Фото: www.kuzpartners.ru

Администрация района (арендодатель) и общество (арендатор) в 1997 году заключили договор аренды земельного участка (ЗУ) на 22 года для ведения сельскохозяйственного производства. Государственная регистрация договора осуществлена в ноябре 2011 года. Впоследствии указанный ЗУ был разделен на семь участков.

Общество в апреле 2019 года (до истечения срока действия договора аренды) обратилось в Департамент имущественных отношений Краснодарского края (департамент) с заявлением о предоставлении данных земельных участков в аренду без проведения торгов на новый срок в целях сельскохозяйственного использования.

Фото: www.gztslovo.ru

Департамент отказал обществу в заключении договоров аренды земельных участков без проведения торгов, поскольку с утвержденными документами территориального планирования и документацией по планировке территории часть земельных участков расположена на территории общего пользования (зона озеленения специального назначения), а другая их часть предназначена для размещения объектов местного значения (объекты транспортной инфраструктуры, жилая застройка с уличной сетью).

Полагая, что оспариваемый отказ департамента в предоставлении в аренду земельных участков является незаконным, общество обратилось в арбитражный суд.

Фото: www.advokat-afanasev.ru

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанции встали на сторону департамента. Они пришли к выводу об отсутствии оснований для предоставления земельных участков обществу в аренду без проведения торгов, сославшись на положения п.17 ст.39.16 Земельного кодекса РФ и указав на то, что в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и документацией по планировке территории часть ЗУ расположена на территории общего пользования, а другая часть предназначена для размещения объектов местного значения.

Суды также указали, что в отсутствие решения о резервировании спорных земельных участков уполномоченный орган не вправе предоставить их в аренду до начала возведения объектов местного значения, предусмотренных документами территориального планирования. При этом бездействие органа местного самоуправления, выразившееся в несвоевременном выполнении этапов реализации генерального плана (отсутствие подготовленной и утвержденной документации по планировке территории, решений о резервировании земель), может быть оспорено в судебном порядке заинтересованными лицами.

Рассмотрев материалы дела, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ указала, что отсутствуют доказательства, подтверждающие реализацию документов территориального планирования (генерального плана) в части строительства (размещения) объектов местного значения.

Также коллегия отметила, что позиция, избранная департаментом, не позволяет достичь цели рационального и эффективного использования земель, которые возможно использовать под сельскохозяйственное производство до принятия органом местного самоуправления решения о дальнейшей судьбе земельных участков.

Фото: www.i2.multilisting.su

Так, при принятии решения о заключении нового договора аренды по окончании срока ранее заключенного договора аренды не могут не учитываться изменения градостроительной документации, предусматривающие иное зонирование территории, а также положения земельного законодательства о предоставлении публичных земельных участков.

Коллегия не усмотрела в судебных актах и материалах дела надлежащих доказательств, подтверждающих, что в отношении всех спорных участков изменился правовой режим, не допускающий их дальнейшего использования в целях сельскохозяйственного производства.

Определением №308-эс20-22095 Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ отменила решения нижестоящих судов и направила на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Фото: www.cashcirculation.ru

Другие публикации по теме:

Какие изменения внесены в форму ГПЗУ

Порядок повторного межевания ЗУ для КРТ упростят

Государственные земельные участки будут продавать на электронных аукционах

В классификаторе появится новый ВРИ земельного участка, связанный с гаражами и машино-местами

ВРИ земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН

ИП смогут получать в аренду земельный участок без торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта

Верховный Суд: собственник не должен уведомлять публичную власть о выборе вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка

Верховный Суд: застройщик, сдавший объект с просрочкой, обязан выплатить убытки гражданину-цессионарию

Верховный Суд: срок давности привлечения к административной ответственности за нарушение размещения информации в ЕИСЖС — два месяца

Верховный Суд: одна лицензия — один штраф

Верховный Суд: участник долевого строительства вправе взыскать с застройщика возмещение убытков, рассчитанных абстрактным методом

Материнский капитал на улучшение жилищных условий: спрашивали

В адрес Пенсионного фонда часто поступают вопросы от владельцев или будущих владельцев материнского капитала о деталях распоряжения средствами. Большое количество вопросов связано с основным направлением расходования – улучшением жилищных условий. Приводим подборку часто повторяющихся вопросов и ответов на них.

– Требуется ли обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов семьи?

– В этом нет необходимости, если при подаче заявления в Пенсионный фонд вы представите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.  

– Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?

– Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (разрешение на строительство), реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

– В каких случаях могут отказать в выдаче сертификата?

1. Отсутствие или прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки;

2. Предоставление недостоверных сведений.

– В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

– Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда будут отсутствовать основания для принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении.  

– Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да. Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского капитала. Нужно только оформить дом в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. 

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

– Возможно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?

– Да, возможно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

– Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

– Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу…».

– Как быстро Пенсионный фонд России перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке квартиры?

– Покупайте квартиру и обращайтесь в Пенсионный фонд России. Деньги перечислят продавцу в течение 10  рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

– Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

– Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами. 

– Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

– Да, можно. В Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Поделиться новостью

Как использовать материнский капитал при строительстве жилого дома?

Материнский капитал в 2020 году можно потратить на строительство дома. Воспользоваться своими силами или силами подрядчика — значения не имеет, законодательство допускает оба варианта. Но прежде чем приступить к делу убедитесь, что вам ничего не помешает. В этой статье мы расскажем, какие документы необходимо подготовить для использования материнской выплаты при строительстве дома, и с какими сложностями вы можете столкнуться в процессе.

Первое и главное препятствие, которое обнаруживают молодые родители — возраст ребенка, при котором материнский капитал может быть использован для постройки дома. Так направить выплату на строительство можно при достижении малышом 3 лет. До этого капитал может быть потрачен только на погашение ипотеки или кредита, который был взят на приобретение жилья. А это значит, что если взять кредит на постройку дома, можно не ждать достижения ребенком трехлетнего возраста, чтобы с помощью материнского капитала построить жилье. Но в этой статье мы рассмотрим использование материнского капитала напрямую.

Итак, чтобы сообщить государству о своем намерении использовать сертификат на материнский капитал для строительства, необходимо собрать следующий пакет документов:

1. Паспорт родителя, на кого оформлен сертификат.
2. Сам сертификат на материнский капитал.
   С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал может оформляться без заявления родителя (усыновителя) в электронном формате. Пенсионный фонд России начинает оформление на основании СНИЛС родителя, когда получает сведения о рождении (усыновлении) ребёнка.
3. Копия разрешения на строительство, оформленная на того же человека, на которого оформлен сертификат.
   Разрешение на строительство можно получить в архитектурном отделе (отделе по строительству) по месту строительства. Для этого обратитесь туда с типовым заявлением на выдачу разрешения на строительство жилого дома.
4. Копия договора строительного подряда;
   В случае, если вы строите дом силами подрядчиков.
5. Документ, подтверждающий наличие банковского счета и реквизиты этого счета.
   В случае, если вы строите дом своими силами. По этим реквизитам в будущем вам переведут деньги.
6. Нотариально заверенное обязательство наделить супруга и детей долями в течение 6 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию;
7. Копия документов о праве собственности на землю.
   Да, вы можете потратить материнский капитал на строительство дома, но не на приобретение земли. Поэтому землю для постройки необходимо купить самостоятельно или оформить ее в аренду. В обоих случаях право собственности или аренды должно быть зарегистрировано и на руках должна быть выписка из ЕГРП.

Вместе с этим пакетом документов и заявлением на использование материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Решение будет принято в течении 30 дней с момента обращения.

Если вы строите дом силами подрядчика, после того, как Пенсионный фонд согласует ваш план по использованию материнского капитала, он перечислит деньги на счет строительной организации, с которой вы заключили договор.

Если вы строите дом своими силами, при согласовании плана использования материнского капитала, вам будет перечислено до 50% от общей суммы. Через 6 месяцев вы сможете получить вторую половину, но при одном условии: у вас должен быть готов акт освидетельствования объекта, построен фундамент, стены и кровля. Акт освидетельствования выдает архитектурный отдел (отдел по строительству). Но прежде чем его выдать, он проверяет документы на закупку и строительство (договоры, счета, квитанции об оплате, документы по доставке и т.п.).

Все разрешения есть, материнский капитал получен. Пора начинать строительство! Где покупать материалы? У нас — в Пермтрансжелезобетон. Мы не только производим газоблоки, сваи и другие железобетонные изделия, которые годами будут служить основой и стенами для вашего нового дома, мы индивидуально подходим к каждому новому проекту, к каждому клиенту. Нужно изготовить нестандартную деталь? Быстро доставить заказ в удобное для вас время и разгрузить в нужном месте? — Это то, что мы делаем каждый день.

Как можно распорядиться средствами маткапитала

На образование

• Средствами материнского капитала можно оплатить учебу любого ребенка в семье, не только того, после рождения которого было получено право на сертификат. Также можно оплачивать образование сразу нескольких детей;
• Можно оплатить обучение детей в образовательных учреждениях любого уровня — от детского сада до вуза. Также можно покрыть расходы на общежитие, предоставляемое образовательной организацией;
• Обычно для этого нужно дождаться, пока ребенку исполнится три года. При этом на момент начала обучения он должен быть не старше 25 лет. Исключение — это оплата детского сада, тогда маткапиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка;
• Организация, в которой ребенок получает образование, должна находиться на территории РФ и иметь лицензию на оказание образовательных услуг;
• Для того чтобы потратить средства на образование, кроме заявления вы должны подготовить копию договора с образовательным учреждением (или детским садом). Для оплаты общежития вам понадобится договор найма с указанием суммы и сроков внесения платы и справка из организации, подтверждающая проживание ребенка в общежитии. Еще, конечно же, нужен паспорт получателя маткапитала.

На улучшение жилищных условий (в т. ч. ипотеку)

• Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда потратить сертификат разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребенка;
• Вам нужно взять справку из банка об ипотеке. Она нужна для Пенсионного фонда (он распоряжается средствами маткапитала), для этого документа есть специальная форма;
• Также нужно нотариальное обязательство о том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно оформить доли в собственность членов семьи;
• Надо подать заявление в отделении ПФР (или на сайте) или МФЦ, через портал Госуслуг. Список необходимых документов — на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде;
• Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сначала нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен;
• После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк;
• В соответствии с новым постановлением Правительства если средства маткапитала направляются на компенсацию затрат при строительстве или реконструкции жилого дома, то для этого больше не потребуется предоставлять в Пенсионный фонд сведения из акта выполненных строительных работ. Гражданам будет достаточно выписки из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в их собственности.

NB: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции; кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.

На формирование накопительной части пенсии матери

Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.

Кроме того, в конце ноября прошлого года ГД приняла закон, который позволит женщинам отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, для использования в других целях. Закон позволит сначала отозвать эти средства, а в течение полугода решить, для чего вы их будете использовать. А если написать заявление о продлении срока, можно продлить его еще на полгода.

На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

Средствами маткапитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Однако средства нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, техсредства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.

На ежемесячную выплату

Право на ежемесячную выплату из маткапитала есть у семей, в которых:

• второй ребенок родился (или был усыновлен) после 1 января 2018 года;
• среднедушевой доход — не выше двух прожиточных минимумов;

Семьям, подпадающим под оба условия, ежемесячно на протяжении трех лет выплачивается сумма, равная прожиточному минимуму для детей.

ВАЖНО

• Можно распределить средства материнского капитала одновременно по нескольким направлениям;
• Наличные деньги по сертификату получить нельзя.

Взять ипотеку под материнский капитал в банке ВТБ – условия 2021 года

Вы можете использовать материнский (семейный) капитал (МСК) в ипотечном кредитовании:

• для формирования первоначального взноса или
• досрочного (частичное или полное) погашения

Как воспользоваться программой?

• Сформировать первоначальный взнос

  Варианты формирования:

  • сумма собственных средств и средств МСК должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья
  • сумма средств МСК составляет не менее 10% от стоимости жилья (собственные средства не участвуют в формировании первоначального взноса)

  Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса проинформируйте банк о наличии сертификата на материнский (семейный) капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве первоначального взноса, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и приложите его в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит и справку о размере (оставшейся части) МСК. В заявлении указать цель использования средств МСК «Уплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья (строительство жилья)».

  Размер первоначального взноса (собственные средства (при наличии) и средства МСК)	Надбавка к базовой ставке
  от 15%	0%
  от 10% до 15%	0,5%

• Увеличить сумму кредита до 100%

  Вы можете получить до 100% кредитных средств от стоимости приобретаемого жилья, увеличив сумму кредита на сумму средств МСК. При расчёте, средства МСК должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

  После выдачи кредитных денежных средств в размере 100%, необходимо будет использовать материнский (семейный) капитал для частичного погашения кредита. После погашения кредита средствами МСК сумма кредита должна составлять не более 90% от стоимости приобретённого жилья.

  Для увеличения суммы кредита на сумму средств МСК, проинформируйте банк о наличии сертификата на материнский (семейный) капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве увеличения суммы кредита, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и приложите его в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит и справку о размере (оставшейся части) МСК. В заявлении указать цель использования средств МСК «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».

  Размер кредита от стоимости жилья (после частичного погашения кредита средствами МСК)	Надбавка к базовой ставке
  до 85%	0%
  от 85% до 90%	0,5%

• Погасить (частично или полностью) действующий кредит

  Если вы будете использовать материнский капитал для частичного погашения уже действующего ипотечного кредита, обратитесь в банк с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, указав цель использования средств «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».

Заявление, которое необходимо оформить в целях получения средств материнского капитала:

Если у вас есть права на средства МСК, но при этом сертификат и справку о размере МСК вы не получали, банк самостоятельно обратится в Пенсионный фонд Российской Федерации по вопросам подтверждения наличия средств МСК и их перечисления.

При использовании материнского капитала оформление кредита по программе «Победа над формальностями» не предусмотрено.

Как получить материнский капитал на строительство?

Материнский капитал – дополнительная мера государственной поддержки семей с двумя и более детьми. Семьи, у которых с начала 2007 года родился второй (или последующий) ребенок, имеют право его получить.

На что потратить средства материнского капитала?

• Для улучшения жилищных условий семьи (покупка, строительство дома, выплата ссуд, взятых на покупку жилья, в том числе ипотеки и т. Д.).
• Для оплаты обучения детей на территории РФ.
• Пополнить пенсионный счет мамы.

Материнский капитал для строительства – один из самых популярных и востребованных способов использования государственной поддержки. По статистике, каждая вторая семья, решившая распорядиться средствами родительского капитала, отправляет их на улучшение жилищных условий.

Как получить материнский капитал на строительство дома?

Согласно законодательству РФ, для использования средств государственной поддержки собственник (в случае отсутствия матери – лицо, ее заменяющее) должен посетить Пенсионный фонд и подать заявление о принятии решения по управлению капиталом.Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие, что заявитель (или его супруга) является собственником земельного участка, а также разрешение на начало строительства жилья. Но при этом следует учитывать, что все деньги будут выделены не сразу. Их объем составит не более половины от общего количества. Остальные будут выданы только через полгода и только при наличии документов, подтверждающих строительные работы. Они выдаются теми же государственными органами, которые выдавали разрешения на строительство.

Следует учитывать, что возможность расходования материнского капитала не распространяется на ремонт помещения. Под словом «строительство» подразумевается строительство нового дома или реконструкция старого. Также средства материнского капитала выделяются при необходимости перевода нежилого помещения в жилое.

Дополнительно необходимо предоставить:

• свидетельство о пенсионном страховании лица, на которое выдано свидетельство;
• паспорт лица, получившего аттестат;
• свидетельство о родительском капитале (или его дубликат).

Материнский капитал на строительство предусматривает строительство жилья, строящегося в общей собственности родителей и всех детей, независимо от ребенка, на которого получено данное свидетельство. При этом член семьи, достигший 18-летнего возраста, может в любой момент отказаться от доли, переписав ее любому другому члену семьи. Для ребенка такой отказ не может быть написан, даже если вы его родитель или опекун.

Материнский капитал на строительство, а точнее его средства, можно потратить только после того, как ребенок (за который он получил) достигнет возраста 3 лет.Это ограничение снимается в том случае, если эти средства направляются на погашение ссуды, взятой на реконструкцию, строительство или покупку дома.

Если материнский капитал израсходован не полностью, то его баланс будет индексироваться в соответствии с ростом инфляции. В дальнейшем его можно использовать для других целей (обучение, накопление материнской пенсии).

Внесены изменения в закон об использовании средств материнского капитала • Президент России

Федеральным законом внесены изменения в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми» в части вариантов использования семейного (материнского капитала) гранта .

Реализация Федерального закона позволит семьям, имеющим право на получение такой субсидии (в случае использования семейной субсидии (материнского капитала) на улучшение жилищных условий), использовать ее для строительства (реконструкции) жилья без привлечения подрядных организаций.

Предлагается следующий порядок предоставления данных средств: менее 50 процентов суммы семейного (материнского) гранта может быть получено на начальном этапе строительства (реконструкции) при условии предоставления необходимых разрешительных документов, а остальная часть может быть получен через полгода при предъявлении документов, подтверждающих проведение строительных или реконструкционных работ, в результате которых общая жилая площадь реконструируемого одноквартирного дома увеличилась не менее чем на один жилищный норматив [минимальная жилая площадь площадь для целей регистрации], установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Жилые помещения, приобретенные (построенные, реконструированные) за счет средств (части средств), составляющих семейный (материнский капитал) субсидию, зарегистрированы в качестве совместной собственности (совместной собственности) родителей и детей с долей долевого владения, установленной договором .

Федеральным законом также вводится более короткий период времени между подачей заявления на получение семейного (материнского) капитала (его части) и фактическим перечислением этих средств гражданам. Это особенно актуально для случаев, когда эти средства используются для улучшения жилищных условий (в частности, для выполнения обязательств по договору купли-продажи, внесения первоначального взноса по кредиту и т. Д.)

Федеральный закон также продлевает до конца 2010 года срок для семей, имеющих право на дополнительную государственную поддержку, для получения единовременной выплаты в размере 12 тысяч рублей (независимо от даты рождения ребенка), которая может быть используется для насущных нужд семьи.

Федеральным законом также вносятся изменения в Федеральный закон «Об актах гражданского состояния» , в соответствии с которыми в случае смерти ребенка в течение недели после рождения вместо послеродовой карты из родильного дома выдается свидетельство о рождении (для этого цель, абзац третий статьи 20.2 настоящего Федерального закона признать утратившим силу). Выдача такого документа расширит круг лиц, имеющих право на получение семейного (материнского капитала) пособия (право на его получение имеют семьи, в которых умер (умер) ребенок (дети)). Это правило будет применяться к семьям, в которых ребенок умер в течение недели после рождения после 15 ноября 1997 г. (дата вступления в силу Федерального закона № «Об актах гражданского состояния» № ).

Ключевые изменения в законе о долевом строительстве

¹ Часть 8.1 статьи 13 Закона о долевом строительстве

² Часть 1.1 статьи 25 Закона об ипотеке

³ Часть 8.1 статьи 15.5 Закона о долевом строительстве, часть 7 статьи 13 Закона о фондах

⁴ Статья 10.1 Закона о поддержке семьи

⁵ Часть 6 статьи 16 Закона о долевом строительстве

⁶ Пункт 3 части 3 статьи 18 Закона о долевом строительстве

⁷ Часть 4 статьи 19 Закона о долевом строительстве

⁸ Часть 1.3 статьи 23.1 Закона о долевом строительстве

⁹ Часть 1.4 статьи 23.1 Закона о долевом строительстве

¹⁰ Пункт 2.2 статьи 201.1 Закона о банкротстве

¹¹ Пункт 2.3 статьи 201.1 Закона о банкротстве

¹² Пункт 2.3-1 статьи 201.1 Закона о банкротстве

¹³ Пункт 3 статьи 201.13 Закона о банкротстве

¹⁴ Пункт 1 пункта 3 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве

¹⁵ часть 6.2 статьи 55 Градостроительного кодекса

¹⁶ Пункт 4.1 части 1 пункта 2.1 части 2 статьи 15 Закона о регистрации собственности

¹⁷ Пункт 4.2 части 1, пункт 2.2 части 2 статьи 15 Закона о регистрации собственности

¹⁸ Пункты 61-63 части 1 статьи 26 Закона о регистрации собственности

¹⁹ Часть 13-15 статьи 40 Закона о регистрации собственности

²⁰ Часть 3 статьи 66, часть 4 статьи 67 Закона о регистрации собственности

²¹ Часть 2, 2.1 статьи 13 Закона о фондах

²² Часть 11 статьи 13.3 Закона о фондах

²³ Часть 3.1-1 статьи 13.1 Закона о фондах

²⁴ Статья 13.4 Закона о фондах

Кредитный и материнский капитал | Завдоз

Кредитование

Банки-партнеры предоставляют различные программы кредитования индивидуального строительства. Вы можете выбрать ипотечные программы и целевое потребительское кредитование.

ПАО «Сбербанк»
Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1484 от 11.08.2015.

АО «Кредит Европа Банк»
Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3311 от 04.02.2015

ОАО «Россельхозбанк»
Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3349 от 12.08.2015

Материнский капитал

Заказывая строительство дома в офисах Группы компаний ЗАВДОЗ, вы можете официально использовать материнский капитал.При этом наша компания увеличивает размер материнского капитала на 20%.

• Принимаем к оплате «Материнский капитал»
• Увеличиваем размер материнского капитала на 20%

Материнский (семейный) капитал – мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2018 год включительно родился (усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок, либо последующие дети, если при рождении (усыновлении) второй ребенок, право на получение этих средств не выдается).

С 2007 года размер материнского (семейного) капитала индексировался несколько раз, последняя – 1 января 2015 года и на сегодняшний день размер MatCap составляет 453 026 рублей.

Возможные варианты использования материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий: При внесении первоначального взноса по жилищному кредиту или ссуде возможно его использование сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка. Направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных ссуд и ссуд – сразу после рождения (усыновления) второго или последующих детей.Материнский (семейный) капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, когда второму, третьему или последующим детям исполнится три года.

Более подробную информацию можно найти здесь: http://www.pfrf.ru/

Archicad расширяет возможности фирмы Огайо по добавлению ценных услуг по управлению капитальными проектами – GRAPHISOFT

Graphisoft поддерживает новую бизнес-стратегию по интеграции проектирования зданий с управлением капитальными проектами

Ньютон, Массачусетс – 29 апреля 2003 г. – Graphisoft®, создатель
концепции Virtual Building ™ и самый опытный разработчик решений для интеллектуального моделирования зданий и управления,
сегодня объявила, что OneSphere внедрила Graphisoft Archicad® для поддержки
новую миссию фирмы и повысить ценность предоставляемых ею услуг.
Строительная и управляющая компания
из Огайо, ранее занимавшаяся архитектурным проектированием, расширила свою практику, чтобы обеспечить бесшовную интеграцию капитальных проектов
.

Технология моделирования виртуальных зданий Archicad является частью новой бизнес-стратегии OneSphere
, которая объединяет услуги
по проектированию, строительству и управлению для капитальных проектов. Программное обеспечение для проектирования на основе 3D-моделей помогает архитекторам
и другим пользователям OneSphere создавать данные о зданиях, которые обеспечивают ценность на протяжении
жизненного цикла здания.Создавая интеллектуальную модель виртуального здания
, Archicad поддерживает профессионалов OneSphere на протяжении всего процесса планирования, проектирования, строительства и управления; от проектирования зданий до моделирования затрат, от
до строительства и управления объектами.
«Когда мы создаем здания в Archicad, мы можем одновременно
оценить стоимость каждого аспекта проекта и предоставить эту информацию
нашим клиентам, а также нашим дизайнерам», – сказал Кевин Кэрролл, руководитель
в OneSphere.«Процесс сборки здания и связанной с ним информации о стоимости
, который раньше занимал у нас несколько недель с другими пакетами программного обеспечения для проектирования, теперь происходит
, когда мы проектируем. Нашим сотрудникам действительно выгодно иметь всю необходимую информацию
на раннем этапе проектирования здания », – сказал Кэрролл. «Предоставляя
цену за проект на ранней стадии процесса, мы инициируем диалог с нашими
клиентами, который продолжается на протяжении всего проекта. Модель Virtual Building
от Archicad является ключом к системе управления капитальными проектами OneSphere и долгосрочным отношениям
с нашими клиентами.»
OneSphere использует мощные возможности Archicad для взаимодействия и простого обмена информацией с другими программными пакетами. В процессе проектирования
для перинатального родильного дома под Москвой в Балашихе, Россия,
OneSphere также использовала простоту взаимодействия Archicad для облегчения взаимодействия
между членами команды в США и России. «С Archicad,
мы можем представлять 3D-модели наших строительных конструкций в формате, который легко передает
другим пользователям за пределами наших офисов», – сказал Мэтт Пастула, дизайнер
и технолог OneSphere.«Это помогает нам четко донести наши дизайнерские идеи
до наших клиентов, независимо от их местонахождения».
Archicad позволяет архитекторам хранить все детали здания в центральной базе данных
, чтобы при внесении изменений в одном виде планы, фасады и разрезы
обновлялись автоматически. «Используя Archicad, мы фактически моделируем
здания», – сказал Пастула. «Мы создаем настоящую виртуальную модель
здания, которая включает в себя трехмерные виды, планы участков, графики и строительные документы
, просто в процессе проектирования.Программное обеспечение очень интуитивно понятно, и
у нас есть возможность быстро получить доступ к данным и моделировать их ».
Сотрудники OneSphere обнаружили, что по мере того как моделирование зданий стало более распространенным,
другие продукты для трехмерного моделирования работали медленнее. Основанный на параметрической технологии
, Archicad управляет всеми строительными объектами и компонентами без летаргического темпа
, характерного для других пакетов проектирования зданий. Кроме того, поскольку
строительные элементы в Archicad интеллектуальны, они понимают
и реагируют на изменения дизайнера.«Archicad соответствует тому, как думают архитекторы,
и позволяет нам гораздо более эффективно управлять трехмерным моделированием информации о зданиях
», – сказал Пастула. База данных программного обеспечения, содержащая информацию о зданиях
, основана на GDL, мощном языке, который позволяет Archicad
с легкостью отслеживать и координировать все компоненты здания, представленные в 2D-чертежах, графиках
или 3D-моделях. В результате, программное обеспечение
не тормозится и не замедляется из-за огромных объемов данных, управляемых в рамках модели Virtual Building
.
В конечном итоге OneSphere стандартизирует Archicad, чтобы повысить ценность, которую
предоставляет своим клиентам, интегрируя программное обеспечение в свою бизнес-модель.
«Archicad – это единственный инструмент, который позволяет нам беспрепятственно перейти от первоначального проекта
, строительной документации, оценки затрат, строительства и, в конечном итоге, управления объектами
». – сказал Кэрролл. «Мы использовали инновационный подход
к нашему бизнесу, и Archicad является ключевой частью этой стратегии».

Должны ли строительные компании предоставлять отпуск по беременности и родам?

Строительный закон

Обязаны ли строительные компании предоставлять декретный отпуск? Это необычный вопрос, который строительным компаниям редко приходится задавать.Однако для женщин, которые составляют примерно девять процентов отрасли, ответ имеет жизненно важное значение. В этой статье поверенный подрядчика из Майами из Cotney Attorneys & Consultants исследует этот вопрос и выясняет, как строительные компании могут лучше помочь женщинам и семьям в этой отрасли. Как всегда, за ответами на все ваши юридические вопросы, связанные со строительством, обращайтесь к команде юристов Cotney Attorneys & Consultants.

Оплачиваемый отпуск по сравнению с неоплачиваемым декретным отпуском

На момент написания статьи У.В соответствии с федеральным законом сотрудники S. не имеют права на оплачиваемый отпуск. Это резко контрастирует с другими странами, которые предлагают месяцы оплачиваемого отпуска по беременности и родам – ​​Великобритания предлагает до 39 недель. Это не означает, что молодые матери не имеют права на неоплачиваемых отпусков . В соответствии с Законом о семейных и медицинских отпусках (FMLA) квалифицированным сотрудникам предоставляется «до 12 недель неоплачиваемого отпуска с сохранением работы в год. Это также требует, чтобы их групповые льготы по здоровью сохранялись во время отпуска ».

Связано: DOL выпускает окончательное обновление правил, позволяющее работодателям лучше предлагать льготы и льготы

Помимо других агентств и отраслей, FMLA распространяется на компании с 50 и более сотрудниками.Чтобы было ясно, вышеуказанный закон распространяется на всех сотрудников, а не только на матерей. Семейный отпуск и отпуск по болезни предусмотрены:

• Рождение и уход за новорожденными
• Передача и уход за детьми для усыновления или патронатного воспитания
• Уход за членом семьи с тяжелым заболеванием
• Работники, утратившие трудоспособность из-за тяжелого состояния здоровья

В то время как ряд штатов имеет свои собственные законы относительно отпуска по беременности и родам, Флорида не входит в их число, а это означает, что FMLA имеет преимущественную силу.Дополнительная защита обеспечивается Законом о дискриминации при беременности, который «запрещает дискриминацию на основании беременности, родов или связанных с этим заболеваний».

Связано: Понимание законов, касающихся дискриминации на рабочем месте

Итог : Если в вашей компании не менее 50 сотрудников, вы обязаны предоставить квалифицированным сотрудникам, включая молодых матерей, 12-недельный неоплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам и отпуск по болезни. Несоблюдение этих законов или ответные меры против такого сотрудника являются незаконными и могут привести к большим штрафам и судебным разбирательствам.

Взять на себя инициативу

Конечно, ничто не мешает вам предложить своим сотрудникам оплачиваемый декретный отпуск. Как мы уже говорили ранее, строительные компании делают все, что в их силах, для привлечения и удержания квалифицированных рабочих. Оплачиваемый отпуск по беременности и родам (и отпуск для отца) – это лишь одно из многих преимуществ, которые компании могут предложить следующему поколению работников. В конце концов, каждый сотрудник вашей компании получит оплачиваемый отпуск, когда вырастет семья.В качестве юридического союзника, который может ответить на все ваши вопросы и убедиться, что вы соблюдаете все законы штата и федеральные законы, обратитесь к адвокатам подрядчиков из Майами из Cotney Attorneys & Consultants.

Если вы хотите поговорить с одним из наших адвокатов подрядчика в Майами, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня

Заявление об ограничении ответственности: Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для общего образования.Эта информация не является юридической консультацией, не предназначена для использования в качестве юридической консультации, и на нее не следует полагаться как на юридическую консультацию для вашей конкретной фактической модели или ситуации.

Безопасность | Стеклянная дверь

Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью. Подождите, пока мы убедимся, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас проблемы.

Nous aider à garder Glassdoor sécurisée

Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet. Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne. Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.

Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor

Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt.Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind. Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .

We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt. Een momentje geduld totdat, мы узнали, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.

Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.

Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real.Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.

Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede. Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade. Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.

Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet.Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo per informarci del проблема.

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

Заводское обозначение: CF-102 / 65668d6d28d71693.