Содержание

Табель учета рабочего времени и расчета оплаты труда. Форма Т-12 | Образец - бланк - форма

Табель учета рабочего времени применяется на всех предприятиях и в учреждениях. Данный документ имеет особую важность, так как позволяет фиксировать отработанное время всеми сотрудниками. Ведется по каждому работнику и позволяет контролировать своевременность прибытия и ухода с рабочего места, получать сведения об отработанном времени за месяц для расчета заработной платы и сбора статистических данных.

В табеле указаны все работники предприятия, их табельные номера, продолжительность рабочего дня или недели, количество отработанных часов, дней, а также фиксируются дни болезни, отпуска, прогулов и пр.

Для учета рабочего времени и расчета оплаты труда используется форма Т-12. Датой составления табеля является последний день месяца. Промежуточные данные подбиваются каждые две недели. Табель заполняется ежедневно. Форма состоит из четырех страниц. Первая страница содержит все условные сокращения, которые используются в данной форме. Вторая страница предназначена для фиксирования отработанного рабочего времени за каждый день или проставления дней неявки на основании соответствующих документов.

В табеле необходимо отражать все сведения по работе в выходные или праздничные дни, сверхурочные дни работы, прогулы без уважительных причин, либо дни неявки с отметками (больничные, отпуска, командировки). Количество отработанных часов по каждому работнику суммируется и вносится в отведенные для этого графы. Данные первых двух страниц заполняются работниками кадровой службы либо табельщиками.

Третья страница табеля заполняется работником бухгалтерии для расчета заработной платы. Он вносит сведения по каждому сотруднику, исходя из штатного расписания и других  документов по оплате труда, применяемые на данном предприятии. Последняя страничка формы носит информационный характер. В ней отражаются данные в человеко-часах и человеко-днях, численности сотрудников.

Табель учёта рабочего времени. Формы Т-12, Т-13

Начнём с того, что работодателем может быть как юрлицо, так и индивидуальный предприниматель, если заключает трудовой договор с наёмными работниками. А под ответственность каждого работодателя подпадает не только обязанность выплачивать взносы в ФСС и ПФР, но и вести учёт отработанного сотрудниками времени. Чтобы делать это было просто, и чтобы как-то регламентировать и стандартизировать эти процессы в деятельности фирмы, существуют специальный бланк, носящий название табель рабочего времени. Заполнять его будет человек, на котором лежат данные обязанности в фирме, либо сам руководитель, что, если брать крупные фирмы, никогда не встречается.

Для чего нужен табель рабочего времени

Как мы уже писали, обязанности по ведению подобного бланка ложатся на предпринимателей и руководителей фирмы. Это обусловлено трудовым кодексом Российской Федерации. Соответственно, если обнаруживается нарушение в исполнении этого предписания, фирму ждёт штраф. Причём наказание будет как для всей фирмы в целом, так и для конкретного работника, на которого по трудовому договору возложены обязанности.

В табеле записываются данные по работе каждого конкретного работника фирмы. Все его проведённые рабочие часы, а также время, когда на работу он не выходил, независимо от того, была ли причина прогула уважительной или нет.

Есть два способа ведения табеля:

  1. Ежедневное заполнение данных о сотруднике.
  2. Информация фиксируется только в случае нарушения рабочей нормы. То есть тогда, когда работник не является на работу, опаздывает и так далее.

В дальнейшем, исходя из информации, содержащейся в данном документе будет производиться расчёт заработной платы к начислению. Также с помощью табеля ведётся документирование выполнения норм трудовой дисциплины, наличия сверхурочной переработки, выполнение обязанностей в выходное время.

Как мы уже писали в другой статье, стандартная рабочая неделя при пятидневке по закону состоит из 40 часов. В шестидневной недели — 36 часов.

В случае нарушения этого графика, основным требованием станет совпадения общего количества часов с нормой за отчётный период — квартал или год.

Важно! При проверочных мероприятиях со стороны органов трудовой инспекции, табель о рабочем времени будет первым документом, который запросят у руководства фирмы.

Также по табелю будет вестись статистика по трудовым кадрам вместе с нужной отчётностю.

Порядок применения табеля учёта рабочего времени

По действующему законодательству для заполнения данного учётного документа ответственное лицо заполняет формы Т-12 или Т-13. Эти форматы законодательно одобрены и имеют подтверждение Росстата.

  • Форму Т-12 используют для ведения учёта по периодам работы, а также для расчётов по з/п.
  • Форма Т-13 используется сотрудником в том случае, когда рабочее время отражается автоматически.

Есть и третий вариант ведения отчётности по рабочему времени. Он подразумевает, что фирма сама разработала свой собственный вариант документа. Чтобы он был правильно оформлен и признан официальным, необходимо обозначать в нём ряд реквизитов и нужную информацию.

Если компания использует специальное программное обеспечение, которое позволяет вести кадровый учёт, бланки для заполнения табеля о рабочем времени будут содержаться уже внутри ПО.

Заполнять формы для табеля разрешается как вручную, так и с помощью программ. Опять же, если в рамках работы фирмы используется профильное ПО, то работнику достаточно вносить нужную информацию в базу, а сам документ будет составляться автоматически и распечатываться по необходимости.

Важно понимать, что в разных случаях заполнения и ведения бланков отчётности по рабочему времени будут использоваться разные обозначения. Они могут быть как буквенные, так и цифровые. Так, в качестве примера, возьмём обозначение работы наёмного сотрудника в пределах нормы. В таком варианте буквенное обозначение будет выражено символом «Я», а в цифровом варианте это будет кодировка «01».

Все шифры, которые используются в бланке учёта необходимо сопровождать подтверждением в виде документов. Просто так вносить информацию запрещается.

Что касается времени, отражающимся в документе, то в учёт идут даже поездки по заданию компании, отпуск сотрудника, его выходы по больничному листу и так далее.

Код вида оплаты труда обозначается четырёхзначным числом. В зависимости от вида используют:

  • Заработная плата — код 2000.
  • Гражданско-правовые договора с работниками — код 2010.
  • Коды отпуска и компенсационных выплат — 2012.
  • Больничные — код 2300.

Закрывает табель ответственное лицо в последний рабочий день месяца, либо на следующий. Далее заполненный (или распечатанный) бланк передаётся начотдела, который проверяет верность внесённой информации и переправляет готовый подписанный бланк в отдел кадров.

Далее идёт проверка со стороны кадровиков. Они должны сверить информацию в табеле со сведениями по личному составу.

Следующим шагом становится пересылка документа в бухгалтерию, где по полученным данным, и будет начислена заработная плата сотрудникам.

Важно! Данные к бухгалтеру поступает двумя этапами. Первая часть — для выплат по авансам работникам фирмы. Вторая — для выплат по основной части заработной платы по итогам отчётного периода.

После окончания процедуры выплаты, бланки отправляются в архив, при этом подшиваясь в отдельную папку. Срок хранения бланков — 5 лет. Это в стандартном случае. Если же предприятие организовано с вредными или опасными условиями труда (обозначаются после специализированной проверки), то срок хранения — 75 лет.

Унифицированная форма первичной учетной документации №Т-12 "Табель учета рабочего времени и расчета оплаты труда"

При раздельном ведении учета рабочего времени и расчета с персоналом по оплате труда допускается применение раздела 1 "Учет рабочего времени" табеля по форме №Т-12 в качестве самостоятельного документа без заполнения раздела 2 "Расчет с персоналом по оплате труда".

Составляются в одном экземпляре уполномоченным на это лицом, подписываются руководителем структурного подразделения, работником кадровой службы, передаются в бухгалтерию.

Отметки в Табеле о причинах неявок на работу, работе в режиме неполного рабочего времени или за пределами нормальной продолжительности рабочего времени по инициативе работника или работодателя, сокращенной продолжительности рабочего времени и др. производятся на основании документов, оформленных надлежащим образом (листок нетрудоспособности, справка о выполнении государственных или общественных обязанностей, письменное предупреждение о простое, заявление о совместительстве, письменное согласие работника на сверхурочную работу в случаях, установленных законодательством, и пр.).

Для отражения ежедневных затрат рабочего времени за месяц на каждого работника в табеле отведено: в форме №Т-12 (графы 4, 6) - две строки. В форме №Т-12 (в графах 4, 6) верхняя строка применяется для отметки условных обозначений (кодов) затрат рабочего времени, а нижняя - для записи продолжительности отработанного или неотработанного времени (в часах, минутах) по соответствующим кодам затрат рабочего времени на каждую дату.

При необходимости допускается увеличение количества граф для проставления дополнительных реквизитов по режиму рабочего времени, например, времени начала и окончания работы в условиях, отличных от нормальных.

При заполнении граф 5 и 7 табеля по форме №Т-12 в верхних строках проставляется количество отработанных дней, в нижних строках - количество часов, отработанных каждым работником за учетный период.

Затраты рабочего времени учитываются в Табеле или методом сплошной регистрации явок и неявок на работу, или путем регистрации только отклонений (неявок, опозданий, сверхурочных часов и т.п.). При отражении неявок на работу, учет которых ведется в днях (отпуск, дни временной нетрудоспособности, служебные командировки, отпуск в связи с обучением, время выполнения государственных или общественных обязанностей и т.д.), в Табеле в верхней строке в графах проставляются только коды условных обозначений, а в нижней строке графы остаются пустыми.

При составлении табеля по форме №Т-12 в разделе 2 на один для всех работников вид оплаты и корреспондирующий счет заполняются графы 18 - 22, и при расчете разных по каждому работнику видов оплаты и корреспондирующих счетов заполняются графы с 18 - 34.

Табель учета рабочего времени. Унифицированная форма № Т-13 (образец заполнения): бланк, образец 2021

Табель учета рабочего времени (образец заполнения)

Унифицированная форма N Т-13

Утверждена
Постановлением
Госкомстата России
от 05.01.2004 N 1

                                                         ----------
¦   Код  ¦
+--------+
Форма по ОКУД ¦ 0301008¦
Общество с ограниченной ответственностью "Интерьер"      +--------+
(ООО "Интерьер")                         ¦        ¦
------------------------------------------------ по ОКПО ¦12345678¦
наименование организации                     +--------+
Торговый отдел                      ¦        ¦
---------------------------------------------------------+---------
структурное подразделение

----------------------- -----------------------
¦  Номер  ¦   Дата    ¦ ¦   Отчетный период   ¦
¦документа¦составления¦ +---------------------+
¦         ¦           ¦ ¦     с    ¦    по    ¦
+---------+-----------+ +----------+----------+
¦    2    ¦ 28.
02.2013¦ ¦01.02.2013¦28.02.2013¦ ТАБЕЛЬ ----------+------------ -----------+----------- УЧЕТА РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ

Номер по по- рядку

Фамилия, инициалы, должность (специаль- ность, профес- сия)

Та- бельный номер

Отметки о явках и неявках на работу по числам месяца

Отработано за

Данные для начисления заработной платы по видам и направлениям затрат

Неявки по причинам

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Х

полови- ну ме- сяца (I, II)

месяц

код вида оплаты

код

дни (часы)

код

дни (часы)

корреспондирующий счет

16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 Х Х Х дни

код вида оп- латы

коррес- понди- рующий счет

дни (часы)

код вида оп- латы

коррес- понди- рующий счет

дни (часы)

часы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 7 8 9 10 11 12 13

1

Захарова И.А., начальник отдела

0102 Я В В Я Я К К К К/РВ К/РВ Я Я Я Я Я Х 8 17 ЗП 44 17(135)

06 3

8

8 8

8 8 8 8 8 Х 64 К 44 3

06/03 2

В В Я Я Я Я Я В В Я Я Я Я Х Х Х 9 135 К/РВ 44 2

8 8 8 8 7

8 8 8 8

71

2

Иванов П. В., менеджер

0104 Б Б Б Б Б Я Я Я В В Я Я ДО Я Я Х 7 16 ЗП 44 16(127)

19 5(40)

8 8 8

8 8

8 8 Х 56 Б 69 5(40)

16 1(8)

В В Я Я Я Я Я В В Я Я Я Я Х Х Х 9 127

8 8 8 8 7

8 8 8 8

71

3

Петров П.И., старший менеджер

0401 Я В В Я Я Я Я Я В В Я Я Я Я НП Х 10 17 ЗП 44 17(50)

32 1(3)

3

3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 Х 30 НП 44 1(3)

09 2(6)

В В Я Я Я Я Я В В ОТ О Т Я Я Х Х Х 7 50 ОТ 96 2(6)

3 3 3 3 2

3 3

20

4

Иванов П.П., программист

0411 Б Б Б Б Б Я Я Я В В Я Я ДО Я Я Х 7 16 ЗП 44 16(63)

19 5(20)

4 4 4

6 6

6 6 Х 36 Б 69 5(20)

16 1(4)

В В Я Я Я Я Я В В Я Я Я Я Х Х Х 9 71 С 44 4(8)

4 4 4 4 3

4 4 4 4

35

5

Петрова А.Е., маркетолог

0418 ОЖ/Я ОЖ/В ОЖ/В ОЖ/Я ОЖ/Я ОЖ/Я ОЖ/Я ОЖ/Я ОЖ/В ОЖ/В ОЖ/Я ОЖ/Я ОЖ/Я ОЖ/Я ОЖ/Я Х 11 16 ЗП 44 16(63)

19 4(16)

4

4 4 4 4 4

4 4 4 4 4 Х 44 Б 69 4(16)

ОЖ/В ОЖ/В ОЖ/Я ОЖ/Я ОЖ/Я ОЖ/Я ОЖ/Я ОЖ/В ОЖ/В ОЖ/Б ОЖ/Б ОЖ/Б ОЖ/Б Х Х Х 5 63

4 4 4 4 3

19

               Старший                       Руководитель  Начальник
Ответственное  менеджер         Петров П. И.  структурного   отдела           Захарова И.А.  28  февраля   13
лицо          --------- _______ -----------  подразделения --------- _______ ------------- "--" ------- 20-- г.
должность личная  расшифровка                должность личная  расшифровка
подпись   подписи                            подпись   подписи
Начальник
отдела
Работник         кадров           Карпова И.Е. 28  февраля  13
кадровой службы --------- _______ ------------"--" ------ 20-- г.
должность личная  расшифровка
подпись   подписи

Печатать с оборотом. Подписи печатать на обороте.

Табель в 1С Бухгалтерия 8.3

 

Табель учета рабочего времени — это первичный документ, на основании которого бухгалтер начисляет заработную плату. Эта форма представляет собой таблицу, в которой отмечены часы и дни, когда сотрудник работал, отдыхал, был в командировке или на больничном.

 

По табелю бухгалтер по расчету заработной платы понимает фактически отработанное время работниками. Соответственно, он служит основанием для следующего шага в расчетах по оплате труда — начисления заработной платы.

 

В статье рассмотрим нюансы составления табеля и его формирование в программе 1С: Бухгалтерия 8.3.

 

Содержание

 

1. Форма и назначение табеля

2. Состав формы

3. Заполнение табличной части формы Т-13

4. Нюансы заполнения табеля в период коронавирусной инфекции

5. Как сформировать табель в 1С: Бухгалтерия 8.3?

6. Редактирование табеля в 1С: Бухгалтерия 8.3

7. Что делать, если в программе нет ТУРВ?

8. Заключение

 

 

 

1. Форма и назначение табеля

 

Табель учета рабочего времени (ТУРВ), как следует из названия, нужен для того, чтобы понимать, какие работники сколько часов и дней отработали в течение месяца. Существует унифицированная форма:

 

  • для ручного ввода форма Т-12,
  • для автоматизированного — Т-13.

 

Но оговоримся сразу, что на сегодняшний день унифицированные формы являются рекомендуемыми. Предприятие может разработать свои учетные формы. В этом случае необходимо утвердить их приказом руководителя.

 

 

Табель ведется как в электронном, так и в бумажном виде. Оставлять его только в электронном виде нельзя, необходимо распечатать и утвердить у ответственных лиц.

 

ТУРВ необходим:

 

  • для получения, внесения и оценки сведений о количестве отработанных часов или дней; для контроля за соблюдением режима работы и отдыха;
  • для проведения корректных расчетов по оплате труда.

 

Для кого табель представляет интерес?

 

  1. В первую очередь, как было сказано, для бухгалтерии предприятия и, соответственно, руководства. Потому что на основании этих данных рассчитывается заработная плата, отпускные, командировочные и т.п.
  2. Во-вторых, табель пригодится при проверках трудовой инспекции. Для того чтобы можно было определить нарушение прав сотрудников или отсутствие оных.
  3. В-третьих, для работников федеральной налоговой службы и внебюджетных фондов. Для того чтобы проверить корректность исчисления налогов и страховых взносов, в том числе пособий.
  4. В-четвертых, Росстат собирает статистические данные, для этого используется форма П-4.

 

Заполняет табель либо бухгалтер, либо кадровик, либо табельщик. В идеале, особенно на больших предприятиях, ТУРВ должен вестись руководителями структурных подразделений. А бухгалтер сводит все полученные данные, и на основании этого рассчитывает заработную плату. Однако, в небольших организациях этим чаще всего занимаются кадровик или бухгалтер.

 

2. Состав формы

 

ТУРВ имеет три части.

 

  1. Первая часть — это титульная страница, на которой обозначаются данные по предприятию и система кодов. Коды используются либо буквенные, либо цифровые.
  2. Во второй части непосредственно ведется учет рабочего времени. Здесь проставляются отметки о явке на работу, выходных и праздничных днях, о прогулах, отпусках, о дополнительных отпусках и командировочных и т.д.
  3. И в третьей части, тоже табличной, приводится информация по начисленной заработной плате, исходя из ставок за отработанные часы и/или дни и итоговой суммы. В автоматической форме Т-13 последняя третья часть отсутствует. Эта форма исключительно для учета рабочего времени, а расчёт по зарплате проводится в расчетной ведомости.

 

 

Данные в табеле вводятся только о работниках предприятия, как о тех, кто работает по основному месту работы, так и о тех, кто работает по совместительству. Соответственно, если существуют внутренние совместители, то о них данные вводятся дважды: как по основному работнику, так и по внутреннему совместительству. А о тех, кто трудится неофициально, является внешним совместителем или работает на основании договора гражданско-правового характера информация не вносятся.

 

Изначально заполняется титульный лист, который включает в себя, как это обычно принято в организационно-распорядительной документации:

 

  • название компании и наименование структурного подразделения;
  • код ОКУД – 0301008;
  • код из общероссийского классификатора предприятий и организаций;
  • дата составления и номер документа.

 

Систему нумерации выбирает организация. Для этого необходим приказ о системе регистрации внутренних документов фирмы. Чаще всего табель учета рабочего времени нумеруется последовательными числами в пределах одного календарного года. С 1 января нового года начинается нумерация заново.

 

Далее указывается отчетный период – месяц, за который подаются сведения. После заполнения этих полей и самого табеля необходимо проставить подписи ответственных лиц.

 

3. Заполнение табличной части формы Т-13

 

В табличной части необходимо заполнять все графы.

 

 

В первой графе последовательно проставляется номер сотрудника, по которому ведется учет отработанного времени.

 

Во второй в третьей графах идут его фамилия, имя, отчество, должность и табельный номер. Указанные сведения должны совпадать со сведениями в личных карточках, в приказе о приеме и трудовом договоре с данным физическим лицом.

 

В графе 4 проставляются отметки о явке или неявке. Эти данные ведутся ежедневно. При этом на каждого сотрудника приходится по 4 строки в этой графе. Первая и третья строки – это коды, вторая и четвертая – количество часов, отработанных в этом дне.

 

Сама графа разделена на 16 столбцов, в которых указаны дни месяца.

 

Наиболее используемые коды:

 

  • Я – явка, рабочий день,
  • В — выходной день,
  • ОТ – отпуск,
  • К – командировка,
  • Б – больничный.

 

Есть коды, обозначающие повышение квалификации, учебный отпуск, дополнительный отпуск, дополнительный оплачиваемый, отпуск неоплачиваемый, больничный и так далее.

 

В 5 графе проставляются дни и часы, отработанные за первую половину месяца, в 6й – за месяц.

 

С седьмой по девятую отмечаются данные, которые нужны будут для расчета зарплаты. Если работник отсутствовал по какой-то причине на работе, то информацию прописывают, соответственно, в 10, 11, 12 и 13 графе.

 

Ведение ТУРВ осуществляется в полном объеме.

 

4. Нюансы заполнения табеля в период коронавирусной инфекции

 

В связи с тем, что в этом году была пандемия по коронавирусу, возникли вопросы о том, что проставлять в табеле тем сотрудникам, которые в соответствии с указами Президента в период пандемии с 30 марта по 12 мая не выполняли работу и находились дома. Эти дни были объявлены нерабочими днями.

 

 

Минтруд России дал свои разъяснения. Для тех сотрудников, которые в указанный период не выполняли работу в связи с пандемией коронавируса в табеле нужно представлять код ОН — оплачиваемый нерабочий день. В отношении тех работников, которые в эти дни продолжили работать удалённо, логично в табеле проставлять также буквенный код Я как отработанное время. Или для разграничения работы в обычные дни и во время COVID-19 можно проставить «свой» код, например, НОД.

 

5. Как сформировать табель в 1С: Бухгалтерия 8.3?

 

Для того, чтобы создать ТУРВ в Бухгалтерии 8.3 следует выбрать меню «Зарплата и кадры», выбрать раздел «Кадры» и подраздел «Отчеты по кадрам».

 

 

Среди готовых отчетов следует нажать на гиперссылку «Табель учета рабочего времени».

 

 

В открывшемся окне следует указать период, за который формируется табель, выбрать организацию. И, если необходим ТУРВ по определенному отделу, выбрать нужное структурное подразделение.

 

Нажать на кнопку «Настройки» и отметить необходимые поля. При простом режиме можно сразу отметить ответственное лицо, руководителя, конкретное подразделение и/или сотрудника.

 

 

При расширенном режиме на соответствующих вкладках можно настроить отбор по параметрам, поля и сортировку, оформление и структуру. Затем нажать на клавишу «Закрыть и сформировать».

 

Далее следует нажать кнопку «Сформировать» и откроется ТУРВ. Созданный документ можно просмотреть перед печатью. Для этого следует нажать кнопку «документ с лупой». Можно сразу распечатать через кнопку «Печать».

 

 

Если нужно выбрать другой период, то следует нажать на кнопку возле дат периода. В открывшемся окошке выбрать нужный период или установить произвольный период.

 

 

Затем нажать кнопку «Выбрать».

 

В таблице ТУРВ по каждому сотруднику и определенному дню указаны явки, выходные, количество отработанных часов за день. В 1С табель формируется по принципу отклонений. То есть изначально все данные проставляются согласно производственному календарю. А изменения вносятся и отражаются отдельными документами и/или формами. Например, таких документов как отпуск, больничный лист. Если сотрудник болел или находился в отпуске, то следует обязательно это формировать через специализированные документы.

 

Однако, в 1С: Бухгалтерия довольно слабый кадровый учет, поэтому не все возможности присутствуют. Следовательно, наступает моменты, когда ТУРВ требует ручной корректировки. И 1С дает такую возможность.

 

6. Редактирование табеля в 1С: Бухгалтерия 8.3

 

Непосредственно в самом окне формы кнопки «Карандаш», означающего редактирование нет. Для того, чтобы отредактировать ТУРВ, следует нажать на кнопку «Еще» справа вверху.

 

 

Затем выбрать «Таблица» и в выпадающем подменю «Редактирование».

 

После этого можно поставить курсор в любую ячейку и отредактировать ее. Так, например, поменять дату составления табеля или количество часов работы сотрудника.

 

 

Еще немного о настройках табеля. Его можно сформировать только для одного сотрудника. В этом случае следует в настройках поставить галочку «Сотрудник» и выбрать нужного работника.

 

 

После этого нажать кнопку «Выбрать», еще раз проверить информацию.

 

 

Если все верно, следует нажать клавишу «Закрыть и сформировать».

 

 

Откроется табель учета рабочего времени только для одного сотрудника за указанный отчетный период.

 

7. Что делать, если в программе нет ТУРВ?

 

Если при переходе в меню «Зарплата и кадры» не видно подраздела «Отчеты по кадрам», то необходимо сделать следующее.

 

 

Перейти в меню «Администрация» раздел «Параметры учета».

 

 

После клика на гиперссылку «Настройки зарплаты» откроется окно настроек параметров.

 

 

Проверьте, должен стоять маркер возле «В этой программе» в подразделе «Общие настройки». Это настроит учет расчетов по заработной плате в 1С: Бухгалтерия 8.3.

 

После этого следует вновь пройти в меню «Зарплата и кадры», чтобы убедиться, что появился подраздел «Отчеты по кадрам».

 

8. Заключение

 

В статье были раскрыты подробности назначения и состава важного учетного документа «Табель учета рабочего времени». С его помощью проводится начисление заработной платы. Он служит документом-основанием расчета налогов и взносов при проверках налоговыми инспекциями, внебюджетными фондами и органами статистики. Документ может формироваться как в ручном режиме (в форме Т-12), так и автоматизировано (форма Т-13).

 

Программа 1С: Бухгалтерия 8.3 позволяет создать Т-13 как в целом по организации, так и по отдельным подразделениям и сотрудникам. Сделать это оказалось несложно. Вместе с тем есть функция ручного редактирования документа. А также его сохранения и печати.

 

Необходимо понимать, что в компаниях с большим штатом и количеством структурных подразделений грамотнее создавать табели отдельно структурным подразделениям. Работники бухгалтерии будут лишь рассчитывать заработную плату на основании представленных руководителями отделов ТУРВ. Небольшие фирмы чаще всего создают единый табель на всех работников.

 

Надеемся, что представленная инструкция в полной мере поможет сформировать табель учета рабочего времени в 1С: Бухгалтерия 8.3. При возникновении каких-либо вопросов можно обратиться к нашим специалистам за помощью.

 

Товарная накладная по форме ТОРГ-12 2021 года: бланки и образцы заполнения ТН для бесплатного скачивания в Excel, Word, PDF

Товарная накладная (ТН) по форме ТОРГ-12 составляется при оформлении отпуска (продажи) товаров. Этот первичный документ выписывается в двух экземплярах, первый из которых остается у продавца и служит основанием для списания реализованной продукции, а второй передается покупателю и применяется при оприходовании товаров.

Таким образом, ТН используется для оформления перехода прав собственности на товары и другие материальные ценности от одного лица к другому.

 

Чем товарная накладная отличается от транспортной и товарно-транспортной?

Товарная накладная оформляется при оформлении сделок купли-продажи товарно-материальных ценностей вне зависимости от того, привлекается ли для перевозки товаров сторонняя организация или нет. В отличие от транспортной и товарно-транспортной накладных в нее не включается информация для учета движения товаров, транспортных работ и расчетов за осуществление перевозки.

Количество экземпляров ТН, которые нужны

ТН составляется на одну или сразу несколько партий груза, которые транспортируется на одном авто. Согласно ПП РФ № 272 от 15.04.2011 г. транспортная накладная оформляется в трех экземплярах. Один остается у грузоотправителя, второй передается получателю и последний остается у перевозчика.

Бланк ТОРГ-12 2021 года

Предлагаем бесплатно скачать унифицированный бланк накладной ТОРГ-12, действительной в 2021 году.

Как заполнять накладную ТОРГ-12?

В товарную накладную по форме ТОРГ-12 вносятся следующие сведения:

  • Информация о грузоотправителе: наименование, адрес, телефон, факс, банковские реквизиты, структурное подразделение, коды ОКПО и ОКДП.
  • Информация о грузополучателе: наименование, адрес, телефон, факс, банковские реквизиты, код ОКПО.
  • Информация о поставщике: наименование, адрес, телефон, факс, банковские реквизиты, код ОКПО.
  • Информация о плательщике: наименование, адрес, телефон, факс, банковские реквизиты, код ОКПО.
  • Реквизиты документов, являющихся основанием для отпуска и приемки товара: договора, заказа-наряда.
  • Номер и дата составления товарной накладной.
  • Данные о товарах: наименования, единицы измерения, коды по ОКЕИ, вид упаковки, количество, масса брутто и нетто, цена, сумма без НДС, ставка и сумма НДС, сумма с НДС.
  • Информация о количестве мест и общей массе товаров.
  • Информация о приложениях.
  • Информация о сопроводительной документации на грузы.
  • Информация о лицах, которые разрешают и осуществляют отпуск и приемку товаров (ФИО, должности) и их подписи с расшифровками.
  • Подпись главного бухгалтера грузоотправителя.
  • Печати грузоотправителя и грузополучателя.

 

Хватит тратить время на заполнение шаблонов и бланков

Сервис КУБ помогает выставлять счета за 20 секунд и готовить другие документы без единой ошибки, за счет полной автоматизации заполнения шаблонов.

КУБ – новый стандарт выставления и отправки счетов покупателям.

Образец заполнения ТОРГ-12 2021 года

Не допустить ошибок при заполнении товарной накладной вам помогут шаблоны оформления ТОРГ-12, которые доступны для бесплатного скачивания в разных форматах.

Оформление бланков ТОРГ-12 отнимает много времени? Воспользуйтесь сервисом КУБ, который предназначен для автоматического заполнения документов и их систематизированного хранения.

 

Хватит тратить время на заполнение шаблонов и бланков

Сервис КУБ помогает выставлять счета за 20 секунд и готовить другие документы без единой ошибки, за счет полной автоматизации заполнения шаблонов.

КУБ – новый стандарт выставления и отправки счетов покупателям.

почему куб удобнее

Удобное выставление счетов онлайн

Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю

Контроль задолженности по каждому покупателю

Управленческая отчетность

Упорядоченное хранение всех ваших документов

Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

 

Хватит тратить время на заполнение шаблонов и бланков

Сервис КУБ помогает выставлять счета за 20 секунд и готовить другие документы без единой ошибки, за счет полной автоматизации заполнения шаблонов.

КУБ – новый стандарт выставления и отправки счетов покупателям.

Загрузка...

Статистика труда

Государственные статистические наблюдения, содержащие статистические показатели по труду

Указания по заполнению в формах статистических показателей по труду

Постановление об утверждении Указаний

Государственные статистические наблюдения месячной периодичности  
12-т
Отчет по труду
Постановление об утверждении Бланк формы Указания по заполнению

Цели проведения
Изменения в 2021 году
12-т (сводная)
Отчет по труду
Постановление об утверждении Бланк формы


 
Государственные статистические наблюдения годовой периодичности
1-т (сводная)
Отчет по труду
Постановление об утверждении Бланк формы



Изменения в 2021 году
1-т (фонд времени)
Отчет об использовании календарного фонда времени
Постановление об утверждении Бланк формы Указания по заполнению
Типичные ошибки   Изменения в 2021 году
1-т (травматизм)
Отчет о численности потерпевших при несчастных случаях на производстве
Постановление об утверждении Бланк формы Указания по заполнению

  Изменения в 2021 году
1-т (некоммерческие)
Отчет по труду
Постановление об утверждении Бланк формы Указания по заполнению
Типичные ошибки   Изменения в 2021 году
1-т (кадры)
Отчет о численности, составе и профессиональном обучении кадров
Постановление об утверждении Бланк формы Указания по заполнению
Типичные ошибки   Изменения в 2021 году
Государственные статистические наблюдения квартальной периодичности  
4-т (занятость)
Анкета по изучению занятости населения
Постановление об утверждении Бланк формы Указания по заполнению


   
Государственные статистические наблюдения иной периодичности  
6-т (гс)
Отчет о численности и распределении государственных служащих по полу, возрасту, образованию и стажу государственной службы
Постановление об утверждении Бланк формы Указания по заполнению

   

Формы и шаблоны финансирования квартир - Multifamily.loans

Финансирование инвестиционной недвижимости, включая многоквартирные дома и коммерческую недвижимость, требует анализа организации-заемщика, людей, стоящих за этой организацией, и, конечно же, самой собственности. Таким образом, существуют определенные требования к документации, которые необходимо выполнить большинству кредиторов, чтобы успешно оформить ссуду на коммерческую недвижимость или ссуду на квартиру. Мы предоставили список стандартных шаблонов и форм, доступных для загрузки ниже, которые можно использовать и редактировать по мере необходимости, независимо от того, покупаете ли вы или рефинансируете многоквартирную недвижимость.

Мы будем рады познакомить вас с процессом и документацией. Звоните (800) 567-9631 или напишите нам по адресу [email protected]

Формы и шаблоны для заемщиков

Щелкните, чтобы загрузить шаблон PFS (Personal Financial Statement)
Личный финансовый отчет является ключевым фактором при оценке финансовой устойчивости лица, стоящего за организацией, занимающей деньги. Традиционно обычные кредиторы хотят видеть чистую стоимость активов, превышающую или равную общей предложенной сумме кредита, а также 10% предлагаемой ссуды в ликвидности.Эти требования к чистой стоимости и ликвидности часто достижимы, если есть другие факторы, которые создают компенсацию, например, более низкое кредитное плечо.

Нажмите, чтобы загрузить шаблон SREO (Список недвижимого имущества, находящегося в собственности)
Форма SREO является дополнением к Личному финансовому отчету для инвесторов с портфелями недвижимости. Кредиторам важно понимать финансовые сильные и слабые стороны, опыт и условные обязательства спонсорства, и SREO - полезный инструмент, чтобы рассказать эту историю.

Щелкните, чтобы загрузить организационную схему
Этот образец организационной схемы иллюстрирует структуру организации, занимающей деньги. Это особенно полезный визуальный элемент, особенно если структура сложная, например, с различными спонсорами, трастами, инвесторами и LP (партнерами с ограниченной ответственностью).

Финансовые формы и шаблоны по недвижимости

Операционные отчеты (P&L или Profit & Loss) являются одним из наиболее важных документов в финансировании коммерческой и квартирной недвижимости.По сути, это разбивка доходов и расходов, связанных с операциями с недвижимостью, которая позже используется для определения таких вещей, как NOI (чистый операционный доход), DSCR (коэффициенты покрытия обслуживания долга) и т. Д. Обращение к вашему бухгалтеру за тем, что вы подали в IRS, не всегда может быть самым ясным способом рассказать историю того, как на самом деле работает ваша собственность, и важно нарисовать как можно более четкую картину. При андеррайтинге многоквартирной собственности анализируются несколько операционных отчетов, наиболее важными из которых являются отчеты о прибылях и убытках за 12 месяцев , ежемесячные отчеты о прибылях и убытках или «T-12», шаблон для которых можно получить, нажав здесь. T-12 представляет собой разбивку прибылей и убытков собственности на ежемесячной основе за каждый из 12 месяцев, предшествующих текущему месяцу, и рассказывает историю тенденций и событий по месяцам.

Следующие проверенные операционные отчеты - это операционные отчеты за последние 3 года и стабилизированный бюджет (или 12-месячная проформа) с шаблоном, доступным, нажав здесь. Как и в случае с T-12, прибыли и убытки за последние 3 года должны показывать разбивку доходов и расходов собственности по годам за последние 3 полных года эксплуатации (1 января - 31 декабря).Мы также включаем стабилизированный бюджет на следующие 12 месяцев. Эта часть документа важна не только для недвижимости, которая находится в стадии строительства или капитального ремонта. Это важно для новой недвижимости, которая приобретается, а также для существующей недвижимости, которая претерпевает какие-либо изменения, даже если это всего лишь новый страховой полис или такая значительная, как новая управляющая компания. Это помогает определить полный потенциал дохода от собственности и, таким образом, установить стабильную стоимость и чистую прибыль.Это краткий обзор того, как будут выглядеть 12 месяцев операций с недвижимостью после стабилизации; оптимальная заполняемость и точные и эффективные расходы.

Нажмите, чтобы загрузить шаблон арендной платы
Это ключевой документ при оценке квартирной собственности и многоквартирных ссуд. Это разбивка по всем текущим арендаторам в собственности с ключевыми точками данных, такими как рыночная ставка квартиры, которую они арендуют, что они фактически платят, уступки, если они отстают, депозиты, тип арендуемой квартиры, начало аренды. даты окончания и многое другое; все это имеет решающее значение для андеррайтинга и оценки.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть полный контрольный список всех необходимых кредитных документов, необходимых для финансирования многоквартирного дома.

Почему всегда следует запрашивать T12 Financials - Tactica Real Estate Solutions

Это был ужасный день, когда мой босс сказал: «У меня есть еще одно задание по оценке для вас», а затем протянул мне лист бумаги с неразборчивым каракули от хозяина многоквартирного дома. Список арендной платы, баланс, отчет о прибылях и убытках - все это наспех записано с обеих сторон от восьмерки.Лист тетрадной бумаги размером 5 на 11 дюймов - это все, над чем мне иногда приходилось работать.

«Получите финансовую модель и решите вопрос о ставке капитализации в размере 5%», - сказал бы мой босс. Я начинал медленно собирать воедино подобие проформы, задавая больше вопросов, чем ответов. Это были долгие дни в офисе.

Многие инвесторы в недвижимость считают, что самые сложные сделки с активами класса «А +» труднее всего подписать. Это неправда. Более мелкие сделки, лишенные организации и надлежащего ведения учета, будут отнимать у вас ваше драгоценное время гораздо чаще.Высотки в центре города, как правило, на одном дыхании!

Я видел все это в форме финансовой отчетности, когда андеррайтинг многоквартирных домов . Рукописные заметки, федеральные налоговые декларации E и устаревшее программное обеспечение, которое производит экспорт, который даже самый опытный аналитик не сможет расшифровать (или экспортировать в Excel).

Слава богу, с годами, когда в отрасли появились инновации, все больше нынешних владельцев переходят на многосемейное программное обеспечение, которое предлагает более сложную финансовую отчетность.Эта растущая тенденция упрощает анализ сделок более эффективно и с большей точностью.

Связанное сообщение: Как обеспечить гарантию многоквартирной собственности с неполными финансовыми отчетами

Терминология

T12 - это сокращение от «Последующие двенадцать финансовых показателей». Отраслевые участники также будут называть T12 «Завершающим двенадцатимесячным (TTM)». Обе терминологии используются взаимозаменяемо. Если я попрошу владельца или брокера о «последнем T12», они будут знать, чтобы прислать мне исторические финансовые отчеты за двенадцать месяцев с текущего месяца.

Пример : Сегодня 8 октября 2020 г. Если бы я запросил у брокера последний T12, он / она отправил бы мне финансовую отчетность с октября 2019 года по сентябрь 2020 года, как показано ниже:

документов по ссуде - HUD. Ссуды

Если вы хотите подать заявку на многосемейное финансирование HUD, имея правильные формы и документы - важная часть процесса. И кредиторы, и HUD хотят получить подробную информацию как о потенциальных заемщиках, так и о самой собственности. Чтобы помочь вам закрыться быстрее, мы предоставили базовый список стандартных шаблонов и форм, доступных для загрузки ниже.

Формы и шаблоны для заемщиков

Нажмите, чтобы загрузить шаблон PFS (персональный финансовый отчет)
Персональный финансовый отчет, или PFS, позволяет кредитору и HUD определять финансовую устойчивость лица (или лиц), заимствующего средства . В целом, HUD хотел бы видеть заемщиков с чистой стоимостью не менее 100% от суммы кредита (не включая пенсионные счета) и не менее 10% от суммы кредита в ликвидности. Если сделка имеет компенсирующие факторы, такие как более низкое кредитное плечо или заемщик со значительным опытом работы HUD в нескольких семьях, эти требования могут быть предметом переговоров.

Щелкните, чтобы загрузить шаблон SREO (Список недвижимого имущества в собственности)
Если потенциальный заемщик в настоящее время владеет другой инвестиционной недвижимостью, Список недвижимого имущества в собственности, или SREO, является необходимым дополнением к PFS заемщика. По сути, если заемщик уже вложил средства в недвижимость, HUD (и кредитор) хотят видеть, как они управляют своим портфелем. Они также захотят определить любые потенциальные обязательства или риски, которые могут быть связаны с их текущими инвестициями.

Щелкните, чтобы загрузить организационную схему
Организационная диаграмма или «организационная диаграмма» демонстрирует точную структуру организации-заемщика. Это может быть чрезвычайно важно для HUD, поскольку проекты могут быть сложными, особенно если задействованы несколько инвесторов, трастов или другие уникальные структуры капитала.

Финансовые формы / шаблоны собственности

Помимо получения дополнительной информации о физических лицах, стоящих за организацией-заемщиком, HUD и кредиторы хотят знать о прибыльности и финансовом состоянии самой собственности.Отчет о производственной деятельности, также известный как отчет о прибылях и убытках или отчет о прибылях и убытках, является одним из наиболее эффективных способов продемонстрировать это. P&L показывает как доходы, так и расходы, и может использоваться для определения NOI (чистый операционный доход), DSCR (коэффициент покрытия долга) и других важных показателей.

Для максимальной эффективности и прозрачности отчет о прибылях и убытках может быть организован как отчет о прибылях и убытках за 12 месяцев , ежемесячный отчет о прибылях и убытках или «Т-12», для которого можно получить шаблон, щелкнув здесь. Разбивает прибыль и убыток объекта на ежемесячной основе за каждый из последних 12 месяцев, предшествующих текущему месяцу.

Однако отчета об операциях за 12 месяцев обычно недостаточно, чтобы продемонстрировать историческую прибыльность объекта недвижимости. В дополнение к T-12, HUD и кредиторы также захотят увидеть операционные отчеты за последние 3 года и стабилизированный бюджет (или 12-месячную проформу), для которых можно получить шаблон, щелкнув здесь. Прибыли и убытки за последние 3 года обычно должны демонстрировать разбивку доходов и расходов объекта по годам за предыдущие 36 месяцев эксплуатации.Также включен стабилизированный бюджет на следующие 12 месяцев. Стабилизированный бюджет важен для любой собственности, но особенно важен для собственности, претерпевающей любые изменения, такие как существенный ремонт или смена компаний по управлению недвижимостью. Щелкните здесь, чтобы увидеть наш специализированный бюджет и предварительную форму для HUD 221 (d) (4) ссуды на строительство и существенные ремонтные работы .

Щелкните, чтобы загрузить шаблон арендной платы
Список арендной платы является еще одним одним из наиболее важных документов для потенциального заемщика HUD из нескольких семей.В списке арендной платы перечислены все арендаторы собственности, включая такую ​​информацию, как размер арендной платы, которую они платят, текущая или задержанная арендная плата, любые предложенные концессии на аренду, а также даты начала и окончания аренды. Эта информация чрезвычайно важна для процесса андеррайтинга, поскольку она может помочь кредиторам и HUD оценить риск так, как это невозможно для T-12 или отчетов о прибылях и убытках за последние 3 года. Например, если несколько арендаторов просрочили арендную плату или срок действия многих договоров аренды истекает в один и тот же день, это обычно предполагает, что это имущество может представлять собой необоснованный риск.

Наконец, еще один тип важного документа - это источник , в котором используется отчет , который демонстрирует, откуда поступает финансирование для проекта многоквартирной или коммерческой недвижимости и как используется каждый доллар капитала. В отчете об источниках и использовании средств комбинированное использование средств должно точно соответствовать комбинированным источникам средств.

Краткое введение в определение, расчет и автоматизацию скользящих 12 месяцев

Последующие двенадцать месяцев (TTM) или последние двенадцать месяцев (LTM) - это термин для корпоративных финансов и бухгалтерского учета.Он содержит данные о финансовых показателях компании за последние 12 месяцев подряд. Он не обязательно совпадает с финансовым или календарным годом и начинается с любого момента времени, чтобы вернуться к предыдущим 12 месяцам.

В этом посте мы подробнее рассмотрим, что означает отслеживание 12 месяцев, связанные с ним преимущества и как рассчитать промежуточные 12 месяцев. Итак, приступим!

Почему важен T12

Обычно финансовые аналитики ссылаются на данные за последние 12 месяцев в тех случаях, когда данные, соответствующие предыдущему финансовому периоду (годовому или квартальному), являются неточными или устаревшими, чтобы отразить текущее положение бизнеса.Таким образом, это особенно важно в периоды быстрого роста или уныния, когда показатели значительно отклоняются от среднего.

Помимо использования и преимуществ, упомянутых в приведенном выше последнем 12-месячном примере, вот несколько других аспектов, которые подчеркивают его важность:

  • Данные T12 могут помочь компенсировать влияние любых сезонных изменений и могут помочь установить фактическое числа, приспосабливая к таким колебаниям.
  • Вы можете использовать результаты данных TTM, чтобы поделиться важной информацией с инвесторами и другими заинтересованными сторонами, чтобы оценить здоровье и состояние организации.
  • Информация TTM может дать важную информацию при разработке долгосрочных и краткосрочных целей, которые являются практическими и достижимыми.
  • Поскольку он содержит последние обновления, данные за 12 месяцев могут оказаться очень эффективными для принятия точных решений на основе данных по сравнению с вводом устаревших данных.
  • Компании могут использовать данные T12 для отслеживания основных тенденций с помощью таких показателей, как общий доход, чистый доход и валовая прибыль. Соответственно, руководители могут стимулировать или смягчать их последствия.

Шаги по вычислению и использованию данных T12

Теперь, когда вы знаете, что означает завершающие 12 месяцев, давайте перейдем к следующей части - как рассчитать промежуточные 12 месяцев!

К счастью, вы можете достичь своих целей за три простых шага, подробно описанных ниже:

Шаг № 1: Определите цели

Вы можете использовать TTM для расчета ряда переменных факторов и ситуаций, чтобы найти соответствующие результаты . Вы можете использовать его для расчета доходов или продаж.Следовательно, прежде чем вы откроете завершающий 12-месячный расчетный лист Excel, вам необходимо четко определить свои цели и сопоставить соответствующие ключевые показатели эффективности (KPI), которые будут количественно определять и измерять вариации.

Как правило, отчет TTM содержит анализ любого из следующих документов:

  • Отчет о прибылях и убытках
  • Баланс
  • Отчет о движении денежных средств

Шаг 2: Применение формулы TTM

Стандартная формула TTM для периода, скажем ' t' , где ' t ' обозначает квартал (или четыре месяца), выглядит следующим образом:

T12 (t) = Q (t) + Q (t-4) + Q (t-8) + Q (t-12)

Предположим, вам необходимо рассчитать TTM на май 2020 года.В этом случае учтите, что о компании A доступны следующие сведения:

  • 2 квартал (2019 г.): 74,9 млн долл. США
  • 3 квартал (2019 г.): 55,8 млн долл. США
  • 4 квартал (2019 г.): 63,3 млн долл. США
  • 1 квартал (2020 г.): 58,0 млн долл. США

Соответственно, TTM на май 2020 г. составляет:

TTM (май 2020 г.) = 1 квартал (2020 г.) + 4 квартал (2019 г.) + 3 квартал (2019 г.) + 2 квартал (2019 г.)

TTM (май 2020 г.) ) = 58,0 долл. США + 63,3 долл. США + 55,8 долл. США + 74,9 долл. США

TTM (май 2020 г.) = 252,0 млн долл. США

Аналогичным образом, если вы рассчитываете выручку TTM в ноябре 2020 г., вам нужно будет добавить квартальную выручку за 3, 2, 1 кварталы. 2020 года и 4 квартал 2019 года.

Хотя приведенный выше пример за 12 месяцев представляет собой квартальное вычисление, некоторые аналитики могут сообщать о годовых показателях. В этом случае формула корректируется соответствующим образом.

Кроме того, вы можете следовать приведенной выше формуле для расчета TTM из отчетов о прибылях и убытках и отчетов о движении денежных средств. Однако в случае балансовых отчетов для расчета TTM вы можете просто напрямую обратиться к балансовому отчету, так как он будет предлагать снимок общих активов, капитала и обязательств за последние 12 месяцев.

Шаг № 3: Проанализируйте результаты

Теперь, когда все подробности T12 легко доступны, все сводится к их анализу и сообщению о том, что вы наблюдаете!

T12 в сфере недвижимости

Вы можете использовать методологию TTM для анализа эффективности любого объекта недвижимости за 12 месяцев его эксплуатации. Как правило, он используется для мониторинга многоквартирной собственности, поскольку это краткосрочная аренда. Однако вы также можете использовать его для анализа ежемесячных / квартальных / годовых показателей офисной и торговой недвижимости на более короткие сроки.

С помощью отчетов T12 кредиторы и инвесторы могут получить представление о характеристиках собственности и о том, как они могут повысить ее стоимость.

Несмотря на то, что метод T12 обладает достаточной долей преимуществ, практика может быть довольно громоздкой, учитывая, что в расчетах используются данные, собранные из ежемесячных, квартальных, полугодовых или годовых отчетов. Таким образом, он включает в себя компиляцию и вычисление большого объема данных, что может быть подвержено ошибкам.

Следовательно, лучший способ извлекать полезную информацию без права на ошибки - автоматизировать процесс.Если вы ищете программное решение для автоматизации TTM, Docsumo поможет вам. От расчета данных в реальном времени до создания подробных отчетов - все это можно сделать автоматически.

Дайте администратору передохнуть и свяжитесь с нами прямо сейчас!

Кредитные документы и формы CMBS - CMBS.Loans

Нажмите, чтобы загрузить шаблон PFS (Personal Financial Statement)
PFS, или личный финансовый отчет, предназначен для того, чтобы дать кредитору возможность оценить финансовую устойчивость основной заемщик или заемщики.В нем перечислены активы и обязательства заемщика, а также их общая чистая стоимость. В отличие от банков, HUD и агентств-кредиторов, для CMBS не существует строгих требований к чистой стоимости и ликвидности, но заемщикам все равно необходимо иметь разумную сумму активов (часто меняющуюся в зависимости от опыта заемщика и кредитного плеча).

Нажмите, чтобы загрузить шаблон SREO (Список недвижимого имущества, находящегося в собственности).
SREO, или список недвижимого имущества, находящегося в собственности, перечисляет все другие инвестиции в недвижимость, которыми владеет заемщик, включая такую ​​информацию, как оценочная стоимость собственности, текущий NOI, текущий непогашенный остаток по кредиту и другая важная финансовая информация.

Щелкните, чтобы загрузить организационную схему
«Организационная диаграмма» или организационная диаграмма визуально отображает структуру организации-заемщика. В коммерческой недвижимости организационные структуры иногда могут быть сложными, особенно если речь идет о совместных предприятиях, трастах или мезонинном долге / привилегированном капитале. Организационная диаграмма позволяет каждому понять, как именно все устроено, и снижает путаницу для всех участников.

Формы и образцы собственности

Операционный отчет - это, пожалуй, самый важный документ, связанный с недвижимостью, который вам понадобится как заемщик.Это также называется отчетом о прибылях и убытках (P&L). Этот документ позволяет определить чистую операционную прибыль собственности, или NOI, и ее DSCR (коэффициент покрытия долга), так как он описывает доходы и расходы собственности. Для многоквартирных домов требуется отчет о прибылях и убытках определенного типа: отчет за последние 12 месяцев или отчет «T-12», в котором указаны доходы и расходы объекта за последние 12 месяцев.

Нажмите, чтобы загрузить многоквартирный дом с последним отчетом о прибылях и убытках за 12 месяцев, месяц за месяцем или "T-12"

Хотя T-12 - отличное место для начала, его обычно недостаточно. собственный.Обычно его необходимо дополнить отчетом о прибылях и убытках за последние 3 года, который учитывает все доходы и расходы за предыдущие 3 года. Этот документ также будет включать стабилизированный бюджет, в котором оценивается бюджет собственности на следующие 12 месяцев.

Щелкните, чтобы загрузить операционную отчетность за 3 года и стабилизированный бюджет (или 12-месячную предварительную форму)

Нажмите, чтобы загрузить коммерческую недвижимость Операционные отчеты за 3 года и стабилизированный бюджет (или 12-месячную предварительную форму)

Список арендной платы - это документ, в котором перечислены все арендаторы, которые в настоящее время вносят арендную плату за недвижимость.Он включает такую ​​информацию, как даты начала и окончания аренды, которые (если таковые имеются) арендаторы не выплачивают арендную плату, а также любые концессии на аренду, предоставленные арендаторам, если они существуют. Список арендной платы - один из наиболее эффективных способов для кредитора рассчитать риск, связанный с недвижимостью в качестве обеспечения ссуды CMBS. График истечения срока аренды - еще один важный документ, который часто сопровождает список арендной платы. График истечения срока аренды показывает, когда истекает каждый договор аренды и какой процент от общей арендуемой площади собственности представляет каждый договор аренды.Обычно это требуется только для коммерческой недвижимости и включено ниже в наш шаблон арендной платы за коммерческую недвижимость.

Нажмите, чтобы загрузить шаблон арендной платы за многоквартирную недвижимость

Нажмите, чтобы загрузить шаблон арендной платы за коммерческую недвижимость

Наконец, обычно требуется форма источников и использования (S&U). В нем описываются все источники капитала для проекта, а также каждое использование капитала. В общем, эти уж точно совпадают.

Нажмите, чтобы загрузить отчет об источниках и использовании

Определение за последние 12 месяцев (TTM)

Прошедшие 12 месяцев (TTM)

Промежуточные 12 месяцев (TTM) - это термин, используемый для описания данных о результатах деятельности компании за последние 12 месяцев подряд, которые используются для представления финансовых показателей. Изученные 12 месяцев не обязательно совпадают с периодом окончания финансового года.

Основы TTM

Аналитики используют TTM для анализа широкого спектра финансовых данных, таких как данные баланса, отчеты о прибылях и убытках и денежные потоки.Методология расчета данных TTM может отличаться от одного финансового отчета к другому.

В области исследования акций одни аналитики отчитываются о доходах ежеквартально, а другие - ежегодно. Но инвесторы, которые ежедневно ищут информацию о ценах на акции и другие текущие данные, могут рассматривать TTM как более уместные меры, поскольку они более актуальны и корректируются с учетом сезонных колебаний.

Цифры TTM также можно использовать для расчета финансовых коэффициентов. Отношение цена / прибыль часто называют P / E (TTM) и рассчитывается как текущая цена акции, деленная на 12-месячную прибыль компании на акцию (EPS).

Большая часть фундаментального анализа включает сравнение измерения с аналогичным измерением из предыдущего периода, чтобы определить, какой рост был реализован. Например, хотя компания, которая сообщает о доходах в 1 миллиард долларов, несомненно, впечатляет, это достижение станет еще более заметным, если выручка той же компании увеличится с 500 миллионов долларов до 1 миллиарда долларов за последние 12 месяцев. Это заметное улучшение дает четкое представление о траектории роста компании.

Где найти TTM

12-месячный показатель обычно указывается в балансе компании, который обычно обновляется ежеквартально, чтобы соответствовать общепринятым принципам бухгалтерского учета (GAAP), хотя некоторые аналитики берут среднее значение за первый и последний кварталы. .

Статьи в отчете о движении денежных средств (например, оборотный капитал, капитальные затраты и выплаты дивидендов) должны обрабатываться на основе исходного финансового отчета. Например, оборотный капитал составляется из статей баланса, которые усредняются. Однако амортизация вычитается из дохода ежеквартально; поэтому аналитики смотрят на последние четыре квартала, как указано в отчете о прибылях и убытках.

Ключевые выводы

  • Промежуточные 12 месяцев (TTM) - это срок для данных за последние 12 последовательных месяцев, используемых для представления финансовых показателей.
  • Последние 12 месяцев компании представляют собой ее финансовые результаты за 12-месячный период; обычно он не представляет собой период окончания финансового года.
  • Последние 12 месяцев подряд предоставляют инвесторам компромисс, который корректируется как на текущий момент, так и с учетом сезонных колебаний.

Выручка ТТМ

TTM Revenue описывает доход, который компания получает за последние 12 месяцев (TTM) бизнеса. Эти данные играют важную роль в определении того, имеет ли компания значительный рост выручки, и могут точно определить, откуда этот рост.Однако эта цифра часто затмевается прибыльностью компании и ее способностью генерировать прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации (EBITDA).

TTM Доходность

Используемая для анализа эффективности паевых инвестиционных фондов или биржевых фондов (ETF), доходность TTM относится к проценту дохода, который портфель вернул инвесторам за последние 12 месяцев. Это число рассчитывается путем взятия средневзвешенного значения доходности всех холдингов, размещенных в фонде, будь то акции, облигации или другие фонды.

Форма T-12 Скачать заполняемый PDF-файл или заполнить онлайн-отчет о налогообложении специального распределения моторного топлива, Род-Айленд,

Штат Род-Айленд и плантации Провиденс

Форма T-12

Налоговый отчет специального дистрибьютора моторного топлива

Название дистрибьютора

Идентификационный номер федерального работодателя

Адрес

На конец месяца:

ММ / ДД / ГГГГ

Адрес 2

Город или почтовое отделение

Штат

Почтовый индекс

Адрес электронной почты

Этот отчет должен быть подан в налоговый отдел РИ до 20-го числа месяца, следующего за месяцем, за который моторное топливо было продано или использовано лицом, составляющим этот отчет,

.Оплата всех причитающихся налогов на моторное топливо должна быть произведена вместе с этим отчетом.

Таблица A - Расчет налогов

Сумма

галлонов

1

Всего моторного топлива, проданного по таблице C ......................... ............................................

1

2

Общее количество моторного топлива, использованного компанией, составляющей этот отчет ....................................... .......

2

Проданных или использованных галлонов, после которых поставщику был уплачен налог..............................

3

3

4

Продано или использовано скорректированное моторное топливо. Вычтите строку 3 из суммы строк 1 и 2 ....

4

5

Корректировки в отчете за предыдущий месяц (а) ................... .................................................. ........

5

Всего галлонов моторного топлива облагается налогом. Объедините строки 4 и 5 ................................

6

Общая сумма налога на моторное топливо, подлежащего уплате.Умножьте строку 6 на текущую налоговую ставку .......................................... ........................................

7

7

График B - Информация об уплате налогов в галлонах

Название поставщиков:

Начальный инвентарь:

Конечный инвентарь:

Закупки:

Продажи:

Итого:

Итого

:

Под штрафом за лжесвидетельство, я заявляю, что Я изучил этот отчет, а также прилагаемые к нему графики и заявления, и, насколько мне известно и убеждению

, он является правдивым, точным и полным.Декларация составителя (кроме налогоплательщика) основана на всей информации, о которой составитель имеет какие-либо сведения.

Подпись уполномоченного лица

Имя в печатной версии

Дата

Номер телефона

Подпись платного составителя

Имя в печатном издании

Дата

Номер телефона

Адрес платного составителя

Город, город или почта

000 Почтовый индекс

PTIN

Может ли налоговый отдел связаться с вашим составителем? ДА

Пересмотрено 09/2013

Ключ № 7

Штат Род-Айленд и плантации Провиденс

Форма T-12

Налоговый отчет специального дистрибьютора моторного топлива

Название дистрибьютора

Идентификационный номер федерального работодателя

Адрес

На конец месяца:

ММ / ДД / ГГГГ

Адрес 2

Город или почтовое отделение

Штат

Почтовый индекс

Адрес электронной почты

Этот отчет должен быть подан в налоговый отдел РИ до 20-го числа месяца, следующего за месяцем, за который моторное топливо было продано или использовано лицом, составляющим этот отчет,

.Оплата всех причитающихся налогов на моторное топливо должна быть произведена вместе с этим отчетом.

Таблица A - Расчет налогов

Сумма

галлонов

1

Всего моторного топлива, проданного по таблице C ......................... ............................................

1

2

Общее количество моторного топлива, использованного компанией, составляющей этот отчет ....................................... .......

2

Проданных или использованных галлонов, после которых поставщику был уплачен налог..............................

3

3

4

Продано или использовано скорректированное моторное топливо. Вычтите строку 3 из суммы строк 1 и 2 ....

4

5

Корректировки в отчете за предыдущий месяц (а) ................... .................................................. ........

5

Всего галлонов моторного топлива облагается налогом. Объедините строки 4 и 5 ................................

6

Общая сумма налога на моторное топливо, подлежащего уплате.Умножьте строку 6 на текущую налоговую ставку .......................................... ........................................

7

7

График B - Информация об уплате налогов в галлонах

Название поставщиков:

Начальный инвентарь:

Конечный инвентарь:

Закупки:

Продажи:

Итого:

Итого

:

Под штрафом за лжесвидетельство, я заявляю, что Я изучил этот отчет, а также прилагаемые к нему графики и заявления, и, насколько мне известно и убеждению

, он является правдивым, точным и полным.Декларация составителя (кроме налогоплательщика) основана на всей информации, о которой составитель имеет какие-либо сведения.

Подпись уполномоченного лица

Имя в печатной версии

Дата

Номер телефона

Подпись платного составителя

Имя в печатном издании

Дата

Номер телефона

Адрес платного составителя

Город, город или почта

000 Почтовый индекс

PTIN

Может ли налоговый отдел связаться с вашим составителем? ДА

Пересмотрено 09/2013

Ключ № 7

Штат Род-Айленд и плантации Провиденс

Форма T-12

Налоговый отчет специального дистрибьютора моторного топлива

Название дистрибьютора

Идентификационный номер федерального работодателя

График C - Распределенные продажи

галлонов

Дата (MM / DD / ГГГГ)

Имя покупателя

Адрес

Дизельное топливо

Всего галлонов дизельного топлива.