Для чего его оформляют?

За время существования договора найма жилого помещения и до его окончания могут измениться обстоятельства. Потребуется дополнение или изменение пунктов основного документа. В этом случае заключают дополнительное письменное соглашение, где указывают поменявшиеся моменты. Это возможно только по согласию обеих сторон.

Чаще всего документ оформляют по следующим причинам:

• Желание увеличить или уменьшить размера оплаты.
• Подходит срок окончания основного соглашения. Часто, чтобы не заключать новый, просто делают дополнение к старому с указанием новых сроков.
• Появление новых жильцов в семье арендатора, которым потребуется оформление регистрации.
• Досрочное расторжение основного договора.
• Другие поправки прописанных в основном соглашении пунктов.

Допустимо ли внесение изменений в условия достигнутых ранее договоренностей?

Законодательство РФ разрешает вносить правки в такие договоры путем оформления доп.соглашений к договору аренды нежилого помещения, но не содержит специальных требований к форме и содержанию документа. Их можно вывести из общих норм Гражданского кодекса, регулирующих арендные отношения.

Для внесения изменений в условия договора необходимо соблюдать следующие условия:

1. Должно выражаться обоюдное желание сторон, кроме случаев, когда в тексте договора содержится пункт о возможности одностороннего изменения его отдельных условий. Исключением также является ситуация заключения соглашения в рамках судебного процесса.
2. Вносимые правки не должны противоречить законодательству Российской Федерации.
3. Документ должен быть подписан сторонами или их уполномоченными представителями.

Как правильно?

Сначала сторона инициирующая внесение поправок излагает свою позицию другому участнику. Далее стороны обсуждают возможность внесения изменений. Как только решение, удовлетворяющее обоих участников, принято, начинают письменное оформление. Соглашение должно быть в двух экземпляров для обоих участников сделки.

Инициативу по исправлению положений договора может предложить любой его участник, но внести конкретные изменения можно только по согласию обеих сторон.

Что пишут?

Можно использовать специальный бланк или написать в простой письменной форме с обязательным содержанием следующей информации:

1. Дата составления документа.
2. Данные об основном договоре: номер, дата.
3. ФИО нанимателя и наймодателя, либо доверенных лиц (с нотариальной доверенностью).
4. Далее по номерам пунктов основного документа описывают вносимые поправки. Формулировки должны быть четкими и понятными.
5. Подтверждение того, что остальные пункты остаются неизменными.
6. Подписи сторон с расшифровкой.

Доп. соглашение к договору найма жилого помещения можно написать по следующим образцу:

• Пункт такой-то полностью исключить.
• Ввести пункт №…
• Пункт такой-то считать верным в следующем изложении.

Измененное положение необходимо изложить сначала в старой, а затем в новой форме.

Не обязательно применять какие-то сложные юридические термины, положения документа должны быть грамотно изложены доступным способом. Главное, чтобы прочитанное понималось однозначно, не вызывало дополнительных вопросов и сомнений.

Когда вступает в силу?

Можно установить дату начала действия документа, это может быть время подписания или момент в будущем. Без такого определения с момента подписания дополнительное соглашение вступает в силу.

Так как сделки такого характера никем не контролируются извне, возможно подписание задним числом. Тогда в документе указывают в качестве даты составления нужное число.

Нужна ли регистрация?

Если основной документ о найме квартиры зарегистрирован в Росреестре, как обременение недвижимости, и по дополнительному соглашению был изменен срок действия основного документа, то об этом уведомляют регистрационный орган. Другие перемены не требуют оповещения третьих лиц и организаций.

Как оформляется?

Оформление доп. соглашения начинается с выражения намерений. Одна сторона извещает другую о том, что какие-то положения договора требуют корректировки.

После чего ведутся переговоры, затем арендатор и владелец жилья приходят к консенсусу и оформляют результат на бумаге.

Оно должно иметь определённые реквизиты:

• дата составления. Номер писать не обязательно, но желательно;
• указание на номер и дату договора, к которому оно относится;
• информация о сторонах, которые подписывают документ (Ф.И.О, серия и номер паспорта). Таковыми могут являться только те лица, кто выступает участниками отношений найма данного жилья.

О том, как оформить доверенность от собственника на право сдачи квартиры в аренду, вы можете узнать из нашей статьи.

Основная часть рассматриваемого документа состоит из пунктов, где будут перечислены изменения или дополнения, подлежащие внесению в договор. Обычно используют следующие речевые обороты:

1. «Исключить пункт № »
2. «Ввести пункт № »
3. «Пункт № изложить в следующей редакции…».

Не стоит копировать стиль деловых документов, заимствовать из нормативных актов какие-либо слова, значение которых не до конца понятно жильцу или владельцу квартиры.

Описывать изменения следует кратко и чётко, чтобы не возникло разночтений в будущем.

После этого рекомендуется указать, что все прочие положения остаются без изменения.

Также в документе следует закрепить, с какого момента изменения вступают в силу. Это может быть конкретная дата в будущем, либо день подписания.

Государственные органы не контролируют дату оформления дополнительных соглашений. Поэтому стороны могут подписать этот документ «задним числом», то есть, указать более раннюю дату, чем та, когда соглашение было фактически подписано.

В самом конце стороны или их представители ставят даты и подписи, с указанием фамилий и инициалов.

Как изменится основной документ?

Пункты, которые поменялись по дополнительному соглашению, будут недействительными в договоре, все остальное остается без изменения, о чем должна быть пометка в дополнительном соглашении.

Внимание! При внесении поправок убедитесь в том, что в договоре нет пунктов, противоречащих новым. Для этого обязательно перечитайте старый вариант и дополнение.

Если вы оформляете договор найма жилого помещения, то вам следует обязательно ознакомиться с такими материалами на нашем сайте:

• Приложение к договору найма жилого помещения.
• Продление договора найма жилого помещения и его образец.
• Передаточный акт к договору найма жилого помещения.

Допсоглашение к договору найма жилого помещения

Положения ст. 67 ЖК РФ дают нанимателю помещения по договору соцнайма право как вселять туда иных лиц помимо тех, кто там уже проживает, так и проводить действия по выселению граждан, не проживающих по данному адресу по тем или иным причинам.
Производить вселение новых лиц можно только с согласия наймодателя. Наймодатель же, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, может запретить вселение, если после этого будут нарушены нормы предоставления жилплощади по соотношению количества квадратных метров и числа проживающих в помещении людей.

Для справки: чтобы вселить детей, не достигших совершеннолетия, супруга или родителей, согласия не требуется.

При этом стоит помнить, что процедура вселения требует внесения изменений в договор соцнайма, которые оформляются посредством подписания дополнительного соглашения.

Для того чтобы оформить вселение или выселение граждан из квартиры, необходимо получить также согласие всех проживающих в ней лиц. Этот документ в письменной форме должен быть представлен в числе прочих при оформлении дополнительного соглашения.

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как заключить договор социального найма. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Все изменения в ДУ оформляются дополнительным соглашением и утверждаются на ОСС

Стороны могут внести изменения в договор управления только через решение общего собрания собственников помещений в МКД. Без него не получится утвердить корректировки и заключить дополнительное соглашение: именно ОСС наделено полномочиями определять условия ДУ и менять их.

Изменения обязательно оформляются в письменном виде: на ОСС выносится проект дополнительного соглашения, где должны быть прописаны все корректировки, которые вносятся в условия действующего ДУ. Допсоглашение считается заключённым, если за него на ОСС проголосовало простое большинство, то есть собственники, обладающие 50% + 1 голос от всех голосов участников собрания. После утверждения общем на собрании документ обязательно размещается в ГИС ЖКХ (ч. 2.1 ст. 162 ЖК РФ).

Пример оформления преамбулы дополнительного соглашения к договору управления

Срок вступления в силу изменений, которые вносятся в договор управления дополнительным соглашением, определяется сторонами ДУ, утверждается на общем собрании и закрепляется в протоколе ОСС. При этом дата начала действия корректировок в договоре может отличаться от даты подписания сторонами дополнительного соглашения.

Подписать такой документ могут от лица собственников уполномоченные ОСС лица: председатель собрания, секретарь и члены счётной комиссии, председатель Совета МКД и его члены. При этом для дополнительного соглашения не действует требование ч. 1 ст. 162 ЖК РФ о необходимости собрать подписи с собственников, обладающих более чем 50% от всех голосов в доме.

Пример из протокола ОСС об утверждении дополнительного соглашения к договору управления

Утверждённое на ОСС дополнительное соглашение, как и сам договор управления, является обязательным для исполнения всеми сторонами ДУ, в том числе для управляющей организации и собственниками, которые не участвовали в голосовании. Это подтверждается судебной практикой, например, решением АС Свердловской области от 06.04.2017 по делу № А60-59996/2016.

Как правило, условие о том, что изменения в ДУ вносятся на основании утверждённого допсоглашения, прописываются в самом таком договоре. Например:

«п. 6.1. Договор может быть изменён или дополнен по предложению одной из сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

п. 6.2. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, предусмотренный настоящим договором, может быть изменён с одновременным соответствующим изменением цены по настоящему договору в случае изменения действующего законодательства или на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

п. 6.3. Изменение условий договора оформляется дополнительным соглашением, подписанным сторонами, решение общего собрания является приложением к дополнительному соглашению».

Требования к порядку включения допуслуг в договор управления
25923

0

Когда составляют дополнительное соглашение

Аренда представляет собой один из видов гражданско-правовых отношений, при которых владелец жилья предоставляет в распоряжение и временное владение квартиросъемщику жилой объект взамен на определенный размер арендного платежа. Достигнутые на первом этапе договоренности могут потребовать корректировки, что осуществляется посредством заключения соглашения.

В число наиболее частых причин появления документа входят:

• продление срока арендных отношений;
• расторжение договора;
• необходимость изменения условий аренды, в том числе изменение арендной платы или продление соглашения.

Документ об изменении условий аренды содержит добавочные положения, которые могут не только дополнять пункты первичного договора, но и аннулировать их. Возможно указанием изменившихся моментов в отношении начальных договоренностей. Часто к такому документу прибегают при окончании срока действия аренды, если нет желания составлять новое соглашение и требуется только договориться о пролонгации.

Вне зависимости от причин, послуживших поводом к составлению соглашения, документ составляется только с добровольного согласия обоих участников арендных отношений. Владелец жилья не может изменять размер арендного платежа или способ его расчета в одностороннем порядке. Новые пункты соглашения не могут противоречить требованиям российского законодательства или нарушать права третьих лиц. После подписания документа участниками арендной сделки дополнительное соглашение становится частью первичного договора.

Пролонгация договора найма жилого помещения

Наем жилого помещения регламентирован Гражданским кодексом РФ. Владельцы недвижимости, которые не планируют на протяжении длительного периода проживать в квартире, предпочитают ее сдавать и получать пассивный доход. Подобные сделки достаточно часто встречаются.

Законодательство предписывает заключать договор найма жилья в письменной форме. Если его срок более 11 месяцев, он подлежит регистрации в Росреестре, поскольку долгосрочная аренда рассматривается как обременение на недвижимость. Это платная процедура, требующая также временных затрат, поэтому граждане предпочитают оформлять договор на период, не требующий внесения сведений в реестр. Если по истечении срока, указанного в документе, фиксирующем сделку, правоотношения между наймодателем и нанимателем не прекратились, договор необходимо пролонгировать.

Правовое регулирование пролонгации

Наем жилого помещения регламентируется главой 35 ГК РФ. К нюансам, которые не установлены статьями данного раздела, можно применять положения об аренде. В частности пролонгация договора найма регламентирована статьей 684 ГК РФ. Применять ее необходимо, исходя из срока, на который заключалась сделка.

Согласно положениям законодательства наймодатель обязан уведомить съемщика о желании продлить договор на тех же или иных условиях либо о намерении прекратить отношения за три месяца по истечении срока, на который заключалась сделка. Форма такого извещения не регламентирована, поэтому сделать это можно в личном разговоре. Но рекомендовано использовать письменное уведомление, поскольку при возникновении спорных ситуаций, оно послужит доказательством в судебном разбирательстве. Особенно такой вид извещения стоит применять, если с нанимателем не сложились доверительные отношения или были какие-то конфликты.

Уведомление о продлении или нежелании пролонгировать договор составляется в двух экземплярах. Один из них вручается нанимателю. Он должен на обоих экземплярах поставить свою подпись, которая подтвердит факт того, что съемщик оповещен. Также наймодатель может отправить уведомление заказным письмом с описью вложения и извещением о вручении.

В зависимости от периода, на который заключена сделка, можно разделить договора на:

1. Краткосрочные. Они оформляются на 11 месяцев и не подлежат государственной регистрации. Такой вид договоров наиболее распространен, поскольку не требует дополнительных временных и денежных затрат, связанных с внесением сведений в реестр.
2. Долгосрочные. Заключаются на год и более. Законодательство ограничивает максимальный срок найма жилого помещения пятилетним периодом. Они требуют обязательной государственной регистрации.
3. Без указания срока действия. Согласно пункту 1 статьи 683 ГК РФ такие договора считаются заключенными на пять лет.

Пролонгация должна производиться в зависимости от срока, на который заключен договор.

Продление краткосрочного найма

При краткосрочных отношениях одна из сторон должна обратиться к другой с уведомлением о желании продлить документ на тех же или других условиях. После достижения консенсуса по этому вопросу участники сделки составляют дополнительное соглашение в письменном виде.

Необходимо учитывать, что, если в дополнительном соглашении указывается продление срока договора, к примеру, в формулировке: «срок предоставления помещения увеличивается на 10 месяцев» и совокупный период составляет больше года, аренда становится долгосрочной. В таком случае к правоотношениям будут применяться все положения о длительном найме.

Если стороны устанавливают посредством дополнительного соглашения новый срок, не превышающий 11 месяцев, аренда остается краткосрочной. Для этого необходимо указать в тексте договора начало течения периода с момента подписания дополнительного соглашения.

При краткосрочном найме не применяются положения статьи 684 ГК РФ о преимущественном праве продления и автоматической пролонгации. Если стороны не уведомили друг друга о желании продолжить правоотношение или не достигли консенсуса по условиям, договор расторгается в связи с истечением периода, на который он заключался.

Пролонгация договора долгосрочного найма

Если договор заключался на год и более, наниматель имеет преимущественное право его пролонгации. Так, собственник квартиры должен предложить продлить наем в первую очередь ему. Только после отказа наймодатель сможет заключить договор с другим нанимателем. Если собственник квартиры не планирует сдавать жилье в ближайший год, он вправе не продлевать сделку по истечении ее срока. Но, если он в течение этого периода заключит новый договор с другим нанимателем, предыдущий съемщик имеет право обжаловать его действия в судебном порядке и получить компенсацию за причиненный ущерб.

При долгосрочном найме, если ни одна из сторон не уведомила другую о желании продлить договор и участники не прекратили исполнение обязательств, сделка автоматически пролонгируется на тех же условиях и на тот же срок.

После продления договора долгосрочного найма его необходимо вновь зарегистрировать в Росреестре, поскольку обременение недвижимости продолжилось.

Порядок действий при реализации процедуры

Чтобы пролонгировать договор найма жилого помещения сторонам следует придерживаться следующего алгоритма:

• обратиться к другому участнику правоотношения и сообщить о желании продлить сделку;
• согласовать условия. Если их планируется изменить, стороны должны прийти к консенсусу, в противном случае договор расторгается в связи с истечением срока;
• оформить дополнительное соглашение, включив в него новые условия, если они были изменены;
• зарегистрировать продление найма в Росреестре. Это необходимо сделать, если аренда долгосрочная.

Важно составить соглашение о пролонгации в письменном виде, поскольку оно будет фиксировать правоотношения между сторонами и послужит доказательством в суде, если в будущем возникнут неразрешимые разногласия. В документе необходимо указать следующее:

• название, номер и дату составления соглашения;
• номер и дату составления основного договора, к которому оформляется дополнительное соглашение;
• данные сторон так же, как и в основном договоре;
• вопрос о пролонгации правоотношения. Сторонам, не желающим регистрировать обременение, следует заметить, что новый срок начинается с момента подписания данного соглашения;
• отражение изменений условий основного договора. Если стороны решили увеличить или уменьшить арендную плату или иные положения документа, следует конкретизировать этот факт. Если изменений не предполагается, необходимо указать об этом;
• пункт о том, что остальные условия основного договора остаются в силе;
• день, с которого новый документ вступает в силу. Как правило, это момент подписания соглашения;
• дату и подписи участников сделки.

Заключать дополнительное соглашение и ставить подписи должны те же граждане, которые оформляли основной договор. Они могут делегировать это право посредством нотариально заверенной доверенности другому лицу.

Если окончание срока основного договора было упущено, лучше оформить дополнительное соглашение задним числом. Это исключит возникновение спорных ситуаций относительно нерегулируемого периода найма и возможных судебных тяжб.

Разница между продлением и заключением нового договора

Несмотря на то, что пролонгация – достаточно простая процедура, не требующая особых знаний, многие граждане предпочитают заключать новый договор, вместо продления старого. Некоторые юристы выступают за подобный порядок, поскольку он позволяет максимально точно отследить начало и окончание периода правоотношений.

Количество возможных пролонгаций не ограничено законодательством, поэтому при длительном течении сделки заключаются новые дополнительные соглашения, изменяются условия найма. Это может вызвать путаницу, если возникнет конфликт между сторонами. Заключение нового договора каждый раз обеспечит юридическую чистоту сделки.

Однако такой подход связан с дополнительными временными затратами, поскольку по окончании срока найма, собственник квартиры должен принять имущество у нанимателя, оформив этот процесс передаточным актом, исключающим наличие у него претензий. При заключении нового договора акт приема-передачи снова требуется составить, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Если стороны будут придерживаться установленной законодательством процедуры, перезаключение найма заново значительно увеличит затраты времени в сравнении с пролонгацией. Продление договора предполагает только оформление дополнительного соглашения к основному документу.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Обратная сила Образец статей: 280 образцов

Ретроспективный эффект Образец статей | Law Insider

Относится к

Обратная сила Если пациент предполагает, что настоящее соглашение распространяется на услуги, оказанные до даты его вступления в силу с даты первых медицинских услуг. Инициалы пациента или представителя пациента. Если какое-либо положение настоящего арбитражного соглашения будет признано недействительным или не имеющим исковой силы, остальные положения остаются в полной силе, и недействительность любого другого положения не затрагивает их. Я понимаю, что имею право получить копию настоящего арбитражного соглашения. Своей подписью ниже я подтверждаю, что получил копию. ВНИМАНИЕ: ПОДПИСЫВАЯ НАСТОЯЩИЙ КОНТРАКТ, ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ НА РЕШЕНИЕ НЕЙТРАЛЬНОГО АРБИТРАЖА ЛЮБОГО ВОПРОСА, КАСАЮЩЕГОСЯ МЕДИЦИНСКОЙ ЗЛОУПОТРЕБЛЕННОСТЬЮ, И ВЫ ОТКАЗЫВАЕТЕСЬ ОТ СВОГО ПРАВА НА СУДЕБНОЕ ИЛИ СУДЕБНОЕ СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО.СМ. СТАТЬЮ 1 НАСТОЯЩЕГО КОНТРАКТА. Кем: подписью пациента или представителя пациента (дата) Кем: врачом или уполномоченным представителем (дата) Кем: подписью печатными буквами Имя пациента печатными буквами или печатью Имя врача (если представитель, печатными буквами имя и родство с пациентом) Название медицинской группы или ассоциации

Изменения плана Если перестраховочный полис заменяется другим планом страхования, который в настоящее время не перестраховывается по настоящему Соглашению, как определено в Приложении A, то перестрахование в отношении перестрахованного полиса по настоящему Соглашению прекращается с даты вступления в силу изменения. Если полис, который не перестраховывается по настоящему Соглашению, изменяется на план, который перестраховывается по настоящему Соглашению, как определено в Приложении A, и застрахованный выполнил требования КОМПАНИИ по андеррайтингу для изменения плана, то перестрахование начнется с даты полиса новый план.

Выплата задним числом Стороны соглашаются, что все лица, получающие активную заработную плату в момент выплаты любой задним числом выплаты за повышение заработной платы за 2017 и 2020 годы, автоматически получат причитающуюся им обратную силу.Лица, имевшие «постоянный» статус занятости, но более не нанятые Советом на момент ретроактивной выплаты, получат письмо от Округа, информирующее их о том, что они могут иметь право на ретроактивную оплату, и что они должны заполнить и вернуть форму, которая будет приложена к письму, для оплаты действия. Все другие сотрудники, которые больше не работают в Совете на момент выплаты задним числом, должны будут написать письмо с требованием выплаты задним числом, но не получат письмо от округа. Округ постарается напомнить этим лицам в момент увольнения с работы, что они обязаны отследить и запросить ретроактивную выплату в письменной форме.

Обратная сила Если не указано иное, все положения и условия вступают в силу с даты получения письменного уведомления о ратификации или опубликовании решения. Положения, имеющие прямое обратное действие, применяются ко всем работникам переговорной единицы в указанную дату или после нее.Ретроактивность будет выплачиваться в течение четырех полных периодов оплаты (примерно 8 недель) с даты ратификации или арбитражного решения. Обратная сила будет основываться на оплаченных часах. Зарплата будет выплачиваться отдельным чеком, если это позволяет существующая система начисления заработной платы. Если существующая система начисления заработной платы не позволяет выдавать такой отдельный чек, Дом может выплатить задним числом как часть обычной заработной платы. В таких обстоятельствах Дом обязуется, что ставка подоходного налога с обратной силой не изменится, если только ретроактивная заработная плата не изменит годовую налоговую категорию работника. Дом свяжется с бывшими сотрудниками по их последнему известному адресу, зарегистрированному в доме, с копией в отдел переговоров в течение 30 дней с даты ратификации или арбитражного решения, чтобы сообщить им об их праве на обратную силу. У таких сотрудников будет шестьдесят (60) дней с даты уведомления, чтобы заявить о такой обратной силе, и, если они не заявят требование в течение шестидесяти (60) дней, их требование будет считаться отклоненным.

Повышенная стоимость и сниженная доходность (a) Если на или после (x) даты настоящего Соглашения, в случае любого Подтвержденного займа или любого обязательства по предоставлению Подтвержденных займов или (y) даты соответствующей Котировки денежного рынка, в случае любого займа денежного рынка, принятие любого применимого закона, правила или постановления, или любое изменение любого применимого закона, правила или постановления, или любое изменение в их толковании или управлении любым государственным органом, центральным банком или сопоставимым агентство, которому поручено их толкование или администрирование, или выполнение любым банком (или его соответствующим кредитным офисом) любого запроса или директивы (независимо от того, имеет ли она силу закона) любого такого органа, центрального банка или сопоставимого агентства должны налагать, изменять или сочтет применимым любой резерв (включая, помимо прочего, любое такое требование, налагаемое Советом управляющих Федеральной резервной системы в отношении любого евродолларового займа, любое такое требование, включенное в заявку). действующей процентной ставки резерва в евро-долларах), специальный депозит, страховая оценка или аналогичное требование в отношении активов, депозитов на счет или за счет любого банка или кредита, предоставленного любым банком (или его соответствующим кредитным отделом), или налагает на любой банк (или ее Соответствующее кредитное бюро) или на рынке депозитных сертификатов США или на лондонском межбанковском рынке любое другое условие, влияющее на его Ссуды с фиксированной процентной ставкой, его Облигацию или его обязательство по предоставлению Ссуд с фиксированной процентной ставкой, и результатом любого из вышеперечисленного является увеличение расходы такого Банка (или его Соответствующего кредитного офиса) на предоставление или обслуживание любого Займа с фиксированной процентной ставкой, или на уменьшение суммы любой суммы, полученной или подлежащей получению таким Банком (или его Соответствующим кредитным офисом) по настоящему Соглашению или по его Ноте с в отношении этого, на сумму, которую такой Банк считает существенной, то в течение 15 дней после требования такого Банка (с копией Агенту) Компания должна выплатить такому Банку такую ​​дополнительную сумму или суммы, которые компенсирует такому Банку такую ​​повышенную стоимость или снижение.

Изменение структуры За исключением случаев, когда это прямо разрешено в соответствии с Разделом 6.3, ни одна Кредитная сторона не имеет права и ни одна Кредитная сторона не разрешает какой-либо из своих Ограниченных дочерних компаний вносить поправки в любой из своих Организационных документов в любом отношении, существенно неблагоприятном для Агента или Кредиторов.

НАЛОГОВОЕ ОГРАНИЧЕНИЕ До тех пор, пока Заявитель осуществляет Квалифицированную инвестицию в соответствии с требованиями Раздела 2.5, в течение Квалификационного периода и если настоящее Соглашение не было расторгнуто, как предусмотрено в настоящем документе, до такого Налогового года, 1 января каждого Налогового года В течение периода налоговой давности оценочная стоимость квалифицированного имущества заявителя для содержания и эксплуатации округа в целях налогообложения адвалорной стоимости не должна превышать меньшее из:

Когда новое федеральное законодательство повлияет на мое дело?

В каких случаях измененный федеральный гражданский закон имеет ретроспективную силу, а не перспективную, что влияет на рассматриваемые дела? У. Дела Верховного суда S Ландграф против USI Film Products,  511 U.S. 244 (1994) и Линд против Мерфи,  521 U.S. 320 (1997) представляют собой основу, которую юристы должны использовать для ответа на этот вопрос. Во-первых, ищите «недвусмысленную директиву» от Конгресса относительно временного действия закона. Если он найден, он обычно контролируется, и расследование заканчивается. Мэтьюз против Киддера, Пибоди и Ко. , 161 F.3d 156, 161 (3-й округ 1998 г.) (со ссылкой на Landgraf,  511 U.S., 263).В противном случае используйте правила статутного толкования, чтобы определить, намеревался ли Конгресс применять статут только к будущим делам. Опять же, если это намерение обнаружено, оно является контролирующим, и расследование заканчивается. Если нет ни ясно выраженного приказа, ни намерения применить закон только на перспективу, посмотрите, какой эффект окажет закон. Если это «ущемляет права стороны, которыми она обладала, когда она действовала, увеличивает ответственность стороны за прошлое поведение или налагает новые обязанности в отношении уже совершенных сделок», тогда оно имеет «ретроактивную силу» и должно применяться только в будущем, если только Конгресс явно не предназначен для применения статута к незавершенным делам. Идент. (со ссылкой на Landgraf,  511 США, стр. 280). И наоборот, если это просто повлияет на предполагаемую помощь, изменит процессуальные правила или распределит юрисдикцию, тогда примените установленные законом правила толкования, чтобы определить, следует ли применять это задним числом.

Анализируя «ретроактивную силу» законов на последнем этапе теста, федеральные суды озабочены защитой закрепленных материальных прав. Поправки, которые носят процедурный или исправительный характер, не вызывают таких опасений.Сравните Johnson v. Conner , 754 F.3d 918, 920 (11th Cir. 2014) (постановление о том, что закон с поправками, распространяющий иммунитет на тюремщиков, был перспективным, поскольку он создавал новые права, закрепленные за тюремщиками, и одновременно уничтожал личную заинтересованность истца в его причина иска против тюремщиков), с Юридическая помощь вьетнамским просителям убежища против Государственного департамента, Бюро консульских дел , 104 F. 3d 1349, 1352 (округ округа Колумбия, 1997 г.) полномочия государственного секретаря определять процедуры обработки заявлений на получение иммиграционной визы не вызывали опасений обратной силы, поскольку они затрагивали только процессуальные, а не материальные права, и последствия носят корректирующий характер, а не карательный).

Конституция США предоставляет дополнительную защиту от обратной силы. См. Landgraf , 511 U.S., 266 (с перечнем оговорок Ex Post Facto, оговорки о контрактах, оговорки об изъятии, оговорки об исполнительном листе и оговорки о надлежащей правовой процедуре). Более того, в то время как федеральный закон является предполагаемой отправной точкой для конституционного анализа штата, в некоторых штатах, включая Нью-Гэмпшир, Колорадо, Джорджию, Айдахо, Массачусетс, Миссури, Нью-Мексико, Огайо, Теннесси и Техас, конституционные положения выходят за рамки Закона США.S. Конституции и прямо запретить обратную силу законодательства.

Также важно, чтобы адвокаты были в курсе текущей законодательной истории законов, рассматриваемых в их делах. Это особенно верно, если возникает вопрос о том, обеспечивает ли закон независимое основание для иска или защиты, потому что любые предлагаемые изменения, которые явно создают основание для иска или защиты, подразумевают, что закон в том виде, в каком он составлен, , а не , содержит те права. См. О’Хара против.Nika Techs., Inc. , 878 F.3d 470, 475 (4-й окружной суд 2017 г.) (суды не вправе толковать на языке закона то, чего в нем нет, а скорее должны применять закон в том виде, в котором он написан). Предлагаемые федеральные законы, текущие или прошлые, можно найти на сайте Congress.gov, а предварительный поиск доступен по адресу https://www.congress.gov/advanced-search/legislation. Доступен поиск по номеру или ключевому слову, что приведет к информации о статусе счета, полнотекстовым версиям и т. д. Рекомендуется периодически проверять законодательную историю любого закона, связанного с находящимся на рассмотрении делом, поскольку предлагаемые поправки могут повлиять на толкование текущей версии.

Тали Л. Кац является юристом в Greensfelder, Hemker & Gale, P.C. в Сент-Луисе, штат Миссури.

SEC.gov | Порог частоты запросов превысил

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от незадекларированных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов, выходящих за рамки допустимой политики, и будет управляться до тех пор, пока не будут предприняты действия по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, заявите о своем трафике, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Чтобы ознакомиться с рекомендациями по эффективной загрузке информации с SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите сайт sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на получение по электронной почте обновлений программы открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC. gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу opendata@sec.правительство

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес, проявленный к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.1cecef50.1643645151.68c03ba7

Дополнительная информация

Политика безопасности Интернета

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и для обеспечения того, чтобы общедоступные услуги оставались доступными для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузить или изменить информацию или иным образом нанести ущерб, включая попытки отказать в обслуживании пользователям.

Несанкционированные попытки загрузки информации и/или изменения информации в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях от 1986 г. и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры от 1996 г. (см. Раздел 18 USC §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не повлияет на возможность других получить доступ к SEC.содержание правительства. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, отправляющие чрезмерные запросы. Текущие правила ограничивают количество пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества компьютеров, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адресов могут быть ограничены на короткий период. Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту в SEC.правительство Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерных автоматических поисков на SEC. gov и не предназначена и не ожидается, что она повлияет на отдельных лиц, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы обеспечить эффективную работу веб-сайта и его доступность для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

ВТО | интеллектуальная собственность – обзор Соглашения ТРИПС

Другое резервы

Приобретение и поддержание прав интеллектуальной собственности и связанные между сторонами процедуры Назад до вершины

вкл. в целом, в Соглашении подробно не рассматриваются процессуальные вопросы приобретения и поддержание прав интеллектуальной собственности.Часть IV Соглашение содержит некоторые общие правила по этим вопросы, целью которых является обеспечение того, чтобы ненужные процедурные трудности в получении или поддержание прав интеллектуальной собственности не используется нарушать защиту, требуемую Соглашением. В соответствии с пунктом 1 статьи 62 члены могут требуют в качестве условия приобретения или обслуживания прав, связанных с товарными знаками, географическими показания, промышленные образцы, патенты и макеты, соблюдение разумных процедур и формальности.Где приобретение интеллектуала Право собственности подлежит предоставлению права или зарегистрированы, процедуры должны разрешать предоставление или регистрация права в разумный срок время во избежание необоснованного сокращения срока защиты (пункт 2). Процедуры, касающиеся приобретение или сохранение интеллектуальной собственности прав и, если закон члена предусматривает такое процедуры, административное аннулирование и между сторонами такие процедуры, как возражение, аннулирование и аннулирование, должно регулироваться общими принципами относительно решений и пересмотра, изложенных в пункты 2 и 3 статьи 41 Соглашение (пункт 4). Заключительный административный решения в таких процедурах, как правило, подлежат пересмотр судебным или квазисудебным органом (пункт 5).

Переходный аранжировки Назад до вершины

Соглашение ТРИПС предоставляет всем членам ВТО переходный периоды, чтобы они могли выполнить свои обязательства по нему. Переходные периоды, которые зависят от уровня развития соответствующей страны, содержатся в Статьи 65 и 66.

Разработано страны-члены должны были соблюдать все положения Соглашения ТРИПС с 1 января 1996 года. Однако все члены, даже те, которые пользуются более длительные переходные периоды, должны были соблюдать национальный режим и режим наибольшего благоприятствования по состоянию на 1 января 1996 г.

Для развивающихся странах, общий переходный период был пять лет, т. е. до 1 января 2000 года. В Кроме того, Соглашение позволяет странам с переходной экономикой от централизованно планируемой к рыночной экономике, чтобы отсрочить применение до 2000 года, если они соответствуют определенным условиям.

В Соглашении ТРИПС предусмотрены специальные переходные правила для ситуации, когда развивающаяся страна не предоставила патентную охрану продукта в данной области технологии 1 января 2000 г. Это положение особенно актуально для изобретений в области фармацевтики и сельскохозяйственной химии.В соответствии со статьей 65.4 развивающаяся страна может отсрочить применение обязательств по ТРИПС в отношении патентов на продукты к таким областям технологии до 1 января 2005 г. Положение о «неотступности» в статье 65.5 запрещает членам и членам из развитых и развивающихся стран переходить на рыночной экономики, воспользовавшись переходными периодами от снижения уровня защиты интеллектуальной собственности таким образом, что это привело бы к меньшей степени соответствия требованиям Соглашения.

Для тех стран, которые входят в список наименее развитых стран Организации Объединенных Наций, переходный период первоначально составлял одиннадцать лет с возможностью продления по должным образом мотивированному запросу. Он продлевался трижды, и теперь он будет действовать до 1 июля 2034 года или до тех пор, пока участник не перестанет быть НРС, в зависимости от того, что наступит раньше.

В ситуации, когда патентная охрана фармацевтических и сельскохозяйственных химических продуктов не предоставляется в соответствии с положениями ТРИПС об объеме патентоспособных объектов по состоянию на 1 января 1995 г., статьи 70.8 и 70.9 предусматривают дополнительные переходные меры. В соответствии с положением о «почтовом ящике», содержащимся в статье 70.8, заинтересованная страна должна предоставить средства, с помощью которых могут быть поданы патентные заявки на такие изобретения. Эти заявки не нужно проверять на предмет их патентоспособности до тех пор, пока страна не начнет применять патентную охрану продукта в этой области. Если продукт, который является предметом такой заявки на патент в почтовом ящике в члене, получает разрешение на продажу до принятия решения о выдаче патента, возникает обязательство в соответствии со статьей 70.9 предоставлять исключительные маркетинговые права на срок до пяти лет или до тех пор, пока патент не будет выдан или отклонен, в зависимости от того, что наступит раньше.

Защита существующей тематики Назад до вершины

Ан важным аспектом переходных механизмов в рамках Соглашение ТРИПС – это положения, касающиеся обработка предмета, уже существующего в то время что член начинает применять положения Соглашение.Как предусмотрено в статье 70.2, правила Соглашение ТРИПС обычно применяется к предмету существующий на дату применения Соглашения о рассматриваемого члена и который находится под защитой в этом Участник на указанную дату. В отношении авторского права и большинства смежные права, существуют дополнительные требования. Статьи 9.1, 14.6 и 70.2 Соглашения ТРИПС обязывают Члены ВТО должны соблюдать статью 18 Бернского Конвенция не только в отношении прав авторов но и в отношении прав исполнителей и производители фонограмм в фонограммах.Статья 18 Бернская конвенция, включенная в Соглашение ТРИПС включает так называемое правило обратной силы, согласно к которому относится Соглашение, ко всем работам, которые еще не попала в общественное достояние ни в страна происхождения или страна, в которой предоставляется охрана истребованы по истечении срока охраны. То положения статьи 18 допускают некоторые переходные гибкость, когда страна в результате принимает предмет из публичного достояния и вынесение его под защитой, в отношении интересов лиц которые добросовестно уже предприняли шаги на основании материала, находящегося в открытом доступе.

Фарм Билл | USDA

Президент Трамп подписал Закон о фермерских хозяйствах 20 декабря 2018 года, и Министерство сельского хозяйства США (USDA) незамедлительно приступило к реализации ключевых программ. Кроме того, Министерство сельского хозяйства США провело несколько слушаний с заинтересованными сторонами и общественностью по конкретным областям миссии каждого агентства.

Ход реализации:

РАЗДЕЛ I – Товарные программы

• Программа защиты маржи для молочных продуктов (MPP-Dairy):
  • Производители молочной продукции, решившие участвовать в Программе валовой прибыли для молочного скотоводства в 2018 году, смогли задним числом участвовать в программе MPP-Dairy на 2018 год.Эта возможность регистрации закончилась 10 мая, и по состоянию на 28 мая 2019 года на помощь продюсерам было выплачено более 7 миллионов долларов США посредством этого ретроактивного покрытия.
  • Агентство по обслуживанию фермерских хозяйств (FSA) 8 мая 2019 года начало предлагать возмещение соответствующим производителям премий MPP-Dairy, выплаченных в период с 2014 по 2017 год. По состоянию на 28 мая производителям молочной продукции было выплачено более 1,7 миллиона долларов в виде денежного возмещения.
• Молочная маржа (DMC):
  • Производители молочной продукции теперь имеют доступ к новому сетевому инструменту принятия решений, разработанному в сотрудничестве с Университетом Висконсина, для оценки различных сценариев с использованием различных уровней покрытия, доступных в рамках новой программы Dairy Margin Coverage (DMC).
  • Регистрация началась 17 июня, а маржинальные платежи для соответствующих производителей начались в начале июля.
• Покрытие сельскохозяйственных рисков (ARC) и покрытие ценовых убытков (PLC):  FSA откроет выборы ARC/PLC для урожая 2019 года в сентябре 2019 года и урожая 2020 года в октябре 2019 года.

РАЗДЕЛ II – Консервация

• Программа сохранения заповедников (CRP):
  • FSA начал принимать заявки 3 июня 2019 г. для определенных практик в рамках непрерывного CRP, предлагая продление на один год существующим участникам CRP, у которых истекает срок действия контрактов CRP на 14 лет или менее, и повторно открывая регистрацию для существующей Программы расширения заповедников. (CREP) соглашения.
  • FSA планирует предложить подписку General CRP в декабре 2019 года.
• Региональная партнерская программа по охране природы (RCPP) : 26 апреля 2019 г. Служба охраны природных ресурсов (NRCS) выпустила руководство для комитетов штатов по определению координаторов RCPP в каждом штате.
• Программа управления природоохранной деятельностью (CSP) : 10 мая 2019 года NRCS опубликовала руководство для государственных защитников природы относительно обработки запросов участников на подачу заявок на новые контракты, а также продления неистекших контрактов с 2014 года.Были опубликованы дополнительные рекомендации относительно изменений, необходимых для существующих партнерских соглашений RCPP для регистрации в новых контрактах CSP.
• Технические изменения в программах сохранения NRCS : 6 мая 2019 года NRCS опубликовал временное окончательное правило, чтобы привести существующие правила в соответствие с Законом о фермерских хозяйствах 2018 года. К ним относятся:
  • Отказ от повторяющихся требований в рамках Программы защиты водоразделов и предотвращения наводнений;
  • Расширение целей программы «Заповедник здоровых лесов», чтобы обеспечить защиту видов, находящихся под угрозой, и разрешить постоянные сервитуты на землях племен;
  • Уполномочивание на то, чтобы сертификация поставщиков технических услуг осуществлялась уполномоченным нефедеральным органом; и
  • Требование о том, чтобы средства в размере 3 миллионов долларов на реализацию Программы поощрения добровольного общественного доступа и среды обитания использовались для поощрения доступа общественности к охоте и другим развлекательным мероприятиям на водно-болотных угодьях, участвующих в Программе улучшения сельскохозяйственного сохранения.
• Гранты на инновации в области сохранения (CIG):
  • 15 мая 2019 года NRCS объявила, что в течение следующих пяти лет будет инвестировать 25 миллионов долларов в год для поддержки испытаний инноваций в области сохранения на фермах, являющихся частью CIG и доступных для фермеров, имеющих право участвовать в Программе стимулирования качества окружающей среды. . NRCS будет принимать предложения о новых испытаниях на фермах до 15 июля 2019 г.
  • 30 мая 2019 г. NRCS объявила о наличии 12 долларов США.5 миллионов для поддержки CIG на сельскохозяйственных угодьях. NRCS будет принимать предложения до 30 июля 2019 г.

РАЗДЕЛ III – Торговля

• Программа стипендий Борлоуга на 2019 год:  6 мая 2019 года Сельскохозяйственная служба иностранных государств (FAS) объявила Уведомление о возможности финансирования (NOFO)   для программы стипендий Борлоуга.
• Местные и региональные закупки продовольственной помощи:  20 мая 2019 г. секретарь Пердью подписал отчет о местной и региональной программе закупок продовольственной помощи, и он был отправлен в Конгресс.
• Содействие и содействие торговле сельскохозяйственной продукцией:  28 мая 2019 г. ФАС объявила об Уведомлении о наличии финансирования (NOFA) для Программы доступа к рынкам на 2020 финансовый год, Программы развития зарубежных рынков, Программы развивающихся рынков и Технической помощи для финансирования Программы специальных культур. Заявки принимаются до 28 июня 2019 г.

РАЗДЕЛ IV – Программы питания

• Программа дополнительной помощи в области питания (SNAP):  12 апреля 2019 года Служба продовольствия и питания (FNS) опубликовала заявку на получение грантов на улучшение процессов и технологий по программе SNAP на 2019 финансовый год, требуемых разделом 4010 Закона о фермерских хозяйствах.Ответы должны были быть представлены до 10 июня 2019 г.
• Программа экстренной продовольственной помощи (TEFAP):  15 апреля 2019 г. FNS выпустила информационный меморандум об изменениях в государственном плане TEFAP и информацию о продовольственном финансировании TEFAP.
• Программа дополнительной помощи в области питания (SNAP):  16 апреля 2019 г. сотрудники SNAP оказали ключевую техническую помощь Национальному институту продовольствия и сельского хозяйства (NIFA) в рамках программы стимулирования питания Гаса Шумахера на 2019 г. Запрос на финансирование был обновлен 9 мая 2019 г., а заявки должны были быть поданы 10 июня 2019 г.
• Программа дополнительной помощи в области питания (SNAP):  18 апреля 2019 года FNS запустила пилотную программу онлайн-покупок SNAP. Этот пилотный проект будет оценен, чтобы помочь информировать правила, требуемые Разделом 4001 Закона о фермерских хозяйствах.
• Программа распределения продовольствия в индейских резервациях (FDPIR):  9 мая 2019 г. FNS провела ежемесячную телеконференцию FDPIR по реализации законопроекта о фермерских хозяйствах с участием лидеров племен.
• Программа дополнительных продуктов питания (CSFP) и Программа экстренной продовольственной помощи (TEFAP):  5–8 мая 2019 года FNS приняла участие в конференции Американской ассоциации по сбыту товаров в Ниагара-Фолс и предоставила обновленную информацию о положениях CSFP и TEFAP Закона о фермерских хозяйствах. .
• Программа дополнительной продовольственной помощи (SNAP):  17 мая 2019 года FNS выпустила три сопутствующих документа для штатов: (1) набор вопросов и ответов по выполнению информационной записки; (2) приложение к Справочнику по государственному плану E&T, содержащее инструкции по отражению в государственном плане требований нового самодействующего Закона о фермерских хозяйствах; и (3) информацию о новом процессе стопроцентного перераспределения средств на 2020 год, который будет доведен до сведения штатов.

РАЗДЕЛ V – Кредит

• Лимиты кредита : 17 мая 2019 года FSA выпустило поправку об увеличении лимитов кредита в соответствии с Законом о фермерских хозяйствах 2018 года, в частности, до 600 000 долларов США для прямых кредитов и 1 750 000 долларов США для гарантированных кредитов.
• Ссуды на владение фермой:  8 мая 2019 года FSA выпустило поправку, разъясняющую квалификационные требования для получения ссуд на владение фермой, в том числе увеличенные лимиты по кредиту и отказ от требования о 3-летнем опыте в случае квалифицированного начинающего фермера или владелец ранчо.

РАЗДЕЛ VI – Развитие сельских районов

• Подушка кредита:  7 июня 2019 года Служба сельского коммунального хозяйства (RUS) опубликовала объявление о новых положениях программы Подушка кредита, влияющих на участие заемщика RUS в Федеральном реестре. Текущая 5-процентная ставка будет выплачиваться заемщикам до 30 сентября 2020 г. Начиная с 1 октября 2020 г., депозиты CoC будут приносить 4-процентную процентную ставку до 30 сентября 2021 г. Начиная с 1 октября 2021 г. применимая, переменная годовая ставка казначейства.
• Программа BioPreferred
  • Завершена передача программы BioPreferred/BioBased Markets из администрации Департамента в Службу кооперативов сельского бизнеса, чтобы обеспечить расширение разработки, закупки и использования биопродуктов.
• Межведомственная рабочая группа по качеству воды в сельской местности:  10 июля в здании USDA Whitten Building Служба коммунальных услуг в сельской местности проведет стартовое совещание.
• Совет по инновациям и экономическому развитию сельских сообществ:  Следующее собрание по развитию сельских районов проводится при поддержке Управления научно-технической политики 10 июля в здании исполнительного офиса Эйзенхауэра.
• Информационно-просветительская работа
  • Представлено на Саммите P3 по водным ресурсам и Совету органов по финансированию инфраструктуры (CIFA) в Сан-Диего, Калифорния, а также на Саммите по инвестициям в инфраструктуру в Вашингтоне, округ Колумбия, о Межведомственной целевой группе по качеству воды в сельских районах, которая будет изучать питьевую воду и поверхностные воды. загрязнения в сельской местности.
  • 23 мая  ^rd  в Инновационном центре была проведена лаборатория человеческого опыта (HX), посвященная опыту Кредитора и взаимодействию с отделом развития сельских районов, связанным с общественными объектами и программами гарантированного кредитования водоснабжения и удаления отходов.

РАЗДЕЛ VII – Исследования и смежные вопросы

• Вопросы, касающиеся определенных обозначений и заявлений школ: 16 мая 2019 г. было опубликовано уведомление Федерального реестра о вопросах, связанных с обозначениями и заявлениями школ (раздел 7102).
• Перенос средств на расширение в 1890 колледжах, получивших земельные участки: 24 мая 2019 г. в 1890 университетов были отправлены инструкции относительно этого положения. (раздел 7114)

РАЗДЕЛ VIII – Лесное хозяйство

• 12 апреля 2019 года участники Лесной службы посетили Национальную консультацию по P.L.115-325 (Закон об энергетике Индии / Woody Biomass), организованный Министерством внутренних дел / Бюро по делам индейцев для получения информации от племен.
• Служба добрососедства:  15 мая 2019 г. Лесная служба представила виртуальную сессию прослушивания законопроекта о фермах 2018 г. для племен; Демонстрационный проект управления племенными лесами (также известный как контракты «638»). Также обсуждались племенные проекты использования древесной биомассы, разрешенные Публичным законом 115-325 (вносящий поправки в Закон о защите племенных лесов). Посмотреть запись можно на сайте U.Страница S. Forest Service о межплеменных отношениях.
• Демонстрационный проект управления племенными лесами:  23 мая 2019 г. в Фениксе, штат Аризона, Лесная служба провела официальную презентацию реализации Раздела 8703 перед Обществом коренных американцев, занимающихся рыболовством и дикой природой.
• Служба добрососедства:  31 мая 2019 года Лесная служба разослала нефинансовые шаблоны местным отделениям для внедрения Службы добрососедства в отношениях со штатами.

РАЗДЕЛ IX – Энергия

• Обновление определения для программы помощи биопереработке:  (9001 и 9003) 23 апреля 2019 г. в Федеральном реестре было опубликовано уведомление с обновлением определения.
• Биоэнергетическая программа для передового биотоплива:  (Раздел 9005) Рабочий план был опубликован в весенней повестке дня 22 мая 2019 года.
• Программа Rural Energy for America (REAP) Гранты:  (Раздел 9007) Рабочий план был опубликован в весенней повестке дня 22 мая 2019 года.

РАЗДЕЛ X – Садоводство

• Отчет о биостимуляторах растений:  22 апреля Служба инспекции здоровья животных и растений (APHIS) и представители Службы сельскохозяйственного маркетинга (AMS), Офиса секретаря (OSEC) и промышленности встретились, чтобы обсудить отчет о биостимуляторах.Цель встречи заключалась в том, чтобы наметить шаги, необходимые для завершения отчета, его утверждения и представления в Конгресс к крайнему сроку 21 декабря.
• Фермерский рынок и Программа продвижения местных продуктов питания (FMLFPP):  18 апреля 2019 года AMS объявила о наличии финансирования для FMLFPP. Эти программы являются частью программы местного сельскохозяйственного рынка (раздел 10102).
• Конопля : 27 февраля 2019 года AMS выпустила Уведомление о торговле, в котором говорится, что Министерство сельского хозяйства США начало процесс сбора информации для инициирования разработки правил для реализации программы коммерческого производства конопли.AMS также заявила, что в соответствии с Законом о фермерских хозяйствах 2018 года племена и высшие учебные заведения могут продолжать работать в соответствии с полномочиями 2014 года в течение 12 месяцев после того, как Министерство сельского хозяйства США установит план и правила, требуемые в соответствии с Законом о фермерских хозяйствах 2018 года.
• Конопля : 18 апреля 2019 года AMS выпустила Уведомление о торговле в отношении импорта семян конопли.
• Конопля : 28 мая 2019 года AMS выпустила два Уведомления о торговле (NTT) в отношении производства конопли. Первый из них касается вопросов, поднятых в отношении положений, касающихся перевозки конопли между штатами, и того, кто может получить лицензию на производство конопли.Второй NTT разъясняет возможности для участия племен под руководством властей в Законе о фермерских хозяйствах 2014 года для выращивания промышленной конопли в исследовательских целях в течение вегетационного периода 2019 года.
• Управление по защите сортов растений : 24 апреля 2019 года AMS объявило, что Управление по защите сортов растений начнет принимать заявки на коноплю, размножаемую семенами, для защиты сортов растений.
• Межведомственная рабочая группа по импорту органических сельскохозяйственных продуктовS. Таможенно-пограничная служба и Служба ветеринарно-санитарной инспекции. Первая встреча состоится в июне 2019 года.

РАЗДЕЛ XI – Страхование урожая

• Фураж
  • 23 апреля Совет директоров Федерального агентства по страхованию урожая утвердил поправки к ежегодной политике в отношении кормов, чтобы учесть изменения Закона о фермерских хозяйствах 2018 года.
• Стандартный договор перестрахования (SRA)
  • 26 апреля изменения SRA 2020 были распространены среди утвержденных страховых компаний.SRA включает новые требования к обучению специалистов по урегулированию убытков и агентов, в том числе представление фактической истории добычи в RMA.

РАЗДЕЛ XII – Разное

• Программа поощрения питания Гаса Шумахера:  23 апреля 2019 г. была выпущена программа поощрения питания Гаса Шумахера (раздел 4205).

• Консультации племен:  1–2 мая 2019 года Министерство сельского хозяйства США провело встречу с лидерами племен во время консультации племен OneUSDA по законопроекту о фермах и обсудило реализацию Закона о фермах 2018 года.
• Целевой фонд Pima Cotton:  15 апреля 2019 года ФАС выплатила 27,3 млн долларов США в рамках Целевого фонда сельскохозяйственного хлопка Pima.
• Целевой фонд шерсти:  15 апреля 2019 года ФАС выдала платежи в размере 14,9 млн долларов США в рамках Целевого фонда производителей одежды из шерсти для сельского хозяйства.
• Инновационные инициативы в молочном бизнесе : 16 апреля 2019 г. AMS объявила о наличии финансирования для Инновационных инициатив в молочном бизнесе (раздел 12513).
• Программа грантов по производству и маркетингу овец : 23 апреля 2019 г. AMS объявила о наличии финансирования для Программы грантов по производству и маркетингу овец (раздел 12102).
• Технико-экономическое обоснование уставного фонда дилеров скота : 26 апреля 2019 г. AMS опубликовала в Федеральном реестре уведомление с запросом материалов для исследования траста дилеров скота (раздел 12103).
• Ветеран-фермер или владелец ранчо (12306):  26 апреля 2019 г. RMA ввело новое определение ветерана-фермера или владельца ранчо, которое дает ветеранам те же преимущества, что и начинающим фермерам или владельцам ранчо.Эти преимущества включают в себя:
  • Освобождение от уплаты административного сбора за страховые и дополнительные страховые полисы;
  • Дополнительные 10 процентных пунктов субсидии на страховые взносы для полисов дополнительного покрытия, предусматривающих субсидию на страховые взносы;
  • Использование производственной истории другого лица для конкретной переданной вам площади, на которой вы ранее участвовали в принятии решений или физических действиях по выращиванию урожая; и
  • Увеличение замещающей корректировки доходности, которая позволяет заменить низкую доходность из-за застрахованной причины убытка, с 60 до 80 процентов применимой переходной доходности (T-доходность).
• Пилотная программа по искоренению и борьбе с дикими свиньями (FSCP):  20 июня 2019 года Министерство сельского хозяйства США объявило о выделении 75 миллионов долларов США на искоренение и борьбу с дикими свиньями через FSCP в рамках совместных усилий NRCS и APHIS. Заявки принимаются до 19 августа 2019 г. для партнеров для проведения мероприятий в рамках этих пилотных проектов в отдельных районах Алабамы, Арканзаса, Флориды, Джорджии, Луизианы, Миссисипи, Северной Каролины, Оклахомы, Южной Каролины и Техаса.

Новый контракт для 200 тыс. почтовых служащих повысит заработную плату, добавит защиту от увольнения

Более 200 000 сотрудников почтовой службы США получат повышение заработной платы на 4% в течение следующих трех лет, дополнительный оплачиваемый отпуск и защиту от увольнений в рамках предварительного коллективного договора между почтовым агентством и одним из его основных профсоюзов.

В дополнение к трем последовательным повышениям заработной платы на 1,3%, задним числом с 20 ноября 2021 г. , карьерные сотрудники USPS в Американском союзе почтовых работников получат шесть корректировок стоимости жизни к 2023 г.Вместо этого сотрудники, не являющиеся карьерными работниками, будут получать дополнительную ежегодную прибавку к заработной плате на 1%, а также дополнительные возможности для перехода на карьерные должности. Еще 72 000 новых профессиональных работников будут защищены от увольнений, присоединившись к своим коллегам с опытом работы не менее шести лет.

Еще одна важная победа профсоюза, который представляет клерков, механиков, водителей, хранителей и других работников USPS, заключается в том, что доля Почтовой службы в медицинских страховых взносах останется неизменной. В предыдущих контрактах руководство успешно боролось за уменьшение своей доли платежей.

Руководство USPS и APWU согласовало контракт на прошлой неделе. Исполнительный совет профсоюза дал свое одобрение, и соглашение будет передано членам APWU для окончательного утверждения. На этой неделе его лидеры проведут серию встреч в мэрии, чтобы обсудить детали.

«Это отличные новости, — сказал Марк Даймондштейн, президент APWU. «Мы достигли соглашения, которое защищает права и интересы наших членов».

Дуг Тулино, заместитель генерального почтмейстера USPS и главный специалист по кадрам, сказал, что контракт поможет агентству выполнить 10-летний план генерального почтмейстера Луи ДеДжоя по выводу агентства из убытка.

«Это справедливое и ответственное соглашение, которое служит интересам наших сотрудников, наших клиентов и будущему Почтовой службы», — сказал Тулино.

Переговоры на этот раз прошли более гладко, чем предыдущая сессия переговоров, которая началась в 2018 году и продолжалась в течение года, прежде чем обе стороны отказались от переговоров в пользу процентного арбитража. APWU сопротивлялся попыткам руководства предоставить единовременную стипендию вместо повышения заработной платы, отказа от корректировки стоимости жизни и значительно менее надежной защиты от увольнений.Профсоюз не подписывал свой контракт до марта 2020 года, хотя он имел обратную силу до 2018 года, и в целом поддерживал позицию APWU.