторонний посредник.
• Может не иметь фактического или конструктивного получения выручки от продажи отказавшейся собственности (все средства должны быть депонированы в обменнике).
• 180 дней на замену отказавшейся обменной собственности.
• 45 дней на определение имущества на замену.
• Чистый капитал должен быть реинвестирован в собственность, стоимость которой равна или больше стоимости отчужденной собственности.

IRC 1033

• Относится к имуществу, которое было принудительно преобразовано или обменено (уничтожено, украдено, осуждено или отчуждено под угрозой осуждения).
• Не сообщайте о прибыли, если полученное имущество «аналогично или связано с обслуживанием или использованием» преобразованному имуществу.Исключение: если преобразованная недвижимость – это недвижимость, используемая в торговле, бизнесе или инвестициях, тогда не сообщайте о прибыли, если обмен осуществляется на недвижимость «аналогичного типа» (например, недвижимость на недвижимость).
• Аккомпанемент не нужен; об отсрочке указывается в форме 4797.
• Можно напрямую получить платеж / выручку за принудительное преобразование.
  3 года на замену недвижимости; 2 года на другое имущество.
• Нет ограничений по времени, в течение которых должна быть идентифицирована собственность на замену.
• Выручка должна быть реинвестирована в собственность, равную стоимости преобразованной собственности.

USPS Праздничный отпуск, право на участие, информация о платеже

Информация об отпуске USPS

USPS отмечает 10 праздников каждый год. Шесть праздников отмечаются в понедельник, а День Благодарения – в четверг. В фактический день, который меняется от года к году, отмечается четыре праздника: , Новый год, 1 января, , День независимости , 4 июля, День ветеранов, 11 ноября и Рождество, 25 декабря.

Ниже приводится информация из Руководства по трудовым отношениям с сотрудниками (ELM), действующего в марте 2015 года, в которой указывается отпуск и день выплаты отпусков сотруднику:

Одно небольшое примечание: текущий ELM не относится к сотрудникам почтовой поддержки (PSE), помощникам городских перевозчиков (CCA) или помощникам почтовых операторов (MHA), поскольку это относится к праздникам.

518 Отпуск в отпуск

518,1 Праздничные дни

Следующие 10 дней считаются выходными для U.S. Почтовая служба:

Новый год 1 января

День рождения Мартина Лютера Кинга младшего, третий понедельник января

День рождения Вашингтона / День президентов, 3-й понедельник февраля

День памяти Последний понедельник мая

День независимости 4 июля

День труда, 1-й понедельник сентября

День Колумба, второй понедельник октября

День ветеранов 11 ноября

День благодарения, 4-й четверг ноября

Рождество, 25 декабря

Примечание: Административный отпуск не предоставляется за отсутствие в государственные, местные или религиозные праздники.В максимально возможной степени сотрудникам предоставляется ежегодный отпуск или LWOP за соблюдение их религиозных праздников.

518.2 Праздничные дни по внеплановым рабочим дням

518.

21 Суббота

Когда выходной приходится на субботу, предшествующая пятница считается выходным днем.

518,22 Воскресенье

Если на воскресенье выпадает выходной, следующий понедельник считается выходным.

518,23 внеплановый рабочий день

Когда внеплановый рабочий день сотрудника приходится на день, который считается выходным, запланированный рабочий день, предшествующий празднику, считается выходным для этого сотрудника.

518.3 Отпуск в рабочие дни по расписанию

В эти дни соблюдаются праздничные дни, приходящиеся на установленный рабочий день работника.

518,4 Право на получение отпускных

См. 434.4.

518,5 Положения для сельских перевозчиков и их заменителей

518,51 Сельские перевозчики

Сельские перевозчики не обязаны явиться в почтовые отделения в праздничные дни. Если на воскресенье выпадает выходной, наступает следующий понедельник. Сельским перевозчикам не разрешается производить замену в любой другой день.

518.52 Замещающие сельские перевозчики

Когда выходной приходится на день обслуживания для трехнедельного маршрута, перевозчик не обязан обслуживать до следующего запланированного дня обслуживания.

518,6 Положения для почтмейстеров

Для всех штатных почтмейстеров, за исключением тех, кто работает в офисах EAS A – E, если выходной приходится на субботу, которая является внеплановым рабочим днем, предшествующая пятница обозначается как выходной для почтмейстера. При необходимости для почтовых отделений без старшего начальника разрешается выплачивать дополнительную надбавку за рабочее время для покрытия расходов во время отсутствия почтмейстера в отпуске (см. 434.412).

——————————-

434,4 Оплата отпускных

434.41 Политика

434.411 Соблюдаемые праздники

Правила проведения праздничных дней следующие:

1. Следующие 10 дней считаются выходными:
   1. Новый год.
   2. День рождения Мартина Лютера Кинга-младшего.
   3. День рождения Вашингтона (День президентов).
   4. День памяти.
   5. День Независимости.
   6. День труда.
   7. День Колумба.
   8. День ветеранов.
   9. День Благодарения.
   10. Рождество.
2. Изменения в расписании проведения праздников заключаются в следующем:
   1. Если праздничный день выпадает на обычный запланированный рабочий день правомочного сотрудника, включая субботу или воскресенье, работник отмечает этот день праздником.
   2. Если выходной приходится на запланированный нерабочий день правомочного сотрудника, первый запланированный день, предшествующий празднику, считается выходным для сотрудника, за исключением случаев, предусмотренных в 434.411b3 и 434.421.
   3. Если выходной приходится на воскресенье, которое является внеплановым рабочим днем ​​для правомочного сотрудника, понедельник считается выходным для сотрудника. Однако если понедельник также является внеплановым рабочим днем, то суббота обозначается как выходной для сотрудника. Информацию об офицерах почтовой полиции см. В Соглашении USPS – PPO.
   4. Для всех штатных почтмейстеров, если выходной приходится на субботу, которая является внеплановым рабочим днем, предшествующая пятница обозначается как выходной для почтмейстера.Дополнительные надбавки за рабочее время разрешены для тех почтовых отделений, в которых нет старшего начальника, для оказания помощи во время отсутствия почтмейстера в отпуске, когда это необходимо.

434.412 Приложение

В эти праздничные дни правомочные сотрудники получают отпускные за количество часов, равное их обычному дневному графику работы, но не более 8 часов (см. 434.421). Этот отпуск предоставляется вместо другого оплачиваемого отпуска, на который в противном случае сотрудники могли бы иметь право во время отпуска.

Правомочные сотрудники, которые работают в отпуск, по своему усмотрению, могут выбрать, чтобы в их остаток годового отпуска зачислялся ежегодный отпуск продолжительностью до 8 часов вместо оплачиваемого отпуска (см. 434.422). При выборе этого варианта оплата за отсроченный отпуск в соответствии со всеми применимыми правилами запроса и планирования ежегодного отпуска сочетается с ежегодным отпуском и считается ежегодным отпуском для целей переноса ежегодного отпуска (см. 512.32).

Примечание: оплату отпуска не следует путать с заработной платой за праздничные дни, надбавкой за график отпусков или заработной платой за рождественские праздники (см. 434.5).

434,42 Право на участие

434.421 Право на получение отпускных

Право на участие показано по категориям на следующей диаграмме:

Если выходной не выпадает на их рабочий день по расписанию.

2 Отпускные включены в почасовую оплату.

Для получения оплачиваемого отпуска в связи с отпуском сотрудники должны иметь статус оплаты либо в последний запланированный час до, либо в первый запланированный час после выходного или назначенного праздника.

Однако для сотрудника, находящегося на любой форме продленного LWOP, оплачиваемый отпуск за последний запланированный час до или первый запланированный час после праздника или назначенного праздника не утверждается с целью предоставления работнику права на получение отпускных.

434.422 Право на ежегодный отпуск вместо заработной платы за отпуск

434,43 Расчет заработной платы при отпуске в отпуск

Положения о расчете заработной платы следующие:

1. Соответствующим критериям сотрудникам оплачивается отпуск по их базовой почасовой ставке за те часы, которые равны их обычному дневному графику работы, но не более 8 часов. Правомочные сотрудники могут выбрать получение ежегодного отпуска вместо оплачиваемого отпуска (см. 434.412).
2. Оплачиваемый отпуск в связи с отпуском заменяет другой оплачиваемый отпуск, на который работник мог бы иметь право в ином случае в назначенный отпуск.
3. Оплата отпуска в связи с отпуском выплачивается в дополнение к компенсации за фактически отработанное время в назначенный отпуск (см. 434.5).
4. Правомочные штатные сотрудники, работающие полный или неполный рабочий день, не нуждаются в специальном разрешении на отсутствие на работе в праздничный или назначенный праздничный день, за исключением случаев, когда работа по расписанию.
5. Постоянный сотрудник, работающий полный или неполный рабочий день, который должен фактически работать в праздничный или назначенный отпуск, но не работает, переводится в статус LWOP и не получает отпускных, если его отсутствие не основано на Чрезвычайная ситуация и отсутствие оправдано руководителем работника.
6. Праздничный отпуск, оплачиваемый сотруднику, имеющему статус COP, должен учитываться как отпуск и учитывается как один из 45 календарных дней COP для целей OWCP.
7. Когда работник, занятый полный рабочий день, частично преодолел компенсируемую нетрудоспособность и работает по неполному графику в рамках программы реабилитации, отпуск оплачивается в пределах количества часов в неполном графике. Оставшаяся часть отпускных поступает от OWCP.

434.5 Оплата отпускных и рабочих дней

434.51 Политика

Заработная плата за работу в отпуске выплачивается правомочным сотрудникам за часы, отработанные во время официально признанного праздника, или за часы, отработанные в назначенный праздник, за исключением Рождества. (См. Признанные праздники в 434.4.)

Заработная плата за Рождество выплачивается работникам, имеющим на это право, за часы, отработанные в день Рождества или в день, обозначенный как рождественский праздник для сотрудников.

434,52 Право на участие

Пример 434.52 показывает, что сотрудники имеют право на получение заработной платы за выходные и рождественские.

Гибкие сотрудники, работающие неполный рабочий день, получают оплату за работу в Рождество до 8 часов подряд, только если они работают 25 декабря (см. 432.21c).

Образец 434.52

Таблица определения права на заработную плату в отпуске

434,53 Расчет заработной платы

Положения о расчете заработной платы следующие:

1. Соответствующим критериям сотрудникам, которые должны работать в праздничный или назначенный отпуск, выплачивается (в дополнение к любой оплате за отпуск, на который они могут иметь право) их базовая почасовая прямая ставка за каждый отработанный час до восьми. Соответствующим критериям сотрудникам, освобожденным от уплаты налогов FLSA, выплачивается дополнительная оплата EAS за каждый разрешенный час, отработанный в их праздничный или назначенный праздничный день.
2. Соответствующие критериям сотрудники, за исключением почтальонов и ответственных сотрудников, которые должны работать в день Рождества или назначенные им рождественские каникулы, получают заработную плату в дополнение к утвержденному отпуску (434,4) и заработной плате за праздничные дни, заработная плата за рождественские праздники в размере 50 процентов основной почасовой оплаты труда. Работа, выполняемая сверх 8 часов, считается сверхурочной для сотрудников переговорного пункта.Надбавка за работу в Рождество не выплачивается за сверхурочную работу. Кроме того, не разрешается платить за работу в Рождество во время ночных поездок в внеплановые дни (438.133).
3. Премия за график отпусков, равная 50% от суммы, уплаченной в статье 434.53a, выплачивается имеющим на это право сотрудникам за время, фактически отработанное в праздничный день или назначенный им выходной (кроме Рождества), когда график выходных не публикуется в соответствии с национальными соглашениями , следующее:
   1. Если расписание не опубликовано по состоянию на вторник, предшествующий рабочей неделе, на которую выпадает выходной, штатный сотрудник отдела переговоров, который должен работать в его или ее выходной или назначенный праздник, или который добровольно соглашается работать на этом в день получает надбавки за расписание выходных за каждый час работы, но не более 8 часов. Эта надбавка дополняет оплату отпускных и оплачиваемых отпусков.
   2. В случае, если после периода публикации вторника, возникнет чрезвычайная ситуация, связанная с действием (действиями) Бога, которая потребует использования рабочей силы в этот праздник сверх того, что указано в объявлении вторника, штатные сотрудники, работающие полный рабочий день, которые требуются для работы или добровольно соглашаются на работу в данных обстоятельствах, не получают надбавки за график отпусков .
   3. Когда штатный сотрудник, занятый полный рабочий день, который должен работать в праздничный день, не может или не может работать в праздничный день, руководитель может потребовать, чтобы другой штатный сотрудник работал по графику, и замещающий сотрудник не имеет права на Премиум по расписанию выходных .
   4. Сотрудники не имеют права на получение страховых взносов за праздничные дни , пока они временно заняты на позициях, не связанных с торговлей.
4. Для тех сотрудников, которые получают TCOLA (439,1), заработная плата за рождественские праздники и надбавка за график отпусков выплачиваются в размере 50 процентов от базовой ставки сотрудника, плюс TCOLA, в те рабочие недели, когда FLSA заработала сверхурочную работу. В те рабочие недели, когда сверхурочные FLSA не заработаны, эти премии рассчитываются в соответствии с 434.53b или 434,5

Отгул | OHSU

У сотрудников начисляется оплачиваемое свободное время сразу после того, как они приступают к работе, и в большинстве случаев они могут сразу же получить доступ к этому преимуществу. Начисления зависят от классификации сотрудников, эквивалента полной занятости и продолжительности службы. Отпускные также выплачиваются квалифицированным сотрудникам.

Сотрудники, представленные ONA

• От 192 до 288 часов совместного отпуска и отпуска в год
• До 96 часов отпуска по болезни в год

ИСКЛЮЧЕНИЯ: Должно быть не менее 0.1 FTE, а не помощник медсестры, чтобы получать отпускные и праздничные пособия.

Сотрудники, представленные AFSCME

• От 96 до 192 часов отпуска в год
• До 96 часов отпуска по болезни в год
• 8 оплачиваемых отпусков в год (пропорционально для ЭПЗ менее 1,0)

ИСКЛЮЧЕНИЯ: Отпускные и отпускные распространяются на всех сотрудников, кроме временных (без начисления) и гибкого персонала.

Неклассифицированные сотрудники – уровни 1 и 2 PERS

• До 176 часов отпуска в год
• До 96 часов отпуска по болезни в год
• 9 оплачиваемых отпусков в год (пропорционально для ЭПЗ менее 1,0)

ИСКЛЮЧЕНИЯ: Должен быть не менее 0,5 FTE, а не временный сотрудник, чтобы получать отпускные и праздничные пособия.

Обратите внимание: (участники уровня 1 и 2 без PERS): с января 2019 г. неклассифицированные сотрудники (преподаватели, исследователи, неклассифицированные административные сотрудники) перейдут на систему оплачиваемого свободного времени, заменив текущую систему начисления отпусков и отпусков по болезни.В соответствии с новой системой неклассифицированные сотрудники будут зарабатывать до 208 часов отбора мощности в год, которые могут быть использованы в случае любого отсутствия, запланированного или незапланированного. Кроме того, неклассифицированные сотрудники будут накапливать до 64 часов в год в банке расширенных медицинских услуг, который можно использовать для отпуска по болезни или другим квалификационным причинам.