как взять и оформить без справок о доходах в Сбербанке кредит на жилье под мат. капитал после развода или будучи в декретном отпуске, а также список бумаг для вложения в ипотечный займ на квартиру с семейным капиталом

Сегодня довольно просто оформить ипотеку с использованием материнского капитала. Однако в сделке есть несколько нюансов, о которых необходимо знать.

Все они прописаны в Жилищном и Гражданском Кодексах, а также в ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

Если вы чувствуете в себе силы самостоятельно осуществить сделку с покупкой недвижимости с использованием ипотеки и материнского капитала, вам нужно ознакомиться с этими законами и прочитать данную статью.

Однако еще можно обратиться к специалистам в агентстве недвижимости, которые отлично знают о последних изменениях в области жилищного законодательства. В любом случае, информация в данной статье будет полезной вам, чтобы заранее понимать, какие действия придется предпринять и какие документы нужны для материнского капитала для ипотеки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-75. Это быстро и бесплатно!

posobie.guru

Как оформляется ипотека с материнским капиталом? Подробные шаги и юридические тонкости сделки

Просмотры: 11 145

Комментариев: 1

Сейчас многие семьи имеют на руках сертификат на материнский капитал и желают использовать его для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита. Государство допускает распоряжение средствами таким методом по достижению ребенком 3-х лет. Речь о ребенке, рождение которого и вызвало право на получение субсидии. Ипотека с материнским капиталом возможна в любом банке, который предоставляет гражданам ипотечные кредиты.

к оглавлению ↑

Получение сертификата

Получить сам сертификат можно в любое время, не обязательно бежать за его выдачей сразу после рождения ребенка. Оформление сертификата происходит в Пенсионном Фонде РФ. При этом женщина может обратиться в любом ПФР на территории страны, не обязательно по адресу своей прописки.

Если вы планируете приобрести квартиру с применением средств капитала, обращайтесь за сертификатом в ПФР заблаговременно, потому что на его выдачу уходит около месяца. Пакет необходимых документов указывается на сайте Пенсионного Фонда.

Скачать бланк заявления о выдаче государственного сертификата на материнский капитал (.doc)

к оглавлению ↑

Сертификат на руках: что дальше?

Далее оформляется непосредственно ипотека под материнский капитал. Точнее, сам жилищный займ будет самым обычным, просто часть средств продавец получит в виде перечисления из ПФР суммы материнского капитала после совершения сделки.

Если вы уже получили сертификат, и ребенку исполнилось три года, можете начинать оформление с выбора банка и кредитной программы. Здесь все стандартно. Вы ищите банк, сравнивая предложения разных учреждений. Если вы выбрали жилищный заем, собираете пакет документов на выдачу кредита, прикладывая к нему сертификат на материнский капитал.

Сумму капитала можно использовать в качестве увеличения максимально возможной одобренной банком суммы или с целью уменьшения суммы кредита. Очень редко банки разрешают применить средства субсидии для первого взноса.


к оглавлению ↑

Поиск квартиры и продавца

Если ипотека с использованием материнского капитала предварительно одобрена банком, то можно приступать к поиску подходящего жилья. Использование сертификата предполагает, что это должно быть жилое помещение: квартира, дом. Если это дом, то его статус обязательно должен быть жилым. Дачи и земли на материнский капитал приобрести нельзя.

При поисках квартиры стоит учитывать и то, что она должна соответствовать требованиям банка, потому что купленное в итоге имущество будет оформлено в качестве залога.

Выбирая жилье, обязательно говорите продавцу, что желаете купить квартиру в ипотеку с применением материнского капитала. Дело в том, что не все хотят продавать квартиру по такой сделке, потому что она затягивается. Продавцу необходимо будет ждать перечисления средств из ПФР в течение 2-х месяцев. То есть от банка он получит деньги сразу, а часть средств, которые обеспечивает материнский капитал, придут ему позже.

к оглавлению ↑

Если подходящий объект найден

Проводится стандартная для ипотеки оценка покупаемого помещения, определяется итоговая сумма кредита. Также продавец приносит в банк требуемые документы на объект, чтобы кредитор смог проверить юридическую чистоту сделки. Если объект устроит банк, то сделка будет подходить к завершению.

Будет составлен кредитный договор, закладная на квартиру/дом, будет совершено внесение первоначального взноса. Продавец предоставляет банку реквизиты своего расчетного счета, на них будут переведены средства за квартиру. Получается, что сначала продавец получит часть стоимости объекта от банка, а затем будет ожидать поступление денег из ПФР, они придут по истечении трех месяцев.

к оглавлению ↑

Оформление сделки в ПФР

После заключения сделки в банке продавец и покупатель идут регистрировать сделку в Росреестре. Примерно через 1-2 недели покупатели получат свидетельства на собственность. После этого требуется совершить заключительный этап — зарегистрировать сделку в ПФР, чтобы продавец получил деньги.

С пакетом необходимых документов женщина, которая и получала сертификат, направляется в ПФР. Стандартно посещается тот отдел, который и выдал сертификат. Но завершить сделку можно и в любом другом отделе в любом городе РФ. Тогда, чтобы квартира в ипотеку с материнским капиталом была оформлена до конца, необходимо обратиться в начальный ПФР и взять там справку о размере материнского капитала. После этого оформить сделку можно где угодно.

К пакету документов прикладываются и реквизиты счета продавца. ПФР проверяет пакет документов и саму сделку на законность (именно на это и тратится два месяца). Если с документами все нормально, в положенный срок продавец жилья получает на свой счет деньги в размере установленного на текущий год капитала.

к оглавлению ↑

На кого оформляется покупаемое жилье?

По закону, хоть сертификат получает стандартно женщина на рожденного второго или последующего ребенка, но сертификат этот семейный, а не персональный. Право на субсидию получает вся семья.

Так как использовать материнский капитал на ипотеку может только семья в целом, то и оформление жилья обязательно проводится на всех. Каждый взрослый член семьи ребенок получают на свое имя свидетельство о собственности. Это актуально, если есть факт зарегистрированного брака. Если женщина является матерью одиночкой или состоит в гражданском браке, то квартира оформляется только на нее и всех ее детей.

Автор: Ирина Русанова

Это вам будет интересно

8 февраля 13:35

Компания Платиза уже давно работает на рынке микрокредитования и заслужила доверие клиентов. Ежедневно сотни граждан направляют онлайн-заявки на получение срочного кредита. Свой заем Платиза предлагает оформить полностью онлайн и получить деньги в долг путем перевода на определенные реквизиты. Это может быть срочный займ на карту или кредит на электронный кошелек. Что предлагается заемщикам? Обратившись в микрофинансовую компанию Платиза, вы можете оформить моментальный микрокредит в...

3 февраля 08:32

В последнее время количество граждан, которые испытывают трудности в получении кредитов, стало все больше. Одни не имеют постоянного места работы, другие не могут...

28 января 08:47

За последние несколько лет банковская система России сильно пошатнулась из-за огромного количества просроченных долгов. К сожалению, эта тенденция все также набирает...

22 января 12:48

Рынок бизнеса и предоставления услуг населению всегда подстраивается под текущую ситуацию. Если появляются необходимость и спрос на определенные услуги, то эта ниша...

17 января 13:53

Если вам нужен миллион в кредит, то его получение не окажется сложным процессом. На рынке кредитования есть масса предложений подобного рода, по которым можно взять в...

15 января 14:05

Знаете ли вы, что самые первые деньги в мире появились еще за несколько тысячелетий до нашей эры? Человечество быстро оценило все преимущества финансов, как...

Поделитесь этой статьей в соцсетях:

Нажимая на кнопку «Оставить комментарий», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

finansy.name

Какие документы нужны для оформления ипотеки под материнский капитал

Материнский капитал, как государственная помощь семьям с двумя и более детьми, широко используется для покупки объекта жилой недвижимости в ипотеку. Таким образом, у российских граждан появляется возможность приобрести частный жилой дом, комнату или квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Ипотеку и само недвижимое имущество можно оформить только на человека, на которого выдан сертификат материнского капитала. Зачастую это мать рождённого или усыновлённого ребёнка, но в некоторых случаях это может быть отец или сам ребёнок, достигший совершеннолетия. В течение шести месяцев после покупки жилья в ипотеку с участием материнского капитала, в нем нужно прописать всех членов семьи, а именно детей и супругов.

Государство всецело приветствует использование средств материнского капитала именно на улучшение условий проживания, то есть, в том числе и на приобретение жилплощади в ипотеку, полученную в Сбербанке или любом другом банковском отделении. На усмотрение матери или иного получателя сертификата можно выбрать роль средств материнского капитала, например, будет ли он первоначальным взносом или очередным платежом.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область

В первую очередь

Какой бы вариант участия материнского капитала в ипотеке вы ни выбрали, необходимо помнить, что все действия и сделки станут возможными лишь после того, как сертификат будет выдан на руки. При этом есть некоторый нюанс в использовании материнского капитала. Так, для получения ипотеки, в которой государственная помощь становится первым взносом, нужно дождаться, когда ребёнку исполнится три года.

Получить сертификат можно в любое время после рождения второго ребёнка. Для этого необходимо подать заявление и документы в учреждение пенсионного фонда по месту проживания семьи. Законодательством предусмотрены также определённые условия и требования к приобретаемому жилью. Помимо этого свои правила есть и у банка, в котором было решено оформить ипотеку на дом или квартиру. Одним из таких правил является наличие стабильного дохода. Банковские учреждения очень осторожно относятся к семьям, для которых ежемесячная выплата составляет более, чем сорок процентов совместных доходов. Кроме того, для получения ипотеки обязателен факт отсутствия прочего объекта недвижимости у обоих супругов.

Бумаги для банка

Рассматривая, какие будут нужны документы для того, чтобы оформить в Сбербанке или прочем банковском учреждении ипотеку, определённая сумма которой погашается материнским капиталом, можно подчеркнуть, что перечень практически не отличается в случае покупки завершённого объекта недвижимости или же находящегося на стадии строительства. Получить жильё (дом, квартиру, комнату) в ипотеку можно, представив банку такие документы, как:

Наименование документа Примечания
Личный паспорт заявителя Российское гражданство обязательно
Паспорта имеющихся поручителей Копии и оригиналы
Заявление от имени получателя сертификата К нему прилагается заявление залогодателя
Справка о доходах С нынешнего места работы
Свидетельство о браке Или о расторжении брака
Свидетельство о рождении ребёнка Или об усыновлении
Сертификат на получение материнского капитала На имя заявителя
Документы на квартиру, дом или комнату На объект недвижимости, для которого нужно взять ипотеку

В зависимости от того, в какой банк обратиться заявитель, перечень может несколько меняться. В частности, это касается подтверждения платежеспособности.

Кредит под строительство

Взять в банковском учреждении ипотеку с участием материнского капитала можно также и под строительство жилья. При этом, если с помощью государственных льгот необходимо погасить уже имеющуюся задолженность по ипотеке, то ждать, пока ребёнку исполнится три года, не нужно. Для получения такой возможности можно заранее подготовить следующие документы:

Завершение строительства с подрядчиками Без привлечения подрядчиков
Строительно-подрядный договор Разрешение на строительство
Разрешение на строительство Документы, подтверждающие права на земельный участок
Правоустанавливающие документы на участок земли под построенным домом Письменные обязательства оформить готовый жилой дом в совладение всеми членами данной семьи (детьми и супругами)
Бумаги о вводе строения в эксплуатацию (если он достроен)
Письменные обязательства оформить готовый жилой дом в совладение всеми членами данной семьи (детьми и супругами)

Помимо этих бумаг, чтобы взять полагающуюся сумму государственных льгот на оплату ипотеки, то есть привлечь материнский капитал, обязательно потребуется список документов, который упоминался в предыдущем разделе.

pravonedv.ru