Отличие агентского договора от договора оказания услуг | Lawpractik

Таблица Что представляет собой агентский договор? Под агентским договором принято понимать контракт, заключаемый между организацией — поставщиком или продавцом товаров либо сервисов — и сторонним субъектом как правило, в статусе физического лица , по которому вторая сторона оказывает первой посреднические услуги. Чаще всего — связанные с заключением контрактов на поставку товаров или сервисов клиентам. В соответствии с агентским договором поставщик товаров или сервисов платит стороннему субъекту вознаграждение — обычно в процентах от суммы сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Отличия агентского договора от договора оказания услуг

Несмотря на схожие с первого взгляда условия — это два совершенно разных по своей правовой природе и предмету сделки договора, которые неискушенные в юриспруденции участники экономической деятельности часто отождествляют друг с другом. Определения Договор возмездного оказания услуг — соглашение между заказчиком и исполнителем, согласно которому исполнитель обязуется выполнить определенные услуги, а заказчик — оплатить их согласно определенным в договоре условиям и в сроки.

Агентский договор — договор о посредничестве при оказании той или иной услуги, заключаемый между агентом и поручающим выполнение посреднических действий лицом принципалом. По агентскому договору агенту поручается выполнение ряда действий от имени принципала, которые могут носить юридический или иной например, организационный характер.

Главное отличие в понимании сущности предметов каждого из договоров — агентский договор не имеет никакого отношения к созданию чего-то материального. Например: 1. Доставка товаров от производителя к покупателю, порученная по договору оказания услуг перевозчику — это услуга, результатом которой будет конкретное действие — доставка воды. Заказчик получает товар, исполнитель — вознаграждение за его перевозку.

Поручение агенту по поиску перевозчика — это агентский договор, предметом которого станет заключение сделки на перевозку товаров с третьим лицом — ИП или компанией, оказывающей такие услуги. Возможно вас заинтересует статья: “Коммерческий кредит: преимущества, недостатки, правовой статус” Предмет договора оказания услуг и агентского договора По договору оказания услуг — конкретное действие или оговоренный в объеме объем работ, выполняемый исполнителем.

Чаще всего речь идет о совершении нематериальных действий, не связанных с созданием каких-либо вещей. Услуги могут быть оказаны как лично, так и с привлечением третьих лиц, если таковое оговорено в договоре.

По агентскому договору — конкретное действие, которое совершается от имени принципала и за его счет, если иное не указано в договоре. При этом все права и обязанности в рамках этого договора при совершении действия от имени принципала возникают только у принципала, а от имени агента — у самого агента. Таким образом, агентский договор акцентируется именно на представительстве интересов принципала от имени агента и выполнении различных поручений за его счет.

Оплата По договору оказания услуг оплата за исполнение своих обязательств по договору в пользу исполнителя осуществляется заказчиком на условиях, прописанных непосредственно в договоре. ГК РФ никак не регулирует отношения заказчика и исполнителя по начислению и оплате вознаграждения. Оплата может быть установлена как в фиксированной величине, так и в виде комиссии, исчисляемой в процентном соотношении от сумм сделок, реализованных товаров и т.

Например, по агентскому договору по привлечению покупателей для приобретения промышленного оборудования, агент может получать как фиксированное вознаграждение за работу в целом, так и процент от реально заключенных сделок.

При этом допускается совмещать эти два способа оплаты. Сроки и прекращение При возмездном оказании услуг обязательно указание четких сроков исполнения договора. Заказчик может установить как фиксированный срок в виде конкретной даты, так и периодический — например, 1 месяц или полгода.

Агентский же договор может быть заключен без указания срока и действует до момента одностороннего отказа любой из сторон от его исполнения. В перечисленных случаях также прекращается действие субагентского договора.

Схожие условия И возмездное оказание услуг и агентский договор допускают включение условий о передоверии поручения третьим лицам. Заказчик по возмездному оказанию услуг вправе привлечь субисполнителей, а агент — заключить субагентский договор. Но в обоих случаях это право должно быть делегировано им в договоре.

Однако нельзя ограничить право агента на продажу товаров или оказание услуг с определенными лицами. Такое ограничение включается договор согласно ст.

При этом ограничение такого характера в договоре оказания услуг будет незаконным. К отчету обязательно прилагаются документы о понесенных расходах, которые подлежат компенсации принципалом. Сроки предоставления принципалу отчетности могут быть как строго установлены договором, так и не указаны. Если конкретных сроков нет — агент отчитывается перед принципалом по мере исполнения договора или же после окончания срока его действия и выполнения всех поручений. В целом возмездное оказание услуг и агентский договор предназначены для различных сфер гражданско-правовых отношений.

Нельзя дать однозначный ответ о том, какой из договоров оптимален, поскольку они предназначены для совершенно разных по сути действий. В целом агентский договор чаще все его применяется для выполнения разовых или регулярных действий, носящий юридический, маркетинговый или иной характер.

При этом в агентском договоре делается упор именно на профессиональные знания и опыт агента — юриста, риелтора, маркетолога и т. Подробнее на сайте – lawpractik.

Оказание платных услуг — выполнение действия за определенное денежное или иное вознаграждение. Прежде чем указать: чем агентский договор отличается от договора оказания услуг, нужно установить правовую сущность сделок.

Имейте в виду, что можно заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный гражданским законодательством п. Поэтому в указанную группу гражданско-правовых договоров могут быть отнесены и другие соглашения с гражданами, предметом которых является выполнение работ оказание услуг. Организации обязаны начислять страховые взносы на выплаты в пользу физических лиц за выполненные работы оказанные услуги по гражданско-правовым договорам. Такой порядок предусмотрен частью 4 статьи 7 Закона от 24 июля г. Страховые взносы с вознаграждений по гражданско-правовым договорам рассчитывайте так же, как и с выплат по трудовым договорам.

В чем отличие агентского договора от договора оказания услуг?

Если совсем коротко, то можно ответить цитатами из Глав 39 и 52 Гражданского кодекса: Статья Договор возмездного оказания услуг 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность , а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса. Статья

Отличие агентского договора от договора оказания услуг

Из норм Гражданского кодекса РФ Статья Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами смешанный договор.

Отдельные нюансы рассматриваемых договоров Договор возмездного оказания услуг: общие положения Прежде чем перейти к освещению отличий агентского договора от договора оказания услуг, будет дана общая характеристика каждого из сравниваемых соглашений в отдельности. При этом ст.

Энциклопедия решений. Отличия агентского договора от иных гражданско-правовых договоров и трудового договора Отличия агентского договора от иных гражданско-правовых договоров и трудового договора На практике важно отличать агентский договор от других посреднических договоров комиссии, поручения , а также от иных гражданско-правовых договоров, таких как подряд, возмездное оказание услуг, поставка.

Как правило, разграничение между различными видами договоров производится по предмету. Как следует из ст. Предмет агентского договора частично пересекается с предметами договоров поручения и комиссии, каждый из которых предполагает совершение одной стороной поверенным, комиссионером по поручению другой стороны доверителя, комитента сделок от имени этой другой стороны или от собственного имени п. Агентский договор выделяется среди них тем, что он предполагает выполнение помимо юридических действий, совершения сделок по поручению другой стороны собственно посредничества и иных действий. Так, Пермский краевой суд в кассационном определении от Предметом договора подряда, в отличие от агентского договора, является выполнение работ и передача ее результата заказчику. Кроме того, отличием договора подряда от агентского договора является результат выполненных работ, имеющий овеществленную форму, результат же деятельности исполнителя по агентскому договору не имеет вещественного содержания и неотделим от его личности. ФАС Поволжского округа в постановлении от

Разница между агентским договором и договором на оказание услуг

Несмотря на схожие с первого взгляда условия — это два совершенно разных по своей правовой природе и предмету сделки договора, которые неискушенные в юриспруденции участники экономической деятельности часто отождествляют друг с другом. Определения Договор возмездного оказания услуг — соглашение между заказчиком и исполнителем, согласно которому исполнитель обязуется выполнить определенные услуги, а заказчик — оплатить их согласно определенным в договоре условиям и в сроки. Агентский договор — договор о посредничестве при оказании той или иной услуги, заключаемый между агентом и поручающим выполнение посреднических действий лицом принципалом. По агентскому договору агенту поручается выполнение ряда действий от имени принципала, которые могут носить юридический или иной например, организационный характер.

.

.

Агентский договор: общие положения. Агентированию посвящена гл. 52 ГК РФ. Специфика АгД устанавливается другими актами.

Договор гражданско-правового характера

.

В чем разница между договором оказания услуг и гражданско-правовым договором?

.

.

.

.

.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР – это… Что такое АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР?

договор, в силу которого одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени,но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. А.д. – один из видов посреднических договоров. Длительное время широко используется в зарубежной внешнеторговой практике. А.д. в законодательстве РФ впервые урегулирован как самостоятельный вид договора в гл. 52 ГК РФ. В зарубежной предпринимательской практике различают несколько разновидностей А.д. Строгие разграничения между ними, а также между А.д. и другими видами посреднических договоров (комиссии, транспортной экспедиции,поручения) отсутствуют.

Согласно законодательству РФ агент обязан совершить по поручению принципала юридические и иные действия. Под “иными” понимаются различные предметные, фактические действия, например проверка количества поступившего товара, контроль за отправкой груза получателя и т. п. Этим А.д. отличается от договора поручения, по которому поверенный обязуется совершить для доверителя определенные юридические действия. Аналогичным образом в силу Договора комиссии комиссионер обязан совершить по поручению комитента одну или несколько сделок, т.е. действия юридического характера, что отличает этот договор от А.д. Кроме того, порученные действия агент может совершать от своего имени либо от имени принципала, тогда как комиссионер совершает порученные сделки с третьими лицами лишь от своего имени. Вместе с тем к отношениям, вытекающим из А.д., применяются правила о договоре комиссии или договоре поручения (в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени), если эти правила не противоречат законодательным положениям об А.д. или существу договора.

. В различных сферах предпринимательства оформились специализированные виды агентской деятельности. В зарубежной коммерческой практике выделена категория независимых торговых агентов. По сравнению с другими видами агентов их функции весьма ограничены. В соответствии с Типовым коммерческим агентским контрактом, изданным МТП, на торгового агента, действующего в качестве посредника, возлагаются задачи: содействовать продаже путем поиска заказов и передачи их принципалу, осуществлять организацию продаж, рекламы, ярмарок и послепродажного сервиса. Агент может проводить переговоры с покупателями в соответствии с условиями и положениями А.д. При этом агент не вправе заключать контракты с третьими лицами от имени принципала. Заключение А. д. предполагает у станов-ление правоотношений трех видов:

а) между принципалом и агентом;

б) между агентом и третьим лицом;

в) между принципалом и третьим лицом.

А.д. может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных А.д. с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности,аналогичной той, которая составляет предмет А. д. Может быть предусмотрено также обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных А.д., которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с той, что указана в договоре. Содержание поручения принципала определяется в А.д. и выдаваемой агенту доверенности на совершение сделок и имущественных операций с третьими лицами. А.д. может предусматривать обязанность агента действовать также в. соответствии с указаниями принципала. В этом случае в А.д. определяется порядок сообщения указаний, их фиксирования сторонами. Агент обязан представлять принципалу отчеты о ходе исполнения А.д. в порядке и в сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если А.д. не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них агенту в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в установленных в А.д. размере и порядке, (см. Агентское вознаграждение). По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, уже агент приобретает права и становится обязанным, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по сделке. В случае когда сделка, совершенная агентом от своего имени и за счет принципала, нарушена третьим лицом, ответственность агента наступает в специальном порядке. В соответствии с законодательством РФ и зарубежной практикой агент не отвечает перед принципалом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной от своего имени и за счет принципала, кроме случаев, когда агент не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица либо принял на себя ручательство за исполнение сделки (делькредере). В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним агентом, последний обязан немедленно сообщить об этом принципалу, собрать необходимые доказательства, а также по требованию принципала передать ему права по такой сделке с соблюдением требований об уступке прав. Осмотрительность в выборе третьего лица предполагает проверку наличия регистрации лица, выяснение платежеспособности, имущественной состоятельности, деловой репутации. Агент несет ответственность также в случаях, когда его ненадлежащие действия повлияли на неисполнение договора третьим лицом, а также если агент не принял всех необходимых мер к получению долга от третьего лица, в частности не обеспечил сбор необходимых доказательств или не предъявил иск в интересах принципала.

• Пугинский Б.И.

АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ – денежная сумма, подлежащая уплате принципалом агенту за совершенные по поручению принципала юридические и иные действия..

Принципал обязан уплатить агенту А.в. в размере и порядке, установленных договором. А.в. уплачивается по мере совершения агентом отдельных действий либо после исполнения договора в целом. А.в. выплачивается агенту торговому в размере, обычно определяемом как проценты от цены товара, проданного или купленного с участием агента. Если в агентском договоре размер А.в. не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается :за аналогичные услуги..

Основанием для выплаты А.в. служат отчеты, которые агент представляет принципалу в порядке и в сроки,предусматриваемые договором. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. -.,

Если у принципала возникли возражения по отчету, он должен сообщить о них агенту в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым (ст. 1008 ГК РФ).

Принципал обязан помимо уплаты А.в., а в соответствующих случаях и дополнительного вознаграждения за делькредере, возместить агенту суммы, израсходованные им на исполнение поручения (внесенные за принципала провозные платежи, страховые премии, таможенные сборы и т.п.). Иные расходы агента покрываются им из полученного А.в.

Пугинский Б.И.

АГРАРНОЕ ПРАВО – комплексная специализированная отрасль права, представляющая собой внутренне взаимосвязанную систему правовых норм, регулирующих аграрные (земельные, имущественные, трудовые, организационно-управленческие) общественные

отношения в сфере сельскохозяйственной деятельности.

В юридической науке употребляется также термин “сельскохозяйственное право”, который является синонимом термина “А.п.”. Однако последний более предпочтителен, так как он точнее отражает специфику этой отрасли права, которая выделена в особую комплексную отрасль по такому признаку, как аграрные отношения; А.п. служит правовой формой выражения и закрепления аграрной политики государства как важного субъективного фактора формирования и развития этого комплексного правового образования; юридическую основу формирования соответствующей отрасли права составляет аграрное законодательство, которое складывается в результате законодательной деятельности государства и существует в зависимости от содержания нормативных актов государства и системы законодательства; термин “А. п.” доминирует в правовой науке зарубежных стран с развитой рыночной аграрной экономикой (Франция, Италия, Испания, Великобритания, США, Япония), где он обозначает совокупность новых для западного права институтов, регулирующих предпринимательскую деятельность в сельском хозяйстве.

В предмет А.п. входят аграрные отношения – органический комплекс земельных, имущественных, трудовых, организационно-управленческих отношений, которые основаны на частной, государственной, муниципальной собственности, складываются в сфере сельскохозяйственной и связанной с ней иной деятельности сельскохозяйственных предприятий и объединений, а также деятельности крестьянских (фермерских) и личных подсобных хозяйств граждан.

А.п. применяет метод правового регулирования, который характеризуется наличием дозволения, запрета и пред-писания. На этой основе в сфере действия А.п. определяется общее юридическое положение субъектов аграрных отношений, для которого характерны не только начала юридического равенства, но и элементы власти и подчинения. Метод А.п. – преимущественно дозволительный, он характеризуется тем, что правовое положение аграрных товариществ и обществ, кооперативов, государственных сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) и личных подсобных хозяйств граждан определяется на основе принципа “разрешено все, что не запрещено законом”. Юридической основой для формирования А.п. служит аграрное законодательство, под которым понимается совокупность нормативных актов, регулирующие аграрные отношения, составляющие предмет одноименной отрасли права. Если А.п. представляет собой совокупность норм, то аграрное законодательство составляют акты, содержащие эти нормы.

Для А.п. как комплексной специализированной отрасли права характерно, с одной стороны, усложнение структуры права, когда нормы основных отраслей права входят в состав А.п.; с другой – признание в качестве источников собственных норм права, не входящих ни в одну из основных отраслей права. В этом состоит специфика источников А.п., большинство норм которого устанавливается комплексными нормативно-правовыми актами, предназначенными специально для регулирования аграрных отношений. Такие комплексные юридические нормативные акты обеспечивают либо унификацию правового регулирования аграрного предпринимательства, либо устанавливают дифференцированный правовой режим отдельных видов аграрного предпринимательства.

Многочисленные нормативно-правовые акты аграрного законодательства можно разделить на несколько групп. Во-первых, это правовое обеспечение аграрных преобразований в рамках общего курса экономических реформ, проводимой аграрной реформы, направления и ход которой определили принятые законы и указы Президента и постановления Правительства РФ. Во-вторых, современный курс на формирование рыночной аграрной экономики имеет много особенностей, связанных с тем, что в А.п. находят отражение не только частно-, но и публично-правовые интересы. В связи с этим обоснованно усиление регулирующих функций государства, выражающихся в соответствующих нормативно-правовых актах, создающих необходимые правовые предпосылки для развития рыночной среды всех участников хозяйственного оборота независимо от форм собственности. В-третьих, переходу аграрной экономики на рыночный путь в значительной мере способствовали специальные нормативно-правовые акты по вопросам селекции, семеноводства, племенного животноводства, мелиорации земель. В-четвертых, общей тенденцией развития А.п. при переходе к рыночной аграрной экономике стало повышение роли закона в регулировании сельскохозяйственных договоров, в связи с освобождением сельскохозяйственного договорного права от административных начал. Это касается как договоров в сфере

реализации сельскохозяйственной продукции и продовольствия, так и договоров в сфере материально-технического обеспечения сельскохозяйственных коммерческих организаций и крестьянских (фермерских)хозяйств.

Особое значение для стабилизации и развития агропромышленного производства имеет та группа специальных нормативно-правовых актов, которые решают вопросы социального развития села. В этой сфере, как и ранее, преобладают подзаконные нормативно-правовые акты, обеспечивающие реализацию федеральных и региональных целевых программ по электрификации, газификации, водоснабжению села, дорожному строительству, развитию средств связи, радиовещания и телевидения в сельской местности. В то же время по мере укрепления парламентаризма возрастает роль законодательных актов в решении проблем социального развития села и инженерного обустройства сельских территорий.

Наряду со специализированными нормативными источниками, регулирующими аграрные отношения, эту же задачу призван решить комплекс норм, содержащихся в отраслевых актах гражданского, трудового, административного, земельного, водного, лесного законодательства, регулирующих определенные стороны аграрных отношений, с применением присущих им методов. Это прежде всего нормы, касающиеся многочисленных экономических связей, складывающихся с участием сельскохозяйственных коммерческих организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств в сфере отношений собственности, товарно-денежного обмена, договорных и обязательственных отношений. А.п., в состав которого входят нормы других отраслей права, шире, нежели аграрное законодательство, которое состоит из нормативных актов, имеющих одну отраслевую ориентацию.

Лит.: Аграрное право: Учебник для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению и специальности “Юриспруденция”/0тв. ред. Г.Е. Быстрое, М.И. Козырь. М., 1996.

Быстрое Г.Е.

Энциклопедия юриста. 2005.

Агентский договор – что это, стороны, виды, формы

Энциклопедия решений. Отличия агентского договора от иных гражданско-правовых договоров и трудового договора

Отличия агентского договора от иных гражданско-правовых договоров и трудового договора

На практике важно отличать агентский договор от других посреднических договоров (комиссии, поручения), а также от иных гражданско-правовых договоров, таких как подряд, возмездное оказание услуг, поставка. Как правило, разграничение между различными видами договоров производится по предмету.

Как следует из ст. 1005 ГК РФ предметом договора агентирования является совершение агентом юридических и иных действий в целях исполнения поручения принципала (то есть в чужих интересах).

Предмет агентского договора частично пересекается с предметами договоров поручения и комиссии, каждый из которых предполагает совершение одной стороной (поверенным, комиссионером) по поручению другой стороны (доверителя, комитента) сделок от имени этой другой стороны или от собственного имени (п. 1 ст. 971 и п. 1 ст. 990 ГК РФ). Агентский договор выделяется среди них тем, что он предполагает выполнение помимо юридических действий, совершения сделок по поручению другой стороны (собственно посредничества) и иных действий. Так, Пермский краевой суд в кассационном определении от 12.09.2011 по делу N 33-9291 отметил, что в отличие от договоров поручения и комиссии, предусматривающих совершение поверенным (комиссионером) сделок, агентский договор включает совершение и сделок, и фактических действий (например, сбор информации, подготовка и проведение переговоров и т.д.).

Предметом договора подряда, в отличие от агентского договора, является выполнение работ и передача ее результата заказчику. Кроме того, отличием договора подряда от агентского договора является результат выполненных работ, имеющий овеществленную форму, результат же деятельности исполнителя по агентскому договору не имеет вещественного содержания и неотделим от его личности. ФАС Поволжского округа в постановлении от 14. 07.2005 N А55-19119/04-12 заключил, что выполнение работ с передачей результата заказчику не может быть предметом договора агентирования.

В отличие от договора возмездного оказания услуг, агентский договор предполагает наличие посреднических отношений — совершение агентом сделок с третьими лицами по поручению принципала. При совершении действий (осуществлении деятельности) по договору возмездного оказания услуг опосредованных отношений заказчика с третьими лицами не возникает, поскольку услуги оказываются непосредственно заказчику (см., например, постановление Тринадцатого ААС от 03.11.2011 N 13АП-17085/11).

Основным отличием агентского договора и договора поставки является то, что в рамках агентского договора право собственности на товар к агенту от продавца (поставщика) не переходит (см., например, постановление Семнадцатого ААС от 03.06.2011 N 17АП-4461/2011-ГК).

При возникновении судебного спора по вопросу о квалификации заключенного договора суд даст ему оценку исходя из толкования его условий в соответствии со ст. 431 ГК РФ.

Зачастую то, чем занимается агент, может совпадать с обязанностями штатного сотрудника организации, что может приводить к отождествлению агентских и трудовых отношений. В ситуации, когда предметом агентского договора будет являться выполнение обязанностей, которые работник выполняет в соответствии с трудовым договором по должности, предусмотренной штатным расписанием, существует риск переквалификации договора в трудовой, поскольку законодательство не допускает заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем (часть вторая ст. 15 ТК РФ).

Отношения, связанные с использованием личного труда, возникшие на основании гражданско-правового договора, могут быть признаны трудовыми в порядке, установленном ст. 19.1 ТК РФ. К таким отношениям будут применяться положения трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права (часть четвертая ст. 11 ТК РФ).

Принимая решение о заключении с работником агентского договора, работодателю следует учитывать, что заключение гражданско-правового договора является обоснованным только при условии, что существующие между сторонами отношения действительно являются гражданско-правовыми, а не трудовыми.

Классификация агентского соглашения и его признаки

Агентский договор – это соглашение между производителем или поставщиком какой-либо продукции или услуг и агентом, главной задачей которого является поиск потенциальных клиентов, которые могли бы приобрести товар производителя или воспользоваться услугами компании. Определение понятия агентского договора содержится ст.1005 ГК.

А каких разновидностей бывает агентское соглашение? И как поступать, если случается нарушение договора аренды арендатором или другого договора заключенного через агента?

Агент и дистрибьютор – это одно и тоже?

Большинство людей ошибочно считают, что агент и дистрибьютор выполняют аналогичные задачи. На самом деле, агент – это формальный представитель поставщика или производителя. Он от его имени ищет возможных клиентов и подписывает договор о поставке товаров или предоставлении услуг.

Дистрибьютор действует только от своего имени. Он сначала закупает товар у производителя, а затем перепродает его.

Если разница между агентом и дистрибьютором вам уже понятна, то настало время рассмотреть виды агентских договоров.

Разновидности агентских соглашений

Агентские соглашения делятся в первую очередь в зависимости от вида продукции или услуг, которые будут реализовываться:

1. на контракты на услуги;
2. на контракты на сбыт полуфабрикатов и сырья;
3. на контракты на реализацию промышленных изделий;
4. на контракты на продажу оборудования.

Изучая агентский договор и его виды, обратите внимание на классификацию этого типа соглашений в зависимости от объема прав агента. С такой точки он делится:

1. на эксклюзивный агентский контракт. Эксклюзивное агентское соглашение – это договор, по условиям которого агент обретает преимущественное право предлагать услуги или товары компанией, с которой он заключил сделку;
2. на неэксклюзивный агентский контракт. О неэксклюзивном агентском соглашении идет речь, когда компания подписывает договор с несколькими агентами, которые в будущем будут должны предлагать ее продукцию или услуги.

Виды агентских договоров гражданское право классифицирует также с точки зрения агента и клиента. Агент может раскрывать клиенту информацию о том, что он представляет интересы компании, а может и не делать этого.

В первом случае агент находит клиента и заключает с ним договор купли-продажи. После этого его взаимодействия с клиентом завершается. В отдельных случаях в обязанности агента входит еще гарантийное обслуживание товара, который он продал.

Во втором случае деловые отношения агента с клиентом очень похожи на деятельность дистрибьютора. Агент не сообщает клиенту, что является представителем той или иной компании. В таком случае после заключения сделки купли-продажи клиент имеет право предъявлять агенту претензии относительно некачественного товара и т.д.

Международная торговля классифицирует виды агентских соглашений в зависимости от полномочий, которые были предоставлены агенту компанией. С этой точки зрения известны 2 следующие формы агентских договоров:

1. договор, по условиям которого агент может искать на своей территории новых потенциальных клиентов, проводить с ними беседы о предлагаемой продукции или услуге. Но на этом полномочия агента исчерпываются. Заключать договор или нет с найденным клиентом – это решение принимает только компания, которая наняла агента.
2. договор, по условиям которого агент обретает полномочия не только заниматься поиском новых клиентов и общаться с ними, но также заключать с ними договора. В этом случае агент заключает сделку, выступая от имени компании.

Изучив виды договоров агентского договора, вам необходимо знать, как заключается такое соглашение и прекращается его действие.

Прекращение действия агентского договора

В зависимости от разновидности агентского договора свое действие он прекращает, если:

1. один из его участников больше не желает выполнять свои обязанности, предусмотренные соглашением, срок действия которого не определен;
2. агент умер, был признан частично или полностью дееспособным или без вести пропавшим;
3. индивидуальный предприниматель, который выступает в роли агента, стал банкротом.

Признаки агентского соглашения

Агентский договор характеризуется следующими признаками:

[2]

1. признаками общего характера, которыми наделены все виды договоров, которые направлены на предоставление услуг;
2. признаками, отличающими ту или иную услугу, которая будет оказывать согласно условиям агентского договора;
3. признаками специфического характера, которые и отличают агентский контракт от всех остальных видов соглашений.

Согласно условиям агентского договора оказываются как физические, так и юридические услуги. Этот вид договора обладает принадлежностью к договору с возмездным предоставлением услуг.

Агентский договор: понятие, характеристика и элементы

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агент может действовать от своего имени и за счет принципала, тогда права и обязанности по сделкам, заключенным агентом с третьими лицами, приобретает агент. При действиях агента от имени принципала и за его счет субъектом прав и обязанностей является принципал, который в этом случае и является стороной в сделке.

У агентского договора есть сходство и с договором поручения, когда поверенный заключает сделки от имени и за счет доверителя, и с договором комиссии, когда комиссионер заключает договор от своего имени, но за счет комитента.

Предмет договора – это не только действия, порождающие юридические последствия, но и иные действия, т. е. фактические действия. Чего нет ни в договоре поручения, ни в договоре комиссии. Напр., агент не только заключает сделки, но и проводит переговоры, опросы, организует выставки, рекламные компании и т. д. Однако предметом этого договора не могут быть только фактические действия, они входят в предмет договора как дополнение к юридическим действиям.

К предмету относится также еще одно существенное специфическое обстоятельство. Как принципал, так и агент вправе требовать ограничений действий друг друга по обслуживанию иных принципалов либо по привлечению иных агентов. Напр., включить в договор условия об ограничении действия агента или принципала в определенной сфере бизнеса, на определенной территории и т. п.

Кроме того, действия агента носят всегда длящийся характер.

Характеристика договора: консенсуальный, возмездный, двусторонне-обязывающий.

В роли сторон договора могут выступать любые субъекты гражданского права. Физические лица должны быть полностью дееспособными.

Форма договора подчиняется общим правилам о форме сделок. Если договор заключен в письменной форме и в нем отражены полномочия агента, то принципал не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо, с которым агент совершил сделку, знало об ограничении полномочий агента.

Агентский договор порождает отношения, которые в литературе именуются особой формой представительства. Агенту, когда он должен совершать юридические действия, в том числе даже когда совершается действие от имени принципала, не требуется доверенность, даже если в договоре не расписываются подробно все полномочия, которыми наделяется агент принципалом, а формулируются полномочия в общей форме. В этом случае принципал не имеет права ссылаться при наличии спора с третьим лицом о том, что агент действовал за пределами полномочий.

Срок договора может быть как определенный, так и неопределенный. Если срок договора не определен, то любая сторона договора вправе отказаться от его исполнения в любое время.

• Содержание агентского договора

Агентский договор: понятие, форма

Правовые особенности агентских договоров установлены главой 52 ГК РФ. Определение агентского договора дает ст. 1005 ГК РФ:

«1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала».

Исходя из определения:

Сторонами по агентскому договору выступают агент (исполнитель) и принципал (заказчик).

По агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В зависимости от того, как заключен агентский договор, различаются права и обязанности каждой из сторон договора.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки Климова, М. Вы заключаете агентский договор / М. Климова // Российская Бизнес-газета. — 2004. — №484. — С. 11. .

В данном случае к отношениям, вытекающим из агентского договора применимы правила главы 51 «Комиссия» ГК РФ, то есть правила договора комиссии.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В данном случае, применимы правила главы 49 «Договор поручения» ГК РФ. Следует иметь в виду, что если агентское соглашение реализовано по схеме договора поручения, то к нему, так же как и к договору поручения, применяются общие нормы о представительстве, установленные главой 10 «Представительство. Доверенность» ГК РФ.

То есть, агентский договор представляет собой форму посреднического договора, который включает в себя элементы договора поручения и комиссионного договора.

В рамках одного договора на агента могут быть возложены разного характера поручения: одни он исполняет, выступая от своего имени, другие — от имени своего принципала.

Принципал уплачивает агенту вознаграждение в размере и в порядке, определенном в агентском договоре. Это положение устанавливается ст. 1006 ГК РФ: «Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения».

Агентский договор, так же как и договор комиссии, предполагается возмездным. Вне зависимости от того, выступает агент от имени принципала или от своего имени, принципал обязан уплатить вознаграждение, даже если положение об оплате упущено в договоре.

Агентский договор может ограничивать права принципала и агента. Такое положение закреплено в ст. 1007 ГК РФ:

«1. Агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора.

• 2. Агентским договором может быть предусмотрено обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре.
• 3. Условия агентского договора, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в договоре территории, являются ничтожными».

Агентский договор является консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим.

Специальных требований к его форме ГК РФ не содержит. Обычно он заключается в простой письменной форме. Требования о выдаче доверенности для осуществления агентом действий от имени принципала в гл. 52 ГК РФ отсутствуют. Но если договор строится по конструкции договора поручения, выдача доверенности представляется необходимой, поскольку согласно ст. 1101 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора и не регламентированным в гл. 52 ГК РФ, применяются правила, установленные гл. 49 и 51 ГК РФ. Доверенность не требуется лишь в случаях, когда агент действует в интересах принципала от собственного имени либо когда агент действует в качестве коммерческого представителя при условии, что его полномочия четко обозначены в договоре. Положения об оформлении полномочий коммерческого представителя содержатся в ст. 184 ГК РФ.

Агентский договор может использоваться как в предпринимательском обороте, так и в других гражданско-правовых отношениях, где, однако, могут существовать известные особенности. Так, в сфере использования результатов творческой деятельности агентский договор может быть связан с приобретением, передачей или использованием исключительных прав (авторов, патентообладателей, субъектов смежных прав), что требует учета их особой юридической природы.

В связи с этим возможно появление отдельных видов агентского договора, особенности режима которых устанавливаются специальными законами. Например, согласно ст. 232 Кодексу торгового мореплавателя РФ от 30.04.1999 № 81-ФЗ СЗ РФ. — 1999. — №18. — Ст. 2207. морской агент обязан за вознаграждение совершать по поручению и за счет судовладельца юридические и иные действия от своего имени или от имени судовладельца в определенном порту или на определенной территории.

Содержание этих действий составляет, в частности, выполнение необходимых формальностей, связанных с приходом судна в порт, его пребыванием в порту и выходом из порта; оказание помощи капитану судна в установлении контактов с портовыми и местными властями и в организации снабжения судна и его обслуживания в порту; оформление документов на груз; получение суммы фрахта и др. (ст. 237 КТМ).

Что такое агентский договор?

Гражданское право предполагает совершение сделок от своего имени или путем делегирования полномочий посреднику – агенту. Во втором случае заказчик (принципал) заключает договор с агентом. По условиям контракта уполномоченное лицо обязуется совершать юридические и иные сделки от имени принципала.

Если вас интересует агентский договор – что это за сделка и как ее оформить вы можете узнать из статьи 1005 ГК РФ. По закону данное соглашение может иметь конкретный срок или быть бессрочным. Обратите внимание на то, что агентский договор характеризуется как возмездный или, другими словами, предусматривающий денежное вознаграждение агента за услуги.

Особенности агентского договора

Агентский договор – это соглашение, в рамках которого агент обязуется выполнить поручение принципала за определенное вознаграждение. Исполнитель может действовать от своего имени и за счет заказчика или от имени и за счет заказчика. Соглашение распространяется на юридические и иные действия субъектов. Условия прописываются в самом договоре.

В отличие от обычного договора услуг, агентский договор гораздо шире в области охвата полномочий. После утверждения соглашения с принципалом, агент вправе заключить еще одно соглашение, но уже с хозяйствующим субъектом (например, транспортной компанией или бригадой) на оказание соответствующих услуг заказчику.

Форму исполнения агентского поручения исполнитель определяет по своему усмотрению. Как мы видим, суть агентского договора сводится к выполнению поручений заказчика.

В отличие от договора поставки, агентский договор имеет более выгодные условия. Преимущества соглашения связаны с характером юридических обязательств:

Поручая агенту реализацию товара, заказчик сохраняет собственность до тех пор, пока на нее не найдется покупатель. Денежные средства с продажи товара поступают в распоряжение принципала. Агент получает лишь предназначенную ему агентскую сумму за услугу.

На заметку! В случае неудовлетворения работой агента, принципал вправе расторгнуть договор. При этом в отличие от договора поставки, заказчик сохранит свое имущество.

Агентский договор может быть выгоден с точки зрения контроля за крупной и мелкой собственностью заказчика. Например, остатки могут стать объектами кредитных сделок.

В договоре могут быть отражены важные для принципала условия. Так, заказчик вправе указать способы реализации продукции, особенности корпоративной работы, подходы к заключению юридических сделок и др.

Если анализировать для чего нужен агентский договор, следует заметить, что он выгоден в первую очередь заказчику. Принципал может выделить дополнительное вознаграждение для агента, что скажется на успешности и сроках исполнения обязательств.

Таким образом, действующие субъекты агентского договора – это заказчик и исполнитель. Условия передачи обязательств прописываются в договоре.

В каких случаях заключается агентский договор

Правовые особенности агентских договоров распространяются на юридическую и иные сферы. Предметом соглашения выступают гражданские услуги. Чаще всего они связаны с предпринимательской деятельностью, направленной на извлечение прибыли.

По своей структуре агентский договор выглядит как юридическое соглашение между заказчиком и исполнителем. Основные положения документа не должны идти в разрез с действующим законодательством РФ. В противном случае пострадавшая сторона вправе подать на расторжение агентского договора и привлечь нарушителя к финансовым взысканиям.

В случае заключения агентского договора с принципалом и передачи полномочий на исполнение третьим лицам, агент несет ответственность перед заказчиком.

Чуть выше мы рассмотрели, что такое агентское соглашение и почему оно выгодно принципалу. Но договор также защищает и права агента. Если исполнитель понес материальный ущерб ввиду действий заказчика, то пострадавшее лицо вправе потребовать от принципала возмещения ущерба.

При составлении агентского договора следует указать полномочия исполнителя. Это необходимо для того, чтобы в случае судебных разбирательств было понятно, насколько агент превысил полномочия или, наоборот, действовал в рамках договора.

Все об агентском договоре, включая особенности его заключения, можно узнать из ст. 1005 ГК РФ. В ней приведены комментарии к положениям, разъясняющие основные пункты закона.

На этапе составления агентский договор может иметь характер разъясняющих пунктов. Опираясь на предпринимательские интересы, заказчик вправе включить ряд предписаний исполнителю. Например, в соглашении могут быть зафиксированы варианты заключения договоров на услуги (только договоры поставок или купля-продажа из средств заказчика). Подписывая соглашение, агент обязуется следовать предписаниям принципала и не выходить за правовые рамки закона.

Агентские договоры и их виды

Составляя агентский договор, важно позаботиться о включении основополагающих пунктов:

На какой срок заключается агентский договор.

Гражданские договоры имеют срок действия, по истечении которого документ утрачивает юридическую силу. Когда договор заключается на бессрочной основе, основанием для его прекращения выступают решения сторон.

Предмет соглашения между принципалом и агентом.

Важной особенностью составления договоров является указание условий и сути предоставления агентских услуг.

Действие по договору.

Стороны имеют право указать, от чьего имени будут заключаться сделки: от имени заказчика или от имени агента. Этот пункт играет важную роль при определении претензий в случае нарушения условий договора.

Отчетность по договору агентирования и агентскому договору.

В процессе исполнения агентских услуг, исполнитель несет материальные издержки (расходы на мобильную связь, транспорт, уплата госпошлин и т.д.). Возмещение издержек возлагается на принципала. Доказательством расходной части могут послужить квитанции, чеки, расписки и иные документы, которые агент передает заказчику вместе с отчетом о проделанной работе.

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно ст. 1005 ГК РФ, агентские услуги предоставляются на платной основе. В договоре прописываются сроки, способы и суммы агентских выплат. При отсутствии указанного пункта, начисления определяются на основе средней выплаты агентам за данный вид услуг.

Основания для прекращения агентского договора.

Как показывает практика, чем подробнее составлен пункт, тем легче разрешить спорные ситуации.

В заключение хотелось бы отметить важность грамотного составления агентских договоров. Стороны должны взвесить все «за» и «против» и только потом ставить подписи под соглашением.

Стороны агентского договора

Сторонами агентского договора выступают принципал (заказчик) и агент (исполнитель).

Принципал — сторона агентского договора, поручающая совершение определенных фактических и юридических действий агенту и оплачивающая эти действия.

Агент — сторона агентского договора , обязующаяся выполнить поручение принципала за определенное вознаграждение.

В качестве принципала и агента в гражданском обороте выступают как физические, так и юридические лица. Поскольку агентирование чаще всего является одним из видов предпринимательской деятельности (ст.2 ГК РФ), при заключении сделки стороной агентского договора не может быть физическое лицо — государственный служащий и те юридические лица, уставы которых исключают представительские функции или же вообще не предусматривают права осуществления предпринимательской деятельности.

Ответственность сторон агентского договора регулируется статьями ГК РФ и согласованными условиями в тексте договора. Обычно, ответственность агента и принципала выделяют в отдельную статью, в которой прописывается:

• ответственность сторон агентского договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств;
• ответственность сторон агентского договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении одной из сторон договорых обязательств, приведшее к материальным потерям другой стороны;
• ответственность сторон агентского договора за нарушение других условий заключенного договора.

Скачайте агентские договоры в приложении FreshDoc:

​​Что такое агентский договор?

Ежедневно в РФ в рамках действующего законодательства совершается миллионы сделок. По общему правилу договором считает устное или письменное соглашение между сторонами, которые берут на себя определенные обязательства, а также приобретают права.

Чаще всего стороны лично представляют свои интересы при вступлении в гражданские правоотношения, однако законодательство предусматривает возможность делегировать полномочия третьему лицу для совершения действий, имеющих юридическое значение.

Речь идет об агентском договоре и в настоящей статье рассматриваются его определение, особенности, а также существенные условия.

Что такое агентский договор

Агентский договор — соглашение, по которому одна сторона (агент) берет на себя обязательства совершить юридически значимые действия в интересах второй стороны (принципала) за оговоренную плату.

Исходя из достигнутых договоренностей, агент может действовать от своего имени, но за счет заказчика либо от имени и за счет принципала. Суть агентского соглашения заключается в совершении действий, имеющих юридическое значение для заказчика, а их условия указываются в самом соглашении. В сравнении со стандартной сделкой на оказание услуг, агентское соглашение предусматривает более обширный перечень полномочий.

Законодательство РФ не устанавливает четких требований к форме соглашения. Другими словами, стороны самостоятельно определяют, в каком виде он будет заключен.

Выделяются следующие преимущества:

[1]

1. Если агенту поручена реализация товара, то принципал сохраняет право собственности на имущество до его фактической реализации. Вырученные денежные средства поступают в распоряжение продавца (принципала). Агенту полагается только агентское вознаграждение, предусмотренное условиями соглашения;
2. Длительный характер. Заказчику необязательно под каждое поручение заключать отдельное соглашение. Агентский договор может предусматривать совершения ряд действий в различные промежутки времени, а не ограничиваться одной сделкой;
3. Территориальное ограничение. Стороны могут договориться, что заказчик или агент не может заключать подобных соглашений с другими лицами;
4. Субагентские правоотношения. Агенту может предоставляться право на заключение субагенсткого соглашения для выполнения поручения принципала. Это означает, что агент может делегировать часть обязанностей на третьи лица, которые будут нести ответственность перед первым, а агент — перед заказчиком.

Стороны самостоятельно определяют перечень взаимных прав и обязанностей друг перед другом.

В каких случаях заключается агентский договор

В большинстве ситуаций потребность в агентском договоре возникает в процессе осуществления предпринимательской деятельности, целью которой является получение прибыли. По своей правовой природе он относится к соглашениям на оказание услуг агентом в интересах заказчика. Существенные условия сделки не могут противоречить нормам действующего законодательства РФ.

В случае нарушения достигнутых договоренностей, закрепленных сделкой, пострадавшая сторона вправе не только в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, но и требовать от виновной стороны компенсации за причиненный имущественный и неимущественный ущерб.

Если для исполнения обязательств предусматривается право на заключение субагентского соглашения, то агент все равно несет полную ответственность перед принципалом.

Статья 1005 ГК РФ содержит исчерпывающую информацию относительно определения, порядка заключения и исполнения агентского договора.

Исходя из определения, регламентированного ст. 1005 ГК РФ, сторонам в агентском договоре выступаю:

• принципал — заказчик;
• агент — исполнитель.

Принципалом и агентом могут быть как физические, так и юридические лица.

Существенные условия договора

К существенным условиям относят:

• предмет — обязанность по выполнению согласованного перечня действий агента, имеющих правовые последствия для принципала;
• стороны — указание полного наименования сторон, участвующих в агентском договоре;
• права и обязанности сторон — условие особенно важно для принципала, поскольку в данной части соглашения указываются полномочия агента на совершение тех или иных юридических действий.

Закон не запрещает согласовывать иные условия, не противоречащие действующему законодательству РФ, а также не ущемляющие права и интересы участников правоотношений.

Срок агентского договора

Договор может быть:

1. Срочным — стороны указывают конкретный срок, на который заключается соглашение либо дату, и по факту ее наступления у сторон прекращаются правоотношения;
2. Бессрочным — длящийся договор, не имеющий конечной даты или строго установленного периода. Однако стороны могут зафиксировать, что действие договора прекращается по факту наступления определенного соглашением события, к примеру, выполнения конкретной работы или предоставления услуги.

Выплаты по агентскому договору

Агент, в случае надлежащего исполнения обязательств, вправе рассчитывать на получение вознаграждения, которое выплачивается принципалом в сроке, оговоренные условиями договора.

По общему правилу, и в соответствии с п. 3 ст. 1006 ГК РФ, если стороны не указали в соглашении сроки выплаты, то принципал обязуется предоставить денежные средства агенту в течение 7 календарных дней с момента принятия отчета о выполненной работе без замечаний и претензий.

Статья 1006 ГК РФ устанавливает иные периоды и сроки выплаты вознаграждения, а именно:

• в период, прямо указанный в договоре;
• в сроки, исходя из сути соглашения, если конкретный период не оговорен;
• в течение периода, соответствующего деловым обычаям, если иным образом установить срок невозможно.

В случае нарушения сроков выплаты вознаграждения, исполнитель вправе направить требования о надлежащем исполнении обязательств, и в случае их игнорирования — обратиться в суд для принудительного взыскания.

Порядок оплаты

Стороны самостоятельно устанавливают порядок выплаты вознаграждения, однако способ предоставления денежных средств зависит не только от желания сторон, но и иных факторов, к числу которых относится и категория сторон-участников правоотношений. Имеется в виду, что юридическим лицам законодательно запрещено проведение наличных расчетов друг с другом.

При этом стороны могут согласовать следующие способы передачи денежных средств:

• наличными, если такой вариант не противоречит нормами действующего законодательства;
• безналичным способом, путем перевода денег с расчетного счета принципала на счет исполнителя;
• за счет средств, полученных исполнителем в процессе реализации продукции или иного имущества принципала.

В случае отсутствия четкого указания в договоре способа выплаты вознаграждения, стороны вправе выбрать любой вариант, не противоречащий законодательству.

Кроме того, принципал обязуется компенсировать агенту фактически понесенные расходы, а также НДС.

Как правильно составить агентский договор

При заключении агентского договора следует уделить внимание следующим нюансам:

• договор должен содержать предмет — четкое указание перечня действий, которые агент обязуется совершить;
• стороны соглашения — полное наименование принципала и агента;
• срок действие договора либо его бессрочность;
• порядок выплаты и сумма вознаграждения агента;
• права и обязанности сторон;
• ответственность сторон в случае нарушения обязательств;
• реквизиты и подписи сторон;
• право исполнителя на заключение вспомогательных соглашений.

Указанный перечень не является исчерпывающим, и в случае необходимости стороны могут детализировать соглашение дополнительными пунктами и условиями.

Агентский договор и налоги

Для агента налоговая база формируется исключительно из суммы вознаграждения, а для принципала — затраты на оплату услуг агента относятся к прочим расходам, связанным с предпринимательской деятельностью.

Налоговые органы зачастую считают, что определенные агентские договоры заключаются с целью оптимизации налога с прибыли, и исходя из этого обращают внимание на:

• привлечение к договору в качестве исполнителя иностранной компании;
• наличие у исполнителя фирм-однодневок;
• применение агентом специальных режимов налогообложения.

Чтобы не ставить под сомнения реальную цель сторон при заключении агентского договора, агенту рекомендуется работать с категорией третьих лиц, не состоящих в правоотношениях с принципалом. Более того, расширение территории присутствия заказчика путем выполнения агентских обязательств является только плюсом.

Считается ли договор безвозмездным, если в нем не указана цена

Независимо от того, указали стороны условие в договоре о цене или нет, соглашение в любом случае признается возмездным. Если стороны не определили сумму вознаграждения агенту, соглашение не будет считаться незаключенным, поскольку условие о цене не является существенным.

В таких ситуация сумма вознаграждения определяется в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 424 ГК РФ с учетом практики исполнения аналогичных соглашений.

Заключение

Агентский договор предусматривает право физического или юридического лица делегировать часть полномочий агенту для осуществления юридически значимых действий.

В некоторых случаях соглашение является неотъемлемой частью предпринимательства, поскольку целесообразней выплатить разово вознаграждение за конкретные действия, чем учреждать в структуре организации новое подразделение для выполнения определенных задач.

Более того, заключение агентского договора возлагает определенные обязательства на стороны правоотношений, следовательно, в случае их неисполнения принципал может требоваться компенсации причиненного ущерба, или взыскания упущенной выгоды.

Договор агентирования

Агентский договор является новым видом договора для российского права. Обусловлено это нововведение тем, что известные российскому законодательству сходные договоры не опосредуют всего того многообразия отношений, которые возникают в условиях современной экономической деятельности.

Этот договор широко распространен в англо-американском праве, где заменяет традиционные для континентальной правовой системы договоры поручения и комиссии.

Конструкция агентского договора в российском праве преследует цель гражданско-правового оформления отношений, в которых посредник (представитель) совершает в чужих интересах одновременно как сделки и другие юридические действия (что характерно для отношений поручения и комиссии), так и действия фактического порядка, не создающие правоотношений принципала с третьими лицами. Например, лицо, действующее в качестве агента, может взять на себя задачу сбыта чужих товаров, имея в виду не только заключение договоров на их продажу, но и проведение рекламной кампании и других мероприятий по изучению и освоению рынка (маркетинговые услуги). В таких и аналогичных ситуациях невозможно обойтись одной из традиционных конструкций договоров поручения, комиссии или возмездного оказания услуг. Необходимо заключить либо несколько различных, но тесно взаимосвязанных договоров между одними и теми же субъектами, либо сложный смешанный договор, к которому в соответствующих частях все равно будут применяться правила о договорах, элементы которых он содержит (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Институт агентского договора позволяет значительно упростить такую ситуацию.

В зависимости от того, что стороны определят своим соглашением, агент может действовать от своего имени, но за счет принципала (в этом случае агентский договор приобретает схожие черты с договором комиссии) либо от имени и за счет принципала (в этом случае он близок к договору поручения).

Отличительным признаком агентского договора является также его длящийся, по сравнению с поручением и комиссией, характер, так как агент обязуется совершать определенные действия, т.е. подразумеваются многократно повторяющиеся длящиеся действия агента.

Понятие договора агентирования.

Правовое регулирование договора агентирования. Общие нормы об агентировании содержатся в главе 52 ГК РФ. К агентскому договору могут быть применены нормы о договоре поручения (глава 49 ГК РФ) или комиссии (глава 51 ГК РФ) в зависимости от того, как действует агент — от имени принципала или от собственного имени соответственно. Эти правила применяются только при условии, что они не противоречат положениям главы 52 ГК РФ и существу заключенного агентского договора.

Поскольку договор агентирования является новым в российском праве, предусмотрено, что законом могут быть урегулированы особенности отдельных его видов.

В настоящее время действует большое количество международных актов в сфере регулирования агентских отношений.

Правовая характеристика договора агентирования. Договор агентирования является консенсуальным, возмездным, взаимным.

Существенные условия договора агентирования. К условиям, при отсутствии которых договор агентирования признается незаключенным, относятся положения о его предмете.

Предмет договора агентирования. Предметом агентского договора является услуга по совершению от своего имени, но за счет комитента или от имени и за счет комитента юридических или иных (фактических) действий. Таким образом, предметом договора агентирования могут быть и действия, не влекущие юридических последствий.

Срок договора агентирования. Агентский договор по усмотрению сторон может быть заключен как на определенный срок, так и без указания срока его действия. Как правило, в договоре предусматривается, что в течение срока его действия совершаются многократно повторяющиеся длящиеся действия агента.

Цена договора агентирования. Цена в договоре агентирования понимается как агентское вознаграждение. Его размер определяется соглашением сторон. Если же в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок его уплаты (ст. 1006 ГК РФ).

Стороны договора агентирования. Сторонами в договоре агентирования являются агент и принципал. В качестве агента выступают как дееспособные физические и юридические лица. Для занятия определенными видами деятельности агенту необходимо наличие лицензии.

В качестве принципала могут выступать любые дееспособные субъекты гражданского права.

Агент вправе привлекать к исполнению поручения третьих лиц — субагентов — путем заключения субагентского договора (ст. 1007 ГК РФ). Однако ответственность за исполнение договора несет агент, который становится ответственным за действия субагента перед принципалом. Агентским договором может быть предусмотрен как запрет на заключение субагентского договора, так и, наоборот, предписание агенту заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных его условий.

Так, при заключении агентского договора стороны могут указать конкретную кандидатуру субагента. Если же они ее не указывают, у принципала сохраняется право на отвод субагента, предложенного агентом.

В отличие от агента субагент не может действовать от имени принципала, т.е. при заключении сделок с третьими лицами он выступает от своего имени. Исключением является случай, когда в соответствии с п. 1 ст. 187 ГК РФ субагент может действовать на основе передоверия (см. ст. 976 ГК РФ).

Форма договора агентирования. Специальных требований к форме агентского договора законом не установлено. Применению подлежат общие положения о форме сделки (статьи 158—165 ГК РФ). Выдачи доверенности для осуществления действий от имени принципала не требуется, достаточно иметь агентский договор в простой письменной форме.

Обязанности агента по договору агентирования.

Агент по договору агентирования обязан:

1. Исполнять обязанности, возлагаемые на поверенного по договору поручения (в том случае, если агент действует от имени принципала) либо на комиссионера по договору комиссии (если агент действует от своего имени).

В соответствии со ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, применяются правила о договоре поручения, когда агент действует от имени принципала, либо правила о договоре комиссии, когда агент действует от собственного имени (в том случае, если эти правила не противоречат нормам ГК РФ об агентировании или существу агентского договора). Таким образом, и права принципала соответствуют правам доверителя либо комитента, а ответственность агента — ответственности поверенного либо комиссионера, которые уже были рассмотрены в предыдущих двух темах.

2. Не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре, если это предусмотрено договором агентирования.

[3]

Такие ограничения обычно преследуют цель контроля той или иной сферы соответствующего рынка (конечно, с соблюдением требований антимонопольного законодательства). При этом не могут быть установлены ограничения по кругу лиц — контрагентов по сделкам, заключаемым агентом, иначе определенная категория лиц заранее исключается из числа потребителей (покупателей, заказчиков) товаров, работ или услуг, предоставляемых с помощью агента. Поэтому такие условия агентского договора признаются ничтожными (п. 3 ст. 1007 ГК РФ).

В случае неисполнения агентом указанной обязанности принципал вправе:

• потребовать расторжения договора;
• требовать применения меры ответственности в виде возмещения убытков.

3. Предоставлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

В отчете, представляемом принципалу, должны содержаться: перечень действий, осуществленных во исполнение договора; перечень расходов, произведенных агентом во исполнение договора в интересах принципала. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства таких расходов, например чеки, квитанции, накладные и т.д.

Принципал, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок (иначе отчет считается принятым принципалом).

Если агент не выполняет указанную обязанность, принципал вправе:

• потребовать возврата переданного имущества (компенсации его стоимости) согласно п. 2 ст. 405 ГК РФ;
• отказаться от выплаты вознаграждения агенту;
• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

Обязанности принципала по договору агентирования.

По договору агентирования принципал обязан:

1. Исполнять обязанности, возлагаемые на доверителя по договору поручения (в том случае, если агент действует от имени принципала) либо на комитента по договору комиссии (если агент действует от своего имени).

В соответствии со ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, применяются правила о договоре поручения, когда агент действует от имени принципала, либо правила о договоре комиссии, когда агент действует от собственного имени (в том случае, если эти правила не противоречат нормам ГК РФ об агентировании или существу агентского договора). Таким образом, и права агента соответствуют правам поверенного либо комиссионера, а ответственность принципала — ответственности доверителя либо комитента, которые уже были рассмотрены в предыдущих двух темах.

2. Не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора, если это предусмотрено договором агентирования.

Включение в договор подобного условия защищает интересы агента, который получает, по сути, возможность осуществлять деятельность в условиях отсутствия конкуренции.

При неисполнении агентом указанной обязанности принципал вправе:

• потребовать расторжения договора;
• требовать применения меры ответственности в виде возмещения убытков.

Прекращение агентского договора.

Помимо вышеуказанных случаев расторжения договора при невыполнении одной из сторон своих обязанностей основаниями для прекращения агентского договора являются (ст. 1010 ГК РФ):

1. Отказ одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

2. Смерть агента, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

Видео (кликните для воспроизведения).

ГК РФ предусматривает подобные ситуации только в отношении агентов — физических лиц, не затрагивая случаи, когда агентом является юридическое лицо, и не упоминая смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или банкротом принципала. Цивилисты отмечают, что этот пробел в законодательстве требует дополнительного урегулирования.

Источники

1. 
   Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2013. — 400 c.
2. 
   Краткий курс по теории государства и права. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2015. — 140 c.
3. 
   Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.

Агентский договор — что это, стороны, виды, формы

Оценка 5 проголосовавших: 1

Имею высшее образование по специальности: юрист по финансово-правовому профилю. Мой стаж работы в юридической компании составляет  12 лет. Очень рад Вас видеть на своем сайте!

Принципал в агентском договоре | Современный предприниматель

Еще не так давно агентские договоры, хоть и были предусмотрены законодательными актами, но не столь часто встречались в юридической практике. Сегодня этот формат договорных отношений получил широкое распространение. Чтобы лучше ориентироваться в этой правовой форме, попробуем разобраться в том, что с юридической точки зрения включают в себя ее основные понятия «принципал», «агент», договор на исполнение делегированных полномочий.

Принципал и агентский договор: взаимосвязь понятий

Юридический термин «принципал» неразрывно связан с понятием «агентский договор» –видом гражданско-правового договора, где применяется этот термин. Рассмотрим термин «принципал» в агентском договоре, кто это и какова его роль, и, собственно сам агентский договор, что из себя представляет, и на какие действия распространяется.

Агентский договор в правовом поле РФ – это гражданско-правовой договор, по условиям которого первое лицо, наделяет полномочиями второе лицо за вознаграждение выполнять за счет и от имени первого лица (или от своего имени) поручения и иные действия, характер, объем и пределы которых установлены в договоре (ст. 1005 ГК РФ).

Сторонами в агентском договоре выступают принципал, агент, и в некоторых случаях, где это предусмотрено условиями договора, субагент. В рамках заключенного договора эти лица наделены следующими функциями:

• Принципал – участник договора, наделяющий полномочиями исполнителя. В силу объективных причин или отсутствия опыта в какой–либо сфере деятельности, делегирует право выполнения конкретных действий или представления интересов в конкретно обозначенных вопросах и пределах Агенту – специалисту в той или иной области. Участвует в сделке исключительно за свой счет;

• Агент – наделенный полномочиями представитель Принципала. Представляя интересы заказчика, действует от его имени (или от своего), исполняет поручения и осуществляет действия, обусловленные рамками Агентского договора, за счет лица, чьи интересы представляет, и за соответствующее вознаграждение.

Принципал в агентском договоре: кто это, его роль в гражданско–правовых отношениях

Невозможность самостоятельно выступать от своего имени в определенных ситуациях, вынуждает Принципала обращаться к услугам Агента, и наделять его рядом полномочий и правом выступать от своего имени.

В агентском договоре Принципал, который может являться как юридическим, так и физическим лицом, выступает в роли заказчика определенных действий и поручений, исполнение которых он делегирует выбранному лицу, выступающему в роли Агента. Принципал обязан выдать Агенту доверенность на определенные действия (если это предусмотрено договором), обеспечить его необходимыми средствами для выполнения поручения, либо возместить его расходы, а также выплатить вознаграждение, определенное договором, на основании отчетов Агента о проделанной работе.

Согласно действующим законодательным нормам, права и обязанности по сделкам, которые Агент заключил с третьими лицами от имени Принципала, возникают только у Принципала. То есть, в таком случае ответственности за результаты деятельности Принципала Агент не несет. Если же сделки заключаются Агентом от собственного имени, права и обязанности возникают у Агента, даже если Принципал вступает в отношения с третьим лицом для исполнения сделки (ч. 2, 3 п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Содержание агентского договора

Агентский договор составляется по общепринятой норме оформления договоров на оказание возмездных услуг.

В нем должны содержаться:

• в преамбуле – полная информация о сторонах договора, дате и месте его подписания;

• в содержательной части информация о:

• предмете договора – поручаемых Агенту действиях и задачах,

• правах и обязанностях сторон,

• сроках и условиях договора, в том числе – порядке расчета и отчетности по выполненным поручениям,

• порядок разрешения споров, возникших в рамках заключаемого договора,

• условия соблюдения конфиденциальности и ответственности за распространение личной информации о Принципале;

• указание на разрешение вопросов, не регулируемых рамками Агентского договора;

• информация о количестве экземпляров договора и лицах, в чьем распоряжении и хранении находится каждый из них;

• реквизиты сторон, подписавших агентский договор.

Примеры договоров с участием Принципала и Агента

Чтобы лучше понять суть агентского договора, а также понятие Принципала и Агента, рассмотрим несколько примеров, демонстрирующих суть и роль этих лиц в рамках заключаемого договора.

Агентский договор между риэлтором и покупателем квартиры:

• Принципал – покупатель

• Агент – риэлтор (или риэлторское агентство),

• поручения Принципала – подбор и покупка квартиры,

• деятельность Агента – рассмотрение предложений на рынке недвижимости, выбор квартиры, сопровождение и заключение сделки от имени, на имя и за счет средств Принципала.

Агентский договор между туристом и туроператором:

• Принципал – турист

• Агент – турагентство,

• поручения Принципала – выбор тура и оформление выездных документов,

• деятельность Агента – подбор предложений, отвечающих требованиям Принципала, оформление документов, виз и иных разрешений от имени, на имя и за счет средств Принципала.

 

Работодатель предлагает мне заключить не трудовой договор, а гражданско-правовой (например, договор подряда или возмездного оказания услуг). Чем они отличаются?

Работодатель предлагает мне заключить не трудовой договор, а гражданско-правовой (например, договор подряда или возмездного оказания услуг). Чем они отличаются?

Прежде всего, что такое гражданско-правовой договор? Это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ). Соответственно регулируются они гражданс­ким законодательством.

Такими договорами, в частности, являются договоры: подряда, аренды, возме­здного оказания услуг, перевозки, транспортной экспедиции, хранения, поручения, комиссии, доверительного управления имуществом, агентский договор.

По гражданско-правовому договору исполняется индивидуально-конкретное задание (поручение, заказ и др.). Предметом такого договора служит конечный ре­зультат труда (построенное или отремонтированное здание, доставленный груз, подготовленный бухгалтерский отчет и др.), за который выплачивается оговорен­ное вознаграждение.

Работающие по гражданско-правовым договорам самостоятельно определяют приемы и способы выполнения заказа. Для них важен конечный результат труда — выполнение условий договора в надлежащем качестве и в согласованный срок, ведь от него зависит оплата.

По договорам гражданско-правового характера одна сторона выполняет определенные виды работ или услуг, обусловленные договором (вне зависимости от квалификации или специальности, а также должности), для другой стороны. Граж­данско-правовой договор не предусматривает компенсаций за сверхурочное время, отпуска, оплату больничного листа и иные льготы и компенсации, установленные трудовым законодательством. Достигнув оговоренного результата, стороны прек­ращают свои отношения.

Трудовой же договор (контракт) есть соглашение между работником и работо­дателем (физическим либо юридическим лицом), по которому работник обязуется выполнять работу по определенной специальности, квалификации или должности с подчинением внутреннему трудовому распорядку, а работодатель (физическое либо юридическое лицо) обязуется выплачивать работнику заработную плату и обеспечивать условия труда, предусмотренные законодательством о труде, кол­лективным договором и соглашением сторон.

Характерным признаком трудового договора служит установление для работа­ющих четких правил внутреннего трудового распорядка и обеспечение работодате­лем предусмотренных законодательством условий труда, в том числе льгот и ком­пенсаций.

Зачастую работодатели заключают с работниками гражданско-правовые догово­ры, прикрывая ими фактически трудовые отношения, дабы снизить свой уровень ответственности и уменьшить расходы на создание необходимых условий труда. Хотя законодатель и в этом случае защитил работника, закрепив, что если в ходе судебно­го разбирательства будет установлено, что этим договором фактически регулируют­ся трудовые отношения между работником и работодателем, к таким отношениям должны применяться положения Трудового кодекса РФ (ч. 3 ст. 11 ТК РФ).

что это такое, бланк, образец

Агентский договор на сегодняшний день часто применяется в тех случаях, когда необходимо передать полномочия или функции третьему лицу (например, организация, индивидуальный предприниматель, частное лицо), которое в качестве посредника от имени конкретного юридического лица будет осуществлять определенные действия.

Прежде чем принимать решение о заключении агентского договора, необходимо выяснить его преимущества и особенности, чтобы в будущем избежать негативных последствий.

Что такое агентский договор

Агентский договор представляет собой документ, положения которого регулируют правоотношения агента (исполнителя), осуществляющего свою деятельность за вознаграждение, и принципала (заказчика). При этом по общему правилу агент действует от имени заказчика и может заключать сделки, а также совершать другие юридические действия, предусмотренные положениями договора.

Агентский договор является одним из видов гражданско-правовых договоров. По сути он заменяет договор комиссии, в тех случаях, когда агент действует от своего имени, например, проводит переговоры или заключает сделки с третьими лицами, или договор поручения, если агент осуществляет свою деятельность от имени принципала по доверенности.

Видео: агентский договор

Условия агентского договора

К существенным условиям агентского договора относятся следующие:

• Предмет (различные юридические и фактические действия).
• Указание, от чьего имени осуществляет свои действия агент: от имени принципала или своего имени (в одних сделках агент может выступать от своего имени, в других – только от имени принципала).

Срок агентского договора

По законодательству срок договора не относится к существенным условиям, поэтому агентское соглашение может быть заключено как на конкретный определенный срок, так и без указания срока.

Если договор заключается на определенный срок, то его действие прекращается с окончанием этого срока.

Что касается бессрочного соглашения (агентский договор, в отличие от договора на выполнение работ, всегда имеет длительный характер), то оно может быть окончено в одностороннем порядке (отказ одной из сторон договора от дальнейшего исполнения обязательств).

Агентский договор также может быть прекращен по следующим причинам:

• Признание агента частично недееспособным или полностью недееспособным.
• Смерть агента.
• Признание агента безвестно отсутствующим.
• Признание агента банкротом (относится только к индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам-агентам).

Особенности и преимущества агентского договора

Агентский договор имеет ряд определенных особенностей, которые отличают его от других сходных договоров:

• Может ограничивать действия агента определенной территорией страны (как и договор комиссии).
• Имеет длящийся характер: договор не может быть заключен для оформления только одной определенной сделки.
• Может содержать условие о том, что агент обязан не заключать подобные агентские договоры с другими принципалами или аналогичное положение для принципала, которое ограничивает право принципала на заключение агентских договоров с другими агентами.
• Принципал в полном объеме финансирует деятельность агента по исполнению его поручений.
• В большинстве случаев подразумевает возможность заключения агентом субагентского соглашения, по которому агент может переложить выполнение своих обязанностей по агентскому договору на третье лицо (исключение – агентские соглашения, в которых такая возможность по соглашению сторон ограничена).

Основное преимущество агентского договора – это широкая сфера применения, так как этот договор, взявший наиболее функциональные особенности договора поручения и комиссии, считается практически универсальным.

В рамках подобного соглашения агент может предоставлять не только юридические, а и многие другие услуги, например:

• Реализовывать или покупать товар и недвижимость, в том числе земельные участки, квартиры, здания, сооружения, нежилые помещения, дома.
• Оказывать услуги турагентов, антрепренеров, патентных поверенных, импресарио.

Выплаты по агентскому договору

Сумма вознаграждения агента, сроки и порядок ее выплаты, как правило, указываются в агентском договоре, а если по каким-либо причинам сумма выплат не указана, то оплата осуществляется в соответствии с общепринятыми тарифами на аналогичные услуги. Если же в соглашении не указаны сроки оплаты, то вознаграждение выплачивается на протяжении одной недели с момента предоставления агентом принципалу отчета о выполнении поручений.

Размер вознаграждения может быть определен в договоре одним из таких способов:

• Проценты к объему реализации товара (базой исчисления может быть общая величина продаж или величина продаж, оплаченных покупателями).
• Проценты от стоимости приобретенного имущества.
• Твердая сумма (выплачиваемая одноразово или по календарным периодам).
• Другие варианты, оговоренные соглашением.

Ограничения

Агентский договор не может использоваться в некоторых областях коммерческой деятельности, к ним относятся:

• Сфера торговли продуктами питания: магазины и супермаркеты не могут брать на реализацию продукты с возможностью их возврата в любое время.
• Сфера газоснабжения и энергоснабжения: агентирование в этих направлениях считается необоснованным, так как потребители в конкретных регионах лишены возможности выбора организации по ресурсоснабжению.

Как правильно составить агентский договор

При составлении агентского договора необходимо учесть ряд важных моментов, которые должны присутствовать в тексте соглашения:

• Пункт «Предмет договора».
• Пункт «Срок договора».
• Порядок подачи агентом отчетности за все совершенные действия (необходимо указать сроки, вид и порядок отчетности, документы, подтверждающие расходы агента).
• Размер и порядок выплаты вознаграждения агенту.
• Пункт об ограничении прав сторон (принципал не может соглашением определять круг заказчиков для агента).
• Причины, по которым агентский договор может быть прекращен (перечисление всех возможных вариантов прекращения соглашения).
• Пункт о невозможности или возможности заключения субагентского договора.

Агентский договор на реализацию товаров имеет определенную специфику:

• Товар до момента реализации пребывает в собственности принципала, выручка от реализации также считается собственностью принципала, агент может претендовать только на вознаграждение.
• В договоре допускается определение стандартов рекламы и продвижения товара, порядка обслуживания клиентов. Детально прописать можно любые особенности, начиная с обязанности по предварительной подготовке товара и заканчивая оформлением места реализации.
• Не исключена возможность изменения размера вознаграждения агента в зависимости от того, какие функции на него возложены. Стороны в договоре могут определять конкретные условия, увеличивающие или уменьшающие размер вознаграждения.

Агентский договор и налоги

Для агента налоговую базу составляет сумма вознаграждения, а для принципала – расходы на оплату агентских услуг, которые относятся к расходам, связанным с производством и реализацией товаров, услуг. Однако налоговая инспекция считает некоторые агентские договоры инструментом для осуществления оптимизации налога с дохода, поэтому особое внимание работники налоговых служб уделяют проверке:

• Наличия у агента фирм-однодневок.
• Использования агентом специального режима налогообложения.
• Использования принципалом в качестве агента иностранной фирмы.

Для подтверждения реальных агентских отношений с принципалом и деловой цели заключения агентского договора, агент может работать с теми категориями третьих лиц (например, покупателями), которые не могут быть охвачены хозяйственной деятельностью принципала или расширять территорию его экономического влияния.

У налоговых органов больше доверия вызывают те агенты (организации и индивидуальные предприниматели), которые осуществляют свою деятельность самостоятельно и владеют для этого необходимой компетенцией, и ресурсами, а также агенты, которые предоставляют в налоговую инспекцию своевременные отчеты и другую документацию, подтверждающую фактические взаимоотношения сторон и реальную работу агента на конкретного принципала.

Отдельного внимания заслуживает агентский договор, по которому агент берет к себе товар на реализацию. По сути, передача агенту товара не считается реализацией и товар агент может вернуть принципалу в любое время, поэтому счет-фактура не оформляется и продавцом является принципал, действующий через посредника.

Это положение означает то, что вся выручка от реализации товара должна быть в обязательном порядке учтена при исчислении налога на НДС и прибыль. При этом налоговой базой для агента считается его вознаграждение и расходы, некомпенсируемые принципалом.

Если при реализации товар был продан агентам за большую цену, чем минимальная, которая была установлена принципалом, то дополнительную выгоду необходимо разделить поровну между принципалом и агентом (хотя в договоре может быть предусмотрено и другое разделение).

При этом доля агента, получаемая от более выгодной торговли, все равно учитывается в составе выручки принципала и при исчислении НДС, а также налога на прибыль.

Однако на практике принципалом часто не учитывается разницу между рекомендуемой ценой товара и ценой реализации в содержании налоговой базы, что считается явным нарушением (недоимка по налогу на НДС и прибыль).

Виды гражданско-правовых договоров | читать на glavbuh-auditor.ru

Законодательством нашей страны предполагается существование большого количества различных договоров гражданско-правового характера. Все эти договора имеют определённые формулировки и условия заключения. Не обратив внимания на особенности условий какого-либо договора, можно допустить серьезную ошибку при его оформлении или подписании. Ниже мы расскажем, как разобраться в многообразии условий гражданско-правовых договоров и рассмотрим их основные виды.

Определение гражданско-правовых договоров и их условий

Гражданско-правовой договор означает некое соглашение сторон, то есть участников какой-либо сделки, на определенных условиях. Подписание договора означает, как правило, взаимное признание своих прав и обязательств перед другими участниками. После оформления и подписания договора между участниками, появляются гражданско-правовые, коммерческие или трудовые отношения, которые приобретают форму обязательства.

Гражданско-правовой договор может быть заключен между физлицами, юрлицами, а также между физлицом и юрлицом.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, любой субъект обладает свободой и правом на заключение договора в письменном виде, на выбор участников договора, а также на определение вида и условий заключающегося договора. Исключением становятся случаи публичного договора, а также когда его содержание строго определено законом.

Содержание договора — это оговоренный список условий, которые согласились соблюдать участники перед подписанием документа.

Условия договора могут иметь разную юридическую силу. И согласно этому, делятся на три вида:

• Существенные — условия, являющиеся строго необходимыми для подписания договора. Договор, не содержащий таких условий, не будет иметь никакой юридической силы.

Существенными условиями договора признаются:

• Условия, являющиеся таковыми по требованию закона. В договоре купли-продажи и аренды недвижимости это, например, цена договора.
• Условия, затрагивающие предмет договорных отношений. Без четкого понимания предмета договора, подписание документа невозможно.
• Условия, существенные для конкретного вида договоров. Например, условия страховых случаев для договоров страхования.
• Условия, которые согласованы непосредственно участниками сделки. Например, условия доставки и упаковки товара в договоре купли-продажи товара.

Важно не забывать, что существенные условия договора являются строго обязательными, и без них договор станет недействительным, даже если он содержит список других условий.

• Обычные условия — это стандартные условия, которые не нужно согласовывать с другим участником договора. Такие условия уже предусмотрены законом, традиционно включаются в любой договор, а действовать начинают сразу после оформления и подписания документа. Даже не будучи прописанными в договоре, обычные условия не теряют своего действия. Если обычные условия определяются сторонами самостоятельно, то при желании их можно отменить. Достаточно указать в тексте документа отдельный пункт, который отменит их действие.

Примером обычных условий договора может служить срок выполнения работ, место и время исполнения обязательств по договору.

• Случайные условия — выступают как дополнения для обычных условий. В договор они помещаются дополнительно по желанию и согласованию сторон. Понятно, что и юридическую силу случайные условия имеют, только при их наличии в тексте документа.

Чтобы заключить гражданско-правовой договор, для начала нужно прийти к согласованию всех его условий участниками.

Ниже мы рассмотрим наиболее часто встречающиеся виды договоров гражданско-правового характера и их особенности.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи является самым популярным и часто использующимся видом гражданско-правового договора, который регулирует отношения продавца и покупателя. По данному виду договора одна сторона обязана передать предмет договора другой стороне в собственность за определенную денежную сумму.

В письменной форме наиболее часто используются договора купли продажи недвижимости, земельных участков, транспорта. Купля-продажа в сфере розничной торговли происходит, как правило, путем устного договора. Условия и особенности договоров купли-продажи регламентированы статьей 454 Гражданского кодекса РФ.

Какие условия стоит внести в договор купли-продажи?

В договор купли-продажи обязательно должны быть внесены все необходимые существенные условия. Без внесения таких условий договор окажется недействительным. Одним из существенных условий является предмет договора, которым может служить движимое и недвижимое имущество, какие-либо товары и даже растения или животные. Подробнее о предмете договора купли-продажи рассказывает статья 128-141 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 3 статьи 455, для оформления договора купли-продажи необходимо:

• Точно определить предмет договорных отношений.
• Уточнить количество и особенности предмета договора.
• Указать цену предмета договорных отношений.
• Описать порядок и сроки платежей.

Договор аренды

Договор аренды — это особый вид гражданско-правового договора, который обязывает арендодателя предоставить арендатору определённое имущества во временное владение за согласованную стоимость. Условия договоров аренды регулируются статьей 606 Гражданского кодекса РФ. Договор аренды называют также договором имущественного найма.

Особенностью такого договора является его срок: если договор имущественного найма оформляется на срок до 12 месяцев, то его допускается заключить в устной форме. Однако если граждане определились, что будут заключать письменный договор, устный договор автоматически теряет силу.

Какие условия включить в договор аренды?

Обязательным для договора аренды является внесение в текст документа существенных условий. При оформлении требуется четко определить объект договора, указав все его данные и отличительные характеристики. Если в договоре нет информации об объекте аренды, такой документ не должен быть подписан. В договор имущественного найма следует включить и обычные условия, например, цену и срок действия документа.

Договор подряда

Договор подряда — гражданско-правовой договор, согласно которому подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению какой-либо работы по заданию заказчика. В свою очередь заказчик принимает обязательство оплатить данную работу, приняв ее от подрядчика. Условия договора подряда регулируются частью 1 статьи 702 ГК РФ. Договор подряда вполне можно заключить в простой письменной форме для выполнения любой работы, которая имеет какой-либо конечный результат. Результатом работы может служить созданная или переработанная вещь, а также объект интеллектуального труда. Согласно договору, работа выполняется подрядчиком из его собственных материалов, с применением его сил и средств, а результат работы полностью переходит в собственность заказчика по акту приема-передачи.

Немаловажными условиями договора подряда являются:

• Предмет договора — результат работы подрядчика. При отсутствии конкретной договоренности о результатах, заключать договор не стоит.
• Информация о стоимости работ по договору.
• Прайс или смета работ.
• Срок действия договора.
• Условия продления или прекращения договора.

Договор возмездного оказания услуг

Договор возмездного оказания услуг — двустороннее соглашение сторон об оказании услуг за определенную плату. По данному договору заказчик поручает исполнителю оказание какой-либо услуги и оплачивает его работу. Таким образом, получается взаимовыгодное сотрудничество между сторонами. Договор о возмездном оказании услуг может быть заключен как между физлицами, так и между юрлицами. Основные условия договора возмездного оказания услуг регламентированы статьей 39 Гражданского кодекса РФ.

Результат оказания услуг носит нематериальный характер и, как правило, представляет собой совершение какого-либо действия. Примером могут служить медицинские манипуляции или образовательные услуги.

В договор оказания услуг следует включить условия:

• Предмет договора — описание оказываемой услуги, желательно с перечнем конкретных действий.
• Сроки оказания услуги исполнителем.
• Сумму вознаграждения за услугу.
• Способ оплаты услуги заказчиком.
• Место оказания услуги.

Договор хранения

Договор хранения — это особая договоренность между участниками о хранении какого-либо имущества. В договоре участвуют поклажедатель, передающий вещь на хранение, и хранитель, который принимает объект и обязуется вернуть его в целости и сохранности. Особенности и условия договоров хранения регламентируются главой 47 ГК Российской Федерации.

Объектом хранения может быть любое движимое и недвижимое имущество. Если стоимость принятой на хранения вещи равна десятикратной оплате труда, то договор хранения заключается в письменной форме. Принятие вещи на хранение должно сопровождаться выдачей квитанции или расписки, которая подписывается хранителем. А в особых случаях, предусмотренных законом, требуется выдача номерного жетона.

Какие условия должны быть включены в договор хранения?

Основным существенным условием, без которого заключить договор невозможно, является предмет договора. Предметом такого договора выступает услуга или действия, направленные на сохранение переданной хранителю вещи. Немаловажным условием является и срок хранения — сторонами может быть указан конкретный срок или сделана пометка «до востребования». Еще одним условием можно считать сумму вознаграждения хранителя, которая указывается при заключении возмездного договора хранения.

Агентский договор

Особенности и условия агентского договора регламентируются пунктом 1 статьи 1005 ГК России. Согласно этому пункту кодекса, агентский договор — форма соглашения между агентом и принципалом (заказчиком), где агент берет на себя обязательство выполнить определенные действия по поручению принципала и за определенное вознаграждение от него. Согласно агентскому договору, агент может действовать как от собственного имени, так и от имени принципала. Агентские договора распространены в сфере туристических, юридических услуг, а также услуг в сфере недвижимости и рекламы.

Важные условия агентского договора

Агентский договор обязательно должен содержать существенные условия, без которых он будет считаться недействительным. В первую очередь, это предмет договора. Также в договор следует включить срок исполнения обязательств по договору, сумму вознаграждения агента, порядок действий агента по договору, а также конкретный перечень прав принципала и агента.

В этой статье мы рассмотрели особенности и условия основных видов гражданско-правовых договоров. Нужно отметить, что помимо всего вышеперечисленного, любой гражданско-правовой договор должен содержать:

• ФИО сторон (или названия организаций, если это юридические лица).
• Контактные данные сторон.
• Реквизиты участников договора.
• Дата и место составления и подписания договора.
• Подписи с расшифровкой от обеих сторон и печать при наличии.

Более подробную информацию об особенностях и условиях гражданско-правовых договоров вы можете уточнить у представителя КАФ «АУДИТОРиЯ»: +7 (495) 923-66-72, +7 (495) 923-66-73.

Что такое агентское соглашение?

Агентское соглашение – это документ, который используется для создания отношений принципал-агент. Здесь одна сторона (принципал) позволяет другой стороне (агенту) принимать юридические решения и действовать от их имени. Агентские соглашения обычно содержат общие инструкции относительно проекта, который должен быть завершен, или относительно отношений в целом.

Пример агентского соглашения – это условия найма, когда руководитель уполномочивает работника выполнять определенный проект.Здесь может быть составлено соглашение, в котором подробно описаны различные обязанности агента.

Когда используются агентские соглашения?

Агентские соглашения часто используются в ситуациях, когда одна сторона должна действовать от имени другой. Сюда могут входить такие ситуации, как:

• Вопросы занятости
• Бизнес-проекты
• Юридическое представительство
• Передача прав по договору
• Соглашения по медицинским вопросам

Что должно содержаться в агентском соглашении?

Агентское соглашение должно содержать такую ​​информацию, как:

• Имена и информация о принципале, агента и других важных сторонах
• Объем обязанностей агента (ограничения на то, что агент может и что не может делать)
• Возможные средства правовой защиты при нарушении условий договора
• Прекращение агентского договора

Что делать, если агентское соглашение нарушается?

В случае нарушения агентского соглашения может быть подан иск, а стороне, не нарушившей договор, может быть выплачено возмещение ущерба.В некоторых случаях агент может нести ответственность за убытки, причиненные принципалу (например, если принципал потерял коммерческую прибыль из-за несоблюдения агентом соглашения). Или же может произойти обратное, когда принципал становится ответственным за невыполнение своего соглашения с агентом (например, неспособность компенсировать им труд).

Наконец, другие стороны часто могут предъявить иск либо принципалу, либо агенту. Примером этого является то, когда принципал поручает, а агент выполняет строительство для клиента.Если конструкция неудовлетворительна, либо принципал, либо агент могут нести ответственность за убытки в зависимости от обстоятельств дела.

Нужен ли мне юрист для получения помощи с агентским соглашением?

Агентские соглашения являются важным аспектом многих предприятий и соглашений о найме. Возможно, вам потребуется нанять юриста по трудоустройству, если у вас возникнут какие-либо юридические вопросы или проблемы, касающиеся агентских соглашений. Ваш юрист может предоставить вам информацию о соответствующих законах в вашем регионе.В случае судебного процесса ваш адвокат может помочь вам подать иск и помочь в получении денежной компенсации за ущерб.

Последнее изменение: 2018-07-05 17:35:27

Агентство | закон | Британника

Агентство , по закону, отношения, которые существуют, когда одно лицо или сторона (принципал) привлекает другого (агента) для работы от его имени – например, для выполнения его работы, для продажи своих товаров, для управления его бизнесом. . Таким образом, агентское право регулирует правовые отношения, в которых агент имеет дело с третьей стороной от имени принципала.Компетентный агент имеет законные полномочия действовать от имени этого принципала по отношению к третьей стороне. Следовательно, процесс заключения контракта через агента включает двоякие отношения. С одной стороны, агентское право касается внешних деловых отношений экономической единицы и полномочий различных представителей влиять на правовое положение принципала. С другой стороны, он также регулирует внутренние отношения между принципалом и агентом, тем самым возлагая на представителя определенные обязанности (осмотрительность, бухгалтерский учет, добросовестность и т. Д.).). Эти два отношения не обязательно должны быть в полном соответствии. Таким образом, эффективные полномочия агента в отношениях с посторонними могут распространяться на сделки, которые он обязан перед своим принципалом не совершать, что приводит к ситуации, характеризуемой как «очевидные полномочия».

Агентство признано во всех современных правовых системах неотъемлемой частью существующего общественного строя. Он выполняет самые разнообразные функции как в публичном, так и в частном праве; в частности, он помогает организовать разделение труда в национальной и международной экономике, давая принципалу возможность значительно расширить свою индивидуальную сферу деятельности за счет того, что одно или несколько лиц будут действовать вместо него.Помимо индивидуального принципала, принципал может состоять из группы лиц, ведущих торговлю или бизнес посредством партнерства, зарегистрированной компании или другого вида юридического лица. Таким образом, потребность в юридическом представительстве в той или иной форме возросла, поскольку бизнес-единицы стали вовлекать операции, проводимые на расстоянии (за счет использования факторов или коммерческих агентов), или выросли в размерах (как в случае фирмы, дома , и корпорация). Континентальное законодательство дополнительно разрешает использование законных представителей, таких как отец, мать, опекун или попечитель ( curateur, tuteur ), чтобы дать возможность несовершеннолетним, душевнобольным и другим недееспособным лицам действовать.Хотя аналогичная категория «власти по закону» известна в общем праве, полномочия, основанные на семейных отношениях, немногочисленны и проявляются лишь в нескольких случаях.

Историческая застройка

Римское право

Поскольку концепции возникают в основном из конкретных произошедших ситуаций и возникших социальных потребностей, доктрина юридического представительства развивалась по-разному в разное время и в разных местах, иногда даже в рамках одной правовой системы. Сначала казалось немыслимым, что агент, заключив контракт с третьей стороной, может создать обязательные права и обязанности между третьей стороной и принципалом.Даже официальный закон Римской империи никогда полностью не признавал принцип представительства. Объяснение этого отказа лежит в основном в раннеримской концепции договорного обязательства как личных отношений, связывающих стороны некоторым квазимистическим образом. Этот тип отношений позволял кредиторам в некоторых случаях конфисковывать имущество – а в очень ранние времена также и личность – должника. Обычно установление таких отношений между двумя сторонами происходило на торжественной церемонии, на которой должны были присутствовать обе стороны, произнести определенные формальные слова и совершить определенные действия.В такой ситуации нельзя было передать права или обязанности третьему лицу. С другой стороны, глава семьи мог вести дела через своих рабов или своих зависимых сыновей, которые воспринимались не как агенты, а как «длинные руки» хозяина или отца, нанявшего контракт. Из-за широкого распространения рабства не было особой необходимости в настоящих агентских отношениях. По мере развития римского права формальности, связанные с установлением правовых отношений, становились менее важными, и потребность в личном представительстве в коммерции увеличивалась.Тем временем, однако, правовая теория и практика разработали так много способов обойти эту проблему, что римскому праву больше не было острой необходимости преодолевать свой резкий консерватизм и развивать правовой институт, против которого оно ранее выступало.

Средневековое влияние канонического и германского права

Трудясь под влиянием римского права, правовое развитие в средние века стремилось преодолеть недостатки повседневной коммерческой жизни, вызванные отказом римлян от принципа свободы воли.Усилиями ученых-юристов (глоссаторов и комментаторов) римское право получило дальнейшее развитие посредством расширений, акцентов и исключений – процесса, уже санкционированного самими римлянами. Дополнительным стимулом к ​​изменениям послужило каноническое право Римско-католической церкви. Хотя каноническое право было явно структурировано после римского гражданского права, оно имело свое особое развитие под влиянием еврейских богословских концепций. Некоторым писателям уже в 1200 году удалось построить тип агентских отношений, основанный на должности прокурора , а – отношения, призванные решить проблему представительства во всех вопросах, кроме юридических.Тем не менее, этот вопрос оставался спорным.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Примерно в это же время доктрина принципала и агента развивалась в Англии как следствие или расширение доктрины господина и слуги. Англо-нормандский закон создал цифры ballivus, и attornatus. Его положение в домашнем хозяйстве своего хозяина дало право ballivus вести коммерческие дела для своего хозяина, что напомнило о силе раба связывать своего хозяина в соответствии с римским правом.Позже ballivus получил больше полномочий, особенно в его частой роли земельного администратора, постепенно становясь компетентным действовать независимо от своего хозяина. С другой стороны, attornatus, первоначально был просто представителем одной из сторон в судебном разбирательстве, вскоре занял более широкую позицию. Некоторые контракты действительны только в том случае, если они заключены в судебном порядке. По этой причине заключение такого типа контракта всегда должно было заключаться в судебном разбирательстве, в котором attornatus представляли каждую сторону.Это было началом роли attornatus в качестве генерального агента.

Контракты коммерческого агентства в Нидерландах

Кто является коммерческим агентом в соответствии с законодательством Нидерландов?

Согласно голландскому закону об агентских отношениях агент – это лицо, которое продает товары или услуги от имени и от имени принципала. По сути, роль коммерческого агента заключается в содействии или обеспечении продаж от имени принципала. Статья 7: 428 Гражданского кодекса Нидерландов определяет договор коммерческого агентства как:

.

договор, в соответствии с которым одна сторона, принципал, поручает другой стороне, коммерческому агенту, и в соответствии с которым последний обязывает себя на фиксированный или неопределенный срок и за вознаграждение действовать в качестве посредника при заключении договоров, и, в зависимости от обстоятельств, заключать такие договоры на том же уровне и за счет принципала, не являясь его слугой.

Агентское соглашение следует отличать от дистрибьюторского соглашения. Согласно дистрибьюторскому соглашению, дистрибьютор заключает контракты с третьими сторонами от своего имени и за свой счет.

---

Как регулируются соглашения о коммерческих агентствах в Нидерландах?

Если принципал и агент не выбрали применимое право, а коммерческий агент ведет агентство в Нидерландах, суды в Нидерландах обычно склонны применять голландское право.Кроме того, голландские суды склонны не применять закон, выбранный агентом и принципалом, если этот закон не имеет реальной связи с отношениями между сторонами – сторонами или агентским договором.

Законодательство Нидерландов предусматривает особый правовой режим для агентских соглашений, который содержится в Книге 7 Гражданского кодекса Нидерландов. В то время как законодательство Нидерландов придерживается принципа свободы заключения договоров, большая часть закона о коммерческих агентствах является обязательной. Сторонам (агенту и принципалу) не разрешается отклоняться от обязательных положений.Договорные положения, которые имеют целью отклонение от обязательных положений, будут недействительны и не имеют юридической силы. Голландский юрист может помочь вам в составлении соглашения о коммерческом агентстве, которое соответствует обязательным положениям голландского агентского права.

Агентские соглашения регулируются фундаментальным обязательством разумности и добросовестности, которое применяется во всем голландском договорном праве. Нормы европейского закона о конкуренции, как правило, не применяются к агентским соглашениям при условии, что агент не несет финансовых рисков при заключении соглашений в соответствии с агентским соглашением.

---

Формальные требования к соглашению о коммерческом агентстве в Нидерландах

Согласно голландскому закону о коммерческих агентствах, агент не должен проживать, иметь офис или быть зарегистрированным в Нидерландах. По закону коммерческий агент с коммерческой организацией в Нидерландах должен зарегистрироваться в торговом реестре Торговой палаты Нидерландов. Если принципал не имеет представительства в Нидерландах, коммерческий агент также должен зарегистрировать принципала в торговом реестре.Если у доверителя действительно есть представительство в Нидерландах, у него есть прямое обязательство зарегистрироваться.

Агентские договоры не обязательно должны быть в письменной форме. Тем не менее, некоторые пункты необходимо оформить в письменной форме. Голландский юрист может помочь вам в составлении эффективного соглашения о коммерческом агентстве для обеспечения юридической силы всех пунктов.

---

Общие положения в агентских соглашениях в соответствии с законодательством Нидерландов

---

Положения о запрете конкуренции в соответствии с законодательством Нидерландов

Оговорки о недопустимости конкуренции будут действительны только в том случае, если они заключены в письменной форме, и будут действовать менее двух лет.Оговорка о недопустимости конкуренции должна быть ограничена товарами и (или) услугами и территорией коммерческого агента. Согласно голландскому закону о коммерческих агентствах, оговорка о недопустимости конкуренции может действовать не более двух лет после прекращения действия соглашения о коммерческом агентстве. Если последствия оговорки о недопустимости конкуренции в договоре коммерческого агента считаются несправедливыми или несоразмерно наносящими ущерб коммерческому агенту, то суд может отменить или смягчить последствия оговорки о недопустимости конкуренции в договоре коммерческого агента.

---

Положения о делькредере в соответствии с законодательством Нидерландов об агентских правах

Положение о делькредере регулирует риск неисполнения платежа третьими сторонами. Статья 7: 429 DCC предусматривает, что коммерческий агент может принять на себя ответственность по обязательствам третьих лиц, вытекающим из контракта, заключенного или заключенного посредством его вмешательства, только если он сделает это в письменной форме. Ответственность не может превышать согласованную комиссию, за исключением случаев, когда ответственность применяется только к конкретным контрактам или когда пункт применяется только к контрактам, заключенным агентом от имени принципала.Подраздел 2 также предусматривает, что, если стороны не договорились об ином в письменной форме, положение «делькредере» означает, что коммерческий агент будет нести ответственность только за платежеспособность третьих сторон.

---

Комиссия в соответствии с голландским законодательством об агентствах

Гражданский кодекс Нидерландов конкретно не регулирует размер комиссии, подлежащей выплате агенту; если между принципалом и агентом не было согласовано никакой конкретной комиссии, то агент имеет право на получение разумной комиссии с учетом имеющихся обстоятельств.

---

Прекращение договора коммерческого агента в соответствии с законодательством Нидерландов

Договор коммерческого агента может быть заключен на определенный срок или на неопределенный срок. Если соглашение о коммерческом агентстве было заключено на фиксированный период, расторжение в течение этого периода может произойти только в том случае, если такое предварительное расторжение было согласовано в контракте с коммерческим агентством. Если и когда соглашение о коммерческом агентстве, заключенное на фиксированный период, продолжается после этого фиксированного периода (и никакие другие договоренности не заключены между принципалом и агентом), соглашение будет считаться заключенным на неопределенный период действие закона.

Соглашение о коммерческом агентстве на неопределенный срок обычно имеет договоренность о прекращении действия. В большинстве случаев такие положения о расторжении включают регулирование соблюдения периода уведомления о расторжении. Согласно голландскому закону о коммерческих агентствах, минимальный период уведомления варьируется от одного до трех месяцев, в зависимости от продолжительности агентского контракта.

Если стороны не договорились о сроке уведомления, Гражданский кодекс Нидерландов предусматривает, что этот период уведомления о расторжении варьируется от четырех до шести месяцев, в зависимости от продолжительности агентского соглашения.Если принципал в одностороннем порядке расторгает соглашение о коммерческом агентстве, а агент является физическим лицом (а не юридическим лицом), и расторжение происходит не по срочным причинам, законодательство Нидерландов предусматривает, что такое расторжение может быть успешно выполнено только на основании разрешения от Голландские власти (UWV). Обратите внимание, что такое разрешение также может потребоваться, даже если законодательство Нидерландов не регулирует агентское соглашение в других отношениях.

---

Компенсация деловой репутации при расторжении контракта по агентскому праву в Нидерландах

Согласно закону об агентских отношениях в Нидерландах, принципал может быть обязан выплатить коммерческому агенту компенсацию за гудвил при расторжении.В соответствии с положениями о коммерческом агентстве в Гражданском кодексе Нидерландов, эта компенсация за гудвил не должна превышать сумму среднегодовой комиссии за предыдущие пять лет (или, если агентское соглашение не действовало в течение пяти лет, среднегодовое вознаграждение за фактический период). ).

---

Прекращение действия агентского соглашения по срочным причинам в соответствии с законодательством Нидерландов

Прекращение договора коммерческого агента в соответствии с законодательством Нидерландов может быть произведено немедленно, если возникнет неотложная причина.Однако, если голландский суд сочтет, что такой неотложной причины не было, возмещение убытков может быть выплачено прекращающей стороной.

---

Агентский договор в Италии | Номер-студио Beny-Boatti Avvocati

Агентский договор в Италии:

• Агентский договор и эксклюзивность в Италии
• Обязанности и обязанности торгового агента в Италии
• Обязанности коммерческого принципала в Италии
• Итальянский агент и иностранная компания
• Итальянский агент: взносы в Enasarco

Итальянское агентское соглашение регулируется статьей 1742 и последующими статьями Гражданского кодекса Италии, а также коллективным договором (Accordi Economici Collettivi «AEC»), подписанным с профсоюзами (если применимо, как AEC, применимы только в том случае, если стороны прямо согласовывать его применение в агентском договоре или ссылаться на него при управлении своими отношениями.).

Это соглашение, в соответствии с которым одна сторона, называемая «агентом», берет на себя задачу по постоянному продвижению от имени другой стороны (принципала, обычно компании) для заключения контрактов в определенной области.

Полномочия включают содействие тщательному анализу назначенной территории, выявление возможных интересов (-ов) для принципала, проведение переговоров, передачу предложений и встречных предложений и т. Д.: Это отличается от права подписывать контракты на от имени принципала (так называемое право представительства), действительно, заключение часто поручается фирме-принципалу, которая подпишет договор, подготовленный агентом.

Обязательным условием агентского договора является его стабильность, то есть систематически и непрерывно осуществляется агентом для продвижения интересов принципала в указанной сфере. Компенсация за эту деятельность (комиссия) обычно составляет процент от стоимости каждой заключенной сделки / контракта.

Итальянский закон предусматривает очень сложные правила для возмещения убытков в случае прекращения агентских договоров .

При расторжении агентского договора, в дополнение к требованиям периода уведомления – если не по уважительной причине – агент имеет право получить компенсацию за расторжение контракта, как это предусмотрено ст.1751 Гражданского кодекса Италии или коллективными переговорами посредством трех возмещений: FIRR, дополнительного возмещения клиентуры и меритократического возмещения, сумма которых 3 возмещения не может превышать предела, предусмотренного статьей 1751, раздел 3 Гражданского кодекса Италии. .

Статья 1751 Гражданского кодекса Италии гласит, что в случае прекращения агентского договора агент имеет право на возмещение в размере:

1. Агент привел к принципалу новых клиентов или значительно увеличил объем бизнеса с существующими клиентами, и принципал продолжал извлекать существенную выгоду из бизнеса с клиентом и
2. Выплата компенсации является справедливой с учетом всех обстоятельств и, в частности, компенсации, потерянной агентом в деловых операциях с клиентами.

Статья 1751, раздел 3 Гражданского кодекса Италии предусматривает, что полная сумма, причитающаяся агенту в качестве компенсации за расторжение договора , не может быть больше суммы, равной годовому возмещению, рассчитанному на основе среднегодового комиссионного вознаграждения, полученного агентом в течение последние пять лет (или меньше, если отношения были короче).

New-Civil-Code-Contracts

Это шестое из восьми предупреждений о недавно принятом Гражданском кодексе Пуэрто-Рико («Новый кодекс »), который отменяет действующий Гражданский кодекс 1930 года с внесенными в него поправками ( « Предыдущий код »). Новый Кодекс вступает в силу 28 ноября 2020 года.

В этом Уведомлении рассматриваются наиболее важные изменения между Предыдущим Кодексом и Новым Кодексом в отношении Контрактов , которые кодифицированы в Пятой книге Нового Кодекса. Это следующие изменения:

I. Контракты в целом

A) Кодификация судебных доктрин

Одним из наиболее значительных изменений, внесенных Новым Кодексом, является включение определенных правовых принципов и доктрины, которые ранее признавались только прецедентным правом Верховного суда Пуэрто-Рико (« суд »).

Важность такой инкорпорации заключается в том, что, хотя судебный прецедент может быть отменен более поздним решением суда, указанные правовые принципы и доктрины теперь являются правом черной буквы и могут быть отменены только другим законом или признаны неконституционными Судом. Некоторые из наиболее примечательных дополнений к Новому кодексу обсуждаются ниже:

Новый кодекс включает термин «общие положения» в закон Пуэрто-Рико о черной букве. «Общие положения» – это положения, включенные в формы контрактов, которые разработаны и составлены одной из договаривающихся сторон.Согласно статье 1247 Нового кодекса «общие положения» должны быть разумными или достижимыми для стороны, не составляющей проект. Это недавно созданное требование разумности по своей сути субъективно и, скорее всего, будет определяться в каждом конкретном случае судами Пуэрто-Рико.

Кроме того, в статье 1247 прямо предусмотрено, что «общие положения» должны толковаться против редакционной партии и в пользу стороны, которая имеет меньшую переговорную силу. Это одна из нескольких статей Нового кодекса, которые призваны предотвратить злоупотребления со стороны определенных сторон и обеспечить некоторую защиту менее изощренным сторонам или партиям, которые, как предполагается, имеют меньшую переговорную силу.Однако на практике это создает презумпцию против любой редакционной группы и, скорее всего, станет предметом обширных судебных разбирательств.

Новый Кодекс теперь конкретно касается договоров присоединения или стандартной формы («Договоры присоединения») и включает правила, которые, безусловно, изменят способ составления этих договоров. Как и «общие положения», рассмотренные выше, договоры о присоединении всегда должны толковаться против стороны, которая их подготовила, и в пользу присоединившейся стороны.

Кроме того, Новый Кодекс устанавливает определенные положения, которые, если они включены в Договор о присоединении, будут считаться неправомерными и «специально» оспариваемыми (« Оскорбительные статьи »).

Некоторые из этих Оговорок о злоупотреблениях:

• Оговорки, исключающие или ограничивающие ответственность стороны, составившей договор;
• Пункты, которые предусматривают автоматическое продление или возобновление контракта на определенный срок, если присоединившаяся сторона не отменяет своевременно;
• Определенные положения о выборе права или суда, которые изменяют договорное местонахождение присоединяющейся стороны;
• Положения, запрещающие или ограничивающие право присоединяющейся стороны возбуждать судебные иски, ограничивающие защиту присоединяющейся стороны или перекладывающую бремя доказывания;
• Положения, разрешающие стороне, составившей контракт, в одностороннем порядке изменять элементы контракта;
• Положения, запрещающие юрисдикцию регулирующего органа; и
• статьи, которые не были составлены ясным, полным и легко читаемым образом.

• Несправедливое экономическое преимущество и непредсказуемые события

Новый кодекс включает в себя судебную доктрину, которая дает стороне по договору правовое основание требовать аннулирования или пересмотра договора судом Пуэрто-Рико, если:

• другая сторона договора несправедливо воспользовалась необходимостью, неопытностью, культурным состоянием, экономической зависимостью или старостью первой стороны, или
• Если непредвиденные или непредсказуемые события или обстоятельства делают договор чрезмерно обременительным (включая судебную доктрину rebus sic stantibus ) .

Если контракт пересматривается судом Пуэрто-Рико, обязательства по соглашению будут скорректированы, чтобы контракт не считался чрезмерно обременительным.

• Поведение во время переговоров

Новый Кодекс включает правила, регулирующие стадии переговоров (преддоговорные) контракта, которые ранее признавались только прецедентным правом. Статья 1271 налагает на стороны переговоров следующие обязанности: лояльность, добросовестность, сотрудничество, предоставление информации, конфиденциальность и сохранение объекта контракта.Объем вышеупомянутых принципов на данный момент неясен и, скорее всего, будет определен будущей судебной практикой.

Кроме того, следующие действия или бездействие считаются нарушением поведения и влекут за собой возмещение расходов и компенсацию ущерба: внезапное или произвольное прекращение переговоров, неуважение к уже достигнутым соглашениям, несерьезность переговоров , отзыв обязывающих предложений. Положения этого Нового Кодекса могут повлиять на согласование писем о намерениях или писем-обязательств по всем видам транзакций.

B) Кодификация других правовых принципов

Новый Кодекс также включает другие договорные принципы, такие как:

Статья 1232 включает доктрину свободы договора, которая гласит, что договоры основаны на взаимном согласии и свободе выбора . Однако в новом кодексе уточняется, что право на свободный договор не может быть использовано «неправомерно». Это ограничение представляет собой степень субъективности в отношении намерений и обстоятельств контракта, которые могут быть предметом споров.

В статье 1233 Нового кодекса указывается, что контракты являются обязательными для правопреемников стороны.

Статья 1235 Нового кодекса включает договоры, в которых стороны соглашаются выполнить будущий договор (т.е. предварительный договор). Если только одна из сторон имеет право принять решение об исполнении будущего контракта (ов), соглашение будет называться «Опцион». Если одна из сторон не выполняет свое обязательство по исполнению будущего контракта, суд может назначить конкретное исполнение.Это положение может повлиять на недвижимость и аналогичные опционные контракты.

Статьи с 1239 по 1243 Нового кодекса регулируют оферты как акт, отдельный от контракта и подлежащий отзыву в любое время до акцепта, если предлагающая сторона не предоставила конкретные сроки для оферты.

II. Особые контракты

В соответствии с Новым Кодексом товары, являющиеся предметом судебного разбирательства, могут быть проданы, но если отказ от ответственности не сделан, продавец несет ответственность за убытки.Статья 1287 налагает на продавца различные обязательства, такие как продажа без права удержания и предоставление определенных гарантий. Кроме того, стоимость договоров купли-продажи оплачивается стороной, выбирающей нотариуса (если стороны не договорились об ином).

Новый Кодекс теперь регулирует контракты на поставку и устанавливает определенные правила, такие как ограничение срока действия контракта максимум 10 годами и, если стороны не договорились об ином, требование оплаты до 10-го числа месяца, следующего за поставкой.

В соответствии с новым Кодексом предполагается, что аренда составляет один год, и некоторые положения о удержании были сделаны менее строгими. Кроме того, даже если договор аренды прямо не запрещает уступку или субаренду, арендодатель может запретить это, если цессионарий или субарендатор не имеет такой же экономической квалификации, как арендатор, или собирается заниматься деятельностью, которая наносит ущерб арендодателю.

Новый Кодекс теперь регулирует соглашения о проживании, в соответствии с которыми хозяин обязан предоставить жилье гостю, в то время как гость обязан платить взамен плату.Хозяин также может предоставлять другие услуги (например, услуги питания) в соответствии с соглашением о проживании.

Новый Кодекс позволяет собственнику расторгнуть договор с подрядчиком, если возникнут необходимые изменения в проекте, и они включают увеличение согласованной цены на 20% или более. Владелец должен расторгнуть договор в течение 5 дней с момента выяснения необходимости внесения необходимых изменений и их ориентировочной стоимости.

В новом кодексе к заголовку «Особые контракты» добавлены брокерские соглашения.Новый Кодекс требует, чтобы брокеры имели необходимые лицензии для ведения своей коммерческой деятельности. Если коммерческая деятельность брокера регулируется специальным законом, положения брокерских договоров в соответствии с Новым кодексом будут неприменимы.

Новый кодекс также добавил агентские соглашения в заголовок «Особые контракты». Новый Кодекс предусматривает, что, если стороны не договорились об ином, агентское соглашение считается контрактом на неопределенный срок. В таких случаях любая из сторон может расторгнуть агентский договор, направив другой стороне уведомление, которое должно быть доставлено по крайней мере за 1 месяц, за каждый год вступления в силу контракта, но не более чем за 6 месяцев.В определенных случаях Новый Кодекс позволяет сторонам согласовывать положения о недопущении конкуренции на срок до 1 года.

Новый Кодекс предусматривает, что товарищество не будет иметь юридического лица отдельно от его партнеров, если товарищество не зарегистрировано в реестре юридических лиц. Однако, поскольку реестр юридических лиц в настоящее время не предусматривает регистрацию товариществ (кроме товариществ с ограниченной ответственностью), неясно, когда реестр юридических лиц будет выполнять положения Нового кодекса и обеспечивать регистрацию других типов товариществ.

• Прочие важные аспекты

Договоры о залоге, ипотеке и антихрезиционные договоры были перенесены из Книги договоров и обязательств предыдущего Кодекса в Книгу прав на недвижимое имущество в новом Кодексе. Договор аннуитета («цензу») был отменен.

Основы гражданского права – Правила Вирджинии

Узнайте, что такое гражданское право, что такое правонарушения и какова ответственность родителей в Вирджинии, а также о контрактах и ​​о том, кто может заключать их в Вирджинии.

---

Что такое гражданское право?

Гражданское право – это термин, используемый для описания неуголовного права, имеющего отношение к частным правам и средствам правовой защиты, связанным с собственностью, торговлей и административными вопросами.

Лицо, нарушившее уголовный закон, может быть заключено в тюрьму, оштрафовано или испытано. Суд может потребовать от лица, несущего ответственность по гражданскому праву, выплатить денежную сумму другому лицу или предпринять какие-либо другие действия для решения проблемы.

Лицо может быть обвинено в преступлении и может быть привлечено к ответственности за ущерб в соответствии с гражданским законодательством за то же деяние.Например, тому, кто нападает на другого человека, может быть предъявлено обвинение в нападении и нанесении побоев. Однако потерпевший также может подать иск в гражданском порядке, чтобы получить компенсацию за ущерб, связанный с нападением, например разбитые очки, медицинские счета и потерю заработной платы.

Что такое деликт?

Правонарушение относится к действиям, которые причиняют вред другому человеку или его собственности. Под правонарушением обычно понимается причинение вреда человеку, нанесение ущерба его или ее собственности или репутации или нанесение ущерба чьим-либо коммерческим интересам.Лицо, которое ранено или пострадало, может подать в суд на лицо, совершившее правонарушение, в гражданский суд.

Правонарушение может быть умышленным или непреднамеренным. Если это непреднамеренно, это обычно называется халатностью и происходит, когда кто-то не проявляет разумной осторожности для предотвращения или избежания травм или вреда.

Что такое клевета?

Клевета означает нанесение вреда репутации. Два примера клеветы – это клевета и клевета. ( Кодекс Вирджинии § 8.01-45)

Клевета – это письменное сообщение, такое как статья в газете, которое является ложным и наносит ущерб репутации человека.

Клевета – это ложное устное сообщение, наносящее ущерб репутации человека.

Что, если несовершеннолетний совершит правонарушение в Вирджинии?

Тот факт, что кто-то является несовершеннолетним, сам по себе не освобождает его от ответственности за правонарушение. Суды учитывают множество факторов при определении того, будет ли несовершеннолетний быть привлечен к ответственности.

Несут ли мои родители ответственность за ущерб в связи с моими правонарушениями?

В Вирджинии родители лиц моложе 18 лет могут быть привлечены к ответственности за умышленное или злонамеренное уничтожение государственной или частной собственности на сумму до 2500 долларов (Кодекс Вирджинии , §§ 8.01-43 и 8.01-44). ответственность родителей за действия их несовершеннолетних детей.

Что такое контракт?

Контракт – это соглашение с конкретными условиями между двумя или более физическими или юридическими лицами, в котором есть обещание сделать что-либо в обмен на ценную выгоду, известную как «возмещение».”

Контракты лежат в основе большинства деловых операций; Таким образом, договорное право – одна из важнейших областей права.

Одним из наиболее распространенных примеров контракта является соглашение о кредитной карте. Компания, выпускающая кредитные карты, соглашается разрешить держателю карты использовать карту и, таким образом, занимать деньги в пределах лимита. Держатель карты обязуется вернуть деньги с процентами в соответствии с условиями договора.

Другой пример – контракт на оказание услуг. В государственных школах Вирджинии учителя подписывают контракты со школьным советом на преподавание.В этих контрактах учителя соглашаются быть классными руководителями в течение определенного учебного года, а школьные советы соглашаются выплатить учителю определенную сумму денег.

Кто может заключать контракты?

В Вирджинии вам должно быть не менее 18 лет, чтобы заключить юридически обязывающий договор без согласия родителей.

В этой области закона лицо моложе 18 лет считается «несовершеннолетним». Несовершеннолетние не считаются «дееспособными» для заключения договора. Это означает, что они еще не способны понять контракт и последствия соглашения.

Единственным исключением является ситуация, когда несовершеннолетний заказывает «предметы первой необходимости», такие как еда или жилье. Несовершеннолетний обязан оплатить разумную стоимость предметов первой необходимости. Например:

• Несовершеннолетний, который идет в ресторан и заказывает еду, обязан платить за еду; и
• Несовершеннолетний, проживающий в гостинице, обязан платить за проживание.

На практике, поскольку несовершеннолетний еще недостаточно взрослый, чтобы заключить юридически обязывающий договор, большинство предприятий не будет заключать договор с несовершеннолетним без его «совместного подписания» родителем или другим ответственным взрослым.Содействующий становится ответственным за контракт. У компаний могут быть дополнительные требования, например, подтверждение занятости и дохода.

Есть несколько обстоятельств, при которых закон признает лицо моложе 18 лет взрослым и разрешает ему или ей подписывать определенные контракты. В их число входят лица, состоящие в вооруженных силах, лица, состоящие в браке, и лица, «освобожденные» судом. «Эмансипация» – это судебная процедура, освобождающая несовершеннолетнего от родительского контроля.( Кодекс Вирджинии , § 16.1-331).

Хотя некоторые лица моложе 18 лет могут быть признаны совершеннолетними по закону, предприятия часто устанавливают другие требования, такие как наличие хорошей кредитной истории или требование соподчинения.

Что такое контракт «бери или уйди»?

Очень распространенной формой контракта является «договор присоединения» или контракт типа «бери или уходи».

Этот тип контракта представляет собой стандартизированную форму контракта, которая предлагает потребителям товары или услуги по существу на основе принципа «бери или оставь», не давая потребителям реальных возможностей для согласования условий, которые отвечали бы их интересам.Когда это происходит, потребитель не может получить желаемый продукт или услугу, если он или она не соглашается с формой контракта.

Когда вы покупаете новое программное обеспечение или загружаете обновленную версию программного обеспечения, вы должны принять лицензионное соглашение на программное обеспечение. Этот контракт содержит множество условий (которые мало кто читает), с которыми пользователь должен согласиться или не согласиться. Обычно используется фраза «Я согласен» или «Я не согласен». Если пользователь не выберет «Я согласен», ему или ей будет запрещено использовать программное обеспечение.

Другой пример контракта «прими или оставь» – это когда приложение или «приложение» на Facebook запрашивает разрешение на получение личной информации и фотографий пользователя, а также фотографий его друзей, чтобы запустить приложение на их странице. Если пользователи не согласны, они не смогут запускать приложение; если они согласны, они заключают обязывающий договор.

797-844 Закон Таиланда об агентских сделках от имени принципала | Гражданский и торговый кодекс

Агентство в Таиланде, агентский договор или агентство по закону – это контракт (доверенность), в котором одно лицо (принципал) предоставляет полномочия другому лицу (агенту) действовать от его имени с третьей стороной. .

НАЗВАНИЕ XV

ГЛАВА I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

оглавление

Раздел 797 . Агентство – это договор, по которому лицо, называемое агентом, имеет право действовать от имени другого лица, называемого принципалом, и соглашается действовать таким образом.

Агентство может быть явным или подразумеваемым.

Раздел 798 . Если по закону транзакция должна быть совершена в письменной форме, назначение агента для такой транзакции также должно быть произведено в письменной форме.

Если транзакция должна быть подтверждена в письменной форме, назначение агента для такой транзакции также должно быть подтверждено в письменной форме.

Раздел 799 . Принципал, нанимающий недееспособного человека в качестве агента, связан действиями этого агента.

Раздел 800 . Агент, обладающий особыми полномочиями, может делать от имени своего принципала все, что необходимо для надлежащего выполнения порученных ему вопросов.

Раздел 801 .Агент, обладающий общими полномочиями, может выполнять все действия по управлению от имени своего принципала.

Он не может совершать такие действия, как:

1. Продажа или залог недвижимого имущества.
2. Сдача недвижимого имущества на срок более трех лет.
3. Делаем подарок.
4. Идем на компромисс.
5. Обращение в суд.
6. Передача спора в арбитраж.

Раздел 802 .В случае возникновения чрезвычайной ситуации предполагается, что агент имеет полномочия для защиты своего принципала от убытков, все такие действия, которые были бы совершены человеком с обычной осмотрительностью.

Раздел 803 . Агент не имеет права на получение вознаграждения, если оно не предусмотрено контрактом или может подразумеваться в ходе деловых отношений между сторонами или в результате обычаев.

Раздел 804 . Если несколько агентов были назначены в одном контракте одним и тем же принципалом по одним и тем же вопросам, предполагается, что они не могут действовать по отдельности.

Раздел 805 . Агент не может без согласия своего принципала совершать юридические действия от имени своего принципала с самим собой от своего имени или в качестве агента третьей стороны, если только юридический акт не заключается исключительно в исполнении обязательства.

Раздел 806 . Неизвестный принципал может заявить о себе и принять на себя любой договор, заключенный от его имени. Но принципал, который позволяет своему агенту действовать в качестве принципала, не может ущемлять права третьего лица в отношении агента, приобретенного до уведомления агентства.

оглавление

ГЛАВА II

ОБЯЗАННОСТИ И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА ПЕРЕД ГЛАВНЫМ УЧАСТНИКОМ

Раздел 807 . Агент должен действовать в соответствии с явными или подразумеваемыми указаниями принципала. В отсутствие таких указаний он должен продолжать обычную деятельность, в которой он работает.

Положения статьи 659, касающиеся депозита, применяются mutatis mutandis .

Раздел 808 . Агент должен действовать лично, если у него нет полномочий действовать через субагента.

Раздел 809 . Если этого требует принципал, агент должен в любое разумное время предоставлять информацию об условиях порученного ему дела. Он должен предоставить отчет после того, как агентство подошло к концу.

Раздел 810 . Агент должен передать принципалу все деньги и другое имущество, которое он получает в связи с агентством.

Раздел 811 . Если агент использовал для своей выгоды деньги, которые должны были быть переданы принципалу или использованы для его использования, он должен выплатить проценты по ним со дня, когда он использовал их для своей выгоды.

Раздел 812 . Агент несет ответственность за любой ущерб, возникший в результате его халатности или неисполнения агентских обязательств, либо в результате действия, совершенного без или с превышением полномочий.

Раздел 813 . Агент, который назначает субагента, назначенного принципалом, несет ответственность только в том случае, если он знал о своей непригодности или ненадежности и не проинформировал об этом принципала или отозвал субагентство.

Раздел 814 . Субагент несет прямую ответственность перед принципалом, а – наоборот .

оглавление

ГЛАВА III

ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГЛАВНОГО АГЕНТА

Раздел 815 . При необходимости принципал должен авансировать агенту такие суммы, которые необходимы для выполнения порученных ему дел.

Раздел 816 .Если агент при выполнении порученных ему вопросов внес авансы или расходы, которые можно было бы разумно считать необходимыми, он может потребовать от основной суммы возмещения с процентами со дня, когда они были произведены.

Если агент при выполнении порученных ему вопросов принял на себя обязательство, которое можно было бы разумно считать необходимым, он может потребовать от принципала выполнить его вместо него или, если срок его погашения еще не наступил, предоставить надлежащее обеспечение.

Если агент по причине выполнения порученных ему дел понес ущерб без вины с его стороны, он может потребовать компенсацию от принципала.

Раздел 817 . Если вознаграждение должно быть выплачено, оно выплачивается, если не оговорено иное, только после того, как агентство подошло к концу.

Раздел 818 . Агент не имеет права на вознаграждение за ту часть своей агентской деятельности, которую он нарушил.

Раздел 819 .Агент имеет право удерживать любое имущество принципала, находящееся в его владении на основании агентских полномочий, до тех пор, пока ему не будет выплачена вся причитающаяся ему по счету агентства.

оглавление

ГЛАВА IV

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГЛАВНИКА И АГЕНТА ПЕРЕД ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ

Раздел 820 . Принципал связан с третьими лицами действиями, которые агент или субагент совершили в пределах своих полномочий в силу своего агентства.

Раздел 821 . Лицо, которое считает другое лицо своим агентом или сознательно позволяет другому лицу выступать в качестве своего агента, несет добросовестную ответственность перед третьими лицами так же, как это лицо было его агентом.

Раздел 822 . Если агент совершает действие, превышающее его полномочия, но третье лицо имеет разумные основания, вытекающие из действия принципала, полагать, что это было в пределах его полномочий, соответственно применяются положения предыдущего раздела.

Раздел 823 . Если агент совершает действие без полномочий или за пределами своих полномочий, такой акт не связывает принципала, если он его не ратифицирует.

Если принципал не ратифицирует, агент несет личную ответственность перед третьими лицами, если только он не докажет, что такие третьи лица знали, что он действовал без полномочий или за пределами полномочий.

Раздел 824 . Агент, который заключает договор от имени принципала, который находится и имеет место жительства в иностранном государстве, несет личную ответственность по контракту, хотя имя принципала было раскрыто, за исключением случаев, когда условия контракта несовместимы с его ответственностью. .

Раздел 825 . Принципал не связан контрактом, заключенным его агентом с третьим лицом, если контракт был заключен агентом с учетом любого имущества или других преимуществ, предоставленных ему в частном порядке или обещанных ему таким третьим лицом, за исключением случаев, когда принципал учитывая его согласие.

оглавление

ИСКЛЮЧЕНИЕ АГЕНТСТВА

Раздел 826 . Агентство аннулируется принципалом или агентом, отказывающимся от агентства.

Он также аннулируется, когда одна из сторон умирает, становится недееспособной или банкротом, если иное не вытекает из условий соглашения или характера бизнеса.

Раздел 827 . Принципал может отозвать полномочия, а агент может отказаться от агентства в любое время.

За исключением случаев неизбежной необходимости, сторона, которая отменяет или отказывается от агентства в неудобное для другой стороны время, несет ответственность перед такой стороной за любой ущерб, возникший в результате этого.

Раздел 828 . Когда агентство прекращается в результате смерти принципала или его недееспособности или банкротства, агент должен принять все разумные меры для защиты вверенного ему интереса до тех пор, пока наследники или представители принципала не смогут защитить такой интерес.

Раздел 829 . Когда агентство прекращает свою деятельность в связи со смертью агента или агент становится недееспособным или банкротом, наследник или лицо, имеющее законное право распоряжаться имуществом агента, должны уведомить принципала и принять меры для защиты интересов принципала, которые могут быть разумными в соответствии с условиями обстоятельства до тех пор, пока принципал не сможет защитить такой интерес.

Раздел 830 . Причины прекращения действия агентства, будь то исходящие от принципала или агента, не могут быть противопоставлены другой стороне до тех пор, пока они не будут уведомлены другой стороне или пока последняя не узнает о них.

Раздел 831 . Прекращение свободы воли не может быть противопоставлено третьему лицу, действующему добросовестно, за исключением случаев, когда третье лицо игнорирует этот факт по своей собственной неосторожности.

Раздел 832 .При прекращении действия агентства принципал имеет право потребовать отказа от любых письменных полномочий, предоставленных агенту.

оглавление

ГЛАВА VI

КОМИССИОННОЕ АГЕНТСТВО

Раздел 833 . Комиссионный агент – это лицо, которое в ходе своей коммерческой деятельности обязуется покупать и продавать недвижимость или совершает любую другую коммерческую сделку от своего имени за счет принципала.

Раздел 834 .Если не согласовано иное, комиссионер имеет право на обычную ставку вознаграждения по каждой заключенной им сделке.

Раздел 835 . Положения настоящего Кодекса, касающиеся Агентства, применяются к Агентству Комиссии постольку, поскольку они не противоречат положениям настоящей Главы.

Раздел 836 . Недееспособное лицо не может выступать в качестве комиссионера, если оно не уполномочено на это должным образом.

Раздел 837 .Комиссионный агент путем продажи или покупки или любой другой сделки, совершенной за счет принципала, приобретает права в отношении другой стороны такой сделки и становится связанным с ним.

Раздел 838 . Если другая сторона сделки не выполняет свое обязательство, комиссионный агент сам не несет ответственности перед принципалом за исполнение, если это не предусмотрено контрактом или может подразумеваться в ходе деловых отношений между принципалом и агентом, или местным использованием.

Комиссионный агент, который обязуется гарантировать выполнение контракта на условиях, упомянутых в предыдущем абзаце, является агентом del credere и имеет право на специальное вознаграждение.

Раздел 839 . Когда комиссионный агент совершил продажу по более низкой цене или покупку по более высокой цене, чем указанная принципалом, если агент берет на себя разницу, такая продажа или покупка вступает в силу в отношении принципала.

Раздел 840 . Когда комиссионер совершил продажу по более высокой цене или покупку по более низкой цене, чем указанная принципалом, он не может получить выгоду от такой сделки и должен отчитаться о ней перед принципалом.

Раздел 841 . Комиссионер отчитывается о своей деятельности перед принципалом, а при исполнении поручения незамедлительно информирует об этом принципала.

Раздел 842 . Если имущество передано комиссионному агенту, положения настоящего Кодекса, касающиеся залога, применяются с соответствующими изменениями.

В случае неизбежной необходимости комиссионер может распорядиться имуществом в порядке, предусмотренном Разделом 631 «Перевозка».

Раздел 843 . Комиссионер, которому было приказано продать или купить недвижимость, имеющую биржевую котировку, может сам быть покупателем или продавцом, если это прямо не запрещено контрактом. В таком случае уплачиваемая цена определяется котировкой такого имущества на бирже в то время, когда комиссионер уведомляет о том, что он является покупателем или продавцом.