Врачам и учителям предложили запретить закрывать больше одной ставки — Российская газета

Началась борьба против совместительства – считается, что его зачастую оформляют врачам или учителям, чтобы скрыть переработки. Поэтому в Госдуме предлагают вообще запретить совместительство для ряда социально значимых профессий. Эксперты считают, что если у врача появится больше свободного времени, но в семейном бюджете окажется меньше денег, то он лучше лечить не станет.

Депутат Госдумы Сергей Вострецов (фракция “Единая Россия”) направил обращение к премьер-министру Михаилу Мишустину, в котором предлагает признать недействующим постановление правительства от 2003 года, определяющее особенности работы по совместительству педагогических, медицинских, фармацевтических работников и работников культуры. А вместо этого разработать систему оплаты труда работников перечисленных отраслей с учетом того, чтобы базовая ставка составляла не менее 70-80% зарплаты (документ есть у “РГ”).

Только увеличением базовых ставок дело не исправить, не согласны эксперты. “Под совместительством понимается выполнение другой регулярной оплачиваемой работы на условиях трудового договора в свободное от основной работы время, – поясняет юрист Арик Шабанов. – Продолжительность рабочего времени при работе по совместительству не должна превышать 4 часов в день. Такая деятельность оплачивается пропорционально отработанному времени. Таким образом, наемный работник может устроиться как совместитель на вторую работу, но получать он там будет почасовую оплату”. Более же распространенный вариант – полставки.

“Совместительство – это не только увеличение дохода. Это еще и решение кадрового вопроса. Медучреждения нуждаются в специалистах, необходимо решать кадровый вопрос, кадровый дефицит. Из-за того, что некому работать, врачам приходится брать на себя вторую ставку. Ну а то, что базовые ставки зарплат в бюджетной сфере необходимо повышать, с этим никто не спорит. Работа по увеличению зарплат бюджетников ведется планомерно”, – отмечает зампред Комитета Совета Федерации по социальной политике Татьяна Кусайко.

“Запрет на совместительство приведет к тому, что дополнительные обязанности будут перекладывать на других сотрудников, причем не исключено, что без какого-либо повышения оплаты труда, – считает Шабанов. – Либо работодатели будут использовать труд неоформленных официально совместителей или граждан, работающих в качестве самозанятых. Иными словами, часть доходов уйдет “в тень”. Запретить проще всего, а на самом деле работодатель должен быть заинтересован принять дополнительного сотрудника на неполный рабочий день, чем оформить совместительство, добавила доцент базовой кафедры Торгово-промышленной палаты РФ “Развитие человеческого капитала” Людмила Иванова-Швец.

Может ли совместитель работать на 0,8 ставки, если по основному месту трудится на 0,2 ставки

Вопрос:

Сотрудник работает в организации на 0,2 ставки (основное место работы). Можем ли мы принять его в эту же организацию на другую должность на 0,8 ставки?

Ответ:

В соответствии со статьей 282 ТК РФ работа по совместительству может выполняться работником как по месту его основной работы, так и у других работодателей.

При этом  ТК РФ прямо не запрещает работу на разных ставках у одного работодателя, однако есть определенные ограничения, которые следует соблюдать в таких случаях.

Статья 284 ТК РФ регулирует продолжительность рабочего времени при совместительстве. Ограничением в данном случае является продолжительность рабочего времени не более 4 часов в день и не более половины месячной нормы рабочего времени. При этом в дни, когда по основному месту занятости работник свободен от исполнения трудовых обязанностей, он может трудиться по совместительству полный рабочий день (смену).

Других ограничений при работе по совместительству нет. Однако выходит так, что данная ст. 284 ТК РФ, по сути, указывает на то, что совместитель не может работать больше чем на 0,5 ставки, несмотря на исключение, которое позволяет трудиться полный рабочий день в свободное от основной работы время. Ведь даже если работник будет занят более 4 часов в день несколько раз в неделю, когда не работает по основному месту, его общее время работы в месяце все равно не должно превышать половину месячной нормы, то есть 0,5.

Таким образом, если работник, например, будет переведен на 0,8 ставки по основному месту работы, а по совместительству на 0,2 ставки, это не будет нарушением. Принимать же его по совместительству на ставку больше чем 0,5 будет нарушением трудового законодательства.

Ответ подготовлен Райс Валентином,

старшим специалистом службы правового консалтинга компании РУНА

может ли студент работать на полную ставку?

«Много пытался найти в интернете по поводу регулирования законодательством трудоустройства студентов дневного отделения, но, кроме отдельных статей ТК, ничего не нашел. В то же время все знакомые твердят, что разрешается только 0,5 ставки», — пишет читатель. Юрист Анастасия Лозовик подготовила подробный комментарий.

---

Трудовой кодекс не содержит запрета на трудоустройство студентов дневной формы обучения на полную ставку.

Кодекс устанавливает ограничения по продолжительности рабочего времени только для учащихся общеобразовательных школ и профессионально-технических учебных заведений — в течение учебного года в свободное от учебы время такие учащиеся могут работать не более половины максимальной продолжительности рабочего времени, предусмотренной кодексом для их возраста.

Что касается студентов, то продолжительность их работы может быть ограничена только возрастом. Если работнику от 14 до 16 лет — он может работать не более 23 часов в неделю; а в возрасте от 16 до 18 лет — не более 35 часов в неделю. Для студентов в возрасте свыше 18 лет устанавливается полная продолжительность рабочего времени — 40 часов в неделю.

Также юрист обращает внимание на следующие особенности трудовых отношений со студентами.

1. Право на труд студент может реализовать как по трудовому, так и по гражданско-правовому договору (с учетом особенностей и ограничений работы для несовершеннолетних). Но со студентом не может заключаться трудовой договор по совместительству, поскольку учеба в вузе не является трудовой деятельностью.

2. Наниматель не имеет права отказать в приеме на работу студенту, ссылаясь на факт получения образования. В такой ситуации имеет место ограничение в трудовых правах, дискриминация, которая прямо запрещена ст. 14 Трудового кодекса.

3. Наниматель не имеет права требовать от студента при приеме на работу справку о графике занятий, расписании и т. п., поскольку ст. 26 Трудового кодекса устанавливает исчерпывающий перечень документов, предъявляемых при заключении трудового договора. Подобного рода справок в этом списке нет.

4. Наниматель также не вправе требовать от студента разрешение вуза на работу в свободное от учебы время, поскольку таким образом ограничивается право гражданина на труд, установленное ст. 40 Конституции, а само такое разрешение не предусмотрено ст. 26 Трудового кодекса в качестве одного из документов, представляемых для трудоустройства.

5. Для студентов старше 18 лет наниматель вправе установить предварительное испытание.

Читайте также:

Можно ли официально работать на двух работах одновременно в России?

Часто дохода от одной работы не хватает на жизнь: из-за детей, из-за больных родственников или из-за повышенных запросов.

Тогда появляется проблема устройства на вторую работу, а с ней основной вопрос: можно ли сделать это официально, и если да, то какие для этого нужны документы и в каких случаях это возможно?

Какие существуют варианты

Если человек устраивается на две работы, одна из них будет основной, а вторая – по совместительству. Этот термин используется для обозначения нескольких трудоустройств одного лица. Совместительство бывает:

• Внутренним. Человек работает на одном и том же предприятии в разных должностях, в разное время и исполняя разные обязанности.
• Внешним. Человек работает в разных организациях, при этом может выполнять схожие обязанности.

Чтобы оно стало возможным, должны выполняться определенные условия:

• У сотрудника должно быть основное место работы.
• Обязанности с дополнительного места работы должны выполняться в свободное от основной время.
• С дополнительным работодателем должен быть заключен трудовой договор, регламентирующий права и обязанности работника.

Все нюансы такого трудоустройства вы можете узнать из следующего видео:

Когда это запрещено?

Бывают случаи, когда, несмотря на все соблюденные условия, работник все же не может работать на двух работах. Это актуально для:

• Несовершеннолетних, которых закон защищает от слишком интенсивной работы.
• Сотрудников предприятий, работа на которых считается тяжелой или опасной для здоровья и жизни.
• Водителей транспортных средств.
• Адвокатов и судей.
• Служащих правоохранительных органов.
• Служащих прокуратуры.
• Сотрудников внешней разведки.
• Сотрудников муниципальных властей.
• Депутатов и членов правительства.

Все остальные могут устраиваться на работу по совместительству, не боясь, что это будет незаконно.

Порядок и нюансы оформления

На первую (основную) работу сотрудник должен оформляться так же, как и на любую другую:

• Должен быть оформлен трудовой договор, в котором будет указано все значимое для работы: права и обязанности работника, премии и льготы, на которые он может претендовать, социальные гарантии, которые обязуется ему обеспечить работодатель, случаи, в которых трудовой контракт будет разорван.
• Сотрудник должен быть ознакомлен со списком обязанностей, которые он обязуется выполнять, под подпись.
• Должен быть издан приказ о приеме на работу.
• На основании приказа и трудового соглашения должна быть сделана запись в трудовой книжке, которая в дальнейшем должна храниться в отделе кадров предприятия вплоть до увольнения работника.

При устройстве на работу по совместительству сотрудник уже не может предоставить работодателю трудовую книжку (две их содержать не имеет смысла). Потому он должен иметь при себе:

• Документ, удостоверяющий личность – паспорт, как правило.
• Диплом об образовании.
• Справку с основного места работы, в которой будет указан ее характер и основная важная информация.

Когда все документы будут предоставлены, оформление проходит по обычной схеме:

1. Стороны подписывают трудовой договор со всей необходимой информацией, в котором дополнительно указывают, что для сотрудника это работа по совместительству.
2. Работник знакомится со списком обязанностей и расписывается в том, что все прочитал и понял.
3. На основании договора издается приказ о зачислении лица в штат.

Поскольку трудовая остается у основного работодателя, только сам труженик вправе решать, заносить ли в неё информацию о второй работе, или ему это не нужно.

Если он решит, что отметка нужна, ему следует предоставить в отдел кадров по месту основного трудоустройства несколько документов с работы по совместительству:

• Приказ о зачислении в штат.
• Трудовой договор.
• Заявление с просьбой занести информацию в книжку.

В целом, оформление требует больше времени, чем по одному месту трудоустройства. Оно имеет и некоторые нюансы:

• Определить, какая работа будет основной, можно двумя способами:
  • По времени трудоустройства. На какую работу сотрудник был зачислен раньше, та и основная.
  • По количеству рабочих часов.
    На какой работе человек больше работает, та и основная.
• Количество мест по совместительству не ограничено законом. Пока работник может составить свое расписание так, чтобы оно соответствовало требованиям законодательства в плане часов работы, он может заключать новые договора. Главное здесь – не запутаться в собственном графике.

Как устанавливается рабочее время?

Согласно закону, есть несколько правил, согласно которым распределяется рабочее время:

• Работник свободен работать по совместительству в любые часы и в любых объемах, не превышающих четыре часа в день.
• В случаях, если он может позволить себе выйти на полный день (выходные или отпуск на основной работе), он может работать по восемь часов.
• Недельная норма на работе по совместительству не должна превышать двадцати часов – то есть, половины законодательно установленного для работы времени.

Неограниченно работать человек может только в двух случаях:

• Если на основной работе его деятельность приостановлена из-за задержек зарплаты.
• Если он временно не имеет доступа к основной работе по медицинским показаниям, но сохраняет способность работать по совместительству.

Также существуют определенные нюансы в выделении отпускного времени и больничных:

• Отпуск. На работе по совместительству отпуск дается одновременно с отдыхом на основной работе. Если к моменту получения отпуска работник ещё не проработал по совместительству положенные полгода, он дается ему авансом. Если длительность отдыха на основной работе больше, чем на дополнительной, сотруднику предоставляется несколько неоплачиваемых дней, в течение которых он может продолжать отдыхать, чтобы выйти на работы одновременно.
• Больничный. Пособие выплачивается работнику, если он уже в течение двух лет трудится на этих работодателей. Если же у кого-то он работает меньшее время, больничный оплачивается только на основной работе.
• Декрет. Если женщина уходит в декрет, она может рассчитывать на отчисления со всех мест работы, если проработала там более двух лет. Если же она отработала меньше, платят ей только по основному месту трудоустройства.

Работа по совместительству не имеет каких-то особенных положений в том, что касается оплаты труда. Этот аспект является договорным и обсуждается с работодателем, после чего фиксируется в трудовом договоре.

Важно помнить, что неофициальная дополнительная работа чревата рисками. Лучше оформить все официально и получить социальные гарантии вместе с защитой от государства.

Может ли бюджетное учреждение принять на работу сотрудника на 2 или 3 должности по совместительству (на полставки) – НТВП Кедр

Распечатать

Бюджетное учреждение принимает на работу сотрудника на 0.5 ставки завхозом (основное место работы).

 

Вопрос:

Может ли оно принять его же на два других совместительства (0.5 ст. помощника воспитателя детсада и 0.5 ст. дворника). Фактически сотрудник имеет возможность выполнять все обязанности в течении дня.

 

Ответ юриста

Согласно ст. 284 ТК РФ продолжительность рабочего времени при работе по совместительству не должна превышать четырех часов в день. В дни, когда по основному месту работы работник свободен от исполнения трудовых обязанностей, он может работать по совместительству полный рабочий день (смену). В течение одного месяца (другого учетного периода) продолжительность рабочего времени при работе по совместительству не должна превышать половины месячной нормы рабочего времени (нормы рабочего времени за другой учетный период), установленной для соответствующей категории работников.

Ограничения продолжительности рабочего времени при работе по совместительству, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются в случаях, когда по основному месту работы работник приостановил работу в соответствии с частью второй статьи 142 настоящего Кодекса или отстранен от работы в соответствии с частями второй или четвертой статьи 73 настоящего Кодекса.

ст. 284, “Трудовой кодекс Российской Федерации” от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 01.04.2019) {КонсультантПлюс}

Таким образом, рабочее время совместителя может составлять более четырех часов в день (ст. 284 ТК РФ) только в следующих случаях:

- совместитель свободен от основной работы. Общая продолжительность работы в учетный период не может быть более половины нормы рабочего времени в учетный период, установленной для соответствующей категории работников;

- совместитель приостановил работу по основному месту работы;

- совместитель отстранен от работы по основному месту работы.

Путеводитель по кадровым вопросам. Как принять на работу {КонсультантПлюс}

Исходя из изложенного полагаем, что учреждение не может принять сотрудника на две должности по 0,5 ставки, так как в целом продолжительность рабочего времени на условиях совместительства не будет равна половине нормы рабочего времени, что напрямую противоречит ст. 284 ТК РФ.

Подборка документов:

Вопрос: Работник трудоустраивается в организацию сразу на две должности по совместительству. Вправе ли работодатель установить работнику четырехчасовой рабочий день при пятидневной неделе по каждой должности? (Консультация эксперта, 2015) {КонсультантПлюс}

Вопрос: Вправе ли образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) принять на работу одного преподавателя на условиях совместительства на две разные должности на 0,5 ставки каждая? (Консультация эксперта, 2011) {КонсультантПлюс}

 

Разъяснение дано в рамках услуг «ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ» консультантом по правовым вопросам ООО НТВП «Кедр-Консультант» Макшаковым Игорем Борисовичем, май 2019 г.

При подготовке ответа использована СПС КонсультантПлюс.

Можете ли вы оплачивать разную почасовую оплату за разную работу? (Конечно, но…)

Сотрудникам, выполняющим два разных типа задач, может выплачиваться разная почасовая оплата в течение рабочей недели.

Или сотрудник может работать на двух или более разных должностях в течение одной рабочей недели с разными ставками оплаты. Но как рассчитать сверхурочную работу?

Общее правило состоит в том, что все часы, отработанные на всех должностях и по всем ставкам, засчитываются в итоговую сумму за неделю с целью определения того, имеет ли сотрудник сверхурочную задолженность.

Когда сотрудник получает разные почасовые ставки оплаты труда в течение недели, обычно вы определяете регулярную ставку путем деления общей суммы компенсации, полученной в течение рабочей недели, на общее количество отработанных часов. В результате получится «средневзвешенная» или «смешанная ставка».

Пример: Хэнк работает беспрепятственным инсайдерским торговым представителем 37,5 часов в неделю с почасовой оплатой 12 долларов. Чтобы подзаработать, он работает по выходным на складе компании с почасовой оплатой 8 долларов.

На этой неделе он отработал свои обычные 37,5 часа в офисе плюс 7,5 часов на складе. Его заработная плата брутто может быть рассчитана следующим образом:

Работа в офисе	37,5 часов по цене 12 долларов в час	450 долларов США
Складские работы	7,5 часов по 8 долларов в час	60 $
Общее количество часов в неделю		45
Итого $ за неделю		510 долл. США
Смешанная почасовая оплата	510 разделить на 45	$ 11.33
Смешанная ставка сверхурочных	11,33 х 1,5	$ 17
Премиум Oertime:	5,66 $ / час
Заработная плата брутто:
	37,5 часов по 12 долларов США	450 долларов США
	7. 5 часов по 8 долларов	60 $
	5 часов по 5,66 $	$ 28,33
Общая заработная плата		$ 538,33

Примечание: работник и работодатель могут договориться о соглашении (согласованном до выполнения работы), что сверхурочные будут оплачиваться по ставке выполняемой работы, когда сверхурочная работа происходит.

---

Наконец, простое, но исчерпывающее руководство по заработной плате и часам. Правильно применяйте FLSA, оставайтесь экспертом с исчерпывающим руководством BLR. Сэкономьте часы исследовательского времени. Перейдите сюда, чтобы получить информацию или заказать Соответствие заработной плате и часам: практические решения для HR

---

А как насчет просроченных платежей?

Работодателям, возможно, придется задним числом рассчитать регулярную ставку и сверхурочную работу за комиссионные, бонусы или другие формы компенсации, которые выплачиваются нерегулярно или не могут быть отнесены к определенной рабочей неделе.

Если какой-либо работодатель не знает размер комиссии или бонуса до конца месяца, квартала или года, он может временно не учитывать его при расчетах еженедельной оплаты сверхурочных.

Однако, как только оплата произведена, работодатель должен задним числом рассчитать и оплатить любую сверхурочную работу, причитающуюся за эти недели.

Платеж может быть выписан отдельным чеком или включен в следующую зарплату сотрудника или бонусный чек.

Вот как это работает.Во-первых, если возможно, работодатель должен соотнести комиссию или премию с конкретной рабочей неделей, в которой они были заработаны. Если это возможно:

• Пересчитать обычную ставку оплаты труда сотрудника с добавлением комиссии или бонуса.
• Вычтите первоначальную ставку оплаты из скорректированной ставки оплаты, чтобы узнать, насколько она была увеличена за счет бонуса или комиссии.
• Выплатить работнику половину надбавки за каждый сверхурочный час, отработанный на этой неделе.

Когда нельзя атрибутировать

Когда невозможно отнести бонусы и комиссионные к фактической неделе, в которой они были заработаны, необходимо принять какой-либо другой разумный и справедливый метод распределения. Например, может быть разумным и справедливым предположить, что сотрудник заработал равную сумму бонуса или комиссионных в течение каждой недели периода, охватываемого премией.

Примечание; Обычно неприемлемо просто относить комиссионные или бонусы, полученные за определенный период, к одной рабочей неделе, в течение которой они рассчитываются и / или выплачиваются.

Пример: В конце декабря Роберт получил 600 долларов за долголетие за годы непрерывной работы в компании. Выплата была произведена в соответствии с давней политикой, изложенной в справочнике для сотрудников компании. В течение года Роберт отработал 2000 обычных часов и 500 сверхурочных часов. Ему платили стандартную почасовую ставку за 2 000 часов и половину за 500 сверхурочных часов.

---

Судебные процессы по поводу заработной платы и рабочего времени дороги, и их легко предотвратить.Вот как защититься от вредных суждений. Перейдите сюда, чтобы получить информацию или заказать Соответствие заработной плате и часам: практические решения для HR

---

Когда он получает выплату в размере 600 долларов, он имеет право на получение дополнительной компенсации за сверхурочную работу в следующем размере:

Во-первых, платеж в размере 600 долларов распределяется на 2500 отработанных часов, что составляет 0,24 доллара в час. (600 $ ÷ 2500 часов).

Его обычная ставка увеличилась на $.24 в час. Это означает, что Роберту причитается дополнительно 0,12 доллара за каждый сверхурочный час, отработанный в течение года.

Таким образом, Роберт должен дополнительно выплатить 60 долларов сверхурочных. (500 часов X .12

Забыть вернуться и сделать эти пересчеты – одна из наиболее распространенных ошибок в часах заработной платы.

В завтрашнем выпуске Advisor, исключаемых компенсациях и введении в руководство некоторые называют «Библией заработной платы и часов».

Позвольте мне работать из дома, или я найду другую работу

Поскольку уровень смертности от COVID в США падает до низкого уровня (CDC 2021), работодатели пытаются решить, как вернуть сотрудников в офис или другое место работы.Они используют разные подходы (Bloom et al. 2021). Goldman Sachs и JPMorgan хотят, чтобы банкиры возвращались в офис пять дней в неделю (Verlaine and Benoit 2021). Другие фирмы, такие как Apple и Google, хотят, чтобы сотрудники были на работе только часть недели (Tilley 2021). Согласно Wall Street Journal , «Удаленная работа – это новый бонус при подписании контракта» и «Рабочие перешли» из ресторанов и баров на рабочие места с более высокой оплатой и более гибкими рабочими условиями (Cutter and Dill 2021, Haddon et al.2021 г.). Неофициальные данные свидетельствуют о том, что стремление к удаленной работе способствует высокому количеству бросающих курить и нехватке рабочей силы в сфере досуга, гостеприимства и других сферах экономики (Weber 2021, The Economist 2021).

Чтобы предоставить систематические доказательства по этим вопросам, мы исследуем отношение работников к возвращению в офис и привлекательность удаленной работы в июньском обзоре условий труда и отношений (SWAA). Мы также опираемся на более ранние волны SWAA, охватившие почти 50 000 американцев трудоспособного возраста с мая 2020 года, чтобы отслеживать эволюцию желаний работников и планов работодателей работать на дому в постпандемической экономике (Barrero et al.2021 г.).

В июне мы задали следующий вопрос респондентам, которые в настоящее время работают из дома хотя бы один день в неделю:

Как бы вы отреагировали, если бы ваш работодатель объявил, что все сотрудники должны возвращаться на место работы 5+ дней в неделю, начиная с 1 августа 2021 года?

– Я подчинюсь и вернусь на место работы
– Я начну искать работу, которая позволяет мне работать из дома хотя бы один или два дня в неделю, но вернусь на место работы, если я не найду ее к 1 августа .
– Я бы уволился с работы 1 августа или раньше, независимо от того, получу ли я другую работу.

Рисунок 1 Как бы вы отреагировали, если бы ваш работодатель объявил, что все сотрудники должны возвращаться на место работы 5+ дней в неделю, начиная с 1 августа 2021 года?

Примечания : Данные взяты из июньского 2021 года Обзора рабочих условий и отношения. Мы задали заглавный вопрос участникам опроса, которые сообщили, что работали из дома один или несколько дней в неделю опроса, находились на временном увольнении в ожидании отзыва или в настоящее время работали и получали зарплату, но не работали.2232 респондента соответствовали одному из этих критериев в выборке, состоящей из 3350 респондентов, которые были трудоустроены или временно уволены в течение недели исследования. Мы повторно взвешиваем необработанные ответы, чтобы сопоставить доли населения в CPS с 2010 по 2019 год по ячейкам {возраст x пол x образование x заработок}.

Ответы показаны на Рисунке 1. Пятьдесят восемь процентов соблюдают директиву своего работодателя и вернутся на полную ставку в офисные помещения. Тридцать шесть процентов согласились бы, но начнут искать работу, которая позволяет некоторым работать из дома, а 6% уволятся, а не вернутся к работе на полную ставку 1 августа.Для контекста, последние данные обследования вакансий и текучести рабочей силы (JOLTS) ¹ за май 2021 года показывают, что процент бросивших курить составляет 2,5%, что является вторым по величине показателем с 2000 года. ² Рисунок 1 подтверждает утверждения о том, что высокие показатели увольнения частично отражают желание многих работников продолжать работать из дома один или несколько дней в неделю.

В июне мы также спросили работающих респондентов об их готовности к новой работе, которая предлагает возможность работать из дома два-три дня в неделю:

Предположим, вы получили предложение о новой работе с такой же оплатой, как и ваша текущая работа. С большей или меньшей вероятностью вы согласитесь на новую работу, если она позволит вам работать из дома два-три дня в неделю?

Рисунок 2 Предположим, вы получили предложение о новой работе с такой же оплатой, как и ваша текущая работа. С большей или меньшей вероятностью вы согласитесь на новую работу, если она позволит вам работать из дома два-три дня в неделю?

а)

б)

в)

г)

Примечания : Данные взяты из июньского 2021 года Обзора рабочих условий и отношения.Участники опроса получают ответный вопрос, работали ли они за зарплату в неделю опроса или работали и получали зарплату, но не работали. Мы повторно взвешиваем необработанные ответы, чтобы сопоставить доли населения в CPS с 2010 по 2019 год по ячейкам {возраст x пол x образование x заработок}.

Как показано на Рисунке 2a, 56% сотрудников с большей вероятностью подумают о новой работе с гибридным режимом работы. Эта доля немного выше среди женщин, чем среди мужчин (рис. 2b), и среди тех, кто имеет четырехлетнее высшее образование.Однако среди респондентов, живущих с детьми до 18 лет (64%), он намного больше, чем среди тех, кто не живет (49%). Таким образом, работники с детьми больше всего отдают предпочтение гибридному режиму работы, по-видимому, потому, что он позволяет им легче совмещать работу и уход за детьми.

На рисунках 1 и 2 показано, что многие сотрудники предпочитают работать из дома хотя бы часть недели, и они готовы действовать в соответствии с этими предпочтениями. Но рынки труда двусторонние. Неизвестно, будут ли работодатели удовлетворять желание новых сотрудников работать из дома и насколько полно.Сообщения средств массовой информации показывают, что в последние месяцы преобладают многие работники, а рынки труда в США по некоторым показателям выглядят чрезвычайно напряженными (Hilsenrath and Cambon 2021). Показатель количества открытых вакансий JOLTS близок к историческим максимумам.

Рисунок 3 После окончания пандемии работники и работодатели все чаще предпочитают работать из дома

Среднее количество рабочих дней в неделю на дому после окончания пандемии

Примечания : Данные взяты за период с мая 2020 года по июнь 2021 года в рамках Обзора условий работы и отношения, в котором мы задаем вопрос следующего типа: «После COVID, в 2022 году и позже, как часто вы хотели бы есть дома оплачиваемый рабочий день? » В каждом месяце опроса мы объединяем ответы по категориям (как подробно описано в Barrero et al.2021), чтобы вычислить среднее количество дней в неделю, в течение которых рабочие хотят работать из дома в условиях постпандемической экономики. Мы повторно взвешиваем необработанные ответы, чтобы сопоставить доли населения в CPS с 2010 по 2019 год по ячейкам {возраст x пол x образование x заработок}. Мы применяем тот же подход к планам работодателя, используя ответы на вопрос «После COVID, в 2022 году и позже, как часто ваш работодатель планирует, чтобы вы работали полный рабочий день дома?» На рисунке показаны средние скользящие средние за три месяца месячного ряда, средние за два месяца в конечных точках выборки.

Возвращаясь к SWAA за систематическими доказательствами, на Рисунке 3 резюмируется эволюция желаний работников и планов работодателей работать на дому после окончания пандемии. И рабочие, и работодатели с энтузиазмом относились к идее работать из дома с самого начала пандемии. В период с мая 2020 года рабочие говорят, что хотели бы продолжать работать из дома в среднем более двух дней в неделю после завершения пандемии. В последние месяцы они говорят, что хотели бы работать из дома почти половину рабочего дня (2.4 дня в неделю) в постпандемической экономике. Эти статистические данные перекликаются с нашими выводами на рисунках 1 и 2 о том, что многие работники готовы уволиться или искать работу с гибкой рабочей работой, прежде чем вернуться к личной работе на полную ставку.

Работодатели планируют работать на дому примерно вдвое меньше, чем хотят рабочие. По состоянию на июнь 2021 года работодатели рекомендуют своим сотрудникам планировать работу на дому примерно 1,2 дня в неделю в условиях постпандемической экономики. Как показано на Рисунке 3, планы работодателей в отношении работы на дому за последний год выросли на 23% – с 1.0 дней в неделю в июле 2020 года до 1,23 дня в июне 2021 года. Большая часть этого восходящего дрейфа произошла в первой половине 2021 года, когда экономика США вновь открылась, а рынки труда ужесточились. Хотя опасения по поводу неблагоприятного отбора препятствовали удаленной работе до пандемии (Эмануэль и Харрингтон, 2021 г.), рисунок 3 показывает, что большая часть вызванного COVID перехода на работу из дома будет сохраняться еще долго после того, как пандемия отступит. Более того, эти планы работодателя предполагают, что фирмы взвешивают затраты и выгоды от работы из дома и выбирают золотую середину, как было предложено Беренсом и др.(2021 г.).

Наши результаты помогают понять исторически высокий уровень увольнений и вакансий в экономике США в последние месяцы. Ограниченность рынка труда, пространственное несоответствие и несоответствие навыков – все это может вносить свой вклад, но есть и другая движущая сила. В частности, многие работники и работодатели обнаружили, что работа на дому работает лучше, чем предполагалось, как мы указываем в Barrero et al. (2021 г.). Это привело к появлению нового желания продолжать работать удаленно после окончания пандемии.Некоторые работодатели хотят и могут удовлетворить эти желания, а некоторые нет. В результате многие работники перераспределяются между работодателями и выбирают должности, которые лучше соответствуют их предпочтениям в отношении условий труда. По мере того, как этот процесс разовьется, процент бросивших курить будет расти. Это также приведет к увеличению числа открываемых вакансий, поскольку работодатели вынуждены бороться с необходимостью более высоких, чем обычно, темпов приема на работу новых сотрудников.

Список литературы

Барреро, Дж. М., Н. Блум и С. Дж. Дэвис, (2021), «Почему работа из дома останется неизменной», Рабочий документ NBER 28731.

Беренс, К., С. Кичко и Дж.Ф. Тисс (2021 г.), «Работа на дому: слишком много хорошего», VoxEU. org, 13 февраля.

Блум, Н., П. Мизен и С. Танеха (2021 г.), «Вернуться в офис будет сложно», VoxEU.org, 15 июня.

Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) (2021 г.), «Отслеживание данных COVID: взгляд на Соединенные Штаты», доступ осуществлен 17 июля.

Каттер, Си и К. Дилл (2021 г.), «Удаленная работа – новый бонус при подписании», Wall Street Journal, , 26 июня.

Эмануэль, Н. и Э. Харрингтон, 2021, «Работаете» удаленно? Выбор, лечение и рыночное обеспечение удаленной работы », рабочий доклад, 9 апреля.

Хэддон, Х., Т. П. Чен и Л. Вебер (2021 г.), «Клиенты вернулись в рестораны и бары, но рабочие уехали», Wall Street Journal, 13 июля.

Хилсенрат, Дж. И С. К. Камбон (2021 г.), «Количество вакансий на рекордно высоком уровне. Почему их не заполняют безработные американцы? » Wall Street Journal , 9 июля.

The Economist (2021) «Почему становится все труднее найти американских рабочих?» 29 апреля.

Тилли, A (2021 г.), «Apple готовит офисный персонал к гибридной рабочей неделе», Wall Street Journal , 3 июня.

Верлен, Джей-Эй и Д. Бенуа (2021 г.), «JPMorgan, Время звонка в Goldman по работе из дома. Их соперники готовы наброситься », Wall Street Journal, , 6 июля.

Вебер, Л. (2021 г.), «Забудьте о возвращении в офис – вместо этого люди просто уходят», Wall Street Journal , 13 июня.

Примечания

1 https://www.bls.gov/jlt/

2 https://data.bls.gov/timeseries/JTS000000000000000QUR

Что такое фиксированная почасовая оплата? | Работа

Автор Chron Contributor Обновлено 18 августа 2020 г.

В отличие от зарплаты, при которой вы получаете одинаковую сумму независимо от того, сколько времени вы работаете, почасовым работникам платят ровно за то время, которое они проводят за работой. Фиксированная почасовая оплата означает, что у вас есть установленная сумма за каждый час работы, которую вы выполняете. Это обычное дело для работы с частичной занятостью и рабочих мест, но фиксированная почасовая оплата может применяться в любой профессии.

Почасовая оплата

Почасовая оплата оплачивается в зависимости от количества времени, которое вы работаете, и это одинаковая сумма за каждый час. Обычно он разбивается на меньшие приращения. Например, если вы работаете 30 с половиной часов, вам будут платить за 30 полных часов и полчаса. При использовании системы хронометража для отслеживания рабочего времени вам обычно платят поминутно – например, у вас может быть чек на 30 часов и две минуты, если это то, что записали часы.

Ваша почасовая оплата не обязательно меняется независимо от того, сколько времени вы работаете; если вы обычно работаете в рабочие дни, но вынуждены работать время от времени по выходным или по вечерам, почасовая ставка остается прежней, если только ваш сотрудник не решит предоставить вам стимул. Но если выходные или вечерние часы заставляют вас работать более 40 часов в данной оплачиваемой неделе, вы можете иметь право на дополнительную оплату.

Ставка оплаты сверхурочной работы

Ставка сверхурочной работы применяется, если вы работаете более 40 часов в данную оплачиваемую неделю, но обычно не применяется, если вы работаете с фиксированной заработной платой.По данным Министерства труда США, сверхурочная оплата обычно в 1,5 раза превышает фиксированную почасовую ставку. Оплата сверхурочной работы выплачивается только за сверхурочную работу. Например, если вы проработали 45 часов, вы получите фиксированную почасовую ставку за 40 часов и оплату сверхурочной работы – или в 1,5 раза превышающую вашу почасовую ставку – за пять часов. В примере с фиксированной заработной платой вы получите такую ​​же зарплату за 45-часовую рабочую неделю, что и за 40-часовую рабочую неделю.

Ставки оплаты труда фрилансера

Если вы работаете внештатно, например, писателем или графическим дизайнером, есть два основных способа взимать плату за свою работу: по фиксированной почасовой ставке или с фиксированной оплатой за проект, в соответствии с в Upwork. Почасовая оплата может пойти вам на пользу как фрилансеру; вместо того, чтобы подсчитывать, сколько часов вы работаете, и рисковать недооценивать, вы знаете, что вам будут платить за всю выполненную работу.

Клиент, скорее всего, попросит предварительную смету, чтобы помочь с составлением бюджета, но если вам платят почасово, вы можете корректировать смету по мере необходимости на протяжении всего проекта. Большинство клиентов просят вас разбивать часы на 15-минутные интервалы для выставления счетов, чтобы они не взимали плату за полный час работы, когда вы не работаете полный час.

Почасовая оплата нетто

Ваша почасовая оплата – это ваша валовая заработная плата, что означает, что это не полная сумма, которую вы забираете домой – если вы не фрилансер, и в этом случае вы несете ответственность за собственные удержания из заработной платы. Другие сотрудники, включая сотрудников, занятых неполный рабочий день, могут видеть вычеты по таким статьям, как федеральные налоги и налоги штата, планы медицинского обслуживания компании, пенсионные планы компании или сберегательные счета для здоровья.

Общая вычитаемая сумма зависит от того, сколько вы зарабатываете, поэтому, если вы не будете работать точно такое же количество часов каждую неделю, ваши зарплаты будут, по крайней мере, немного отличаться, даже если ваша фиксированная почасовая ставка останется прежней.

Пособие и работа соискателю

Как оценивается работа соискателя работы Пособие

1. Если количество рабочих дней сокращается (временно) – систематически. кратковременное

Если вы обычно работаете полный рабочий день, но кратковременная работа вводится вашим работодатель, вы можете получить пособие для соискателя работы (JB). Сокращенное рабочее время на Временная основа называется систематическая краткосрочная работа . Ты получишь JB в те дни, когда вы не работаете, при соблюдении других условий, которые обратиться в JB, например, вы не можете работать более 3-х дней в неделю.если ты проработав 4 дня, вы больше не имеете права требовать JB (потому что вы должны быть безработный 4 из 7 дней).

Для штатных краткосрочных работников неделя социального обеспечения основана на 5 дней. Это означает, что количество отработанных дней и дней безработицы складывается. не может быть больше 5. Например, если ваши рабочие дни сокращены до 3 дней в неделю, вы получите JB на остальные 2 дня, и вы израсходуете до 2 дней ваше полное право на получение JB. Это означает, что вы получите 2/5 от нормальной суммы. пособия соискателя работы (см. таблицу ниже).В этих обстоятельствах, если вы имеет право на 234 дня JB (9 месяцев), теоретически вы можете продолжать требовать JB за 117 недель. Однако Департамент социальной защиты населения (DSP) проведет переоценку систематическое требование JB работника, занятого неполный рабочий день, если оно продолжается в течение продолжительного период. Если DSP решит, что это маловероятно, вы вернетесь к штатной работать с этой компанией в краткосрочной перспективе, вы будете переоценены как работающий неполный рабочий день рабочий.

Вы можете прочитать тематическое исследование, показывающее, как для расчета времени, в течение которого работник, занятый на короткое время, может получить Выгода.

Вы продолжите платить PRSI обычным способом. Однако Пособие составляет , не облагается налогом , если вы систематически работаете на короткое время. рабочий.

Пособие соискателя для систематических краткосрочных работников

Номер отработанных дней	эффективный дней безработицы	Еженедельная оплата на одного человека	Еженедельная оплата для пары с 1 ребенком под 12
1	4	€ 162.40	€ 300,56
2	3	€ 121,80	€ 225,42
3	2	€ 81,20	€ 150,28

Если вы проработаете 4 дня, вы больше не имеете права требовать JB (потому что вы должны быть без работы 4 из 7 дней).

Если вы работаете неполный рабочий день и ваши рабочие дни временно сокращены с вами не обращаются как с систематическим краткосрочным работником – с вами обращаются как с неполный рабочий день (см. ниже).Например, если ваш рабочий график сокращен от 3 дней (понедельник, вторник и среда) до 2 дней (понедельник и вторник) за неделю, вам будет выплачиваться пособие соискателя работы в течение 3 дней после того, как вы выполните все условия.

Работодатель может первоначально сократить ваши рабочие дни на временной основе, но если у вас нет перспективы вернуться к работе на полную ставку с тем работодателем, с которым вы будете быть переоцененным как работник, работающий неполный рабочий день.

2. Работники, занятые неполный рабочий день

Если получатель пособия соискателя работает часть недели, сумма JB, которую они выплачивают, рассчитана на 5-дневную неделю.Это означает, что для каждого в день приема на работу – 1/5 от обычной ставки пособия соискателя работы вычитается из их оплаты. Если они будут работать неполный рабочий день в течение 2 дней, они получат 3/5 обычного пособия соискателя за эту неделю, и если они получат на неполный рабочий день в течение 3 дней им будет выплачиваться 2/5 обычной ставки Пособие соискателя работы за неделю (см. Таблицу ниже).

Вы должны быть безработным в течение 4 дней из 7, чтобы подать заявление на получение вакансии. Выгода.

Работники, занятые неполный рабочий день, должны продолжать искать работу на условиях полной занятости.Ваш Пособие ищущему работу облагается налогом в размере , если вы работаете неполный рабочий день. Вы должны подавать заявление на получение пособия по безработице не менее 3 дней в неделю. Если вы получите 4 дня работы, пособие соискателя не выплачивается вообще.

Пособие соискателя работы для частично занятых

Отработанные дни	эффективный дней безработицы	Еженедельно плата за 1 человека	Еженедельно плата за пару с 1 ребенком до 12 лет
0	6	€ 203. 00	€ 375,70
1	5	€ 162,40	€ 300,56
2	4	€ 121,80	€ 225,42
3	3	€ 81,20	€ 150,28

Если вы проработаете 4 дня, вы больше не имеете права требовать JB (потому что вы должны быть без работы 4 из 7 дней).

Примечание: Пособие по безработице выплачивается за 234 дня или 156 дней. дней в зависимости от того, сколько взносов в PRSI вы заплатили. Вас считают быть безработным в течение 6 дней из 7-дневной рабочей недели по социальному обеспечению. Если вы полностью безработный, вы бы использовали свое право на получение помощи Пособие по истечении 9 месяцев (6 дней безработицы в неделю x 39 равняется 234 дней) или 6 месяцев (6 дней безработицы в неделю x 26 равняются 156 дням). Однако, если вы работаете неполный рабочий день, ваше право на пособие для ищущего работу может длиться дольше. Например, если вы имеете право на 234 дня JB (39 недель) и вы работаете 2 дня в неделю, а оставшиеся 4 дня вы не имеете работы может продолжать требовать пособие для ищущего работу в течение 58,5 недель. Если бы ты был работая 3 дня в неделю, вы будете использовать 3 дня из вашего общего права на JB и вы можете продолжать требовать JB в течение 78 недель.

Разделение работы и недельное включение / выключение

Если вы работали полный рабочий день, а затем подписали соглашение о разделении работы, вы не имеете права на получение пособия по безработице, потому что вы добровольно выбрали работать меньше часов или дней.

Если вы работаете в неделю или в выходной, ваше право на получение пособия по безработице будет зависеть от того, доступны ли вы для работы в выходные дни.

В таких ситуациях вам нужно быть осторожным, чтобы убедиться, что вы иметь полную запись PRSI. В зависимости от вашего точного рабочего распорядка, вы могли бы получить только 26 уплаченных взносов. Однако, если вы получаете Пособие для соискателя работы, вы получите кредит PRSI за неделю, в которой вы не являетесь работающий.

3. Временная или неполная занятость

Вы можете получить пособие для соискателя работы, если можете работать только на условиях неполного рабочего дня или нерегулярно. Работа.Вы должны быть безработным минимум 4 дня из 7-ми дней. дней подряд и продолжайте искать работу на полную ставку.

За каждый рабочий день, 1/5 от обычной ставки соискателя работы. Пособие удерживается из вашей еженедельной выплаты при условии, что вы безработный. не менее 4 дней из 7 дней подряд. Например, если вы получить случайную работу в течение 2 дней, вы можете получить 3/5 обычной суммы соискателя Пособие за эту неделю.

Вы должны подавать заявление на получение пособия по безработице не менее 3 дней в любую неделю.если ты получите 4 дня работы, пособие соискателя будет , а не выплачено вообще.

Обычно вы не можете получать пособие соискателя работы в течение дня, когда вы выполняете случайный или неполный рабочий день, если только это не подпадает под правила дополнительной работы (см. ниже).

4. Дополнительная работа

Как правило, вы не будете получать пособие по безработице ни в какой день работающие или самостоятельно занятые. Тем не менее, есть возможность сделать некоторую вспомогательную работу. и по-прежнему получать пособие соискателя работы в течение рассматриваемого дня.

Вспомогательная работа – это работа, которую можно было выполнить, пока вы были полная занятость и вне обычного рабочего времени. Например, вы может работать полный рабочий день в течение дня и работать неполный рабочий день в вечер. Неполная занятость называется дополнительной или вторичной занятостью, если вы могли работать неполный рабочий день, но это не влияло на вашу работу на полную ставку на срок не менее 6 месяцев.

Если у вас есть дополнительная работа, вы всегда должны проконсультироваться с Департаменту социальной защиты, чтобы узнать, действительно ли пособие для соискателя работы будут затронуты.

Если у вас менее 117 выплаченных взносов в PRSI за последние 3 года став безработным, вы не можете зарабатывать более 144 евро в неделю (более 7500 евро в неделю). 12 месяцев) по совместительству. Нет ограничения дохода, если у вас есть более 117 выплаченных взносов в PRSI.

Если вы фермер с другой полной занятостью, ваше сельское хозяйство будет ваша дополнительная работа.

Работа по воскресеньям и выплаты лицам, ищущим работу

Работники по воскресеньям учитываются при поиске работы Выгода. Вы должны быть безработным 4 дня из 7 подряд. (включая воскресенье). Если вы работаете в воскресенье, считается, что вы работаете на Будет вычтена 1 день и 1/5 от вашей обычной ставки пособия по поиску работы. от вашего еженедельного платежа.

Несмотря на то, что на неделе занятости по социальному обеспечению теперь учитывается воскресенье вы не считаются безработным в течение 7 дней. Ты считаешься безработный в течение 6 дней из 7-дневной рабочей недели по социальному обеспечению. Этот означает, что за каждую неделю полной безработицы из количество дней, оставшихся до подачи заявления на получение пособия по безработице.

Таким же образом человек, который работает 2 дня в неделю, будет вычитать 4 дня со дня, оставшегося до их претензии JB.

Государственные праздники

Ваш работодатель должен платить вам за праздничные дни, в которые вы не работаете. если вы проработали не менее 40 часов в течение 5 недель непосредственно перед неделя государственного праздника. Вы можете найти более подробную информацию в нашем документе об общедоступных каникулы.

Если вы работаете и получаете пособие по безработице, вы получаете ежедневную ставку пособия по безработице. Пособие за те дни, когда вы не работаете.Вы не получите Пособие за день получения оплаты от работодателя за государственный праздник но вы можете продолжать получать пособие для соискателя работы в другие дни, когда вы не получаете Работа.

Временные работы

Если вы получаете пособие по безработице и вам предлагается временная работа на по крайней мере, 4 дня в неделю прекращается действие вашего пособия по безработице. Если ты безработный второй раз в течение 26 недель по вашему заявлению о приеме на работу Пособие не рассматривается как новое требование.

Пример
Сьюзен не работает и получает Пособие соискателя работы на 8 месяцев. У нее 260 выплаченных взносов в систему PRSI, Это означает, что она может получать пособие по безработице не более 9 месяцев. Ей предложили 2 месяца временной работы на фабрике. Когда ей 2 месяца по окончании работы она имеет право потребовать пособие соискателя работы для другого месяц.

Однако, если вы исчерпали право на получение пособия по безработице, вы может пройти переквалификацию, работая и уплачивая соответствующие взносы в PRSI на минимум 13 недель.

Краткосрочная работа или обучение

Департамент социальной защиты также использует систему ускоренного отслеживания клиенты, которые выходят на короткий период до 12 недель, чтобы приступить к работе или пройти курс обучения. Это гарантирует, что платеж будет повторно установлен без задерживать. Важно заранее проинформировать местный офис о том, что вы берутся за работу или обучение.

Гражданский партнер, супруг или сожитель, работающий и пособие для ищущих работу

На пособие соискателя не влияют гражданские доход партнера или сожителя.Однако их доход может повлиять на то, получить повышение вашего пособия соискателя работы для него или для нее в качестве квалифицированный взрослый. Увеличение вашего платежа для взрослого иждивенца называется Повышение квалификации для квалифицированного взрослого (IQA). Если ваш взрослый иждивенец зарабатывает 100 евро или меньше вы получите максимальный IQA. Если он или она зарабатывают между 100 евро и 310 евро вы получите льготный тариф IQA. Если ваш взрослый иждивенец зарабатывает более 310 евро, вы не получите IQA для своего взрослого зависимый.

Как оценивается доход вашего супруга, гражданского партнера или сожителя

Доход вашего супруга, гражданского партнера или сожителя из всех источников суммируется, чтобы узнать, имеете ли вы право на увеличение вашего Пособие для соискателя работы.

Доходы от работы

Работа: Ваша супруга, гражданский партнер или Оценивается средний недельный доход сожителя от работы. Брутто еженедельный доход оценивается, и никакие налоговые вычеты не допускаются, PRSI взносы или личные расходы. Если ваш супруг, гражданский партнер или доход сожителя выплачивается ежемесячно, в среднем за неделю по сравнению с предыдущими двумя месяцев рассчитывается. Если ему или ей платят еженедельно или раз в две недели, еженедельно используется среднее значение за предыдущие 6 недель.Обратите внимание, что ваш партнер может работать Семейные выплаты (WFP), пока вы получаете пособие по безработице.

Самостоятельная занятость: Для расчета заработка от самозанятости доход, полученный в последнем завершенном налоговом году, делится на 52, чтобы получить средний недельный доход. Прибыль оценивается как валовой доход за вычетом допустимых значений. расходы свыше 12 месяцев. Годовой заработок от самозанятости делится на 52 чтобы найти свои недельные средства за счет самозанятости. Любые «рисунки», которые вы берете от бизнеса это недопустимый расход.

Доходы от капитала

Доход от капитала, например, собственности, сбережений и инвестиций, составляет включены в средний тест. Если капитал находится в совместном владении, половина стоимости составляет оценивается как принадлежащий вашему супругу, гражданскому партнеру или сожителю. Ты можешь найти узнать больше о том, как капитал оценивается в тесте на наличие средств.

Доходы из других источников

Доходы из других источников включают арендный доход от сдачи внаем имущество, доход от профессиональной пенсии, иностранные социальные выплаты, доход от доверительного фонда, доход по завещанию и другие денежные средства доход.Он рассчитывается еженедельно.

Следующие социальные выплаты не учитываются как доход:

• Пособие по инвалидности
• Пособие в связи со смертью в случае производственного травматизма в отношении сироты
• Выплата опекуна (взнос)
• Выплата опекуна (без взносов)
• Пособие на ребенка
• Пособие по уходу на дому
• Дополнительное социальное пособие

Получите ипотеку с новой работой? Это проще, чем вы думаете

Получение ипотеки без двухлетнего опыта работы

Большинство ипотечных кредиторов предпочитают, чтобы вы постоянно работали в одной и той же сфере не менее двух (2) лет, прежде чем получить право на ипотеку. Еще можно получить человека с более коротким стажем работы. Однако вам нужно будет доказать, что вы работаете и имеете стабильный доход. Если вы недавно закончили школу, вы все равно можете претендовать на ипотеку, если у вас есть предложение о работе с высоким уровнем финансовой компенсации. Работа также должна представлять собой стабильный карьерный рост. Будет преимуществом, если работа будет в той же области, что и ваша степень.

Вы также получаете отказ, если вы только недавно уволились из армии, и теперь у вас есть работа, аналогичная той, которую вы выполняли во время призыва.Кредиторы обычно рассматривают это как продолжение работы. Кроме того, может быть приемлемо медицинское заключение о состоянии здоровья, которое помешало вам работать.

Чтобы претендовать на ипотеку с коротким стажем работы, полезно, если у вас есть факторы, компенсирующие отсутствие стажа работы. Это может быть большой первоначальный взнос или высокий кредитный рейтинг. Процентная ставка по вашему кредиту может быть немного выше, чем обычно, чтобы компенсировать повышенный риск, связанный с вашей короткой историей работы.

Смена места работы перед покупкой дома

Смена места работы до или во время процесса подачи заявки на ипотеку может стать проблемой для кредиторов. Обычно это происходит при переходе с более высокооплачиваемой работы на более низкооплачиваемую. Это также может стать проблемой, если вы переключитесь с более стабильной отрасли на работу в менее стабильной отрасли. Если вы переходите с одной работы на другую, а ваш доход остается относительно стабильным, это не должно быть проблемой.

Это применимо, даже если задания находятся в разных полях.Кредиторы превыше всего стремятся к стабильности. Если у вас есть опыт перехода с работы на работу, кредиторы могут счесть вас высоким риском. Тем не менее, частая смена места работы сама по себе неплохая вещь. Если ваш доход и ответственность возрастают от работы к работе, это не должно повлиять на ваше заявление на ипотеку.

Если в вашей истории занятости есть пробелы, вы все равно можете иметь право на получение ипотечной ссуды при условии, что вы сможете доказать, что ваш доход достаточен, надежен и постоянен, и у вас есть веская причина для этих пробелов. Если вы получите новую работу через шесть (6) месяцев или меньше, все, что вам нужно, – это получить первую зарплату в течение 30 дней после закрытия кредита. Если вы были безработным более шести (6) месяцев, вы вряд ли получите ссуду.

Существует множество требований, которым вы должны соответствовать при подаче заявления на новую ипотеку или когда вы планируете рефинансировать существующую ссуду. Кредиторы будут следить за уровнем вашего долга, доходом и кредитным рейтингом. Они также изучат вашу историю занятости. К счастью, получить ипотеку при новой работе – задача далеко не невыполнимая.

Согласно общему правилу, кредиторы предпочитают работать с заемщиками, проработавшими в одной и той же сфере не менее двух лет. Но у этого правила больше свободы действий, чем у других требований андеррайтинга. Из-за этого ипотечные кредиторы более охотно игнорируют историю работы, наполненную новыми начинаниями в новой карьере, чем низкий кредитный рейтинг или высокое соотношение долга к доходу.

И это хорошая новость для соискателей, которые устроились на новую работу всего за месяц или два до подачи заявления на ипотеку.

Стабильная заработная плата – вот что важно

Крис Шентон, менеджер по продажам Equity Prime Mortgage в Крофтоне, штат Мэриленд, сказал, что новая работа не всегда является препятствием для заемщиков. До тех пор, пока на новой работе выплачивается заработная плата и не основывается исключительно или в значительной степени на комиссионных, у заявителя не должно возникнуть проблем с получением ипотечного кредита, если эта новая зарплата обеспечивает достаточно большой доход, чтобы поддерживать новый ежемесячный доход заемщика. – выплаты по ипотеке, – сказал Шентон.

Сложности могут возникнуть, когда заемщики полагаются на доход, не связанный с зарплатой, сказал Шентон.Заемщикам, которые перешли с оплачиваемой работы на самозанятость, необходимо будет предоставить налоговые декларации не менее чем за два года, чтобы доказать, что их новый доход стабилен и вряд ли исчезнет в ближайшее время. Если они не могут предоставить эти доходы, кредиторы не будут рассматривать эти доллары самозанятости как часть своего квалифицируемого дохода.

Заемщики, которые переходят на новую работу в другой сфере, могут дать кредиторам паузу. Но большинство кредиторов готовы не обращать внимания на смену работы, если, опять же, новая работа оплачивается на основе заработной платы, сказал Шентон.

«Если заемщик меняет род деятельности, скажем, заемщик был ученым, а теперь юристом, то это в каждом конкретном случае», – сказал Шентон. «Хотя обычно, пока это оплачиваемая должность, вы можете получить ипотеку прямо сейчас».

Будьте осторожны с бонусом или комиссионным доходом

Кайл Дикманн, президент Dickmann Taxx Group в Денвере, говорит, что заемщикам следует проявлять осторожность при переходе на новую работу, на которой большая часть их годовой зарплаты будет состоять из бонусов или комиссионных, которые могут увеличиваться или уменьшаться.Кредиторы больше нервничают по поводу дохода, который не так стабилен, как традиционная заработная плата.

«Двухлетняя история работы на самом деле немного преувеличена, – сказал Дикманн. «Более серьезная проблема заключается в том, какая часть вашей зарплаты представляет собой фиксированную сумму, например, зарплату, а какая – комиссионные или бонус».

Дикманн это знает. Когда он был молодым юристом, он подал заявку на ипотеку и автокредит, не осознавая, что большая часть его заработка включает бонусы. Его кредитор отклонил его заявку на ипотеку, в то время как автокредитор установил для него высокую процентную ставку.

Хорошие новости? Если вы сможете доказать, что ваш бонус или комиссионный доход стабильный, кредиторы примут его. Это, однако, требует времени, а у соискателей нет времени, когда они берутся за новую работу, требующую больших комиссионных, всего за несколько недель или месяцев до подачи заявления на ипотеку.

Дикманну, например, пришлось ждать шесть месяцев, чтобы показать банку, что его бонусный доход стабилен, и он должен был доказать это, предъявив кредитору квитанции о зарплате за эти шесть месяцев.

«Хотя история работы важна, мой опыт показывает, что установление стабильности дохода может легко преодолеть двухлетнее ограничение стажа работы», – сказал Дикманн.

Цифры, которые имеют большее значение

Кредиторов больше интересует ваш трехзначный кредитный рейтинг, который показывает, насколько хорошо вы оплачивали счета и обрабатывали кредиты в прошлом, а также отношение вашего долга к доходу. Этот коэффициент показывает, какая часть вашего ежемесячного валового дохода поглощается вашими ежемесячными долговыми обязательствами.

Кредиторы хотят, чтобы ваша общая ежемесячная задолженность, включая расчетный новый платеж по ипотеке, составляла не более 43 процентов вашего валового ежемесячного дохода. Если ваш коэффициент выше, вам будет сложно претендовать на ссуду.Кредиторы также рассматривают трехзначные кредитные рейтинги FICO от 740 или выше как отличные оценки. Оценка в диапазоне 700 обычно приводит к более низким ставкам по ипотечным кредитам и более легким одобрениям.

Если эти два числа сильны, двухлетний стаж работы не так важен. Пока у вас достаточно дохода, чтобы поддерживать ваши ежемесячные платежи, большинство кредиторов не заметят того факта, что вы перешли на новую работу три недели назад.

«Двухлетняя история работы – это миф, – сказал Боб Гордон, агент по недвижимости Berkshire Hathaway в Боулдере, штат Колорадо.

Гордон указал на двух недавних выпускников колледжа, оба без опыта работы, которым он помог купить дома в районе Боулдера. Два покупателя даже не приступили к новой работе, которую они приняли, представив кредиторам только письмо о намерениях от своих новых работодателей. У этих двоих также была короткая кредитная история, но у них была хорошая история, в которой не было пропущенных или просроченных платежей.

Ключ к убеждению кредиторов не обращать внимания на смену работы? Вам понадобятся высокие кредитные рейтинги и соотношение долга к доходу.

На самом деле все, что кредиторы обеспокоены, это способность заемщиков произвести свои платежи. С осторожностью относятся к комиссионному доходу или бонусному доходу, но, в конце концов, важны числа.

часто задаваемых вопросов

Покупка с новой работой

2 года работы не всегда необходимы для покупки дома

Хороший трудовой стаж доказывает, что у вас есть стабильный доход и возможность выплачивать ссуды.

Но не у всех долгий стаж работы. Может быть, вы впервые покупаете дом, только начинающий свою карьеру. Может быть, вас уволили и вы недавно вернулись на работу.

Существует множество сценариев, когда двухлетний стаж работы просто нереален.

К счастью, кредиторы это понимают. И у них есть правила, чтобы помочь соискателям, только начинающим новую работу.

Если вы найдете кредитора, готового работать с вами, вы можете купить дом без особой – или какой-либо – истории работы.

Подтвердите право на покупку дома (27 декабря 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к …)

---

Примечание редактора: В этой статье обсуждаются стандартные правила трудового стажа для основных кредитных программ. Из-за COVID-19 в последнее время ужесточились некоторые правила проверки занятости, особенно для самозанятых заемщиков. Если у вас есть вопросы или опасения по поводу вашего права на участие в программе, свяжитесь с кредитором, чтобы обсудить возможные варианты.

Как получить жилищный кредит без двух лет работы

Когда вы подаете заявку на ипотеку, кредитор хочет знать, что вы можете и вернете свой кредит.

Ваш кредитный рейтинг отражает вашу готовность вернуть долг. Ваш доход представляет способность выплатить.

Однако кредиторы понимают, что кто-то, проработавший менее 2 лет, вполне может выплатить ипотечный кредит.

Вот почему существуют обходные пути к правилу приема на работу в 2 года для квалифицированных соискателей:

• Вы можете получить ипотеку, даже если вы только начинаете свою карьеру. Вам не всегда нужны годы и годы опыта работы, чтобы получить одобрение жилищного кредита. Иногда кредитор одобряет вас только на основании предложения о работе; особенно для высокооплачиваемых должностей, таких как врачи и юристы
• Если вы работаете в перерывах между работой, вы все равно можете получить одобрение на получение ипотеки. Кредиторы могут одобрять жилищные ссуды на основании письма с предложением для людей, которые находятся между работой или начинают новую компанию при переезде
• Чтобы получить ипотеку, вам не нужны два года обычной работы. Многие кредиторы рассмотрят альтернативную информацию о доходах для самозанятых, подрядчиков или гигантов

Если вы ищете ипотечный кредит без длительного трудового стажа, уловка состоит в том, чтобы найти кредитора, который готов работать с вами.

Возможно, вы сможете найти кредитора в Интернете, особенно если вы работаете не по найму и ищете ссуду для выписки из банка.

Однако кредиторы часто предпочитают работать с заемщиками один на один, когда они оценивают и одобряют нестандартные заявки на жилищный кредит.

Итак, если вы хотите получить ипотеку без двухлетнего стажа работы, вам, вероятно, придется напрямую связаться с кредиторами и спросить о возможных вариантах.

Найдите ипотечного кредитора (27 декабря 2021 г.)

Можно ли получить ипотеку без работы?

Чтобы одобрить получение ипотечной ссуды, кредиторы должны убедиться, что у вас есть достаточный доход для удобных выплат.

Из-за этого сложно – но не невозможно – купить дом без работы. Вот несколько стратегий, которые стоит изучить, если вы в настоящее время не работаете:

• Квалифицируйтесь на основании письма с предложением о новой работе. Как мы упоминали выше, можно получить ипотечный кредит, если вы в настоящее время не работаете, но скоро начнете новую работу. Многие кредиторы одобрят вас на основании письма-предложения и подтверждения приема на работу от вашего будущего работодателя
• Получите право на работу с партнером или супругой. Если вы безработный, но покупаете дом с партнером или супругой, вы можете претендовать на получение ипотечной ссуды на основе дохода этого человека и только кредита
• Квалифицируйтесь на основе ваших активов. Если у вас есть значительные активы, вы можете претендовать на так называемую «ипотеку на истощение активов», которая предполагает, что вы будете производить платежи путем продажи или ликвидации этих активов с течением времени
• Получите доход от инвестиций . Кредиторы могут дать вам право на получение ипотеки на основе выплаты дивидендов и процентов от инвестиций, которыми вы владеете.Но они должны быть значительными, если они являются вашим единственным источником дохода для получения квалификации. Подробнее здесь

Как всегда, правила зависят от кредитора. Если вы в настоящее время безработный, ваши шансы на получение ипотечной ссуды будут сильно зависеть от вашей уникальной ситуации.

Ваш лучший выбор? Поговорите с несколькими разными кредиторами, чтобы понять, какие у вас есть варианты и что вам нужно сделать, чтобы получить жилищный заем.

Подтвердите право на покупку дома (27 декабря 2021 г.)

Можете ли вы претендовать на ипотеку с доходом по безработице?

В большинстве случаев доход по безработице не может быть использован для получения ипотеки.

Если вас уволили и вы только что начали получать безработицу, вам придется подождать, пока вы не начнете новую работу – или, по крайней мере, получите письмо с предложением в руки – чтобы купить дом.

Единственное исключение из этого правила – для сезонных рабочих, которые регулярно получали работу по безработице.

Например:

• Вы работаете по контракту шесть месяцев в году и зарабатываете 90 тыс. Долларов
• Вы получаете доход по безработице в остальные шесть месяцев года
• Вы сохраняете тот же график и уровень дохода не менее двух лет
• Кредитор может утвердить вас на основе вашего регулярного дохода и дохода по безработице вместе взятого, используя средний годовой доход за последние 2+ года

Однако это редкий сценарий, ограниченный только сезонными работниками. Практически во всех остальных случаях доход по безработице не поможет вам получить ипотеку.

Как ипотечные кредиторы определяют вашу историю работы

Кредиторы обычно рассматривают ваши последние два года работы. Но это не означает, что вы должны работать на одной и той же работе в течение последних двух лет.

Как правило, кредиторы соглашаются с двухлетней историей последовательной работы в одной и той же области.

• Пример: , если вы были штатным бухгалтером в индустрии программного обеспечения и сменили место работы на штатного бухгалтера в области медицины, это будет считаться приемлемым боковым шагом со стороны кредитора.

Тогда есть нетрадиционные но приемлемые истории.

• Пример: Предположим, вы потратили последние четыре года на получение степени бухгалтера, а летом работали на нескольких временных бухгалтерских должностях. По окончании учебы вы перешли на штатную бухгалтерскую должность. Тот факт, что вы работали полный рабочий день только в течение года, вероятно, не повлияет на ваши шансы на одобрение ипотеки

Тем не менее, длительный стаж работы не поможет, если вы прыгали с одного места работы на другое и в разные отрасли.

• Пример: У вас есть 10-летний стаж работы.Но вы проработали год бухгалтером, на пару лет перешли на бармена, потом на маркетинг, а теперь вы персональный тренер с шестью месяцами в бизнесе. Кредитор , а не , увидит в этом надежный послужной список доходов.

В общем, ваш кредитор просто хочет убедиться, что доход вашей семьи является стабильным и будет продолжаться в течение как минимум трех лет.

Подтвердите право на покупку дома (27 декабря 2021 г.)

Как долго вы должны работать, чтобы получить квалификацию, по типу ипотеки

Как долго вы должны работать, чтобы получить жилищный заем?

Как и во многих других случаях в ипотечном кредитовании, ответ – «это зависит от обстоятельств. «Требования к трудовому стажу различаются в зависимости от типа ссуды.

Если вы находитесь на грани получения ипотеки, исходя из вашего опыта работы, стоит изучить различные виды ипотечных кредитов, чтобы определить, какой из них вам больше подходит.

Ниже приводится разбивка того, как долго вы должны работать, чтобы иметь право на получение каждого основного типа ссуды.

Тип кредита	Требуемая продолжительность работы
Обычный	Два года связанной истории.Должен быть на текущей работе 6 месяцев, если у соискателя есть пробелы в работе
Кредит FHA	Два года связанной истории. Должен быть на текущей работе 6 месяцев, если у соискателя есть пробелы в работе
ВА заем	Два года или соответствующее образование или военная служба. Если действующий военный, должно быть более 12 месяцев с даты выпуска
Кредит USDA	Нет минимума в текущей позиции; подтвердить двухлетнюю работу или связанную с ней историю

Обычные правила найма по ипотеке

Обычные ссуды – самый популярный вид ипотеки – для получения права на получение кредита, как правило, требуется не менее 2 лет трудового стажа.

Однако срок менее двух лет может быть приемлемым, если профиль заемщика демонстрирует «положительные факторы» для компенсации более короткой истории доходов. Эти компенсирующие факторы могут включать:

• Образование –Например, у вас есть четырехлетняя степень в области, в которой вы сейчас работаете . Это образование почти всегда считается историей работы. У новых выпускников, как правило, нет проблем с получением квалификации, несмотря на новую работу
• Письмо с объяснением вакансии change – Если вы недавно сменили задания и изменили поля, попробуйте связать их вместе большим пояснительным письмом.Представьте кейс, почему эта новая работа является продолжением вашей предыдущей. Какие навыки вы там приобрели и используете сейчас?

Имейте в виду, что вышеизложенное относится только к оплачиваемой работе с полной занятостью.

Вероятно, вам понадобится как минимум два года надежного дохода, если вы в основном зарабатываете бонусы, сверхурочные, комиссионные или доход от самозанятости.

А если вы устроитесь на вторую работу с частичной занятостью для дополнительного заработка, вам понадобится двухлетний опыт, чтобы кредиторы могли это рассмотреть.

Подтвердите свое право на получение обычного кредита (27 декабря 2021 г.)

Правила найма по ипотеке FHA

FHA более снисходительно относится к трудовой истории.

Руководство

FHA по ссуде гласит, что предыдущая история в текущем положении не требуется. Однако кредитор должен документально подтвердить два года предыдущей работы, учебы или военной службы и объяснить любые пробелы.

Если имеется продолжительный перерыв, соискатель должен быть трудоустроен на текущей работе в течение шести месяцев, плюс показать двухлетний стаж работы до перерыва.

Кредиторы

FHA хотят видеть, что вы подходите для своей текущей должности и, вероятно, останетесь на этой или более выгодной должности в будущем.

Не волнуйтесь, если у вас есть часто менял работу за последние два года. Это приемлемо до тех пор, пока каждая смена работы была достижением в вашей карьере.

Напишите письмо, в котором объясните, как каждый шаг принес пользу вашей ситуации – больше денег, больше ответственности, компания с большими возможностями.

Как и в случае с другими типами ссуд, FHA требует двухлетней документально подтвержденной истории сверхурочных, премиальных и других переменных доходов.

Подтвердите право на получение кредита FHA (27 декабря 2021 г.)

VA ипотечные правила найма

Ссуды в размере

VA позволяют вам получить квалификацию, проработав менее двух лет. Кредитор документирует вашу историю работы и запрашивает подтверждение соответствующего образования или военной службы.

Эти ссуды более жесткие, если у вас общий стаж работы менее 12 месяцев (включая все рабочие места).Кредитор VA может запросить вероятность продолжения работы у вашего текущего работодателя.

Кроме того, кредиторы изучают прошлое обучение или соответствующий опыт. VA требует, чтобы кредитор доказал, что кандидат обладает необходимыми навыками для текущей работы.

Для действующих военнослужащих кредиторы VA считают доход стабильным, если со дня освобождения заявителя прошло более 12 месяцев.

Подтвердите право на получение кредита VA (27 декабря 2021 г.)

Правила занятости по ипотеке USDA

Ипотека

USDA предлагает множество преимуществ, таких как нулевой первоначальный взнос и гибкость кредитного рейтинга.К тому же они очень снисходительно относятся к трудовому стажу.

Согласно руководящим принципам, не существует минимального срока, в течение которого заявители должны работать на своей нынешней должности до подачи заявления на ипотеку.

Кандидат должен просто задокументировать историю работы за предыдущие два года. Ничего страшного, если он или она меняли работу. Однако заявитель должен объяснить любые существенные пробелы или изменения.

Если вы являетесь заявителем USDA, вы должны документально подтвердить, что во время перерыва вы работали над получением степени или получали степень посредством выписки из колледжа. Или докажите свою военную службу увольнительными.

Оба эти фактора помогают удовлетворить ваши требования к трудовому стажу.

Хотя вы можете претендовать на получение ссуды Министерства сельского хозяйства США при новой работе, вы должны доказать, что ваше нынешнее положение стабильно, чтобы вы могли производить выплаты по ипотеке в долгосрочной перспективе.

Подтвердите право на получение кредита USDA (27 декабря 2021 г.)

Какой доход вам нужен для ипотеки?

Чтобы получить одобрение ипотеки, важна не только ваша работа, но и ваш доход.

Однако методы, которые большинство ипотечных кредиторов используют для расчета дохода, могут поставить некоторых заемщиков в невыгодное положение. Это связано с тем, что не весь доход может считаться «квалифицируемым» доходом.

Вот как большинство кредиторов рассматривают различные виды доходов, когда дело доходит до ипотеки:

Вид дохода	Требуется многолетняя история
Заработная плата	Можно использовать всю сумму немедленно, с письмом-предложением или квитанцией о первой оплате
Бонус	Требуется двухлетняя история
Комиссия	Двухлетняя история требуется, если доход превышает 25%
Сверхурочные	Кредитор усреднит прибыль OT за два года
В час	Предпочтительно использовать среднее значение за два года, если часы меняются.
2-я работа	Двухлетняя история одновременной работы на двух рабочих местах

Как рассчитывается зарплата по ипотеке

Если ваш доход равен годовой заработной плате, ваш кредитор делит ваш годовой валовой доход (до налогообложения) на 12 месяцев, чтобы определить ваш ежемесячный доход.

В общем, вам не нужно показывать двухлетнюю историю – особенно для работ, требующих специальной подготовки или опыта.

Как рассчитываются бонусы по ипотеке

Когда вы приносите домой годовую зарплату плюс бонус, ваш кредитор рассчитывает ваш доход в двух частях.

Во-первых, ваш кредитор делит вашу годовую зарплату на 12 месяцев, чтобы определить ваш ежемесячный доход.

Затем ваш кредитор рассматривает бонусный доход отдельно.

Если вы получали бонусный доход в течение как минимум двух лет, и , работодатель указывает, что бонусный доход будет продолжаться, кредиторы могут считать его «подходящим» доходом.

Андеррайтеры обычно делят ваш бонусный доход за последние два года на 24 месяца, чтобы получить ежемесячный итог.

Однако, как и в случае с любой доход, если кредиторы увидят, что он снижается из года в год, они могут выберите дисконтировать или даже проигнорировать этот доход.

Как рассчитывается почасовой доход по ипотеке

Обычно кредиторы умножают вашу почасовую ставку на среднее количество часов вашей работы.

В таблице ниже показано руководство Fannie Mae по расчету доходов.

Как часто выплачиваются	Как определить ежемесячный доход
Ежегодно	Годовая заработная плата брутто / 12 месяцев
Ежемесячно	Использовать ежемесячную сумму брутто-платежа
Дважды в месяц	Дважды в месяц брутто x 2 периода выплаты
Раз в две недели	Двухнедельная оплата x 26 расчетных периодов / 12 месяцев
Еженедельно	Еженедельная заработная плата x 52 расчетных периода / 12 месяцев
Ежечасно	Почасовая оплата x среднее количество часов в неделю x 52 недели / 12 месяцев

Неравномерное рабочее время или недавняя смена места работы могут повредить вашему расчету дохода.

Лица с небольшим опытом работы, которые также получают почасовую оплату, могут столкнуться с трудностями при подаче заявления на получение первой ипотечной ссуды.

Как рассчитывается сверхурочная работа по ипотеке

Когда вы получаете заработную плату плюс сверхурочную работу, ваш кредитор суммирует вашу оплату сверхурочных за предыдущие два года и делит на 24. Это ваша квалифицируемая оплата сверхурочной работы.

Опять же, если дополнительная оплата со временем снижается, кредитор может ее дисконтировать. А без двухлетней истории выплаты сверхурочной работы ваш кредитор, вероятно, не позволит вам требовать ее в своем заявлении на ипотеку.

Как рассчитывается комиссионный доход (если он составляет 25 и более процентов)

Когда вы зарабатываете не менее 25 процентов своего дохода от комиссионных, ваш базовый доход – это среднемесячный доход за последние 24 месяца.

Если у вас комиссионный доход менее 24 месяцев, ваш кредитор, вероятно, не сможет использовать его для квалификации.

Есть исключения. Например, если вы работаете в одной компании, выполняете ту же работу и зарабатываете такой же или более высокий доход, изменение вашей структуры оплаты с зарплаты на полностью или частично комиссионное вознаграждение может не повредить вам.

Однако вы должны привести аргументы и попросить вашего работодателя подтвердить это.

Как рассчитывается доход от самозанятости для ипотеки

Если вы работаете не по найму, ипотечным кредиторам требуется подтвержденный доход как минимум за два года. Затем они используют сложную форму для определения вашего «подходящего» дохода.

Но имейте в виду, что ваш валовой доход (до вычетов) – это не та цифра, которую кредиторы используют при расчете вашего квалифицируемого дохода.

Известно, что кредиторы делают исключения из этого правила – в частности, для недавно самостоятельно занятых лиц, которые начали бизнес в «смежной сфере».

Сегодня нередки случаи, когда сотрудники продолжают работать в той же компании, переходя в статус «консультанта», что означает самозанятость, но при этом получают такой же или больший доход. Эти кандидаты, вероятно, смогут обойти правило двух лет.

Узнайте, имеете ли вы право на жилищный кредит

У вас может не быть традиционного двухлетнего стажа работы.Но это не должно помешать вам получить ипотечный кредит, если у вас стабильный доход.

Главное – найти кредитора, готового работать с вами.

Многие кредиторы стали более гибкими, чем раньше. Таким образом, у вас есть возможность делать покупки и быть уверенным, что вы получите лучшее предложение, как и любой другой покупатель дома.

Покажите мне сегодняшние ставки (27 декабря 2021 г.)

Информация, содержащаяся на веб-сайте Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker.Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

Почему у сотрудников больше шансов получить повышение по службе

«Прошлой весной я написал, что мы должны позволить людям выбирать», – говорит он. Но более новые исследования изменили его мнение. На самом деле, говорит он, предоставление людям полной свободы выбора, когда и когда они будут работать из дома, может иметь серьезные последствия.

«Если вы посмотрите, кто хочет работать из дома, это не случайно.Люди с ограниченными возможностями, люди с детьми и женщины, как правило, предпочитают больше дней работать из дома. Если позволить людям выбирать, может случиться так, что молодые амбициозные одинокие мужчины, которые не хотят работать из дома, войдут в офис и бросятся вперед. Женщины, которые находятся дома с детьми, отстают, и их не продвигают по службе. Через несколько лет в лидерстве не будет разнообразия “.

Каким бы комфортным ни было использование таких инструментов, как Zoom и Slack, чтобы оставаться на связи с коллегами за последний год, Блум считает, что если одни члены команды работают удаленно, а другие приходят в офис, это неизбежно поставит в невыгодное положение тех, кто работает из дома.«Любой, кто когда-либо пытался присоединиться к Zoom с группой людей, которые вместе находятся в комнате, знает, насколько это сложно», – говорит он. «Это приводит к двухколейной системе инсайдеров и аутсайдеров».

По словам Блума, простое решение – держать всех в одном графике. «Либо все работают из дома, все приходят, либо все в команде, включая менеджеров, работают из дома два дня в неделю».

Формирования групп «инсайдеров» и «аутсайдеров» можно также избежать, если тщательно продумать тимбилдинг.По словам Кристи, существует множество эффективных способов сделать это виртуально. «Я знаю команду, которая использует онлайн-платформу, где вы можете вместе играть в Risk или Settlers of Catan онлайн», – говорит она. «Как ни странно, это, кажется, работает. Даже если вы не встречаетесь с людьми и не общаетесь регулярно в течение дня, если вы участвуете в групповых мероприятиях, вы делаете себя заметным и становитесь частью команды ».

Кристеа говорит, что пандемия «показала компаниям, что удаленную работу можно выполнять», и она ожидает, что многие отрасли перейдут на постоянную работу из дома.По ее словам, придется сгладить некоторые нюансы и период экспериментов, но «при надлежащей подготовке руководителей и членов команды это может сработать».