Содержание документа точно должно отражать те действия, которые доверитель доверяет (извините за тавтологию) проводить своему представителю, а также сведения, касающиеся доверителя и персональные данные его представителя.

К заполнению доверенности нужно относиться очень внимательно, поскольку при несоблюдении некоторых норм, она может быть признана недействительной.

Написание доверенности на получение документов от юридического лица

Оформление доверенности не сложное, оно вполне стандартно с точки зрения делопроизводства.

• В начале документа пишется слово «доверенность». В строке чуть ниже указывается населенный пункт, в котором составляется документ, а также дата его заполнения (число, месяц (прописью), год).
• Затем в доверенность нужно вписать реквизиты юридического лица: полное наименование предприятия (с указанием его организационно-правовой формы) и ОГРН (эти сведения можно найти в регистрационных документах предприятия).
• Далее следует написать должность сотрудника, от лица которого составляется данный документ (обычно это директор или генеральный директор организации), его фамилию, имя, отчество (имя-отчество можно указать в виде инициалов), а также документ, на основании которого действует доверитель (как правило, в этой строке пишут «На основании Устава», реже «на основании Положения»).
• После этого вносятся персональные сведения, касающиеся представителя. Здесь указывается его фамилия, имя, отчество, паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан), место постоянной регистрации (по паспорту).
• И, наконец, указывается то, ради чего, собственно, и пишут доверенность: перечень документов, которые должен получить представитель доверителя, а также наименование учреждения, которое должно их выдать. Важно точно указывать наименование документов, чтобы у специалиста, их выдающего, не возникло сомнений и вопросов.

В предпоследней строке следует вписать дату, до которой доверенность является действительной.

Тут можно указать любые даты, по закону на данный момент длительность подобной доверенности может быть не ограничена.

После внесения вышеуказанной информации доверенное лицо ставит под документом свою подпись, которую удостоверяет руководитель предприятия-доверителя. Последний также расписывается под доверенностью и ставит печать организации (надо сказать, что с 2016 года юридические лица не обязаны использовать в своей деятельности печати и штампы, тем не менее, многие государственные и негосударственные учреждения чаще всего по-прежнему требует наличия оттиска на документах).

Доверенность написал. Что дальше?

В некоторых случаях подобные доверенности нужно удостоверять у нотариуса. Это требуется тогда, например, когда нужно получить документы для внесения изменений в государственные реестры или же заключается сделка, требующая нотариальной формы доверенности — лучше уточнить необходимость нотариального заверения непосредственно в нотариальной конторе.

404 Страница не найдена

Доверенность на право подписи документов: образец 2020 и 2021

Для чего нужно

Чтобы уполномоченное лицо фирмы смогло официально визировать бумаги, требуется оформить доверенность на право печати и подписи документации. Без нее подтверждение производится только уполномоченным должностным лицом (директором, генеральным директором). Если известно, что у руководителя нет возможности самостоятельно поставить отметку, заранее оформляется письменное уполномочие.

Существуют следующие виды:

1. Разовая. Указывает на возможность совершения определенных действий представителем компании однократно.
2. Специальная. Позволяет действовать от имени доверителя в определенный временной промежуток, выполняя строго обозначенные действия.
3. Генеральная. Наделяет обладателя практически неограниченными полномочиями.

Чтобы четко определить круг разрешенных уполномоченному лицу действий, следует отобразить четкий перечень бумаг, которые вправе визировать предъявитель. В зависимости от ситуации и производственной необходимости, это:

• доверенность подписывать документы воинского учета;
• доверка на подписание первичных документов, договоров, информационных писем и т. д.

Для передачи права визирования внутренних документов (например, на период отпуска или болезни) используется формат приказа. Доверка используется для взаимодействия с третьими лицами, контрагентами, государственными органами, коммерческими организациями.

Правила составления

Допускается использование готовых бланков и образцов для разового применения или разработки собственных форм. При самостоятельном составлении важно отобразить всю необходимую информацию. На практике доверенность на подписание документов от имени юридического лица включает в себя:

• название документа, номер, присвоенный во внутреннем документообороте предприятия;
• место, где было составлено письменное уполномочие. Указывается город или иной населенный пункт, без полного адреса организации;
• реквизиты доверителя. В его качестве выступает юридическое лицо, рекомендуется указать:
  • название фирмы;
  • ОГРН;
  • КПП;
  • ИНН;
  • адрес.

В отношении доверенного лица рекомендуется внести следующую информацию:

• Ф.И.О., данные паспорта, адрес регистрации по месту жительства;
• персональные данные гражданина, который представляет интересы. Необходимы для идентификации представителя организации;
• перечень полномочий, которые переданы доверенному лицу. Это правомочие на проставление подписи на первичной или кадровой документации, договорах, счетах-фактурах, накладных, актах приема-передачи и т. д. Допускается включить список документации, которую вправе визировать указанный гражданин, или указать вид такой документации (кадровая, первичная), порядок его определения;
• срок действия. Если точный промежуток времени не указан, по общим правилам, он составляет год, в соответствии со статьей 186 ГК РФ;
• возможность или невозможность передоверия;
• дату составления.

На бумаге проставляется подпись сотрудника, который обладает полномочиями по наделению представителя правом на заверение. В его роли выступает генеральный директор или директор фирмы. В некоторых случаях, если дело касается подписания различной финансовой отчетности, оформлением занимается бухгалтер. Если указанные работники отсутствуют, выдать документацию вправе их заместители.

Пример доверенности на право подписи

Разрешается доверить составление бумаги секретарю, сотрудникам бухгалтерии или отдела кадров либо воспользоваться помощью работающего в организации юриста или стороннего специалиста, имеющего опыт в этой отрасли. Допускается скачать уже проверенный образец и заполнить его, опираясь на указания в тексте.

Вот пример составления доверенности:

Еще один пример:

Доверенность на представление интересов в суде. Юр. лица. Актуальный образец

Генеральная доверенность № 1

Город Москва, первое января две тысячи шестнадцатого года.
   

 Общество с ограниченной ответственностью «Джон Доу», адрес местонахождения: 111222, г. Москва, ул. Тверская д1., телефон 8 (499) 555 55 55, имеющее свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 № 123456789 от 01 января 2016 года, выданной Межрайонной инспекцией МНС России № 46 по г. Москве, основной государственный регистрационный номер 1234567890012, ИНН 1234567890 (далее именуемое «Общество»), в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, настоящей доверенностью уполномочивает

      гражданина Российской Федерации Петрова Петра Петровича, 01 мая 1980 года рождения, паспорт серии 4454 N 654321,выдан ОВД района Тверской г. Москвы “01” августа 2003 г., проживающего по адресу: г. Москва ул. Тверская д.2 кв.2,    

  и   

        гражданина Российской Федерации Сидорова Сидора Сидоровича, 01 июля 1981 года рождения, паспорт серии 4455 N 456123,выдан ОВД района Тверской г. Москвы “01” февраля 2003 г., проживающего по адресу: г. Москва ул. Тверская д.3 кв.3,

представлять интересы Общества перед третьими лицами, в любых коммерческих и некоммерческих организациях, предприятиях по всем вопросам, связанным с досудебным урегулированием гражданско-правовых споров;

вести от имени Общества и в его интересах дела во всех судебных органах, в том числе при рассмотрении дела по существу, а также в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях со всеми правами, которые предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом предъявления иска, гражданского иска в уголовном деле, подписания и подачи полного или частичного отказа от исковых требований, уменьшения их размера и признания иска, изменения предмета или основания иска, предъявления встречного иска, с правом участия в судебном разбирательстве уголовного дела в судах первой и апелляционной инстанции, с правом передачи спора на рассмотрение третейского суда, заключения мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, с правом подписания заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования судебных актов и постановлений, в том числе приговора, определения, постановления суда в части, касающейся гражданского иска, с правом подачи жалоб на действия (бездействия) и решения дознавателя, следователя, прокурора, с правом получения исполнительных документов;

представлять интересы Общества в системе арбитражных судов со всеми полномочиями, предоставленными законом лицам, участвующим в арбитражном процессе, в том числе с правом подписания, подачи искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, полного или частичного отказа от исковых требований; признавать иск; изменять основания и предмет иска, размер исковых требований;

предъявлять встречный иск; заключать мировое соглашение и соглашение по фактическим обстоятельствам; передавать дела в третейский суд, заявлять ходатайства, возражения, отводы; представлять замечания на протоколы судебных заседаний, получать и обжаловать судебные акты арбитражного суда;

предъявлять ко взысканию и отзывать исполнительные документы; осуществлять полномочия сторон в исполнительном производстве со всеми правами, предоставленными в соответствии со статьями 31, 35 Федерального закона “Об исполнительном производстве”, в том числе заключать мировое соглашение на стадии исполнительного производства; оплачивать судебные издержки; получать присужденное имущество и деньги, обжаловать действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя;

расписываться и совершать все действия по выполнению данного поручения.

Доверенность выдана с правом обращения по всем вопросам, связанным c данными поручениями, во все соответствующие учреждения, правоохранительные органы, органы государственной власти и управления, муниципальные органы, получения от имени Общества необходимой информации, справок и документов.   

 Доверенность выдана сроком по “01”января 2019 г. (включительно) без права передоверия полномочий третьим лицам.
           

Подпись Петрова Петра Петровича  ____________________________ удостоверяю.                                                                                                

Подпись Сидорова Сидора Сидоровича  ________________________ удостоверяю.                                                                                                

Генеральный директор

ООО «Джон Доу»                 _______________________ Иванов Иван Иванович 

Доверенность на использование ЭЦП руководителя

Существует два вида доверенности на право ЭЦП — для фактического пользования и для получения подписи в удостоверяющем центре (УЦ). В первом случае доверенность на использование ЭЦП выдается на конкретные должностные лица, представляющие коммерческие интересы организаций и индивидуальных предпринимателей. Во втором случае доверенность дает право получения подписи и сертификатов электронных ключей в УЦ для передачи владельцу. Доверенный представитель не наделяется полномочиями по использованию электронной подписи.

Доверенность на получение ЭЦП

На практике за получением электронной подписи часто обращается не сам руководитель организации, а его представители. Это может быть заместитель, секретарь, сотрудник отдела автоматизации. В этом случае в УЦ необходимо представить следующий пакет документов:

копии паспорта и СНИЛС руководителя;

доверенность на руководителя от лица организации;

доверенность (в случае передоверия) на сотрудника, получающего ЭЦП.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, выписка из ЕГРЮЛ, копия приказа о назначении руководителя и иное. Все представляемые копии должны быть заверены нотариально либо печатью организации.

В доверенности ЭЦП на право получения необходимо перечислить все допустимые для доверителя действия.

• Право передачи документов и заявления на выдачу.
• Право подписи договора с УЦ об оказании услуг.
• Право подписи акта передачи сертификата.
• Право получения носителей ключа — Рутокен, JaCarta, eToken и иные.

Без представления указанных документов и доверенности, содержащей описание всех этапов, сертификат ЭЦП не формируется и не выдается.

Доверенность на использование электронной подписи

Помимо руководителя организации, пользоваться ЭП могут и другие сотрудники. Например, главный бухгалтер, отправляющий отчетность в ИФНС, юрисконсульт, получающий сведения из реестра ГКН, или коммерческий директор, участвующий в торгах. Во всех описанных и подобных случаях сотрудники получают свои личные подписи по доверенности на право использования ЭЦП. Для получения права на свою подпись работник проходит следующие процедуры.

Приказ о возложении функций, связанных с использованием ЭП, на конкретного сотрудника.

Выдача доверенности с перечислением всех допустимых действий.

Оформление и получение электронно-цифровой подписи

Доверенность на право подписи ЭЦП всегда прикладывается к запросу и отчетности, направляемой в государственные органы, такие как Росреестр, ИФНС, ЕГАИС и другие.
Помните! Свою личную подпись нельзя передать для пользования третьему лицу.

Образец доверенности на использование ЭЦП

Составляя доверенность на право использования ЦП, необходимо соблюдать требования ГК РФ. Бланк оформляется в письменном виде, не имеет четкой унифицированной формы, должен обязательно содержать ряд данных:

дата выдачи

наименование и реквизиты
организации

информация о руководителе

предмет доверенности
(делегированные полномочия)

информация о представителе,
на чье имя выдается
доверенность (Ф. И. О.,
паспортные данные)

Среди обязательных данных — срок действия документа. Если он не будет указан, то срок действия доверенности — один год с момента подписания.

Следует знать! Доверенность без указания даты ее составления недействительна!

Рекомендуем также прописать возможность либо невозможность передачи прав (передоверия). Доверенность на использование ЭЦП руководителя и на право получения ключей к ЦП — разные документы. В первом случае, согласно закону № 63-ФЗ о недопустимости раскрытия конфиденциальных сведений об ЭЦП, передача полномочий другому недействительна. Использование именной подписи посторонними лицами не допускается.

5 причин оформить доверенность и получить ЭЦП в нашей компании

Оперативное выполнение
ваших заказов — привезем и
подключим ЭЦП сегодня на
любом физическом носителе

Никакой бюрократии —
минимальный пакет
документов: паспорт, СНИЛС,
реквизиты юридического лица
или ИП.

Комплексное обслуживание —
установим необходимое ПО и
сопутствующие программы.

Профессиональная помощь —
обучим руководителя и
персонал работе с подписью и
порталами электронных торгов,
гос. сервисами и сдачей
отчетности.

Сопровождение — техническая
поддержка, сервис поиска
тендеров, напоминание о
перевыпуске подписи.

Мы представляем аккредитованный удостоверяющий центр, имеющий все необходимые лицензии. А именно лицензия на разработку криптографических средств, средств защиты конфиденциальных данных, осуществление деятельности по технической защите.

Мы ориентированы на малый и средний бизнес, работаем с крупными организациями. Готовы предложить выгодные, удобные тарифы по доступной цене. После получения заявки на изготовление подписи наши сотрудники не только самостоятельно получат выписку из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), но и помогут правильно составить доверенность на подписание ЭЦП и получение через третье лицо.

Главное отличие нашего центра от конкурентов заключено в том, что мы не ограничиваемся только выпуском ЭП и сертификатов, а оказываем полное обслуживание. Наши специалисты решат любые юридические и технические вопросы. При возникновении ошибок в работе мы проконсультируем или лично исправим возникшую проблему. С нами вы не упустите важный заказ или срок сдачи отчетности.

Узнайте все о наших тарифах и действующих акциях, получите свое коммерческое предложение, позвонив нам по телефону или оставив заявку на сайте!

Формат решения Совета для выдачи доверенности

Лицо, уполномочивающее другого действовать, называется «принципалом», «праводателем» или «донором». Тот, кто уполномочен действовать, известен как «агент», «поверенный» или «действующий поверенный».

Совет директоров компании может принять решение о предоставлении одной или нескольких официальных общих или специальных доверенностей.

ОБРАЗЕЦ № 1

“ПОСТАНОВИЛИ, ЧТО Управляющий директор компании настоящим уполномочен оформить от имени компании доверенность в пользу любого генерального директора. компании в кадре / звании ….., наделение полной властью и полномочиями от имени компании …….. укажите цель здесь ………… “

……………………………… ……………….

ОБРАЗЕЦ № 2

№. Уполномочить управляющего директора выдать доверенность на ……… … назначение

1.Заключить договор со всеми клиентами на ……………… услуги компании;
2. Провести переговоры и доработать рекламные ролики на указанные ……………….. услуги;
3. Подавать тендеры с любыми организациями или органами для вышеуказанных целей;
4. Управлять повседневными делами при выполнении проекта, предпринятого для указанных услуг;
5. Совершать все действия, действия и вещи, которые могут потребоваться для завершения проектов, предпринятых для указанных услуг.

ПОСТАНОВИЛИ ДАЛЕЕ, что любая работа, выполняемая Поверенным в отношении целей, упомянутых выше, является действительной и обязательной для Компании.

ПОСТАНОВИЛИ ДАЛЕЕ, что полномочия, предоставленные таким образом Поверенному в соответствии с вышеупомянутыми решениями, могут быть отозваны, по причине или без причины, решением Совета или письменным распоряжением г-на ………. ……………, управляющий директор, в любое время в будущем.

ПОСТАНОВИЛИ ДАЛЬШЕ, ЧТО г-н …………………….., управляющий директор и г-н ………………………, корпоративный секретарь компании be and настоящим индивидуально уполномочены совершать все такие действия, действия и вещи, которые могут потребоваться для выполнения вышеупомянутых решений.

…………………. …………………………………………

Соответствующее разрешение:

Формат решения Совета об отзыве доверенности

Разрешение на подпись от имени компании

Разрешение на подпись от имени компании – это законное разрешение для физического лица подписывать официальные документы для отдельного юридического лица.Читать 3 мин.

Обновлено 8 июля 2020 г.:

Разрешение на подпись от имени компании – это законное разрешение для физического лица подписывать официальные документы для отдельного юридического лица.

Подписание договоров

Когда вы создаете бизнес как корпорацию, компания становится отдельным юридическим лицом.Ваше имя больше не действует, когда вы подписываете контракты между компанией и другой стороной. Представители должны иметь право подписывать документы от имени компании. В число этих представителей могут входить члены совета директоров, менеджеры и другой персонал. Если сотрудник, не имеющий соответствующих полномочий, подписывает документ или контракт от имени компании, это может вызвать проблемы с законом.

Не каждый сотрудник является уполномоченным представителем бизнеса. Тот, кто не имеет полномочий принимать важные бизнес-решения, не должен подписывать юридические документы или контракты для компании.Менеджеры с более широкими обязанностями, такие как менеджер, который выполняет функции корпоративного должностного лица, могут быть уполномочены владельцем бизнеса на подпись.

Если у менеджера есть такая ответственность за ведение бизнеса, то он обычно подписывает бизнес-контракт. Однако другая вовлеченная сторона может запросить доказательство того, что подписывающий менеджер имеет право выполнять эту задачу от имени компании. Контракты имеют решающее значение для успеха и роста компаний во многих отраслях, особенно контракты, которые помогают компании оставаться в бизнесе.

По мере роста компании ей требуется больше контрактов в различных приложениях. Примеры включают:

• Договоры аренды и аренды офисных помещений
• Партнерские договоры для добавления владельцев или инвесторов
• Трудовой договор, наем сотрудников
• Договоры о совместном предприятии для объединения с другими предприятиями

Если вы заключаете контракт с бизнесом или физическим лицом в другой стране, важно убедиться, что контракт подписан кем-то, кто имеет на это право.Вы должны убедиться, что лицо, подписывающее контракт, уполномочено избегать серьезных юридических проблем и минимизировать риски. Если вы подписываете контракт с компанией или физическим лицом, находящимся за пределами Индонезии, законы, регулирующие законность и обязательный характер контрактов, указаны в Гражданском кодексе Индонезии, статья 1338.

Чтобы избежать юридических проблем, важно убедиться, что подпись на контракте принадлежит лицу, уполномоченному компанией для подписания. Если вы хотите разрешить сотрудникам вашей компании подписывать юридические документы от ее имени, вы должны сделать это на законных основаниях.

Как подписать

Первым шагом при подписании от имени компании является четкое указание того, что ваша подпись является представителем компании. Вы подпишете свое имя и укажете, что подпись представляет компанию, а не вашу личную способность подписывать. Возможно, стоит указать название компании рядом с подписью или указать, что вы работаете в качестве корпоративного должностного лица. Некоторые контракты включают строку под подписью, в которой вы можете указать свою профессиональную должность.

Корпоративные сотрудники

Большинство владельцев корпораций предпочитают ограничивать право подписывать юридические документы только должностными лицами корпорации. Эти люди обычно больше всего знают о бизнесе и принимают участие в процессе принятия решений. Если в реестре вашей компании есть менеджер, который участвует в принятии важных решений для бизнеса, вы можете повысить его звание до секретаря, казначея или другого корпоративного должностного лица.

Деловые документы

При составлении бизнес-документов убедитесь, что язык ясен и краток, чтобы защитить себя от подписания лицами, не имеющими на это полномочий.Например, учредительный договор корпорации должен включать список должностных лиц, имеющих право подписи. Вы можете выбрать, чтобы ваши сотрудники подписывали контракты, в которых указывается, имеют ли они право подписывать юридические документы для бизнеса. Если сотрудник уполномочен назначать в определенных обстоятельствах, вы можете составить доверенность, которая включает детали этого разрешения.

Представление властей сторон / подписантов Пункт контракта

В контракте пункт, озаглавленный «Представительство сторон / подписавших сторон от его полномочий», гласит, что все, кто подписывает соглашение, имеют право связывать обе стороны изложенными условиями.Подписание контракта – это не то же самое, что получение автографа от известного человека. Подпись является юридически обязательной для юридического документа, поэтому очень важно убедиться, что подпись уполномочена владельцем компании для принятия деловых решений.

Если вам нужна помощь с авторизацией для подписи от имени компании, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Нужна ли вашему бизнесу доверенность?

Ноябрь 3, 2020 Читать 7 мин

Мнения, высказанные предпринимателями, участниками являются их собственными.

Как деловой человек, возможно, вы встречали термин «долгосрочная доверенность» в нескольких ситуациях. Доверенность – это странный термин, потому что не сразу понятно, какие полномочия может иметь поверенный для бизнеса.Некоторым деловым людям может потребоваться доверенность, а другим может обойтись без нее. Но какой вид бизнеса принесет наибольшую пользу? Здесь мы рассмотрим, какие типы доверенностей существуют и при каких обстоятельствах каждая из них может понадобиться владельцу бизнеса.

Что такое доверенность?

Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) определяет доверенность как юридический документ, дающий другому лицу право действовать от вашего имени. Подписание доверенности позволяет лицу, указанному в форме, вести дела так, как если бы это были вы.Лицо, упомянутое в документе, называется «агентом» или иногда «действующим поверенным». Последний термин сбивает с толку, потому что агент не обязательно должен быть поверенным.

Связано: как лучше всего юридически структурировать несколько предприятий?

Доверенности являются гибкими, и опытный юрист может помочь вам ограничить действия, которые разрешено вашему агенту. Точно так же ваша доверенность может быть разделена между несколькими людьми, каждый со своими обязанностями и способностью вести дела от имени вас или вашей компании.Каждая из этих доверенностей может действовать одновременно, предоставляя вам несколько агентов, которые помогут вам выполнять задачи, необходимые вашему бизнесу. Существуют три основных типа доверенностей:

1. Финансовая доверенность

В Investopedia упоминается, что финансовые доверенности позволяют физическому лицу выполнять финансовые обязанности и выполнять функции доверителя (лица, подписывающего документ) если директор не может сделать это сам.Вам может потребоваться финансовая доверенность на агента, если вам:

Ø необходимо делегировать ведение бизнеса

Ø нанять юристов и принимать решения по судебным искам

Ø подавать и платить налоги

Ø нужно проводить транзакции с банки и другие финансовые учреждения

Ø должны иметь дело с вашим инвестиционным портфелем и пенсионным планом

Ø заключить договор

Ø купить или продать недвижимость или различные типы собственности

Ø использовать свои активы для оплаты расходов на проживание

Финансовые доверенности могут быть гибкими относительно того, когда они начинаются и заканчиваются.Они могут вступить в силу в тот момент, когда они подписаны, или в них могут быть установлены даты начала и окончания, предписанные директором. Во многих случаях владельцы бизнеса подписывают финансовые доверенности на своих супругов, когда они становятся недееспособными, чтобы у них мог быть кто-то, кому они доверяют, управлять своими финансами, когда они не могут сделать это сами. Даже если вы подписываете финансовую доверенность на своего супруга, многие штаты требуют, чтобы вы стали недееспособными до того, как обязанности по доверенности будут переданы вашему супругу.Эта особенность гарантирует, что вам не придется беспокоиться о том, что супруг (а) возьмет под контроль ваши финансы, если только вы не в состоянии это сделать.

Связано: 3 ключевые стратегии предотвращения рисков для защиты вашего бизнеса

2. Специальная доверенность

Специальная доверенность является гибкой, но чрезвычайно узкой по своему охвату. Как владелец бизнеса, могут быть случаи, когда вам нужно что-то сделать от имени компании, но вы не можете быть там сами из-за других обязанностей.Специальная доверенность – это документ, который позволяет определенному агенту вести бизнес от вашего имени в отношении конкретного и четко обозначенного события, такого как открытие банковского счета, урегулирование судебного процесса или подписание контракта. Специальная доверенность, согласно Yahoo Finance , также называется ограниченной доверенностью.

3. Медицинская доверенность

Если вы застряли в больнице и не можете общаться из-за недееспособности, медицинская доверенность дает человеку возможность принимать медицинские решения от вашего имени.При выборе человека для вашей доверенности на медицинское обслуживание важно, чтобы вы выбрали близкого вам человека, который будет знать, каковы ваши пожелания, если вы не можете сознательно заявить о них. В большинстве случаев это близкий член семьи или супруг, но в других случаях люди могут выбрать близкого друга и доверенное лицо в качестве своей медицинской доверенности.

Важно отметить, что медицинская доверенность – это не то же самое, что завещание на проживание. Living will фокусируется на ваших предпочтениях в отношении медицинского обслуживания.Эти директивы включают, когда применяются оперативники «не реанимировать», а также другие религиозные и философские убеждения, которые вы, возможно, захотите уважать, даже если вы не можете этого сказать. Доверенность на медицинское обслуживание является более гибкой и оставляет решение, касающееся медицинского обслуживания, агенту. Если завещание связано только с решениями о прекращении жизни, доверенность на медицинское обслуживание применяется во всех медицинских ситуациях.

Долговременная доверенность

Обычно доверенность вступает в силу, когда вы становитесь недееспособными, и перестает действовать, когда вы можете принимать собственные решения.Однако есть способы продлить доверенность на случаи, когда вам не мешают, включив пункт, который позволяет агенту принимать решения от вашего имени, даже если вы можете сделать это самостоятельно. Имея этот пункт, вы создаете прочную доверенность. Долговременная доверенность также называется постоянной доверенностью и может применяться к любому из типов, упомянутых выше. Таким образом, долговременная финансовая доверенность может принимать решения от имени владельца бизнеса, когда он не является недееспособным.

Выбор агента

Агент, которого вы выбираете для своей доверенности в бизнесе, должен быть человеком, которому вы можете полностью доверять. Они должны понимать и выполнять ваши инструкции, а также знать, как вы хотите, чтобы компания работала в ваше отсутствие. Ваш выбор должен отражать навыки и способности, которые у них уже есть. Например, не стоит назначать члена семьи вашим агентом для ведения бизнеса, если в прошлом он никогда не проявлял к этому никакой способности.

Связано: Вспоминая предпринимательский дух Рут Бадер Гинзбург

Агент должен действовать в ваших интересах. От них также требуется вести точный учет и хранить как наличные, так и имущественные активы, которыми они владеют, отдельно от того, что они контролируют, благодаря доверенности. Если ваш агент злоупотребляет доверенностью, у вас есть возможность подать на него в суд. Однако получение судебного решения по доверенности займет много времени, и нет гарантии, что вы получите возмещение от агента, если на ваше имя не останется денег или имущества.Лучшим вариантом будет помнить, что ваша доверенность должна быть у того, кому вы всем сердцем доверяете, и который не собирается наносить вам удар в спину, когда у него будет такая возможность. Даже в этом случае нельзя учитывать поведение других.

Вам нужна доверенность?

Весь вопрос сводится к структуре вашего бизнеса и к тому, насколько важно иметь кого-то у руля, чтобы управлять им должным образом. Если вы потеряете дееспособность или потеряете сознание, вы захотите, чтобы кто-то контролировал вашу компанию, чтобы она не сбилась с курса.Доверенность обеспечивает множество мер защиты, которые помогут бизнесу справляться с повседневными операциями, пока вы не можете исцелить компанию. Если ваш бизнес является ООО или корпорацией, вам может потребоваться не доверенность на компанию, а для вашего собственного планирования и управления имуществом. Вам следует изучить варианты для каждого из типов доверенностей и иметь их наготове, если произойдет немыслимое. Лучше быть готовым, чем оставлять все на волю случая.

Важный юридический документ, который вам, возможно, придется подготовить самостоятельно

Доверенность – важный юридический документ для каждого взрослого.

Что такое доверенность : это юридический документ, который вы подписываете и назначаете лицо, называемое вашим агентом, для решения юридических, налоговых и финансовых вопросов за вас, если вы не можете этого сделать.

Почему каждому взрослому нужна доверенность : Доверенность – это жизненно важный юридический документ, который должен иметь каждый взрослый. Особенно сейчас, с учетом опасений по поводу коронавируса и риска того, что вы можете заболеть и не сможете справиться с финансовыми и юридическими вопросами, он должен быть у каждого взрослого.

«Сходить к юристу» для многих нереально : Практический результат – лучший способ подготовить доверенность – это нанять юриста, который специализируется на имущественном планировании. При этом, если вас уволили из-за коронавируса или вы опасаетесь экономических последствий, или вы больны и не можете безопасно встретиться с адвокатом, или если вы один из 75 миллионов американцев, которым предписано оставаться дома и следовательно, вы не можете встретиться с юристом, вам, возможно, придется подготовить собственные документы, например, доверенность.Может существовать последний вариант, который не был нормой: встретиться с юристом через веб-встречу и обсудить ваши потребности, а юрист удаленно подготовит ваши документы. Скажем, единственный вариант – с экономической точки зрения, по состоянию здоровья или по другим причинам – это подготовить собственный документ. Следует учесть несколько важных моментов.

Плюсы и минусы : Есть как положительные, так и отрицательные результаты, которые вы можете получить с помощью интернет-формы или поверенного. Настоящий ответ заключается в том, что вы должны проявлять инициативу, подходить к планированию комплексно и осознанно, какой бы вариант вы ни выбрали.При выборе курса действий, который соответствует вашим потребностям, и реализации этого плана следует помнить о множестве вещей.

Интернет-формы, сделанные хорошо, непросто : Вот часть, которая не понравится тем, кто делает сам. Вы не можете просто открыть веб-сайт, заполнить простую анкету, создать форму доверенности, распечатать ее, подписать и подумать, что все готово быстро и легко. Если вы хотите, чтобы интернет-форма работала хоть сколько-нибудь хорошо, без юриста, вам придется потратить изрядное количество времени, сделать домашнюю работу и надеть свой разум.То, что большинство потребителей просто не понимает, заключается в том, что хороший юрист не просто заполнит стандартную форму на компьютере и выплюнет ее, чтобы вы ее подписали. Скорее, хороший юрист будет много думать и размышлять, выбирая из множества различных необязательных положений, адаптируя эти положения и, возможно, многое другое. Что вам нужно сделать, чтобы иметь какие-либо разумные надежды на полезные результаты с помощью интернет-формы, сделанной своими руками, – это сначала достаточно узнать о вариантах и ​​альтернативах, которые есть в форме, а также понять, что эта форма означает, так что при необходимости вы можете адаптировать его к своим обстоятельствам.Это не простая и быстрая прогулка.

Знание – ключ: Чем больше вы разбираетесь в доверенностях, тем лучшего результата вы можете достичь. Будьте очень осторожны при чтении информации в Интернете. Если вы выполните поиск по запросу «доверенность», качество информации, которую вы найдете, сильно разнится. Даже некоторые известные веб-сайты содержат дезинформацию и даже ошибки в описании полномочий. На других сайтах есть довольно хорошие объяснения. Как решить, какой сайт лучше? Многие юридические веб-сайты для потребителей, даже с хорошей информацией, часто ограничивают обсуждения очень короткими статьями и простыми размолвками информации.Проблемы, связанные с планированием, подготовкой, созданием и исполнением доверенности, не всегда могут быть адекватно объяснены вам в диалоговом окне из 100 слов, которое появляется на юридическом веб-сайте. Если вы должны подготовить доверенность самостоятельно из-за финансовых ограничений или опасений физической встречи с адвокатом из-за коронавируса, то вы должны потратить время (например, внимательно прочитать эту статью для начала), прежде чем делать это. Самая большая ошибка онлайн-юридических форм в целом и, конечно же, доверенностей, заключается в том, что они не требуют от вас просмотра образовательных видеороликов или чтения информационных статей, чтобы получить общее представление о том, что это за документ, и о решениях, которые вы примете. должны сделать, прежде чем разрешить вам создать документ в их системе.У них нет списков предупреждений о том, когда их документы могут не соответствовать вашим потребностям. Без этой основы вы можете причинить себе больше вреда, чем пользы.

Получите предысторию : Если вы понимаете в общих чертах, что такое доверенность, реальное использование доверенностей, как они вписываются в ваше общее планирование, какие дополнительные шаги необходимо предпринять и как определить некоторые из конкретных формулировок вопросы в юридическом документе, которые должны быть адаптированы к вашим целям, вы позволите себе выбрать, какой подход наилучшим образом соответствует вашим потребностям.Так, что вы делаете? Начните с исследования и чтения статей в Интернете о конкретном юридическом документе, который вы собираетесь подготовить самостоятельно без адвоката. Эта статья поможет вам начать работу. Очевидно, что у вас не будет опыта юриста, состоящего из трех лет юридической школы и, возможно, лет практического опыта, но вам нужно потрудиться. Маловероятно, что вы оцените разницу в различных формах, которые вы можете найти в Интернете, и, конечно же, как ответить на множество различных вопросов, которые могут быть заданы вам программным обеспечением для создания онлайн-документов, используемым для создания форм, подготовленных потребителем, без каких-либо знаний.

Получите небольшую помощь – сделайте это коллективным усилием : Одним из важных преимуществ, которые может предоставить юрист, является его независимость. Кому-либо трудно объективно осмыслить собственную ситуацию. Итак, если вы собираетесь подготовить собственную доверенность, поговорите с семьей и друзьями или с обоими, чтобы добиться большей объективности. Вы также можете создать группу, в которой сможете обсуждать идеи и вопросы. Если у созданной вами группы есть схожие с вами проблемы, например в целом схожие экономические условия, семейное положение и т. д.это могло бы сделать каждого члена лучше приспособленным к потребностям других членов. Кроме того, группа дает вам других, с которыми вы можете разделить бремя подготовки. В эти осторожные и тревожные дни коронавируса ваша группа может встречаться онлайн.

Бесплатное может быть лучше, чем дешево: Прежде чем платить юридическому сайту за доверенность, сначала выясните, что может быть доступно вам бесплатно. Многие штаты создают так называемые «уставные доверенности». Это стандартные документы, предназначенные для работы в этом конкретном состоянии.Эти формы могут быть приняты с большей готовностью в вашем штате, чем более полные формы в Интернете. Зачем платить за что-то менее эффективное? Некоторые из установленных законом форм предназначены для потребителей, которые могут не иметь возможности нанять адвоката. Попробуйте выполнить поиск по названию своего штата и по фразе «установленная законом доверенность». Например, для Нью-Йорка это даст вам следующую ссылку:

.

Сравните форму NY с вашей: Независимо от того, в каком штате вы живете, если вы собираетесь использовать юридический веб-сайт в Интернете, сравните подготовленную вами доверенность с формой для Нью-Йорка.Форма для Нью-Йорка чрезвычайно обширна и может служить критерием для сравнения того, что вы получаете на онлайн-сайте.

Моя доверенность в Интернете: Чтобы лучше понять, что может делать доверенность через Интернет, и некоторые из проблем, которые могут возникнуть, я подготовил доверенность онлайн, используя юридический веб-сайт для потребителей (и, конечно, заплатил ту же сумму, что и вы, платить). Ключевым выводом для меня как юриста было то, что потребитель, такой как вы, не поймет многих нюансов задаваемых вопросов о том, что включать в вашу доверенность, или как отвечать на многие задаваемые вопросы. подготовить документ.Вышеупомянутые предложения о получении предыстории перед началом процесса и работе с друзьями и семьей были основаны на этом опыте.

Часто используемые функции «Справка» или «Объяснение»: Независимо от того, какой веб-сайт вы используете, воспользуйтесь всеми преимуществами «справки» или других предоставленных объяснений. Не думайте, что вы что-то знаете. Решения, которые вам нужно принять, могут быть менее очевидными, чем вы думаете. Иногда вопросы требуют, чтобы вы приняли более тонкое решение, чем повседневное использование слов в вопросе может предложить непрофессионалу.Не торопитесь и прочитайте описания и вспомогательные функции для каждого принятого вами решения, пока вы продвигаетесь в процессе подготовки доверенности. Это сделает процесс более трудоемким для вас, но стоит приложенных дополнительных усилий. Но не думайте, что объяснения всегда будут идеальными. Даже если объяснение окажется полезным, оно может не соответствовать вашей ситуации. Итак, прочтите предоставленное руководство, но каждый раз спрашивайте: «Подходит ли это мне?» Если у вас есть какие-либо сомнения, используйте свой спасательный круг и назовите проблему в группе, с которой вы работаете.

Проще, может быть, безопаснее : Я нашел довольно полную форму на известном потребительском веб-сайте. Если бы вы были достаточно осведомлены о доверенностях, онлайн-система создания доверенностей была бы довольно мощной. Однако беспокоит то, что для непрофессионала такой уровень выбора и детализации не только ошеломляет, но может даже позволить вам причинить вред. Уровни решения были далеко не простыми.

«Бесплатно» не всегда бесплатно : Я был немного разочарован тем фактом, что то, что рекламировалось как «бесплатная доверенность», в конечном итоге стоило некоторых долларов.Я чувствовал себя введенным в заблуждение, но это ваш вопрос, за что платить.

Некоторые ключевые решения в отношении пороговых значений : Есть несколько ключевых решений, которые вам, возможно, придется принять для создания вашей онлайн-доверенности.

· Доверенность может быть общей или конкретной. Генеральная доверенность дает вашему агенту (лицу, которое вы указали в юридическом документе, чтобы действовать от вашего имени для решения финансовых, юридических и налоговых вопросов, если вы не можете) широкие полномочия действовать от вашего имени. Специальная или ограниченная доверенность дает вашему агенту ограниченные полномочия действовать только в определенных ситуациях, e.грамм. продать свой дом. Если вы готовите доверенность на рассмотрение длинного списка «а что, если?» вы можете предпочесть общий, который может более широко решить широкий спектр проблем, которые могут потребовать вашей помощи. Доверенности часто (но не всегда) являются широкими или «общими». Общая доверенность дает агенту полномочия решать практически любые юридические, финансовые или налоговые вопросы, которые могут возникнуть. Смысл доверенности почти всегда заключается в том, чтобы дать кому-то право действовать от вашего имени в случае какой-либо неизвестной чрезвычайной ситуации в будущем.Поскольку природа этой будущей чрезвычайной ситуации неизвестна, часто используется подход, заключающийся в том, чтобы сделать доверенность обширным, всеобъемлющим документом, который дает агентам много полномочий для действий. Обратной стороной является то, что вам действительно лучше доверять своему агенту. И даже если вы действительно доверяете своему агенту, подумайте о мерах предосторожности (например, о назначении коагента).

· Большинство доверенностей, вероятно, должны быть «долговременными». Это означает, что даже если вы заболеете или потеряете дееспособность, ваша доверенность останется в силе.Это часто требует использования обязательной фразы в соответствии с законами вашего штата. Если вы не хотите, чтобы ваша доверенность оставалась в силе во время болезни, документ можно сделать «недлительным». Это может быть нежелательно. Наиболее частое неизвестное будущее – это ваша инвалидность. Так зачем создавать мощность, которая не является «долговечной» и будет бесполезной во время чрезвычайной ситуации, для которой вы ее создавали?

· Когда ваша доверенность вступит в силу? «Пружинная» сила позволяет вашему агенту действовать за вас только в том случае, если вы действительно больны или недееспособны.Хотя это может показаться утешительным («Почему племянник должен иметь возможность выписывать чеки на мой счет, если я не болен?»), Может оказаться, что это не так. Если вы не можете доверять своему племяннику, пока вы здоровы, как и почему вы можете доверять своему племяннику, если и когда вы недееспособны? Кроме того, будьте осторожны, поскольку в некоторых штатах не разрешается пружинящая сила. Наконец, если вы подготовите доверенность, что нужно сделать, чтобы доверенность вступила в силу? Вашему агенту может потребоваться письмо от врача, подтверждающее, что вы не можете действовать от своего имени.Подумайте, как сложно это будет сделать в разгар пандемии!

Вероятные пороговые решения : Таким образом, вам может потребоваться принять некоторые пороговые решения, чтобы получить правильную форму на веб-сайте юридической формы для потребителей, или вам, возможно, придется принять вышеуказанные решения в начале анкеты, чтобы подготовить доверенность на себя . Во многих случаях вы можете выбрать общую (расширенную) доверенность, которая имеет длительный срок действия (действует даже в том случае, если вы стали инвалидом) и вступает в силу, как только вы ее подписываете (т.е., а не пружинящая сила, которая вступает в силу только после вашей смерти). Но прежде чем принимать какое-либо решение по вашему документу, спросите: «Подходит ли мне это решение?» Есть ли у вас уникальные или особые соображения, которые могут предложить другой ответ?

Имя вашего агента : Это одно из наиболее важных решений. Вы хотите назвать кого-то, кому вы можете доверять и которым не воспользуетесь. Вам не нужен специалист по правовым или финансовым вопросам, они могут нанять экспертов. Вам нужен кто-то, кто достаточно умен, чтобы обращаться за помощью, когда она им нужна, и достаточно честен, чтобы поступать с вами правильно.Не называйте имя человека, потому что вы чувствуете себя обязанным это сделать (например, вы должны назвать своего старшего ребенка раньше младшего – почему?). Назовите человека, который, по вашему мнению, будет работать лучше всех и наиболее честен.

Подарки : Следует ли разрешить вашему агенту делать подарки – это очень важный вопрос, который вы должны прямо указать в своей доверенности (четко и с любыми необходимыми подробностями). Хотя дарить подарки обычно не рекомендуется, что, если вы поддерживаете одного из своих детей или пожилого родителя? Если агенту не разрешено продолжать делать подарки, ваши близкие могут столкнуться с трудностями, которых можно избежать.

Не заблудитесь: Будьте осторожны, чтобы не быть настолько поглощенными подробными решениями о том, что может делать ваш агент, или нет, чтобы вы упустили из виду заполненную и подписанную доверенность и готовность к чрезвычайной ситуации. . Вы должны быть осторожны, так как некоторые решения могут потребовать ограничения (а программное обеспечение для создания форм или документов на веб-сайте, который вы используете, может не решить вашу важную проблему). Например,

Сейф : Вы можете разрешить своему агенту иметь доступ к вашей сейфовой ячейке, но банк, в котором находится эта ячейка, скорее всего, предпочтет, чтобы агент подписал там карточку с подписью.Это может быть непрактично в текущей среде, но, по крайней мере, вы предоставили агенту полномочия. Но прежде чем вы это сделаете, подумайте, что вы храните в своем сейфе. У вас есть значительные наличные деньги или золотые слитки, которые невозможно отследить, если ваш агент окажется менее честным, чем вы думали? Вы храните оригиналы документов, например завещание, в сейфе? Что, если ваше завещание завещает вашему агенту меньше, чем агент может получить, если вы умрете без завещания? Может ли это побудить вашего агента разрушить завещание? Вы можете не беспокоиться, в конце концов, у вашего зятя высочайшая порядочность.Просто продумайте все эти вопросы, пока принимаете решение самостоятельно оформить доверенность.

Право на продажу недвижимости : Вы можете не разрешить продажу недвижимости, например своего дома, что может оказаться серьезной ошибкой. Форма может быть еще более гибкой и позволит вам уполномочить вашего агента продавать определенную собственность и даже потребовать, чтобы цена продажи была выше определенной минимальной суммы. Будьте осторожны, не вдавайтесь в подробности, потому что никто не знает, что может принести будущее.Если вы инвалид, что является наиболее вероятным сценарием действий вашего агента, зачем оставлять дом, в котором вы, возможно, не сможете жить? Финансовый ущерб, связанный с необходимостью продолжать оплачивать расходы по содержанию в течение длительного времени после переезда, может быть весьма неблагоприятным. Если вы установите минимальную цену продажи, что произойдет, если рынок упадет?

Если вы ограничиваете, какие активы и агент могут продавать : Интернет-форма, которую вы готовите, может позволить вам перечислить конкретные активы, которые могут быть проданы.Опять же, будьте осторожны, не давайте подробностей. Возможно, ваш агент, если вы доверяете указанному человеку, сумеет продать что угодно. Вот пример того, как вы можете создать проблему, задав простой и безобидный вопрос при оформлении доверенности в Интернете. Если вы укажете, что ваша коллекция монет может быть продана агентом, что, если бы у вас также была марка или коллекция произведений искусства? Означает ли тот факт, что вы прямо указали, что ваша коллекция монет может быть продана, но не возможность продажи вашей коллекции марок, что вы не хотели, чтобы агент продавал другие коллекции? Или это признак того, что я просто забыл их перечислить? Что, если бы у вас была коллекция монет только на момент создания доверенности, но вы начали собирать антиквариат после того, как была подготовлена ​​форма? Что агент может сделать с не упомянутой коллекцией?

Единый закон Северной Каролины о доверенности

Можем ли мы все согласиться с тем, что работа с доверенностью в Северной Каролине долгое время в лучшем случае разочаровывала? Что ж, помощь уже в пути! 20 июля 2017 года губернатор Купер подписал законопроект Сената 569 «Закон о принятии единого закона о доверенностях в этом штате» в качестве закона о сессии 2017-153.Он вступит в силу 1 января 2018 г., и если вы еще этого не сделали, вам необходимо прочитать его, если вы практикуете право на недвижимость или вам необходимо рассмотреть доверенности!

На уровне 10 000 футов новый закон отменяет или изменяет многие из существующих статутов, касающихся доверенностей, и принимает Закон о единой доверенности, разработанный Национальной конференцией уполномоченных по единым законам штатов, хотя и с множеством поправок. и модификации, специально разработанные для наших нужд в Северной Каролине.

Усилия по введению и принятию закона были превосходно предприняты Отделом имущественного планирования и фидуциарного права Коллегии адвокатов Северной Каролины, который очень осторожно подходил к своим проектам, чтобы получить комментарии, предложения и комментарии от широкого круга заинтересованных лиц. группы, включая Ассоциацию банкиров Северной Каролины, судебных секретарей, регистры дел, адвокатов пожилых людей, Министерство юстиции Северной Каролины и другие секции Коллегии адвокатов Северной Каролины.

Для ясности терминологии – для удобства использования в этой статье:

• «Закон» относится к Закону о единой доверенности Северной Каролины, кодифицированному как Глава 32C Общего статута Северной Каролины.
• Доверенность – это доверенность, то есть документ, подписанный доверителем, который назначает и уполномочивает действующего поверенного.
• “Доверитель” – это лицо, которое предоставляет полномочия действующему поверенному в доверенности.
• «Агент» – это действующий поверенный, указанный в доверенности и уполномоченный доверенным лицом действовать от имени принципала. Термин «агент» используется в Законе вместо «действующий поверенный».
• «Действующий закон» относится к действующим в настоящее время законам о доверенностях, многие из которых изменяются или отменяются и заменяются Законом.

Как это происходит со многими сложными законодательными актами, изменения, внесенные в законопроект во время законодательного процесса, могут привести к незначительным несоответствиям или неправильным перекрестным ссылкам в законопроекте, который окончательно принят.Это произошло здесь. В результате незначительные технические исправления в Закон, вероятно, будут внесены в ближайшее время, вероятно, во время законодательной сессии в следующем году.

Здесь не будет предпринято никаких усилий для предоставления подробного анализа нового закона, вникания в права, обязанности и обязанности агента, указанного в доверенности, или определения необходимых технических исправлений. Вместо этого, после краткого обзора Закона, эта статья фокусируется на некоторых важных вещах, которые вам, как практикующему специалисту в сфере недвижимости, необходимо знать о Законе и его взаимосвязи с существующим законодательством.

Краткий обзор организации и целей

С практической точки зрения, существующий закон предоставляет немного больше, чем шаблон для краткой формы доверенности Северной Каролины, жесткие правила в отношении долговременных доверенностей и полномочия агента делать подарки из имущества принципала, а также ограниченное руководство для третьих сторон, работающих с агентом.

Закон распространяется на гораздо большую территорию. Он рационально организован, относительно прост и разделен на четыре статьи:

• Статья 1 содержит определения и общие положения, охватывающие сферу действия Закона, когда доверенность считается долговременной, требования к исполнению доверенности, как определяется закон, регулирующий значение и действие доверенности, отношения между агентом и назначенный судом фидуциар, когда POA вступает в силу, как может быть прекращено POA, правила, касающиеся агента, рекомендации для третьих сторон, работающих с агентами, и связь Закона с другими законами.

• Статья 2 устанавливает подробное описание полномочий агента в отношении конкретных предметов, таких как «недвижимость», «материальная личная собственность» и «банки и другие финансовые учреждения». Кроме того, в статье 2 рассматриваются опасения по поводу того, что полномочия агента могут быть использованы для распыления собственности принципала или изменения имущественного плана принципала путем перечисления конкретных категорий полномочий, которые не могут подразумеваться из предоставления общих полномочий – они могут быть предоставлены только в явном виде. в доверенности.

• Статья 3 предлагает три установленные законом формы: установленная законом форма доверенности, свидетельство агента и ограниченное доверенность на сделки с недвижимостью.

• Статья 4 разъясняет связь Закона с другими законами и ранее существовавшими доверенностями.

Ключевые вещи, которые вам нужно знать

1. С 1 января 2018 г. действующий закон (в основном) отменен, а Закон (в основном) введен в действие.

Хотя переход от старого к новому происходит довольно плавно, это не совсем гладко.Остатки действующего закона будут продолжать действовать даже после отмены и замены.

Глава 32A Общего статута Северной Каролины – это действующий закон, регулирующий действие POA. Начиная с 1 января 2018 г., будут действовать только статья 3 (Доверенность на медицинское обслуживание) и статья 4 (Согласие на медицинское обслуживание несовершеннолетних) – остальная часть главы 32A отменяется и заменяется Законом. По крайней мере, так кажется.

Согласно новому § 32C-4-403 (a) Закона:

• Закон применяется к доверенности, созданной до, 1 января 2018 г. или после этой даты, за исключением случаев, когда (i) доверенность содержит четкое указание на противоположное намерение, или (ii) применение конкретного положения Закона может существенно повредить права стороны.

• Правило построения или презумпции, предусмотренное Законом, применяется к доверенностям, оформленным до 1 января 2018 г., если (i) доверенность не содержит четких указаний на противоположное намерение, или (ii) применение правила построения или презумпции существенно нарушит права стороны, созданной в соответствии с законодательством Северной Каролины, действовавшим до 1 января 2018 г., и в этом случае правило построения или презумпции Закона не применяется и применяется замененное правило построения или презумпции.

Короче говоря, Закон (включая презумпцию долговечности, обсуждаемую ниже) применяется к доверенностям, подписанным до 1 января 2018 г. Пока все в порядке.

Но есть одно вопиющее исключение из этого: если вы имеете дело с краткой формой доверенности, подписанной до 1 января 2018 г. в соответствии с существующим § 32A-1, то в новом § 32C-4-403 (d) говорится, что Полномочия агента должны определяться со ссылкой на полномочия, описанные в существующем § 32A-2, а не на гораздо более широко определенные полномочия, содержащиеся в статье 2 Закона.На практике это означает, что когда вы оцениваете полномочия агента в соответствии с краткой формой POA, подписанной до 1 января 2018 г., § 32A-1 все еще жив и здоров, и вы должны определить полномочия агента в соответствии с существующим § 32A. -2, а не Глава 32C.

2. Правила, касающиеся долговечности, были значительно усовершенствованы и перевернуты с ног на голову.

Закон переопределяет недееспособность и изменяет правила, касающиеся срока действия доверенности, а также требования к регистрации доверенности.

Первый обзор действующего закона:

• Агент не может действовать от имени принципала после того, как принципал становится «недееспособным» или «умственно неполноценным», если только POA не является «длительным» POA. Термины «недееспособный» и «умственно неполноценный» не определены, и, за одним исключением, не существует четкого механизма для определения того, стал ли принципал недееспособным или умственно неполноценным. Исключение относится к доверенности, которая вступает в силу только тогда, когда принципал становится недееспособным или умственно неполноценным (т.е., это «прыгающий» POA, вызванный последующей недееспособностью или умственной некомпетентностью директора). В этом случае существующий § 32A-8 предусматривает, что, если третье лицо, имеющее дело с агентом, не знает об обратном, третье лицо может полагаться на письменное показание под присягой, составленное агентом, в котором указывается, что такое условие существует как неопровержимое доказательство того, что директор недееспособен или умственно неполноценен.

• Доверенность не является «долговременной» доверенностью, если в ней не указано, что это так, либо указав, что он подписан в соответствии со Статьей 2 Главы 32A, включив фразу «На эту доверенность не повлияет моя последующая недееспособность. или психическая некомпетентность “или” Эта доверенность вступит в силу после того, как я стану недееспособным или умственно неполноценным “, или путем включения аналогичных слов, показывающих намерение доверителя, что предоставленные полномочия осуществимы, несмотря на последующую недееспособность или умственную некомпетентность доверителя.

• Кроме того, в соответствии с действующим законодательством существуют два отдельных, но связанных правила, касающихся регистрации (т. Е. Записи) долговременной доверенности в офисе реестра сделок:

• Долгосрочная доверенность может быть зарегистрирована в реестре дел до или после того, как доверитель станет недееспособным или умственно неполноценным. Однако незарегистрированный долговременный доверенность теряет силу, когда принципал становится недееспособным или умственно неполноценным, если (и до тех пор, пока) он не будет должным образом зарегистрирован в соответствующем офисе реестра документов.

• После того, как долгосрочная доверенность была должным образом зарегистрирована в соответствующем офисе реестра документов, все действия, совершенные после этого агентом в соответствии с долговременной доверенностью в течение любого периода недееспособности или умственной некомпетентности принципала, имеют такие же последствия, как являются полностью обязательными в той же степени, что и в случае, если бы руководитель не был недееспособным или умственно неполноценным.

Практические последствия этих двух существующих правил заключаются в следующем:

• До тех пор, пока принципал полностью компетентен действовать от своего имени (т.е., принципал не является недееспособным или умственно неполноценным), долговременный доверенность не требуется регистрировать.

• Если долгосрочный доверенность должным образом зарегистрирован в соответствующем офисе реестра документов до того, как принципал станет недееспособным или умственно недееспособным, агент может продолжать действовать без перерыва после того, как принципал станет недееспособным или умственно неполноценным.

• Если долгосрочный доверенность не была должным образом зарегистрирована в соответствующем офисе реестра документов до того, как принципал станет недееспособным или умственно недееспособным, агент не может действовать от имени принципала после того, как принципал станет недееспособным или умственно недееспособным, за исключением случаев и до тех пор, пока доверенность должным образом зарегистрирован в соответствующем реестре сделок.После того, как доверенность будет должным образом зарегистрирована в соответствующем офисе реестра сделок, агент может продолжить действовать от имени принципала. Проще говоря, полномочия агента действовать автоматически приостанавливаются, когда принципал становится недееспособным или умственно неполноценным, но восстанавливаются с даты регистрации, если долговременный доверенность впоследствии надлежащим образом зарегистрирован. Однако действия, предпринятые агентом в период приостановки, не подтверждаются последующей регистрацией доверенности.

Правила, касающиеся долговечных доверенностей, полностью отличаются в соответствии с Законом, и Закон намного чище и яснее в своем подходе к долговечности:

• «Долговременный» POA определяется в § 32C-1-102 (2) как такой, в котором «недееспособность принципала не прекращает» POA. «Недееспособность», в свою очередь, точно определяется следующим образом в § 32C-1-102 (6):

Недееспособность. – Неспособность физического лица управлять имуществом или бизнесом из-за того, что физическое лицо имеет любой из следующих статусов:

1. Нарушение способности получать и оценивать информацию или принимать или сообщать решения даже с использованием технической помощи.

1. Пропал без вести, содержится под стражей, в том числе содержится в пенитенциарной системе, или за пределами США и не может вернуться.

• Согласно § 32C-1-104 доверенность является долговременной доверенностью, если только в ней «прямо не предусмотрено, что она прекращается в связи с недееспособностью принципала». Это полная противоположность существующему закону, который гласит, что доверенность не является «долговечной» доверенностью, если в нем не указано иное.

Однако, как и в случае с действующим законодательством, важно помнить, что если доверенность НЕ является долговременной доверенностью, полномочия агента действовать от имени принципала автоматически прекращаются, когда принципал становится недееспособным .

• Закон не требует, чтобы доверенность (независимо от того, была ли она долговечной) регистрировалась (т.е. фиксировалась) в офисе реестра сделок.

Однако важно помнить, что существующий GS 47-28 по-прежнему требует, чтобы доверенное лицо, участвующее в сделке с недвижимостью, было зарегистрировано (т.е. зарегистрировано) в офисе реестра сделок, независимо от того, прочный .

• Если доверенность – это то, что обычно известно как «возникающее» или условное доверенность, то есть такое доверенность, которая вступает в силу в будущем или при наступлении будущего события или непредвиденного обстоятельства, такого как недееспособность доверителя, – новый § 32C- 1-109 (b) позволяет принципалу уполномочить агента или кого-либо еще предоставить письменное подтверждение того, что событие или непредвиденное обстоятельство произошло.

Если недееспособность принципала является триггером для растущего доверенности, и принципал не уполномочил кого-либо сделать это определение, или уполномоченное лицо не может или не желает принять решение, новый § 32C-1-109 (c) предусматривает значение по умолчанию механизм проверки недееспособности доверителя по каждой категории недееспособности:

• Нетрудоспособность, основанная на инвалидности директора, может быть подтверждена двумя врачами или лицензированными психологами после того, как они лично осмотрят директора.

• Недееспособность, основанная на недоступности доверителя, может быть подтверждена присяжным поверенным, судьей или соответствующим государственным должностным лицом (например, офицером, действующим под руководством Государственного департамента США, военнослужащим или присяжным федеральным чиновником). или сотрудником правоохранительных органов штата).

Полномочия агента действовать от имени недееспособного принципала в рамках возникающего долгосрочного доверенности не прекращаются автоматически, когда принципал восстанавливает свою дееспособность – доверенность и полномочия агента остаются в силе до тех пор, пока не будут прекращены формально.

3. Закон распространяется не только на доверенности Северной Каролины.

Закон намного шире, чем действующий закон – согласно § 32C-1-103 Закон охватывает всех доверенностей (включая доверенности из других государств и зарубежных стран), за исключением следующих:

• Полномочия в той степени, в которой они связаны с процентами, включая полномочия, предоставленные кредитору или в пользу кредитора в связи с кредитной операцией. «Полномочия в сочетании с процентами» часто фигурируют в кредитных соглашениях, инструментах обеспечения и других коммерческих контрактах – эти полномочия не регулируются законом.

• Право принимать решения в области здравоохранения. Эффективная доверенность на медицинское обслуживание должна соответствовать статье 3 главы 32A, а действительное согласие на оказание медицинской помощи несовершеннолетнему должно соответствовать статье 4 главы 32A.

• Доверенное лицо или иное делегирование для реализации прав голоса или прав управления в отношении предприятия. В качестве простого примера этого исключения предположим, что президент корпорации подписывает общее доверенность, разрешающую его сыну действовать в качестве агента президента.В то время как президент может предоставить сыну широкие полномочия действовать от имени президента как отдельное лицо, президент не может предоставить агенту полномочия действовать от имени президента в качестве президента компании – только компания может предоставить такие полномочия. Таким образом, Закон не применяется в той степени, в которой доверенность направлена ​​на делегирование прав управления в отношении организации.

• Власть, созданная по форме, предписанной правительством или правительственным подразделением, агентством или органом для правительственных целей.

4. Закон обеспечивает ясность в отношении исполнения и действительности доверенности.

Вот основные правила, касающиеся исполнения и действительности доверенности в соответствии с новыми § 32C-1-105 и § 32C-1-106 Закона:

• Доверенность, подписанная в Северной Каролине до 1 января 2018 г., действительна, если ее исполнение соответствовало закону Северной Каролины, действовавшему на момент подписания доверенности.

• Доверенность, подписанная в Северной Каролине 1 января 2018 г. или позднее, действительна, если она (i) подписана принципалом или в сознательном присутствии принципала другим лицом, указанным принципалом для подписания имени принципала в доверенности, и (ii) признал (i.е., нотариально засвидетельствовано).

Эти требования к подписи являются новыми и требуют дополнительных комментариев. Несомненно, принципал должен быть юридически дееспособным на момент подписания доверенности. Итак, вот загвоздка: как на самом деле у вас есть принципал подписать доверенность и должным образом подтвержденная подпись директора, когда директор, хотя и умственно компетентен и не недееспособен, физически не может подписать свое имя, но может либо подписать “отметкой” “или поручить кому-то подписать имя директора от имени директора? Ответ заключен в G.С. 10Б-20 (г) и (д):

(d) Нотариус может засвидетельствовать проставление подписи пометкой на записи, представленной для нотариального заверения, если:

(1) Отметка проставляется в присутствии нотариуса;

(2) Нотариус пишет под знаком: «Отметка проставляется (имя подписавшего посредством отметки) в присутствии нижеподписавшегося нотариуса»; и

(3) Нотариус заверяет подпись путем подтверждения, присяги или подтверждения, джурата или проверки или доказательства.

(e) Если принципал физически не может подписать или сделать отметку в записи, представленной для нотариального заверения, этот принципал может назначить другое лицо в качестве своего уполномоченного лица, которое должно быть незаинтересованной стороной, чтобы подписать от имени принципала в соответствии с следующая процедура:

(1) Директор школы поручает уполномоченному подписать протокол в присутствии нотариуса и двух свидетелей, не затронутых протоколом;

(2) Уполномоченный подписывает имя доверителя в присутствии доверителя, нотариуса и двух свидетелей;

(3) Оба свидетеля ставят свои имена в протоколе рядом с подписью директора школы;

(4) Нотариус пишет под подписью доверителя: «Подпись, поставленная уполномоченным лицом в присутствии (имена и адреса доверителя и свидетелей)»; и

(5) Нотариус заверяет подпись подтверждением, присягой или подтверждением, джуратом или проверкой или доказательством.

Если доверенность будет подписана принципалом с использованием «отметки» или кем-то другим от имени принципала по его указанию, вам необходимо обратить особое внимание на требования G.S. 10B-20. Если вы этого не сделаете, вы рискуете, что доверенность будет недействительной.

• Доверенность, подписанная за пределами Северной Каролины, действительна в Северной Каролине, если при исполнении доверенности исполнение соответствовало либо (i) закону юрисдикции, который определяет «значение и действие» доверенности (как обсуждается ниже) , или, (ii) федеральные требования для военного POA.

Два заключительных комментария по этим вопросам важны. Во-первых, подпись на доверенности считается подлинной, если принципал подтверждает подпись перед нотариусом или другим лицом, уполномоченным законом делать подтверждения. Во-вторых, если иное не предусмотрено законом, ксерокопия или переданная в электронном виде копия оригинального доверенности имеет то же действие, что и оригинал.

5. В законе уточняется, какой закон регулирует.

В соответствии с § 32C-1-107 Закона, «значение и действие» доверенности определяется (i) законодательством юрисдикции, указанной в доверенности, или (ii) при отсутствии любого такого указания, закон юрисдикции, в которой была оформлена доверенность. Официальный комментарий к Закону о единой доверенности содержит следующее замечание:

Фраза «закон юрисдикции, указанной в доверенности» является намеренно широкой и включает любое заявление или ссылку в доверенности, которые указывают на выбор закона доверителем.Примеры указания юрисдикции включают ссылку на название юрисдикции в заголовке или теле доверенности, ссылку на закон о доверенности юрисдикции или явное заявление о том, что доверенность создается или оформляется в соответствии с законы конкретной юрисдикции.

Следующие примеры могут помочь проиллюстрировать это правило:

• Доверенность, обозначенная как «Краткая форма доверенности штата Северная Каролина», подписывается руководителем и подтверждается перед нотариусом.Не имеет значения, когда и где доверенность была подписана и подтверждена. Значение и действие доверенности определяется законом Северной Каролины.

• В доверенности указано, что он регулируется законодательством Канзаса. Не имеет значения, когда и где доверенность была подписана и подтверждена. Значение и действие доверенности будет определяться законом штата Канзас.

• В доверенности нет упоминания о каком-либо государстве и абсолютно ничего не говорится о том, какой закон регулирует. Значение и действие доверенности будут определяться законодательством государства, в котором доверенность была подписана и подтверждена.

6. Правила Закона, регулирующие прекращение действия доверенности, являются более всеобъемлющими, чем в существующем законе.

Отзыв доверенности в соответствии с действующим законодательством регулируется § 32A-13. Соответствующее положение Закона – § 32C-1-110. В отличие от существующего законодательства, Закон проводит четкое различие между прекращением действия доверенности и прекращением полномочий агента в соответствии с доверенностью.

Согласно Закону, доверенность прекращается при наступлении любого из следующих событий:

• Если POA недействителен, принципал становится недееспособным.

• Принципал аннулирует доверенность.

• POA предусматривает его завершение.

• Назначение доверенности выполнено.

• Принципал отменяет полномочия агента, или агент умирает, становится недееспособным или уходит в отставку, и POA не предусматривает, что другой агент действует в соответствии с POA.

• Опекун имущества доверителя или генеральный опекун прекращает действие доверенности.

Согласно Закону, полномочия агента по доверенности прекращаются, когда происходит любое из следующих событий:

• Доверитель в письменной форме аннулирует полномочия.

• Агент умирает, становится недееспособным, подает в отставку или удаляется.

• Суд принимает решение о разводе между принципалом и агентом, если доверенным лицом не предусмотрено иное.

• Опекун имущества принципала или общий опекун прекращает полномочия агента.

В § 32C-1-110 Закона есть несколько дополнительных «правил», касающихся расторжения договора, заслуживающих упоминания:

• POA не становится «устаревшим» – если POA не предусматривает прекращение действия в определенную дату или по прошествии определенного периода времени, истечение времени с момента выполнения не имеет отношения к действительности POA. Это положение проверяет старые POA, действие которых не было прекращено.

• Новый POA не завершает автоматически старый POA.Чтобы осуществить отзыв, впоследствии выполненный POA должен прямо отозвать ранее выполненный POA или указать, что все другие POA отозваны. Требование прямого отзыва предотвращает непреднамеренный отзыв, когда принципал намеревается, чтобы один агент имел ограниченные полномочия, которые перекрываются с более широкими полномочиями, которыми обладает другой агент.

Раздел 32C-1-110 Закона содержит два очень важных положения о «экономии»:

• Событие прекращения действия не действует в отношении агента или любого лица, имеющего дело с агентом, которое, не зная фактического события прекращения действия, действует добросовестно в соответствии с доверенностью.

• Если доверенность не является долговременной, недееспособность принципала не действует в отношении агента или любого лица, имеющего дело с агентом, которое, не зная фактической недееспособности принципала, действует добросовестно в соответствии с доверенностью.

В любом случае совершенное таким образом действие, если иное не является недействительным или не имеющим исковой силы, связывает принципала и его правопреемников в интересах.

Раздел 32C-1-110 (g) Закона также содержит конкретные инструкции относительно того, как принципал может отозвать доверенность:

• Если доверенность была зарегистрирована в офисе реестра сделок, принципал должен зарегистрировать «документ отзыва» в этом офисе, оформленный и подтвержденный принципалом, пока принципал не является недееспособным, вместе с доказательством обслуживания на агент в порядке, установленном для службы в соответствии с Правилом 5 Правил гражданского судопроизводства Северной Каролины.

• Если доверенность не была зарегистрирована в офисе реестра сделок, она может быть отозвана одним из следующих способов:

• Последующий письменный отзывный документ, оформленный и подтвержденный принципалом, пока принципал не является недееспособным.

• Быть сожженным, разорванным, аннулированным, уничтоженным или уничтоженным, с намерением и с целью его отзыва, руководителем или другим лицом в присутствии принципала и по его указанию, в то время как принципал не является недееспособным.

7. Раздел 32C-1-111 Закона касается соагентов и агентов-преемников.

Принципал может (i) назначить двух или более лиц в одном доверенности, чтобы действовать в качестве соагентов, (ii) назначить одного или нескольких агентов-преемников действовать, если агент уходит в отставку, умирает, становится недееспособным, по какой-то причине не имеет права действовать , или отказывается служить, и / или (iii) предоставить полномочия по назначению одного или нескольких агентов-преемников агенту или другому лицу, назначенному по имени, должности или функциям.

• Если POA прямо не требует, чтобы коагенты действовали совместно, каждый соагент может осуществлять полномочия коагентов независимо без ведома, согласия или присоединения любого другого соагента или соагентов.

• Если АП не предусматривает иное, если какой-либо один или несколько соагентов уходит в отставку, умирает, становится недееспособным или иным образом не действует, оставшийся агент или соагенты могут продолжать действовать.

• Если POA не предусматривает иное, агент-преемник имеет те же полномочия, что и первоначальный агент.Однако агент-преемник не может действовать до тех пор, пока все агенты-предшественники не уйдут в отставку, не умрут, не станут недееспособными, потеряют квалификацию для работы или не откажутся от нее.

8. На какие «безопасные гавани» вы можете положиться при представлении доверенности и что вы можете запросить у агента?

Статья 5 существующей Главы 32A (§ 32A-40 – § 32A-43) касается часто встречающейся проблемы лиц, отказывающихся принять доверенность.Эти вопросы подробно рассматриваются в § 32C-1-119 и § 32C-1-120 Закона.

Разделы 32C-1-119 (b) и (c) обеспечивают для вас две важные меры безопасности, если вы принимаете доверенность:

• Если вы добросовестно принимаете подтвержденный (т. Е. Нотариально заверенный) доверенность, не зная, что подпись доверителя подлинная, вы можете полагаться на презумпцию того, что подпись доверителя подлинная. Это положение повторяет безопасную гавань, которая фигурирует в § 32C-1-105 Закона.

• Если вы добросовестно принимаете доверенность, не зная, что доверенность недействительна, недействительна или прекращена, что полномочия предполагаемого агента недействительны, недействительны или прекращены, или что агент превышает или ненадлежащим образом использует полномочия агента , (i) вы можете полагаться на доверенность как на действительную и все еще действующую, на полномочия агента как на подлинные, действительные и все еще действующие, а также на то, что агент не превысил и надлежащим образом осуществил полномочия агента; и (ii) вы не будете нести ответственности за любое нарушение фидуциарных обязательств агентом, включая любое нарушение лояльности, любой акт самообслуживания или любое неправильное использование денег или другого имущества, выплаченных или переданных в соответствии с указаниями агента.Эта безопасная гавань применяется независимо от того, требуете ли вы или получаете сертификат от агента (как обсуждается ниже).

Когда вас просят принять доверенность, существующий § 32A-40 (b) разрешает вам требовать от агента письменное показание, в котором говорится, что агент не имеет фактических сведений об отзыве доверенности или фактах, которые могут побудить агента подвергать сомнению подлинность или действительность доверенности – короче говоря, то, что доверенность действительна и действует в соответствии с его условиями.Вы имеете право полагаться на эти показания под присягой, если вы действуете добросовестно и не знаете об обратном.

Раздел 32C-1-119 (d) выходит далеко за рамки существующего § 32A-40 (b). Если вам представят доверенность и вас попросят принять доверенность, вы можете запросить, и, пока вы действуете добросовестно и не подозревая об обратном, вы можете полагаться без дальнейшего расследования на любой один или несколько следующее:

• Сертификат, выполненный агентом о том, что агент не имел фактических сведений на момент выдачи доверенности, представлен вам (i) что доверенность недействительна, недействительна или прекращена; (ii) что полномочия агента недействительны, недействительны или прекращены; или (iii) фактов, которые заставили бы агента усомниться в подлинности или действительности доверенности.Сертификация, отвечающая этим требованиям, является для вас достаточным доказательством того, что (i) доверенность является подлинной и действительной и не была прекращена, (ii) полномочия агента действительны и не были прекращены, и (iii) другие фактические вопросы, указанные в Сертификация в отношении принципала, агента или доверенности верна.

Если выполнение POA требует выполнения и доставки инструмента, который может быть записан, вы можете потребовать, чтобы сертификация была подготовлена ​​и выполнена таким образом, чтобы его можно было записывать – i.е., с подтверждением или в форме письменного показания с соответствующим джуратом. Раздел 32C-3-302 предоставляет установленную законом форму, которая, если она используется, удовлетворяет требованиям для сертификации агента.

• Английский перевод доверенности, если доверенность полностью или частично содержит другой язык, кроме английского.

• Заключение юрисконсульта по любому вопросу закона, касающемуся доверенности, если вы в письменной или иной форме укажете причину своего запроса. Это положение может быть особенно полезным, когда вам предоставляется доверенность, которая не является стандартной доверенностью Северной Каролины.Например, при представлении доверенности, которая выглядит как доверенность Канзаса, вы можете запросить мнение поверенного Канзаса, подтверждающее, что (i) доверенность была оформлена надлежащим образом в соответствии с законодательством Канзаса, (ii) доверенность была должным образом подтверждена, ( iii) доверенность является долговременной доверенностью, и (iv) после описания или идентификации транзакции, которая должна быть проведена агентом от имени принципала, агент имеет соответствующие полномочия в соответствии с доверенностью и законодательством штата Канзас для проведения сделки без превышения или ненадлежащего осуществления полномочия агента.

Директор несет ответственность за расходы на перевод на английский язык или заключение адвоката, запрошенного в соответствии с § 32C-1-120, за исключением случаев, когда запрос сделан более чем через 7 рабочих дней после представления доверенности для принятия.

9. W Может ли вы понести ответственность за отказ принять доверенность?

Как и в настоящее время в соответствии с действующим § 32A-41, лицо, которое необоснованно отказывается принять доверенность, подвергается потенциальной ответственности в соответствии с § 32C-1-120 (e) Закона.Частично созданный по образцу существующего § 32A-42, новый § 32C-1-120 содержит подробный список установленных законом исключений, которые позволяют вам отказаться принять доверенность без каких-либо обязательств.

Однако, чтобы избежать потенциальной ответственности, есть некоторые временные рамки, которые необходимо соблюдать при предъявлении доверенности:

• Не позднее, чем через 7 рабочих дней после того, как вам будет представлен подтвержденный доверенность и вас попросят принять его, вы должны принять доверенность, отказаться от принятия доверенности по одной из причин, описанных ниже, или запросить подтверждение, перевод или мнение юрисконсульта агента (как описано в п. 8 выше).

• Если вы запрашиваете подтверждение, перевод или мнение юрисконсульта, то в течение 5 рабочих дней после получения запрошенных предметов в достаточно удовлетворительной форме вы должны либо принять доверенность, либо отказаться принять доверенность на один из причины обсуждаются ниже.

Кроме того, вы не имеете права требовать дополнительную или иную форму доверенности, если представленный вам доверенность имеет разумные основания полагать, что уполномочивает агента вести бизнес, который агент желает вести.

Вы не обязаны принимать доверенность, если существует какое-либо из следующих обстоятельств, и вы не несете ответственности, если отказываетесь принять его по одной из следующих причин:

• Доверенность не подтверждена должным образом.

• В иных случаях от вас не требуется участвовать в сделке с принципалом при тех же обстоятельствах.

• Заключение сделки с агентом или принципалом при одинаковых обстоятельствах будет несовместимо с применимым федеральным законодательством.

• Вам известно о прекращении полномочий агента или доверенности до осуществления полномочий.

• Ваш запрос на подтверждение, перевод или заключение адвоката отклонен.

• Вы не получили справку, перевод или заключение адвоката, которое вы запрашивали, в разумно удовлетворительной форме в течение разумного периода времени.

• Вы добросовестно полагаете, что доверенность недействительна или что агент не имеет полномочий выполнять запрошенное действие, независимо от того, запрашивали ли вы или вам предоставили подтверждение, перевод или мнение адвоката .

• У вас есть разумные основания сомневаться в подлинности или действительности доверенности или уместности ее исполнения агентом.

• Агент или принципал ранее нарушал какое-либо соглашение с вами, будь то в личном или фидуциарном качестве.

• Вы составляете или фактически знаете о том, что другое лицо сделало сообщение в местный офис службы защиты взрослых или в правоохранительные органы с добросовестным убеждением в том, что доверитель может подвергнуться физическому или финансовому насилию, пренебрежению, эксплуатации или отказ от агента или лица, действующего от имени агента или вместе с ним.

Есть три дополнительных основания для отказа в принятии доверенности, которые специально предназначены для защиты банков и других финансовых учреждений, но могут применяться и к другим. От лица, которого попросили принять доверенность, не требуется выполнять одно из следующих действий:

• Откройте счет для принципала по запросу агента, если принципал в настоящее время не является клиентом лица, которого попросили принять POA.

• Оформить ссуду принципалу по запросу агента.

• Разрешить агенту вести бизнес, не разрешенный условиями доверенности, или иным образом не разрешенный действующим законодательством или нормативными актами.

Если вам будет представлен доверенность, вы не будете «считаться» необоснованным отказом в принятии доверенности исключительно на основании того, что вы не приняли доверенность в течение семи рабочих дней или, если вы незамедлительно запросили подтверждение, перевод или заключение адвоката до получения вами запрошенных предметов в разумно приемлемой форме.

10. Как закон защищает от злоупотреблений со стороны агента?

Прежде всего, важно помнить, что агент, назначенный на основании доверенности, является фидуциаром. Согласно § 32C-1-114 Закона, агент всегда должен действовать (i) в соответствии с разумными ожиданиями принципала в той степени, в которой агенту фактически известно, и, в противном случае, в наилучших интересах принципала; (ii) добросовестно; (iii) лояльно в интересах принципала; (iv) только в пределах полномочий, предоставленных в доверенности; и (v) таким образом, чтобы не создавать конфликта интересов, который ограничивает способность агента действовать беспристрастно в интересах принципала.

В обмен на обязательное признание полномочий агента Закон не требует, чтобы лица, работающие с агентом, расследовали действия агента или агента. Однако защита от злоупотреблений со стороны агента обеспечивается созданием, по сути, двухуровневой системы при предоставлении полномочий агенту. Раздел 32C-1-201 Закона проводит четкое различие между действиями, которые могут быть совершены агентом в соответствии с «общим» предоставлением полномочий, и действиями, требующими «конкретного» предоставления полномочий.

Общие полномочия.

Давайте сначала поговорим о том, что может выполнять агент при «общем» предоставлении полномочий. Как отмечалось ранее, статья 2 Закона рассматривает полномочия агента по доверенности. В частности, в § 32C-2-203 рассматриваются общие вопросы, связанные с полномочиями, в то время как с § 32C-2-204 по § 32C-2-217 дается подробное описание общих полномочий, относящихся к конкретным предметам, таким как «недвижимость», «материальное личное собственность »и« банки и другие финансовые учреждения.”

В соответствии с § 32C-2-202, принципал может включить любые или все полномочия, перечисленные в § 32C-2-204 – § 32C-2-117 в полном объеме в доверенности, либо путем ссылки на краткий описательный термин для тема, использованная в Законе, или номер раздела. Кроме того, § 32C-2-202 разрешает принципалу изменять любой орган, включенный посредством ссылки в POA. Если POA предоставляет агенту полномочия выполнять все действия, которые может выполнять принципал, агент имеет общие полномочия, описанные в § 32C-2-204 – § 32C-2-216 (но не § 32C-2-217, который обращается к полномочиям агента делать подарки от имени принципала – как указано ниже, полномочия делать подарки от имени принципала требуют определенных полномочий).

Особые полномочия.

А теперь перейдем к действиям, требующим «определенных» полномочий. Раздел 32C-2-201 предусматривает повышенные требования для предоставления полномочий на действия, которые могут привести к расторжению имущества принципала или изменению имущественного плана принципала. Более конкретно, в § 32C-2-201 (a) перечислены следующие особые категории полномочий, которые не могут подразумеваться из какого-либо предоставления общих полномочий, но которые могут быть предоставлены только посредством express языка в POA:

• Агент не имеет права делать что-либо из следующего от имени принципала или с его собственностью, если доверенность прямо не предоставляет агенту такие полномочия:

• Сделать подарок.Однако, даже если агент прямо уполномочен делать подарок, это право ограничено § 32C-2-201 (b) и (c) и § 32C-2-217.

• Создание или изменение прав выживания.

• Создайте или измените обозначение получателя.

• Полномочия делегата предоставлены согласно доверенности.

• Отказаться от права доверителя быть получателем совместной ренты и пенсионного пособия по случаю потери кормильца, включая пособие по случаю потери кормильца в рамках пенсионного плана.

• Осуществлять фидуциарные полномочия, которые принципал имеет право делегировать.

• Отказ от собственности или отказ от права собственности, включая право назначения.

• Осуществлять контроль над содержанием электронного сообщения, как определено в 18 U.S.C. § 2510 (12), отправленные или полученные директором.

• В вопросах, связанных с отзывными и безотзывными трастами, созданными принципалом в качестве учредителя, агент не может выполнять одно из следующих действий, если доверенное соглашение или условия траста явно не предоставляют агенту такие полномочия.

• Осуществлять полномочия принципала в качестве учредителя отзываемого траста в соответствии с G.С. 36С-6-602.1.

• Осуществлять полномочия принципала в качестве учредителя безотзывного траста, чтобы дать согласие на изменение или прекращение траста в соответствии с G.S. 36C-4-411 (a).

И вот связанное с этим, но невероятно важное правило против самозанятости, которое фигурирует в § 32C-2-201 (c): даже если POA разрешает агенту выполнять какие-либо из определенных действий, указанных выше, кроме случаев, когда POA предусматривает иное, агент не может осуществлять «общие» или «особые» полномочия в соответствии с доверенностью на создание у агента или у физического лица, которому агент имеет юридическое обязательство по поддержке, любые проценты в имуществе принципала, будь то даром. , право на выживание, указание бенефициара, отказ от ответственности или иное.Это правило может быть очень важным при сделках с недвижимостью.

Итак, что все это означает на практике? При попытке определить, будет ли действие агента входить в сферу его полномочий и соответствовать фидуциарным обязанностям агента перед принципалом, вам необходимо принять во внимание следующие вопросы:

• Находится ли предлагаемое действие в рамках общих полномочий, предоставленных агенту?

• Требует ли предлагаемое действие особых полномочий? Если да, то предоставляет ли доверенность такие конкретные полномочия прямо?

• Создаст ли предлагаемое действие у агента или у физического лица, которому агент имеет юридическое обязательство по поддержке, любой интерес в имуществе принципала, будь то дарение, право на наследство, указание бенефициара, отказ от ответственности или иным образом? Если да, то разрешает ли доверенность такие действия?

• Даже если предлагаемое действие санкционировано POA, согласуется ли предлагаемое действие с фидуциарными обязанностями агента перед принципалом?

11. Итак, какие категории властей перечислены в статье 2 Закона?

Здесь не делается попыток подробно обсуждать какие-либо категории властей, перечисленных в статье 2 Закона. Для наших целей достаточно перечисления заголовков разделов:

§ 32C-2-204. Недвижимость

§ 32C-2-205. Материальное личное имущество

§ 32C-2-206. Акции и облигации

§ 32C-2-207. Товары и опционы

§ 32C-2-208.Банки и другие финансовые учреждения

§ 32C-2-209. Деятельность объекта

§ 32C-2-210. Страхование и аннуитеты

§ 32C-2-211. Имущество, трасты и другие выгодные интересы

§ 32C-2-212. Иски и судебные разбирательства

§ 32C-2-213. Личное и семейное содержание

§ 32C-2-214. Пособия по государственным программам или гражданская или военная служба

§ 32C-2-215. Пенсионные планы

§ 32C-2-216.Налоги

§ 32C-2-217. Подарки, утвержденные генеральной властью

§ 32C-2-218. Подарки, утвержденные постановлением суда №

§ 32C-2-219. Отдельные действия, санкционированные судом

Практикующим специалистам в сфере недвижимости необходимо будет хорошо ознакомиться с властями, перечисленными в § 32C-2-204 (недвижимость), § 32C-2-205 (материальная личная собственность) и § 32C-2-208 (банки и другое финансовое имущество). учреждения).

12. Будет очень полезна новая краткая форма доверенности.

Статья 3 Закона предусматривает три законодательные формы:

§ 32C-3-301. Уставная форма доверенности

§ 32C-3-302. Аттестация агента

§ 32C-3-303. Ограниченная доверенность на недвижимое имущество

«Обязательная краткая форма доверенности Северной Каролины» в § 32C-3-301 Закона является обновленным аналогом существующей краткой формы общего доверенности § 32A-1. Он содержит простым языком инструкции для принципала и агента.Даются пошаговые подсказки для назначения агента и агентов-преемников, а также для предоставления общих и специальных полномочий. В разделе формы, посвященном общим полномочиям, принципал должен инициализировать субъектов, для которых принципал желает делегировать общие полномочия агенту. В разделе формы, посвященном конкретным полномочиям, перечислены определенные категории конкретных полномочий, которым предшествует предупреждение принципалу о потенциальных последствиях предоставления таких полномочий агенту.Принципал получает указание инициировать только определенные категории действий, которые он намеревается разрешить.

При просмотре новой краткой формы доверенности Северной Каролины, имейте в виду, что доверенность является длительной, вступает в силу немедленно и не отменяет никакие существующие доверенности.

Кроме того, раздел формы, посвященный конкретному органу, намеренно не охватывает два вопроса, связанных с трастом: может ли агент осуществлять полномочия принципала в качестве учредителя отзываемого траста в соответствии с G.S. 36-6-602.1 или полномочия принципала как учредителя безотзывного траста давать согласие на изменение или прекращение траста в соответствии с G.S. 36C-4-411 (a). Разработчики закона правильно считали, что эти положения, связанные с трастом, не должны быть включены в «шаблонную» нормативную форму, а должны быть включены в доверенность только после тщательного рассмотрения учредителем траста с советом компетентного юриста.

Вводная формулировка в § 32C-3-301 указывает, что новая форма является «неисключительным методом выдачи доверенности» и что документ «по существу» имеет форму, изложенную в § 32C-3-301 «может использоваться для создания доверенности, установленной законом, которая имеет значение и действие, предписанные [главой 32C].«Это оставляет достаточно места для маневра для« доработки »краткой формы POA, и именно это было сделано в шаблоне краткой формы POA, который сопровождает эту статью. Это не идентично установленной законом краткой форме POA, фигурирующей в § 32C- 3-301.

13. «Аттестация агента» должна регулярно использоваться при сделках с недвижимостью.

Вторая установленная законом форма, «Сертификат агента относительно действительности доверенности и полномочий агента», фигурирует в § 32C-3-302.Эта форма составлена ​​по образцу аффидевита действующего поверенного, изложенного в существующем § 32A-40 (d). Согласно § 32C-1-119 (d) (1), если вас просят принять доверенность, вы можете положиться на точность утверждений, содержащихся в Сертификации, без дальнейшего расследования, если вы действуете добросовестно и не имеете фактическое знание об обратном. К этой статье прилагается копия сертификата. Вы должны регулярно требовать аттестацию агента при каждой сделке с недвижимостью.

14.Новая «Ограниченная доверенность на недвижимость» окажется очень полезной для поверенных по недвижимости.

Третья установленная законом форма, «Ограниченная доверенность Северной Каролины на недвижимое имущество», фигурирует в § 32C-3-303. В соответствии с действующим законодательством соответствующей нормативной формы нет.

Эта новая форма явилась результатом тесного сотрудничества между Секцией имущественного планирования и фидуциарного права Коллегии адвокатов Северной Каролины, Секцией недвижимого имущества Коллегии адвокатов Северной Каролины и Ассоциацией банкиров Северной Каролины, чтобы помочь решить постоянную проблему: полномочия, предоставленные агенту в ограниченном доверенности, представленной во время или непосредственно перед закрытием сделки с недвижимостью, достаточно специфичны для сделки и достаточно широки по ее объему, особенно когда речь идет о финансировании.Связанный с этим вопрос имеет решающее значение: следует ли разрешить агенту выполнять документы, связанные с транзакцией, от имени принципала?

Новая установленная законом форма будет широко использоваться в качестве стандартной ограниченной доверенности, которая обеспечивает большую гибкость для агента при обработке закрытия сделок с недвижимостью от имени принципала. Новая форма:

• Предоставляет агенту полные полномочия действовать от имени принципала в отношении определенного идентифицированного недвижимого имущества, всей материальной личной собственности, связанной с этим имуществом, и всех финансовых операций, связанных с этим имуществом.

• Включает посредством ссылки общие полномочия действовать в отношении недвижимого имущества, как указано в § 32C-2-204, материального личного имущества, как указано в § 32C-2-205, а также банков и других финансовых учреждений, как указано в § 32C-2-208.

• В частности, указывается, что полномочия, предоставленные агенту, могут осуществляться агентом даже в том случае, если осуществление этих полномочий может принести пользу агенту или лицу, которому агент обязан оказывать поддержку, тем самым решая потенциальную проблему самоуправления. .

Если дата истечения срока не указана в POA, полномочия агента автоматически истекают через год с даты POA. Действия, предпринимаемые агентом во время действия POA, продолжают связывать принципала даже после истечения срока полномочий агента.

Есть одна небольшая проблема, которая может потребовать вашего внимательного внимания. Вводная формулировка Предоставления полномочий в форме разрешает агенту действовать от имени принципала в отношении «всех финансовых операций, связанных с Имуществом», а предоставленные полномочия прямо включают полномочия действовать в отношении банков и других финансовых учреждений, как установлено. далее в § 32C-2-208.Этот раздел относится только к работе с банками и другими финансовыми учреждениями.

Неразрешенный вопрос заключается в следующем: является ли общий язык, который разрешает агенту действовать от имени принципала в отношении «всех финансовых операций, связанных с Имуществом», достаточным для покрытия частного финансирования, которое не связано с банком или другим финансовым учреждением?

Если ожидается частное финансирование, вам следует подумать о добавлении соответствующих формулировок в ограниченный доверенность.

15. Что касается торговли людьми, вот еще одна вещь, о которой вам нужно подумать.

Предположим, что Ма подписывает доверенность о назначении Па своим агентом, предоставляя Па общие полномочия выполнять все действия, которые Ма могла делать. Доверенность прямо разрешает Па делать подарки (в том числе самому себе) и осуществлять полномочия, которые могут принести пользу Па. Это очень широкая доверенность. Ма сейчас недееспособна и находится в доме престарелых. Па хочет занять деньги в банке и использовать семейный дом в качестве залога.В следующих случаях помните о новом § 32C-1-114 (d):

При исполнении полномочий по доверенности действие агента, действующее добросовестно в интересах принципала, не может быть отменено, и агент не несет ответственности только потому, что агент также извлекает выгоду из этого действия или имеет физическое лицо или конфликт интересов в отношении собственности или дел принципала.

Теперь рассмотрим следующие ситуации:

• Ма либо владеет домом, либо дом полностью принадлежит Ма и Па как арендаторам.Может ли Па использовать доверенность, чтобы подписать имя Ма на доверенности, обременяющей дом Ма, чтобы обеспечить его долг банку?

Несмотря на § 32C-1-114 (d), это должно вызвать у вас изжогу, особенно если Ма не получит видимой выгоды от ссуды. Однако, если целью ссуды является ремонт дома или помощь Ма в оплате счетов домов престарелых, можно привести веский аргумент в пользу того, что Па может оформить доверительный договор от имени Ма в качестве ее агента. Этот аргумент становится еще сильнее, если Ма является созаемщиком векселя.

• А теперь немного изменим факты. Дом назван именем Па, что означает, что у Ма есть только зарождающийся супружеский интерес к собственности. Предположим далее, что Ма не получит никакой выгоды от займа. Может ли Па использовать доверенность, чтобы подписать имя Ма на доверительном акте, обременяющем их дом, когда Па будет единственным, кто подпишет вексель банку и будет единственным, кто получит пользу от ссуды?

В соответствии с Законом ответ, очевидно, «да».”Новый § 32C-204 (10) был разработан специально для разрешения этой ситуации:

В отношении любого недвижимого имущества, принадлежащего или заявленного как принадлежащее супругу принципала и в котором единственным интересом принципала является супружеский интерес, [агент может] отказаться, освободить или подчинить первоначальное право принципала в соответствии с GS 29-30 требовать выборное пожизненное имущество в составе недвижимого имущества, независимо от того, пойдет ли отказ, освобождение или подчинение на пользу агенту или лицу, которому агент обязан оказывать поддержку.

16. Напоследок поговорим о «печати».

Раньше деяние не считалось деянием, если оно не было «совершено за печатью». В то время как пуристы могли побледнеть, другие обрадовались, когда требование о передаче недвижимого имущества под печатью было отменено в 1999 году с принятием Постановления G.S. 39-6.5.

К сожалению, G.S. 39-6.5 не решила полностью проблему печати, по крайней мере, в той мере, в какой это касалось документа, подписанного агентом на основании доверенности.Существующий G.S. 47-43.1 в настоящее время предусматривает следующее:

Если документ претендует на исполнение сторонами, действующими через другую сторону на основании доверенности, достаточно, если поверенный или поверенный фактически подписывает такой документ от имени принципала поверенным или поверенным – фактически или подписывается как поверенный или действующий поверенный для доверителя; и если такой документ якобы находится за печатью, печати фактического поверенного будет достаточно.Для того, чтобы такой документ был оформлен за печатью, доверенность должна быть оформлена за печатью. (Выделение добавлено)

Этому статуту, которому почти 70 лет, уже давно угрожает опасность для специалистов по недвижимости.

Рассмотрим, например, заранее напечатанный акт или форму доверительного акта, в котором указано, что он выполняется под печатью, а слово «печать» появляется после имени лица, предоставляющего право, в блоке подписи. Если в акте доверительного управления говорится, что он оформляется под печатью (даже если это уже не , требуется, чтобы было оформлено под печатью), достаточно ли подписи агента от имени принципала, если доверенность не была оформлена основной под печатью? По мнению Г.S. 47-43.1, полномочия агента, подписывающего договор или доверительный акт от имени принципала, который якобы находится под печатью, ставится под сомнение, если доверенность не была оформлена принципалом под печатью.

К счастью, SL 2017-153 полностью решает эту проблему:

• Закон не требует, чтобы доверенность заключалась под печатью, и стоит отметить, что установленные законом формы доверенности, изложенные в § 32C-3-301 и § 32C-3-303 Закона, не указывают на то, что они подпадают под тюлень.

• Раздел 32C-2-203 (3) прямо разрешает агенту «[e] выполнять, подтверждать, опечатывать, доставлять, регистрировать или записывать любой инструмент или сообщение, которое агент считает желательным для достижения цели транзакции. … ” (Выделение добавлено)

• Раздел 2.3 SL 2017-153 вносит поправки в G.S. 47-43.1, изменяя фразу «фактический поверенный» на «агент» каждый раз, когда она появляется, и удаляя последнее предложение устава. С 1 января 2018 г.С. 47-43.1 изложить в следующей редакции:

§ 47-43.1. Оформление и подтверждение документов поверенными или поверенными по факту.

Если документ предназначен для исполнения сторонами, действующими через другую сторону на основании доверенности, достаточно, если поверенный или агент подписывает такой документ от имени принципала поверенным или агентом или подписывается как поверенный или агент принципала; и если такой инструмент претендует на то, чтобы быть опечатанным, печати агента должно быть достаточно.

Отмена последнего предложения G.S. 47-43.1 позволит агенту подписывать документ за печатью от имени принципала с 1 января 2018 года, независимо от того, был ли доверен доверенности подписан принципалом за печатью.

Наблюдение на прощание

Работа с доверенностями по-прежнему будет сложной и сложной задачей, особенно при сделках с недвижимостью. Однако, как только Закон вступит в силу 1 января 2018 года, многие разочарования, которые мы пережили в последние годы, в конечном итоге улетучатся, если мы потратим время на ознакомление с Законом и начнем использовать новые законодательные формы, особенно новый ограниченный доверенность. для сделок с недвижимостью.Удачи!

–
© 2021 Ward and Smith, P.A.

Эта статья не предназначена для предоставления юридических консультаций при каких-либо конкретных обстоятельствах или фактах, и на нее не следует полагаться. Не следует предпринимать никаких действий на основании информации, содержащейся в этой статье, без консультации с юристом.

Мы – ваша установленная юридическая сеть с офисами в Эшвилле, Гринвилле, Нью-Берне, Роли и Уилмингтоне, Северная Каролина.

Нотариальное заверение частного документа (аффидевиты, доверенности, документы и т. Д.) – Генеральное консульство Филиппин в Лос-Анджелесе, Калифорния

[responseivevoice_button voice = «Американский английский женский» buttontext = «АУДИОВЕРСИЯ»]

Консульство через своих сотрудников консульства может нотариально заверить документы, подписанные физическими лицами, которые будут использоваться или представлены на Филиппинах. Нотариально заверенный документ будет иметь титульную страницу («ПОДТВЕРЖДЕНИЕ») с золотым ушком и печатью. ЛИЧНОЕ ЯВКА ПОДПИСИ ИЛИ ПОДПИСЕЙ ЯВЛЯЕТСЯ ТРЕБОВАНИЕМ ДЛЯ КОНСУЛЬСКОГО НОТАРИАЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ.

• Если у вас есть документ, нотариально заверенный или выданный федеральным, государственным, графским, городским, университетским, школьным должностным лицом за пределами юрисдикции этого консульства, пожалуйста, проверьте здесь или здесь консульство, имеющее юрисдикцию для проверки подлинности вашего документа.
• Если вы живете или находитесь в районе недалеко от Сан-Диего, Калифорния, вы можете заверить подписанные документы с золотой печатью у почетного консула Филиппин в Сан-Диего . [ нажмите здесь, чтобы увидеть адрес почетного консула Филиппин в Сан-Диего ]

• Консульский служащий оставляет за собой право отказать в обслуживании клиентам, которые не соблюдают надлежащие офисные правила и стандарты здоровья.

ПРОЦЕДУРА

Перед тем, как ехать в Консульство, сделайте следующее:

1. Назначьте встречу здесь .
2. Полностью заполните и подпишите необходимое вам количество анкет, нотариально заверенное. Образцы форм можно найти здесь . Вы можете создать свою собственную форму или заполнить форму, требуемую филиппинским агентством / учреждением, чтобы вы соответствовали требованиям.
3. Убедитесь, что у вас есть необходимое количество оригиналов документов, которые вы хотите нотариально заверить и ксерокопию этого документа. Например, вам нужна специальная доверенность и нотариально заверенный договор купли-продажи. Каждый оригинал документа, подлежащего нотариальному заверению, должен иметь ксерокопию.
4. Сделайте копию вашего действующего удостоверения личности (например, водительские права, государственное удостоверение личности или паспорт), на котором указано то же полное имя и подпись в ваших документах.Каждый оригинал документа, который необходимо нотариально заверить, и его ксерокопия должны иметь ксерокопию вашего действующего удостоверения личности. Те же инструкции, если с вами идут в консульство другие подписавшие. Например, вам нужна специальная доверенность и договор купли-продажи для нотариального заверения, и есть три (3) подписанта. Оба документа, которые необходимо нотариально заверить, будут иметь ксерокопии; как документы, подлежащие нотариальному заверению, так и их копии должны иметь ксерокопии действительных удостоверений личности каждого из подписавших лиц.
5. Принесите свои ручки.
6. Принесите свою собственную почтовую службу США ( USPS ) Priority Mail / Priority Mail Express Envelope . Конверт приоритетной почты USPS должен быть адресован самому себе, с предоплатой почтовых расходов и с отслеживанием USPS. Чтобы рассчитать размер почтовых расходов для конверта с фиксированной ставкой USPS, проверьте здесь . Консульство не несет ответственности за паспорта / документы, отправленные через USPS.

Когда вы прибудете в Консульство после предварительной проверки в зоне ожидания Консульства в вестибюле:

1. Поднимитесь на лифте на 5-й этаж.
2. Постройтесь в очередь и дождитесь своей очереди, чтобы пройти к офицеру зала
3. Когда вы подойдете к офицеру зала, последний при первоначальной проверке сообщит номер вашего билета.
4. После набора номера вашего билета пройдите к нотариальному окну с оригиналами документов, действующими удостоверениями личности (примеры: водительские права, государственные удостоверения личности или паспорта), на которых указано такое же полное имя и подпись в ваших документах, а также ксерокопии ваших документов. и ваше действующее удостоверение личности, на котором указано то же полное имя и подпись в ваших документах.
Процессор
5. проинструктирует вас пойти к кассиру и оплатить сбор за подтверждение в размере 25 долларов за оригинал нотариально заверенного документа наличными, кассовым чеком или почтовым переводом США, подлежащим оплате только в Генеральное консульство Филиппин в Лос-Анджелесе. Например, одна оригинальная нотариально заверенная специальная доверенность и один оригинал нотариально заверенного акта дарения будут стоить в общей сложности 50 долларов.
6. После получения официальной квитанции вы можете выйти из консульства и отследить свои документы через 24 часа, указав свой номер отслеживания USPS здесь :

Образец корпоративного постановления для подписывающего органа

По мере роста компании, приобретения новых предприятий и выхода на новые территории ее бизнес, естественно, становится более сложным.Одна из областей, которая может сбить с толку растущую компанию, – это вопрос о том, кто обладает полномочиями связывать компанию обязательствами путем подписания юридических документов – и когда.

Когда компания небольшая, ведет один и тот же бизнес в течение нескольких лет и у нее есть опытный персонал, который занимается этими вопросами, обычно проблем не возникает. Это потому, что даже если нет установленных процессов, каждый знает, кто что делает, и это подтверждено корпоративными резолюциями, которые предоставляют соответствующие полномочия соответствующим сторонам.

Но в описанных выше обстоятельствах – растущая компания, которая приобретает новые юридические лица и новый персонал, может запутаться. Возможно, некоторые лица, обладающие правом подписи, ушли, а другие еще не назначены на их место. Или, возможно, право подписи сосредоточено у одного или двух официальных лиц, а отсутствие делегирования препятствует эффективности бизнеса.

Именно здесь необходимо понимание того, какое именно корпоративное решение о полномочиях подписи, а также определение того, кто должен обладать этими полномочиями, и некоторые образцы решений, которые совет директоров может принять, чтобы гарантировать, что процесс выполняется правильно.

Что такое корпоративное решение для подписывающего органа?

Корпоративное решение – это официальное заявление совета директоров, в котором официально фиксируются конкретные решения, существенные для бизнеса. Эти решения принимаются правлением, официально регистрируются корпоративным секретарем и заносятся в официальные отчеты компании.

Корпоративное решение о полномочиях подписания – это конкретное корпоративное решение, которое уполномочивает определенных корпоративных должностных лиц с юридическим статусом подписывать контракты от имени корпорации.Типы транзакций, обычно включаемые в это право подписи, включают трудовые договоры, договоры купли-продажи, продажи недвижимости, аренды или покупки, а также многие другие типы соглашений, которые являются существенными для бизнеса корпорации.

Когда компания небольшая или сфокусированная – или и то, и другое – подобные вопросы могут возникать не так часто. Один или два человека могут легко справиться с любым из этих типов соглашений. Однако, когда компания растет и расширяется географически, все может усложняться.

Любой совет директоров хочет быть осторожным в отношении того, кому он доверяет право подписи, потому что эти люди могут заключать юридически обязательные контракты с другими сторонами. Вот почему эти полномочия обычно ограничиваются доверенными должностными лицами корпорации. Однако в большой компании с множеством офисов некоторым сотрудникам могут быть предоставлены ограниченные полномочия для подписания конкретных контрактов. Например, директору отдела кадров могут быть предоставлены полномочия заключать трудовые договоры с сотрудниками. Или директор по продажам может иметь право подписывать договоры купли-продажи.

Какие образцы корпоративных резолюций для подписывающего органа должны включать

К счастью, существует простая формула для написания корпоративных резолюций для подписания полномочий, которые ставят все галочки и гарантируют выполнение пожеланий вашего совета директоров, когда речь идет о том, какие должностные лица и сотрудники обладают полномочиями действовать от имени компании. Эти характеристики включают следующее:

• Должен быть выпущен руководящим органом компании, которым обычно является совет директоров.
• Должен включать конкретную дату и время, когда правление собралось для принятия решения.
• Должен авторизовать определенное лицо или лиц по имени и должности.
• Должен включать типы контрактов и соглашений, которые конкретное физическое или физическое лицо может выполнять от имени корпорации.
• Необходимо указать, что решение вступило в силу с определенной даты.

Кроме того, корпоративный секретарь или другое должностное лицо корпорации, а не лицо, наделенное правом подписи, должен подписать свидетельство о корпоративном решении.Решение также должно содержать точную формулировку решения, утвержденного советом директоров. Любые контракты, впоследствии подписанные уполномоченными сторонами, должны быть подписаны с их именами в точности так, как они указаны в разрешении правления.

Наконец, если у вашей корпорации есть официальная печать, она должна быть прикреплена к решению в соответствующем месте. При отсутствии печати отметка «LS» может быть написана в кружке рядом с подписью секретаря.

Образец корпоративного постановления для подписывающего органа

Существует множество подходящих и законных способов составить корпоративное решение для подписания полномочий.Этот образец – лишь один из примеров того, как можно сформулировать такое разрешение:

Корпоративное решение подписывающего органа

ПОСКОЛЬКУ Корпорация намерена предоставить подпись и полномочия определенным лицам, указанным ниже.

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ, что Совет директоров настоящим уполномочен и одобрен для уполномочивания и уполномочивания следующего лица делать, выполнять, поддерживать и поставлять от имени и от имени корпорации, но не ограничивается любым письменным инструменты, соглашения, документы, оформление сделок, доверенности, передачи, уступки, контракты, обязательства, сертификаты и другие инструменты любого характера, заключенные данной Корпорацией.

Имя:

Должность / Должность:

Телефонный номер:

Адрес электронной почты:

Подпись:

Нижеподписавшийся удостоверяет, что он / она является должным образом избранным и квалифицированным секретарем бухгалтерских книг, записей и печати ____________________, корпорации, должным образом созданной в соответствии с законами штата ______________________, и что указанное собрание было проведено в соответствии с законодательством штата и с Уставом вышеуказанной корпорации.

Настоящее решение одобрено Советом директоров ______________ (Общества) _________________ 20____.

Я, уполномоченный Компанией, настоящим подтверждаю и подтверждаю, что вся приведенная выше информация верна и верна.

___________________________

Секретарь

Понимание того, кто может подписать контракт для компании

По мере роста и расширения вашей корпорации жизненно важно обеспечить соблюдение всех подзаконных актов и законов в отношении корпоративного решения о подписании полномочий, а также других корпоративных решений. Для успеха бизнеса решающее значение имеет надлежащее руководство организацией.Дни, когда отдельный корпоративный секретарь или помощник юриста мог управлять такими вопросами, прошли.

Чтобы предоставить вашей компании возможность использовать технологии для обеспечения надлежащего, эффективного и действенного управления всеми рутинными, но жизненно важными корпоративными записями, свяжитесь с представителем Blueprint сегодня.