Содержание

Положение об оплате труда и материальном стимулировании работников: бланк, образец 2021

Примерный образец

    Утверждаю
19 февраля 2010 г.
Генеральный директор ООО "Стратосфера"
______________ Иновкин И.И.

Положение об оплате труда и материальном стимулировании работников

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации и применяется при определении заработной платы всех работников общества с ограниченной ответственностью “Стратосфера”, именуемого далее по тексту “Общество”.

1.2. Настоящее Положение распространяется на всех лиц, заключивших с Обществом трудовые договоры и для которых работа в Обществе является основным местом работы, а также работающих в Обществе по совместительству, именуемых далее “работники”.

1.3. В настоящем Положении под оплатой труда понимаются денежные средства, выплачиваемые работникам за выполнение ими трудовой функции, в том числе стимулирующие и поощрительные выплаты, производимые работникам в связи с выполнением трудовых обязанностей, в соответствии с законодательством РФ, трудовыми договорами, настоящим Положением и иными локальными нормативными актами Общества.

1.4. Оплата труда работников Общества включает в себя:

1.4.1. Заработную плату, состоящую из должностного оклада или тарифной ставки, указанных в трудовом договоре в соответствии со штатным расписанием.

1.4.2. Стимулирующие и поощрительные выплаты за надлежащее выполнение работниками трудовых функций, производимые сверх заработной платы в соответствии с Положением о премировании и материальном стимулировании работников Общества и другими локальными нормативными актами Общества.

2. Система оплаты труда работников.

2.1. Под системой оплаты труда в настоящем Положении понимается способ исчисления размеров вознаграждения, подлежащего выплате работникам в соответствии с произведенными ими трудовыми затратами и/или результатами труда.

2.2. В Обществе устанавливается грейдированная система оплаты труда, если трудовым договором с работником не предусмотрено иное.

2.2.1. Грейдированная система оплаты труда предусматривает, что величина заработной платы работников зависит от ценности данной должности в организации. Для руководящих работников Общества трудовым договором может устанавливаться ненормированный рабочий день либо работа в режиме гибкого графика рабочего времени.

3. Заработная плата работников.

3.1. Заработная плата работников состоит из должностного оклада или тарифной ставки и устанавливается трудовым договором в соответствии со штатным расписанием.

3.2. Размер должностного оклада (месячной тарифной ставки) не может быть ниже минимального размера оплаты труда, установленного законодательством РФ.

3.3. Размер должностного оклада или тарифной ставки фиксируется в трудовом договоре, заключенном с работником с применением районных коэффициентов и надбавок в размерах, не ниже установленных законами и иными нормативными правовыми актами.

3.4. Заработная плата работников предельными размерами не ограничивается.

3.5. Оплата труда работников по основной работе в соответствии со штатным расписанием, в том числе на условиях неполного рабочего дня или неполной рабочей недели, производится пропорционально отработанному времени либо объему выполненных работ исходя из должностного оклада и стимулирующих выплат, предусмотренных настоящим Положением и Положением о премировании и материальном стимулировании работников Общества.

3.6. Оплата труда работников по совместительству производится пропорционально объему выполненных работ за отчетный период исходя из должностного оклада по занимаемой должности, а также стимулирующих выплат, предусмотренных настоящим Положением и Положением о премировании и материальном стимулировании работников Общества.

3.7. Определение размеров заработной платы по основной и совмещаемой должностям (видам работ), а также по должности, занимаемой в порядке совместительства, производится раздельно по каждой из должностей (виду работ).

3.8. В соответствии с законодательством РФ работникам устанавливаются следующие доплаты к должностному окладу или тарифной ставке.

3.8.1. За сверхурочные работы: для работников с основным местом работы в Обществе – в соответствии со ст. 152 ТК РФ. Работа за пределами нормальной продолжительности рабочего времени, осуществляемая работником в порядке совместительства, оплачивается в зависимости от фактически проработанного времени.

3.8.2. За работу в ночное время (ночную смену) в период с 22.00 до 06.00 часов: водителям автомобилей – в размере 35% часовой или дневной тарифной ставки сверх оклада; иным работникам – в размере 40% часовой или дневной тарифной ставки сверх оклада.

4. Положение о премировании и материальном стимулировании работников Общества.

4.1. Стимулирование работников Общества производится в виде выплаты премий и установления надбавок к должностным окладам работников.

4.2. Премирование работников осуществляется в виде выплат работникам дополнительно к заработной плате ежемесячного или разового материального поощрения в виде ежемесячных и/или единовременных (разовых) премий лишь в тех случаях, когда работник не допускал нарушений трудовой дисциплины, добросовестно выполнял все приказы и распоряжения администрации и своим трудовым вкладом способствовал прибыльной работе Общества. Все случаи выплаты премий как одному, так и нескольким работникам оформляются приказом уполномоченного должностного лица Общества.

4.3. Надбавки к должностному окладу могут устанавливаться отдельным работникам в индивидуальном порядке приказом (распоряжением) руководства Общества, изданным на основании представления руководителя подразделения, в котором работают отдельные работники.

4.4. В течение срока действия трудового договора надбавки к должностному окладу отдельных работников могут вводиться, изменяться и отменяться приказом (распоряжением) директора Общества или его заместителя в случае изменения объема должностных обязанностей, повышения профессиональной квалификации, а также в иных случаях.

4.5. Совокупный размер материального поощрения работников максимальными размерами не ограничиваются.

5. Выплата заработной платы, иных платежей.

5.1. Заработная плата начисляется работникам в размере и порядке, предусмотренных настоящим Положением.

5.2. Заработная плата выплачивается работникам в кассе Общества либо перечисляется на указанный работником счет в банке на условиях, определенных трудовым договором.

5.3. Заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца в день, установленный трудовым договором.

5.4. При совпадении дня выплаты с выходным или нерабочим праздничным днем выплата заработной платы производится накануне этого дня.

5.5. При прекращении действия трудового договора окончательный расчет по причитающейся ему заработной плате производится в последний день работы, оговоренный в приказе об увольнении работника.

5.6. Оплата отпуска работникам производится не позднее чем за три дня до его начала.

5.7. Выплата пособия по временной нетрудоспособности производится в ближайший день выдачи заработной платы, следующий за датой представления надлежаще оформленного листка временной нетрудоспособности в бухгалтерию Общества.

    Исполнитель
Менеджер по персоналу                           ____________ Седых В.И.

Источник – “Кадровик. Кадровое делопроизводство”, 2010, № 2

Положение об оплате труда работников

В конце данной страницы вы можете скачать образец и бланк положения об оплате труда работников и приказ об утверждении положения.

Положение об оплате труда представляет собой внутренний нормативный документ любой организации и используется в управленческих целях как обоснование выплат работникам. При проверке ООО или ИП-работодателя трудовая инспекция в обязательном порядке отследит наличие и содержание этого документа.

Положение об оплате труда (ОТ) утверждается приказом руководства, но обязательно с учетом мнения профсоюза работников (это требование ст. 135 ТК РФ) — на документе кроме надписи «УТВЕРЖДЕНО» будет стоять еще и надпись «СОГЛАСОВАНО» с указанием реквизитов соответствующих утверждающих документов. Положение является основой для оформления штатного расписания и трудовых договоров с работниками.

В положении об ОТ необходимо прописать:

  • систему оплаты труда;
  • порядок расчета и порядок выплаты зарплаты;
  • порядок начисления доплат и надбавок — независимо от их характера (они могут быть компенсационные и стимулирующие).

В законодательстве отсутствуют специальные требования к форме положения об ОТ, а также не приведен конкретный круг вопросов, которые в обязательном порядке должны быть освещены в документе.

Кроме вышеперечисленных пунктов в положении об ОТ желательно отразить еще несколько моментов:

  • размеры окладов, полагающихся отдельным категориям сотрудников, тарифные ставки – при необходимости;
  • предельно допустимые нормы выдачи зарплаты в натуральной форме;
  • сроки перечисления зарплаты на банковские карточки и сроки выдачи зарплаты из кассы;
  • порядок оплаты труда сотрудников, работающих в особых условиях – если такие имеются;
  • порядок возможных удержаний и предельный их размер;
  • порядок оплаты труда в иных случаях.

К иным случаям, встречающимся деятельности организации, можно отнести: замещение другого работника на время отпуска, декрета или болезни; сверхурочные часы, выход на рабочее место в праздничные и выходные дни, а также ночью; выплаты при простое.

Положение об ОТ может создаваться отдельно от положения о премировании, чаще всего эти документы объединяются в один. В положении можно также сразу предусмотреть форму расчетного листка, сроки и порядок его выдачи работникам.

Скачать положение об оплате труда работников и приказ об утверждении положения:

Скачать положение 1 (в формате DOC, редактируется в Microsoft Word)

Скачать положение 2 (в формате DOC, редактируется в Microsoft Word)

Скачать приказ (в формате DOC, редактируется в Microsoft Word)

Документы на сайте Как зарабатывать.ру всегда актуальны.
Внимание! Если заметили ошибку или неактуальность документа, сообщите в комментариях.

Готовим положение об оплате труда, структура и образец составления

В современных условиях рыночной экономики и взаимоотношений работодателя с наемными сотрудниками особенно актуальным остается вопрос о регулировании оплаты труда.

Этот важный для всех сотрудников вопрос регулируется Конституцией РФ, международными нормативными актами, федеральными законами и постановлениями РФ и нормативными актами локального значения.

Среди локальных нормативных актов особое значение занимает положение об оплате труда.

Этот документ разрабатывается и утверждается руководством предприятия и описывает способы и порядок расчета, начисления и выплаты зарплаты, условия оплаты за ненормированный труд, данные о премировании.

Положение об оплате труда содержит в себе правила трудового распорядка и носит в первую очередь информационный характер.

Важно чтобы до подписания руководителем этот документ был согласован с должностными лицами предприятия, которые имеют отношение к выплате заработной платы, например главным бухгалтером, а также юристом, который подтвердит соблюдение норм законодательства.

Определяя основные положения по организации оплаты труда на предприятии, работодатель должен действовать в пределах своей компетенции.

Локальные нормативные акты предприятия не могут противоречить Конституции РФ, КТ, законам, указам президента, постановлениям правительства, другим нормативно-правовым актам.

Локальные нормативные акты также должны учитывать основные положения генерального, регионального и отраслевого соглашений.

Следует обратить внимание на то, что положение об оплате труда – необязательный нормативный документ.

Часть норм, которые он содержит, уже включены в трудовой/коллективный договор, правила трудового распорядка и установлены Трудовым кодексом РФ.

Его функцией является объединение все правил организации оплаты труда в единый документ.

Если организация устанавливает размер оклада при помощи трудового договора, то зачастую составление положения об оплате труда нецелесообразно.

В этом случае размер зарплаты оговаривается с каждым сотрудником индивидуально, исходя из стоимости рабочей силы, которая сложилась на рынке труда.

Так как законодательно не регламентирована разработка отдельного положения о премировании, большинство предприятий включает эту информацию в положение об оплате труда.

Такой подход является достаточно рациональным, так как он обеспечивает отсутствие противоречий в регулировании вопросов начисления заработной платы и премий в организации.

Таким образом, объединение этих двух положений в один документ может сыграть положительную роль в систематизации трудовых норм организации.

Цель такого документа – сделать систему оплаты труда понятной для сотрудников, что может положительно сказаться на продуктивности работы последних.

В случае если нет отдельного положения о премировании, необходимо обратить внимание на то, чтобы в положении об оплате труда были указаны виды, размеры премий и установлены сроки таких выплат: по итогам месяца, года либо по факту выполнения какого-либо объема работ.

Также должно быть описано, при каких условиях размер премии может быть уменьшен. Он может быть зафиксирован либо конкретной суммой, либо в процентах от зарплаты.

Структура положения об оплате труда

Для понимания содержания положения об оплате труда рассмотрим его примерную структуру, она не регламентирована и может отличаться в разных организациях.

В структуру положения входят такие разделы:

  • Общие положения.
  • Заработная плата работников.
  • Оплата труда в условиях, отклоняющихся от нормальных.
  • Ответственность работодателя.
  • Заключительные положения.

Раздел «Общие положения»

Раздел «Общие положения» включает в себя информацию о терминах и понятиях, которые употребляются в данном нормативном документе, также указываются сведения о законодательных актах, которые регулируют оплату труда.

Устанавливаются сроки выплаты зарплаты, лица, которые ответственны за начисление заработной платы и премий работникам предприятия.

Раздел «Заработная плата»

В разделе «Заработная плата» описывается система и размеры оплаты, перечень категорий работников, которым она начисляется.

Этот раздел определяет требования к работнику, которые должны выполняться для начисления зарплаты.

Если организация применяет тарифную сетку для начисления оплаты, то она должна быть подробно описана.

Если предприятие пользуется услугами сезонных рабочих, то система оплаты труда таких работников должна быть также подробно описана.

Если в положении нет отдельного раздела, посвященного премированию, то также должно быть указано использование повышающих коэффициентов к окладу, условия компенсационных и стимулирующих выплат.

Если организация применяет дифференцированные стандарты к начислению премий, то такая информация должна быть вынесена в отдельный раздел, а также может быть разработано приложение к трудовому договору или положению об оплате труда.

Также в этом разделе целесообразно описать вопрос индексации заработной платы согласно 134 статье Трудового Кодекса.

Вас может заинтересовать ментальная карта “Заключение трудового договора”, где подробно объясняется процедура оформления приема на работу

А в этой СТАТЬЕ вы узнаете какие существуют режимы рабочего времени

Как происходит оплата учебного отпуска:

https://legalmap. ru/articles/tp/garant/oplata-uchebnogo-otpuska/

Раздел «Оплата труда в условиях, отклоняющихся от нормальных»

Раздел «Оплата труда в условиях, отклоняющихся от нормальных» включает в себя информацию о том, какие доплаты и в каких размерах выплачиваются сотрудникам за переработку в ночное время, выходные дни, при совмещении специальностей, замене другого сотрудника и т. д.

Раздел «Ответственность работодателя»

Четвертый раздел содержит информацию о том, какая ответственность ложится на работодателя в случае невыполнения норм трудового законодательства.

Раздел «Заключительные положения»

В разделе «Заключительные положения» включена информация о начислении заработной платы сотрудникам, работающим по совместительству, вопросы составления штатного расписания, вступления в силу данного положения и внесения в него изменений.

Хотя положение по силе влияния занимает одно из последних мест среди актов трудового права, однако с ним должен быть ознакомлен каждый сотрудник, так как этот нормативный документ характеризует политику оплаты труда конкретной организации.

Также необходимо помнить, что условия оплаты труда, которые были установлены в трудовом договоре, не могут быть ухудшены в сравнении с условиями, утвержденными трудовым законодательством.

Чтобы избежать сложностей во взаимоотношениях с работодателем, можно порекомендовать каждому сотруднику при устройстве на работу:

  • Ознакомиться с положением об оплате труда и положением о премировании, если такие документы утверждены на предприятии.
  • Обратите внимание, чтобы не было разночтений и противоречий между этими документами.
  • Особое внимание следует уделить требованиям, которые выдвигаются к должности, на которую вы претендуете; выясните, на какие виды премий вы можете рассчитывать, какую оплату вам предложат за выход на работу в выходной, ночную смену и т. д.
  • Обратите внимание на то, что размер премии должен быть четко регламентирован: либо установлен в фиксированной сумме, либо начисляться в процентах от заработной платы.
  • Если на предприятии нет утвержденного положения об оплате труда, обязательно ознакомьтесь с условиями трудового или коллективного договора.
  • Также следует уделить особое внимание тому, какую ответственность несет ваш работодатель за несвоевременную выплату зарплаты, сверхурочных, незаконное урезание премий и т. д.

  Скачать Образец Положения об оплате труда, премировании и дополнительных выплатах

Положение об оплате труда работников – образец 2020-2021 годов

Нормативное регулирование положения об оплате труда и премировании работников

Основная цель, с которой создается Положение об оплате труда и премировании работников (далее — Положение) – отразить механизмы, в соответствии с которыми производится расчет и выплата зарплаты на предприятии.

Положение разрабатывается работодателем с учетом специфики хозяйственной деятельности, финансовой возможности и штата компании. Данный документ не может противоречить Конституции РФ, трудовому законодательству и другим нормативным актам, регулирующим вопросы оплаты труда.

К примеру, когда устанавливается система оплаты труда в муниципальных и госучреждениях, одним из регуляторных документов являются Единые рекомендации. Они утверждаются Российской трехсторонней комиссией в виде решения, оформленного протоколом и подписанного представителями сторон — Правительства РФ, Общероссийского объединения профсоюзов и Общероссийского объединения работодателей (в 2021 году действуют рекомендации, принятые решением от 29.12.2020, протокол № 13).

Указанный документ зачастую является ориентиром и для составления положений на предприятиях различных организационно-правовых форм.

Основным источником правового регулирования Положения в организации является ст. 135 ТК РФ. Однако чтобы прописать оптимальные условия, устанавливающие данный вид отношений, нужно учитывать и принимать к сведению и другие нормативные документы, а именно:

Основные функции положения об оплате труда и сфера его правового регулирования

Для понимания значения документа необходимо определить сферы его правового регулирования. Положение содержит нормы, регулирующие конкретный аспект трудовых единоличных или коллективных отношений, поэтому относится к локальным нормативным актам.

Основная функция таких актов — источник сведений для сотрудников организации о порядке и правилах расчета и выплаты зарплаты. Имея ограниченную сферу действия, такие акты конкретизируют НПА, учитывая при этом особенности и условия труда на конкретном предприятии. Иными словами, этот документ регулирует отношения внутри одного предприятия.

Исходя из положений ч. 1 ст. 135 и ст. 372 ТК РФ, Положение составляется с учетом мнения представительных органов, сотрудников предприятия, а также профсоюзов.

Какой должна быть форма и срок действия документа

Положение не имеет типовой формы, поэтому каждое предприятие формирует его самостоятельно, устанавливая и продумывая собственную структуру и алгоритмы оплаты труда — с учетом региональной и отраслевой специфики, но в рамках федеральных законодательных норм.

По общим правилам трудовых отношений Положение с момента его издания на предприятии становится обязательным для исполнения как работодателем, так и работниками.

Срок действия Положения устанавливает работодатель. Как правило, документ действует бессрочно и подлежит корректировке в случаях, если:

  • предприятие планирует открытие новых видов деятельности, для которых потребуется привлечение специалистов различных профессий;
  • изменяются условия оплаты труда для уже работающих сотрудников компании.

Выступать инициаторами поддержания актуального состояния локальных актов могут как работодатели, так и работники.

Положение может существовать в форме приложения к трудовому договору или приниматься в качестве самостоятельного нормативного акта.

Законодательные требования к структуре документа

Унифицированных требований, касающихся структуры Положения, закон не устанавливает. Рекомендуемая структура Положения включает несколько разделов:

  1. Общие положения

    В данном разделе приводится терминология, употребляемая в Положении, и ее толкование. Раскрываются общие принципы действия Положения. Даются ссылки на нормативные акты, регулирующие вопросы трудового законодательства, на основании которых была разработана устанавливаемая Положением система оплаты труда. А также оговариваются другие общие вопросы.

  2. Порядок оплаты труда и условия осуществления выплат

    Этот раздел является основным. В нем работодатель описывает систему оплаты для каждой категории своих работников: размеры должностных окладов и тарифных ставок, а также основания, на которых они могут быть пересмотрены.

  3. Доплаты, надбавки и другие компенсационные выплаты

    Вопрос дополнительных выплат достаточно подробно регламентирован Трудовым кодексом, поэтому, как правило, составление этого раздела не вызывает особых трудностей. Он должен содержать информацию о порядке, в котором проводятся дополнительные и компенсационные выплаты, например ночным работникам, совместителям и т. д.

  4. Премирование и стимулирующие выплаты

    Применение стимулирующих выплат зависит от финансового положения компании. Работодатель имеет полное право устанавливать любую политику поощрения своих сотрудников. В частности, поощрять сотрудников можно:

    • за мастерство и профессионализм;
    • получение ученой степени;
    • повышение квалификации и т. д.

    Премирование может быть как систематическим, так и единоразовым. Назначение премии зависит от эффективности работы сотрудника.

    Во избежание в будущем конфликтных ситуаций, которые могут привести к трудовым спорам, следует исключить возможность назначения премии на основании субъективной оценки руководителя. Ситуации, в которых сотрудник подлежит премированию, и размеры премий, а также их периодичность следует оговорить в локальном акте предприятия.

    Разрабатывая данный раздел, следует уделить внимание четкости и однозначности формулировок, чтобы исключить конфликт с работниками.

  5. Ответственность работодателя

    В Положении следует оговорить ответственность работодателя в случае нарушения законодательных норм, касающихся оплаты труда. В частности, можно включить в данный раздел норму, устанавливающую увеличенные размеры компенсации за несвоевременную выплату зарплаты по сравнению с нормами, предусмотренными Трудовым кодексом.

  6. Заключительные положения

Итоговый раздел должен содержать информацию о вступлении Положения в действие, порядок его изменения и дополнения, место хранения документа, информацию о лицах, ответственных за его хранение. Также в этот раздел включаются вопросы, которые не вошли в предыдущие разделы.

Важно! Приведенный перечень разделов Положения может дополняться и видоизменяться работодателем. К примеру, могут быть добавлены разделы о материальной помощи и индексации зарплаты.

Подпишитесь на рассылку

Издание приказа об утверждении положения об оплате труда

Разработанный макет Положения согласовывается с руководителями кадровой службы и финансового отдела (главным бухгалтером). Положения ст. 162 ТК РФ предписывают согласовать данный документ с профсоюзом, в случае если он создан на предприятии.

После согласования Положения с финансовой и кадровой службой издается приказ об утверждении положения об оплате труда за подписью первого руководителя организации.

Заполненный пример этого приказа можно скачать ниже.

 

Скачать образец приказа

В соответствии с требованиями ст. 22 ТК РФ каждый сотрудник должен быть ознакомлен с содержанием Положений под подпись.

С готовым образцом положения об оплате труда можно ознакомиться здесь. 

Скачать образец

Типичные ошибки при составлении положения

Исходя из анализа образцов положений об оплате труда и премировании работников, принятых некоторыми компаниями, можно выделить основные ошибки, которые работодатели допускают при их составлении.

К наиболее типичным ошибкам относится игнорирование требований ст. 136 ТК РФ. Согласно положениям данной нормы локальные акты предприятия должны в обязательном порядке содержать информацию о дате выплаты зарплаты на предприятии. Однако на практике данное требование зачастую не выполняется.

Помимо этого, положения указанной нормы содержат требование осуществлять выплату зарплаты два раза в месяц. Даже если работник изъявит желание получать зарплату один раз в месяц, работодатель не вправе это сделать, поскольку одноразовая выплата зарплаты нарушит требование трудового  законодательства, регламентирующее периодичность ее выплаты.

Важно! Предусматривать в Положении какие-либо штрафные санкции за ненадлежащее исполнение обязанностей работником неправомерно. Трудовое законодательство предполагает в данном случае только дисциплинарную ответственность.

Работнику можно объявить выговор или замечание, а также уволить его. Допустимо также предусмотреть в Положении условия, позволяющие не начислять сотруднику премию или уменьшить ее размер за определенные дисциплинарные проступки. Доказывать неисполнение трудовых обязанностей необходимо со ссылками на письменные документы, с которыми сотрудник ознакомлен под подпись (трудовой договор, внутренний трудовой распорядок, должностная инструкция).

Если Положение об оплате труда работников образца 2020-2021 годов содержит вышеперечисленные нарушения, их необходимо исключить.

***

Таким образом, Положение об оплате труда и премировании полезно как работодателям, так и работникам.

Работодателям с его помощью гораздо легче обосновать перед налоговиками включение в затраты различных зарплатных выплат. В соответствии с требованиями ст. 255 НК РФ компаниям разрешено включать в затраты расходы на оплату труда, в том числе стимулирующие и премиальные выплаты, установленные на предприятии локальными актами. Положение позволяет объединить в одном документе все правила и условия, в соответствии с которыми оплачивается труд наемных работников.

Работники же благодаря Положению приобретают дополнительные гарантии своевременной выплаты установленных компенсаций и надбавок и при необходимости могут потребовать их уплаты в судебном порядке. 

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Зарплата».

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Положение об оплате труда: основания и порядок введения

Положение об оплате труда — один из самых распространенных локальных актов, которые предприятие или организация разрабатывает и утверждает самостоятельно.

Конкретные размеры тарифных ставок (окладов) и сдельных расценок рабочим, должностных окладов служащим, а также надбавок, доплат, премий и вознаграждений устанавливаются работодателем, и после согласования с профсоюзом (представителем коллектива) фиксируют их именно в положении об оплате труда.

О том, как должен быть подготовлен и утвержден данный локальный акт, мы сегодня и поговорим

Где прописать условия оплаты труда на предприятии

Каждому предприятию, на котором работают наемные работники, следует урегулировать вопросы начисления и выплаты заработной платы с помощью положения об оплате труда, в котором фиксируются:

— системы оплаты труда;

— доплаты, надбавки компенсационного и стимулирующего характера;

— порядок начисления и выплаты заработной платы.

Традиционно внутренняя «кухня» работодателя о получении вознаграждения его работниками функционирует с учетом норм коллективного договора. Именно там, как правило, фиксируют общие требования об оплате труда. Конкретизация их по каждому отдельному работнику происходит в заключенном с последним трудовом договоре (контракте). Непосредственно нормативными актами это не установлено, но на практике выработался подход, по которому положение об оплате труда является неотъемлемым приложением к коллективному договору.

Разработка проекта положения об оплате труда полностью возлагается на работодателя. Сам проект положения об оплате труда разрабатывают отдельные должностные лица или структурные подразделения — т.е. те, кто в силу своих должностных обязанностей касается вопросов организации труда и заработной платы (бухгалтерия, отдел кадров, отдел организации труда и заработной платы и пр.).

Утверждение положения как самостоятельного акта возлагается на руководителя предприятия, если учредительными документами данный вопрос не относится к компетенции учредителя (учредителей) юрлица. А если данное положение — это составляющая часть колдоговора, то в силу оно вступит в рамках легитимизации самого колдоговора.

Приказ об изменении положения по оплате труда. В каких случаях требуется изменение Положения об оплате труда – порядок внесения корректировок, образец приказа. Обучение и развитие кадров

Регулирование порядка расчета и выдачи зарплаты в фирме может производится не только на основании действующего законодательства, но и в конкретизирующих его нормы локальных актах компании или предпринимателя. Одним из таких документов является положение об оплате труда работников. Этот акт разрабатывается не в обязательном порядке, но желательно, чтобы он все таки существовал.

В них отражается применяемая в субъекте бизнеса система оплаты труда, из чего складывается зарплата – доплаты, премии, надбавки.

С помощью этого акта происходит определение в зарплаты каждому работнику. Например, можно не расписывать какие полагаются премии работающему на предприятии, а сделать ссылку на нормы Положения об ОТ.

Данные акт адаптирует действующие нормы законодательства к существующим в компании условиям труда, с помощью них учитывается особенность оплаты деятельности каждого предприятия. Это позволяет исключить или поможет решить многие споры с работниками фирмы.

Внимание! При проверках контролирующих органов часто инспектор запрашивает этот документ, чтобы понять, какая система оплаты труда должна быть, и сравнивает положения этого документа с существующей действительностью.

Кто должен составлять положение

Локальные акты по вопросам начисления и выплаты зарплаты необходимы субъектам бизнеса, если у них существуют трудовые контракты с работниками.

Положение об оплате труда работников разрабатывается на предприятии не в обязательном порядке. Это связано прежде всего с тем, что вопросы, рассматриваемые в нем, могут быть отражены в других нормативных актах на предприятии – , и т. д.

Обязательным согласно ТК РФ должно быть сам факт конкретизации действующих норм законодательства к конкретным условиям работы предприятия, так как часто нормативы устанавливают несколько вариантов действия в определенных условиях. Особенно это важно при регулировании вопросов оплаты труда за периоды, отличающиеся от нормальных условий работы.

Поэтому в каком именно акте будет произведено отражение правил начисления зарплаты, решается руководством предприятия самостоятельно.

Внимание! Объединение нормативных актов в одном документе характерно для предприятий малого бизнеса. На практике, например, часто Положение об ОТ соединяют вместе с нормами, регулирующими начисление всех видов премий. Тогда этот документ называется Положением об оплате труда и премировании работников.

Чем крупнее хозяйствующий субъект, тем больше у него существует собственных нормативов. При этом обязательно следить, чтобы они были согласованы, не противоречили друг другу. Многие вопросы по регулированию оплаты труда могут быть сразу рассмотрены в нескольких положениях предприятия. Если среди них будет несоответствие, это приведет к признанию их недействительными.

Вопрос: Как внести изменения в положение об оплате труда?

Ответ: Для внесения изменений в положение об оплате труда работодатель издает приказ о внесении изменений с датой их вступления в силу и доводит их до сведения работников. Если изменения затрагивают условия оплаты труда, они вносятся или по соглашению сторон, или по инициативе работодателя.

Обоснование: Положением об оплате труда (ПОТ) является локальный нормативный акт, в котором закреплены действующие в организации системы оплаты труда, механизмы начисления и выплаты зарплаты, а также различные доплаты и надбавки. Также многие работодатели включают в ПОТ положения о премировании работников.
Заработная плата работнику устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими у работодателя системами оплаты труда, которые, в свою очередь, устанавливаются коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами (ст. 135 ТК РФ).
Как правило, изменения в ПОТ вносятся работодателем в связи со вступлением в силу либо изменением нормативного правового акта, содержащего нормы трудового права, коллективного договора, соглашения, или в связи с необходимостью изменений системы оплаты труда, установленной данным ПОТ.
Для внесения изменений в ПОТ возможно придерживаться следующего порядка.

Шаг 1. Издайте приказ о внесении изменений в ПОТ
Для внесения изменений в положение об оплате труда работодатель издает приказ о внесении изменений с датой их вступления в силу. При изменении ПОТ возможно внесение изменений в первоначальный текст или утверждение всего документа в новой редакции.

Шаг 2. Учтите мнение первичной профсоюзной организации
Поскольку положение принимается работодателем с учетом мнения представительного органа работников, изменения в него вносятся в том же порядке, то есть работодатель издает приказ о внесении изменений в ПОТ с датой их вступления в силу, при этом он должен учесть мнение организации профсоюза (если он есть в организации) в порядке, предусмотренном ст. 372 ТК РФ (ч. 1 и 4 ст. 8, ст. 135 ТК РФ).

Шаг 3. Внесите изменения в трудовые договоры с работниками, которые согласны с изменением ПОТ
Условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или оклада (должностного оклада) работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты) являются обязательными для включения в трудовой договор, поэтому внесение соответствующих изменений в ПОТ должно сопровождаться внесением изменений в трудовые договоры с работниками (ст. ст. 57, 72 ТК РФ).
При наличии причин, связанных с изменением организационных или технологических условий труда, допускается изменение условий трудовых договоров по инициативе работодателя (ч. 1 ст. 74 ТК РФ).
Работодатель обязан уведомить всех работников в письменной форме до введения в действие новой редакции указанного акта не позднее чем за два месяца (ст. 57, ч. 2 ст. 74 ТК РФ).
В уведомлении указываются описание изменений условий по оплате труда и их причины, а также должно быть разъяснено право работника отказаться от продолжения работы в связи с изменением условий трудового договора и указаны последствия такого отказа.
В случае отказа работника от получения уведомления работника знакомят с ним в присутствии свидетелей (не менее двух), о чем составляется акт. Работник дает согласие на продолжение работы в письменной форме (путем подписания работником соглашения к трудовому договору об изменении заработной платы).

Шаг 4. Предложите другую работу работникам, не согласным с изменением ПОТ, либо оформите прекращение с ними трудовых отношений
Если работник не согласен работать в новых условиях, то работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
При отсутствии подходящей работы или отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

Обратите внимание!
Условия оплаты труда, определенные трудовым договором и (или) локальным нормативным актом, не могут быть ухудшены по сравнению с условиями, установленными трудовым законодательством (ч. 5 и 6 ст. 135 ТК РФ).

См. также: Как установить окладную систему оплаты труда?

Подготовлено на основе материала
Т.В. Маленко
Министерство труда и
социальной защиты
Российской Федерации
17.09.2018

При этом запрещено менять трудовую функцию сотрудника. Об этом говорится в части 1 статьи 74 Трудового кодекса РФ. О предстоящих изменениях, связанных со сменой организационных или технологических условий труда, а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, организация обязана уведомить сотрудника под подпись. Сделать это нужно не позднее, чем за два месяца до введения таких изменений. Об этом говорится в части 2 статьи 74Трудового кодекса РФ. При согласии сотрудника с предстоящими изменениями оформляется дополнительное соглашение к трудовому договору (ст. 72 ТК РФ). Если сотрудник не согласится работать в новых условиях, организация обязана предложить ему иную должность (вакантную, в т. ч. и нижестоящую, нижеоплачиваемую), если такие вакансии имеются в организации. Предлагать сотруднику можно только вакансии, имеющиеся у работодателя в данной местности.

Если работник отказывается от продолжения работы в новых условиях, а также от предложенной ему другой работы или вакантные должности в организации отсутствуют, трудовой договор по истечении срока уведомления прекращается на основании п. 7 ч. 1 ст. 77 ТК РФ Подробнее об этом Вы можете посмотреть в приложении к ответу. Ч. 2 ст. 22 Трудового кодекса РФ предусмотрена обязанность работодателя знакомить работников под роспись с принимаемыми локальными нормативными актами, непосредственно связанными с их трудовой деятельностью.
Соответственно, вводя новое Положение, работник должен быть ознакомлен с ним под роспись. То, где будет размещено Положение и будет ли размещено вообще значение не имеет.
Работники могут быть с ним ознакомлены как лично (например, в отделе кадров), так и где-то в открытом доступе, кроме того, можно выдать индивидуальный экземпляр Положения каждому работник.

Приказ об утверждении положения об оплате труда

Порядок внесения изменений По общему правилу порядок внесения изменений в трудовой договор заключается в оформлении письменного соглашения между сотрудником и работодателем. Типовой формы такого документа в законодательстве не установлено.

Инфо

Поэтому организация может составить его в произвольной форме в виде дополнительного соглашения к трудовомудоговору. Такой вывод следует из статьи 72 Трудового кодекса РФ и подтверждается письмом Роструда от 20 ноября 2006 г.


№ 1904-6-1. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью трудового договора. Поэтому его составьте в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.
Факт того, что сотрудник получил свой экземпляр дополнительного соглашения, подтвердит его подпись на экземпляре работодателя. Такой вывод позволяет сделать часть 1 статьи 67Трудового кодекса РФ.

Приказы об утверждении и изменении оплаты труда

  • дата составления;
  • дата, когда положение вступает в действие;
  • подпись лица, уполномоченного на подписание.

Внимание

Таким образом, документ можно оформить на типовом бланке как для внутренней, так и для внешней документации. Можно вообще не использовать бланк, но при этом обязательно указажите краткие сведения об организации (как минимум – полное наименование и ИНН).


Что касается содержательной части, в ней необходимо указать:
  • что утверждается;
  • обоснование нововведения;
  • дату вступления в силу;
  • сведения о необходимости ознакомления под подпись всех работников с нововведениями или изменениями;
  • кто отвечает за исполнение.

Что указать в основании Обоснованием может стать, например, производственная необходимость, совершенствование системы начисления и выплаты заработной платы, упорядочивание выплат.

Как внести изменения в положение об оплате труда

Приказ об утверждении положения об оплате труда Работа по совместительству может быть запрещена Стало известно о подготовке поправок в Трудовой кодекс, которыми предлагается исключить возможность работы по совместительству.

  • величина натурального или денежного измерения операции либо события с указанием единиц измерения;
  • наименование должности лица, совершившего операцию и ответственного за правильность ее оформления либо ответственного за правильность оформления свершившегося события;
  • подписи ответственных лиц с указанием их фамилий и инициалов либо иных реквизитов, необходимых для их идентификации.

Такие выводы следуют из совокупности положений статей 7, 9 Закона от 6 декабря 2011 г.№ 402- ФЗ и подтверждаются письмами Минфина России от 4 декабря 2012 г. № ПЗ-10/2012 и Роструда от 14 февраля 2013 г. № ПГ/1487-6-1.

Как принять новое положение об оплате труда?

Мы рассматривали в отдельной консультации сущность и назначение Положения об оплате труда в организации, а также приводили пример этого локального нормативного акта. В настоящем материале покажем на примере, как оформить приказ об утверждении Положения об оплате труда.

Как утвердить Положение об оплате труда Порядок принятия локальных нормативных актов работодателя регулируется ТК РФ. Положение об оплате труда вводится в действие организационно-распорядительным документом работодателя (например, приказом).

Действовать Положение об оплате труда начинает со дня его принятия работодателем, если в нем не указан иной день, и применяется к отношениям, возникшим после введения его в действие (ч. 7 ст. 12 ТК РФ). Принятое работодателем Положение об оплате труда применяется ко всем работникам независимо от места выполнения ими работы (ч.
4 ст. 13, ч. 2 ст. 22 ТК РФ).
Инструкция 1 Вносить изменения в Положение об оплате труда вы можете только в том случае, если на предприятии существенно меняются организационные и технологические условия труда. Организационные условия подразумевают под собой реорганизацию предприятия или сокращение штатной численности персонала.
Изменение технологических условий означает внедрение в производство новых технологий, более усовершенствованного и современного оборудования или переквалификацию производства. 2 Положение об оплате труда является неотъемлемой частью коллективного договора, поэтому прежде чем вносить в него изменения, вам следует провести консультации с профсоюзным комитетом предприятия. 3 Заранее уведомите председателя профкома о намечающихся изменениях в Положении об оплате труда и их причинах. Объявите о проведении собрания, на повестке которого будет стоять вопрос об изменении заработной платы рабочих.

Как ввести в действие новую редакцию положения об оплате труда

Так, система оплаты труда может быть установлена коллективным договором или локальным актом организации. В вашем случае Положение об оплате труда является отдельным локальным актом, поэтому введение нового положения об оплате труда производится по правилам, установленным для принятия ЛНА.

Локальный акт утверждается и вводится в действие приказом руководителя организации. В том случае, если в организации имеется профсоюз, потребуется учесть его мнение при утверждении нового положения.

Этот документ устанавливает правила, по которым начисляется заработная плата сотрудников, включая величину и сроки выдачи аванса, премий и надбавок, а также устанавливается ответственность работодателя за задержку или невыплату зарплаты и, как следствие, он помогает повысить мотивацию работников. Он утверждается специальным распоряжением и подтверждается подписью каждого из работников об ознакомлении с указанием даты. Готовый приказ об оплате труда работников, образец 2019, скачать бесплатно можно в конце статьи.

Документ, устанавливающий правила расчета и начисления зарплаты, не является обязательным для небольших организаций: правила перечисления заработной платы, премий и иных выплат могут быть указаны в правилах внутреннего трудового распорядка. Освобождены от такой обязанности и микропредприятия, использующие в деятельности типовой договор.

Кто подписывает

Приказ об утверждении положения об оплате труда в 2019 году должен быть подписан генеральным директором либо иным должностным лицом. В последнем случае такие полномочия должны содержаться в должностной инструкции сотрудника, документе о назначении на должность и в выданной на его имя доверенности. Что касается последней, убедитесь также, что ее срок действия еще не истек, иначе подпись сотрудника будет недействительна. Полномочия генерального директора подтверждаются Уставом организации.

Основные моменты при составлении

Государством не установлена типовая форма приказа, поэтому организации свободны в оформлении. Вы можете использовать любой удобный способ. Единственное требование – из текста явно должно следовать, что, когда и кем вводится в действие. Проверьте, чтобы в тексте были указаны:

  • сведения о компании;
  • дата составления;
  • дата, когда вступает в действие;
  • подпись лица, уполномоченного на подписание.

Таким образом, образец приказа об утверждении положения об оплате труда работников можно оформить на типовом бланке как для внутренней, так и для внешней документации. Можно вообще не использовать бланк, но при этом обязательно укажите краткие сведения об организации (как минимум — полное наименование и ИНН).

Что касается содержательной части, в ней необходимо указать:

  • что утверждается;
  • обоснование нововведения;
  • дату вступления в силу;
  • сведения о необходимости ознакомления под подпись всех работников с нововведениями или изменениями;
  • кто отвечает за исполнение.

Что указать в основании

Обоснованием, по которому составляется приказ о введении в действие положения об оплате труда (образец) может стать, например, производственная необходимость, совершенствование системы начисления и выплаты заработной платы, упорядочивание выплат.

На что обратить внимание

Печать (в случае ее использования организацией) также не является обязательным реквизитом. Однако обратите внимание, что копия документа без печати, но с подписью уполномоченного лица, не подлежит нотариальному заверению. Впрочем, необходимость такого удостоверения — достаточно редкий случай на практике.

Как изменить правила по зарплате

Изменения в документ, который устанавливает все правила по заработной плате, вносятся распоряжением по организации. Приказ о внесении изменений в положение об оплате труда, образец 2019 вы найдете ниже, оформляется по аналогичным требованиям. При этом в обосновании указывается причина внесения изменений (зачастую они аналогичны, тем, что указаны ранее).

Приказ о внесении изменений в положение об оплате труда является важной бумагой, заполнение которой при производимых переменах в данном локальном нормативном акте организации является обязательным.

ФАЙЛЫ

Составные части

Установленной и верной для всех случаев формы приказа нет. Текст может формулироваться в свободной форме.

Тем не менее существует ряд условий и необходимых частей, без которых документ утрачивает свою юридическую силу. В приведенных образцах и бланке прописываются все необходимые моменты. При желании, их можно расширить и дополнить в соответствии с конкретными условиями использования.

Элементы документа следующие.

  1. Шапка. Начинается приказ с указания наименования организации, ее реквизитов. У некоторых фирм есть персональные бланки, в которых эти данные прописаны. Они будут как нельзя кстати. Также в верхней части, посередине листа, расположены название, дата принятия и номер документа.
  2. Основная часть. Она включает в себя:
    • Мотивировку. Это может быть ссылка на локальные акты, изменившуюся законодательную базу или просто фраза «В связи с…».
    • Перечисление изменений в тексте положения. Желательно прибегнуть к цитатам, изложить подробно, какой текст заменяется и на что.
    • Дату, с которой документ вступает в силу.
    • Перечисление лиц, которых следует ознакомить с приказом. При необходимости – всех работников организации.

Завершают документ подпись руководителя, печать и подписи всех ознакомленных (если такова была формулировка).

Каким образом может измениться положение

Положений об оплате труда может быть столько же, сколько и организаций. Этот документ является локальным нормативным актом, который принимается каждой из организаций отдельно. И редактироваться он также может по усмотрению руководителя.

Естественно, что при внесении изменений должны соблюдаться нормы трудового кодекса и другие законы. Кроме того, сотрудники также должны согласиться принять те изменения, которые планируются внести. Так, текст положения может измениться следующим образом:

  • Абзац, пункт или подпункт может полностью поменяться. В тексте приказа это может читаться как «Пункт 2 изложить в следующей редакции…».
  • Быть дополненным абзацем, подпунктом или целым пунктом соглашения.
  • Кусок текста (пункт, глава, абзац, подпункт и пр. ) может утратить свою силу полностью. В новой редакции положения он просто не прописывается.

Дополнительные детали

Так как документ имеет свободную формулировку, его можно при необходимости дополнять такими деталями, как:

  • ФИО ответственного за ознакомление всех сотрудников с приказом. Это может быть как чисто номинальная функция (ведь за 2 месяца до этого все заинтересованные лица были ознакомлены с грядущими изменениями), так и неприятная обязанность сотрудника (если штат большой и изменения коснулись многих сотрудников, не обративших на первоначальное предупреждение внимание).
  • Таблицы. Удобно это делать при формулировке изменений, которые касаются ставок, окладов труда сразу ряда сотрудников.
  • С какого времени приказ распространяется на правоотношения. Иногда принципиально указать эту информацию. Например, для нормальной работы бухгалтерии (у бухгалтера возникают вопросы относительно дат выдачи зарплат, премии и пр.).
  • На ком лежит ответственность за исполнение приказа.

Нюансы

В 44 статье Трудового кодекса отдельно оговариваются правила, по которым изменяется положение об оплате труда, если оно прилагается к коллективному трудовому договору.

Если же положение является самостоятельной бумагой, то изменять его можно, только руководствуясь 372 статьей Трудового кодекса.

В последнем сказано о том, что руководитель перед внесением изменений должен обсудить свое решение с выборным органом первичной профсоюзной организации (на крупных предприятиях, если такие имеются). Однако на практике такое происходит нечасто. При отсутствии профсоюзной организации решение об изменении принимается руководителем единолично. Более того, даже если у начальника находится протокол разногласий, представленный профсоюзом, то он все равно может принять новую редакцию положения об оплате труда. Причем сделать это он может двумя способами:

  1. Издать отдельный документ – приказ о внесении изменений в Положение об оплате труда с обязательным информированием сотрудников под роспись;
  2. Принять (утвердить) новую редакцию Положения, заверить ее.

В последнем случае также необходимо уведомлять сотрудников, но уже другими способами.

В этом моменте действует правило: если Положение было принято приказом руководителя, то и изменяться оно должно путем издания и подписания приказа. Если же Положение утверждалось путем постановки печати «Утверждено», то никакого приказа издавать не нужно. В этом случае обязательно полностью переписывать документ с изменениями и принимать его новую редакцию.

Сроки уведомления об изменении трудового договора

Согласно трудовому кодексу (в частности, 74 статье), если наниматель планирует внести существенные правки в условия трудового договора с работником (а положение об оплате труда может с ним пересекаться), то подчиненный должен быть информирован об этом минимум за 2 календарных месяца. К каждому трудовому договору при этом прикрепляется отдельное приложение, сообщающее о внесенных изменениях.

Для страховки лучше обзавестись письменным подтверждением согласия о внесении изменений. Иначе работник может заявить о своих правах при произошедшем конфликте, обратиться в суд и выиграть дело. Доказательство уведомления в письменной форме – гарантия спокойствия работодателя.

Если же в трудовом договоре сотрудника (либо нескольких) не было четко прописано изменяемых условий, а была только ссылка на Положение об оплате труда, то изменять их не нужно. Однако при значительных изменениях обязанность уведомления за 2 месяца все же остается.

Если изменения незначительны

В случае, когда приказом исправляются в Положении ошибки, опечатки или вносятся другие несущественные изменения в работу сотрудников, нет необходимости готовить уведомление за 2 месяца. Приказ о внесении изменений в положение об оплате труда просто издается, а работники – информируются под роспись.

ООО «БизнесПрактик» – Проведение аудита, Бухгалтерские услуги, Автоматизация бухучёта, Поиск и подбор ПО для вашего бизнеса, Помощь в регистрации предприятий –

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОПЛАТЕ ТРУДА

__________________________                                                                          УТВЕРЖДАЮ

Наименование организации                                                                          ______________________________

                                                                                                                              Наименование должности

                                                                                                                              руководителя организации

ПОЛОЖЕНИЕ                                                                                                 ________  ____________________

__________ N ___________                                                                           Подпись  Расшифровка подписи

________________________                                                                          “___” _________ _____ г.

Место составления

об оплате труда

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регламентирует условия и порядок выплаты заработной платы и иного вознаграждения работников ООО “А” (далее – общество) в зависимости от следующих факторов:

– сложности труда (квалификации) и ответственности в пределах одной профессии, должности;

– трудового вклада с учетом конечных результатов работы общества;

– содержания и специфики труда рабочих, руководителей, специалистов и других служащих;

– общих условий труда, сложности выпускаемой продукции, товаров (работ, услуг), видов деятельности и других специфических факторов.

1.2. Состав заработной платы состоит из основной (тарифной) заработной платы и дополнительной заработной платы.

1.3. В обществе устанавливаются повременная и повременно-премиальная формы оплаты труда.

1.4. Премирование работников общества может осуществляться нанимателем в целях усиления стимулирующей роли оплаты труда в росте производительности труда и повышении качества выполняемых работ, на основе настоящего Положение путем издания приказов (распоряжений).

1.5. Источниками средств для премирования работников являются средства общества.

1.6. Ответственность за правильность начисления и выплаты заработной платы и иного вознаграждения несут руководители структурных подразделений общества в части предоставления данных по оплате труда подчиненных работников, бухгалтер, начисляющий и выплачивающий заработную плату, а также заместители директора в части внесения предложений по премированию работников общества.

2. Тарифные ставки и оклады

2.1. Тарифная часть заработной платы работников состоит из тарифных ставок рабочих, должностных окладов руководителей, специалистов и других служащих с учетом их повышения.

2.2. Тарифная ставка (оклад) определяется нанимателем по соглашению с работником, при этом минимальная заработная плата или часовая минимальная заработная плата не может быть ниже размера минимальной заработной платы или часовой минимальной заработной платы, установленной законодательством Республики Беларусь.

2.3. Тарифные ставки (оклады) могут быть повышены в соответствии с нормами законодательства Республики Беларусь.

2.4. Повышение тарифной ставки как дополнительной меры стимулирования труда при заключении с работником контракта в соответствии с п.2 Декрета Президента Республики Беларусь от 26.07.1999 N 29 “О дополнительных мерах по совершенствованию трудовых отношений, укреплению трудовой и исполнительской дисциплины” устанавливается нанимателем самостоятельно.

Повышение тарифных ставок (окладов) работникам при заключении контракта на новый срок при добросовестном исполнении ими трудовых обязанностей устанавливается в размере не ниже 25%.

2.4. Тарифные ставки могут быть повышены:

– за интенсивность работы до 40%;

– при применении производной профессии “старший” на 10%;

– при внесении вклада в эффективность работы организации от 10 до 50%;

– за внедрение рационализаторского предложения до 35%.

2.5. Тарифные оклады могут быть повышены:

– специалистам, при наличии присвоенной в установленном порядке квалификационной категории:

– имеющим вторую квалификационную категорию – на 10%;

– имеющим первую квалификационную категорию – на 15%;

– имеющим высшую квалификационную категорию – на 20%;

– в зависимости от ответственности выполняемой работы или трудовых функций – от 10 до 50%;

– за интенсивность работы – от 15 до 50%;

– за участие в разработке и реализации инновационных проектов, способствующих модернизации производства, – от 20 до 50%;

– за участие в разработке и реализации инвестиционных проектов – до 40%;

– за внедрение новейших технологий – на 60%;

– при внесении вклада в эффективность работы организации – до 20%;

– при наличии ученого звания – до 10%.

При этом конкретный процент повышения тарифной ставки (оклада) определяется нанимателем в индивидуальном порядке в трудовом договоре (контракте) путем суммирования повышений по каждому основанию отдельно.

2.6. Доплаты за работу в ночное время устанавливаются в размере 30% часовой тарифной ставки (оклада) работника за каждый час работы в ночное время. Ночным считается время с 22 часов до 6 часов утра.

2.7. Оплата труда работников в праздничные дни производится в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

3. Надбавки и доплаты

3.1. Надбавки и доплаты, предусмотренные законодательством, устанавливаются нанимателем индивидуально в зависимости от личного вклада работника в процентах к должностному окладу путем издания приказов (распоряжений).

3.2. Доплаты за совмещение профессий (должностей), расширение зоны обслуживания (увеличение объема выполняемых работ) и выполнение обязанностей временно отсутствующего работника.

3.2.1. Под совмещением профессий (должностей) понимается выполнение работником наряду со своей основной работой, обусловленной трудовым договором, дополнительной работы по другой профессии (должности) в течение установленной законодательством продолжительности рабочего дня.

3.2.2. Под расширением зоны обслуживания (увеличением объема выполняемых работ) понимается выполнение работником наряду со своей основной работой, обусловленной трудовым договором, дополнительного объема работ по одной и той же профессии (должности) в течение установленной законодательством продолжительности рабочего дня.

3.2.3. Доплаты за совмещение профессий, расширение зоны обслуживания (увеличение объема выполняемых работ) устанавливаются каждому работнику дифференцировано в зависимости от сложности, характера, объема выполняемых работ, степени использования рабочего времени.

Источником для установления доплат служит экономия фонда оплаты труда по должностным окладам (тарифным ставкам), полученная от высвобождения численности работников.

3.2.4. Под выполнением обязанностей временно отсутствующего работника понимается выполнение работником наряду со своей основной работой, обусловленной трудовым договором, обязанностей работника, отсутствующего в связи с болезнью, отпуском, командировкой и по другим причинам, когда за ним сохраняется рабочее место, должность. Доплаты устанавливаются работникам в пределах тарифной ставки (должностного оклада) отсутствующего работника (без учета повышения в связи с заключением контракта), исходя из фактически выполняемого за него объема работ.

3.2.5. Обязанности работника, высвобождаемого в результате совмещения профессий (должностей) расширения зоны обслуживания (увеличения объема выполняемых работ), а также обязанности временно отсутствующего работника могут возлагаться на одного или нескольких работников.

3.2.6. Доплаты за совмещение профессий, расширение зоны обслуживания (увеличение объема выполняемых работ), выполнение обязанностей временно отсутствующего работника устанавливаются работникам в процентах к тарифной ставке (окладу) по основной работе (с учетом повышения в связи с заключением контракта), но не более тарифной ставки (тарифного должностного оклада по совмещаемой профессии должности) (без учета повышения в связи с заключением контракта).

Соглашение о совмещении профессий (должностей), расширении зоны обслуживания (увеличении объема выполняемых работ), выполнении обязанностей временно отсутствующего работника оформляется распоряжением директора общества с указанием совмещаемой профессии (должности), объема дополнительно выполняемых функций или работ и размера доплаты.

3.2.7. Доплаты за совмещение профессий, расширение зоны обслуживания (увеличение объема выполняемых работ), выполнение обязанностей временно отсутствующего работника не устанавливаются директору общества, его заместителям, главным специалистам, руководителям структурных подразделений, и их заместителям.

Не устанавливаются доплаты в тех случаях, когда совмещаемая работа обусловлена трудовым договором (входит в круг обязанностей работника) или поручается работнику в установленном законодательством порядке в связи с недостаточной загруженностью его по основной работе.

3.2.8. При ухудшении качества выполняемой работы, установленное для работника совмещение и доплаты за него могут быть отменены с момента выявления или ухудшения.

3.3. Надбавка за сложность и напряженность работы, за высокие достижения в труде, за выполнение особо важных (срочных) работ устанавливается и выплачивается служащим (руководителям, специалистам, другим служащим) в зависимости от личного вклада работника в повышение эффективности деятельности организации (отдельных структурных подразделений), качества выполняемых работ (услуг).

3.4. Надбавка за профессиональное мастерство предусматривается для квалифицированных рабочих (такими рабочими признаются те, которым присвоен тарифный разряд не ниже третьего).

3.4.1. При систематическом выпуске некачественной продукции (снижении качества труда) указанная надбавка может уменьшаться вплоть до ее отмены.

3.4.2. Надбавка за профессиональное мастерство не выплачивается за тот месяц, в котором выявлены производственные упущения, нарушения технологической дисциплины и снижение качества выпускаемой продукции.

3.5. Доплата за руководство бригадой.

3.5.1. Доплаты устанавливаются бригадирам из числа рабочих, не освобожденных от основной работы.

3.5.2. Размер доплаты устанавливается дифференцированно, в зависимости от численного состава бригады:

– при численности бригады от 5 до 10 человек – 5% от размера тарифного оклада;

– при численности бригады свыше 10 человек – 10% от размера тарифного оклада.

3.6. Доплаты за разделение рабочего дня на отдельные части устанавливается в размере 10% от тарифной ставки (оклада).

3.7. Надбавки за продолжительность непрерывной работы (стаж работы, выслугу лет) устанавливаются в следующем размере:

– при непрерывном стаже в обществе более одного года – 2% от размера тарифного оклада;

– при непрерывном стаже в обществе более двух лет – 3% от размера тарифного оклада;

– за каждый последующий год – 1% от размера тарифного оклада.

4. Порядок выплаты заработной платы

4.1. Выплата заработной платы работникам общества производится по согласованию с обслуживающим банком два раза в месяц: 25-го числа авансом, но не более 50% должностного оклада и 9-го числа месяца следующего за отчетным – оставшаяся часть.

В случае если день выплаты заработной платы выпадает на выходной или праздничный день, заработная плата выплачивается в последний рабочий день перед выходным (праздничным) днем.

4.2. Заработная плата работникам общества выплачивается путем перечисления на карт-счет работника (при условии открытия у работника карт-счета в соответствующем банке) или в бухгалтерии общества.

5. Порядок премирования

5.1. Премирование работников общества производится за весомый трудовой вклад, эффективное продвижение продуктов общества на рынке, отсутствие фактов несвоевременного или некачественного выполнения служебных заданий и нарушений Правил внутреннего трудового распорядка.

5.2. Целью премирования является достижение единства интересов всех категорий работников в обеспечении высоких конечных результатов финансово-хозяйственной деятельности общества в целом на основе учета и поощрения трудового вклада каждого подразделения и отдельных работников.

5.3. Общим условием для премирования работников общества является выполнение следующих основных показателей:

– обеспечение качественного и полного выполнения планов общества по производству и реализации продукции, работ и услуг;

– добросовестное выполнение работ согласно должностной инструкции;

– своевременное и качественное выполнение договорных обязательств;

– наличие прибыли за отчетный период;

– отсутствие случаев нарушения Правил внутреннего трудового распорядка.

5.4. Размер ежемесячного премирования работников общества и его структурных подразделений определяется директором по представлению руководителей соответствующих структурных подразделений общества.

5.5. За выполнение отдельных конкретных заданий особой важности, значения и срочности, возникших в процессе производственной деятельности, задействованным работникам общества единоразово выплачивается премия согласно экономическому расчету.

5.6. Показатели и условия премирования, утвержденные настоящим Положением, отражаются в справках – отчетах, которые представляют руководители структурных подразделений по согласованной в установленном порядке форме в бухгалтерию для начисления премии не позднее 2-го числа месяца, следующего за отчетным.

5.7. Размеры нормативов отчислений, размеры премий, предусмотренные настоящим Положением, могут быть пересмотрены в следующих случаях:

– при изменении в обществе ставки первого разряда и пересмотре должностных окладов;

– при ухудшении финансового положения общества.

5.8. Начисленные работникам премии выплачивается вместе с зарплатой 9-го числа месяца, следующего за отчетным.

5.9. При наложении дисциплинарного взыскания премия не выплачивается за тот месяц, в котором было совершено дисциплинарное нарушение.

5.10. Размер премии работнику может быть уменьшен или работник может быть лишен премии полностью за:

– недобросовестное выполнение функциональных обязанностей, подтвержденное результатами проверок;

– нарушение Правил внутреннего трудового распорядка;

– прогул или отсутствие на рабочем месте более половины рабочего дня без согласования с руководством, самовольное оставление рабочего места;

– нарушение трудового законодательства и финансовой дисциплины;

– невыполнение обязательств по контракту, заключенному с нанимателем;

– разглашение коммерческой тайны;

– причинение убытков обществу вследствие халатности или бездействия;

– нарушение технологических режимов, инструкций, что привело к снижению качества продукции, порче материалов, поломок инструмента, приспособлений и оборудования;

– аварии механизмов, машин, оборудования в результате нарушения правил эксплуатации и ухода за ними;

– утрату или порчу материальных ценностей в результате нарушения правил учета и хранения;

– нарушение правил охраны труда и противопожарной безопасности;

– низкое качество продукции, брак.

5.11. Премия начисляется за фактически отработанное в данном месяце время и не начисляется за период:

– временной нетрудоспособности;

– отпусков без сохранения заработной платы;

– отпусков по уходу за ребенком до достижения им возраста, определенного законодательством;

– повышения квалификации;

– последнего календарного месяца работы при досрочном расторжении контракта.

5.12. Премии, выплачиваемые работникам в соответствии с настоящим Положением, учитываются при исчислении среднего заработка в случаях, предусмотренным действующим законодательством.

5.13. Отдельным сотрудникам, объем работ, которых выше объема работ сотрудников аналогичных специальностей, выплачивается персональная надбавка за сложность и напряженность в размерах оговоренных приказом директора общества.

5.14. Право на вознаграждение по итогам работы за год при высоких конечных результатах финансово-хозяйственной деятельности общества имеют право работники, проработавшие в обществе полный календарный год.

Размер вознаграждение по итогам работы за год определяется до 15 января года, следующего за отчетным, и выплачивается работникам не позднее 30 января года, следующего за отчетным.

6. Единовременное поощрение

6.1. Единовременное поощрение работников применяется в целях усиления заинтересованности их в обеспечении выполнения отдельных производственных планов и заданий, направленных на улучшение хозяйственно-финансовой деятельности, увеличение доходов, изыскание резервов экономного использования имеющихся трудовых и материальных ресурсов, сокращение непроизводственных расходов и потерь, новаторство в труде и др.

6.2. Единовременное поощрение может быть выплачено за выполнение заданий, не предусмотренных Положением, при возникновении обстоятельств, когда работники проявляют инициативу, которая способствует улучшению работы общества.

6.3. Показатели для единовременного поощрения:

– выполнение производственных планов и заданий;

– улучшение хозяйственно-финансовой деятельности;

– увеличение доходов;

– экономное использование трудовых и материальных ресурсов;

– сокращение непроизводительных расходов.

6.4. Размер единовременного поощрения устанавливается не ниже размера базовой величины, установленной в Республике Беларусь на момент его выплаты.

7. Социально-бытовые льготы

7.1. Из прибыли общества работникам выплачиваются вознаграждения в связи с юбилейными датами рождения 40 лет, 50 лет, и при выходе на пенсию для женщин – 55 лет, для мужчин – 60 лет, в связи со свадьбой, в связи с рождением ребенка в размере до 10 базовых величин.

7.2. Из прибыли общества работникам оказывается материальная помощь в случае смерти близких родственников.

7.3. Из прибыли общества нуждающимся работникам может быть оказана единовременная материальная помощь в размере до 10 базовых величин.

7.4. При острой необходимости работникам может быть выделена краткосрочная беспроцентная ссуда на улучшение жилищных условий или на потребительские нужды.

Согласно ст.63 Трудового кодекса Республики Беларусь (далее – ТК) формы, системы и размеры оплаты труда работников, в том числе дополнительные выплаты стимулирующего и компенсирующего характера, устанавливаются нанимателем на основании коллективного договора, соглашения и трудового договора. Порядок, формы и размеры выплат устанавливаются нанимателем в каждой коммерческой организации самостоятельно в качестве локального нормативного правового акта – Положения об оплате труда.

Настоящее положение разработано в соответствии с Трудовым кодексом Республики Беларусь и иными нормами действующего трудового законодательства Республики Беларусь.

В целях дифференциации в оплате труда, стимулирования высокопроизводительного и качественного труда работников, заинтересованности всех категорий работников в обеспечении высоких конечных результатов финансово-хозяйственной деятельности коммерческой организации в целом Положение определяет состав и порядок формирования фонда заработной платы.

Десять основных пунктов строительства: статьи «Плата, если оплачивается» и «Плата, когда оплачивается»

Пункты

«Плата, если оплачивается» предусматривают, что генеральный подрядчик не обязан платить субподрядчикам до тех пор, пока он не получит платеж от собственника. Стандартное соглашение 655 ConsensusDocs содержит следующий пример:

Получение Подрядчиком оплаты от Заказчика за Субподрядные работы является предварительным условием для оплаты Подрядчиком Субподрядчику. Субподрядчик настоящим подтверждает, что он полагается на кредит Владельца, а не Подрядчика, для оплаты Субподрядных Работ.

В отличие от этого, положения о выплате по факту оплаты предусматривают, что генеральный подрядчик будет платить субподрядчику в течение определенного периода времени после получения оплаты от собственника, но не перекладывает весь риск неплатежа. Стандартное соглашение 750 ConsensusDocs содержит следующий пример:

Выплаты субподрядчику за удовлетворительное выполнение Субподрядных работ должны быть произведены не позднее, чем через семь (7) дней после получения Подрядчиком оплаты от Заказчика за субподрядные работы.Если оплата от Владельца за такие Субподрядные работы не получена Подрядчиком не по вине Субподрядчика, Подрядчик произведет оплату Субподрядчику в разумные сроки для удовлетворительного выполнения Субподрядных Работ.

Юридические ловушки

Неопределенность в отношении того, какой пункт на самом деле имеется в контрактных документах, привела к серьезным судебным разбирательствам, когда субподрядчикам не платили. Различия в толковании и применении этих положений могут означать разницу между обязательством произвести оплату субподрядчикам в разумные сроки после получения счета-фактуры или удержанием платежа до разрешения споров с владельцем.

Юрисдикции, рассматривающие эти различия, склонны интерпретировать неопределенности как создание оговорки о платеже по мере выплаты. См., Например, , Sloan & Co. v. Liberty Mut. Ins. Co. , 653 F.3d 175, 180 (3-й круг 2011 г.). Однако, если в статье предусмотрены такие формулировки, как «условие прецедента», «до тех пор, пока» или «если и только если», суды интерпретируют эту оговорку как положения о выплате при оплате. В деле BMD Contractors, Inc. против Fidelity & Deposit Co. of Maryland , 679 F.3d 643, 648 (7 округа 2012 г.) с поправками (13 июля 2012 г.), суб-субподрядчик предъявил иск субподрядчику по поручительству о выплате в случае неисполнения обязательств собственником. Субподряд предусматривал, что «Принятие Заказчиком работ Субподрядчика и оплата Подрядчику за работу Субподрядчика являются условиями , предшествующими праву Субподрядчика на платежи Подрядчика». Суд счел это выплатой при условии выплаты и не нашел ответственности со стороны поручителя в случае отсутствия платежа со стороны владельца.

В других случаях подрядчик и субподрядчик могут создать пункт о выплате при оплате, который изменен оговоркой о выплате при оплате. В контракте Sloan говорится, что оплата владельцем является «условным прецедентом» выплаты субподрядчику. Однако в контракте затем предусматривалось, что «если в течение шести месяцев с даты, когда окончательный платеж должен быть произведен Подрядчиком со стороны Владельца, Субподрядчик не получил окончательного платежа за свою Работу, Субподрядчик может подать иск против Подрядчика и его Поручительства в отношении окончательного платежа….«Измененное условие выплаты при оплате» дает результат после шести месяцев невыплаты [собственником] и заменяется механизмом сроков, который определяет, когда… [субподрядчик] может подать в суд на [подрядчика] ».

Минимизация судебных рисков

  • Как генеральный подрядчик, сделайте выбор в пользу предельно ясных положений о платеже при оплате, включая формулировку, согласно которой оплата от собственника является предварительным условием выплаты субподрядчикам, находящимся ниже по течению.

  • Как субподрядчик, избегайте в своих контрактах оговорок о плате при оплате и плате при оплате.Если их невозможно избежать, выберите оплату в разумные сроки, даже если владелец не платит из-за споров, не зависящих от вас.

  • Как владелец, вы можете запретить такие положения в своих общих / основных договорах в сочетании с положениями о постепенном переходе, и вы должны включать отказ от залогового удержания везде, где это возможно, для защиты от залогового удержания механика в случае неуплаты.

Для получения дополнительной информации

Для подготовки контракта и рекомендаций по администрированию этого или других пунктов, а также для помощи в понимании закона к пунктам оплаты в данной юрисдикции, свяжитесь с авторами, Дональдом А.Ри, заместителя председателя строительной практики фирмы, и Николаса С. Стюарта, члена строительной практики фирмы или юриста фирмы, с которой вы регулярно общаетесь. С Доном можно связаться по телефону 410.332.8680 или [email protected] С Ником можно связаться по телефону 410.332.8616 или [email protected] Среди лидеров строительной практики Сола Юинга:

Гарри Р. Бёлерт , сопредседатель
202.295.6617 • [email protected]

Джордж Э. «Нед» Ран-младший., сопредседатель
215.972.7165 • [email protected]

Дональд А. Ри , заместитель председателя
410.332.8680 • [email protected]

Руководство для продюсера: Положения о платеже или воспроизведении

С одной стороны, положение о платеже или действии – это самый желанный пункт в контрактах на фильмы и телевидение во всем мире.

С другой стороны, это тоже может быть наиболее опасно.

В этом посте мы собрались вместе, чтобы помочь вам понять, что именно такое условия оплаты или игры, почему они важны и как вы можете лучше защитить себя с помощью (или от) их юридической силы.

Но сначала –

Создание шаблона контракта с оплатой или воспроизведением

Прежде чем мы перейдем к пикантным деталям, стоящим за всеми любимыми положениями контрактов на фильмы и телепрограммы, небольшое примечание – на самом деле нет такой вещи, как единый размер подходит для всех шаблонов оплаты или воспроизведения. Часто они составляются индивидуально в зависимости от конкретных обстоятельств конкретной ситуации.

При этом на некоторых юридических сайтах есть шаблоны контрактов на оплату или воспроизведение, которые вы можете просмотреть, чтобы получить общее представление о том, что они делают и как они выглядят.

В следующем разделе мы выясним, почему так важно, чтобы эти контракты составлял профессиональный юрист, чтобы вы не столкнулись с какими-либо проблемами позже.

Вы можете сравнить некоторые из этих примеров с содержанием этого сообщения , чтобы лучше понять наше определение оплаты или игры с нуля: что это за пункт, что это не так и что это может быть . Таким образом, когда вам неизбежно придет время найти адвоката или создать своего собственного, вы почувствуете себя более комфортно.

Независимо от того, работаете ли вы над формой Тафта Хартли или над игровым или игровым контрактом, вы можете спроектировать всю свою цифровую начальную работу прямо в Wrapbook или загрузить существующие документы на платформу.

После получения юридической консультации создайте положение о плате или игре в разделе «Начало работы» Wrapbook.

Wrapbook постоянно расширяется, чтобы предоставить своим пользователям инновационный набор цифровых услуг, которые делают процесс регистрации и начисления заработной платы проще, чем когда-либо. Вы можете посмотреть демо здесь.

Теперь, вооружившись этими знаниями, давайте начнем с изучения определений гарантированных контрактов, которые вы должны знать.

Что такое пункт “плати или играй”?

При поиске определения оплаты или игры или определения гарантированного контракта вы, вероятно, столкнетесь с несколькими вариантами, которые иногда могут показаться запутанными или противоречивыми. Мы сразу же рассмотрим эти нюансы и объясним, почему они могут возникнуть, но давайте начнем с чего-нибудь простого.

Вот суть оговорки о платеже или игре, объясненная вкратце:

Оговорка о выплате или игре – это пункт в контракте, который гарантирует, что одна сторона будет платить другой стороне, даже если последняя будет освобождена от контракта и их услугами не пользуются.

Другими словами, пункт «плати или играй» гарантирует, что кто-то получит оплату, даже если в конечном итоге он не будет выполнять работу, за которую он изначально был заключен по контракту. Им либо платят, либо они «играют» и получают деньги.

Вариации в пункте

Несмотря на то, что термин «пункт« плати или играй »» широко используется в современном юридическом жаргоне, сам по себе он используется только неформально, что означает поиск «определения плати или играй» или «определения гарантированного контракта». никогда не вернет фактическое юридическое определение.

Если говорить более конкретно, то неформальное использование «положения о плате или игре» привело к тому, что этот термин широко применяется в необычно широком разнообразии договорных контекстов.

Инди-продюсеры

Возьмем, к примеру, этого независимого продюсера. Он хочет показать своим актерам, что он серьезен, чтобы они не сбегали в другой проект. Он составляет положение, в котором говорится, что он будет платить им, даже если производство остановится или не будет остановлено.

Он говорит, что делает это, чтобы для них было более привлекательно остаться и не сбегать в другой проект.Но производители тоже должны быть защищены. Обычно рекомендуется работать с юристом.

MLB

Или возьмем Высшую лигу бейсбола. Они выплачивают всем игрокам в составе команды их полную контрактную зарплату, даже если они никогда не отыграли ни одного иннинга за команду. Политика MLB настолько обширна, что они предлагают строгое гарантированное определение контракта в глоссарии прямо на своем официальном сайте.

В соответствии с определением гарантированного контракта MLB Джошу Джонсону была выплачена вся его зарплата в размере 8 миллионов долларов за сезон 2014 года в «Сан-Диего Падрес», несмотря на то, что он не сыграл ни одной игры.
NFL

Сравните это с жизнью в американском футболе, где определение гарантированного контракта особенно гибко.

Игрокам обычно гарантируется переменная часть их заработной платы в соответствии с жесткими ограничениями контрактов из-за чрезвычайного риска травм в этом виде спорта и, как следствие, высокой текучести кадров, которую он создает среди игроков.

По общему признанию, зарплаты по контрактам в НФЛ, как правило, велики, но разница между общей суммой контракта и суммами, фактически гарантированными контрактом, часто может быть измерена на порядки величины (т.е. все еще много денег, но значительно меньше больших денег, как в случае с Каперником).

Семилетний контракт Каперника на 126 миллионов долларов оказался трехлетней сделкой на сумму около 39 миллионов долларов.

Между тем, чтобы завершить нашу иллюстрацию, помощник по производству в индустрии развлечений считается чрезвычайно удачливым, когда их служебная записка гарантирует даже самую маленькую часть их дневной ставки за отмену съемок в последнюю минуту.

Различия между этими случаями вполне очевидны.Но, тем не менее, их сходство дает общее определение. Положение о платеже или игре в каждом из вышеупомянутых случаев гарантирует определенный уровень заработной платы , даже если нанятым по контракту сотрудникам в конечном итоге не будет предоставлена ​​какая-либо форма play .

Положение о платеже или воспроизведении в кинопроизводстве

Технически любой член съемочной группы может быть связан с условиями контракта с оплатой или воспроизведением, независимо от должности в съемочной группе.

Однако, с экипажем ниже линии, это обычно происходит только в относительно упрощенной форме сборов за отмену.Они также известны как «сокращенные сборы», «сборы за закрытие» или – в редких случаях предоплаты – «сборы за удержание». Все они оплачиваются вместо ставки на запланированный съемочный день, который был отменен.

Чтобы узнать больше о дополнительных сборах за отмену, вы можете ознакомиться с определениями гарантированных контрактов и рекомендациями по ставкам, установленными соответствующими профсоюзами кинопроизводителей. Знакомство со скоростями DGA и SAG – отличное место для начала.

Конечно, когда речь идет о выдающихся талантах и ​​команде, мы говорим о совершенно другой игре с мячом.

Положения об оплате или воспроизведении в контрактах на фильмы и телевидение чаще всего используются для стимулирования крупных творческих талантов, особенно актеров и режиссеров, к тому, чтобы они заблаговременно составляли свой график для конкретного проекта. Если после этого проект по какой-то причине проваливается или в услугах таланта больше нет необходимости, таланту все равно будет выплачена компенсация альтернативных издержек их запланированного времени в соответствии с установленной контрактом ставкой.

Теперь, когда у нас есть функциональное определение «плати или играй», пора немного углубиться в кроличью нору.Убрав «что», давайте обратим внимание на «почему».

Назначение пункта “плати или играй” (зачем они вам)

Как мы уже видели объяснение и изучение пункта “плати или играй”, вы могли заметить, что одно слово, в частности, подкрадывается чаще чем другие. Нет, это не «платить» или «играть».

Волшебное слово…

«Гарантия».

Концепция гарантии лежит в основе оговорки о платеже или игре, и именно она делает договор и рискованным как ценным, так и рискованным.

Пример, когда вам может понадобиться один

Давайте проиллюстрируем гипотетическую ситуацию.

Допустим, вы работаете в крупном агентстве по работе с талантами и ведете переговоры о будущей сделке с крупным клиентом (и национальным достоянием) Эди Фалько.

Вычислить лучшую зарплату для любого актера – сложная задача, полная всевозможных математических расчетов. Вы имеете дело со ставками SAG, распределением прибыли, остаточной оплатой телевидения и всем этим, помимо того факта, что в этой гипотетической ситуации вы представляете потрясающий престижный талант (опять же, национальное достояние) Эди. Фалько.

Гипотетическая будущая сделка, о которой вы договариваетесь, – это то, что Эди Фалько сыграет главную роль в эпическом двенадцатисерийном телевизионном мини-сериале. Предлагаемое сейчас предложение – фантастическая роль, оплачиваемая по еще более выгодной цене.

Но есть загвоздка.

Проект не получил одобрения.

Основная съемка начнется через год и продлится примерно шесть месяцев, не считая потенциальных пересъемок. Это означает, что, если Эди Фалько возьмет на себя концерт, ее приверженность проекту помешает ей тем временем взять на себя дюжину других ролей пекаря.

А если проект, в свою очередь, провалится, Falco может остаться висеть высоко и сухо с заброшенным графиком на следующие полтора года.

Но она хочет роль. А вы ее агент. Что вы делаете? Как гарантировать будущую ценность времени национального сокровища?

Ага. Скажите это со мной: Pay or Play Clause.

Чтобы было ясно, пункт о плате или воспроизведении никоим образом не гарантирует, что воображаемый мини-сериал действительно состоится, но он действительно гарантирует, что Эди Фалько получит компенсацию за свое время независимо от судьбы шоу.Таким образом, это не столько идеальное решение, сколько способ снизить риск, и это ключ.

Физические и юридические лица используют юридические гарантии, предоставляемые положениями «плати или играй», чтобы минимизировать финансовые риски, связанные с неопределенными будущими условиями.

Вы бы предпочли термин «живая легенда»?

В приведенном выше случае Эди Фалько представляет сторону, с которой заключен контракт на оказание услуг в будущем, но – не ошибитесь – пункты о плате или игре – это улица с двусторонним движением.

Давайте перевернем этот пример гипотетического пункта о вознаграждении или игре, чтобы увидеть, как он может работать с точки зрения другой стороны, заключающей договор.

С точки зрения продюсера

На этот раз представьте, что вы продюсер, член PGA с солидным послужным списком хитов и жажды побить свой личный рекорд. Ваш следующий проект – это эпический телевизионный мини-сериал из двенадцати частей, который, как вы знаете, представляет собой монументальное произведение, которым люди запомнят вас.

Но есть загвоздка.

Вы еще не можете дать зеленый свет проекту .

Проблема в том, что вы финансируете мини-сериал с помощью лоскутного одеяла партнеров, и, что особенно важно, один из них отказывается брать на себя обязательства.Так что сейчас производство почти полностью финансируется.

Вы хотите начать шестимесячную съемку на месте через год – прямо в лучшем месте после сезона дождей в Новой Зеландии. Но этот партнер дал понять, что они абсолютно не согласятся на участие, пока вы не заручитесь привлечением безупречной главной актрисы Эди Фалько. И ее представители по понятным причинам скептически относятся к проекту, который в настоящее время выглядит так, как будто этого не произойдет.

Другими словами, нет полностью финансируемого мини-сериала без Эди Фалько, и нет Эди Фалько без полностью финансируемого мини-сериала.

Вы производитель. Как решить эту уловку-22? Как вы гарантируете живой легенде, что ваш проект окупит ее риск?

Как и Джимми Дважды, вы можете повторить это еще раз: Pay or Play Clause.

С этой точки зрения пункт сводится к простому обмену.

Вы, , гипотетический производитель, предлагаете часть риска (в форме гарантированной прибыли) в обмен на часть риска Эди Фалько.Вот это было бы время и возможность.

Точное обоснование положения об оплате или игре может сильно различаться в зависимости от обстоятельств, но общие черты всегда будут оставаться более или менее одинаковыми. Пункт представляет собой обмен рисками, осуществляемый таким образом, чтобы одна сторона получила некоторую форму финансового рычага или уверенности, которую в противном случае у нее не было бы.

В идеальном мире пункт «плати или играй» всегда приводит к обоюдному выигрышу. Эпический двенадцатичасовой мини-сериал снимается точно по графику, а ведущую роль играет икона Голливуда.И орда Эмми и благодарных мыслей замыкает список. Неплохо.

Все живут, смеются и определенно любят Эди Фалько в грядущей третьей части American Crime Story.

Но это не реальный мир.

Вещи редко идут так, как планировалось. Ситуации усложняются; вода становится мутной. Договорные обязательства становятся спорными.

Давайте кратко рассмотрим несколько реальных примеров, в которых проверялись условия оплаты или игры.

Примеры условий оплаты или игры в реальном мире

Прежде чем перейти к нашим примерам, важно повторить, что «плати или играй» – это неофициальный термин.

Хотя в приведенных ниже случаях демонстрируется некоторый элемент, связанный с тем, что мы рассмотрели с точки зрения условий оплаты или игры, точные детали рассматриваемых контрактов являются личным делом.

Любой анализ здесь является лишь предположением, призванным осветить положения о платеже или игре как концепцию. Читая дальше, помните, что эти примеры представлены просто в качестве иллюстраций, а не для изучения конкретных случаев.

Имея это в виду, давайте рассмотрим наш первый пример.

Пример № 1: Мартин Скорсезе и Silence

Silence (2016) создавался десятилетиями. Историческая эпопея началась как увлечение Мартина Скорсезе в начале 90-х. Но фильм постепенно превратился в финансовый кошмар, поскольку ряд событий вынудил его отодвигать проект все дальше и дальше в своем графике.

Скорсезе, как сообщается, согласился снимать Silence по крайней мере еще в 1997 году, при этом производственная компания вложила более 750 000 долларов в эти цели.Но на тот момент он не смог снять фильм и постепенно отодвигал проект все дальше и дальше от множества других. Намного позже, в 2012 году, первоначальная компания подала иск против г-на Скорсезе, утверждая, что он нарушил контракт, заключенный в ответ на эту первоначальную задержку.

Эта особенно мучительная история из ада развития поучительна для нас. Это демонстрирует потенциальную сложность, которая может возникнуть, когда одна из сторон нарушает конкретную (и, казалось бы, запутанную) форму условия оплаты или игры.

Производственная компания утверждала, что, чтобы избежать судебного процесса, Скорсезе придется выплатить компании миллионы в качестве компенсации, во много раз превышающую сумму, которую они сами сообщают о вложении в первоначальную сделку. Поэтому Скорсезе заключил ряд сделок, чтобы уменьшить это.

Мы не можем проверить достоверность этих утверждений, и представители Скорсезе активно их опровергают. Но мы знаем, что продюсерская компания, по крайней мере, считала, что у них достаточно юридических оснований, чтобы подать на него в суд.

К счастью для всех нас, Мартин Скорсезе сохранил веру и выдержал. Судебный процесс был урегулирован в начале 2014 года, а премьера Silence , получившая признание критиков, состоялась лишь несколько лет спустя.

Пример № 2: Шерил Коул и X-фактор

А что произойдет, если столы перевернутся?

Еще в 2012 году (по всей видимости, знаменательный год для оплаты или игры) американский экранизация популярного сериала Саймона Коуэлла The X Factor входила в свой второй сезон.

Британская певица Шерил Коул должна была сыграть главную роль в жюри знаменитостей шоу, но очень рано была освобождена от своего двухлетнего контракта из-за опасений, что американская публика не поймет ее ньюкаслский акцент. Она ненадолго появилась в американском пилотном сериале The X Factor , после чего шоу, похоже, закончилось с ней.

Шерил Коул, однако, не совсем закончила шоу.

Оказывается, в контракте мисс Коул прямо говорилось о плате или игре.Ей гарантировали зарплату за то, что она снялась не в одном, а в двух полных сезонах. Ей заплатили, по крайней мере, за часть первого сезона, но ей пришлось подать в суд на продюсеров шоу из-за оплаты за второй, преследуя более 2 миллионов долларов потерянной заработной платы в процессе. Иск был урегулирован во внесудебном порядке чуть меньше года спустя, и продюсерская компания выплатила нераскрытую сумму.

Теперь, когда у нас есть некоторое представление о том, как действует гарантированный контракт в реальном мире, давайте рассмотрим несколько вещей, с которыми вы, возможно, захотите ознакомиться, если хотите составить свой собственный.

Как составлять контракты на оплату или игру

Что касается составления положений о выплате или игре (или любого другого элемента контракта), единственное, что нужно сделать, – это один-единственный совет:

Всегда лучше увидеть, что думает юрист по развлечениям.

Серьезно, этот факт нельзя переоценить. Реальность любого пункта контракта такова, что он должен быть адаптирован к конкретной ситуации, и только квалифицированный юрист сможет уверенно выполнить эту задачу в рамках закона и с разумной степенью погрешности.

Другими словами, без участия юриста ваше положение о заработной плате или игре может сделать вас уязвимыми для мира финансовых травм, которые, поверьте мне, вы не хотите испытывать.

Итак, как вы составляете для себя условия оплаты или игры? Если вы не ведете переговоры о выплатах из коробки сока для этой маленькой команды лиги, которую вы тренируете, настоятельно рекомендуется просто этого не делать.

Выберите услуги адвоката, пока у вас не останется выбора , кроме , чтобы стать адвокатом.

И как только вы это сделаете, если у вас есть учетная запись Wrapbook, вы можете взять этот контракт и добавить его непосредственно в программное обеспечение, чтобы распространить его среди выбранных вами субъектов. Добавьте обязательные подписи, в том числе подпись представителя партии, если это когда-либо понадобится. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о прохождении игры вживую или посмотреть демоверсию самостоятельно.

Содержание пункта о выплате или вознаграждении

После того, как вы и ваш юрист разработаете условия вашего положения о вознаграждении или игре, вы должны распознать большую часть юридического языка, который вы, вероятно, найдете в его тексте из любого другого контракта, который вы сталкиваюсь с годами.

В этом пункте будут перечислены участвующие стороны, условия предложения, согласие с этими условиями, а также конкретные товары или услуги, обмен которых осуществляется в соответствии с контрактом.

Однако в контракте с оплатой или игрой есть несколько уникальных деталей, на которые стоит обратить внимание.

1. Пункт о платежах по умолчанию

В пункте о платежах по умолчанию подробно описано, что произойдет, если одна из сторон в контракте по оплате или воспроизведению нарушит соглашение. В нем описывается порядок действий, которые необходимо предпринять в этом случае, и в целом содержатся некоторые рекомендации по платежам, которые могут потребоваться.

Хорошо написанная оговорка о неисполнении обязательств оптимизирует возможность принудительного исполнения контракта с оплатой или воспроизведением, в то время как плохо написанная оговорка о неисполнении обязательств может привести к многолетним судебным разбирательствам, если контракт когда-либо будет передан в суд.

2. Прецедент условий

Прецедент условий описывает любые события, которые должны произойти до того, как вступит в силу контракт на оплату или игру. Это может означать что угодно, от прохождения определенной даты в календаре до прохождения проверки на наличие судимости.

Прецедентные условия особенно важны для производителей в уравнении оплаты или игры.Их можно использовать для дальнейшего снижения риска, предъявляя требования к противоположной стороне и предотвращая ее от хитрого нарушения договорных обязанностей.

3. Исключения

Исключениями являются любые события или условия, которые могут сделать договор недействительным.

Наиболее распространенными примерами исключений являются те, которые описаны как форс-мажор – термин, относящийся к событиям, которые препятствуют выполнению контракта, но находятся вне контроля какой-либо из сторон контракта.Примером этого может быть стихийное бедствие или внезапное изменение закона).

Однако в договор могут быть внесены другие исключения, если это будет сочтено необходимым. Таким образом, вы можете рассматривать исключения как своего рода антитезу прецедентным условиям.

Заключение

Положения «плати или играй» могут быть невероятно действенными и полезными при определенных обстоятельствах. Однако важно помнить, что они также несут существенный риск для всех вовлеченных сторон.

Всегда обращайтесь за советом к квалифицированному юристу в сфере индустрии развлечений, прежде чем налагать на себя какие-либо обязательства в отношении оплаты или игры.

А пока, если вы хотите узнать больше о контрактах в кино и на телевидении, обязательно ознакомьтесь с руководством нашего блога по соглашениям о производстве фильмов.

Take or Pay Definition

Что такое «бери или плати»?

Бери или плати – это положение, записанное в контракте, в соответствии с которым одна сторона обязана либо принять поставку товаров, либо заплатить определенную сумму.Положения «бери или плати» приносят пользу как покупателю, так и продавцу, разделяя риски, и могут принести пользу обществу, облегчая торговлю и сокращая транзакционные издержки.

Ключевые выводы

  • Take or pay – это тип положения в договоре купли-продажи, который гарантирует продавцу минимальную часть согласованного платежа, если покупатель не выполняет фактическую покупку всего согласованного количества товаров.
  • Положения «бери или плати» обычно можно найти в энергетическом секторе, где накладные расходы высоки.
  • Положения о выплате заработной платы приносят пользу покупателям, продавцам и экономике в целом, разделяя риск накладных расходов и облегчая торговлю, которая в противном случае могла бы не произойти.

Что такое Take or Pay

Положения «бери или плати» обычно включаются между компаниями и их поставщиками, которые требуют, чтобы закупающая фирма принимала оговоренную поставку товаров от поставщика к определенной дате, рискуя уплатить поставщику штраф, если они этого не сделают.Такой вид соглашения приносит пользу поставщику, поскольку снижает риск потери денег на любой капитал, потраченный на производство того продукта, который они пытаются продать. Это приносит пользу покупателю, позволяя ему запрашивать более низкую цену, согласованную в ходе переговоров, поскольку он берет на себя часть риска поставщика. Это может быть общей чистой прибылью для экономики, потому что за счет лучшего распределения рисков между покупателями и поставщиками это облегчает транзакции, которые в противном случае могли бы не состояться, а также сопутствующую им прибыль от торговли.

Положения «бери или плати» очень распространены в энергетическом секторе из-за значительных накладных расходов поставщиков на обеспечение энергоблоков, таких как природный газ или сырая нефть, а также из-за нестабильности цен на энергоносители. Накладные расходы на обеспечение сырой нефтью по сравнению, например, со стрижкой очень высоки. Контракты «бери или плати» дают поставщикам энергии стимул для вложения капитала заранее, потому что у них есть определенная уверенность в том, что они смогут продавать свою продукцию.В отсутствие положений «бери или плати» поставщики несут весь риск того, что текущая потребность покупателя в энергии может иссякнуть или что колебания цен могут побудить покупателя разорвать контракт. Поставщики также могут быть подвергнуты задержанию со стороны покупателей, если они сделали накладные расходы, которые потеряют ценность, если покупатель не купит продукцию в соответствии с соглашением, без минимального гарантированного дохода по соглашению о покупке или покупке. Ограбления – это тип транзакционных издержек, определенных экономистом Оливером Уильямсоном, который возникает с такого рода активами, зависящими от отношений.

Например, фирма A может заключить договор на закупку 200 миллионов кубических футов природного газа у поставщика, фирмы B, в течение 10 лет по согласованной ставке 20 миллионов в год. Однако фирма А может обнаружить, что в конкретный год ей потребуется всего 18 миллионов. Если они не купят запланированные 20 миллионов, с них будет взиматься плата, которая согласована в первоначальном контракте. Обычно эти сборы меньше покупной цены; отказавшись от 2 миллионов кубических футов приобретенного природного газа, Фирма А может быть подвергнута гонорару в размере 50% от контрактной цены в размере 2 миллионов кубических футов.

В качестве альтернативы, если мировые цены на газ падают в течение срока действия контракта, фирма A может отказаться от поставки газа и вместо этого закупить газ у другого поставщика, фирмы C, по новой, более низкой цене, и вместо этого уплатить согласованный штраф. Фирма B. В интересах фирмы A сделать это, если общая стоимость газа от фирмы C плюс штраф меньше первоначально согласованной цены для получения газа от фирмы B.

В этой ситуации положение «бери или плати» выгодно обеим сторонам.Фирма A получает от фирмы C только необходимое количество газа по более низкой общей стоимости, чем они заплатили бы; Фирма B получает штрафную цену от фирмы A, а не ничего не получает, если фирма A просто поменяет поставщиков в отсутствие положения о бей или плати.

шаблонов договоров и соглашений (с бесплатными образцами)

Маркетинговое соглашение

Документ, подписанный всеми вовлеченными сторонами, в котором перечислен объем работы, которую необходимо выполнить, а также все обязанности и ожидания, которые компания имеет в отношении маркетингового агентства.Включает плату за услуги, сроки, услуги и условия оплаты.

Контракт на простой веб-дизайн

Этот простой контракт на веб-сайт четко определяет условия обслуживания для проектов веб-дизайна. Это контракт, в котором четко указано, за что несут ответственность дизайнер и клиенты, а также указаны цены и сроки, связанные с проектом. Сюда входит разбивка услуг, информация о стоимости и оплате, сроки и юридические права каждой стороны.

Шаблон контракта на покраску

Контракт для использования в контрактах на покраску, чтобы установить ожидания клиентов, уточнить объем работы и перечислить детали оплаты. Это простой в настройке контракт на покраску, который можно использовать для любого типа проекта покраски. Сюда входят разделы, в которых подробно описываются условия оплаты, сведения об услугах, расторжение контракта и многое другое.

Тренерский контракт

Описание: Юридически обязательный документ, который не только поможет вам легко и профессионально согласовать юридические параметры каждого соглашения, но и установит ожидания и основные правила для обеих сторон, оставив вас под защитой закона.Подходит для: любого бизнес-специалиста, желающего вступить в коучинговые отношения в течение длительного периода времени. Включает: расходы, сроки, услуги и условия оплаты

Форма разрешения на фотографию

Контракт (и фото-релиз) между фотографом и клиентом в отношении услуг, которые фотограф предоставит во время съемки, а также обязанностей, которые фотограф и клиент соглашаются выполнять.Этот контракт легко адаптируется к потребностям человека, заинтересованного в использовании контракта. Сюда входит объем работ, сборы, выпуск модели и многое другое.

Контракт на графический дизайн

Этот контракт заключается между графическим дизайнером и клиентом. Он отображает работу, которую предоставит дизайнер, которая была согласована как с дизайнером, так и с клиентом. Он содержит подробную информацию о количестве исправлений, доступных клиенту, а также об авторских правах.Он включает в себя шаблоны макетов XHTML / CSS, текстовое содержимое, фотографии и юридические материалы.

Договор комиссии

Простое в использовании соглашение, которое можно быстро обновить и настроить. Включает разделы для разделения комиссионных, структуры вознаграждения, условий и т. Д.

Договор о проведении мероприятий

Простой контракт для организаторов мероприятий, который легко понять и использовать.В общих чертах описаны обязанности по планированию мероприятий, условия оплаты и многое другое.

Соглашение с независимым подрядчиком

Этот шаблон используется между независимым подрядчиком и клиентом. Он охватывает набор категорий в отношении квалификации, опыта и способностей, которые независимый подрядчик предоставит клиенту в рамках своих услуг. Он распространяется на услуги, компенсацию, юридические расходы и многое другое.

Шаблон соглашения о неразглашении

Простое соглашение о неразглашении для защиты (и сохранения конфиденциальности) конфиденциальной информации. Разделы для вовлеченных сторон, продолжительности соглашения и т. Д.

Контракт на реконструкцию

Подробный контракт на реконструкцию с защитой от оплаты и ожиданий от работы. Описывает условия оплаты, обязанности, сроки и многое другое.

Соглашение с держателем

Договор о залоге постоянного обслуживания клиентов. Разделы для авансовых платежей, лимитов услуг и других мер правовой защиты.

Шаблон контракта на обслуживание

Легко настраиваемое соглашение об обслуживании между поставщиком услуг и клиентом. Содержит подробную информацию об услугах, расписании, сроках и многом другом.

Договор субподрядчика

Подробный шаблон соглашения между подрядчиком и субподрядчиком. Разделы о возмещении расходов, времени и материалах, платежах и т. Д.

Договор субаренды

Простое соглашение, которое можно использовать в любой ситуации субаренды. Разделы с описанием собственности, условий оплаты, графика и т. Д.

Шаблон договора купли-продажи

Это простой шаблон договора купли-продажи, направляемый между двумя сторонами, который охватывает различные соглашения, которые продавец и покупатель должны соблюдать, чтобы продолжить. Эти шаблоны контрактов обычно используются, когда вы хотите продать новые товары, услуги или товары, требующие доставки. Это способ согласовать обе стороны перед принятием контракта.Он определяет детали платежа, доставку продукта, отмены и многое другое.

Шаблон агентского соглашения

Легко настраиваемое соглашение между агентством и компанией. Разделы по территории, сроку действия договора, эксклюзивности и др.

Базовый договор аренды

Простой договор аренды между владельцем недвижимости и арендатором.Разделы для гарантийных депозитов, пени, жильцов и т. Д.

Образец договора бухгалтерского учета

Легко настраиваемый договор между бухгалтером и клиентом. Разделы, в которых перечислены предоставленные услуги, график платежей, результаты и многое другое.

Договор на питание

Легко настраиваемый контракт на кейтеринг, достаточно гибкий для любой работы в сфере общественного питания.Предлагает правовую защиту как для поставщика, так и для клиента.

Договор на строительство

Простой в использовании контракт для всех, кто предоставляет строительные услуги. Включает разделы для расписания, платежей и многого другого.

Соглашение о консультациях

Простое соглашение, которое можно использовать для любого консалтингового проекта. Юридический текст, который легко настраивать, читать и использовать при консультировании клиентов.

DJ Контракт

Простой диджейский контракт можно использовать при предоставлении ди-джеев на любом мероприятии. Разделы, касающиеся условий оплаты, обязанностей, графика и т. Д.

Трудовой договор

Простой трудовой договор для следующего найма в компании. Легко настроить и использовать в качестве шаблона по умолчанию при приеме на работу новых сотрудников.

Договор бухгалтерского учета

Профессиональный контракт для бухгалтеров с клиентами бухгалтеров. Легко читать и настраивать для текущих бухгалтерских услуг.

Соглашение о возмещении убытков

Простой шаблон соглашения о возмещении убытков (также известный как соглашение о безвредности). Разделы, чтобы обезопасить компанию или бизнес от любого бремени, убытков или ущерба.

Соглашение об интеллектуальной собственности

Легко настраиваемое соглашение о защите вашей интеллектуальной собственности. Соглашения о деловых отношениях как сотрудников, так и подрядчиков.

Договор о стажировке

Образец контракта на стажировку, который будет использоваться всякий раз, когда вы нанимаете нового стажера. Разделы о сроках контракта, ответственности и многом другом.

Договор на благоустройство территории

Простой контракт на ландшафтный дизайн может использовать любой поставщик ландшафтного дизайна. Разделы, посвященные условиям оплаты, графику и т. Д.

Образец кредитного договора

Легко настраиваемый кредитный договор может использовать любой кредитор. Разделы с подробным описанием условий кредита, схемы платежей и т. Д.

Меморандум о взаимопонимании

Соглашение, которое охватывает условия и детали взаимопонимания между двумя сторонами. Образец текста соглашения, который легко настроить и использовать.

Месячный договор аренды

Договор аренды для использования любым лицом, снимающим недвижимость, и жильцом. Разделы, посвященные ежемесячной арендной плате, просроченным платежам, сроку аренды и т. Д.

Шаблон соглашения о недопущении конкуренции

Простой шаблон соглашения между компанией и другой компанией или стороной. Разделы включают конфиденциальную информацию, пункт о недопустимости конкуренции, срок действия соглашения и многое другое.

Шаблон платежного соглашения

Соглашение с подробным описанием условий оплаты между двумя сторонами. Разделы включают сумму платежа, график платежей, вовлеченные стороны и многое другое.

Договор личного обучения

Простой договор для персональных тренеров и клиентов. Разделы с описанием расписания тренировок, включенных занятий, общих условий и т. Д.

Договор управления недвижимостью

Настраиваемое соглашение между владельцем недвижимости и менеджером. Разделы с подробным описанием собственности, подлежащей управлению, обязанностей менеджера и т. Д.

Реферальное соглашение

Простое соглашение между компанией и реферальным партнером. Разделы включают размер комиссии, условия оплаты, требования к рефералам и многое другое.

Форма выпуска видео

Простая форма разрешения между продюсером и героем видео. Разделы, описывающие права собственности, способы использования видеозаписи и многое другое.

Договор на свадебную фотосъемку

Между фотографами и свадебной парой может быть заключен простой контракт на фотосъемку. В разделах подробно описаны условия оплаты, график, обязанности и многое другое.

Контракт на свадьбу

Контракт, который может использоваться для определения условий между свадебным организатором и счастливой парой.Разделы подробно описывают расписание свадеб, вовлеченных поставщиков, репетиции и многое другое.

Договор о найме

Договор найма может использоваться для установления условий между работодателем и работником. Разделы с подробным описанием условий найма, компенсации, права на увольнение и т. Д.

Обязательны ли положения об условных платежах в строительных субподрядах Флориды? – Бар Флориды

Обязательны ли положения об условных платежах в строительных субподрядах Флориды?

Фото iStock.com / Кузьма

Положения об условных платежах можно найти почти во всех субподрядах Флориды. Эти статьи требуют, чтобы владелец производил платеж подрядчику до того, как подрядчик будет иметь какие-либо обязательства по выплате субподрядчику. [1] Сфера применения этих статей продолжает расширяться, часто включая поручительство (если оно есть), а также может предусматриваться, что субподрядчик не имеет оснований для каких-либо действий против подрядчика или поручителя, если подрядчик не получает оплату. . Несколько штатов [2] запретили эти типы положений на том основании, что они противоречат государственной политике или ограничивают способность субподрядчика осуществлять свои права в соответствии с законом штата о залоге.

Подрядчики включают положения об условных платежах по понятным причинам. Подрядчики обычно работают с низкой рентабельностью, и для подрядчика может оказаться финансово катастрофическим «финансировать работу» и платить своим субподрядчикам и поставщикам авансом платежа от владельца. Тем не менее, это обоснование игнорирует влияние неплатежей на каждом последующем этапе цепочки контрактов, поскольку для субподрядчика не менее катастрофична необходимость платить своим субподрядчикам, поставщикам и персоналу из собственного кармана.

Вкратце: любое юридическое лицо или рабочий, которые улучшают недвижимое имущество по контракту или субподряду, имеют право требовать залогового залога в отношении улучшенного имущества в случае неуплаты. Закон Флориды запрещает правообладателю [3] отказаться от права требовать залога до выполнения работы. [4] Гарантия оплаты и исполнения, выданная поручителем от имени подрядчика, гарантирует оплату субподрядчикам и поставщикам, а также гарантирует, что подрядчик завершит проект.Он служит заменой обеспечения залога, защищает собственность владельца от требований залогового удержания, и от права на предъявление иска также нельзя отказаться заранее.

Вопрос, который будет рассмотрен ниже, имеет двоякий характер: 1) Обеспечивает ли закон Флориды об аресте основание для запрещения положений о выплате при оплате? 2) Предусматривает ли закон Флориды об удержании залога основание для признания невыполнимых положений о выплате при оплате в той степени, в которой они ущемляют права удержания или залога?

Предусматривает ли закон Флориды о залоговом удержании основание для объявления вне закона оговорок о выплате при оплате?

Нет, ни закон Флориды о залоговом удержании, ни какие-либо другие положения законодательных актов Флориды не являются основанием для объявления вне закона положений о выплате при оплате во всей их полноте.Государства, которые полностью запретили положения о выплате при оплате, как правило, сделали это посредством законодательного акта, конкретно посвященного этой проблеме. Общая статистика Северной Каролины. §22C-2 гласит:

Выполнение субподрядчиком условий контракта дает ему право на получение оплаты от стороны, с которой он заключает контракт.

Оплата владельцем подрядчику не является прецедентным условием для оплаты субподрядчику, а оплата подрядчиком субподрядчику не является прецедентным условием для оплаты любому другому субподрядчику, и соглашение об обратном не имеет юридической силы.

Аналогичным образом, штат Висконсин. §779.135 (3) прямо запрещает положения в контрактах на улучшение земли, которые предусматривают «оплату первому … условие, предшествующее выплате генеральным подрядчиком субподрядчику, поставщику или поставщику услуг». Устав Флориды не содержит таких предупреждений, и до тех пор, пока они не появятся, положения о выплате при оплате будут по-прежнему преследовать субподрядные договоры.

Обеспечивает ли закон Флориды об удержании залога основание для неисполнения положений о выплате при оплате в случае нарушения прав на залог или залог?

Закон

Флориды дает основание для вывода о том, что положения, ограничивающие права залога или залога, не имеют исковой силы.Закон Флориды запрещает правообладателю отказываться от права залога или залога до выполнения какой-либо работы. Ф.С. В §713.20 (2) (2019) говорится: «От права требовать залога нельзя отказаться заранее. От права залога можно отказаться только в отношении предоставленных работ, услуг или материалов. Любой отказ от права требовать залогового удержания, сделанный заранее, не имеет исковой силы “.

По облигациям, F.S. В §713.24 (1) (f) (2019) говорится, что «залогодатель не может заранее отказаться от своего права предъявить иск по залогу против поручительства.”Несмотря на закон, многие субподряды содержат формулировки, подобные следующему:

Получение этих средств Подрядчиком должно быть безусловным прецедентом права Субподрядчика на получение оплаты…. Субподрядчик: (i) соглашается с тем, что цена не является обязательством права регресса; и (ii) отказывается от права Субподрядчика предъявлять какие-либо претензии, требования, права или основания для иска против Подрядчика в отношении любой части цены.

Другие субподрядные договоры содержат формулировки или аналогичные формулировки в отношении нижеследующего пункта, который явно исключает претензии по облигациям:

… получение Подрядчиком оплаты от Владельца за Работы Субподрядчика является строгим условием, предшествующим обязательствам Подрядчика произвести платеж Субподрядчику по настоящему Соглашению, а также любой залог, выпущенный от имени Подрядчика и, следовательно, отсутствие денежных средств будет причитаться Субподрядчику Подрядчиком или поручителем Подрядчика, если и до тех пор, пока Подрядчик не получит оплату от Владельца за Работу Субподрядчика.Получение платежа от Владельца также считается явным предварительным условием для любого требования о выплате Субподрядчиком в отношении любых гарантийных обязательств, приобретенных Подрядчиком, и в отношении выдачи поручительства.

Одним из наиболее вопиющих примеров неисполнимых условий оплаты является следующее: «Субподрядчик… настоящим соглашается и соглашается не предъявлять никаких залоговых требований и не предъявлять никаких претензий к Проекту … или стать причитающимся Подрядчику в соответствии с любым законом штата или федеральным законом по любой причине.”

Согласно законодательству Флориды, все три статьи по крайней мере частично не имеют исковой силы. Положение «цена не является обязательством регресса» является особенно суровым, поскольку требует от субподрядчика согласия с тем, что он не имеет права регресса в отношении оплаты. Такой язык, возможно, создает не имеющий законной силы иллюзорный контракт. [5] Более конкретно, такой пункт требует, чтобы субподрядчик отказался от права залога заранее и, следовательно, не имеет исковой силы.

Второй пример, в котором платеж от владельца является явным прецедентом для претензий по облигациям, также не имеет исковой силы, поскольку требует от субподрядчика отказаться от требований по поручительству, что является явным нарушением F.С. §713.24 (1) (f) (2019). Третий пример – нарушение закона Флориды, поскольку оно явно требует от держателя залога отказаться от всех средств правовой защиты, независимо от того, гарантируется ли это законом штата или федеральным законом, а также от того, предусматривает ли основной договор право регресса.

Подрядчики также пытались обойти формулировку закона, дающего право на удержание [6] , утверждая, что «подрядчик не будет должен [подрядчику] никаких денежных средств», если только владелец не произведет платеж. Если цена не обозначена как обязательство без права регресса, которое сделало бы договор в целом не имеющим исковой силы, такое заявление игнорирует различие между начислением долга («задолженность») [7] и обязательством произвести платеж. («Причитающийся» или «подлежащий оплате»). [8] Выполнение обязательств субподрядчиком приводит к возникновению задолженности, подлежащей выплате в соответствии с условиями договора субподряда, и если обязательства по выплате долга не существует, кроме условия, которое исполняющая сторона не имеет контроля, это является возможно, иллюзорный и неисполнимый контракт.

Можно ли исключить из контракта положения, не имеющие исковой силы?

Контракты часто содержат оговорку о «делимости» или «сбережения», которая позволяет суду исключать не имеющие исковой силы положения из контракта, сохраняя при этом действительность остальной части контракта.Однако не все контракты можно разорвать. В местном отделении № 234 Объединенной ассоциации подмастерьев и учеников сантехники и трубопроводов. of U.S. & Canada v. Henley & Beckwith, Inc., 66 So. 2d 818 (Fla. 1953) Верховный суд Флориды постановил, что неисполнимая часть контракта может быть отделена только в том случае, если она не затрагивает сущность контракта, и если после удаления невыполнимого положения «контракт все еще остается. действительные юридические обещания с одной стороны, которые полностью поддерживаются действительными юридическими обещаниями с другой.” [9]

При применении этого принципа к оговоркам о выплате, если выплачивается, казалось бы, несложный вопрос удалить невыполнимые положения и, таким образом, разрешить рассмотрение требований о залоге и залоге. Однако некоторые субподряды настолько сосредоточены на усилении оговорки о выплате при оплате, что включают формулировку, делающую эту оговорку существенным условием контракта. Нередко можно встретить пункты, требующие от субподрядчика признания того, что принятие этих условных условий оплаты является существенным стимулом к ​​исполнению субподряда.Один из примеров гласит:

.

Субподрядчик особо соглашается с тем, что существенным вопросом стимулирования и рассмотрения присуждения данного Субподряда [Подрядчиком] является соглашение Субподрядчика о том, что он не будет рассчитывать на [Подрядчика] или его поручителя в отношении платежей по настоящему Соглашению, если и до тех пор, пока [Подрядчик] не получит от Заказчика оплату за работу Субподрядчика.

Суды Флориды постановили, что «материал» и «сущность», по сути, являются синонимами, [10] отметив, что «[w] здесь … письмо-уведомление кредитора отличается от [контракта] таким образом, что затрагивает сущность В сделке сторон отклонение является существенным, и кредитор не выполнил предварительное условие для обращения взыскания. [11] Соответственно, можно привести яркий аргумент, что исключение не имеющего исковой силы условия, которое является материальным стимулом в пункте о выплате при оплате, означает нанесение удара по сути контракта и признание его недействительным в целом.

Действует ли невозможность отказа от прав по претензиям по облигациям на отмену выплаты при выплате в целом?

Неспособность отказаться от требований по выплате облигаций имеет практический эффект отмены положений о выплате при оплате в проектах при наличии облигации. Однако это не означает, что положение о выплате при оплате по своей сути не имеет исковой силы.Это не имеет исковой силы в отношении поручителя, который после оплаты субподрядчику будет требовать взыскания с подрядчика, де-факто отрицая пункт о платеже. Ситуация будет разворачиваться следующим образом: субподрядчик требует оплаты от подрядчика, который в качестве защиты потребует неуплаты со стороны владельца. Затем субподрядчик своевременно подает уведомление о невыплате в соответствии с F.S. §713.23 (1) (d), уведомляя о том, что поручительство не выплачено. Хотя поручителем, скорее всего, будет предпринята попытка защиты от неплатежа со стороны владельца, в конечном итоге от него потребуют выплатить субподрядчику.Поскольку стоимость выплат или исполнения поручителя является ответственностью его принципала, подрядчика, поручитель будет рассчитывать на то, что принципал возместит то, что он выплатил субподрядчику. [12]

Каков эффект включения прямого контракта?

Почти все субподряды включают прямой договор посредством ссылки. В результате такого включения условия контракта между подрядчиком и собственником применяются также и к субподряду. Такое включение может иметь непредвиденные последствия для условий субподряда с оплатой при оплате.

В тех случаях, когда прямой контракт требовал от подрядчика произвести оплату своим субподрядчикам до окончательного платежа от владельца, а субподряд содержал пункт о выплате при оплате, Верховный суд Флориды постановил, что существует двусмысленность, и что «такая двусмысленность должно быть решено против генерального подрядчика ». [13] Более того, двусмысленность помешала «положению о выплате при оплате» эффективно переложить риск невыплаты собственником с [подрядчика] на [субподрядчика].[Подрядчик], таким образом, остается ответственным за последний платеж, причитающийся [субподрядчику] ». [14] Пятый округ также постановил, что «[b] y включение основного договора в субподряд, пункт о выплате при оплате становится двусмысленным», [15] , таким образом, преобразовывая пункт к пункту о выплате по факту, последний широко интерпретируется как требующий оплаты субподрядчику в разумные сроки. [16] Подрядчики пытаются обойти это, вставляя в субподряд формулировки, которые ставят положение о выплате при оплате выше всего остального в контрактных документах. [17] Одним из примеров является следующее: «Невзирая ни на что иное, содержащееся в любом из Контрактных документов, включая, помимо прочего, соглашение Подрядчика с Заказчиком, получение Подрядчиком оплаты от Заказчика за субподрядчик. Работа – это строгое условие, предшествующее [оплате субподрядчику] ».

Такие усилия могут не иметь никакого значения для перекладывания риска оплаты на субподрядчика. Если этот пункт противоречит условиям прямого контракта, двусмысленность все еще существует, и такая двусмысленность будет решена в пользу субподрядчика, который создаст пункт о выплате по факту оплаты.

Заключение

Субподрядчики исторически испытывали трудности с получением оплаты, а положения об условных платежах усугубляли такие проблемы. Однако когда-то все было намного хуже. Более века назад Апелляционный суд Канзас-Сити столкнулся с делом, в котором субподрядчик заключил договор, предусматривающий выплату сверх установленных сроков для предъявления требования о залоге собственности владельца. [18] В нем суд отметил:

Необходимые последствия [контракта, который предусматривал окончательный платеж после того, как время регистрации залога истекло], будут казаться такими, если сторона поставит себя в положение, которое делает ее неспособной подать иск для обеспечения исполнения залога в пределах ограниченный по времени, он тем самым фактически отказывается от него, лишив себя своим собственным добровольным актом права на его принудительное исполнение. [19]

К счастью, с тех пор закон претерпел существенные изменения. Хотя положения об условных платежах имеют исковую силу во Флориде, они обеспечивают временную защиту только генеральному подрядчику, а не владельцу или поручителю подрядчика. Несмотря на противоречащие формулировки в субконтракте, неоплачиваемый субподрядчик сохраняет за собой право зарегистрировать требование удержания и право требовать выплаты залога.

ЛЕОНАРД В. КЛИНГЕН – сертифицированный адвокат по строительному праву и партнер The Barthet Firm в Майами, где он специализируется на сложных строительных претензиях и связанных судебных процессах.


Часть 4 – Модуль 6 из 6

VI. Общие положения: Часть 4

Положения об уведомлениях и рекламе

Уведомления. Стороны сложные и сложные контракты, которые должны выполняться в течение значительных период времени иметь необходимость общаться друг с другом в официальной форме, особенно там, где разгорелся спор или вот-вот начнется.Когда и получает ли сторона или своевременно получает какое-либо уведомление от другой вечеринка может быть чрезвычайно важной.

В деле Plantation Pipe Line Company против Stonewall Ins. Co., 780 S.E.2d 501 (Ct. Of App. Ga. 2015), вопрос заключался в том, договор между сторонами требовал, уведомление было «незамедлительным». Интересно, что в контракте также говорилось: «Несообщение об этом компании любое происшествие, которое, по мнению застрахованный, похоже, участвует в этом полисе, но который позже появляется возникновение претензии по настоящему Соглашению не наносит ущерба такой претензии при условии затем дается уведомление.В настоящей политике слово «мнение» должно означают осознанное мнение или мнение, сформированное по совету адвоката ».

Когда страхователь уведомил перевозчика о возможной претензии, перевозчик отказал покрытие на основании этого уведомления перевозчика о возможном раскрытии перевозчик не был «быстр». Застрахованный не уведомил, когда основная проблема сначала возникла потому, что не думала, что эта конкретная политика (среди другие, которыми он владел), будут замешаны, но после последующих событий застрахованный, по его мнению, в соответствии с вышеуказанным языком договора, уведомил перевозчик.После долгого обсуждения вопроса и всех его составляющих, суд постановил, что застрахованный по разным причинам не предоставил незамедлительно уведомить перевозчика и, следовательно, поддержать отказ перевозчика в обязанность. Было подано решительное несогласие.

Образец статьи об уведомлениях: Стороны должны предоставлять все уведомления между сторонами в письменной форме (i) личной доставкой, (ii) a национально признанная курьерская служба с доставкой на следующий день, (iii) первоклассная сертификация почта, предоплата почтовых услуг, (iv) факс или (v) электронная почта на адрес другой стороны адрес, указанный в настоящем Соглашении или указанный другой стороной как адрес этой стороны для целей данного раздела.Уведомление дано в соответствии с настоящим Соглашением будет вступать в силу с момента его получения другой стороной или в случае отправки по почте раньше получения другой стороной его и на пятый рабочий день после отправки.

Реклама. Некоторым компаниям нужна вся гласность они могут получить; другие, не так много. Одна из причин этого в том, что известные компании не обязательно считают себя извлекающими выгоду из гласность их договорных отношений с менее известными компаниями, в то время как более мелкие компании часто считают, что им выгодно публиковать факт их договорных отношений с известными компаниями.Как в результате контракты между крупными и более мелкими компаниями могут содержать положение, на котором настаивает более крупная компания, которое требует, например, что меньшая компания не занимается никакой пропагандой договорные отношения без явного письменного согласия более крупного Компания. Судебных разбирательств по этому поводу немного.

Образец положение о публичности: Ни одна из сторон не будет делать никаких пресс-релизов или другое публичное объявление относительно настоящего Соглашения без ведома другой стороны выразить предварительное письменное согласие, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством или любое государственное учреждение, и в этом случае сторона, обязанная обнародовать раскрытие информации должно прилагать коммерчески разумные усилия для получения одобрения другая сторона относительно формы, характера и объема публичного объявления перед выпуском пресс-релиза или публичным объявлением.

Отношения. Даже хотя контекст данного договорного соглашения должен прояснять, что отношения между сторонами существуют (и не являются), некоторые компании хотят язык отношений включен во избежание сомнений по этому поводу. В основном это касается того, может ли третья сторона истолковать отношения. между сторонами контракта быть, например, совместным предприятием, таким что третья сторона может подать в суд на обе стороны контракта, а не ограничивается предъявлением иска стороне, с которой третье лицо в основном имеет спор.Без таких формулировок вопрос, скажем, будет ли совместное предприятие существует или не может быть проблематичным. Если в контракте прямо указывается что отношения , а не совместное предприятие, существует опровержимая презумпция против того же самого.

В Клапп против Jmk / skewer, Inc., 484 N.E.2d 918 (Ct. of App. 3d Dist. Ill. 1985), истец, человек, получивший травму в торговом центре, пытался чтобы добраться до самого торгового центра, утверждая, что отношения между торговыми центрами и магазин в торговом центре был совместным предприятием.Была аренда между торговым центром и магазин содержал язык отношений, описанный выше и представленный Судя по приведенному ниже образцу, истец, скорее всего, не стал бы утверждать такие отношения. Как бы то ни было, у суда не было проблем с установлением и постановлением того, что отношения не было совместным предприятием, потому что ни одна из основных характеристик совместное предприятие присутствовало. Суд заявил: «Обычно, независимо от того, совместное предприятие существует – это вопрос для проверяющего [цитата опущена].Однако, если жалоба и приложенные к ней доказательства показывают, что [необходимые] участники совместного предприятия не могут быть заявлены, ответчик имеет право на отклонение жалобы ».

Образец пункт о взаимоотношениях: Ничто, содержащееся в настоящем Соглашении, не должно считаться одной из сторон партнером, участником совместного предприятия или сотрудником другая сторона для любых целей.

Делимость и Положения о прекращении действия

Делимость. Когда спор по контракту приводит к судебному разбирательству, судебный процесс обычно включает только одно или несколько положений договора. Если суд признает недействительным одно или несколько положений контракта, возникает вопрос: суд признает недействительным все соглашение или суд отклоняет определенные положения, но оставив остальную часть соглашения нетронутой. Если сам контракт не относится к этой самой ситуации, он может быть открыт для интерпретации, и есть очень большая разница между тем, чтобы контракт был полностью аннулирован, а не только в части потери некоторых его положений.Как есть в случае с образцом статьи ниже, большинство таких статей говорят о делимости только , если одно или несколько положений соглашение было признано судом не имеющим исковой силы. Однажды это было принято решение, будет применяться положение о делимости.

В Пулео против Chase Bank USA, N.A., 605 F.3d 172 (3-й округ 2010 г.), истец был добиваться выхода из положения арбитражного соглашения как бессовестным, оставив остальную часть соглашения нетронутой, но суд постановил, что делимость не принималась во внимание до тех пор, пока суд не принял постановил, что это положение не имеет законной силы, чего не было.Оговорка о делимости в в вопросе говорилось: «[I] если любая часть настоящего Арбитражного соглашения считается недействительными или не имеющими исковой силы, оставшиеся части, тем не менее, остаются в сила.” Суд постановил, что процесс состоял из двух этапов, причем второй этап был недоступен. без выполнения первого шага (невозможность принудительного исполнения и т. д.) суд, которого не было.

Образец оговорка о делимости : Любая недействительное или неисполнимое положение настоящего Соглашения считается разорванным из настоящего Соглашения в части его недействительности или неисполнимости, и это Соглашение должно толковаться и применяться так, как если бы Соглашение не содержать данное положение в пределах , его недействительность или невозможность принудительного исполнения.Если возможно, любое неисполнимое положение в этом Соглашение будет изменено, чтобы отразить первоначальное намерение сторон.

Прекращение действия. Может ли одна из сторон договора расторгнуть договор, как правило, зависит от события, которые прописаны в контракте, такие как существенное нарушение другая сторона не вылечилась в течение определенного периода времени. Прекращение имеет все виды разветвлений, поэтому договорные формулировки относительно обстоятельств при какое прекращение может произойти и как оно будет обработано, может быть довольно полезно.Прекращение действия также может произойти по причинам, не связанным с нарушением, если это так положение гласит.

В Data Foundry, Inc. v. Silicone Integration Initiative, Inc. (Ct. of App. – Austin 2010), лицо, подавшее апелляцию, расторгло договор с истцом о предоставлении Интернет-услуги не за нарушение, а на основании своего договорного права на прекратить к определенной дате. Истец ответил, указав, что определенная дата прошла, и поэтому контракт был продлен на дополнительный полный срок лет.На основании этого истец сослался на «Плата за расторжение» договора (полная оплата оставшейся части полный срок). Хотя суд установил, что обновление действительно имело место до расторжения, он также постановил, что плата за расторжение по ряду причин, был невыполнимым наказанием.

Образец положение о расторжении: Сторона А может расторгнуть настоящее Соглашение на по любой причине и в любое время в течение его срока. Любые платежи, причитающиеся и причитающиеся Стороне Б Стороной А выплачивается при расторжении.Любая из сторон может прекратить это Соглашение в случае, если другая сторона совершит существенное нарушение этого Договор, который остается незавершенным в течение 30 (тридцати) дней. Любые платежи и задолженность одной из сторон перед другой на момент прекращения действия за существенные нарушение подлежит оплате при расторжении.

Третьи стороны

Права третьих лиц. Сложные соглашения могут относиться к организациям, которые не являются сторонами контракта. Поскольку эти сторонние субъекты не имеют «частных контрактов» с фактические стороны контракта, такие субъекты не обязательно должны иметь какие-либо права по договору.Однако, поскольку такие контракты сложны, суду или присяжным может быть неясно, есть ли какие-либо права третьих лиц существовать. Во избежание сомнений, шаблонный язык часто говорит об этом. потенциальная проблема. Конечно, если есть какие-либо права третьих лиц в соответствии с контракт, конкретный язык должен разъяснять их.

In In re Publishers Consortium, Inc., 364 B.R. 854 (D. Conn. 2007), вопрос был одним из приоритет платежа. Контракт был заключен между компанией по распространению книг и розничные продавцы книг.Авторы, поставившие книги (и сохранившие авторские права на него) являлись сторонними бенефициарами дистрибьюторских контракты с розничными продавцами книг. Эти отношения продолжались годами. Попутно дистрибьютор заключил контракт с банком на возобновляемую линию кредит. По этому контракту банку был предоставлен обеспечительный интерес в выручке. договоров между дистрибьютором и продавцами. Позже еще одна вечеринка фактически взял на себя функции дистрибьютора. Эта сущность в конечном итоге объявил дефолт по кредитной линии, после чего банк подал иск с требованием первое предыдущее право удержания во всех его активах, включая дебиторскую задолженность от продавцов книг.После рассмотрения дела суд по делам о банкротстве вынес постановление, подтверждающее позицию. заявлено банком. Решение суда о банкротстве было обжаловано в федеральном районный суд и вернулся в суд по делам о банкротстве под стражу для окончательного определение предпочтения авторов или банка. В суд по делам о банкротстве, назвав это сложным и закрытым вопросом, в конечном итоге постановил в пользу банка и против авторов.

Образец положение о правах третьих лиц: Настоящее Соглашение заключено в интересах сторон и не является предназначены для выгоды любой третьей стороны или подлежат принудительному исполнению любой третьей стороной.В права сторон прекратить действие, отменить или согласиться с любыми поправками, отказом от прав, изменение или урегулирование в соответствии с настоящим Соглашением или в связи с ним не подлежат согласие любой третьей стороны.

Время

Время сущности. Когда контракт требует, чтобы что-то произошло к определенной дате, вопрос может возникнуть вопрос о том, должно ли незначительное нарушение этого положения быть значимым или должно быть настолько значимым, чтобы составлять существенное нарушение соглашения.Когда сторона (или обе стороны) контракта хочет подчеркнуть важность соблюдения сроков, он желает язык должен быть включен в договор с пометкой «время существа» и описание времени существенной ситуации. В некоторых случаях объяснение почему важно время существенного положения, включено. Когда контракт умалчивает по этому поводу, суды редко считают, что соблюдение сроков имеет решающее значение если после указанной даты не прошло значительное время. Эти статьи обычное дело при сделках с недвижимостью.

В Аромино v. Van Tassel, 930 N.Y.S.2d 173 (Civ. Ct. City N.Y. 2011), суд заявил: «Обе стороны признают, что первоначальный контракт не был Согласование «времени существа». Первоначальной датой закрытия было «примерно» дата »и обзор условий контракта показывает, что было много положения, дающие право одной или обеим сторонам на существенные задержки в установлении дата закрытия, а также перенос любой запланированной даты закрытия. Прецедентное право считает, что «время сущности» может быть создано двумя способами.Первый – от взаимное соглашение, такое как [положение] контракта, делающее «время существа». Второй [вытекающий из прецедентного права] разрешает одной стороне в одностороннем порядке определять “время сущности »при соблюдении определенных критериев. К ним относятся закрытие дата, указанная в контракте, наступила, установка закрытия на конкретную дату и предоставление [другой] стороне разумного срока, в течение которого закрыть [цитата опущена]. В уведомлении также должно быть указано, что неспособность выполнение к назначенной дате будет считаться значением по умолчанию [цитата опущена].” В то время как «время существа» было предложено продавцом после заключения договора и в одностороннем порядке, анализ суда пришел к выводу, что «время суть »так и не вступили в силу. В конечном итоге суд постановил, что нет фактические вопросы, подлежащие рассмотрению, результатом чего является расторжение контракта с продавец удерживает задаток.

Образец время по существу статьи: С в отношении указанной даты закрытия сделки с недвижимостью, которая является предметом настоящего Соглашения время имеет существенное значение, и каждая сторона соглашается выполнять любые действия, указанные в настоящем документе, требуемые от такой стороны, а также выполнять и доставлять любые документы, необходимые для выполнения условий и положений настоящего Соглашения незамедлительно к указанной здесь дате закрытия.Несоблюдение покупателем с этим положением дает продавцу право немедленно прекратить настоящего Соглашения и право удерживать все средства, выплаченные продавцу (или были внесены покупателем на условное депонирование). Несоблюдение продавцом это положение дает покупателю право немедленно прекратить Соглашение и право на немедленный возврат всех средств, уплаченных продавцу (или какой покупатель заплатил на условное депонирование).

Отказы, гарантии и заявления

Отказ от прав. The стороны контрактов хотят, чтобы контракты были успешными и полностью выполнялись. Как в результате есть много нарушений контракта, которые не преследуются сторона, не нарушающая правила, например, один или несколько ежемесячных платежей, которые не производятся время, даже если не нарушившая сторона могла, например, обратиться в суд с просьбой согласны с тем, что произошло упреждающее нарушение, и, следовательно, все в то время должны были быть произведены платежи по контракту. Сторона, не нарушающая правила, конечно, не хочет отказываться от каких-либо прав, не следуя конкретному нарушение.Кажущееся решение этой проблемы – это формулировка «отказа», но тогда Вопрос может заключаться в том, можно ли отказаться от отказа.

В Enserch Corp. v. Rebich, 925 S.W.2d 75 (Ct. Of App. – Tyler 1996), контракт между сторонами содержалось следующее положение: «Отказ от любого сторона любого нарушения любого из положений настоящего соглашения не должна представляют собой продолжающийся отказ от других нарушений тех же или иных положения настоящего соглашения ». Когда Ребих нарушил соглашение, Энсерч не жаловаться.Позже, когда Энсерч подал в суд на Ребиха за нарушение, суд в конечном итоге постановил, что, несмотря на договорные формулировки, Enserch косвенно отказался от права предъявить иск за нарушение. Так что пока договор может однозначно изложить конкретное предложение, суды иногда постановляют, что поведение сторона может иметь эффект отказа от этого языка.

Образец Положение об отказе: Отсутствие нарушения каких-либо положений настоящего Соглашение может быть отменено, за исключением случаев, когда имеется явное письменное согласие сторона, не нарушающая правила.

Гарантии и Представления. «Заявления» – это заявления о текущем статусе одной (или обеих) сторон. Заявления – это заявления о фактах, сделанные побудить другую сторону заключить договор. «Гарантии» в целом гарантия того, что продукт будет работать и что будет делать гарантийная сторона если продукт не работает или перестанет работать в течение определенного периода времени. Когда контракт портится, большая часть возникающих в результате судебных разбирательств часто касается якобы ложных Заявления, сделанные в виде нереализованных заверений или гарантий.

In DeWolfe против Hingham Center Ltd., 985 N.E.2d 1187 (Массачусетс, 2013 г.), в контракте говорилось: «ПОКУПАТЕЛЬ признает, что ПОКУПАТЕЛЬ не был вынужден заключить эта сделка, и он не полагался на какие-либо гарантии или заверения, не изложены или включены в настоящее соглашение или ранее оформленные в письменной форме, за исключением следующих дополнительных гарантий и заявлений, если таковые имеются, сделано ПРОДАВЦОМ или Брокером (ами): НЕТ ».

стороны утверждали, что смысл этого предложения был прямо противоположным, один из другой.Решение суда зависело от грамматики, связанной с использованием слово «не» во второй раз в предложении. «Мы … читаем гарантии и оговорка о заявлениях, позволяющая полагаться на предыдущие письменные заявления не изложены и не включены в соглашение. Следовательно, гарантии и положение о представительстве не освобождает ответчиков от ответственность за [] письменное искажение фактов. Ответчики соответственно не смогли установить, что они имеют право на этом основании на судебное решение в качестве вопрос закона.”

Образец пункт о гарантиях и заявлениях: Компания является должным образом организованной, существующей на законных основаниях корпорацией, и имеет хорошую репутацию в соответствии с законами штата __________, имеет корпоративные полномочия по ведению своего бизнеса в том виде, в каком он ведется сейчас, и квалифицированы для ведения бизнеса в каждой юрисдикции, в которой характер и местонахождение принадлежащих ему активов или характер бизнеса, с которым он ведет требуется квалификация, или в случае несоблюдения такой квалификации материальное неблагоприятное воздействие на него.Никакого судебного разбирательства не ожидается, или знание Компании, угроза, вовлечение Компании. Компания имеет полное право, полномочия и полномочия для заключения настоящего Соглашения и каждого соглашения, документа, и инструмент, который должен быть исполнен и доставлен Компанией в соответствии с настоящим Согласие и выполнение сделок, предусмотренных настоящим документом. Нет отказ или согласие любого лица требуется в связи с казнью, поставка и выполнение Компанией настоящего Соглашения и каждого соглашения, документ и инструмент, который должен быть оформлен и доставлен Компанией в соответствии с это соглашение.Финансовая отчетность компании достоверно отражает финансовую состояние Общества на даты указанной отчетности и результаты ее операций за периоды, охватываемые ими, и будут подготовлены в соответствии с с общепринятыми принципами и практикой бухгалтерского учета последовательно применяется и согласуется с бухгалтерскими книгами и записями Компании. Гарантии компании все товары, поставленные в соответствии с настоящим Соглашением, должны работать нормально и быть свободными от дефекты в течение 1 (одного) года с даты покупки.

Это завершает этот курс. Спасибо за участие.

Разумные условия контрактов для специалистов в области дизайна

J. Kent Holland, J.D.
Construction Risk , LLC

Ключевые положения о распределении рисков в контрактах с профессиональными дизайнерами, которые обычно требуют редактирования, чтобы сделать риск более управляемым или страхуемым, включают те, которые представлены в этом шаблоне. Изложенная ниже формулировка предлагается в качестве разумного компромисса с обременительными условиями.Это не юридическая консультация, и перед тем, как выбрать язык договора для какой-либо конкретной ситуации, рекомендуется проконсультироваться с юрисконсультом. Возможность принудительного исполнения условий контракта варьируется от штата к штату.

Типовые положения шаблона включают:

1. Сертификаты
2. Соответствие закону
3. Авторские права на документы
4. Превышение сметы – Требуются услуги по изменению дизайна
5. Включение путем ссылки и перехода
6. Возмещение убытков
7 .Ограничение ответственности
8. Условия оплаты
9. Гонорары адвокатов преобладающей стороны
10. Посещение / осмотр объекта
11. Стандарт обслуживания
12. Приостановление оказания услуг
13. Срок выполнения
14. Отказ от косвенных убытков
15. Комиссия за удержание
16. Гарантии

1. Сертификаты:

Не соглашайтесь по контракту выполнять все сертификаты, которые впоследствии могут потребоваться клиенту, кредитору или другой стороне. Сертификаты должны быть подписаны «на основе наших знаний, информации и убеждений».«Не предоставляйте гарантии и гарантии путем чрезмерно широкой сертификации. Следующая статья может помочь избежать необходимости подписывать обременительные сертификаты:

Консультант не обязан оформлять сертификаты или согласия, которые потребуют знаний, услуг или обязанностей, выходящих за рамки настоящего Соглашения, и не должен подписывать какие-либо документы, которые привели бы к тому, что Консультант должен был бы подтверждать наличие условий, существование которых Консультант не может установить.В любом сертификате будет указано, что он основан на лучших знаниях, информации и убеждениях Консультанта.

2. Соблюдение законодательства

Не гарантирует соблюдение всех законов. Такие гарантии и гарантии не подлежат страхованию. Измените такие статьи, чтобы они были более похожими на следующие:

(1) Консультант должен проявлять разумные стандарты осторожности для соблюдения требований всех применимых кодексов, правил и их текущих письменных интерпретаций, опубликованных и действующих во время оказания Консультантом услуг.В случае изменений в таких кодексах, правилах или интерпретациях в ходе проекта, которые не были и не могли быть разумно предвидены Консультантом и которые приводят к существенным изменениям в строительной документации, Консультант не несет ответственности. за связанные с этим дополнительные расходы, сборы или время, и имеет право на разумную дополнительную компенсацию за время и расходы, связанные с реагированием на такие изменения.

Если кажется, что контракт содержит обременительные требования относительно соблюдения законов и кодексов, рассмотрите возможность добавления следующего:

(2) Клиент признает, что требования федеральных, государственных и местных законов, правил, кодексов, постановлений и нормативных актов, в том числе Закона об американцах с ограниченными возможностями, допускают различные и возможные противоречивые толкования.Консультант приложит разумные профессиональные усилия и суждения, чтобы правильно интерпретировать и применять такие требования. Консультант, однако, не может и не гарантирует, что работа будет соответствовать интерпретации таких требований другими.

3. Авторское право документов

Если клиент требует, чтобы DP предоставил клиенту авторские права на документы, добавьте следующее в статью договора о собственности и авторских правах:

(1) Если клиент повторно использует или вносит какие-либо изменения в дизайн, документы или рабочий продукт Консультанта без предварительного письменного разрешения Консультанта, или использует документы без привлечения Консультанта, клиент соглашается в максимальной степени, разрешенной законом, освобождает Консультанта, его должностных лиц, директоров, сотрудников и субконсультантов от всех претензий и причин исков, возникающих в результате такого использования, и должен возместить и обезопасить их от всех затрат и расходов, включая расходы на защиту, связанных с претензиями и основаниями исков по степень таких затрат и расходов, связанных с изменением или повторным использованием документов Клиентом.

Если предоставление авторских прав клиенту настолько велико, что может потребоваться передача собственной библиотеки деталей проекта DP, добавьте следующий пункт:

(2) Клиент прямо признает и соглашается с тем, что документы и данные, которые должны быть предоставлены Консультантом в соответствии с Соглашением, могут содержать определенные детали дизайна, функции и концепции из собственной библиотеки деталей практики Консультанта, которые в совокупности могут составлять части дизайна для Проекта. , но которые по отдельности являются и останутся единоличной и исключительной собственностью Консультанта.Ничто в данном документе не может быть истолковано как ограничение права Консультанта на повторное использование таких деталей конструкции компонентов, функций и концепций в других проектах, в других контекстах или для других клиентов.

4. Превышение сметы – требуются услуги по изменению дизайна

Если в контракте указано, что специалист по проектированию несет ответственность за изменение проекта без дополнительной компенсации, если заявки на строительство превышают бюджет или если заказы на изменение увеличивают стоимость сверх бюджета, измените соответствующие параграфы, чтобы добавить, что услуги должны быть только без компенсации, если перерасход был вызван халатностью консультанта.Если в контракте есть несколько мест, где требуются бесплатные услуги по перепроектированию из-за превышения сметы, рассмотрите возможность добавления следующего:

(1) Невзирая на любые другие условия настоящего Соглашения, если у Консультанта есть какие-либо обязанности по разработке Проекта в рамках Строительного бюджета, его обязанности должны быть ограничены обязанностями, которые разумно находятся в пределах его прямого контроля, тем самым исключая вопросы, находящиеся вне контроля. Консультанта, включая, помимо прочего, непредвиденное повышение стоимости рабочей силы, материалов или оборудования, изменения на рынке или в условиях переговоров, а также ошибки или упущения в оценках затрат, подготовленных другими лицами.Следовательно, любые такие усилия по перепроектированию, требуемые от Консультанта, необходимые для поддержания проекта в рамках Строительного бюджета, которые не связаны конкретно с ошибкой, упущением или умышленным неправомерным поведением со стороны Консультанта, требуют увеличения вознаграждения Консультанта.

Также могут быть полезны следующие:

(2) Признано, что ни Консультант, ни его клиент не контролируют стоимость рабочей силы, материалов или оборудования, методы Подрядчика определения цен предложений или конкурентные торги, рыночные условия или условия переговоров.Соответственно, Консультант не может и не гарантирует и не заявляет, что тендерные предложения или договорные цены на строительство той части проекта, для которой он предоставил услуги, не будут отличаться от бюджета Заказчика для Проекта или от оценки стоимости работ или оценки. подготовлены или согласованы Консультантом.

5. Включение по ссылке и положение о перетекании

Как будет читаться этот пункт, зависит от переговорной способности и позиции главного консультанта и субконсультанта.Главный консультант, вероятно, захочет включить такой пункт, как следующий, чтобы он налагал на субподрядчика наиболее подробные и строгие положения, применимые к самому генеральному подрядчику:

КОНФЛИКТЫ / НЕСООТВЕТСТВИЯ. В случае каких-либо несоответствий внутри или между любыми частями или положениями этого субконтракта, основного контракта, любого Графика, Приложения или Приложения к настоящему Контракту, любого Задания или любых применимых стандартов, кодексов или постановлений, Консультант будет (1) предоставлять лучшее качество или большее количество услуг или (2) соблюдать более строгие требования; любой или оба в соответствии с интерпретацией клиента.

Субподрядчик, вероятно, захочет включить другой язык или, как минимум, заявить, что определенные положения основного контракта не будут иметь преимущественную силу перед условиями, которые были согласованы для субконтракта. Например, субподрядчик может пожелать включить положение, в котором конкретно указываются ограничения на его стандарты ухода и возмещения, например следующее:

Стандарт ухода и компенсации. Несмотря на любой пункт настоящего Соглашения об обратном, согласовано, что Консультант прямо отказывается от всех явных или подразумеваемых гарантий в отношении оказания профессиональных услуг, и согласовано, что качество таких услуг должно оцениваться исключительно с точки зрения выполнял ли Консультант свои услуги в соответствии с профессиональными навыками и вниманием, обычно предоставляемым фирмами, практикующими в том же или подобном месте при тех же или аналогичных обстоятельствах (далее «Стандарт обслуживания»), и также была достигнута договоренность о том, что Консультант не будет защищать Получатель возмещения по любому иску о профессиональной ответственности и не обязан возмещать возмещаемому лицу что-либо, кроме обязательств и убытков, возникающих в результате претензий третьих сторон, в той степени, в которой они были вызваны умышленным неправомерным поведением или небрежностью Консультанта.

6. Возмещение убытков.

Образец 1:

Консультант должен возместить и обезопасить Клиента, его должностных лиц, директоров, сотрудников от тех обязательств, убытков и затрат, которые Клиент по закону обязан выплатить в результате смерти или телесных повреждений любому человеку или разрушения или повреждение любого имущества в той степени, в которой это вызвано умышленным неправомерным поведением, небрежным действием, ошибкой или упущением Консультанта или любого лица, за которого Консультант несет юридическую ответственность, с учетом любых ограничений ответственности, содержащихся в настоящем Соглашении.Консультант возместит Клиенту разумные расходы на защиту по претензиям, возникшим в результате профессиональной халатности Консультанта, исходя из процента ответственности Консультанта.

Образец 2: Для контрактов в Калифорнии необходимо добавить, что нет обязанности защищать:

Консультант должен возместить и обезопасить (, но не защищать ) Клиента, его должностных лиц, директоров, сотрудников от тех обязательств, убытков и расходов, которые Клиент по закону обязан оплатить в результате смерти или телесных повреждений. любому лицу либо уничтожение или повреждение любого имущества, в той степени, в которой это вызвано умышленным неправомерным поведением, небрежным действием, ошибкой или бездействием Консультанта или любого лица, за которое Консультант несет юридическую ответственность, с учетом любых ограничений ответственности, содержащихся в настоящем Соглашении .Консультант возместит Клиенту разумные расходы на защиту по претензиям, возникшим в результате профессиональной халатности Консультанта, исходя из процента ответственности Консультанта.

Образец 3 : Вместо ссылки на BI и PD укажите «претензии третьих сторон»

Консультант должен возместить и обезопасить Клиента, его должностных лиц, директоров, сотрудников от этих обязательств, убытков и затрат , возникающих в результате претензий третьих сторон , в той степени, в которой они вызваны умышленным неправомерным поведением, небрежным действием, ошибкой или упущением Консультанта или кого-либо, за кого Консультант несет юридическую ответственность, с учетом любых ограничений ответственности, содержащихся в настоящем Соглашении.Консультант возместит Клиенту разумные расходы на защиту по претензиям, возникшим в результате профессиональной халатности Консультанта, исходя из процента ответственности Консультанта.

Образец 4 : Включите обязанность защищать в основной текст претензий типа CGL, но добавьте предложение в заключение, чтобы выделить претензии по профессиональной ответственности.

Консультант возмещает убытки, защищает и оградит Клиента, его должностных лиц, директоров, сотрудников от этих обязательств, убытков и затрат, возникающих в результате претензий третьих сторон, в той степени, в которой они вызваны умышленным неправомерным поведением, халатностью, ошибкой или бездействие Консультанта или кого-либо, за кого Консультант несет юридическую ответственность, с учетом любых ограничений ответственности, содержащихся в настоящем Соглашении.Консультант возместит Клиенту разумные расходы на защиту по претензиям, возникшим в результате профессиональной халатности Консультанта, исходя из процента ответственности Консультанта. Обязанность защищать не распространяется на иски о профессиональной ответственности.

Образец 5 : Другой способ решения оборонных обязательств:

Вышеупомянутые обязательства по защите, возмещению ущерба и возмещению ущерба, указанные в данном пункте, применяются исключительно к любым таким причинам действий, убытков, затрат, расходов или обязательств по защите, покрываемых страховкой Консультанта, указанной в настоящем Соглашении.

Образец 6 : Вместо согласия на возмещение всех убытков, включая разумные гонорары адвокатам, вычеркните гонорары адвокатам в тексте статьи о возмещении и используйте одно простое предложение, показанное в приведенных выше примерах, для гонораров адвокатам или используйте следующее :

Консультант соглашается возместить Клиенту разумные расходы на защиту при условии, однако, что такое обязательство ограничивается частью таких затрат, равной проценту ответственности Консультанта, которая в конечном итоге определена как вызванная умышленным неправомерным поведением или халатностью Консультанта с использованием принципов сравнительного анализа. вина.

7. Ограничение ответственности.

В максимальной степени, разрешенной законом, полная ответственность, в совокупности, Консультанта, должностных лиц Консультанта, директоров, партнеров, сотрудников, агентов и субконсультантов перед Клиентом и любым лицом, предъявляющим претензии Клиентом, через или под его управлением в отношении любых претензии, убытки, расходы или убытки, возникающие в результате, в результате или каким-либо образом связанные с этим Проектом или Соглашением по любой причине или причинам, включая, помимо прочего, небрежность, профессиональные ошибки и упущения, строгую ответственность, нарушение контракта, или нарушение гарантии, не должны превышать общую сумму компенсации, полученной Консультантом, или 50 000 долларов, в зависимости от того, что больше.

8. Условия оплаты

Для защиты от необходимости продолжать работу над проектом, когда клиент не платит, укажите следующее:

Приостановление за неуплату
A. Приостановление работы консультантом. Если клиент не производит оплату гонорара консультанта или не возмещает расходы в установленный срок, за исключением случаев добросовестного спора в отношении причитающейся суммы или по причине нарушения настоящего Соглашения Консультантом, Консультант может приостановить оказание услуг по настоящему Соглашению, если таковые имеются. неуплата продолжается в течение пятнадцати (15) дней после уведомления клиента о таком нарушении.

9. Положение о поверенных преобладающей стороны: Добавить определение:

Многие контракты включают в положение о спорах положение о том, что «выигравшая сторона» имеет право взыскать с другой стороны свои гонорары адвокатам. Проблема двоякая. Чрезвычайно важным является тот факт, что полисы профессиональной ответственности не покрывают гонорары адвокатам, которые застрахованный профессионал-проектировщик обязан платить только в результате оговорки о договорных обязательствах, таких как оговорка о гонорарах адвокатов преобладающей стороны.

Вторая проблема заключается в том, что термин «преобладающая сторона» неопределенен и неоднозначен по своему значению. Суды могут интерпретировать это так, чтобы означать все, что они сочтут подходящим. Сторона даже может взыскать менее 10 процентов своего иска и получить 100 процентов гонораров адвокатам как «выигравшей стороне».

Поскольку преобладающая оговорка о гонорарах адвокатов может привести к возникновению не подлежащих страхованию убытков, предпочтительным вариантом действий является исключение этого пункта из профессиональных контрактов по проектированию.Но если владелец проекта отказывается нанести удар, а профессиональный дизайнер готов взять на себя риск этих не подлежащих страхованию гонораров адвокатам, то, как минимум, термин «выигравшая сторона» должен быть четко определен.

Во избежание путаницы никогда не соглашайтесь на гонорар адвокатов преобладающей стороны, если вы не добавите определение, подобное приведенному ниже. Обратите внимание, что существует множество способов составить определение, и по усмотрению сторон могут использоваться разные процентные значения. Важно то, чтобы было какое-то определение того, что означает этот важный термин.

«Выигравшая сторона» – это сторона, которая взыскивает не менее 67% своих общих требований по иску или которая обязана выплатить не более 32% от общих требований другой стороны по иску, если рассматривать их в совокупности требований и встречные иски, если таковые имеются. В исках о возмещении денежного ущерба общая сумма возмещаемых гонораров и расходов адвоката не должна превышать чистую денежную компенсацию Победившей стороны.

10. Посещение объекта – проверки

Не соглашаться проверять работу подрядчика с целью уберечь клиента от дефектов.Удалите такой язык и замените следующим:

На основе посещений объекта Консультант должен разумно информировать Заказчика о ходе и качестве выполненной части Работы и сообщать Заказчику (1) об известных отклонениях от Контрактной документации и от самых последних график строительства, представленный Подрядчиком, и (2) дефекты и недостатки, обнаруженные в Работе.

11. Стандарт медицинской помощи.

Консультант должен предоставлять свои услуги в соответствии с профессиональными навыками и вниманием, обычно предоставляемыми фирмами, практикующими в том же или подобном месте при тех же или аналогичных обстоятельствах (далее «Стандарт обслуживания»).

Примечание: Если в контракте есть формулировки в различных пунктах, которые предполагают какие-либо гарантии или гарантии, или такие слова, как «гарантировать» или «гарантировать», рассмотрите возможность добавления следующего:

«Несмотря на положения настоящего Соглашения об обратном, Консультант прямо отказывается от всех явных или подразумеваемых гарантий в отношении оказания профессиональных услуг».

Примечание. Если владелец проекта требует предоставления гарантий, рассмотрите возможность добавления следующего:

«Гарантия непрофессиональных услуг.Консультант гарантирует и гарантирует, что все Материалы и оборудование, предоставленные в соответствии с Контрактной документацией, будут новыми, если не указано иное, и что все Работы будут иметь заданное качество, без дефектов или дефектов Материалов или изготовления и в соответствии с требованиями Контракта. Документы ».

12. Приостановление оказания услуг за неуплату

Еще одна защита, которая может быть добавлена, чтобы клиент не мог произвольно удерживать платеж и ожидать, что профессиональный дизайнер продолжит выполнять следующие действия:

Если клиент, кроме случаев, предусмотренных Контрактом, или по иным причинам, кроме как по вине консультанта, не платит консультанту бесспорные суммы, причитающиеся в течение тридцати (30) дней после срока, когда такие суммы подлежат выплате, Консультант может, направив клиенту письменное уведомление за семь (7) дней, остановить Работы до тех пор, пока не будет выплачена такая бесспорная сумма.Срок действия контракта и сумма контракта должны быть увеличены соответствующим образом, чтобы отразить разумные затраты Контракта на останов, задержку и запуск.

13. Время действовать.

Не согласен на «время существа». Это подходит только для строительных подрядчиков. Это потенциально создает не подлежащую страховке гарантию, если дизайнерская фирма соглашается со временем по существу. Используйте предложение вроде следующего:

Консультант должен оказывать свои услуги в соответствии с графиком так быстро, насколько это соответствует проявлению профессиональных навыков и внимательности, а также упорядоченному продвижению проекта.

АЛЬТЕРНАТИВНАЯ ИДЕЯ: Если невозможно заменить предложение времени существа, добавьте следующее в конец предложения:

Невзирая на вышесказанное, ни при каких обстоятельствах Консультант не несет ответственности за убытки из-за задержек, находящихся вне разумного контроля Консультанта.

14. Отказ от ответственности за косвенный ущерб (взаимный)

Использование оговорки об отказе от косвенных убытков может иметь большое значение, чтобы избежать неожиданных или неизвестных убытков, которые не были предвидены или предполагались сторонами, особенно в отношении гонораров, взимаемых проектной фирмой по контракту.Вы можете добавить оговорку об отказе, например, в AIA B101, или вы можете добавить более длинную версию, которая определяет, что включается в термин «косвенные убытки», который иначе не определен.

Консультант и Заказчик отказываются от всех косвенных или особых убытков, включая, помимо прочего, потерю использования, прибыли, дохода, деловых возможностей или производства, по претензиям, спорам или другим вопросам, возникающим из или в связи с Контрактом или услуги, предоставляемые Консультантом, независимо от того, основаны ли такие претензии или споры на нарушении контракта, умышленных неправомерных действиях, халатных действиях или бездействии одного из них или их сотрудников, агентов, субконсультантов или другой правовой теории, даже если затронутая сторона знание возможности таких повреждений.Этот взаимный отказ остается в силе после прекращения действия настоящего Контракта.

15. Комиссия за удержание

Не соглашайтесь с тем, чтобы клиент по собственному усмотрению удерживал комиссионные, чтобы компенсировать то, что, по его мнению, будет претензиями к профессиональному дизайнеру. Если есть оговорка об удержании, добавьте следующее:

Клиент не должен удерживать суммы из компенсации консультанту для наложения штрафа или заранее оцененных убытков для консультанта или для компенсации сумм, запрошенных или уплаченных подрядчикам в счет стоимости изменений в Работе, если консультант не согласен или не был признан ответственным для сумм в обязательной процедуре разрешения споров.

Еще одна защита, которая может быть добавлена, чтобы клиент не мог произвольно удерживать платеж и ожидать, что профессиональный дизайнер продолжит выполнять следующие действия:

Если клиент, кроме случаев, предусмотренных Контрактом, или по иным причинам, кроме как по вине консультанта, не платит консультанту бесспорные суммы, причитающиеся в течение тридцати (30) дней после срока, когда такие суммы подлежат выплате, Консультант может, направив клиенту письменное уведомление за семь (7) дней, остановить Работы до тех пор, пока не будет выплачена такая бесспорная сумма.Срок действия контракта и сумма контракта должны быть увеличены соответствующим образом, чтобы отразить разумные затраты Контракта на останов, задержку и запуск.

16. Гарантии.

Если кажется, что контракт содержит многочисленные или даже замаскированные ссылки на повышенный стандарт обслуживания или ожидания профессионального совершенства в дизайне, или гарантии или гарантии, избегайте всех таких гарантий, добавив к контракту положение об отказе от ответственности, такое как следующее:

Невзирая на положения настоящего Соглашения об обратном, Консультант прямо отказывается от всех явных или подразумеваемых гарантий в отношении оказания профессиональных услуг.